Stadtvilla Brockenblick - bauTEC Hildesheim
Stadtvilla Brockenblick - bauTEC Hildesheim Stadtvilla Brockenblick - bauTEC Hildesheim
STADTVILLA BROCKENBLICK PREISÜBERSICHT 18
BAUBESCHREIBUNG Stadtvilla „Brockenblick“ – Selma-LagerlÉf-StraÑe 4 – I. Vorbemerkung Diese Baubeschreibung folgt im Wesentlichen den Empfehlungen der Anforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen des Bundesministeriums fÖr Verkehr, Bau- und Wohnungswesen. II. Planung und Bauleitung Im Kaufpreis sind sÜmtliche notwendigen Planungsleistungen nach HOAI, einschlieÑlich der BauÖberwachung bis zur ábergabe enthalten. Die AusfÖhrung erfolgt, soweit nicht detaillierter beschrieben, nach den anerkannten Regeln der Technik, der DIN 4108 und der seit Oktober 2009 gÖltigen EnEV 2009 (WÜrmeschutz), der DIN 4109 (Schallschutz), sowie den Auflagen des vorbeugenden Brandschutzes nach DIN 4102. III. Allgemeine Angaben Die bau TEC Baugesellschaft mbH (BautrÜger) plant die Errichtung einer Stadtvilla in Massivbauweise, als KfW- Effizienzhaus 70 (Stand: 01.12.2010), gemÜÑ den Angaben in dieser Baubeschreibung. Alle Wohnungen in der Stadtvilla werden so errichtet, dass sie der NiedersÜchsischen Bauordnung (NBauO) entsprechen. Bei Bedarf: Kosten fÖr Zusatzausstattungen der Wohnungen fÖr eine barrierefreie Nutzung in Anlehnung an die DIN 18025 Teil 2 bzw. DIN 18040 Teil 2, werden auf konkreten Wunsch ermittelt. Die berechneten Energiekennwerte sind einem gesonderten Nachweis zu entnehmen. Ein zertifizierter Blower- Door-Test nach DIN EN 13829 zum Nachweis der Luftdichtheit wird durchgefÖhrt. Die ErfÖllung der Anforderungen an den Schallschutz nach DIN 4109 wird gewÜhrleistet. IV. Herstellen des GrundstÄckes, Baustelleneinrichtung Die GelÜndehÉhe an der StraÑenhinterkante betrÜgt ca. 95,70 Ö. NN. Der hÉchste gemessene Grundwasserstand liegt laut dem Bodengutachten der Sparkasse Hildesheim unterhalb der Stahlbeton-Bodenplatte. Aushub und GrÖndung erfolgen gem. Baugrundgutachten, die Baustelleneinrichtung ist im Preis enthalten. Das BaugrundstÖck ist voll erschlossen. Alle notwendigen VersorgungsanschlÖsse wie Wasser, Abwasser, Strom und ggf. Gas werden durch den BautrÜger bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen beantragt. Die Kosten und GebÖhren sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Niederschlagswasser wird ebenso an die StraÑenkanalisation angeschlossen. V. Beschreibung der Baukonstruktion 1. Erdarbeiten Ausheben der Baugrube in den erforderlichen Abmessungen, ÖberschÖssiges Material wird abgefahren. WiederverfÖllen der Baugrube mit geeignetem Material und Verteilen von Mutterboden auf dem GrundstÖck (Grobplanum). 2. GrÖndung Fundamente, Bodenplatten und UmfassungswÜnde werden nach Statik ausgefÖhrt. Die Bodenplatte des WohngebÜudes wird aus Beton mit hohem Wassereindringwiderstand ausgebildet. In die Fundamente/Bodenplatte wird ein Erdungsband nach VDE Vorschrift eingelegt. 3. AuÑenwÜnde Die AuÑenwÜnde der Wohnungen werden gem. Statik in Ziegelmauerwerk mit auÑenliegender WÜrmedÜmmung nach EnEV ausgefÖhrt. 4. InnenwÜnde Die AusfÖhrung der tragenden InnenwÜnde erfolgt mit Ziegel- bzw. Kalksandsteinen (WohnungstrennwÜnde) gemÜÑ Statik, nicht tragende InnenwÜnde werden ebenso in Ziegelmauerwerk gemauert. Die gemauerten WandflÜchen der Wohngeschosse erhalten einen geglÜtteten Kalkgipsputz. 5. Geschossdecken/ -treppen Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken nach statischem Erfordernis hergestellt. Treppenanlagen werden aus Stahlbeton gefertigt. Alle Podeste erhalten einen Naturstein- oder Fliesenbelag. Die LÜufe ab EG bis DG erhalten ebenso einen Naturstein-, Fliesenbelag. 19
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