WOHNJOURNAL - Welser Heimstaette

WOHNJOURNAL
Kundenmagazin der Welser Heimstätte Juni 2009
Vorstandsvorsitzender
August Söllinger:
5 Jahre richtungsweisender
Wohnbau
Dazu mehr auf Seite 2
WOHNBAU
MIT ZUKUNFT
Serie „Gesund Wohnen“
FARBEN & LICHT
Anregungen mit Welser
Farbberater Hartwig Schöberl
Seite 5

2
Fünf erfolgreiche und projektreiche Jahre
Erfolgreich
und innovativ
Seit dem 26.2.2004 ist August Söllinger Vorstandsvorsitzender der
Welser Heimstätte. Nach 21 Jahren erfolgreich im Unternehmen
übernahm er den Chefsessel von Josef Matejka und führte dessen
erfolgreiche Arbeit weiter. Mit dem Aufsichtsratsvorsitzenden
Vize-Bgm. Manfred Hochhauser gemeinsam steht die Welser
Heimstätte für soziales und leistbares Wohnen genauso wie für
energiesparende Bauweise und familienfreundliche Planungen.
Die Welser Heimstätte ist seit beinahe 100
Jahren für die Welser Bevölkerung als verlässlicher
Partner aktiv. „Für jeden das passende
Zuhause“ – unter dieser Prämisse arbeitet die
Welser Heimstätte bereits seit 1911. Sozialer
Wohnbau und leistbares Wohnen waren und
sind immer ein wichtiges Anliegen der Welser
Wohnungsgenossenschaft. Die Heimstätte
hat sich immer als Dienstleistungsunternehmen
für die Welserinnen und Welser gesehen.
Und das wird auch heute noch
im besonderen Ausmaß gelebt.
Obwohl alles relativ klein und bescheiden
anfi ng, darf sich die Welser Heimstätte über
eine hervorragende Entwicklung freuen:
Heute ist man auf 6.600 Wohneinheiten
stolz. Für ihre 9.000 Kunden verwaltet die
Heimstätte 6.100 Mietwohnungen, über 500
Eigentumswohnungen sowie 70 Geschäfte
und mehr als 1.800 Garagen. Nicht zu vergessen
sind auch die zwei Seniorenwohnheime
mit 196 Wohneinheiten. Weiters wurden
60 Kinderspielplätze für die jüngsten Kunden
der Heimstätte errichtet.
„Wir arbeiten
kontinuierlich an
Energiesparkonzepten,
um die Umwelt
und die Betriebskosten
zu schonen.“
August Söllinger
Vorstandsvorsitzender
der Welser Heimstätte
Im folgenden soll ein Auszug
der wichtigsten Projekte dieser
Jahre zeigen, was die Welser
Heimstätte in Wels und auch in
den benachbarten Gemeinden
umgesetzt hat, damit die Kunden
ein angenehmes Zuhause haben.
Das reicht von den Wohnungen
zum Wohlfühlen der Jungfamilien
bis zu den älteren Menschen,
die im betreubaren Wohnen und
in Altersheimen einen beschaulichen
Lebensabend verbringen
können.
Neubau 2004 bis 2009
Erstbezug Adresse Wohnungen
01.08.2004 Anne-Frank-Straße 39
01.06.2005 Oberfeldstraße 50
01.11.2006 Gabelsbergerstraße 3
01.11.2006 Max-Mell-Straße 3
01.03.2007 Flurgasse 37
01.08.2007 Oberfeldstraße 48
01.10.2007 Landstraße, Holzhausen 9
01.12.2007 Pater Engelbert Straße, Sattledt 12
01.04.2008 Ägydiplatz, Thalheim 25
01.01.2009 Breitfeld, Bad Wimsbach 17
Summe 243
4
„Der
Welser Heimstätte
sind besonders
Familien und ältere
Menschen ein großes
Anliegen.“
1
Manfred Hochhauser
Aufsichtsratsvorsitzender
der Welser Heimstätte
5

Die herausragendsten Projekte
1 Alten- und Pfl egeheim Vogelweide
2 Betreubares Wohnen Flurgasse
3 Integriertes Wohnen Gabelsbergerstraße
4 Gesundheitsdienst der Stadt Wels
. 5 Sanierung Noitzmühle
6 Mietwohnungen Vogelweide Nord
7 Sanierungen Sauerbruchstraße
7
2
6
3
Sanierungen 2004 bis 2009
Jahr Wohnungen Sanierungskosten
2004 130 1.951.600
2005 361 4.535.100
2006 126 2.065.700
2007 447 5.666.100
2008 113 1.542.800
2009 387 7.835.000
Summe 1.564 Euro 23.596.300
3

4
Serie „Gesund Wohnen“ – Teil 2:
Farben&Licht
Licht und Farbe beeinflussen unser
Wohlbefinden positiv oder negativ.
Der gesunde Wohnraum soll einerseits
ein Zuviel an Licht und Sonne
abhalten und andererseits aber auch
ein Zuwenig durch Licht- und Farbgestaltung
ergänzen.
Eine kluge Farbwahl bei der Gestaltung
der Innenräume kann die Behaglichkeit
wesentlich erhöhen und vorangegangene
konstruktive Fehler eventuell beheben.
Die optimale Lichtplanung
Die Wirkung des Lichtes auf den menschlichen
Organismus und auf unser Wohlbefinden
ist unbestritten. Praktische Überlegungen
wie die richtige Ausleuchtung
eines Raumes, aber auch Beschwerden wie
Ermüdungserscheinungen und Stress, hängen
auch mit der Wirkung von Licht und
Farben zusammen. Die optimale Lichtplanung
soll zu einer behaglichen Atmosphäre
beitragen, Arbeitsbereiche erhellen und für
unsere individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Raum lassen.
Anregungen von
Farbberater Hartwig Schöberl:
Stöger Tierurlaub Inserat A5 09.04.2008 13:30 Uhr Seite 1
Liebe
Feriengrüße!
Was in der Werbung seit längerem gezielt
eingesetzt wird, wäre auch für die Architektur
ein wichtiges Thema: Der Informationsgehalt
von Farben. Farben transportieren
Botschaften, lösen Stimmungen aus
und wecken Assoziationen. So steht pastelliges
Grün für Schutz, Ruhe, Geborgenheit.
Orange dagegen vermittelt Dynamik, Kraft,
Wärme, Power. Blau Sachlichkeit, Kühle,
Rationalität. Somit kann/sollte die Fassade
eine Hauses den Charakter und die Lebensphilosophie
der Bewohner vermitteln.
Auch für die Welser Heimstätte hat Schöberl
bereits einige Vorschläge entwickelt.
Als eine ganz wesentliche Aufgabe bei
der Gestaltung der oft sehr uniformen
Siedlungsbauten, sieht der diplomierte
Farbberater die möglichst architekturkon-
Tiere auf Urlaub!
Ferienplätze für Ihre Lieblinge
forme Aufgliederung der Großbauten in
„persönliche“ Einheiten. Das heißt, dass
jeder Bewohner „sein“ Haus erkennen
und definieren kann und er nicht seinen
Lebensbereich auf eine Nummer oder
„die 3. von 7 Türen“ reduzieren muss.
Ein besonderes Anliegen Schöberl’s ist
es auch, das in der Architektur so dominante,
Einsamkeit und Leere vermittelnde
Unter der TIERURLAUBS-HOTLINE
0732.7720-14320
unterstützt das Land OÖ in
Zusammenarbeit mit einigen
OÖ Tierschutzvereinen Tierfreunde,
für ihre Haustiere einen
geeigneten und sicheren Ferienplatz
– möglichst auf Gegenseitigkeit
– zu finden. Von Mitte
Mai bis Mitte September können
Frauchen
und Herrchen
wollen in den
Sommerurlaub
und haben für
ihr Haustier
noch kein
geeignetes
Feriendomizil
gefunden...
unter dieser TIERURLAUBS-HOTLINE von Montag
bis Freitag – 9:00 - 13:00 – geeignete Ferienplätze für
Hunde, Katzen, Vögel, Hamster und andere Haustiere
gesucht und angeboten werden. Wenn Sie also einen
Ferienplatz für Haustiere anbieten können oder einen
Platz für Ihren Liebling suchen, dann melden Sie sich
bitte bei unserer TIERURLAUBS-HOTLINE.
“So kommen
auch Wuffi & Co
zu ihrem Ferienplatz
mit Streicheleinheiten
inklusive.”
EINE INITIATIVE VON TIERSCHUTZ-LANDESRÄTIN DR. IN SILVIA STÖGER

Besonders Kinder
sind bei Farben sehr emotional
Weiß etwas zurückzudrängen. “Wir denken farbig,
wir träumen und reden farbig (ich sehe rot, jemand
ist mir nicht grün, das Blaue vom Himmel versprechen,...)
nur unser Wohn- und Arbeitsfeld gestalten
wir weiß oder wird uns weiß auf’s Auge gedrückt.
Dabei wird unser gesamter Organismus, unsere
Psyche und alle Sinne von Licht und Farbe beeinfl
usst und gesteuert“, plädiert Schöberl für einen
bewussteren, professionellen Einsatz von Farbe.
Science Center
wird gebaut
„Was in
der Werbung seit
längerem gezielt
eingesetzt wird,
wäre auch für die
Architektur ein
wichtiges Thema!“
Farbexperte Hartwig Schöberl
beschäftigt sich seit 30 Jahren mit
der Wirkung von Farben in der
Werbung und Architektur und kann
auf einige hundert erfolgreiche
Projekte im privaten und öffentlichen
Bereich in ganz Österreich
verweisen. So tragen beispielsweise
je ca. 25 Altenheime und Schulen/
Kindergärten seine Handschrift.
Wels ist Energiehauptstadt!
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Stadt Wels
Die Bemühungen von Bürgermeister Dr. Peter
Koits und Vizebürgermeister Hermann
Wimmer tragen Früchte: Österreichs erstes
Science Center kommt nach Wels!
Hermann Wimmer
Vizebürgermeister
Einige
grundsätzliche
Regeln:
HELLE, KÜHLE FARBEN
wirken vergrößernd
DUNKLE, WARME FARBEN
wirken verkleinernd
RÄUME MIT DUNKLER DECKE
wirken niedriger
RÄUME MIT HELLER DECKE
erscheinen höher
DIE FARBSÄTTIGUNG BZW. FARBIN-
TENSITÄT sollte grundsätzlich von
unten nach oben hin abnehmen
STARKE FARBKONTRASTE,
BLICKFÄNGE, ORNAMENTE
usw. wirken unruhig
bzw. belebend
STARK BESONNTE RÄUME
sollten eher mit gedämpften Farben,
NORDSEITIGE RÄUME
sollten eher mit hellen Farben
ausgestattet werden
Dr. Peter Koits
Bürgermeister
Zeitplan:
Juni 2009 Widmungen
Herbst 2009 Baubewilligung und
Ausschreibung
2010 Baubeginn
2011 Erö� nung des 1. österreichischen
Science Centers
5

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Sinn
stifter
sind
gross
in mode.
Kannst du dir vorstellen, einen Beruf zu wählen, in dem du wirklich etwas bewegen
kannst? Einen Beruf, der krisensicher ist, Zukunft hat und jeden Augenblick Sinn
macht. Kannst du dir vor stellen, zum Sinnstifter für unzählige Menschen zu werden,
die bis zum Schluss ein Leben in Würde führen wollen? Kannst du dir das vorstellen?
Dann ist das vielleicht dein Job. Als FachsozialbetreuerIn Altenarbeit lernst du mehr
als nur Fachwissen. Du lernst das Leben kennen. Informiere dich unter:
www.sinnstifter.info
Eine Ausbildung – so einzigartig wie die Menschen.

WELSER
KULTUR
TIPPS
Auch heuer im Sommer ist in Wels kulturell
wieder einiges los. Die Sommerveranstaltungen
sorgen wieder für einen kurzweiligen
Sommer. Der folgende Auszug daraus
stellt ein paar Highlights vor.
DO 18. Juni 20.00 Uhr – Burggarten Wels:
Blasmusikkonzert mit der Stadtmusik Wels.
Musikalische Leitung: Walter Rescheneder.
Bei Schlechtwetter in der Stadthalle Wels.
Eintritt frei.
www.sparkasse-ooe.at
MI 8. Juli 21.30 Uhr – Minoritenplatz:
FilmfestiWels: Australia. USA/AUS 2007
165 min. – DF – Regie: Baz Luhrmann
DarstellerInnen: Nicole Kidman, Hugh
Jackman, David Wenham u.a. Großes
Gefühlskino mit tollen Landschaftsaufnahmen.
SA 22. August 20.00 Uhr – Arkadenhof
(Freiung 35): WAKS 09 - Best of Austropop
& Swingclassics. Günter Spitzer
– Vocals, Simon Danninger – Gitarre. Die
bekanntesten Songs der österreichischen
Musikszene von Ambros, Danzer und
Fendrich bis Kurt Ostbahn, Cornelius und
STS, gemixt mit Swingklassikern von Frank
Sinatra und Dean Martin bis Roger Cicero.
Ein musikalisch-österreichischer Cocktail
voll Gefühl und swingenden Beats!
FR 28. August 18.30 Uhr – Stadtplatz
Wels, Bummelzone: „Shake around
Wels“: New Ohr Linz – im Rahmen von
„Swing in the City“. New Orleans in Wels!
Gute Stimmung, feiner „traditional Jazz“
und eine mitreißende Performance.
Nur die beste Bank gehört fast zur Familie.
19.00 Uhr Martin & Sabine Pyrker
Boogie Woogie Feuerwerk. Ein kongeniales
Zusammenspiel zwischen Vater und Tocher.
Martin Pyrker – piano
Sabine Pyrker – drums, washboard.
19.30 Uhr New Ohr Linz
20.00 Uhr Martin & Sabine Pyrker
Boogie Woogie Feuerwerk
21.00 Uhr Mojo Blues Band – Chicago
Blues and Groove. Die Mojo Blues Band
und der Blues, a thirty years love affair!
Erik Trauner – vocals, guitar, slideguitar,
harp, Siggi Fassl – vocals, guitar, Charlie
Furthner – piano, Didi Mattersberger –
drums, Herfried Knapp – bass. Eintritt frei.
Das wirkliche Leben und das Geldleben haben einiges gemeinsam: Am wichtigsten sind Verlässlichkeit und
Engagement. Grundsätze, die sich unsere Mitarbeiter besonders zu Herzen nehmen. Aber davon überzeugen Sie
sich am besten selbst. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch unter 05.0100.20320.
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MITARBEITER VOR DEN VORHANG
Technikabteilung
Zu jedem guten Projekt gehört ein
ebenso guter Plan. Die Bewohner
einer Wohnung können nur dann
ein gemütliches Heim bekommen,
wenn bereits im Plan und in der
technischen Abwicklung des Baus
alles bestens funktioniert. Auch die
Überwachung einer Baustelle ist ein
wesentlicher Bestandteil eines gut
funk-tionierenden Bauprojekts.
Wir möchten unseren Kunden unsere
Technikabteilung ein wenig näher
vorstellen, um ihnen die Gesichter
und die Zuständigkeiten hinter den
gelungenen Objekten zu zeigen.
Leitung der Abteilung:
Prokurist Baumeister
Ing. Gernot Altenstrasser
Zuständigkeit:
Neubau im Allgemeinen
Konzeption, Projektvorbereitung
Sanierung: Defi nition der
Leistungsumfänge im Abgleich
mit Rechnungswesen
Vorbereitungsarbeiten für die
Realisierung, Bauleitung und
Abschluss der Sanierungen
Zur Zeit im Konkreten:
1) Bauleitung bei Neubau
Alten-und Pfl egeheim Vogelweide Nord
mit rund 18 Mio. Gesamterrichtungskosten
2) Bauleitung Volksschule Mauth mit rund
8 Mio. Gesamterrichtungskosten
3) Sanierung in Ausführung
Schmierndorferstraße 50 und teilweise
Schmierndorferstraße 52
Neubau:
Techniker Robert Ehwallner
Zuständigkeit:
Projektvorbereitungsarbeiten
inkl. Abgleich mit Förderstellen und
hausintern; Bauleitung und Abschluss der
Neubauvorhaben
Zur Zeit im Konkreten
1) Bauleitung Neubau Betreutes
Wohnen im Schlosspark: Ausbauphase
2) Bauleitung Buchkirchen:
Ausbauphase
3) Bauleitung Sattledt: Fundamentierungsarbeiten
für den Rohbau
4) Bauleitung Steinhaus:
unmittelbarer Baubeginn
5) Bauleitung Oberfeldstraße:
unmittelbarere Baubeginn
„Die Welser
Heimstätte ist stolz
auf alle ihre tollen
Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter.“
Manfred
Hochhauser
Aufsichtsratsvorsitzender
Sanierung (Neubau):
Techniker Andreas Oberhuber
Zuständigkeit:
Mitarbeit bei Neubauvorhaben
Erstellung von Massenaufstellungen,
Leistungsverzeichnissen für geplante
Sanierungen
Zur Zeit im Konkreten:
1) Unterstützung von
Prok. Altenstrasser bei der VS Mauth
Welser Heimstätte Kunden-Service
Welser Heimstätte
reg. Genossenschaft m.b.H.
Laahener Straße 21a
4600 Wels
Telefon:
07242-46494-0
Fax: 07242-46494-4519
E-Mail: welser.heimstaette@whg.at
www.welserheimstaette.at
von links: Andreas Oberhuber
Robert Ehwallner
Ing. Gernot Altenstrasser
2) Bauleitung Sanierung
Schmierndorfstr. 50 und teilweise 52
3) Vorbereitungsarbeiten für die
restliche Sanierung 2009
4) Abwicklung der Versicherungsschäden
Wasser + Sturm + Brand
=> Sanierung der Wohnungen und
Allgemeinfl ächen
Kundendienstzeiten:
Montag 07:30-12:00 13:00-17:00
Dienstag 07:30-12:00 13:00-17:30
Mittwoch 07:30-13:00
Donnerstag 07:30-12:00 13:00-18:00
Freitag 07:30-13:00
Notruf:
0664-23 49 409
Außerhalb der Dienstzeit erreichen
Sie in dringenden Fällen (Brandgefahr,
Wasserrohrbruch, Ausfall der Heizungsanlage,
Stillstand eines Liftes udgl.)
einen Mitarbeiter der Welser
Heimstätte zu folgenden Zeiten:
Mittwoch 13:00 - 22:00
Freitag 13:00 - 22:00
Sa, So, Feiertag 08:00 - 22:00
STABILITÄT - GEBORGENHEIT - VERTRAUEN