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Zeits<strong>ch</strong>rift des Hausvereins S<strong>ch</strong>weiz__Nr. <strong>82</strong>/ Dezember 2006<br />

<strong>casanostra</strong><br />

Ombudsstelle<br />

Baupfus<strong>ch</strong><br />

Affront gegen HVS<br />

Das autarke Haus<br />

von Flerden GR<br />

Die Zukunft<br />

hat begonnen<br />

Hilfe,<br />

der Na<strong>ch</strong>bar baut!<br />

Lärm, Staub, S<strong>ch</strong>äden –<br />

was tun?<br />

Streit um Baum<br />

Na<strong>ch</strong>bar<br />

verlangt Fällung<br />

Haus und Klimawandel<br />

Komfort frisst Energieeinsparungen<br />

Neues Leben im alten Bauernhof<br />

Umbau in Eigenregie<br />

11<br />

17<br />

18<br />

19<br />

25

2<br />

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<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

porträt 04_ Neues Leben im alten Bauernhof<br />

focus 09_ Interview mit dem neuen Ges<strong>ch</strong>äftsleiter<br />

politik 10_ Neues HVS-Logo<br />

11_ Ombudsstelle Baupfus<strong>ch</strong>: Affront gegen HVS<br />

ratgeber 15_ Da<strong>ch</strong>ausbau<br />

18_ Hilfe, der Na<strong>ch</strong>bar baut!<br />

19_ Na<strong>ch</strong>barstreit wegen eines Baumes<br />

20_ Wohnen ab 50 – Das Zusammenleben muss gelernt sein<br />

28_ Das Haus dem Sohn vererben?<br />

28_ Leserbriefe<br />

hauste<strong>ch</strong>nik 26_ Die Komfortansprü<strong>ch</strong>e steigen laufend<br />

internes 23_ Kurs 6: Wel<strong>ch</strong>e Energie im Haus?<br />

30_ Adressen des Hausvereins<br />

savoir vivre 29_ Tas<strong>ch</strong>enregal Bagtainer<br />

s<strong>ch</strong>lusspunkt 31_ SES<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Umbau in Eigenregie_ 04 Bagtainer – modernes Wohnen_ 29<br />

Klimawandel und<br />

Wohneigentum<br />

editorial__3<br />

Die Ausstellung «Glets<strong>ch</strong>er im Treibhaus» im<br />

Berner Alpinmuseum (no<strong>ch</strong> bis 27. März 2007)<br />

lässt den Besu<strong>ch</strong>er s<strong>ch</strong>on etwas frösteln. Der<br />

Rückgang der meisten Glets<strong>ch</strong>er innerhalb weniger<br />

Jahre ist dramatis<strong>ch</strong>. Wenn man si<strong>ch</strong> dann<br />

no<strong>ch</strong> Al Gores Film «Eine unbequeme Wahrheit»<br />

zu Gemüte führt oder die Folgerungen des<br />

700-seitigen Klima-Reports der englis<strong>ch</strong>en Regierung<br />

zu den gewaltigen Folges<strong>ch</strong>äden des<br />

Klimawandels auf die Weltwirts<strong>ch</strong>aft liest, dann<br />

gibt es eigentli<strong>ch</strong> ni<strong>ch</strong>ts mehr zu deuteln:<br />

Der Mens<strong>ch</strong> hat die Klimamas<strong>ch</strong>ine in Gang<br />

gesetzt. Mit re<strong>ch</strong>t ungemütli<strong>ch</strong>en Folgen für viele<br />

Bewohner dieses Planeten. Au<strong>ch</strong> für uns.<br />

Mit Kosmetik ist es da ni<strong>ch</strong>t mehr getan. Das<br />

Fazit des Experten der britis<strong>ch</strong>en Regierung<br />

ist denn au<strong>ch</strong> klar: Verringerung des CO2-Aus stosses um 60 bis 70 Prozent, und zwar sofort.<br />

Ohne massive Eins<strong>ch</strong>ränkung des Energieverbrau<strong>ch</strong>s<br />

ist der CO2-Zuwa<strong>ch</strong>s ni<strong>ch</strong>t zu stoppen.<br />

Die Bots<strong>ch</strong>aft geht an uns Hausbesitzer ebenso<br />

wie an Autofahrer und Vielflieger: Wir müssen<br />

unser Konsumverhalten überdenken. Wir beanspru<strong>ch</strong>en<br />

immer mehr Wohnflä<strong>ch</strong>e pro Person,<br />

drehen die Heizungen immer mehr auf, brau<strong>ch</strong>en<br />

immer mehr elektris<strong>ch</strong>e Apparate und so weiter.<br />

Lesen Sie dazu au<strong>ch</strong> das Interview mit dem<br />

Chef der Abteilung Energie des Kantons Züri<strong>ch</strong><br />

auf S. 26. Wir können also alle etwas ändern.<br />

Wir können ferner in den nä<strong>ch</strong>sten Parlamentswahlen<br />

jene Politiker wählen, die die Signale<br />

verstehen und entspre<strong>ch</strong>end handeln. Und<br />

wir brau<strong>ch</strong>en eine massive Förderung erneuerbarer<br />

Energien. Der Hausverein nimmt diese<br />

Anliegen ernst. Stefan Hartmann, Redaktor <strong>casanostra</strong><br />

impressum__INSERATE-TARIF 2006 1 ⁄1 Seite Fr. 1315.–, 1 ⁄2 Seite 730.–, 1 ⁄3 Seite 520.–, 1 ⁄4 Seite 400.–, 1 ⁄6 Seite 300.–, 1 ⁄8 Seite 235.–, 1 ⁄9 Seite 223.–, 1 ⁄12 Seite 153.–, 1 ⁄16 Seite 132.–<br />

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Ausgabe gratis), weitere Felder Fr. 35.– ERSCHEINEN <strong>casanostra</strong> ers<strong>ch</strong>eint viermal jährli<strong>ch</strong>, Abdruck na<strong>ch</strong> Rückspra<strong>ch</strong>e VERLEGER Hausverein S<strong>ch</strong>weiz, Zentralsekretariat, Postfa<strong>ch</strong> 6515,<br />

3001 Bern VERANTWORTLICHE REDAKTION Stefan Hartmann, <strong>casanostra</strong>, Postfa<strong>ch</strong> 266, 8042 Züri<strong>ch</strong>, Tel. 044 363 08 88, Fax 044 363 03 26, sthartmann@presseladen.<strong>ch</strong> GRAFIK Clerici<br />

Partner AG, Münstergasse 18a, 8001 Züri<strong>ch</strong> TITELBILD Haus Wisental, Wangen/For<strong>ch</strong>, Foto: Christine Bärlo<strong>ch</strong>er SCHREIBWEISE Steht im Text nur die weibli<strong>ch</strong>e oder männli<strong>ch</strong>e Form, gilt<br />

sie jeweils für beide Ges<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>ter DRUCK Genossens<strong>ch</strong>aft ROPRESS, Baslerstr. 106, 8048 Züri<strong>ch</strong> PAPIER RePrint FSC, 50 % Altpapier, 50 % FSC-Neufaser, Zert.-Nr. SGS-COC-0474<br />

INSERATE Paul Ebneter, Mediaagentur, Weiherstrasse 2, Postfa<strong>ch</strong>, 9037 Spei<strong>ch</strong>ers<strong>ch</strong>wendi AR, Tel. 071 330 02 30, Fax 071 330 02 31, paul.ebneter@swissonline.<strong>ch</strong> AUFLAGE 10 000 Ex.<br />

ERSCHEINEN CASANOSTRA 83 4. März 2007 REDAKTIONSSCHLUSS 7. Februar 2007 INSERATESCHLUSS 14. Februar 2007

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Neues Leben<br />

im alten Bauernhof<br />

Ueli Häfeli (65) hat si<strong>ch</strong> aufs Alter hin einen Traum erfüllt. Auf der For<strong>ch</strong><br />

im Kanton Züri<strong>ch</strong> erwarb er einen alten Bauernhof, um ihn im Selbstbau<br />

herzuri<strong>ch</strong>ten und neuen Wohnraum zu s<strong>ch</strong>affen. Dabei hat au<strong>ch</strong> ihn<br />

die alte Bauregel ereilt, die da heisst: Erstens kommt es teurer, zweitens<br />

dauert es länger.<br />

UMBAU EINES 250-JÄHRIGEN HAUSES IN EIGENREGIE<br />

gg Der alte Hof<br />

Wisental wurde<br />

sorgfältig wieder<br />

instand gesetzt;<br />

der Tenndur<strong>ch</strong>gang<br />

links konnte<br />

erhalten werden.<br />

g Auf dem kiesigen<br />

Vorplatz konnte<br />

ein Sitzplatz mit<br />

Si<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>utz zur<br />

Strasse eingeri<strong>ch</strong>tet<br />

werden.<br />

ffDas ehemalige Tenn<br />

(Heubühne) beherbergt<br />

eine neue<br />

Wohnung mit Aussi<strong>ch</strong>t<br />

na<strong>ch</strong> Süden.<br />

f Da<strong>ch</strong>stuhl im neu<br />

erstellten Anbau,<br />

wo früher ein<br />

Hühnerstall war.<br />

dddDetails im neu<br />

erstellten Anbau.<br />

__ Die Freude über das vollendete Werk steht ihm<br />

ins Gesi<strong>ch</strong>t ges<strong>ch</strong>rieben. Die Ers<strong>ch</strong>öpfung allerdings<br />

au<strong>ch</strong>. «Das Unterfangen war ein Abenteuer mit unbestimmtem<br />

Ausgang», gesteht der passionierte<br />

Eigenbauer Ueli Häfeli freimütig. «I<strong>ch</strong> habe den Aufwand<br />

etwas unters<strong>ch</strong>ätzt.» Dabei wusste der gelernte<br />

Bauingenieur und ehemalige Energieberater der<br />

Stadt Züri<strong>ch</strong> aus früheren Erfahrungen ziemli<strong>ch</strong> genau,<br />

was ihn erwartete: Seit 35 Jahren erweitert, renoviert<br />

und unterhält er sein Wohnhaus, einen alten<br />

Flarzbau im Weiler Limberg (Küsna<strong>ch</strong>t), eigenhändig.<br />

Häfeli ist ein «altgedientes» Mitglied des Hausvereins<br />

Züri<strong>ch</strong>.<br />

2003 konnte er im bena<strong>ch</strong>barten Wangen von<br />

einer Erbengemeins<strong>ch</strong>aft den 250-jährigen Bauernhof<br />

«Wisental» für etwas mehr als eine halbe Million<br />

Franken erwerben. «Es reute mi<strong>ch</strong>, mitanzusehen,<br />

wie der Hof und damit potenzieller Wohnraum allmähli<strong>ch</strong><br />

zerfiel. Das gründli<strong>ch</strong> zu erneuernde Gebäude<br />

sollte auf drei Wohnungen erweitert werden.<br />

Häfeli wollte dabei von der historis<strong>ch</strong>en Bausub-<br />

Der Umbau begann mit vielen<br />

Überras<strong>ch</strong>ungen; zu guter Letzt war<br />

das Haus komplett ausgehöhlt.<br />

stanz so viel wie mögli<strong>ch</strong> retten. So blieb etwa das<br />

Tenn als allgemeiner Vorraum und Dur<strong>ch</strong>gang erhalten.<br />

Dagegen wurde in der Heubühne über dem Stall<br />

die zweite Wohnung (4 1 / 2 Zimmer, 150 m 2 ) eingebaut.<br />

Und der ehemalige zweistöckige Hühnerstall<br />

wi<strong>ch</strong> einem Ersatzbau in glei<strong>ch</strong>er Form für eine dritte<br />

Wohnung (3 1 / 2 Zimmer, 100 m 2 ). Die ehemalige<br />

Bauernwohnung im bestehenden Altbau wurde mit<br />

kleinen Grundrissanpassungen zu einer geräumigen<br />

5 1 / 2-Zimmer-Familienwohnung (150 m 2 ) erweitert.<br />

Mehrere Funktionen glei<strong>ch</strong>zeitig<br />

Häfeli hat vielfältige Aufgaben glei<strong>ch</strong>zeitig wahrgenommen<br />

– als Bauherr, Planer, Konstrukteur, Bau-<br />

porträt__ HAUS WISENTAL_ 5<br />

leiter, Bauingenieur und Energieberater –, und vor<br />

allem packt er selber zu. Mit ständig ein bis vier Allroundern<br />

auf der Lohnliste ist er au<strong>ch</strong> ungewollt<br />

zum Kleinunternehmer mutiert, zuständig für all<br />

die unzähligen Abbru<strong>ch</strong>-, Anpassungs- und Regiearbeiten.<br />

Für die Hauptarbeiten wurden Betriebe aus<br />

dem lokalen Gewerbe zugezogen. Für Handlangerarbeiten<br />

hat Häfeli au<strong>ch</strong> Leute der Job-Stelle Meilen<br />

angefordert. Ausserdem stand ihm Sohn Thomas,<br />

ein Handwerker, zur Seite. Häfeli sei mit «Hand, Herz<br />

und Verstand» bei der Sa<strong>ch</strong>e, attestiert ihm Ar<strong>ch</strong>itekt<br />

und Baubiologe Bela Berke, der die Umbaupläne angefertigt<br />

hat.<br />

Ökologis<strong>ch</strong>e und baubiologis<strong>ch</strong>e Vorgaben<br />

Der Umbau begann mit vielen Überras<strong>ch</strong>ungen: Das<br />

Holz des Riegelbaus war an vielen Stellen mors<strong>ch</strong><br />

und zu ersetzen, und au<strong>ch</strong> die bröckelnden Mauerfundamente<br />

mussten mit Beton verstärkt werden.<br />

Berke: «Zu guter Letzt war das Haus komplett ausgehöhlt,<br />

was eigentli<strong>ch</strong> gar ni<strong>ch</strong>t vorgesehen gewesen<br />

war.» Dies eröffnete jedo<strong>ch</strong> die Mögli<strong>ch</strong>keit, Tritts<strong>ch</strong>all<br />

dämmende Böden einzuziehen. Wo immer<br />

mögli<strong>ch</strong> kamen baubiologis<strong>ch</strong>e Materialien zum<br />

Einsatz. Damit hat Häfeli die Latte ho<strong>ch</strong> angesetzt.<br />

Denn es betraf ni<strong>ch</strong>t nur die Wahl der Baustoffe und<br />

Farben, sondern au<strong>ch</strong> Massnahmen bei den Elektroinstallationen.<br />

Hier wählte er abges<strong>ch</strong>irmte Kabel,<br />

die sternförmig in den Räumen verlegt wurden.<br />

Na<strong>ch</strong>ts werden im S<strong>ch</strong>lafberei<strong>ch</strong> die Leitungen<br />

dur<strong>ch</strong> Netzfreis<strong>ch</strong>alter deaktiviert.<br />

Zur Wärmedämmung wurden die Fassaden des<br />

Stalls aussen mit Wei<strong>ch</strong>pavatex, innen mit ho<strong>ch</strong>wertigen<br />

Fermacellplatten verkleidet. Die Hohlräume<br />

zwis<strong>ch</strong>en dem Ständerwerk sind mit Isofloc gefüllt.<br />

Die Steinfassade des Altbaus erhielt einen Haga-<br />

Wärmedämmputz von neun Zentimeter Dicke. Auf<br />

Beton mit Armierungseisen wurde aus baubiologis<strong>ch</strong>en<br />

Gründen weitgehend verzi<strong>ch</strong>tet. Einige<br />

Wände hat Häfeli mit Lehm verputzt, weil ihn die<br />

Feu<strong>ch</strong>tigkeit ausglei<strong>ch</strong>ende und Wärme spei<strong>ch</strong>ernde<br />

d Kellerabgang im<br />

alten Hausteil. FORTSETZUNG AUF FOLGENDER SEITE

6_ HAUS WISENTAL__porträt<br />

Links: Ansi<strong>ch</strong>t des<br />

alten Gebäudes vor<br />

dem Umbau.<br />

Re<strong>ch</strong>ts: Bauherr<br />

Ueli Häfeli.<br />

Wirkung dieses uralten Werkstoffs fasziniert. Meteorwasser<br />

wird auf dem Grundstück versickert. Regenwasser<br />

für WC-Spülungen, Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine und<br />

Garten wird in der umgerüsteten Jau<strong>ch</strong>egrube gesammelt.<br />

Minergie für alte und neue Hausteile<br />

Wärme beziehungsweise Warmwasser liefert eine<br />

effiziente Stückholzheizung, die gut zugängli<strong>ch</strong> im<br />

Tenn steht. Sie wird von den Bewohnern im Turnus<br />

bedient. Im Sommer rei<strong>ch</strong>t einmal Heizen pro Wo<strong>ch</strong>e<br />

aus, im Winter einmal pro Tag. Auf der no<strong>ch</strong> zu<br />

bauenden Remise will Häfeli 12 Quadratmeter Sonnenkollektoren<br />

installieren. Der ehemalige Energieberater<br />

hatte von Anbeginn den Minergiestandard<br />

für das ganze Gebäude zum Ziel. Kein Lei<strong>ch</strong>tes,<br />

waren do<strong>ch</strong> drei unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong>e Hausteile für die<br />

Minergieanforderungen dur<strong>ch</strong>zure<strong>ch</strong>nen: Der alte<br />

Wohnteil mit Riegelwerk und Bru<strong>ch</strong>steinmauern<br />

sowie die neue Wohnung in der Heubühne im Umbaustandard,<br />

der Ersatzanbau im Neubaustandard.<br />

Wi<strong>ch</strong>tig ist dem Ehepaar Häfeli,<br />

dass der Hof Wisental wieder<br />

zu neuem Leben erweckt wurde.<br />

Grossen Aufwand verursa<strong>ch</strong>te das Vermeiden von<br />

Wärmebrücken und Gebäude-Undi<strong>ch</strong>tigkeiten. Nä<strong>ch</strong>telang<br />

hat der Bauherr über den Konstruktionsdetails<br />

gebrütet. «Sol<strong>ch</strong>e Projekte sollte man wohl<br />

besser jung realisieren», seufzt Häfeli. Dafür wisse<br />

er, dass kein Baupfus<strong>ch</strong> begangen und keine Wohngifte<br />

eingebaut wurden.<br />

Zeitplan entgleist<br />

Ursprüngli<strong>ch</strong> war die Fertigstellung des Hauses auf<br />

Oktober 2005 geplant. Die Aufgabe habe si<strong>ch</strong> «viel<br />

komplexer» gestaltet, als er geda<strong>ch</strong>t hätte, räumt<br />

Häfeli ein. Neben den Überras<strong>ch</strong>ungen dur<strong>ch</strong> die<br />

s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>te Bausubstanz hätten si<strong>ch</strong> zum Beispiel die<br />

Auflagen des Ortsbilds<strong>ch</strong>utzes als Knacknuss erwiesen.<br />

Vom Brands<strong>ch</strong>utz bis zur Da<strong>ch</strong>gestaltung<br />

rang Häfeli mit der Behörde. Da<strong>ch</strong>kippfenster waren<br />

ni<strong>ch</strong>t erlaubt; ein 3 Quadratmeter grosses Glasziegelfeld<br />

jedo<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>affte die behördli<strong>ch</strong>e Hürde. Bei<br />

der Fassade des Stallteils einigte man si<strong>ch</strong> wie beim<br />

«Original» auf eine Verkleidung mit roh gesägten,<br />

unglei<strong>ch</strong> breiten Tannenriemen, die mit einer silbergrauen<br />

Lasur vorbehandelt sind. __<br />

Kosten unters<strong>ch</strong>ätzt<br />

Text_Stefan Hartmann_Fotos_Christine Bärlo<strong>ch</strong>er<br />

Die Eigenleistungen des Ehepaars Häfeli während der 2 1 / 2jährigen<br />

Umbauzeit waren beträ<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>. Den persönli<strong>ch</strong>en Aufwand<br />

s<strong>ch</strong>ätzt Häfeli auf etwa 300 000 Franken. Mit ihrem<br />

berufli<strong>ch</strong>en Einkommen hat Heidi Häfeli eine Erhöhung der<br />

Eigenkapitalquote ermögli<strong>ch</strong>t. Nur unter diesen Voraussetzungen<br />

war die Kantonalbank bereit, das Unterfangen<br />

mitzutragen. Denn bei Pensionierten – Ueli Häfeli ist 65 – sind<br />

Banken generell zurückhaltend.<br />

Die Umbaukosten beliefen si<strong>ch</strong> auf 1,9 Millionen Franken –<br />

1 Million mehr als geplant. Das Haus ist trotz allem selbsttragend:<br />

Die ortsübli<strong>ch</strong>en Mieten der beiden grösseren<br />

Wohnungen liegen unter 3000 Franken (inkl. Nebenkosten).<br />

Mit dem Mietertrag der drei Wohnungen (die dritte Wohnung<br />

bewohnt das Paar selber) sind Hypozinskosten, Unterhalt<br />

und Rückstellungen gedeckt. Rendite wirft die Liegens<strong>ch</strong>aft<br />

erst in zehn Jahren na<strong>ch</strong> Rückbezahlung der Hypotheken ab.<br />

Solange liegt die Eigenkapitalrendite bei null. Aber wi<strong>ch</strong>tiger<br />

ist den Häfelis, dass der Hof Wisental wieder zu neuem Leben<br />

erweckt wurde. Heute wohnen hier wieder se<strong>ch</strong>s Erwa<strong>ch</strong>sene<br />

und fünf Kinder. (sth)<br />

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Sie si<strong>ch</strong> au<strong>ch</strong> ents<strong>ch</strong>eiden: Die Naturholzkü<strong>ch</strong>en von<br />

TEAM 7 können na<strong>ch</strong> Belieben geplant und ausgebaut<br />

werden – je na<strong>ch</strong> Kü<strong>ch</strong>enprogramm in den Holzarten Erle,<br />

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7

8_ IN EIGENER SACHE__focus<br />

Unser Projekt-Fonds<br />

SPENDEN UND DARLEHEN SIND WILLKOMMEN!<br />

Der Projekt-Fonds des Hausvereins<br />

S<strong>ch</strong>weiz ermögli<strong>ch</strong>t die Realisierung wi<strong>ch</strong>tiger<br />

und publikumswirksamer Projekte,<br />

die glei<strong>ch</strong>zeitig einen Beitrag an das<br />

Wa<strong>ch</strong>stum unseres Verbandes leisten.<br />

Über diese Projekte wird laufend im<br />

«<strong>casanostra</strong>» beri<strong>ch</strong>tet. Im April konnten<br />

wir zum Beispiel das Bu<strong>ch</strong> «Baupfus<strong>ch</strong>»<br />

herausgegeben. Weitere Projekte im Berei<strong>ch</strong><br />

Energieeffizienz oder Zersiedelung<br />

stehen an. Ihre Spenden sind willkommen<br />

– herzli<strong>ch</strong>en Dank!<br />

Aktion «Mitglieder werben Mitglieder»<br />

IHRE UNTERSTÜTZUNG IST JETZT WICHTIG UND LOHNT SICH!<br />

Der Hausverein S<strong>ch</strong>weiz hat si<strong>ch</strong> viel vorgenommen.<br />

Wir wollen unser Dienstleistungsangebot,<br />

unsere Mitgliederzahl und<br />

unseren politis<strong>ch</strong>en Einfluss vergrössern.<br />

Es lohnt si<strong>ch</strong>, den Hausverein jetzt zu unterstützen<br />

und in Ihrem Bekanntenkreis weiter<br />

zu empfehlen: Für jedes neu gewonnene<br />

Mitglied s<strong>ch</strong>enken wir Ihnen den halben<br />

Mitgliederbeitrag 2007!<br />

__ Rund 7500 umweltbewusste und an<br />

fairen Mietverhältnissen interessierte Mitglieder<br />

zählt der Hausverein. Damit haben<br />

wir leider no<strong>ch</strong> zu wenig politis<strong>ch</strong>e<br />

Stärke. Wenn Sie Ihre Bekannten, Na<strong>ch</strong>barn<br />

oder Freunde überzeugen, dass eine<br />

Mitglieds<strong>ch</strong>aft beim Hausverein wi<strong>ch</strong>tig<br />

ist, dann können wir Ihre Interessen<br />

s<strong>ch</strong>on bald erfolgrei<strong>ch</strong>er vertreten.<br />

Ihre Unterstützung lohnt si<strong>ch</strong>! Für je-<br />

Können Sie uns für unsere Tätigkeiten<br />

Darlehen zur Verfügung stellen? Haben<br />

Sie Zugang zu grösseren Vergabungen<br />

aus Stiftungen, Legaten oder anderen<br />

Quellen? Dann denken Sie bitte an<br />

den Hausverein.<br />

Postkonto 30-36061-3<br />

(Vermerk: Projekt-Fonds)<br />

Hausverein S<strong>ch</strong>weiz, 3001 Bern<br />

des neu gewonnene Mitglied s<strong>ch</strong>enken<br />

wir Ihnen den halben Mitgliederbeitrag<br />

2007. Werben Sie sogar zwei neue Mitglieder,<br />

dann s<strong>ch</strong>enken wir Ihnen gar den<br />

vollen Mitgliederbeitrag!<br />

Der Hausverein bietet seinen Mitgliedern<br />

– kostenlose Kurzberatung in Fragen<br />

rund ums Haus.<br />

– Vermittlung von Fa<strong>ch</strong>leuten bei Finanzfragen,<br />

bei der Verwaltung bzw.<br />

Vermietung von Liegens<strong>ch</strong>aften, bei<br />

Bau- und Renovationsprojekten sowie<br />

in Re<strong>ch</strong>tsfragen.<br />

– Information dur<strong>ch</strong> die Mitgliederzeitung<br />

«<strong>casanostra</strong>»,<br />

– Bros<strong>ch</strong>üren, Merkblätter und Bü<strong>ch</strong>er<br />

sowie aktuelle Kurse und Veranstaltungen.<br />

– Den Vermieterinnen und Vermietern<br />

Für weitere Kontakte:<br />

Hausverein S<strong>ch</strong>weiz<br />

Jürg Wittwer<br />

Ges<strong>ch</strong>äftsleiter<br />

Bollwerk 35<br />

Postfa<strong>ch</strong> 6515<br />

3001 Bern<br />

Tel. 031 311 50 55<br />

wittwer@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

stellen wir die notwendigen Formulare<br />

wie Hausverein-Mietvertrag, Übergabeprotokoll<br />

usw. zur Verfügung.<br />

– Vertretung ihrer Interessen dur<strong>ch</strong> politis<strong>ch</strong>e<br />

Verbandsarbeit.<br />

Melden Sie uns das geworbene Mitglied<br />

oder empfehlen Sie uns Personen,<br />

die wir mit Anmeldeunterlagen und Informationen<br />

selber bedienen können.<br />

Bitte unten stehenden Talon bis 31. Januar<br />

2007 ausfüllen und einsenden. Sie erhalten<br />

die Mitgliederbeitragsreduktion,<br />

sobald das von Ihnen geworbene oder<br />

empfohlene Mitglied die Anmeldung bestätigt<br />

hat. __<br />

Herzli<strong>ch</strong>en Dank für Ihre Unterstützung!<br />

Meine Angaben: Einsenden oder faxen an: Hausverein S<strong>ch</strong>weiz, Postfa<strong>ch</strong> 6515, 3001 Bern, Fax 031 312 24 02.<br />

Name / Vorname<br />

Strasse / Nr.<br />

PLZ /Ort<br />

Telefon<br />

E-Mail (freiwillig)<br />

I<strong>ch</strong> habe folgendes Neu-Mitglied<br />

von den Vorteilen des Hausvereins bereits<br />

überzeugen können:<br />

Name / Vorname<br />

Strasse / Nr.<br />

PLZ /Ort<br />

Senden Sie an folgende Person<br />

Anmeldeunterlagen und Informationen<br />

über den Hausverein:<br />

Name / Vorname<br />

Strasse / Nr.<br />

PLZ /Ort<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

✁

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

«Potenzial no<strong>ch</strong> längst ni<strong>ch</strong>t<br />

ausges<strong>ch</strong>öpft»<br />

INTERVIEW MIT JÜRG WITTWER, DEM NEUEN GESCHÄFTSLEITER DES HAUSVEREINS SCHWEIZ<br />

Was kannst du im Hausverein aus deinen früheren<br />

Tätigkeiten beim VCS und als Lehrer einbringen?<br />

Beim VCS habe i<strong>ch</strong> das Innenleben, die Si<strong>ch</strong>tweisen<br />

und die Aufgaben eines Verbandes auf allen Stufen<br />

(Regionalgruppe, Kantonal- und Zentralverband)<br />

kennen gelernt und mit politis<strong>ch</strong>er Arbeit verknüpft.<br />

S<strong>ch</strong>ule sind ebenso wie Verbände soziale Systeme,<br />

die von Mens<strong>ch</strong>en getragen werden. Motivation,<br />

Transparenz, gute interne Kommunikation und eine<br />

sa<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>e Diskussionskultur sind mir innerhalb des<br />

Verbandes besonders wi<strong>ch</strong>tig.<br />

Du hast nun einen ersten Eindruck und Überblick<br />

gewinnen können. Wie gefällt es dir beim HVS?<br />

Es gefällt mir ausgezei<strong>ch</strong>net beim Hausverein<br />

S<strong>ch</strong>weiz. Mein Vorgänger als Interims-Ges<strong>ch</strong>äftsleiter,<br />

Matthias Zimmermann, hat ni<strong>ch</strong>t nur viele gute<br />

Pflöcke einges<strong>ch</strong>lagen. Er hat mir die Einarbeitungsphase<br />

dank einer hervorragenden Arbeitsübergabe<br />

wesentli<strong>ch</strong> erlei<strong>ch</strong>tert.<br />

Jürg Wittwer, neuer Ges<strong>ch</strong>äftsleiter, am Apéro vom<br />

26. Oktober 2006; nebenan ZV-Frau Ursula Rudin (Bern).<br />

Gibt es Dinge, die dir missfallen?<br />

Mir missfällt, dass unsere Tätigkeit zu wenig bekannt<br />

ist, unsere Stellungnahmen in den Medien<br />

kaum abgedruckt werden und die s<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>e<br />

Energie- und Klimapolitik (CO 2-Reduktion) insgesamt<br />

ni<strong>ch</strong>t auf Zielkurs ist. In Sa<strong>ch</strong>en Energie hat der<br />

Hausverein eine klare Bots<strong>ch</strong>aft.<br />

Wo besteht (dringender) Handlungsbedarf?<br />

Mit rund 7500 Mitgliedern haben wir zu wenig politis<strong>ch</strong>en<br />

Einfluss. I<strong>ch</strong> bin überzeugt: Wir haben das<br />

focus__ IN EIGENER SACHE_ 9<br />

Potenzial längst ni<strong>ch</strong>t ausges<strong>ch</strong>öpft. Wir können viel<br />

mehr Mitglieder gewinnen – unter den umweltbewussten<br />

Haus- und WohneigentümerInnen oder unter<br />

VermieterInnen mit fairer Mietauffassung. Nur<br />

mit Mitgliederwa<strong>ch</strong>stum gewinnen wir an (politis<strong>ch</strong>er)<br />

Stärke und können die Interessen unserer<br />

Mitglieder erfolgrei<strong>ch</strong>er vertreten.<br />

Was willst du sofort angehen?<br />

Jetzt, wo das Zentralsekretariat in Bern eröffnet ist,<br />

haben folgende Projekte Priorität: Mitgliederwerbung,<br />

Ausbau unseres Dienstleistungsangebotes,<br />

aktivere Öffentli<strong>ch</strong>keits- und Lobbyarbeit, Fundraising,<br />

die Umsetzung unserer S<strong>ch</strong>werpunkte Energie<br />

und Baupfus<strong>ch</strong>. Zudem wollen wir uns besser vernetzen.<br />

So unterstützen wir neu die Kampagne<br />

«bau-s<strong>ch</strong>lau» von EnergieS<strong>ch</strong>weiz zur rationellen<br />

Energienutzung in Gebäuden.<br />

Sind die neuen HVS-Strukturen gut für di<strong>ch</strong><br />

und deine Ziele?<br />

Die neuen Strukturen sind ein gutes Fundament für<br />

unsere Wa<strong>ch</strong>stumsstrategie. Zum Errei<strong>ch</strong>en der Ziele<br />

sind jetzt die Mens<strong>ch</strong>en am Wi<strong>ch</strong>tigsten. Wenn<br />

wir zukünftig auf allen Verbandsebenen am glei<strong>ch</strong>en<br />

Strick ziehen und wenn uns unsere Mitglieder no<strong>ch</strong><br />

aktiver unterstützen – eine Mögli<strong>ch</strong>keit bietet die<br />

Aktion «Mitglieder werben Mitglieder» (siehe Seite 8,<br />

nebenan) –, dann werden wir gemeinsam viel er-<br />

rei<strong>ch</strong>en!<br />

Wie willst du mehr Profil, «Ecken und Kanten»<br />

s<strong>ch</strong>affen?<br />

Wir müssen unsere Zielsetzungen engagierter und<br />

pointierter verfolgen. Ein Beispiel: Unser Klima ändert<br />

si<strong>ch</strong> in beängstigendem Mass. Die S<strong>ch</strong>weiz und<br />

der Alpenraum sind davon besonders betroffen.<br />

Massnahmen, die eine Stabilisierung beziehungsweise<br />

Senkung der Treibhausgase erzwingen, sind<br />

überfällig. Während der Hauseigentümerverband<br />

re<strong>ch</strong>tsbürgerli<strong>ch</strong>e Bremspolitik betreibt, fordern wir<br />

eine markant ras<strong>ch</strong>ere Gangart und weitaus griffigere<br />

Massnahmen. Aus diesem Grund sind wir au<strong>ch</strong><br />

Mitglied der Allianz für eine verantwortungsvolle<br />

Klimapolitik, die 51 Organisationen in der S<strong>ch</strong>weiz<br />

umfasst. __ Text_Foto_Stefan Hartmann<br />

Adresse<br />

Hausverein S<strong>ch</strong>weiz, Zentralsekretariat<br />

Postfa<strong>ch</strong> 6515, 3001 Bern<br />

Tel: 031 311 50 55, wittwer@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong>

10_ MEDIENMITTEILUNG__politik<br />

Das neue Büro des Zentralsekretariates in Bern<br />

APÉRO IM BOLLWERK 35<br />

Aus Anlass der Eröffnung des neuen Büros<br />

im Bollwerk 35 lud der Ges<strong>ch</strong>äftsleiter<br />

Jürg Wittwer am 26. Oktober zu einem<br />

Apéro in den neuen Ges<strong>ch</strong>äftsräumen in<br />

Bern. Es waren Vertreter diverser Organisationen<br />

zugegen. Das Büro des neuen<br />

Ges<strong>ch</strong>äftsleiters ist zwar no<strong>ch</strong> bes<strong>ch</strong>eiden,<br />

dafür ist der HVS an einem sehr gut<br />

Neues Logo<br />

des Hausvereins S<strong>ch</strong>weiz<br />

Ab Januar 2007 wird s<strong>ch</strong>rittweise das<br />

neue Logo eingeführt. Ein Hauptanliegen<br />

des neuen Logos ist der einheitli<strong>ch</strong>ere<br />

Auftritt des HVS na<strong>ch</strong> aussen. Name und<br />

Bots<strong>ch</strong>aft bleiben erhalten. In der Unterzeile<br />

(«Claim») wurde neu gewi<strong>ch</strong>tet: Mit<br />

«umweltbewusst» kommt die ökologis<strong>ch</strong>e<br />

Orientierung des HVS deutli<strong>ch</strong>er<br />

Medienmitteilung<br />

DER HAUSVEREIN ZUM AKTUELLEN POLITISCHEN GESCHEHEN<br />

BERN, 29.9.2006<br />

Revision der Mietre<strong>ch</strong>tsverordnung:<br />

HVS für Kostenmiete<br />

Der Hausverein S<strong>ch</strong>weiz (HVS) zeigt na<strong>ch</strong><br />

den sehr kontrovers ausgefallenen Antworten<br />

auf die Vernehmlassungsvorlage<br />

zur Mietre<strong>ch</strong>tsrevision Verständnis dafür,<br />

dass der Bundesrat nun eine Revision der<br />

Mietre<strong>ch</strong>tsverordnung vorsieht. Dies ermögli<strong>ch</strong>t<br />

ein s<strong>ch</strong>nelles Handeln zur Verbesserung<br />

einiger S<strong>ch</strong>wa<strong>ch</strong>punkte der<br />

heutigen Situation. Insbesondere im Hin-<br />

vernetzten Ort einquartiert: Im Bollwerk<br />

35 sind unter anderem der WWF und<br />

Greenpeace untergebra<strong>ch</strong>t.<br />

Wei<strong>ch</strong>en neu gestellt<br />

Seit diesem Herbst ist fast alles neu am<br />

Hausverein – das Zentralsekretariat in<br />

Bern, der Ges<strong>ch</strong>äftsleiter Jürg Wittwer<br />

zum Ausdruck. Der Hausverein tritt für<br />

eine energieeffizientere Bauweise und<br />

einen haushälteris<strong>ch</strong>eren Umgang mit<br />

Boden ein. Damit soll au<strong>ch</strong> die Zielgruppe<br />

no<strong>ch</strong> besser angespro<strong>ch</strong>en werden.<br />

«Fair» meint im Sinne von «fair play» den<br />

guten, anständigen Umgang mit Mietern.<br />

Entwickelt wurde das neue Logo vom<br />

Zür<strong>ch</strong>er Grafikeratelier Clerici Partner AG,<br />

wel<strong>ch</strong>es bereits «<strong>casanostra</strong>» gestaltet.<br />

blick auf zu erwartende Erhöhungen des<br />

Hypothekarzinses sind eine Abkoppelung<br />

der Mieten vom Hypozins und eine Glättung<br />

der Mietzinsentwicklung nötig.<br />

Beides ist im Interesse der fairen, sozial<br />

verantwortli<strong>ch</strong>en Vermieterinnen und<br />

Vermieter. Der HVS begrüsst es zudem,<br />

wenn energetis<strong>ch</strong>e Verbesserungen in die<br />

Mietzinsgestaltung einfliessen.<br />

Der Hausverein S<strong>ch</strong>weiz hatte in<br />

seiner Vernehmlassung das vorges<strong>ch</strong>lagene<br />

duale Modell abgelehnt. Ein sol<strong>ch</strong>es<br />

Modell wäre no<strong>ch</strong> komplizierter gewesen<br />

und das Logo des Verbandes. Das sind<br />

deutli<strong>ch</strong>e Zei<strong>ch</strong>en, dass der HVS sein Programm<br />

nun zielstrebig umsetzen will:<br />

Der Zentralvorstand strebt ein klareres<br />

Profil als bisher an, mit den S<strong>ch</strong>werpunktthemen<br />

Energieeffizienz, Baupfus<strong>ch</strong><br />

und Zersiedelung sowie mit besseren<br />

Dienstleistungen. Mit einem überzeugenden<br />

Auftritt will man neue Mitglieder<br />

gewinnen, zusätzli<strong>ch</strong>e Mittel generieren<br />

und das politis<strong>ch</strong>e Gewi<strong>ch</strong>t verstärken.<br />

Zudem will si<strong>ch</strong> der HVS mit nahe stehenden<br />

Organisationen und Institutionen<br />

besser vernetzen. Dazu ist Bern ein idealer<br />

Standort für das neue Zentralsekretariat.<br />

HVS-Präsidentin Hildegard Fässler<br />

begrüsst anlässli<strong>ch</strong> des Apéros am 26. Oktober<br />

Gäste befreundeter Organisationen.<br />

Hausverein<br />

SCHWEIZ<br />

Für umweltbewusste<br />

und faire EigentümerInnen<br />

als das heutige und hätte wohl nur zu<br />

einer Wahlmögli<strong>ch</strong>keit für die Vermieter,<br />

ni<strong>ch</strong>t aber für die Mieterinnen, geführt.<br />

Der HVS erwartet mittelfristig eine Gesetzesrevision,<br />

in die der Vors<strong>ch</strong>lag einer<br />

Kostenmiete, so wie er vom HVS eingebra<strong>ch</strong>t<br />

wurde, endli<strong>ch</strong> Eingang findet.<br />

Damit ist au<strong>ch</strong> klar, dass si<strong>ch</strong> der HVS gegen<br />

eine Anbindung der Mieten an einen<br />

Dur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nittssatz stellt, da dieser immer<br />

weniger mit den tatsä<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>en Kosten der<br />

Vermieterinnen und Vermieter zu tun hat.<br />

Hildegard Fässler, Präsidentin des Hausvereins S<strong>ch</strong>weiz<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

Affront von SIA und HEV gegen Hausverein<br />

WER HAT ANGST VOR DEM HAUSVEREIN?<br />

Vor über drei Jahren hat der Hausverein<br />

das Gesprä<strong>ch</strong>sangebot des SIA zu einem<br />

besseren S<strong>ch</strong>utz der Bauherren vor Baupfus<strong>ch</strong><br />

angenommen. Gemeinsam wurde<br />

die Idee einer Ombudsstelle entwickelt.<br />

Kurz vor Abs<strong>ch</strong>luss des Projektes wurde die<br />

Sa<strong>ch</strong>e plötzli<strong>ch</strong> abgeblockt und wenig<br />

später als Eigenleistung «verkauft» – ohne<br />

Hausverein. Ein starkes Stück. Ein Kommentar<br />

der Präsidentin.<br />

__ Zusammen mit dem SIA entwickelte<br />

der Hausverein die Idee einer Ombudsoder<br />

S<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>tungsstelle, an die si<strong>ch</strong> Betroffene<br />

wenden können, um ohne langwierigen<br />

Re<strong>ch</strong>tsstreit eine einvernehmli<strong>ch</strong>e<br />

Lösung zu su<strong>ch</strong>en. Kurz vor Abs<strong>ch</strong>luss<br />

wurde das Projekt – wohl auf<br />

Intervention des HEV – gestoppt und die<br />

Zusammenarbeit mit dem Hausverein<br />

auf Eis gelegt.<br />

Und was lesen wir einige Monate später<br />

in der SIA-Zeits<strong>ch</strong>rift «tec21» 22/2006?<br />

«Bauherren endli<strong>ch</strong> besser s<strong>ch</strong>ützen!»<br />

WORTLAUT DER PARLAMENTARISCHEN INITIATIVE VON NATIONALRÄTIN HILDEGARD FÄSSLER<br />

Zu Baupfus<strong>ch</strong> hat Nationalrätin Hildegard<br />

Fässler bereits 2002 eine Motion eingerei<strong>ch</strong>t.<br />

Erfolglos. Nun hat sie am 5. Oktober<br />

2006 mit einer parlamentaris<strong>ch</strong>en Initiative<br />

na<strong>ch</strong>gestossen. Denn im Obligationenre<strong>ch</strong>t<br />

ist na<strong>ch</strong> wie vor vieles unklar und mangelhaft<br />

geregelt.<br />

__ Zum Hintergrund: Die Bestimmungen<br />

über Bau- und Ar<strong>ch</strong>itekturleistungen im<br />

OR sind ni<strong>ch</strong>t mehr zeitgemäss. Sie entspre<strong>ch</strong>en<br />

in keiner Weise mehr der Realität<br />

des Bauens. Die Bestimmungen des<br />

OR zum Werkvertrags- und Auftragsre<strong>ch</strong>t<br />

sind unklar und rudimentär. Zudem begünstigen<br />

sie Missbräu<strong>ch</strong>e zulasten der<br />

Bauherren und Baufrauen. Nationalrätin<br />

Hildegard Fässler, Präsidentin des Hausvereins<br />

S<strong>ch</strong>weiz, fordert mit ihrer parlamentaris<strong>ch</strong>en<br />

Initiative nun folgende Ergänzungen<br />

des OR*:<br />

1. Rüge-, Garantie- und Haftungsfristen<br />

sind gesetzli<strong>ch</strong> präzis zu regeln. Das<br />

heutige komplizierte Verfahren zur Unterbre<strong>ch</strong>ung<br />

der Verjährungsfrist bei<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

«Auf Initiative des HEV S<strong>ch</strong>weiz erarbeitete<br />

der SIA in Zusammenarbeit mit dem<br />

S<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>en Baumeisterverband und<br />

der Chambre genevoise immobilière eine<br />

Ordnung für die aussergeri<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>e und<br />

damit ras<strong>ch</strong>ere und günstigere Beilegung<br />

von Streitigkeiten in Bau- und Immobilienfragen.»<br />

Das ist eine Unvers<strong>ch</strong>ämtheit<br />

sonderglei<strong>ch</strong>en! Zuerst wird die Idee<br />

abgekupfert, dann soll der Hausverein<br />

ausgebootet werden. Was können Baufrauen<br />

und -herren von einer S<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>tungsstelle<br />

erwarten, deren Betreiber<br />

den Mitinitianten Hausverein auf so unfaire<br />

Weise als Partner auss<strong>ch</strong>liessen<br />

wollen? Wenig, steht zu befür<strong>ch</strong>ten.<br />

Daher ist es nötig, zum S<strong>ch</strong>utz der<br />

Bau- und Kaufwilligen eine e<strong>ch</strong>te Re<strong>ch</strong>tssetzung<br />

zu s<strong>ch</strong>affen, wie dies die eingerei<strong>ch</strong>te<br />

parlamentaris<strong>ch</strong>e Initiative vom<br />

5. Oktober 2006 verlangt, anstelle einer<br />

blossen Abstützung auf SIA-Normen. __<br />

Text_Hildegard Fässler<br />

Ni<strong>ch</strong>terledigung von re<strong>ch</strong>tzeitig gerügten<br />

Mängeln ist zu vereinfa<strong>ch</strong>en.<br />

2. Die Anforderungen an einen Generalunternehmervertrag<br />

und allgemein<br />

an Verträge zu Fest- oder Paus<strong>ch</strong>alpreisen,<br />

die unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong>e Dienstleistungen<br />

beinhalten, sind klar zu<br />

ums<strong>ch</strong>reiben. Dies betrifft vor allem<br />

die Verantwortli<strong>ch</strong>keiten bei der Behebung<br />

von Mängeln.<br />

3. Ar<strong>ch</strong>itekturleistungen sind analog zu<br />

werkvertragli<strong>ch</strong>en Leistungen der Kausalhaftung<br />

zu unterstellen.<br />

Lücken und Unklarheiten<br />

Die Lücken im OR sind für Hildegard<br />

Fässler stossend. «Bei Baupfus<strong>ch</strong> haben<br />

Bauherren zu wenig S<strong>ch</strong>utz.» Nur mit<br />

grösster Mühe und jahrelangem Prozessieren<br />

kommen sie zu ihrem Re<strong>ch</strong>t. Immer<br />

öfter werden Neu- und grössere Umbauten<br />

im Werkvertrag von Generaloder<br />

Gesamtunternehmungen zu einem<br />

Festpreis realisiert, wobei Ar<strong>ch</strong>itekturund<br />

Bauleistungen an Dritte weitergege-<br />

politik__ BAUPFUSCH_ 11<br />

Hildegard Fässler engagiert si<strong>ch</strong> seit Jahren<br />

für die S<strong>ch</strong>affung einer Ombudsstelle für Baupfus<strong>ch</strong><br />

und für einen besseren S<strong>ch</strong>utz von<br />

Baufrauen und Bauherren.<br />

ben werden. In vielen Fällen wollen die<br />

GU na<strong>ch</strong> S<strong>ch</strong>lüsselübergabe keine Verantwortung<br />

mehr für Garantieansprü<strong>ch</strong>e<br />

und Mängelbehebung übernehmen.<br />

«Kundinnen und Kunden sind hilflos der<br />

Hin- und Hers<strong>ch</strong>ieberei der Verantwortli<strong>ch</strong>keiten<br />

ausgesetzt, da hier das OR nur<br />

ungenügende Antworten kennt.» In Ermangelung<br />

klarer gesetzli<strong>ch</strong>er Regelungen<br />

der Ar<strong>ch</strong>itektur- und Bauleistungen<br />

kommen heute allgemein die Ordnungen<br />

102 (Ar<strong>ch</strong>itekturleistungen) und 118<br />

(Werkvertrag) des S<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>en Ingenieur-<br />

und Ar<strong>ch</strong>itektenvereins (SIA) zur<br />

Anwendung. Das Verbandsre<strong>ch</strong>t dieser<br />

Standesorganisation wurde damit de facto<br />

zum öffentli<strong>ch</strong>en Re<strong>ch</strong>t, was für Hildegard<br />

Fässler unzulässig ist. __<br />

Text_Hildegard Fässler<br />

Foto_sth

12<br />

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<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

LITERATUR<br />

INNENRAUMKLIMA<br />

Keine S<strong>ch</strong>adstoffe<br />

in Wohn- und<br />

Arbeitsräumen<br />

Immer wieder führen hohe S<strong>ch</strong>adstoffkonzentrationen<br />

der Raumluft<br />

in Wohn- und Arbeitsräumen<br />

zu gesundheitli<strong>ch</strong>en Bes<strong>ch</strong>werden.<br />

Das liesse si<strong>ch</strong> verhindern.<br />

Wie, zeigt das vorliegende Handbu<strong>ch</strong>.<br />

Anhand von S<strong>ch</strong>adensfällen<br />

orten die Autoren die Problemstellungen<br />

und zeigen auf, wie der<br />

Bauherr bereits bei der Planung<br />

ein gesundes Innenraumklima anhand<br />

einer Zielvorgabe errei<strong>ch</strong>en<br />

kann. Checklisten für die einzelnen<br />

Planungsphasen helfen, das<br />

Augenmerk auf die wesentli<strong>ch</strong>en<br />

Punkte zu ri<strong>ch</strong>ten. Wi<strong>ch</strong>tige Informationen<br />

wie die Zusammenstellung<br />

raumluftrelevanter Bauproduktelabel,<br />

Stoffporträts von<br />

problematis<strong>ch</strong>en Baumaterialien<br />

und S<strong>ch</strong>adstoffen sowie der neuste<br />

internationale Stand der Messwerte<br />

und Bewertung von S<strong>ch</strong>adstoffen<br />

in Innenräumen ergänzen<br />

das Bu<strong>ch</strong>. Es ri<strong>ch</strong>tet si<strong>ch</strong> an Bauherren,<br />

Planer und Ärzte und ist<br />

au<strong>ch</strong> für den interessierten Laien<br />

ein wertvolles Na<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>lagewerk.<br />

Reto Coutalides/Roland Ganz/<br />

Walter Sträuli, Werd-Verlag,<br />

176 Seiten, 16,5 ✕18 cm, bros<strong>ch</strong>iert,<br />

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<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

WOHNEN IM ALTER<br />

So fühlen Sie si<strong>ch</strong> wohl<br />

Die meisten Mens<strong>ch</strong>en mö<strong>ch</strong>ten<br />

ihren Lebensabend in den eigenen<br />

vier Wänden verbringen. Und sie<br />

tun es au<strong>ch</strong>. Nur 8 Prozent der<br />

über 64-jährigen Mens<strong>ch</strong>en in der<br />

S<strong>ch</strong>weiz leben in einem Heim.Wie<br />

das Leben im eigenen Haushalt<br />

lei<strong>ch</strong>ter geht, zeigt der neue Beoba<strong>ch</strong>ter-Ratgeber.<br />

Wie kann man<br />

mögli<strong>ch</strong>st lange für si<strong>ch</strong> selber<br />

sorgen? Wie lässt si<strong>ch</strong> die Wohnung<br />

altersgere<strong>ch</strong>t anpassen? Wo<br />

findet man Informationen und<br />

Hilfe? Wohnen mit Dienstleistungen,<br />

Seniorenresidenz, Pflegewohngruppen<br />

sind Alternativen<br />

zum Leben im Privathaushalt und<br />

im Altersheim. Diese neuen Wohnformen<br />

werden im Ratgeber beleu<strong>ch</strong>tet.Wer<br />

einen S<strong>ch</strong>ritt weiter<br />

geht und si<strong>ch</strong> einen Übertritt ins<br />

Heim überlegt, findet hier alle<br />

wi<strong>ch</strong>tigen Informationen: Vorbereitung,<br />

Finanzierung, Eingewöhnung<br />

und Leben im Altersheim.<br />

Beoba<strong>ch</strong>ter-Verlag, 144 Seiten,<br />

bro<strong>ch</strong>iert, Fr. 24.–<br />

NEUERSCHEINUNG<br />

<strong>casanostra</strong> Ratgeber<br />

Baupfus<strong>ch</strong><br />

muss ni<strong>ch</strong>t sein!<br />

So wappnen Sie si<strong>ch</strong> gegen Baumängel<br />

und Kostenübers<strong>ch</strong>reitungen.<br />

Luzius Theiler<br />

E-SMOG<br />

Elektrosmog – Entstehen,<br />

Risiken, Vorsorgemassnahmen<br />

Immer mehr nieder- und ho<strong>ch</strong>frequente<br />

Stromquellen umgeben<br />

uns im Alltag. Die Hinweise mehren<br />

si<strong>ch</strong>, dass vor allem die ho<strong>ch</strong>frequente,<br />

gepulste Strahlung des<br />

Mobilfunks (Antennen, Handys,<br />

DECT-Telefone) ungewisse Risiken<br />

für die Gesundheit bergen.<br />

Immer mehr Mens<strong>ch</strong>en reagieren<br />

sensibel auf diese zunehmende<br />

Belastung. Allerdings entstehen<br />

laut SKS gegen 90 Prozent des E-<br />

Smogs in den eigenen vier Wänden!<br />

Wir setzen uns überflüssigen<br />

Belastungen dur<strong>ch</strong> Strom und<br />

Strahlungen im S<strong>ch</strong>lafzimmer, in<br />

der Kü<strong>ch</strong>e, im Kinderzimmer, im<br />

Büro aus. Vor allem dur<strong>ch</strong> ungenügenden<br />

Abstand zu den Geräten.<br />

Der SKS-Ratgeber legt kurz<br />

und bündig die wi<strong>ch</strong>tigsten Fakten<br />

zum Thema dar. Er gibt Informationen<br />

und praktis<strong>ch</strong>e Tipps<br />

für den Alltag. Die Lösungen sind<br />

direkt umsetzbar.<br />

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(plus Versand)<br />

REIHE CASANOSTRA-RATGEBER<br />

Baupfus<strong>ch</strong> muss ni<strong>ch</strong>t sein!<br />

MAHNSCHRIFT<br />

ratgeber__13<br />

Erdöl –<br />

bis zum letzten Tropfen<br />

Es muss ni<strong>ch</strong>t immer ein Bu<strong>ch</strong><br />

sein, das wir hier würdigen wollen.<br />

Man<strong>ch</strong>mal tuts au<strong>ch</strong> eine<br />

kleine S<strong>ch</strong>rift mit brisantem Inhalt.<br />

Diesen Anspru<strong>ch</strong> erfüllt die<br />

Bros<strong>ch</strong>üre «Erdöl – bis zum letzten<br />

Tropfen – Das Ölfiasko als Chance»<br />

der S<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>en Energiestiftung<br />

SES. Die 18-seitige Bros<strong>ch</strong>üre<br />

ist erfreuli<strong>ch</strong>erweise gratis und<br />

zum Beispiel für S<strong>ch</strong>ulen geeignet.<br />

S<strong>ch</strong>liessli<strong>ch</strong> werden die endli<strong>ch</strong>en<br />

Vorräte an Kohle, Öl und<br />

Gas unsere Kinder no<strong>ch</strong> ganz besonders<br />

bes<strong>ch</strong>äftigen. Der Kampf<br />

ums Öl könnte unerfreuli<strong>ch</strong> werden,<br />

aber au<strong>ch</strong> die Folgen der Klimaveränderung<br />

infolge der massenhaften<br />

Verbrennung von fossiler<br />

Energie. Umso wi<strong>ch</strong>tiger sind<br />

Energiealternativen, die re<strong>ch</strong>tzeitig<br />

aufgezeigt werden müssen. Die<br />

S<strong>ch</strong>rift enthält zahlrei<strong>ch</strong>e Diagramme,<br />

Grafiken und Zahlen.<br />

www.energiestiftung.<strong>ch</strong>, bestellen:<br />

Tel. 044 271 54 64<br />

Unzählige Hausbesitzer stöhnen, weil sie Ärger mit Handwerkern, Baufirmen,<br />

Generalunternehmern oder Ar<strong>ch</strong>itekten haben. Die Leistungen wurden<br />

ni<strong>ch</strong>t so ausgeführt wie vereinbart, und die Kosten laufen aus dem Ruder.<br />

Missverständnisse entstehen, weil da zwei völlig vers<strong>ch</strong>iedene Kategorien<br />

Leute miteinander reden – Laien und Profis (oder sol<strong>ch</strong>e, die vorgeben, es zu<br />

sein). In der ersten Euphorie des Bauens vergessen viele Bauherren, dass<br />

au<strong>ch</strong> hier mit Verträgen gearbeitet werden muss und Kleingedrucktes genau<br />

bea<strong>ch</strong>tet sein will. Mit vielen Tipps, wie si<strong>ch</strong> Bauende s<strong>ch</strong>ützen.<br />

Ers<strong>ch</strong>ienen: April 2006, Preis: 23 Franken (Ni<strong>ch</strong>tmitglieder 28 Franken),<br />

zusätzli<strong>ch</strong> Versandkosten. Zu beziehen bei jeder HVS-Sektion (siehe Seite 30).

14__internes<br />

Elektroheizungen ade<br />

In der S<strong>ch</strong>weiz gibt es immer no<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>ätzungsweise<br />

150 000 Elektroheizungen; sie<br />

fressen rund 6 Prozent des Stroms (mobile<br />

Heizungen ni<strong>ch</strong>t eingere<strong>ch</strong>net). Besonders<br />

viele Elektroheizungen sind in<br />

Berggebieten, da dort die Gemeinden den<br />

Strom zu Vorzugspreisen weit unter den<br />

Marktkonditionen erhalten. Für Massnahmen,<br />

die den Verbrau<strong>ch</strong> von Energie<br />

betreffen, wären die Kantone zuständig.<br />

Diese sehen aber keinen Handlungsbedarf.<br />

Geht es hier um die Beibehaltung<br />

von Privilegien der Bergkantone?<br />

Aufdringli<strong>ch</strong>e Na<strong>ch</strong>barn?<br />

«NZZ» a.S., 2.4.2006<br />

Bei einer Studie zum Verhältnis zu Na<strong>ch</strong>barn<br />

nannte jede(r) Zweite der 1500 befragten<br />

S<strong>ch</strong>weizerinnen und S<strong>ch</strong>weizer<br />

folgende negativen Eigens<strong>ch</strong>aften der<br />

Na<strong>ch</strong>barn: Sie grüssen ni<strong>ch</strong>t, grillieren<br />

und lärmen ohne Rücksi<strong>ch</strong>t, gehen den<br />

anderen aus dem Weg, bes<strong>ch</strong>weren si<strong>ch</strong><br />

aber handkehrum wegen Kleinigkeiten<br />

und haben einen Hang zur Einmis<strong>ch</strong>ung.<br />

Positiver sieht es bei folgenden Angaben<br />

aus: Von den 1500 Befragten gehen<br />

35 Prozent beim Wohnungseinzug aktiv<br />

auf die Na<strong>ch</strong>barn zu, indem sie bei ihnen<br />

klingeln; 27 Prozent veranstalten eine<br />

INSERAT<br />

House-Warming-Party und laden die<br />

Na<strong>ch</strong>barn ein; ein Viertel lädt sie zum<br />

Kaffee ein. Und nur 13 Prozent unternehmen<br />

gar ni<strong>ch</strong>ts. Die Untersu<strong>ch</strong>ung wurde<br />

vom Förderverein Na<strong>ch</strong>barhilfe Züri<strong>ch</strong><br />

und Pricewaterhouse-Coopers dur<strong>ch</strong>geführt.<br />

«20 Min», 30.8.2006<br />

Ein paar S<strong>ch</strong>uhnummern zu gross:<br />

Unser ökologis<strong>ch</strong>er Fussabdruck<br />

Die Mens<strong>ch</strong>heit lebt weiterhin auf zu<br />

grossem Fuss, stellt der alle zwei Jahre<br />

veröffentli<strong>ch</strong>te «Living Planet Report 2006»<br />

des WWF fest. Na<strong>ch</strong> dem neuen «Living<br />

Planet Report», benötigt die Mens<strong>ch</strong>heit<br />

bis zum Jahr 2050 die Ressourcen von<br />

zwei Planeten, wenn sie si<strong>ch</strong> weiter so<br />

verhält wie jetzt. «Wir haben nur einen<br />

Planeten, und besonders bedenkli<strong>ch</strong>:<br />

Für die S<strong>ch</strong>weiz müsste die Erde bereits<br />

heute zweieinhalbfa<strong>ch</strong> zur Verfügung<br />

stehen», erklärt Thomas Vellacott, Programmdirektor<br />

WWF S<strong>ch</strong>weiz. «70 Prozent<br />

unseres ökologis<strong>ch</strong>en Fussabdrucks<br />

sind auf den enormen Energieverbrau<strong>ch</strong><br />

zurückzuführen.» Der CO 2-Fussabdruck<br />

wird dur<strong>ch</strong> die Verbrennung fossiler<br />

Treibstoffe verursa<strong>ch</strong>t: Er war 2003 neunmal<br />

grösser als 1961.<br />

Fluglärm bes<strong>ch</strong>ränken<br />

WWF vom 20.10.06<br />

Am 11. Mai haben fünf Gemeinden im<br />

Raum Winterthur-Opfikon mit einer Behördeninitiative<br />

verlangt, dass der Flugverkehr<br />

des Flughafens Züri<strong>ch</strong> auf<br />

320 000 Bewegungen im Jahr bes<strong>ch</strong>ränkt<br />

und eine Na<strong>ch</strong>truhe von a<strong>ch</strong>t Stunden<br />

garantiert werde. Sie geht damit weniger<br />

weit als die Flughafeninitiative mit<br />

250 000 Bewegungen; derzeit sind es<br />

264 000 Bewegungen. S<strong>ch</strong>on seit Beginn<br />

des Streites um den Südanflug vor drei<br />

Jahren ist absehbar, dass im Sinne einer<br />

Verteilung der Lärmbelastung jede Himmelsri<strong>ch</strong>tung<br />

eine Kröte zu s<strong>ch</strong>lucken<br />

hat.<br />

Ende August veröffentli<strong>ch</strong>te der Zür<strong>ch</strong>er<br />

Regierungsrat einen Fluglärmindex<br />

als Gegenvors<strong>ch</strong>lag zur Initiative «Für<br />

eine realistis<strong>ch</strong>e Flughafenpolitik». Dana<strong>ch</strong><br />

wird aufgrund einer mirakulösen<br />

mathematis<strong>ch</strong>en Formel erre<strong>ch</strong>net, dass<br />

47000 Personen belärmt werden dürfen.<br />

KURZ UND WICHTIG<br />

EIN RÜCKBLICK AUF WICHTIGE EREIGNISSE SEIT SEPTEMBER 2006<br />

Gebäude-Energieausweis –<br />

vorerst nur freiwillig<br />

Das Bundesamt für Energie will bis 2010<br />

auf freiwilliger Basis Erfahrungen mit<br />

dem Energieausweis sammeln («<strong>casanostra</strong>»<br />

78 hat darüber ausführli<strong>ch</strong> beri<strong>ch</strong>tet).<br />

Der Ausweis gibt Auskunft, wie<br />

viel Energie pro Quadratmeter Wohnflä<strong>ch</strong>e<br />

verbrau<strong>ch</strong>t wird. Der Versu<strong>ch</strong><br />

soll zeigen, ob eine gesetzli<strong>ch</strong>e Verankerung<br />

ins Auge gefasst werden kann. In<br />

vers<strong>ch</strong>iedenen EU-Ländern ist der Energieausweis<br />

bei Neubauten und beim<br />

Verkauf einer Liegens<strong>ch</strong>aft seit Jahren<br />

Pfli<strong>ch</strong>t. Der Gebäudete<strong>ch</strong>nikverband<br />

Suissetec will ein Ausbildungsprogramm<br />

für künftige Anbieter von<br />

Energieausweisen vorbereiten. Dagegen<br />

sträubt si<strong>ch</strong> bereits jetzt der Hauseigentümerverband;<br />

die Kantone sind skeptis<strong>ch</strong>.<br />

Ni<strong>ch</strong>t so Zug: Dort wurde im Oktober<br />

die Etikette auf freiwilliger Basis<br />

eingeführt.<br />

www.bau-s<strong>ch</strong>lau.<strong>ch</strong><br />

Dies meint der Hausverein:<br />

Die Erfahrungen aus dem Ausland zeigen,<br />

dass der Energieausweis markante Energie sparende<br />

Massnahmen auslöst. Eine neue Studie<br />

belegt aber au<strong>ch</strong>, dass diese Wirkung nur dann<br />

erzielt werden kann, wenn der Energieausweis<br />

obligatoris<strong>ch</strong> ist. Deshalb ist die freiwillige<br />

Testphase deutli<strong>ch</strong> zu verkürzen und der Energieausweis<br />

in der S<strong>ch</strong>weiz mögli<strong>ch</strong>st s<strong>ch</strong>nell<br />

re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> zu verankern.<br />

Effizienz: EU-Kommission plant<br />

20 Prozent Energieeinsparungen<br />

bis 2020<br />

Punkto Energieeffizienz sind die Pläne<br />

der EU um einiges ambitiöser und weiter<br />

gehend als die (ni<strong>ch</strong>t vorhandenen)<br />

s<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>en Massnahmen. Die Europäis<strong>ch</strong>e<br />

Kommission stellte am 19. Oktober<br />

2006 ihren Aktionsplan für Energieeffizienz<br />

vor. Der Plan enthält ein<br />

Paket vorrangiger Massnahmen, die ein<br />

breites Spektrum kosteneffizienter Initiativen<br />

für grössere Energieeffizienz<br />

umfassen: Sie zielen vor allem auf<br />

Energie verbrau<strong>ch</strong>ende Geräte und Gebäude<br />

und wollen den Verkehr und die<br />

Energiegewinnung effizienter ma<strong>ch</strong>en.<br />

Mehr Infos: SES-Newsletter 10/06<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Da<strong>ch</strong>ausbau – neuer Wohnraum<br />

ohne Landverbrau<strong>ch</strong><br />

Im s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>t isolierten Da<strong>ch</strong> liegt oft das grösste Energieleck eines Altbaus.<br />

Glei<strong>ch</strong>zeitig s<strong>ch</strong>lummert ein grosses ungenutztes Potenzial im Da<strong>ch</strong>stock, der zu<br />

wertvollem Wohnraum ausgebaut werden kann.<br />

SINNVOLLE INVESTITION<br />

Neuer Da<strong>ch</strong>stock<br />

s<strong>ch</strong>webt per Kran an<br />

den Bestimmungsort<br />

ein.<br />

__ Vor hundert Jahren no<strong>ch</strong> wurde das «Gesinde» im<br />

kalten Da<strong>ch</strong>stock einquartiert. Dort pfiff der Wind<br />

dur<strong>ch</strong> alle Ritzen. Später wurde dieser Hausteil zur<br />

Rumpelkammer und als Trockenraum für die Wäs<strong>ch</strong>e<br />

benutzt. Heute wird der Da<strong>ch</strong>stock als potenzieller<br />

Wohnraum neu entdeckt. Denn nur s<strong>ch</strong>on der<br />

Ausblick vom Da<strong>ch</strong> aus ist so gut wie sonst nirgends<br />

im Haus. Die Da<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>rägen bergen einen speziellen<br />

Charme; und mit neuen Da<strong>ch</strong>fenstern holt man<br />

s<strong>ch</strong>önes Li<strong>ch</strong>t in diesen lange verkannten Raum.<br />

Ein ausgebauter Da<strong>ch</strong>stock s<strong>ch</strong>afft zusätzli<strong>ch</strong>en<br />

Wohnraum und steigert den Wert der Immobilie –<br />

ohne dass teurer Boden bebaut und Ers<strong>ch</strong>liessungskosten<br />

berappt werden müssen. Der Da<strong>ch</strong>raum kann<br />

als Büro, Bibliothek oder natürli<strong>ch</strong> als vollständige<br />

Wohnung mit Bad und Kü<strong>ch</strong>e ausgebaut werden. Lokale<br />

Bauvors<strong>ch</strong>riften und Ausnützungsziffern sind<br />

dabei zu bea<strong>ch</strong>ten. Die Idee zum Ausbau des Da<strong>ch</strong>stocks<br />

zu Wohnzwecken kommt meist im Zusammenhang<br />

mit der Da<strong>ch</strong>sanierung auf.<br />

Stiefkind vieler Hausbesitzer<br />

Do<strong>ch</strong> Da<strong>ch</strong> und Da<strong>ch</strong>stock sind na<strong>ch</strong> wie vor ein<br />

Stiefkind vieler Hausbesitzer. Das Da<strong>ch</strong> ist neben<br />

den Fenstern und s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>t isolierten Wänden oft<br />

das grösste Energieleck. Viele wissen um den Hand-<br />

Foto_Nina Mann<br />

ratgeber__SANIERUNG_ 15<br />

lungsbedarf, s<strong>ch</strong>euen aber die Kosten. Will der Bauherr<br />

sein Haus aber einmal zu einem guten Preis<br />

verkaufen, kommt er um die Da<strong>ch</strong>erneuerung ni<strong>ch</strong>t<br />

herum. Drei Viertel der S<strong>ch</strong>weizer Gebäude sind<br />

älter als zwanzig Jahre und dringend sanierungsbedürftig.<br />

Sie sind vor allem s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>t isoliert.<br />

Au<strong>ch</strong> das Zür<strong>ch</strong>er Ar<strong>ch</strong>itekturteam Viridén + Partner<br />

AG, bekannt für Sanierungen von Altbauten zum<br />

Minergie-P-Standard, ortet im Da<strong>ch</strong> die grösste<br />

energetis<strong>ch</strong>e Altlast. «Für uns ist der Da<strong>ch</strong>ausbau bei<br />

den meisten Sanierungen ein wi<strong>ch</strong>tiger, man<strong>ch</strong>mal<br />

sogar der wi<strong>ch</strong>tigste Ansatzpunkt», erklärt Andreas<br />

Büsser. In alten Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>ossen liege oft ein grosses<br />

Potenzial zur Verbesserung der Gesamtrendite und<br />

der energetis<strong>ch</strong>en Verbesserung eines Hauses.<br />

Viridén + Partner haben zum Beispiel im Jahr<br />

2005 bei einem Altbau an der Zür<strong>ch</strong>er Wengistrasse<br />

mithilfe eines pneumatis<strong>ch</strong>en Krans den ganzen<br />

Da<strong>ch</strong>stock abgetragen und dur<strong>ch</strong> einen neuen, in<br />

Holzelementbauweise vorgefertigten Teil ersetzt.<br />

Kosten einer Da<strong>ch</strong>sanierung<br />

Da<strong>ch</strong>sanierung und Da<strong>ch</strong>stockausbau bedeuten<br />

eine grössere Investition, die bei einer Grundflä<strong>ch</strong>e<br />

von 100 Quadratmetern gut und gerne 150 000 Franken<br />

kosten kann, je na<strong>ch</strong>dem, ob Gaube oder Lukarne,<br />

Da<strong>ch</strong>balkon oder Sonnenkollektoren eingebaut<br />

werden. Ein Betrag, der übrigens steuerli<strong>ch</strong> abziehbar<br />

ist. Ab einer Investitionssumme von mindestens<br />

40 000 Franken steuert die Stiftung Klimarappen<br />

(www.stiftungklimarappen.<strong>ch</strong>) 10 Prozent der Kosten<br />

an die Wärmedämmung und bessere Fenster<br />

hinzu. Jährli<strong>ch</strong>e Rückstellungen für den Erneuerungsfonds<br />

in der Höhe von rund 2 Prozent des Gebäudeversi<strong>ch</strong>erungswertes<br />

sind jedem Hausbesitzer<br />

geläufig. __ Text_Stefan Hartmann<br />

Mehrwert dur<strong>ch</strong> Da<strong>ch</strong>ausbau:<br />

Beispiel Wengistrasse 6, Züri<strong>ch</strong><br />

Das Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss des im Jahr 1898 erbauten Mehrfamilienhauses<br />

an der Wengistrasse 6 in Züri<strong>ch</strong> war in einem<br />

s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>ten Zustand und s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>t ausgenützt. Es wurde vollständig<br />

abgeräumt und mit präzise vorfabrizierten Holzelementen<br />

innerhalb eines Tages wieder neu aufgebaut.<br />

Anstelle der vorher kleinen Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>osswohnungen können<br />

heute zwei grosszügige Maisonnettewohnungen mit<br />

zusätzli<strong>ch</strong>er Wohnflä<strong>ch</strong>e im Galerieges<strong>ch</strong>oss und mit prä<strong>ch</strong>tiger<br />

Si<strong>ch</strong>t über die Stadt angeboten werden.

16<br />

SCHÜTZEN<br />

SIE DEN WALD.<br />

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Lebendige Wälder sind Lebensraum für Tiere und Ressource für Mens<strong>ch</strong>en.<br />

Werden sie zerstört, leiden die Tiere und die Mens<strong>ch</strong>en verlieren wi<strong>ch</strong>tige<br />

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Das Papier ist ein Holzprodukt. Aber nur das FSC-Label garantiert die<br />

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SGS-COC-0474<br />

FSC Trademark © 1996<br />

© Forest Stewardship<br />

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Genossens<strong>ch</strong>aft<br />

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Sonnenwärme und Sonnenstrom für Ihr Haus<br />

Lesen Sie hier, warum Sie beim Hausbau in der S<strong>ch</strong>weiz die Nutzung der<br />

Sonnenenergie ni<strong>ch</strong>t verpassen dürfen.<br />

In der S<strong>ch</strong>weiz fallen auf die Grundflä<strong>ch</strong>e eines<br />

Einfamilienhauses von 100 m 2 jährli<strong>ch</strong> über<br />

100 000 kWh Sonnenenergie entspre<strong>ch</strong>end<br />

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<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

__ Energie und Ressourcen sparendes<br />

Bauen gibt es s<strong>ch</strong>on lange. Sti<strong>ch</strong>worte<br />

sind hier die Minergie- oder Passivhäuser,<br />

der Einsatz von Solarwärme, Abwasserte<strong>ch</strong>nik<br />

oder Photovoltaik. Nun geht<br />

man an der Ho<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>ule für Te<strong>ch</strong>nik und<br />

Wirts<strong>ch</strong>aft, der HTW in Chur, no<strong>ch</strong> einen<br />

S<strong>ch</strong>ritt weiter. Sie plant ein autarkes<br />

Haus, das – ohne Komforteinbussen – nur<br />

mit den Ressourcen betrieben wird, die<br />

auf dem Grundstück von Natur aus vor-<br />

handen sind, also Sonne, Regen, Pflanzen.<br />

Gebaut wird mit natürli<strong>ch</strong>en Materialien,<br />

das Abwasser wird wieder verwendet,<br />

Betriebskosten fallen keine an.<br />

Bereits liegt die Baubewilligung der Gemeinde<br />

Flerden GR (Heinzenberg) für ein<br />

erstes autarkes Haus vor. Es soll im Frühjahr<br />

2007 fertig sein und die meisten –<br />

wenn ni<strong>ch</strong>t sogar alle – Anforderungen<br />

des autarken Wohnens erfüllen. Das autarke<br />

Haus ist Teil eines Fors<strong>ch</strong>ungsprojektes,<br />

wel<strong>ch</strong>es von Ar<strong>ch</strong>itekturprofessor<br />

Christian Wagner geleitet wird. Wagner<br />

amtet als Studienleiter am Institut für<br />

Bau und Gestaltung, IGB, einem Zweig<br />

der HTW. Mitfinanziert wird das Projekt<br />

von der Kommission für Te<strong>ch</strong>nologie und<br />

Innovation, KTI, des Bundes. Ferner sind<br />

zahlrei<strong>ch</strong>e Wirts<strong>ch</strong>aftspartner in die Umsetzung<br />

involviert.<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Das autarke Plus-Energiehaus<br />

Ein Haus ohne Heizung, ohne Stromans<strong>ch</strong>luss, denno<strong>ch</strong> mit dem übli<strong>ch</strong>en Wohnkomfort<br />

ausgestattet und erst no<strong>ch</strong> ers<strong>ch</strong>wingli<strong>ch</strong>? Das klingt utopis<strong>ch</strong>. Do<strong>ch</strong><br />

die Baubewilligung für das erste autarke Haus liegt jetzt vor. «<strong>casanostra</strong>» wird<br />

regelmässig über das Projekt beri<strong>ch</strong>ten.<br />

Konzentrierte Sonnenpower<br />

Als Energielieferant dient im autarken<br />

Haus primär die Sonne, deren Strahlen<br />

mit konzentrierenden Sonnenkollektoren<br />

(Parabolspiegel oder Rinnenkollektoren)<br />

gebündelt werden. Damit kann ein<br />

Wärmeträgeröl auf 200 bis 400 Grad Celsius<br />

erhitzt werden. Mit dem heissen Öl<br />

lässt si<strong>ch</strong> der Backofen, der Ko<strong>ch</strong>herd<br />

und ein Absorptionskühls<strong>ch</strong>rank betreiben<br />

– womit die grössten Energieverbrau<strong>ch</strong>er<br />

im Haushalt bereits eliminiert wären.<br />

Daneben sorgt das heisse Wärmeträgeröl<br />

au<strong>ch</strong> no<strong>ch</strong> für den Strom aus der<br />

Steckdose: Thermoelemente, die den so<br />

genannten Seebeck-Effekt nutzen oder<br />

ein Stirlingmotor, der mit der Temperaturdifferenz<br />

arbeitet, verwandeln Wärme<br />

in elektris<strong>ch</strong>e Energie. Die Sonne wird<br />

ni<strong>ch</strong>t nur genügend Energie für den optimierten<br />

häusli<strong>ch</strong>en Bedarf liefern, sondern<br />

kann zeitweise sogar die Batterie<br />

eines Elektrofahrzeugs für den Nahverkehr<br />

speisen. Bereits na<strong>ch</strong> fünfzehn Jahren,<br />

so wurde an der HTW erre<strong>ch</strong>net,<br />

wird das autarke Haus mehr Energie produziert<br />

haben, als zu seiner Erstellung<br />

notwendig war. Dann wird es zum Plus-<br />

Energiehaus. __ Text_Fotos_Eveline Dudda<br />

Au<strong>ch</strong> graue Energie zählt<br />

ratgeber__ÖKOBAU_ 17<br />

Darius Rozumowski (links) mit dem Modell eines Stirlingmotors, der Sonnenenergie in Strom umwandelt. Re<strong>ch</strong>ts: Der altbewährte, gut isolierende<br />

Baustoff Stroh, der vor der Türe wä<strong>ch</strong>st.<br />

TEIL 1<br />

Beim Fors<strong>ch</strong>ungsprojekt «autarkes Wohnen»<br />

geht es in erster Linie darum, den Energieverbrau<strong>ch</strong><br />

zu minimieren. Damit ist ni<strong>ch</strong>t nur<br />

die Betriebsenergie gemeint, sondern au<strong>ch</strong> die<br />

graue Energie; jene Energie, die für Produktion,<br />

Transport und Entsorgung des Baumaterials<br />

benötigt wird. Wenn statt mit energieaufwendigen<br />

Baumaterialien wie Steinwolle, Styropor<br />

oder Ytong mit simplen Materialien wie Stroh<br />

und Lehmputz gebaut wird, lässt si<strong>ch</strong> die<br />

graue Energie bereits um den Faktor zehn reduzieren.<br />

Stroh ist zudem viel billiger, hat hervorragende<br />

baubiologis<strong>ch</strong>e Eigens<strong>ch</strong>aften, und<br />

weder bei der Produktion no<strong>ch</strong> bei der Entsorgung<br />

fällt Sondermüll an. Häuser aus Stroh<br />

gibt es s<strong>ch</strong>on lange – au<strong>ch</strong> in der S<strong>ch</strong>weiz.<br />

Eigentli<strong>ch</strong> hat das Bauen mit Stroh nur einen<br />

Haken, wie Darius Rozumowski, Koordinator des<br />

Fors<strong>ch</strong>ungsprojektes am IGB, zugibt: «Stroh ist<br />

ni<strong>ch</strong>t in der Liste der Baustoffe aufgeführt.»<br />

Darum musste das Institut für Bau und Gestaltung<br />

erst einmal umfangrei<strong>ch</strong>e Versu<strong>ch</strong>e zur<br />

Statik dur<strong>ch</strong>führen.<br />

Die sind inzwis<strong>ch</strong>en abges<strong>ch</strong>lossen. Rozumowski:<br />

«Inzwis<strong>ch</strong>en kennen wir das Tragverhalten<br />

der Strohballen re<strong>ch</strong>t genau. Wir wissen<br />

jetzt, um wie viel si<strong>ch</strong> das Material setzt<br />

und wie man mit vorgespannten Ballen arbeiten<br />

kann.» (ED)<br />

Weitere Infos:<br />

www.bau-gestaltung.<strong>ch</strong>/fors<strong>ch</strong>ung-02.html,<br />

www.fasba.de

18_ NACHBARRECHT__ratgeber<br />

Hilfe, der Na<strong>ch</strong>bar baut<br />

Vieles muss man erdulden, wenn nebenan gebaut wird. Das Verfügungsre<strong>ch</strong>t<br />

über das Eigentum ist nie so bes<strong>ch</strong>ränkt wie während der Bauzeit<br />

in der unmittelbaren Na<strong>ch</strong>bars<strong>ch</strong>aft. Dies ist vom Gesetzgeber so gewollt,<br />

andernfalls könnte kaum gebaut werden.<br />

FRÜHZEITIGER KONTAKT MIT NACHBAR WICHTIG Luzius Theiler<br />

__ Bauarbeiten in der Na<strong>ch</strong>bars<strong>ch</strong>aft sind<br />

ni<strong>ch</strong>t angenehm. Mit der Ruhe kann es<br />

für einige Zeit vorbei sein. Und ni<strong>ch</strong>t nur<br />

das: Plötzli<strong>ch</strong> wird das eigene Grundstück<br />

für Baustelleninstallationen beanspru<strong>ch</strong>t,<br />

im Garten muss für Dur<strong>ch</strong>leitungen<br />

gegraben werden, das kleine<br />

private Zufahrtssträss<strong>ch</strong>en wird dur<strong>ch</strong><br />

s<strong>ch</strong>were Lastwagen kaputtgefahren.<br />

Oft nimmt der Bauherr vernünftigerweise<br />

bereits vor Baueingabe mit der<br />

Na<strong>ch</strong>bars<strong>ch</strong>aft Kontakt auf. Er versu<strong>ch</strong>t,<br />

die lästigen Immissionen so weit wie<br />

mögli<strong>ch</strong> zu begrenzen. Ansonsten gilt es,<br />

die Baueingabe genau zu studieren. Projekte<br />

im Rahmen der baure<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>en<br />

Grundlagen (Baureglement, Zonenplan)<br />

können kaum grundsätzli<strong>ch</strong> angefo<strong>ch</strong>ten<br />

werden. Sie können aber oft im Einspra<strong>ch</strong>everfahren<br />

in Bezug auf ästhetis<strong>ch</strong>e<br />

Gestaltung und Verkehrsers<strong>ch</strong>liessung<br />

no<strong>ch</strong> verbessert werden. Wie die Praxis<br />

leider zeigt, legen die lokalen Baubehörden<br />

die re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>en Grundlagen bei<br />

einflussrei<strong>ch</strong>en Bauherren oft sehr large<br />

aus. Besonders bei Ausnahmegesu<strong>ch</strong>en<br />

gilt es, die Auswirkungen genau zu<br />

prüfen. Während der Einspra<strong>ch</strong>efrist von<br />

30 Tagen (aber ni<strong>ch</strong>t mehr später!) können<br />

tangierte Na<strong>ch</strong>barn ein Lastenausglei<strong>ch</strong>sbegehren<br />

na<strong>ch</strong> kantonalem Re<strong>ch</strong>t anmelden,<br />

sofern die Bauherrs<strong>ch</strong>aft einen<br />

Sondervorteil zulasten des Wertes der<br />

Na<strong>ch</strong>barliegens<strong>ch</strong>aften beanspru<strong>ch</strong>t.<br />

Es ist dringend zu empfehlen, mit der<br />

Bauherrs<strong>ch</strong>aft vor Ablauf der Einspra<strong>ch</strong>efrist<br />

oder im Rahmen der Einspra<strong>ch</strong>everhandlungen<br />

einige wi<strong>ch</strong>tige vorsorgli<strong>ch</strong>e<br />

Massnahmen vertragli<strong>ch</strong> zu regeln, zum<br />

Beispiel:<br />

– Die Wiederherstellung des alten Zustandes<br />

des eigenen Gebäudes (z.B. bei<br />

Mauerrissen), des Grundstückes und<br />

evtl. der Zufahrten. Der Zustand vor<br />

Baubeginn ist als Bestandteil des Vertrages<br />

mögli<strong>ch</strong>st genau und mit Fotos<br />

zu dokumentieren. Spätere Diskussionen,<br />

wel<strong>ch</strong>e S<strong>ch</strong>äden s<strong>ch</strong>on vor Baubeginn<br />

bestanden, erübrigen si<strong>ch</strong> damit.<br />

– Die Ents<strong>ch</strong>ädigung für Inkonvenienzen,<br />

z.B. wenn Sie über einen Teil des<br />

Grundstückes während der Bauzeit<br />

ni<strong>ch</strong>t verfügen können, weil auf Ihrem<br />

Parkplatz die S<strong>ch</strong>uttmulde «parkiert»<br />

wird.<br />

– Eine Ents<strong>ch</strong>ädigung für evtl. dauerhafte<br />

Na<strong>ch</strong>teile, z.B. ein Näherbaure<strong>ch</strong>t<br />

zu Ihren Lasten. Oft kann dieses au<strong>ch</strong><br />

dur<strong>ch</strong> ein Näherbaure<strong>ch</strong>t zu Ihren<br />

Gunsten kompensiert werden.<br />

– Die ausdrückli<strong>ch</strong>e Verpfli<strong>ch</strong>tung der<br />

Bauherrs<strong>ch</strong>aft auf die Baulärmri<strong>ch</strong>tlinie<br />

des Bundesamtes für Umwelt<br />

(www.umwelt-s<strong>ch</strong>weiz.<strong>ch</strong>/publikationen).<br />

– Eine Regelung evtl. neuer Zugangsund<br />

Wegre<strong>ch</strong>te und die Festlegung<br />

der künftigen Unterhaltspfli<strong>ch</strong>ten. Ein<br />

neuer Nutzer muss na<strong>ch</strong> «Nutzungsintensität»<br />

zum Unterhalt beitragen.<br />

«Lärm muss ertragen werden»<br />

Die meisten Diskussionen gibt es um<br />

den Baulärm, der na<strong>ch</strong> Bundesgeri<strong>ch</strong>t ertragen<br />

werden muss, au<strong>ch</strong> wenn er als<br />

«übermässige Immission aus der Na<strong>ch</strong>bars<strong>ch</strong>aft»<br />

eigentli<strong>ch</strong> verboten wäre. Merkwürdigerweise<br />

ist die baulärmgeplagte<br />

Eigentümers<strong>ch</strong>aft re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> besser gestellt,<br />

wenn sie vermietet, als wenn sie<br />

selber im betroffenen Haus wohnt oder<br />

ein Ges<strong>ch</strong>äft betreibt. Na<strong>ch</strong> Mietre<strong>ch</strong>t haben<br />

die Mieter Anspru<strong>ch</strong> auf eine Mietzinsreduktion,<br />

wenn das Mietobjekt ganz<br />

oder teilweise ni<strong>ch</strong>t zum vorgesehenen<br />

Zweck genutzt werden kann, was besonders<br />

bei Ges<strong>ch</strong>äftslokalen zu massiven<br />

Mietzinsreduktionen (bis zu 80 %)<br />

führen kann. Diese können gemäss Art.<br />

259d OR der Bauherrs<strong>ch</strong>aft des Na<strong>ch</strong>bargrundstückes<br />

belastet werden. Eigene<br />

Ents<strong>ch</strong>ädigungsansprü<strong>ch</strong>e hingegen sind<br />

na<strong>ch</strong> Art. 679 ZGB bereffend «Übers<strong>ch</strong>reitung<br />

der Eigentumsre<strong>ch</strong>te» geltend zu<br />

ma<strong>ch</strong>en und juristis<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>wer dur<strong>ch</strong>setzbar,<br />

da logis<strong>ch</strong>erweise gelegentli<strong>ch</strong>e<br />

Bauarbeiten zur Nutzung des Eigentums<br />

gehören.<br />

Bei allem Ärger über Baulärm aus der<br />

Na<strong>ch</strong>bars<strong>ch</strong>aft ist ni<strong>ch</strong>t zu vergessen,<br />

dass früher oder später au<strong>ch</strong> auf Ihrem<br />

Grundstück wieder gebaut wird... __<br />

INSERATE<br />

Text_Luzius Theiler<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Wenn der Na<strong>ch</strong>bar<br />

das Fällen des Baumes verlangt<br />

Bäume haben die s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>te Eigens<strong>ch</strong>aft, dass sie ni<strong>ch</strong>t nur S<strong>ch</strong>atten<br />

ma<strong>ch</strong>en, sondern zu allem Überdruss no<strong>ch</strong> Blätter abwerfen und über die<br />

Grundstücksgrenze wa<strong>ch</strong>sen. Unzählige Geri<strong>ch</strong>te bes<strong>ch</strong>äftigen si<strong>ch</strong> mit<br />

sol<strong>ch</strong>en Fällen. Ein Beri<strong>ch</strong>t aus St.Gallen.<br />

BÄUME ALS HÄUFIGER STREITGRUND<br />

Der Baum ragt in Na<strong>ch</strong>bars Garten.<br />

__ Das Corpus Delicti ist eine Tanne von 17 Metern<br />

Höhe an einer Hanglage. Sie steht in einer Distanz<br />

von etwa 5 Metern zur Grenze des Grundstücks und<br />

ist in ihrem 35-jährigen Dasein prä<strong>ch</strong>tig gediehen.<br />

Die unteren Tannäste ragen über die Stützmauer auf<br />

das darunter liegende Na<strong>ch</strong>barsgrundstück. Das<br />

missfällt dem Na<strong>ch</strong>barn; er will die Äste abs<strong>ch</strong>neiden.<br />

Ob der das dürfe, will der Tannenbesitzer vom<br />

Hausverein Osts<strong>ch</strong>weiz wissen. Dessen Ges<strong>ch</strong>äftsleiter<br />

Pius S<strong>ch</strong>ürmann hat si<strong>ch</strong> kundig gema<strong>ch</strong>t und<br />

erfahren, dass das Gesetz dies zulässt. Der Na<strong>ch</strong>bar<br />

hat das Kappre<strong>ch</strong>t, das heisst, er kann die Tanne bis<br />

an die Grenze zurücks<strong>ch</strong>neiden.<br />

Inzwis<strong>ch</strong>en hat er das Grundstück verkauft. Nun<br />

verlangt der neue Eigentümer plötzli<strong>ch</strong>, der Na<strong>ch</strong>bar<br />

müsse die ganze Tanne fällen, da sie störe. In seiner<br />

Anfrage an den Hausverein Osts<strong>ch</strong>weiz will der betroffene<br />

Tanneneigentümer erneut wissen, ob ihn<br />

der Na<strong>ch</strong>bar wirkli<strong>ch</strong> dazu zwingen könne, und zu<br />

wessen Lasten die Kosten der Fällung gingen?<br />

Auf den halben Meter genau<br />

Die Antwort ist laut Gesetz eigentli<strong>ch</strong> klar: Baumunterhalt<br />

und -fällung gehen zulasten des Grundeigentümers,<br />

auf dessen Grundstück Bäume stehen.<br />

Was das Fällen betrifft: Laut Art. 98, Abs 4 ZGB Kt. SG<br />

beträgt der notwendige Grenzabstand für eine<br />

Tanne für Ho<strong>ch</strong>stammbäume, die ni<strong>ch</strong>t Obstbäume<br />

ratgeber__NACHBARRECHT_ 19<br />

sind, 6,0 Meter. Der Hausverein Osts<strong>ch</strong>weiz hat Er-<br />

kundigungen eingezogen: Sowohl ein Jurist als au<strong>ch</strong><br />

der Baums<strong>ch</strong>utzbeauftragte der Stadt St.Gallen gehen<br />

davon aus, dass ab Baummitte zu messen ist und<br />

ni<strong>ch</strong>t ab Baumrinde, die der Grenze näher liegt. Sofern<br />

die Tanne weniger als 6,0 Meter von der Grenze entfernt<br />

steht, kann deshalb der Na<strong>ch</strong>bar die Baumfällung<br />

auf dem zivilre<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>en Weg erzwingen.<br />

Baums<strong>ch</strong>utz als Rettung?<br />

Da si<strong>ch</strong> die Liegens<strong>ch</strong>aft mit der Tanne in einem<br />

Baums<strong>ch</strong>utzgebiet befindet, stellt si<strong>ch</strong> die Frage, ob<br />

der betreffende Baum ebenfalls ges<strong>ch</strong>ützt ist und<br />

die Fällung deshalb ni<strong>ch</strong>t erzwungen werden kann.<br />

Na<strong>ch</strong> Eins<strong>ch</strong>ätzung des Baums<strong>ch</strong>utzbeauftragten<br />

der Stadt St.Gallen besteht praktis<strong>ch</strong> keine Chance,<br />

eine zivilre<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> angestrebte Fällung mittels Unters<strong>ch</strong>utzstellung<br />

der Tanne zu verhindern, aus zweifa<strong>ch</strong>er<br />

Hinsi<strong>ch</strong>t:<br />

– Mit an Si<strong>ch</strong>erheit grenzender Wahrs<strong>ch</strong>einli<strong>ch</strong>keit<br />

würde im vorliegenden Fall ein Fällgesu<strong>ch</strong> bewilligt,<br />

weil eine Tanne in der Regel ni<strong>ch</strong>t s<strong>ch</strong>utzwürdig<br />

ist.<br />

– Ein Gesu<strong>ch</strong> auf Unters<strong>ch</strong>utzstellung der betreffenden<br />

Tanne hat eine äusserst geringe Chance.<br />

Denn Voraussetzung dazu wäre, dass sie entweder<br />

im Orts(s<strong>ch</strong>utz)bild ein <strong>ch</strong>arakteristis<strong>ch</strong>es,<br />

unverzi<strong>ch</strong>tbares Element wäre. Letzteres trifft auf<br />

Tannen in den seltensten Fällen zu. __<br />

KOMMENTAR<br />

Text_Foto_Stefan Hartmann / Hausverein Osts<strong>ch</strong>weiz<br />

Sträu<strong>ch</strong>er pflanzt man als Si<strong>ch</strong>ts<strong>ch</strong>utz, aber au<strong>ch</strong> für Vögel<br />

und Insekten. Und fürs Auge: Was geht über eine s<strong>ch</strong>öne Felsbirne,<br />

einen Haselstrau<strong>ch</strong> oder einen Holunder, die allesamt<br />

früh treiben und blühen? Konflikte kann man von Anfang<br />

an vermeiden:<br />

a) Beim Bepflanzen eines neuen Gartens sollen die Sträu<strong>ch</strong>er<br />

1,5 bis 2 Meter vom Zaun des Na<strong>ch</strong>barn entfernt eingepflanzt<br />

werden. Man muss sie regelmässig zurücks<strong>ch</strong>neiden. Obstbäume,<br />

v.a. ho<strong>ch</strong>stämmige, gehören wesentli<strong>ch</strong> weiter ins<br />

eigene Grundstück hinein gepflanzt. Das gilt au<strong>ch</strong> für (hohe)<br />

Zierbäume wie Ahorn, Lär<strong>ch</strong>e, Föhre, Birke usw.<br />

b) Übernimmt man dagegen einen bestehenden Garten mit<br />

Bäumen und Sträu<strong>ch</strong>ern, so ist ein tü<strong>ch</strong>tiger S<strong>ch</strong>nitt angezeigt,<br />

vor allem bei potenziellen «Problembäumen». Das s<strong>ch</strong>afft<br />

Goodwill bei den Na<strong>ch</strong>barn. (sth)

20_ WOHNEN IM ALTER__ratgeber<br />

«Eine Hausgemeins<strong>ch</strong>aft<br />

ist no<strong>ch</strong> immer Pioniertat»<br />

Seit zwei Jahren ist nun die Liegens<strong>ch</strong>aft Stelzengarten an der Pfannenstielstrasse 9<br />

in Meilen fertig gestellt. Die Idee einer Hausgemeins<strong>ch</strong>aft für Leute über se<strong>ch</strong>zig<br />

ist no<strong>ch</strong> jung, und entspre<strong>ch</strong>end spannend ist es, das am Züri<strong>ch</strong>see einzigartige Projekt<br />

zu verfolgen.<br />

ZUSAMMENLEBEN IM ALTER WILL GELERNT SEIN<br />

Der Stelzengarten in<br />

Meilen: Hier leben<br />

a<strong>ch</strong>t Frauen und zwei<br />

Männer in einer<br />

Hausgemeins<strong>ch</strong>aft<br />

zusammen.<br />

__ Verena Ehrler-Hofmänner ist Initiantin des Projekts<br />

Hausgemeins<strong>ch</strong>aft Stelzengarten in Meilen<br />

und heute selber Mitbewohnerin der Hausgemeins<strong>ch</strong>aft.<br />

Dort, wo vorher ihr Elternhaus stand, hat sie<br />

Ende 2004 ein modernes Vier-Etagen-Mehrfamilienhaus<br />

mit zehn Wohnungen realisiert. Die hellen<br />

Zweizimmerwohnungen mit Loggia sind komfortabel<br />

und behindertengere<strong>ch</strong>t gestaltet. In den (vernünftigen)<br />

Mieten inbegriffen sind ni<strong>ch</strong>t nur eine<br />

Toplage am Hang, sondern au<strong>ch</strong> vers<strong>ch</strong>iedene Gemeins<strong>ch</strong>aftsräume.<br />

Damit eröffnen si<strong>ch</strong> Chancen<br />

Foto_zvg<br />

für die Mieters<strong>ch</strong>aft, die ihre zweite Lebenshälfte bewusst<br />

ni<strong>ch</strong>t alleine verbringen will. Nutzen sie sie?<br />

Ein Gesprä<strong>ch</strong> mit der Initiantin.<br />

<strong>casanostra</strong>: Wie hat si<strong>ch</strong> die neue Wohnform bewährt?<br />

Verena Ehrler-Hofmänner: Ehrli<strong>ch</strong> gesagt, habe i<strong>ch</strong><br />

mir das Ganze einfa<strong>ch</strong>er vorgestellt. Das Wohnen in<br />

einer Gemeins<strong>ch</strong>aft verlangt von allen Mitbewohner-<br />

Innen viel mehr, als i<strong>ch</strong> geda<strong>ch</strong>t habe. Von der Idee<br />

sind wir alle überzeugt. Aber sie au<strong>ch</strong> im Alltag umzusetzen<br />

– daran üben wir no<strong>ch</strong>. So haben wir<br />

beispielsweise gelernt, dass i<strong>ch</strong> ni<strong>ch</strong>t Verwalterin<br />

und Mitbewohnerin in einer Person sein kann. Zu<br />

vers<strong>ch</strong>ieden sind die beiden Rollen. Daher haben wir<br />

unterdessen eine professionelle Verwaltung engagiert.<br />

Wo lauern die Tücken des Modells?<br />

Die Idee, eine Hausgemeins<strong>ch</strong>aft au<strong>ch</strong> für Leute<br />

um die se<strong>ch</strong>zig und darüber aufzubauen, stiess auf<br />

grosses Interesse. Aber zurzeit ist das no<strong>ch</strong> für viele<br />

Leute eine Pioniererfahrung. Die wenigsten Mens<strong>ch</strong>en<br />

über fünfzig verfügen über Erfahrungen in<br />

einer sol<strong>ch</strong>en Gemeins<strong>ch</strong>aft. Dies wird nun von den<br />

MitbewohnerInnen des Stelzengartens neu gelernt.<br />

Dabei ist es wi<strong>ch</strong>tig, dass alle gemeinsam lernen,<br />

was es heisst, gemeinsam unter einem Da<strong>ch</strong> zu<br />

wohnen. Sie müssen si<strong>ch</strong> als Gemeins<strong>ch</strong>aft verstehen<br />

lernen, ohne dabei die eigenen Bedürfnisse aufzugeben.<br />

Wie setzt si<strong>ch</strong> die Bewohners<strong>ch</strong>aft zusammen?<br />

Die Gemeins<strong>ch</strong>aftsräume sind relativ grosszügig gestaltet,<br />

während die sieben Zweizimmerwohnungen<br />

für heutige Ansprü<strong>ch</strong>e eher klein sind und erwartungsgemäss<br />

vor allem Alleinstehende angezogen<br />

haben, nämli<strong>ch</strong> a<strong>ch</strong>t Frauen im Alter von 56 bis 85<br />

Jahren und zwei Männer im Alter von 24 und 47 Jahren.<br />

Teilweise sind sie berufstätig, der junge Mann<br />

ist no<strong>ch</strong> im Studium, teilweise frühpensioniert, pensioniert<br />

und verwitwet oder ges<strong>ch</strong>ieden.<br />

Wie funktioniert die Hausgemeins<strong>ch</strong>aft konkret?<br />

Wenn es zum Beispiel jemandem gesundheitli<strong>ch</strong><br />

ni<strong>ch</strong>t gut geht, und er/sie froh um Unterstützung ist,<br />

dann sind die Mitbewohner für einander da. Als bei-<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

Foto_St. Hartmann<br />

__ Wenn man im glei<strong>ch</strong>en Verein ist, vergibt<br />

man einander oft Aufträge. So bestellte<br />

der Vereinskollege beim Kollega<br />

S<strong>ch</strong>reiner einen neuen Parkettboden fürs<br />

Wohnzimmer. Da er glei<strong>ch</strong>zeitig au<strong>ch</strong><br />

einen s<strong>ch</strong>alldämmenden Unterlagsboden<br />

einbauen wollte, kam i<strong>ch</strong> als Kundenmaurer<br />

zum Zuge. Beim Gesprä<strong>ch</strong><br />

mit dem Bauherrn merkte i<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>nell,<br />

dass er den neuen Boden bei der Türe<br />

s<strong>ch</strong>wellenlos wüns<strong>ch</strong>te. Glei<strong>ch</strong>zeitig sollten<br />

aber no<strong>ch</strong> Elektrorohre in den Boden<br />

verlegt werden.<br />

Damit war für mi<strong>ch</strong> sofort klar, dass<br />

diese Re<strong>ch</strong>nung ni<strong>ch</strong>t aufging, denn da<br />

war viel zu wenig Platz. Es fehlten mindestens<br />

drei Zentimeter. I<strong>ch</strong> spra<strong>ch</strong> meinen<br />

Kunden – ein älterer Herr, von Beruf<br />

spielsweise eine Dame krank war, wurde ihr von<br />

einer anderen Bewohnerin tägli<strong>ch</strong> eine warme Mahlzeit<br />

gebra<strong>ch</strong>t, damit sie ni<strong>ch</strong>t selbst ko<strong>ch</strong>en musste.<br />

Von der Idee her erinnert die Wohnform also an die<br />

frühere Grossfamilie, die es heute kaum no<strong>ch</strong> gibt.<br />

Wie gestalten si<strong>ch</strong> die gemeinsamen Räume?<br />

Es gibt einen neu gestalteten Wellnessberei<strong>ch</strong> mit<br />

Dampfsauna, der no<strong>ch</strong> eher wenig genutzt wird. Im<br />

grossen Gemeins<strong>ch</strong>aftsraum mit Esstis<strong>ch</strong>, Kü<strong>ch</strong>e,<br />

Fauteuils und einem gemütli<strong>ch</strong>en Cheminée werden<br />

immer wieder Geburtstage gefeiert, man<strong>ch</strong>mal au<strong>ch</strong><br />

andere Anlässe. Hier können die BewohnerInnen<br />

au<strong>ch</strong> gemeinsam essen, Spielabende dur<strong>ch</strong>führen,<br />

Filme ans<strong>ch</strong>auen. Oder einfa<strong>ch</strong> gemütli<strong>ch</strong> den Tag<br />

ausklingen lassen bei einem Glas Wein oder einem<br />

Tee.<br />

Das s<strong>ch</strong>eint aber eher no<strong>ch</strong> selten?<br />

Ja. Wir müssen uns einfa<strong>ch</strong> zuerst an die Gemeins<strong>ch</strong>aft<br />

gewöhnen. Und die Bedürfnisse sind ja genau<br />

so unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong> wie die vers<strong>ch</strong>iedenen Mens<strong>ch</strong>en<br />

hier. Wir sind halt s<strong>ch</strong>on eine stark individualistis<strong>ch</strong><br />

geprägte Gesells<strong>ch</strong>aft. Da auf den 1. Dezember eine<br />

Wohnung frei wird, steht bald ein weiterer gemeinsamer<br />

Abend an: Denn Neuzuzüger werden mit<br />

einem feinen Essen von allen MitbewohnerInnen<br />

willkommen geheissen. Darauf freue i<strong>ch</strong> mi<strong>ch</strong>.<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Der Präzisionsme<strong>ch</strong>aniker<br />

von der Nasa<br />

KOLUMNE VON FRANCO VALLE, KUNDENMAURER<br />

Me<strong>ch</strong>aniker – darauf an und versu<strong>ch</strong>te<br />

ihm klarzuma<strong>ch</strong>en, dass der Boden drei<br />

Zentimeter höher würde und es ohne<br />

S<strong>ch</strong>welle kaum ginge. Im Gesprä<strong>ch</strong> erfuhr<br />

i<strong>ch</strong>, dass er in einem Betrieb arbeite,<br />

der unter anderem für die Nasa Raumfahrtteile<br />

herstelle. Ausführli<strong>ch</strong> erzählte<br />

er mir über die Präzision und die Anforderungen,<br />

die er dabei erfüllen müsse.<br />

Er kam ins S<strong>ch</strong>wärmen. Vorsi<strong>ch</strong>tig versu<strong>ch</strong>te<br />

i<strong>ch</strong> no<strong>ch</strong>mals, ihm klarzuma<strong>ch</strong>en,<br />

dass er bei zu dünnem Bodenaufbau Risse<br />

riskiere. Genau dies sei bei seinem<br />

Na<strong>ch</strong>barn passiert, gestand er mir zu<br />

meiner Verblüffung.<br />

Do<strong>ch</strong> mein Kunde war ganz in seine<br />

Welt entrückt und s<strong>ch</strong>enkte meinen Ausführungen<br />

keine grosse Bea<strong>ch</strong>tung; er<br />

FORTSETZUNG «EINE HAUSGEMEINSCHAFT IST NOCH PIONIERTAT»<br />

Wie geht es nun weiter?<br />

Hausgemeins<strong>ch</strong>aften für über Fünfzigjährige benötigen<br />

eine längere «Eingewöhnungszeit.» Jüngere<br />

Mens<strong>ch</strong>en verfügen diesbezügli<strong>ch</strong> über mehr Erfahrung.<br />

Wir betreten also Neuland. Das heisst, Erfahrungen<br />

austaus<strong>ch</strong>en und gemeinsam festlegen,<br />

wel<strong>ch</strong>e Bedürfnisse da sind und wie die Hausgemeins<strong>ch</strong>aft<br />

in Zukunft no<strong>ch</strong> harmonis<strong>ch</strong>er gestaltet und<br />

optimiert werden kann. Wir lernen tägli<strong>ch</strong> dazu. __<br />

Externe Hilfe angefordert<br />

ratgeber__DER KUNDENMAURER_ 21<br />

Text_Stefan Hartmann<br />

Die Hausgemeins<strong>ch</strong>aft Stelzengarten hat jetzt eine Kommunikationstrainerin<br />

zugezogen. Sie hat den Auftrag, mit einer Umfrage<br />

sowie Einzel- und Gruppengesprä<strong>ch</strong>en die individuellen<br />

Erfahrungen, Wüns<strong>ch</strong>e und Bedürfnisse aufzunehmen. Auf<br />

dieser Grundlage soll sie ein Konzept für die weitere Zukunft<br />

der Gemeins<strong>ch</strong>aft erarbeiten. Jedes Mitglied soll dabei frei und<br />

ohne Druck die persönli<strong>ch</strong>en Anliegen äussern können. Verena<br />

Ehrler la<strong>ch</strong>t und meint dann offen: «Das wird bestimmt spannend!<br />

Denn in gewissen Dingen sind wir s<strong>ch</strong>on ziemli<strong>ch</strong> unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong>.<br />

Aber genau das ma<strong>ch</strong>t das Zusammenleben ja so<br />

interessant.» Der Zeitpunkt ist günstig; auf den 1. Dezember 2006<br />

wird eine Wohnung in der Hausgemeins<strong>ch</strong>aft frei. Der/die<br />

NeumieterIn hat die Chance, si<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>nell als Teil des Teams zu<br />

spüren und si<strong>ch</strong> in kurzer Zeit im Stelzengarten wohl und<br />

heimis<strong>ch</strong> zu fühlen. Das neue Mitglied der Hausgemeins<strong>ch</strong>aft<br />

wird – wie immer – mit einem feinen Essen von allen begrüsst.<br />

www.hausgemeins<strong>ch</strong>aft.<strong>ch</strong><br />

beharrte auf seinem Vorhaben eines<br />

s<strong>ch</strong>wellenlosen Türeingangs. I<strong>ch</strong> zog<br />

mi<strong>ch</strong> daraufhin von dem Auftrag zurück,<br />

denn das Fiasko war absehbar. Kurze Zeit<br />

später erfuhr i<strong>ch</strong> vom S<strong>ch</strong>reiner, dass der<br />

Bodenaufbau in der Tat zu dünn ausgeführt<br />

worden sei und sein Kollege sämtli<strong>ch</strong>e<br />

Anweisungen über Heiztrocknungszeiten<br />

in den Wind ges<strong>ch</strong>lagen hatte.<br />

Künftige Risss<strong>ch</strong>äden waren damit vorprogrammiert,<br />

und das Parkett konnte<br />

dann au<strong>ch</strong> ni<strong>ch</strong>t wie abgema<strong>ch</strong>t eingebaut<br />

werden. Tja, selbst bei einer so<br />

banalen Angelegenheit wie dem Einbau<br />

eines Wohnzimmerbodens muss man<br />

logis<strong>ch</strong> denken! Das kann au<strong>ch</strong> ein<br />

Raumfahrtte<strong>ch</strong>niker ni<strong>ch</strong>t einfa<strong>ch</strong> ignorieren!<br />

__ Text_Franco Valle, Kundenmaurer

22<br />

Wir lassen Wohn-Raum-<br />

Wunder entstehen.<br />

In Rekordzeit und<br />

MINERGIE-Qualität!<br />

Eins… zwei… fertig!<br />

I<strong>ch</strong> will erfahren, wie i<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> eine Da<strong>ch</strong>aufstockung in Rekordzeit ein ganzes<br />

Ges<strong>ch</strong>oss ho<strong>ch</strong>wertigen Wohnraum gewinne.<br />

I<strong>ch</strong> will erfahren, wie i<strong>ch</strong> meinen Altbau in energiesparender MINERGIE-Qualität<br />

sanieren und dabei den Komfort und die Rendite steigern kann.<br />

I<strong>ch</strong> wüns<strong>ch</strong>e ein Gesprä<strong>ch</strong>. I<strong>ch</strong> wüns<strong>ch</strong>e Unterlagen.<br />

Vorname / Name:<br />

Telefon:<br />

Adresse:<br />

Ar<strong>ch</strong>itekturbüro Viridén+Partner AG, Zweierstrasse 35, 8004 Züri<strong>ch</strong><br />

Telefon 043 456 80 80, Fax 043 456 80 00, www.viriden-partner.<strong>ch</strong><br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

MARKT<br />

BILDUNGSSTELLE BAUBIOLOGIE SIB<br />

Wenn der Pilz wu<strong>ch</strong>ert…<br />

Energiesparen ist ni<strong>ch</strong>t nur ein Beitrag<br />

zum sparsamen Umgang mit den vorhandenen<br />

Energieressourcen und ein aktiver<br />

Beitrag zum Umwelts<strong>ch</strong>utz, sondern<br />

erfreut au<strong>ch</strong> unseren Geldbeutel<br />

dur<strong>ch</strong> spürbar gesenkte Gebäudebewirts<strong>ch</strong>aftungskosten.<br />

Na<strong>ch</strong>teilig ist jedo<strong>ch</strong>,<br />

dass Dämpfe, Gerü<strong>ch</strong>e und nutzungsbedingte<br />

Feu<strong>ch</strong>tigkeiten dur<strong>ch</strong> den reduzierten<br />

Luftaustaus<strong>ch</strong> langsamer aus<br />

Räumen entwei<strong>ch</strong>en und für ein ungesundes<br />

Raumklima sorgen. Besonders<br />

in Verbindung mit kunststoffhaltigen<br />

Oberflä<strong>ch</strong>enmaterialien (Dispersionsfarben,<br />

Kunststoffputze usw.) und erhöhter<br />

Feu<strong>ch</strong>tigkeit wa<strong>ch</strong>sen im Haus vermehrt<br />

S<strong>ch</strong>immelpilze. Denn lange bevor wir ihn<br />

sehen können, nistet si<strong>ch</strong> der Pilz mit<br />

seinem Mycel in Wand, Möbeln und<br />

Hohlräumen ein, um mit seinen Sporen<br />

unsere Atemluft zu vergiften.<br />

Wer mehr über die Vermeidung und<br />

Bekämpfung von S<strong>ch</strong>immelpilzen und<br />

Feu<strong>ch</strong>tigkeit in Innenräumen erfahren<br />

mö<strong>ch</strong>te oder die baubiologis<strong>ch</strong>en Aspekte<br />

eines gesunden Raumklimas in seine<br />

Planungs- und Baupraxis integrieren<br />

will, ist gut aufgehoben im Fortbildungskurs<br />

der Bildungsstelle Baubiologie SIB,<br />

die regelmässig eidgenössis<strong>ch</strong> anerkannte<br />

BaubiologInnen und BauökologInnen berufsbegleitend<br />

ausbildet.<br />

Weitere Informationen: www.bildungsstellebaubio.<strong>ch</strong><br />

oder Tel. 044 451 01 01<br />

Für ein gesundes Raumklima ist die Bekämpfung<br />

von S<strong>ch</strong>immelpilz unentbehrli<strong>ch</strong>.<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Foto_zvg<br />

internes__23<br />

UNTERRUBRIK<br />

KURSE UND VERANSTALTUNGEN<br />

Grosser Andrang am Kurs 3 (Wel<strong>ch</strong>e Energie fürs Haus?) im April 06 mit Experte J. Dre<strong>ch</strong>sler, St.Gallen.<br />

Kurs 5: Wel<strong>ch</strong>e Energie im Haus?<br />

Die Frage na<strong>ch</strong> der ri<strong>ch</strong>tigen Energie bes<strong>ch</strong>äftigt alle Hausbesitzenden<br />

irgendwann. Vor allem, wenn Heizung und Warmwasseraufbereitung<br />

erneuert werden müssen. Diese Frage stellt si<strong>ch</strong><br />

gerade den Besitzern älterer Liegens<strong>ch</strong>aften. Dann brau<strong>ch</strong>t es eine<br />

energetis<strong>ch</strong>e Beurteilung von Lage, Gebäudehülle, Wärmeverteilung,<br />

Warmwasserbedarf und Finanzen.<br />

WIEDERHOLUNG WEGEN STARKER NACHFRAGE<br />

Teil 1: Unter Anleitung des Kursleiters fertigen die Kursteilnehmer eine energetis<strong>ch</strong>e<br />

Grobanalyse ihrer eigenen Liegens<strong>ch</strong>aft an. Dazu bringen sie die Grundrissflä<strong>ch</strong>en der<br />

Liegens<strong>ch</strong>aft (alle Etagen) samt Energieverbrau<strong>ch</strong>szahlen (ganze Heizperiode: 1. Juli<br />

bis 30. Juni) an den Kurs mit. Die Grobanalyse erlaubt die Beurteilung des Energieverbrau<strong>ch</strong>es.<br />

Diese Erkenntnisse erlauben wiederum das Erstellen eines «Sanierungsfahrplans»<br />

(Gebäudehülle vor Hauste<strong>ch</strong>nik) und des Investitionsaufwandes. Je na<strong>ch</strong> Haus können<br />

ungeeignete Wärmeerzeuger bei der Wahl ausgeklammert werden. Ist zum Beispiel<br />

die Gebäudehülle s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>t isoliert, fällt die Wärmepumpe s<strong>ch</strong>on einmal weg.<br />

Teil 2: Im zweiten Kursteil werden alle heute gebräu<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>en Energieträger und Wärmeerzeuger<br />

bespro<strong>ch</strong>en: Ihre Stärken und S<strong>ch</strong>wä<strong>ch</strong>en, Einsatzmögli<strong>ch</strong>keiten, Platzbedarf,<br />

Arbeitsaufwand und Investitionskosten werden aufgezeigt. Öl und Gas, erneuerbare<br />

Energien wie Sonne und Holz sowie Wärmepumpen. Nützli<strong>ch</strong>e Tipps für die<br />

Heizungsregelung und Einholung von Offerten runden den Kurs ab. Die Kernpunkte<br />

werden s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong> abgegeben.<br />

Informationen zum Kurs<br />

Datum Donnerstag, 25. Januar 2007, 18.00 – 21. 00 Uhr<br />

Ort Aki, Hirs<strong>ch</strong>engraben 86, Züri<strong>ch</strong> (beim Central)<br />

Preis Fr. 75.– für HVS-Mitglieder<br />

Fr. 90.– für Ni<strong>ch</strong>tmitglieder<br />

Referent Jörg Dre<strong>ch</strong>sler, Energieingenieur HTL/NDS,<br />

9000 St.Gallen<br />

Anmeldung Bitte bis 18. Januar 2007 an:<br />

Redaktion <strong>casanostra</strong>: Stefan Hartmann,<br />

Postfa<strong>ch</strong> 294, 8042 Züri<strong>ch</strong>, Tel. 044 363 08 88,<br />

sthartmann@presseladen.<strong>ch</strong><br />

Vors<strong>ch</strong>au Kurs 6 (April 2006)<br />

Wel<strong>ch</strong>e Hypothek?<br />

Im ersten Teil dieses Kurses werden<br />

die Mögli<strong>ch</strong>keiten der vers<strong>ch</strong>iedenen<br />

Hypotheken aufgezeigt.<br />

Im zweiten Teil wird das ABS-Immobilien-Rating<br />

© -System von einem<br />

Mitarbeiter der Alternativen Bank ABS<br />

vorgestellt.<br />

Voraussi<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> Ende April 2007.<br />

Foto_sth

24<br />

Bezugsquellen-Verzei<strong>ch</strong>nis (FORTSETZUNG AUF SEITE 30)<br />

Ar<strong>ch</strong>itektur<br />

atelier arba ar<strong>ch</strong>itekten+planer<br />

Gerberngasse 23, 3011 Bern<br />

Tel. 031 311 11 88<br />

Bänninger + Partner Ar<strong>ch</strong>itekten<br />

Tel. 052 233 21 21<br />

www.baenningerpartner.<strong>ch</strong><br />

manus Bau- und S<strong>ch</strong>reinerei<br />

Güterstrasse 51, 3008 Bern<br />

Tel. 031 381 10 28 – Fax 031 381 28 <strong>82</strong><br />

Daniel Vögeli, Ar<strong>ch</strong>. HTL/Baubiologe SIB<br />

Bernastrasse 55, 3005 Bern<br />

www.voegeli-ar<strong>ch</strong>itektur.<strong>ch</strong><br />

Ar<strong>ch</strong>itekturbüro Christoph Lehmann<br />

Im Winkel 1, <strong>82</strong>66 Steckborn<br />

Tel. 052 624 69 13, www.imwinkel.<strong>ch</strong><br />

Ruedi Ber<strong>ch</strong>told, 7014 Trin<br />

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Bauökologie<br />

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Tel. 031 312 95 14<br />

Angehrn Immobilien, 8910 Affoltern<br />

Tel. 044 776 22 <strong>82</strong><br />

TreuCons AG<br />

3008 Bern, Tel. 031 388 00 80, www.treucons.<strong>ch</strong><br />

GRAF Immobilien & Verwaltungen<br />

8127 For<strong>ch</strong>, Tel. 044 980 55 22<br />

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Güterstrasse 51, 3008 Bern<br />

Tel. 031 381 10 28, Fax 031 381 28 <strong>82</strong><br />

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Meisenweg 10, 3652 Hilterfingen<br />

Tel. 033 243 34 18<br />

Kü<strong>ch</strong>en<br />

manus Bau- und S<strong>ch</strong>reinerei<br />

Güterstrasse 51, 3008 Bern<br />

Tel. 031 381 10 28, Fax 031 381 28 <strong>82</strong><br />

Naturholzkü<strong>ch</strong>en, S<strong>ch</strong>reinerei Josef J. Blättler AG,<br />

6052 Hergiswil, www.blaettler-s<strong>ch</strong>reinerei.<strong>ch</strong><br />

Liegens<strong>ch</strong>aften<br />

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R. Fankhauser & L. Theiler<br />

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<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Medizin und Baubiologie<br />

Wir wohnen uns bu<strong>ch</strong>stäbli<strong>ch</strong> krank – dur<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>ädli<strong>ch</strong>e Umwelteinflüsse,<br />

aber au<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> eigenes Vers<strong>ch</strong>ulden. So lautete der Tenor der SIB-Tagung<br />

vom 10. Oktober an der ETH Züri<strong>ch</strong>. Ärztinnen, Toxikologen, Ingenieure,<br />

Chemiker und Baubiologen trugen ihre praktis<strong>ch</strong> abgestützten Erkenntnisse<br />

zu krank ma<strong>ch</strong>enden Belastungen im Wohn- und Arbeitsberei<strong>ch</strong> vor und<br />

formulierten Forderungen.<br />

BAUBIOLOGISCHES BAUEN ALS AKTIVE GESUNDHEITSVORSORGE<br />

__ Gesund wohnen wird immer wi<strong>ch</strong>tiger.<br />

So werden laut Immo-Barometer von<br />

«NZZ»/Wüest & Partner (Ende Oktober)<br />

bei Wohnungssu<strong>ch</strong>enden gesundheitsverträgli<strong>ch</strong>e<br />

Baumaterialien oder die<br />

Abwesenheit von Mobilfunkantennen<br />

immer wi<strong>ch</strong>tiger. Das erstaunt wenig,<br />

leiden do<strong>ch</strong> immer mehr Mens<strong>ch</strong>en an<br />

Allergien, an <strong>ch</strong>ronis<strong>ch</strong>er Müdigkeit oder<br />

an multi<strong>ch</strong>emis<strong>ch</strong>er Unverträgli<strong>ch</strong>keit.<br />

Anderseits weisen neue Wohn- und Ges<strong>ch</strong>äftshäuser<br />

eine immer di<strong>ch</strong>tere Gebäudehülle<br />

auf; ein Luftaustaus<strong>ch</strong> findet<br />

kaum statt. Hier können si<strong>ch</strong> Wohngifte<br />

konzentrieren. Komfortlüftungen sind<br />

hier zwar ein mögli<strong>ch</strong>e Lösung. Aber sie<br />

müssen gut gewartet sein. Wir müssen<br />

dem gesunden Wohnraumklima glei<strong>ch</strong><br />

viel Aufmerksamkeit wie der Energie<br />

s<strong>ch</strong>enken, weil immer mehr Leute krank<br />

sind», erklärte SIB-Präsident Guido Huwiler<br />

an der ETH.<br />

Ein Drittel unklare Fälle<br />

Die Hausärztin Dr. med. Yvonne Gilli,<br />

Mitglied bei den Ärzten für Umwelts<strong>ch</strong>utz,<br />

wies auf die steigende Zahl von<br />

«unspezifis<strong>ch</strong>en funktionellen Bes<strong>ch</strong>werden»<br />

bei den Patienten hin. Sie ma<strong>ch</strong>ten<br />

inzwis<strong>ch</strong>en rund einen Drittel der Arztbesu<strong>ch</strong>e<br />

aus. Die neuro-vegetativen<br />

Symptome wie Kopfs<strong>ch</strong>merzen, S<strong>ch</strong>windel,<br />

Ermüdung oder S<strong>ch</strong>lafprobleme<br />

seien zu einem guten Teil aus dem<br />

Wohnumfeld der Patienten heraus erklärbar.<br />

Vielen Ärzten fehle das umweltmedizinis<strong>ch</strong>e<br />

Wissen – «ein grosses Manko»,<br />

sagte die Ärztin.<br />

Die Liste von mögli<strong>ch</strong>en Belastungen<br />

dur<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>ädli<strong>ch</strong>e Umwelteinflüsse in der<br />

Wohnung und am Arbeitsplatz ist lang.<br />

Bei Innenräumen drohen vers<strong>ch</strong>iedene<br />

Gefahren: <strong>ch</strong>emis<strong>ch</strong>e S<strong>ch</strong>adstoffe in Farben<br />

oder Möbeln, S<strong>ch</strong>immelpilz und<br />

Feinstaub. Problematis<strong>ch</strong> sind aber au<strong>ch</strong><br />

die nieder- und ho<strong>ch</strong>frequente Strahlung<br />

(E-Smog) von Strominstallationen,<br />

Mobilfunkantennen, WLAN, Handys oder<br />

DECT-Drahtlostelefonen. Die zunehmende<br />

E-Smog-Belastung ma<strong>ch</strong>e einen «Mars<strong>ch</strong>halt»<br />

beim rasanten Ausbau des Mobilfunks<br />

dringend nötig, wurde von den Referenten<br />

gefordert. Die Strahlungsstärke<br />

der Mobilfunkanlagen müsste «um den<br />

Faktor 1000» herabgesetzt werden, konkretisiert<br />

Guido Huwiler.<br />

Für Tagungsleiter und Gesundheitsökonom<br />

Hans-Peter Studer besteht dringender<br />

Handlungsbedarf. Studer verwies<br />

auf den frappanten Gesundheitsknick ab<br />

1997 hin, als die Diagnosezahlen von<br />

psy<strong>ch</strong>is<strong>ch</strong>en und nervli<strong>ch</strong>en Erkrankungen<br />

markant angestiegen seien. Zufall<br />

oder ni<strong>ch</strong>t: In jenen Jahren ist der grossflä<strong>ch</strong>ige<br />

Ausbau des Mobilfunknetzes<br />

vorangetrieben worden. Studer: «Ein<br />

mögli<strong>ch</strong>er Zusammenhang ist ni<strong>ch</strong>t auszus<strong>ch</strong>liessen.»<br />

«Wir müssen heute die Ursa<strong>ch</strong>en angehen,<br />

statt die Symptome mit Tabletten<br />

zu bekämpfen», forderte SIB-Präsident<br />

Guido Huwiler. Es sei eine «grosse Tragik»,<br />

dass die S<strong>ch</strong>ulmedizin die Studien<br />

ni<strong>ch</strong>t ernst nähme, wel<strong>ch</strong>e die S<strong>ch</strong>ädli<strong>ch</strong>keit<br />

von ho<strong>ch</strong>frequenten, gepulsten<br />

Strahlungen inzwis<strong>ch</strong>en mannigfa<strong>ch</strong> belege.<br />

Er erinnerte an die Reflexstudie<br />

(Wien), wel<strong>ch</strong>e von Professor Dr. Primo<br />

S<strong>ch</strong>er (Universität Basel) repliziert wurde<br />

und DNA-Brü<strong>ch</strong>e dur<strong>ch</strong> ho<strong>ch</strong>frequente<br />

Strahlung na<strong>ch</strong>gewiesen hat. Oder an die<br />

Naila-Studie (2004), wel<strong>ch</strong>e gezeigt hat,<br />

ratgeber__TAGUNGSBERICHT_ 25<br />

dass es viermal mehr Krebsfälle im<br />

Umkreis von 400 Metern gebe als ausserhalb<br />

des Radius. «Müssen wir wieder so<br />

lange warten, wie beim Asbest oder bei<br />

den Ho<strong>ch</strong>spannungsleitungen, bis sie<br />

als krank ma<strong>ch</strong>end anerkannt und erste<br />

Ents<strong>ch</strong>ädigungen ausgeri<strong>ch</strong>tet werden?»,<br />

fragt Ar<strong>ch</strong>itekt und Baubiologe Bosco<br />

Büeler (gibbeco, Flawil).<br />

Moratorium für Antennen<br />

Die Ärztin Dr. med. Cornelia Waldmann-<br />

Selsam (Bamberg) hat in den letzten zwei<br />

Jahren 1600 Fälle von Betroffenen an 220<br />

Mobilfunkstandorten zu Hause und am<br />

Arbeitsplatz medizinis<strong>ch</strong> dokumentiert.<br />

Die Fälle seien von «erdrückender Eindeutigkeit»,<br />

sagt sie. Als Beispiele führt<br />

sie etwa die auffallende Häufigkeit von<br />

Tumoren im Umfeld von Antennen an.<br />

Seit Beginn der Mobilfunktelefonie vor<br />

rund zehn Jahren sei die Zahl psy<strong>ch</strong>is<strong>ch</strong>er<br />

Störungen frappant angestiegen,<br />

gerade au<strong>ch</strong> bei Jugendli<strong>ch</strong>en. Dr. Waldmann<br />

ist Mitinitiantin einer Ärzte-Initiative,<br />

die den «Bamberger Appell» von<br />

2005 verfasste. Der Bewegung gehören<br />

mittlerweile rund 1500 Ärzte in Süddeuts<strong>ch</strong>land<br />

an. Die Ärzte fordern ein<br />

sofortiges Moratorium des Mobilfunkantennen-<br />

und WLAN-Ausbaus, die Überarbeitung<br />

des DECT-Standards und die<br />

S<strong>ch</strong>affung Ho<strong>ch</strong>frequenz-freier Gebiete,<br />

wo si<strong>ch</strong> Patienten erholen können. __<br />

Text_Stefan Hartmann<br />

PS: Veranstalter der Tagung waren die S<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>e<br />

Interessengemeins<strong>ch</strong>aft Baubiologie/<br />

Bauökologie (SIB), die Fa<strong>ch</strong>gruppe Hausuntersu<strong>ch</strong>ung<br />

(FGHU/SIB) und die Genossens<strong>ch</strong>aft<br />

Information Baubiologie (gibbeco).

26_ ÖKOTIPP__hauste<strong>ch</strong>nik<br />

Der Kanton Züri<strong>ch</strong> hat in Anlehnung an<br />

die deuts<strong>ch</strong>e Enquêtekommission 1992<br />

die «Vision 2050» entwickelt. Sie basiert<br />

auf der Zielsetzung, den CO 2-Ausstoss<br />

auf eine Tonne pro Person und Jahr zu<br />

begrenzen. Davon sind wir weit entfernt;<br />

der CO 2-Ausstoss liegt heute, wie 1992,<br />

praktis<strong>ch</strong> unverändert bei 6 Tonnen pro<br />

Person und der Energieverbrau<strong>ch</strong> bei<br />

6000 Watt/Person (angestrebt werden<br />

2000 Watt/Person). Ein Gesprä<strong>ch</strong> mit<br />

Hansruedi Kunz, Leiter der Abteilung<br />

Energie des Amtes für Wasser, Energie<br />

und Luft (Awel) des Kantons Züri<strong>ch</strong>.<br />

<strong>casanostra</strong>: Herr Kunz, warum kommen wir<br />

punkto C02-Ausstoss ni<strong>ch</strong>t vom Fleck?<br />

Kunz: Das stimmt ni<strong>ch</strong>t ganz. Es wurden<br />

viele te<strong>ch</strong>nologis<strong>ch</strong>e Forts<strong>ch</strong>ritte erzielt.<br />

Das Verhalten der Leute hat si<strong>ch</strong> jedo<strong>ch</strong><br />

ni<strong>ch</strong>t verändert.<br />

Können Sie einige Verbesserungen<br />

erwähnen?<br />

Ein Haus Baujahr 1970 verbrau<strong>ch</strong>te no<strong>ch</strong><br />

21 Liter pro Quadratmeter Wohnflä<strong>ch</strong>e;<br />

1998 waren es no<strong>ch</strong> elf Liter. Ein Minergiehaus<br />

sogar nur no<strong>ch</strong> vier Liter. Ähnli<strong>ch</strong><br />

sieht es bei den Fenstern aus: 1980<br />

wiesen Fenster einen Dämmwert von 2,8<br />

auf; bis 2004 konnte der U-Wert halbiert<br />

werden. Dadur<strong>ch</strong> wurde der Energieverbrau<strong>ch</strong><br />

um 15 Prozent gesenkt. Au<strong>ch</strong> der<br />

Wirkungsgrad der Heizungen ist besser<br />

geworden.<br />

Weshalb ist die Energiebilanz<br />

immer no<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>t?<br />

Die Komfortansprü<strong>ch</strong>e beim Wohnen haben<br />

die Errungens<strong>ch</strong>aften wieder zuni<strong>ch</strong>te<br />

gema<strong>ch</strong>t. So ist der Nettobedarf an<br />

Wohnflä<strong>ch</strong>e gestiegen – 1980 betrug dieser<br />

34 m 2 pro Person; 2004 aber bereits<br />

45 m 2 . Ferner liegen heute die Raumtemperaturen<br />

bei 22 – 23 Grad; 1980 lagen sie<br />

no<strong>ch</strong> bei 20 Grad. Sodann hat die Zahl<br />

elektris<strong>ch</strong>er Geräte und Beleu<strong>ch</strong>tungskörper<br />

enorm zugenommen.<br />

«Die Komfortansprü<strong>ch</strong>e<br />

steigen laufend»<br />

INTERVIEW MIT HANSRUEDI KUNZ, LEITER ABTEILUNG ENERGIE IM AWEL DES KANTONS ZÜRICH<br />

Zeigen si<strong>ch</strong> diese Komfortansprü<strong>ch</strong>e au<strong>ch</strong><br />

in anderen Lebensberei<strong>ch</strong>en?<br />

Ja, beim Verkehr: Wir haben bei den Autos<br />

zwar bessere Motoren. Aber es wird mehr<br />

gefahren, die Autos sind s<strong>ch</strong>werer, und<br />

zudem brau<strong>ch</strong>t die Te<strong>ch</strong>nik im Auto<br />

mehr Energie. Allein die Klimaanlage<br />

frisst 1 – 3 Liter Benzin auf 100 Kilometer.<br />

Dazu kommen die elektris<strong>ch</strong>en Fensteröffner<br />

und Seitenspiegel.<br />

Zurück zum Haus: Wo sehen Sie<br />

den grössten Handlungsbedarf?<br />

Den grössten Brocken bilden die s<strong>ch</strong>le<strong>ch</strong>t<br />

isolierten Häuser. Etwa 80 Prozent der bestehenden<br />

Gebäudesubstanz müssen saniert<br />

werden. Sind sie einmal isoliert, so<br />

können wir au<strong>ch</strong> viel einfa<strong>ch</strong>er auf erneuerbare<br />

Energien we<strong>ch</strong>seln, weil wir<br />

dann mit tieferen Vorlauftemperaturen<br />

auskommen; Wärmepumpen und Solarenergie<br />

haben dann au<strong>ch</strong> viel bessere<br />

Einsatzmögli<strong>ch</strong>keiten.<br />

Wann kommt die Sanierungspfli<strong>ch</strong>t?<br />

Es gibt keine sol<strong>ch</strong>e, das lässt si<strong>ch</strong> politis<strong>ch</strong><br />

ni<strong>ch</strong>t dur<strong>ch</strong>setzen und ist vermutli<strong>ch</strong><br />

au<strong>ch</strong> ni<strong>ch</strong>t mehrheitsfähig. Anders<br />

gesagt: Es darf jeder so viel heizen, wie er<br />

will. Nur die Re<strong>ch</strong>nung muss er selber<br />

bezahlen.<br />

Wel<strong>ch</strong>e finanziellen Anreize stehen den<br />

sanierungswilligen Bauherren im Kanton<br />

Züri<strong>ch</strong> zur Verfügung?<br />

Zurzeit gibt es zwei Förderprogramme –<br />

die Stiftung Klimarappen mit 50 Millionen<br />

Franken und der Kanton mit 2 Millionen<br />

Franken für Altbausanierungen im<br />

Minergiestandard.<br />

Das ist nun ni<strong>ch</strong>t gerade ein grosser Anreiz!<br />

Was soll denn der private Hausbesitzer<br />

mit seiner sanierungbedürftigen Altliegens<strong>ch</strong>aft<br />

unternehmen?<br />

Er muss beherzt 50 000 Franken in die<br />

Hand nehmen und in die Wärmedämmung<br />

der Gebäudehülle und den Heiz-<br />

ersatz investieren. Anreiz muss ihm der<br />

unsi<strong>ch</strong>ere Ölpreis sein. Wer ni<strong>ch</strong>t saniert,<br />

hat eine Altlast, die er nur s<strong>ch</strong>wer verkaufen<br />

wird.<br />

Viele belassen es beim Ersatz der<br />

Ölheizung dur<strong>ch</strong> eine Pelletheizung...<br />

Das ist leider fals<strong>ch</strong>; sie müssen unbedingt<br />

vorher die Gebäudehülle isolieren<br />

und bessere Fenster einbauen.<br />

Haben Sie Hoffnung, den Zielkurs<br />

der Vision 2050 trotzdem zu errei<strong>ch</strong>en?<br />

Der Anteil von Ölheizungen bei Neubauten<br />

liegt heute bei gerade no<strong>ch</strong> 7 Prozent.<br />

Das ist ermutigend. Aber errei<strong>ch</strong>en tun<br />

wir das Ziel von 2 T CO 2 nur, wenn wir alles<br />

umsetzen, was te<strong>ch</strong>nis<strong>ch</strong> mögli<strong>ch</strong> ist<br />

– und vor allem, wenn wir unsere Komfortansprü<strong>ch</strong>e<br />

beim Wohnen und bei der<br />

Mobilität ni<strong>ch</strong>t ständig erhöhen. sth<br />

KLEINANZEIGEN<br />

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<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

SEKTIONEN<br />

Der Hausverein Osts<strong>ch</strong>weiz organisierte am 4. Oktober zusammen<br />

mit vers<strong>ch</strong>iedenen Energiefa<strong>ch</strong>leuten ein Energieforum in<br />

der Werkhalle der Firma Müggler & Co. in Thal. Viele Mögli<strong>ch</strong>keiten<br />

für Lösungen beim Energiesparen wurden aufgezeigt.<br />

SEKTION HV OSTSCHWEIZ<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Energiesparmögli<strong>ch</strong>keiten<br />

bei Gebäuden<br />

__ Die hohen Energiepreise für Öl motivieren Hauseigentümer,<br />

bei Neubauten und Sanierungen auf<br />

Energiesparmögli<strong>ch</strong>keiten zu a<strong>ch</strong>ten. Ziel des Energieforums<br />

sei es, so sagte Christof Meier, Energieberater<br />

beim Amt für Umwelts<strong>ch</strong>utz, Lösungen aufzuzeigen,<br />

wie effiziente Energiesparpotenziale ausges<strong>ch</strong>öpft<br />

werden könnten. Kantonsrat Felix Bis<strong>ch</strong>ofberger,<br />

zuglei<strong>ch</strong> Vorstandsmitglied im Hausverein<br />

Osts<strong>ch</strong>weiz, bedauerte es, dass gegenwärtig<br />

im Kanton St.Gallen keine Mittel für Alternativenergie<br />

bereitgestellt werden. Do<strong>ch</strong> würden gegenwärtig<br />

neue Finanzierungsbeiträge in Regierung und<br />

Parlament diskutiert. Im ganzen Kanton sind bereits<br />

411 Minergie- und 8 Minergie-P-Bauten realisiert<br />

worden.<br />

Thermographie<br />

Bei energetis<strong>ch</strong>en Sanierungen von Liegens<strong>ch</strong>aften<br />

sei es wi<strong>ch</strong>tig, so René Bruggisser von der Firma Clicon,<br />

Rors<strong>ch</strong>a<strong>ch</strong>erberg, die S<strong>ch</strong>wa<strong>ch</strong>stellen zu orten,<br />

damit ri<strong>ch</strong>tig saniert werden könne. Mit einer (teuren)<br />

Infrarot-Kamera lasse si<strong>ch</strong> dies zuverlässig<br />

ermitteln. Die Ergebnisse wei<strong>ch</strong>en oft von den vermuteten<br />

Mängeln ab. Die Aufnahmen kosten bei<br />

Einfamilienhäusern einige hundert Franken. Au<strong>ch</strong><br />

Messungen für die Luftdi<strong>ch</strong>tigkeit mit und ohne<br />

Unterdruck liefern wi<strong>ch</strong>tige Resultate.<br />

Ri<strong>ch</strong>tig dämmen<br />

Mit ri<strong>ch</strong>tiger Wärmedämmung, so Fredi Häubi von<br />

der Flumroc, Flums, kann der Energiebedarf wesentli<strong>ch</strong><br />

reduziert werden. Für Minergiebauten sind bestimmte<br />

Vors<strong>ch</strong>riften zu bea<strong>ch</strong>ten, die für Minergie-<br />

P-Objekte gar no<strong>ch</strong> zusätzli<strong>ch</strong> vers<strong>ch</strong>ärft sind. Beat<br />

Bosshart (Altenrhein) ging auf die unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong>en<br />

Energiete<strong>ch</strong>niken für die Heizung und Warmwasseraufbereitung<br />

ein, wel<strong>ch</strong>e Energieeinsparungen sie<br />

bringen und was sie kosten. Erneuerbare Energie mit<br />

Erdwärmenutzung (Erdsonden) und Sonnenkollektoren<br />

seien aktueller denn je, und Wärmepumpen<br />

Thermographie einer Hausfassade.<br />

hauste<strong>ch</strong>nik__27<br />

lägen im Trend. Sie bringen spürbare Energiekosteneinsparungen.<br />

Beim ans<strong>ch</strong>liessenden Apéro hatten<br />

die Referenten viele Fragen zu beantworten und<br />

Auskünfte zu erteilen. Der Anlass bra<strong>ch</strong>te den vielen<br />

Besu<strong>ch</strong>ern wertvolle Erkenntnisse; eine Dokumentation<br />

wurde abgegeben. __<br />

Text_na<strong>ch</strong> einem Beri<strong>ch</strong>t des «St.Galler Tagblatts» vom 6.10.2006<br />

Foto_clikon AG, Rors<strong>ch</strong>a<strong>ch</strong>

28__ratgeber<br />

LESERBRIEFE UND BRIEFKASTEN<br />

KAUM INTERESSE AM KURS MEDIATION<br />

Sind wir beim Streiten hilflos?<br />

Der Kurs Na<strong>ch</strong>barkonflikt (26. Okt.) musste<br />

mangels Interesse abgesagt werden. Die einzigen<br />

drei Anmeldungen waren bezei<strong>ch</strong>nenderweise<br />

direkt in einen Streit involviert.<br />

Zur Kursabsage äussert si<strong>ch</strong> die Kursleiterin<br />

und Mediationsexpertin Monika<br />

Senn.<br />

Die mangelnde Zahl an Anmeldungen<br />

spiegelt ni<strong>ch</strong>t eigentli<strong>ch</strong> ein Desinteresse<br />

am Thema. Vielmehr hat es damit zu tun,<br />

dass in unserer Gesells<strong>ch</strong>aft Konflikte<br />

sehr negativ belastet sind, sodass niemand<br />

dazu stehen will. Konflikte unter<br />

Na<strong>ch</strong>barn sind aber etwas Alltägli<strong>ch</strong>es,<br />

ja Normales, und sie sind erst no<strong>ch</strong> eine<br />

Chance zum Lernen. Das Problem liegt<br />

bei unserer fehlenden Kultur des Streitens.<br />

S<strong>ch</strong>uld sind immer die andern, die<br />

si<strong>ch</strong> gefälligst verändern sollen. Also<br />

geht man zum Geri<strong>ch</strong>t, um Re<strong>ch</strong>t zu<br />

erhalten. Was soll da eine Mediation? Die<br />

Kursabsage hat also damit zu tun, dass<br />

Konflikte zu spät bemerkt werden und<br />

man ni<strong>ch</strong>t na<strong>ch</strong> Mögli<strong>ch</strong>keiten su<strong>ch</strong>t, wie<br />

man präventiv Streitigkeiten vermeiden<br />

«Sollen wir das Haus dem Sohn übergeben?»<br />

VERERBEN<br />

Frage: Meine Frau und i<strong>ch</strong>, beide gerade<br />

siebzig geworden, überlegen uns, das Haus<br />

unserem Sohn zu übergeben. Wir wollen damit<br />

verhindern, dass wir es später verkaufen<br />

und mit dem Geld das Alters- oder Pflegeheim<br />

finanzieren müssen. Was meinen Sie?<br />

Ein Aufenthalt in einem Pflegeheim ist<br />

teuer. Monatspaus<strong>ch</strong>alen bis zu 9000 Franken<br />

sind keine Seltenheit. Die Einnahmen<br />

aus AHV- und Pensionskassenrenten<br />

sowie die Beiträge der Krankenkasse<br />

rei<strong>ch</strong>en häufig ni<strong>ch</strong>t aus – es bleibt ein<br />

monatli<strong>ch</strong>er Fehlbetrag. In der Regel<br />

kann dieser mit Ergänzungsleistungen<br />

(EL) zur AHV gedeckt werden. Do<strong>ch</strong> verfügt<br />

jemand über Vermögen, wird erwartet,<br />

dass er es für die Heimfinanzierung<br />

einsetzt.<br />

kann. Erst wer direkt betroffen ist, den<br />

interessiert das Thema. Natürli<strong>ch</strong> können<br />

wir die Gesells<strong>ch</strong>aft ni<strong>ch</strong>t auf einen<br />

S<strong>ch</strong>lag verändern. I<strong>ch</strong> finde es jedo<strong>ch</strong><br />

gut, dass der Hausverein das Thema<br />

Na<strong>ch</strong>barkonflikt anges<strong>ch</strong>nitten hat. Nur<br />

so viel mö<strong>ch</strong>te i<strong>ch</strong> sagen: Eine geri<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong><br />

ausgetragene Konfliktbearbeitung ist unangenehm,<br />

besonders au<strong>ch</strong> auf finanzieller<br />

Seite. Die Lösung eines Na<strong>ch</strong>bars<strong>ch</strong>aftsstreites<br />

dur<strong>ch</strong> Mediation bringt<br />

wesentli<strong>ch</strong> mehr, s<strong>ch</strong>ont die Nerven und<br />

spart viel Geld! Monika Senn, Orgent, Luzern<br />

KORRIGENDA<br />

Dumont-Praxis: cn 81, S. 21<br />

In meinen Leserbrief «Für eine Abs<strong>ch</strong>affung<br />

der ‹Dumont-Praxis›: Unterhaltsabzüge<br />

sind sinnvoll» haben si<strong>ch</strong> zwei<br />

sinnstörende Fehler einges<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>en: Der<br />

letzte Satz im Abs<strong>ch</strong>nitt sollte lauten:<br />

«Hässli<strong>ch</strong>e Störbauten in gewa<strong>ch</strong>senen<br />

Siedlungen sind das Resultat.» Glei<strong>ch</strong> ans<strong>ch</strong>liessend<br />

sollte es lauten: «Erfreuli<strong>ch</strong>erweise<br />

su<strong>ch</strong>en gerade aus unsern Kreisen<br />

viele künftige EigentümerInnen einen<br />

renovationsbedürftigen Altbau.»<br />

Luzius Theiler<br />

Wenn Eltern nun ihr Vermögen,<br />

spri<strong>ch</strong> ihr Haus, auf ihr Kind übertragen,<br />

ohne einen entspre<strong>ch</strong>enden Gegenwert<br />

dafür zu erhalten, akzeptieren das die<br />

zuständigen EL-Behörden ni<strong>ch</strong>t. Sie re<strong>ch</strong>nen<br />

diese Erbvorbezüge, S<strong>ch</strong>enkungen<br />

oder Liegens<strong>ch</strong>aftenverkäufe unter dem<br />

effektiven Verkehrswert samt Zins den<br />

Eltern an, als ob sie no<strong>ch</strong> vorhanden wären.<br />

Das kann dazu führen, dass sie keine<br />

oder zu wenig EL erhalten und deshalb<br />

die Heimkosten ni<strong>ch</strong>t gedeckt sind.<br />

Erbvorbezug als Bumerang<br />

Der Zeitpunkt des Erbvorbezugs beziehungsweise<br />

der S<strong>ch</strong>enkung spielt keine<br />

Rolle. Es existiert keine Verjährungsfrist<br />

für die Anre<strong>ch</strong>nung von vers<strong>ch</strong>enktem<br />

Vermögen. Immerhin: Seit 1990 werden<br />

für jedes seit der S<strong>ch</strong>enkung verstri<strong>ch</strong>e-<br />

KORRIGENDA<br />

«Dur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nittshaushalt zahlt<br />

500 Franken mehr»: cn 81, S.13<br />

Hier hat si<strong>ch</strong> ein Druckfehler einges<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>en:<br />

Ein Normalhaushalt mit 100<br />

Quadratmetern Wohnflä<strong>ch</strong>e verbrau<strong>ch</strong>t<br />

1500 Liter Heizöl im Jahr, und ni<strong>ch</strong>t nur<br />

500 Liter – das wäre ja bereits Minergiestandard.<br />

Der aufmerksame Leser Anton<br />

Kölbener in Appenzell hat s<strong>ch</strong>arf na<strong>ch</strong>gere<strong>ch</strong>net<br />

und den Fehler bemerkt. Danke<br />

für den Hinweis.<br />

CN 81, S.25<br />

VCS und Sihlcity<br />

Zum Beri<strong>ch</strong>t Sihlcity mö<strong>ch</strong>te i<strong>ch</strong> eine<br />

kleine Ergänzung anbringen: Hier hat der<br />

VCS Züri<strong>ch</strong> seinerzeit massgebli<strong>ch</strong> dafür<br />

gesorgt, dass dieses Zentrum besser an<br />

den ÖV anges<strong>ch</strong>lossen wird.<br />

Gabi Petri, VCS Züri<strong>ch</strong><br />

ne Jahr 10 000 Franken abgezogen. Besteht<br />

kein Anspru<strong>ch</strong> auf EL oder rei<strong>ch</strong>t es<br />

trotz EL ni<strong>ch</strong>t, bleibt den Eltern an si<strong>ch</strong><br />

nur der Gang aufs Sozialamt. Do<strong>ch</strong> bevor<br />

dieses zahlt, prüft es die so genannte<br />

Verwandtenunterstützungspfli<strong>ch</strong>t. Sie bedeutet,<br />

dass Kinder, sofern es ihnen finanziell<br />

und persönli<strong>ch</strong> zumutbar ist,<br />

ihren bedürftigen Eltern unter die Arme<br />

greifen müssen. Ist dies der Fall, erweist<br />

si<strong>ch</strong> die vorzeitige Hausübertragung<br />

letztli<strong>ch</strong> als Bumerang.<br />

Cornelia Döbeli (aus: «Beoba<strong>ch</strong>ter», 27.10.2006<br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

__ Das innovative Design- und Werkstatt-Team<br />

Wohngeist in Basel will hier nun Abhilfe s<strong>ch</strong>affen. Es<br />

hat einen so genannten Bagtainer entwickelt, ein<br />

stabiles Tas<strong>ch</strong>enregal aus Sperrholz, das im Entrée,<br />

im Bad, in der Kü<strong>ch</strong>e oder im Kinderzimmer, also<br />

kurz überall passt. In Windeseile sind die Gegenstände<br />

versorgt und au<strong>ch</strong> sofort wieder greifbar.<br />

«Der Bagtainer kommt allen zeitgeplagten Leuten<br />

entgegen, die ras<strong>ch</strong> Orndung s<strong>ch</strong>affen müssen», erklärt<br />

Stefan Senn, der den Bagtainer entwickelt hat.<br />

Farbtupfer im Haushalt<br />

Der Bagtainer besti<strong>ch</strong>t dur<strong>ch</strong> seine s<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>te Form.<br />

Zudem ist es ein Farbtupfer in jedem Haushalt! Das<br />

hat mit den originellen Behältern zu tun – Tüten.<br />

Aber es sind Besondere: Die robusten Tas<strong>ch</strong>en sind<br />

aus madagassis<strong>ch</strong>em Langana-Bast geflo<strong>ch</strong>ten und<br />

werden in einem Frauenprojekt in Madagaskar gefertigt.<br />

Die Frauen färben sie au<strong>ch</strong> mit natürli<strong>ch</strong>en<br />

Farben ein. Die Tas<strong>ch</strong>en sind in vielen Farben und<br />

zwei Breiten wählbar.<br />

Einstöckig bietet er als Garderobenbank mit Sockel<br />

au<strong>ch</strong> Platz für die S<strong>ch</strong>uhe. Mehrstöckig ist der<br />

Bagtainer als Tas<strong>ch</strong>enregal vielseitig verwendbar.<br />

Die Fä<strong>ch</strong>er für die Basttas<strong>ch</strong>en sind quadratis<strong>ch</strong>; ein<br />

Modul misst 365 Millimeter im Quadrat. Ein Zweierregal,<br />

fünf Ebenen ho<strong>ch</strong>, kostet samt Tas<strong>ch</strong>en etwas<br />

über 2000 Franken.<br />

Das Tas<strong>ch</strong>enregal ist aus wasserfestem, braun<br />

bakelisiertem Sperrholz, mit einfa<strong>ch</strong>en Verbindungsbes<strong>ch</strong>lägen.<br />

Es ist selbst montierbar (oder auf<br />

Wuns<strong>ch</strong> au<strong>ch</strong> fertig montiert lieferbar). Auf Wuns<strong>ch</strong><br />

werden Edelstahls<strong>ch</strong>ilder zum Ans<strong>ch</strong>reiben der<br />

Fä<strong>ch</strong>er mitgeliefert.<br />

Ökologis<strong>ch</strong> und sozial<br />

Wohngeist ist ein Team aus einem Dutzend Leuten<br />

mit fünf Teilzeithilfen, davon vier Lehrlinge und ein<br />

savoir vivre__29<br />

Bagtainer: Ordnung mit Stil<br />

Wer kennt das ni<strong>ch</strong>t: Im Eingangsberei<strong>ch</strong> von Häusern und Wohnungen türmen<br />

si<strong>ch</strong> zum Leidwesen der Eltern ni<strong>ch</strong>t selten Sportsa<strong>ch</strong>en, Hands<strong>ch</strong>uhe, Mützen,<br />

Spielzeug und Pantoffeln zu einem wilden Chaos.<br />

MODERNES WOHNEN<br />

Das s<strong>ch</strong>öne, praktis<strong>ch</strong>e<br />

Versorgetalent<br />

Bagtainer eignet<br />

si<strong>ch</strong> für Entrée, Bad<br />

oder Kinderzimmer.<br />

Alles, was zeitsparend<br />

und griffbereit<br />

sein soll, lässt<br />

si<strong>ch</strong> in den Tas<strong>ch</strong>en<br />

aus Madagaskar verstauen.<br />

Praktikant. «Uns verbindet eine Leidens<strong>ch</strong>aft zum<br />

Holz und zu Möbeln, die dur<strong>ch</strong> ihre zeitlose Gestaltung<br />

bleibende Werte darstellen», sagt Ges<strong>ch</strong>äftsleiter<br />

Stefan Senn, S<strong>ch</strong>reiner und Innenar<strong>ch</strong>itekt, der<br />

zusammen mit Catherine Pfaehler Senn das 1991<br />

gegründete Unternehmen leitet. Die Philosophie ist<br />

klar: «Wir fühlen uns der Na<strong>ch</strong>haltigkeit verpfli<strong>ch</strong>tet<br />

– ökologis<strong>ch</strong> und sozial.» Wohngeist ist Mitglied der<br />

WWF Wood Group und FSC-zertifiziert. Zu 95 Prozent<br />

arbeitet der Betrieb mit natürli<strong>ch</strong>en Materialien<br />

wie Massivholz, Edelstahl, Glas, Stein und Linoleum.<br />

Die Möbeloberflä<strong>ch</strong>en werden mit biologis<strong>ch</strong>en Produkten<br />

geölt. Werkstatt und Laden befinden si<strong>ch</strong> in<br />

der Basler Innenstadt (St. Alban-Vortadt 15). __<br />

www.wohngeist.<strong>ch</strong><br />

Text_Stefan Hartmann<br />

Wohngeist-Gründer: Stefan Senn und Catherine Pfaehler Senn.<br />

Fotos_WohnGeist

30<br />

Bezugsquellen-Verzei<strong>ch</strong>nis (FORTSETZUNG VON SEITE 24)<br />

Solarenergie<br />

HOLINGER SOLAR AG<br />

Rheinstrasse 17, 4410 Liestal<br />

Tel. 061 923 93 93<br />

www.holinger-solar.<strong>ch</strong><br />

Jenni Energiete<strong>ch</strong>nik AG<br />

3414 Oberburg, Tel. 034 420 30 00, www.jenni.<strong>ch</strong><br />

Photovoltaik/Therm. Solaranlagen<br />

BE Netz AG, 6003 Luzern, www.benetz.<strong>ch</strong><br />

SolarCenter MUNTWYLER<br />

Ziegelei-Märit, 3052 Zollikofen<br />

Tel. 031 911 50 63, Fax 031 911 51 27<br />

www.solarcenter.<strong>ch</strong><br />

Verkauf / Kauf Immobilien<br />

s<strong>ch</strong>ürmann & partner<br />

immo-treuhand<br />

st.georgenstr. 96, 9011 st.gallen<br />

Tel. 071 220 71 40<br />

INSERATE<br />

- Wohnen in Hausgemeins<strong>ch</strong>aft -<br />

MFH Stelzengarten<br />

Pfannenstielstrasse 9, 8706 Meilen<br />

zu vermieten per 1. Dezember 2006,<br />

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li<strong>ch</strong>tdur<strong>ch</strong>flutet, sonnig, mit Balkon im<br />

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GRAF Immobilien & Verwaltungen<br />

Telefon 044 980 55 22 Fax 044 980 55 23<br />

www.hausgemeins<strong>ch</strong>aft.<strong>ch</strong><br />

Was ist der Hausverein?<br />

Der Hausverein S<strong>ch</strong>weiz (HVS) wurde<br />

1988 gegründet. Der HVS tritt für<br />

eine umweltfreundli<strong>ch</strong>e Bauweise,<br />

ein faires Verhältnis Vermieter–Mieter<br />

und den verantwortungsbewussten<br />

Umgang mit dem Boden ein. Der<br />

HVS umfasst rund 7000 Mitglieder<br />

und ist in sieben Sektionen organisiert.<br />

Dienstleistungen<br />

Telefonis<strong>ch</strong>e und s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong>e Auskünfte<br />

sind im Mitgliederbeitrag<br />

inbegriffen. Persönli<strong>ch</strong>e Beratungen<br />

in den Sektionen na<strong>ch</strong> telefonis<strong>ch</strong>er<br />

Abspra<strong>ch</strong>e.<br />

Adressen Sektionen<br />

BE, SO, AG, FR, VS, VD, NE, JU, GE:<br />

Hausverein Mittelland-Romandie<br />

Postfa<strong>ch</strong> 6507, 3001 Bern<br />

Tel. 031 312 15 69, Fax 031 312 23 06<br />

mittelland@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

Beratung: Mo–Fr 9–17 Uhr<br />

BL, BS:<br />

Hausverein Nordwests<strong>ch</strong>weiz<br />

Malzgasse 28, 4052 Basel<br />

Tel. 061 271 31 06, Fax 061 271 39 19<br />

nordwests<strong>ch</strong>weiz@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

Beratung: Di–Do 14–17.30 Uhr<br />

AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG:<br />

Hausverein Osts<strong>ch</strong>weiz<br />

St.-Georgen-Strasse 96<br />

9011 St. Gallen<br />

Tel. 071 220 71 44, Fax 071 222 09 01<br />

osts<strong>ch</strong>weiz@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

Tel. Auskünfe und Beratung:<br />

Mo–Fr 8.30–11.30 Uhr<br />

HANDWERKERINNENLADEN<br />

Liliane Späth & Rosmarie Baumgartner<br />

8903 Birmensdorf ZH<br />

– Polsterei für antike und moderne Möbel<br />

– Antiks<strong>ch</strong>reinerei<br />

– Innenar<strong>ch</strong>itektur<br />

– Vorhänge/Nähservice & te<strong>ch</strong>. Innenbes<strong>ch</strong>attungen<br />

– Bodenbeläge/Verlegeservice<br />

– Exklusive Vorhang- & Möbelstoffe<br />

– Antiquitäten des 19. & 20. Jahrhunderts<br />

Fon 044 737 07 70 Fax 044 737 22 15<br />

www.handwerkerinnenladen.<strong>ch</strong><br />

Wir, die Spezialistinnen für sanfte, stilgere<strong>ch</strong>te und<br />

anspru<strong>ch</strong>svolle Restaurationen und Beraterinnen<br />

für alle Inneneinri<strong>ch</strong>tungsprobleme, freuen uns<br />

auf Ihren Anruf.<br />

Raum<br />

&Co<br />

Renovationen<br />

Sanierungen<br />

Dekorationen<br />

Farbgestaltung na<strong>ch</strong><br />

Feng Shui<br />

Malerarbeiten<br />

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Tel. Tel. + Fax 0444615517<br />

01 461 55 17<br />

GR:<br />

Hausverein Osts<strong>ch</strong>weiz,<br />

Regionalgruppe Graubünden<br />

Quaderstrasse 5, 7002 Chur<br />

Tel. 081 257 06 28, Fax 081 257 06 29<br />

graubuenden@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

Beratung: Mo–Fr 9–11, 14–17 Uhr<br />

TI:<br />

«Ass. prop. di case» Casa Nostra<br />

(in Umbildung)<br />

OW, NW, UR, LU, ZG, SZ:<br />

Hausverein Zentrals<strong>ch</strong>weiz<br />

Postfa<strong>ch</strong> 7421, 6000 Luzern 7<br />

Tel. 041 422 03 33, Fax 041 422 03 34<br />

zentrals<strong>ch</strong>weiz@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

Beratung: Mo–Fr 8.30–18.30 Uhr<br />

ZH:<br />

Hausverein Züri<strong>ch</strong><br />

Edenstrasse 20, 8045 Züri<strong>ch</strong><br />

Tel. 0844 25 25 25, Fax 044 285 10 51<br />

zueri<strong>ch</strong>@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

Sekretariat (Bestellungen usw.):<br />

Mo–Do 9–12 Uhr sowie Fr 10–12<br />

und 14–17 Uhr<br />

Beratung: Mo–Do 14–17 Uhr<br />

Zentralsekretariat:<br />

Hausverein S<strong>ch</strong>weiz<br />

Postfa<strong>ch</strong> 6515, 3001 Bern<br />

Tel. 031 311 50 55, Fax 031 312 24 02<br />

wittwer@<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

Sekretariat: Mo–Fr 9–17 Uhr<br />

www.<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong><br />

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006

<strong>casanostra</strong>_<strong>82</strong>/2006<br />

Foto_zvg<br />

BERNHARD PILLER, SCHWEIZERISCHE ENERGIE-STIFTUNG SES<br />

__ Ni<strong>ch</strong>t erneuerbare fossile und atomare Energieträger<br />

decken heute 90 Prozent des globalen Energiebedarfs.<br />

Allein auf das s<strong>ch</strong>warze Gold Erdöl entfallen<br />

dabei 40 Prozent. 80 Prozent des weltweiten<br />

Ölverbrau<strong>ch</strong>s werden in den gierigen Industrieländern<br />

konsumiert. Au<strong>ch</strong> die S<strong>ch</strong>weiz ist extrem<br />

abhängig vom Öl; bei uns beruhen sogar knapp<br />

57 Prozent des Gesamtenergieverbrau<strong>ch</strong>s auf Erdölprodukten.<br />

No<strong>ch</strong> läuft fast alles wie ges<strong>ch</strong>miert.<br />

Die Frage ist bloss: Wie lange no<strong>ch</strong>? Steigt der Ölverbrau<strong>ch</strong><br />

weiter an, wird das für die S<strong>ch</strong>weiz Folgen<br />

haben. Zum Beispiel, wenn wir ins Auto oder ins<br />

Flugzeug steigen: Denn bei der Mobilität beziehen<br />

wir sogar 90 Prozent der Energie aus dem Öl.<br />

Die ents<strong>ch</strong>eidende Frage ist ni<strong>ch</strong>t, wie viel Öl<br />

no<strong>ch</strong> im Erdinnern lagert. Ents<strong>ch</strong>eidend ist der Zeitpunkt,<br />

ab dem si<strong>ch</strong> die Ölproduktion ni<strong>ch</strong>t mehr<br />

steigern lässt. Es gilt folgende Regel: Die Ölförderung<br />

steigt auf ein Maximum an, verharrt eine gewisse<br />

Zeit auf diesem Niveau und fällt dann ab. Der Punkt<br />

der maximalen Ölförderung heisst Peak Oil. Expert-<br />

Innen gehen davon aus, dass der Peak Oil beim konventionellen<br />

Erdöl spätestens 2016 errei<strong>ch</strong>t sein<br />

wird. Dana<strong>ch</strong> werden die Ölpreise unaufhaltsam<br />

steigen. Mit dem Peak Oil beginnt das Ende des Ölzeitalters.<br />

Zwis<strong>ch</strong>en 1973 und 2006 s<strong>ch</strong>nellte der<br />

Preis pro Barrel Öl von 3 auf über 60 Dollar in die<br />

Höhe. In den kommenden Jahren wird mit Kosten<br />

von weit über 100 Dollar gere<strong>ch</strong>net.<br />

AGENDA<br />

Öl hat keine Zukunft<br />

s<strong>ch</strong>lusspunkt__31<br />

Hinzu kommt: Die ungebremste Ölverbrennung<br />

heizt das Klima gewaltig auf. In den Alpen s<strong>ch</strong>melzen<br />

die Glets<strong>ch</strong>er, in den Polarregionen das Eis, dadur<strong>ch</strong><br />

steigt der Meeresspiegel unablässig. Immer<br />

s<strong>ch</strong>limmere Stürme wüten rund um die Erde, sintflutartige<br />

Nieders<strong>ch</strong>läge bringen Flut- und Übers<strong>ch</strong>wemmungskatastrophen.<br />

Hitzewellen bringen<br />

Dürre übers Land.<br />

Es ist hö<strong>ch</strong>ste Zeit, zu handeln. Wer beispielsweise<br />

eine neue Heizung brau<strong>ch</strong>t, egal ob bei einem<br />

Neubau oder bei einer Sanierung, muss die Chance<br />

zur Umstellung ergreifen. Weder Öl no<strong>ch</strong> Gas sind<br />

heute mehr angesagt und zeitgemäss. Ents<strong>ch</strong>eiden<br />

Sie si<strong>ch</strong> für eine na<strong>ch</strong>haltige, umweltgere<strong>ch</strong>te Variante,<br />

die si<strong>ch</strong> langfristig au<strong>ch</strong> in Ihrem Portemonnaie<br />

positiv nieders<strong>ch</strong>lägt. Heizen Sie mit der Sonne,<br />

mit Holz und Erdwärme.<br />

Erkundigen Sie si<strong>ch</strong> jetzt, wo Sie für eine energetis<strong>ch</strong>e<br />

Sanierung Ihres Gebäudes und ein alternatives<br />

Heizsystem Subventionen abholen können; es<br />

lohnt si<strong>ch</strong>. __ Text_Bernhard Piller, Projektleiter SES<br />

Infos: www.gebaeudeprogramm.<strong>ch</strong>, www.stiftungklimarappen.<strong>ch</strong><br />

Bestellen Sie bei der SES die Bros<strong>ch</strong>üre<br />

«Bis zum letzten Tropfen – Das Ölfiasko als Chance»,<br />

www.energiestiftung.<strong>ch</strong><br />

__ Erster S<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>er Naturgartentag «Leben im Garten» __ an der Ho<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>ule Wädenswil __<br />

mit diversen Referenten rund ums Thema Naturgarten.<br />

7. Februar 2007, 10 bis 17.30 Uhr<br />

Anmeldung: Verband Natur Garten, 9320 Arbon, www.vng.<strong>ch</strong>, Tel. 071 440 12 24<br />

__ Eigenheimmesse __ BEA Bern<br />

8. bis 11. März 2007<br />

__ Giardina __ Messe Züri<strong>ch</strong><br />

21. bis 25. März 2007

<strong>casanostra</strong><br />

Zeits<strong>ch</strong>rift des Hausvereins S<strong>ch</strong>weiz<br />

AZB<br />

P.P. / Journal<br />

CH-3001 Bern<br />

Postcode 1<br />

Mitglieds<strong>ch</strong>aft<br />

MIRA BARBEN (7 1 / 2 ), WIMMIS<br />

Mein Haus<br />

Es ist s<strong>ch</strong>ön, wenn i<strong>ch</strong> am Abend<br />

aus dem Zimmerfenster s<strong>ch</strong>aue<br />

und den Mond sehe. I<strong>ch</strong> habe nämli<strong>ch</strong><br />

jetzt ein eigenes Zimmer bekommen.<br />

Es hat um unser Haus viel<br />

Platz zum S<strong>ch</strong>neemänner Bauen.<br />

Darauf freue i<strong>ch</strong> mi<strong>ch</strong> jetzt s<strong>ch</strong>on.<br />

✁__ I<strong>ch</strong>/wir trete(n) dem Hausverein S<strong>ch</strong>weiz bei als<br />

__ Einzelmitglied<br />

__ gemeins<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>es Mitglied (z.B. Familie, Hausgemeins<strong>ch</strong>aft usw.)<br />

__ juristis<strong>ch</strong>e Person (z.B. Genossens<strong>ch</strong>aft)<br />

(bitte Zutreffendes ankreuzen)<br />

__ Normalbeitrag Fr. 60.–*<br />

__ EigentümerIn von Mehrfamilienhäusern<br />

mit mehr als 3 Wohnungen Fr. 80.–*<br />

__ EigentümerIn von Mehrfamilienhäusern mit<br />

mehr als 6 Wohnungen, Liegens<strong>ch</strong>aftsverwaltungen usw. Fr. 100.–*<br />

Die Verbandszeits<strong>ch</strong>rift «<strong>casanostra</strong>» ist inbegriffen.<br />

* Je na<strong>ch</strong> Sektion können die Jahresbeiträge von diesen Ri<strong>ch</strong>twerten<br />

geringfügig abwei<strong>ch</strong>en.<br />

__ I<strong>ch</strong> bestelle «<strong>casanostra</strong>» im Abonnement (für Mitglieder inbegriffen),<br />

4 Ausgaben im Jahr, 1 Ausgabe Fr. 7.50. Fr. 25.–<br />

Name<br />

Adresse<br />

Kanton<br />

Datum und Unters<strong>ch</strong>rift<br />

Einsenden an: Hausverein S<strong>ch</strong>weiz, Zentralsekretariat, Postfa<strong>ch</strong> 6515, 3001 Bern,<br />

Telefon 031 311 50 55, Fax 031 312 24 02

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