Stadtvilla Brockenblick - bauTEC Hildesheim
Stadtvilla Brockenblick - bauTEC Hildesheim
Stadtvilla Brockenblick - bauTEC Hildesheim
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Vorab-Exposé<br />
S TA DT V IL L A<br />
BROCKENBLICK
<strong>Stadtvilla</strong> | Selma-Lagerlöf-Straße 4 | Sarstedt<br />
• TOPLAGE ZWISCHEN HANNOVER & HILDESHEIM<br />
• HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG<br />
• BODENGLEICHE DUSCHEN<br />
• ELEKTRISCHE VERSCHATTUNG<br />
• KONTROLLIERTE BE- UND ENTLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG<br />
• GROSSE PANORAMAFENSTER<br />
• UMWELTFREUNDLICHE BAUWEISE<br />
• WÄRMESCHUTZ NACH EnEV 2009 – KfW-70<br />
• ROLLSTUHLGERECHTE AUSSTATTUNG MÖGLICH<br />
• „BUSTECHNIK“ STEUERUNG DER WOHNUNG ÜBER I-PHONE<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
Hier geben wir Ihnen<br />
einen ersten Überblick.<br />
Lageplan der <strong>Stadtvilla</strong> in der Selma-Lagerlöf-Straße 4<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
ERLEBEN SIE…<br />
Alle abgebildeten Darstellungen in 3D-Ansicht sowie Fotos sind nicht verbindlich in Farbauswahl und Detailgestaltung.<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
Das intelligente System … IPhone Überwachung Inklusive.<br />
Durch die vernetzte Kommunikation bieten wir Ihnen vollkommene Freiheit in den Bedürfnissen.<br />
Unser System ist mit den meisten Mobiltelefonen kompatibel, die zurzeit auf dem Markt sind.<br />
Es überprüft und überwacht den Status individueller Geräte und falls nötig, benachrichtigt Sie über<br />
einen Vorfall.<br />
Rollläden: die genaue Position der hochgezogenen Rollladen wird überwacht.<br />
Heizung: Wenn Sie in den Urlaub fahren und vergessen die Heizung auszuschalten, sendet Ihnen<br />
unser System eine Nachricht mit der Frage, ob es dies für Sie übernehmen soll.<br />
Es aktualisiert sich automatisch.<br />
Es erstellt automatische Sicherheitskopien von gespeicherten Einstellungen und sendet sie an<br />
externe Server.<br />
Alle abgebildeten Darstellungen in 3D-Ansicht sowie Fotos sind nicht verbindlich in Farbauswahl und Detailgestaltung.<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
DIE KOSTBARKEIT VON FREIRÄUMEN<br />
Urgeschichte und Prähistorie<br />
Seit den archäologischen Funden gilt Sarstedt als „nördlichster Punkt in Europa, an dem sterbliche<br />
Überreste der vor 30.000 Jahren ausgestorbenen Vorfahren des Menschen, wie der Neandertaler<br />
entdeckt wurden“.<br />
Sarstedt „Am Sonnenkamp“<br />
Außergewöhnlich ist der unverbaubare Panoramablick. Bei klarem Wetter ist nicht nur <strong>Hildesheim</strong> zu<br />
sehen, sogar bis zum 60 km entfernten Brocken (Harz) reicht die Sicht.<br />
Sarstedt bietet verschiedene Naherholungsgebiete wie Badeseen in Giften und Heisede zugleich das<br />
Innerstebad direkt im Ortskern.<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
DIE KOSTBARKEIT VON FREIRÄUMEN<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
EXKLUSIVES LEBEN UND WOHNEN IN TRAUMLAGE<br />
Die attraktive Lage „Am Sonnenkamp“ bietet den Bewohnern einen Ort der Ruhe und Erholung,<br />
der seinesgleichen sucht. Wer die Romani k liebt, kann an den Badeseen Entspannung finden<br />
oder Spaziergänge entlang der Innerste genießen.<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
TERRASSE GARTEN EG 1<br />
3 ZKBWC<br />
WOHNEN/KOCHEN 35,40mÄ<br />
ABST. 6,20mÄ<br />
DIELE 10,70mÄ<br />
SCHLAFEN 13,00mÄ<br />
KIND 13,70mÄ<br />
GÅSTE WC 1,50mÄ<br />
WELLNESS 9,50mÄ<br />
TERRASSE F/2 11,00mÄ<br />
Zzgl. GARTEN 90,00mÄ<br />
EG TERRASSE GARTEN 1<br />
101,00 mÄ<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
TERRASSE GARTEN EG 2<br />
3 ZKBWC<br />
WOHNEN/KOCHEN 35,40mÄ<br />
ABST. 6,20mÄ<br />
DIELE 10,70mÄ<br />
SCHLAFEN 13,00mÄ<br />
KIND 13,70mÄ<br />
GÅSTE WC 1,50mÄ<br />
WELLNESS 9,50mÄ<br />
TERRASSE F/2 11,00mÄ<br />
Zzgl. GARTEN 90,00mÄ<br />
EG TERRASSE GARTEN 2<br />
101,00 mÄ<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
1. OG - WHG 3<br />
3 ZKBWC<br />
WOHNEN/KOCHEN 35,40mÄ<br />
ABST. 6,20mÄ<br />
DIELE 10,70mÄ<br />
SCHLAFEN 13,00mÄ<br />
KIND 13,70mÄ<br />
GÅSTE WC 1,50mÄ<br />
WELLNESS 9,50mÄ<br />
LOGGIA F/2 11,00mÄ<br />
1. OG – WHG 3<br />
101,00 mÄ<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
1. OG - WHG 4<br />
3 ZKBWC<br />
WOHNEN/KOCHEN 35,40mÄ<br />
ABST. 6,20mÄ<br />
DIELE 10,70mÄ<br />
SCHLAFEN 13,00mÄ<br />
KIND 13,70mÄ<br />
GÅSTE WC 1,50mÄ<br />
WELLNESS 9,50mÄ<br />
LOGGIA F/2 11,00mÄ<br />
1. OG – WHG 4<br />
101,00 mÄ<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
PENTHAUS - WHG 5<br />
3 ZKBWC<br />
WOHNEN/KOCHEN 30,90mÄ<br />
ABST. 6,60mÄ<br />
DIELE 10,40mÄ<br />
SCHLAFEN 13,50mÄ<br />
KIND 13,00mÄ<br />
GÅSTE WC 1,50mÄ<br />
WELLNESS 7,60mÄ<br />
DACHTERRASSE F/2 11,00mÄ<br />
DACHGESCHOSS – PENTHAUS<br />
94,50 mÄ<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
PENTHAUS – WHG 6<br />
3 ZKBWC<br />
WOHNEN/KOCHEN 30,90mÅ<br />
ABST. 6,60mÅ<br />
DIELE 10,40mÅ<br />
SCHLAFEN 13,50mÅ<br />
KIND 13,00mÅ<br />
GÇSTE WC 1,50mÅ<br />
WELLNESS 7,60mÅ<br />
DACHTERRASSE F/2 11,00mÅ<br />
DACHGESCHOSS – PENTHAUS<br />
94,50 mÅ<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
LUXUS – PENTHAUS – WHG 5<br />
4 ZKBWC<br />
WOHNEN/KAMIN 29,50 mÅ<br />
ESSEN/KOCHEN 26,50 mÅ<br />
KIND 1 16,00 mÅ<br />
BÇRO/GAST 17,50 mÅ<br />
BAD 1 - KINDER 5,50 mÅ<br />
GARDEROBE 5,50 mÅ<br />
ENTREE 19,00 mÅ<br />
SCHLAFEN 16,50 mÅ<br />
ANKLEIDE/ABST. 10,00 mÅ<br />
WELNESS/SAUNA 26,50 mÅ<br />
DACHTERRASSE F/2 23,00 mÅ<br />
DACHGESCHOSS – PENTHAUS<br />
195,50 mÅ<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
bau TEC Baugesellschaft mbH – EIN ERFAHRENES UNTERNEHMEN<br />
Die bau TEC Baugesellschaft mbH ist ein mittelständisches <strong>Hildesheim</strong>er Bauträger-Unternehmen, das seit 2000<br />
besteht und inzwischen auf über 400 Objekte zurückblicken kann. Bauen oder eine Immobilie zu erwerben ist für<br />
die meisten Menschen eine tiefgreifende, meist einmalige Entscheidung. Wir sind bestrebt, dieser besonderen<br />
Bedeutung auf allen Ebenen gerecht zu werden: durch Kompetenz, Service, Leistung und dem Bewusstsein,<br />
für den außerordentlichen Stellenwert jedes Projektes.<br />
Bei bau TEC treffen Sie auf umfassende Kenntnis des lokalen Marktes und erfolgreiche Erfahrung vieler Jahre im<br />
Bauträgergeschäft.. Im Vordergrund stehen dabei stets Kundenorientierung und Transparenz.<br />
Die Beratung in finanziellen Fragen schließt nicht nur die Kostenseite Ihres Vorhabens ein,<br />
wir helfen auch bei Finanzierung und Abwicklung.<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
bau TEC Baugesellschaft mbH – EIN ERFAHRENES UNTERNEHMEN<br />
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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />
PREISÜBERSICHT<br />
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BAUBESCHREIBUNG<br />
<strong>Stadtvilla</strong> „<strong>Brockenblick</strong>“ – Selma-LagerlÉf-StraÑe 4 –<br />
I. Vorbemerkung<br />
Diese Baubeschreibung folgt im Wesentlichen den Empfehlungen<br />
der Anforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen<br />
des Bundesministeriums fÖr Verkehr, Bau- und<br />
Wohnungswesen.<br />
II. Planung und Bauleitung<br />
Im Kaufpreis sind sÜmtliche notwendigen Planungsleistungen<br />
nach HOAI, einschlieÑlich der BauÖberwachung bis zur<br />
ábergabe enthalten.<br />
Die AusfÖhrung erfolgt, soweit nicht detaillierter beschrieben,<br />
nach den anerkannten Regeln der Technik, der DIN<br />
4108 und der seit Oktober 2009 gÖltigen EnEV 2009 (WÜrmeschutz),<br />
der DIN 4109<br />
(Schallschutz), sowie den Auflagen des vorbeugenden<br />
Brandschutzes nach DIN 4102.<br />
III. Allgemeine Angaben<br />
Die bau TEC Baugesellschaft mbH (BautrÜger) plant die<br />
Errichtung einer <strong>Stadtvilla</strong> in Massivbauweise, als KfW-<br />
Effizienzhaus 70 (Stand: 01.12.2010), gemÜÑ den Angaben<br />
in dieser Baubeschreibung.<br />
Alle Wohnungen in der <strong>Stadtvilla</strong> werden so errichtet, dass<br />
sie der NiedersÜchsischen Bauordnung (NBauO) entsprechen.<br />
Bei Bedarf: Kosten fÖr Zusatzausstattungen der Wohnungen<br />
fÖr eine barrierefreie Nutzung in Anlehnung an die DIN<br />
18025 Teil 2 bzw. DIN 18040 Teil 2, werden auf konkreten<br />
Wunsch ermittelt.<br />
Die berechneten Energiekennwerte sind einem gesonderten<br />
Nachweis zu entnehmen. Ein zertifizierter Blower-<br />
Door-Test nach DIN EN 13829 zum Nachweis der Luftdichtheit<br />
wird durchgefÖhrt.<br />
Die ErfÖllung der Anforderungen an den Schallschutz nach<br />
DIN 4109 wird gewÜhrleistet.<br />
IV. Herstellen des GrundstÄckes, Baustelleneinrichtung<br />
Die GelÜndehÉhe an der StraÑenhinterkante betrÜgt ca.<br />
95,70 Ö. NN. Der hÉchste gemessene Grundwasserstand<br />
liegt laut dem Bodengutachten der Sparkasse <strong>Hildesheim</strong><br />
unterhalb der Stahlbeton-Bodenplatte. Aushub und GrÖndung<br />
erfolgen gem. Baugrundgutachten, die Baustelleneinrichtung<br />
ist im Preis enthalten.<br />
Das BaugrundstÖck ist voll erschlossen. Alle notwendigen<br />
VersorgungsanschlÖsse wie Wasser, Abwasser, Strom und<br />
ggf. Gas werden durch den BautrÜger bei den jeweiligen<br />
Versorgungsunternehmen<br />
beantragt. Die Kosten und GebÖhren sind im Kaufpreis<br />
bereits enthalten.<br />
Das Niederschlagswasser wird ebenso an die StraÑenkanalisation<br />
angeschlossen.<br />
V. Beschreibung der Baukonstruktion<br />
1. Erdarbeiten<br />
Ausheben der Baugrube in den erforderlichen Abmessungen,<br />
ÖberschÖssiges Material wird abgefahren.<br />
WiederverfÖllen der Baugrube mit geeignetem Material<br />
und Verteilen von Mutterboden auf dem GrundstÖck<br />
(Grobplanum).<br />
2. GrÖndung<br />
Fundamente, Bodenplatten und UmfassungswÜnde werden<br />
nach Statik ausgefÖhrt.<br />
Die Bodenplatte des WohngebÜudes wird aus Beton mit<br />
hohem Wassereindringwiderstand ausgebildet.<br />
In die Fundamente/Bodenplatte wird ein Erdungsband<br />
nach VDE Vorschrift eingelegt.<br />
3. AuÑenwÜnde<br />
Die AuÑenwÜnde der Wohnungen werden gem. Statik in<br />
Ziegelmauerwerk mit auÑenliegender WÜrmedÜmmung<br />
nach EnEV ausgefÖhrt.<br />
4. InnenwÜnde<br />
Die AusfÖhrung der tragenden InnenwÜnde erfolgt mit<br />
Ziegel- bzw. Kalksandsteinen (WohnungstrennwÜnde)<br />
gemÜÑ Statik, nicht tragende InnenwÜnde werden ebenso<br />
in Ziegelmauerwerk gemauert.<br />
Die gemauerten WandflÜchen der Wohngeschosse erhalten<br />
einen geglÜtteten Kalkgipsputz.<br />
5. Geschossdecken/ -treppen<br />
Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken nach<br />
statischem Erfordernis hergestellt. Treppenanlagen werden<br />
aus Stahlbeton gefertigt. Alle Podeste erhalten einen<br />
Naturstein- oder Fliesenbelag. Die LÜufe ab EG bis DG erhalten<br />
ebenso einen Naturstein-, Fliesenbelag.<br />
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6. Dachdeckerarbeiten, Klempnerarbeiten<br />
Das Dach erhÜlt Tondachziegel laut den StÜdtebaulichen<br />
Vorschriften und dem Bebauungsplan.<br />
Die WÜrmedÜmmung wird zwischen der Holzkonstruktion<br />
(Dachstuhl) eingebaut, Dicke und WÜrmeleitgruppe gemÜÑ<br />
Berechnung nach EnEV 2009.<br />
Die Dach- und DachterrassenentwÜsserung erfolgt als<br />
auÑenliegende, teilweise verkleidete EntwÜsserung Öber<br />
Dachrinnen, AblÜufe und Fallrohre.<br />
SÜmtliche Klempnerarbeiten werden in nichtrostendem,<br />
verzinktem Stahlblech ausgefÖhrt.<br />
7. Sonnenschutz<br />
Alle Fenster, FenstertÖren und Panoramaverglasungen der<br />
AufenthaltsrÜume erhalten elektrisch betriebene RolllÜden<br />
in RAL-Farbe nach Bemusterung des BautrÜgers.<br />
Zur Sicherung bei Frost erhalten die RolllÜden elektronisch<br />
gesteuerten Rollladen-Motoren.<br />
8. Fenster<br />
Die AusfÖhrung aller Fenster und FenstertÖren mit farbigen,<br />
schlanken Profilen in Kunststoff mit Stahlkern, RALgÖtegeprÖft.<br />
Alle beweglichen FlÖgel erhalten einbruchhemmende<br />
Dreh-KippbeschlÜge.<br />
SÜmtliche FensterbÜnke sind in eloxiertem od. beschichtetem<br />
Aluminium, bzw. Klinker, laut den BaustellenplÜnen<br />
vorgesehen.<br />
Wohnfenster und FenstertÖren mit U-Wert und WÜrmeschutzverglasung<br />
gemÜÑ WÜrmeschutzberechnung.<br />
9. TÖren<br />
HauseingangstÖren in farbbeschichtetem Aluminium mit<br />
EdelstahlbeschlÜgen.<br />
Systemorientiert wird in diese TÖranlage ein Gegensprech-<br />
Modul eingebaut. Im Treppenhaus, neben der HauseingangstÖre,<br />
wird eine Briefkastenanlage installiert.<br />
WohnungseingangstÖren als glatte, weiÑe TÖrblÜtter, Klimaklasse<br />
und Schallschutzklasse nach Anforderung, mit<br />
Bodendichtung und Holzzarge.<br />
WohnungsinnentÖren ebenfalls als glatte, weiÑe TÖrblÜtter<br />
mit RÉhrenspanmittellage, Zargen aus Holzwerkstoff. Alle<br />
DrÖckergarnituren in Edelstahl nach Bemusterung des<br />
BautrÜgers. Die Lichte DurchgangshÉhe aller TÖren ist mit ><br />
2,07 m geplant.<br />
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10. Schlosserarbeiten<br />
TreppengelÜnder in Edelstahl im Innenbereich nach Detail<br />
der Architekten. AuÑengelÜnder auf den Loggien und den<br />
Dachterrassen der Penthauswohnungen als Edelstahl–<br />
Glas–Beton Konstruktion.<br />
11. Natursteinarbeiten<br />
Gemauerte FensterbrÖstungen werden mit Naturstein-<br />
FensterbÜnken nach Bemusterung des BautrÜgers versehen.<br />
In den BÜdern werden die FensterbÜnke wahlweise<br />
gefliest, bzw. erhalten Natursteinbelag.<br />
12. Estrich- und Bodenbelagsarbeiten<br />
In allen Wohngeschossen schwimmender Zementestrich<br />
auf WÜrme und TrittschalldÜmmung. Der Estrich wird als<br />
Heizestrich (FuÑbodenheizung) ausgebildet.<br />
Die Wohnungen erhalten BodenbelÜge aus Fliesen- oder<br />
Naturstein, nach individueller Auswahl aus den Mustervorlagen<br />
des BautrÜgers.<br />
Eine alternative Belagauswahl ist auf Sonderwunsch mÉglich.<br />
13. Fliesenarbeiten<br />
KÖchen und Kochbereiche werden nach individueller Auswahl<br />
aus den Mustervorlagen des BautrÜgers gefliest.<br />
Wandverkleidungen in den BÜdern und WC’s nach Gestaltungsvorschlag<br />
der Architekten aus groÑformatigen Fliesen<br />
(ca. 30/50 cm),<br />
FliesenhÉhe mind. 1,20 m, im Bereich von Duschen und<br />
Badewannen mind. 2,00 m hoch.<br />
BÜder und WC’s erhalten einen keramischen Bodenbelag<br />
passend zu den Wandfliesen.<br />
Alle FugenanschlÖsse in den BÜdern, an Badewannen,<br />
Duschwannen, sowie den senkrechten Wandecken werden<br />
als elastische Wartungsfugen ausgefÖhrt.<br />
Gestaltungsbeispiel in Naturstein – Granit -.<br />
14. Malerarbeiten<br />
Das Farbkonzept der AuÑenfassade und des Treppenhauses<br />
wird von den Architekten, im Einvernehmen mit dem<br />
BautrÜger bzw. nach Auflagen der GenehmigungsbehÉrde<br />
erstellt.<br />
15. Heizungs- u. Warmwasserversorgung<br />
FÖr die Beheizung und Warmwasserbereitung ist der Einsatz<br />
einer Gasbrennwert-Therme vorgesehen.<br />
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WÜrmeabgabe Öber FlÜchenheizsysteme, z.B. als FuÑbodenheizung.<br />
Heizleistung nach Berechnung des Projektanten.<br />
Alle Wohnungen erhalten zur Feststellung des individuellen<br />
Heizenergie-, sowie des Kalt- und Warmwasserverbrauches<br />
elektronische ZÜhleinrichtungen auf Mietbasis.<br />
16. SanitÜrinstallation<br />
Die Installation der Wasserleitungen erfolgt mit Kupfer-,<br />
bzw. Kunststoffleitungen und/oder Mehrschicht-<br />
Verbundrohren mit DÜmmung nach gÖltiger DIN/EnEV.<br />
Die Schmutzwasser-Fallleitungen innerhalb des GebÜudes<br />
befinden sich in InstallationsschÜchten, bzw. werden im<br />
Bereich von abgehÜngten Decken in den BÜdern verzogen<br />
und sind als schalldÜmmendes Hausabfluss-System ausgefÖhrt.<br />
An SanitÜrgegenstÜnden (Farbe weiÑ) und Armaturen (AusfÖhrung<br />
Chrom) sind deutsche Markenfabrikate vorgesehen.<br />
Bad (Wellnessbereich):<br />
Acryl-Badewanne mit WannentrÜger und barrierearmen<br />
Duschbereich, nach individueller Bemusterung des BautrÜgers,<br />
Duschbereich mit Thermostatbatterie, WandhÜnge-<br />
WC mit UnterputzspÖlkasten und 2-Mengen-DruckspÖler.<br />
GÄste WC:<br />
Handwaschbecken in weiÑ mit Einhebelmischbatterie,<br />
WandhÜnge-WC mit UnterputzspÖlkasten und 2-Mengen-<br />
DruckspÖler.<br />
KÅche:<br />
AnschlÖsse fÖr Kalt-/ Warmwasser und SpÖlmaschine.<br />
Garten EG Terrassen:<br />
Die EG Wohnungen erhalten einen Kaltwasseranschluss<br />
mit Leerlauffunktion zur Frostfreiheit.<br />
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17. Kontrollierte WohnraumlÖftung<br />
Zum Zwecke einer kontrollierten Be- und EntlÖftung wird<br />
ein zeitgemÜÑes LÖftungskonzept erarbeitet, bei dem eine<br />
zentrale LÖftungsanlage (KWL) mit WÜrmerÖckgewinnung<br />
zum Einsatz kommt. Jede Wohnung erhÜlt eine eigene KWL<br />
Anlage.<br />
18. Elektroinstallation<br />
Die Elektroinstallation erfolgt nach den VDE-Vorschriften.<br />
Die Anzahl von Steckdosen und LeuchtenauslÜssen wird in<br />
einem gehobenen Ausstattungswert sinnvoll festgelegt.<br />
In allen RÜumen befinden sich DeckenlichtauslÜsse, in den<br />
BÜdern zusÜtzliche WandlichtauslÜsse.<br />
Terrassen und Loggien erhalten ebenfalls Steckdose und<br />
Lichtauslass.<br />
Jede Wohneinheit erhÜlt eine Gegensprech-TÖranlage mit<br />
elektrischem TÖrÉffner zur HaustÖr.<br />
Die Wohnungsunterverteilung wird im Zentralbereich jeder<br />
Wohnung installiert.<br />
AusfÖhrung der Schalter und Dosen mit Markenfabrikat,<br />
z.B. Jung, alpinweiÑ, o. glw.<br />
Anschlussdosen fÖr TV/Radio sind in allen Wohnbereichen,<br />
Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmern vorhanden. Es<br />
wird eine Satellitenanlageeingebaut.<br />
FÖr den Anschluss multimedialer EndgerÜte wird mit dem<br />
Elektro-Projektanten ein zeitgemÜÑes Konzept entwickelt.<br />
Entsprechende Anschlussdosen werden in allen WohnrÜumen<br />
installiert. Individuelle AnsprÖche berÖcksichtigen<br />
wir gerne im Rahmen des Baufortschrittes.<br />
Jeder Schlafraum sowie die KÖche erhalten einen Rauchmelder.<br />
19. Garten-, Dachterrassen und AuÑenanlagen<br />
Die Terrassen im EG werden mit Betongartenplatten einschl.<br />
Einfassung bettbelegt.<br />
Im 1. OG und DG erhalten die Loggien/Dachterrassen einen<br />
WPC-Dielen Belag (Bangkirai Ühnlich), oder Betonplattenbelag<br />
nach Wahl des KÜufers.<br />
Privatgarten und GrÖnflÜchen werden humusiert und erhalten<br />
eine Rasenansaat. Die Abtrennung erfolgt durch<br />
eine Zaunanlage oder eine geeignete Bepflanzung.<br />
20. Fahrrad-Trockenraum, Heizzentrale, HAR<br />
Hausanschluss-, Elektroraum sowie der Fahrrad- und Trockenraum<br />
sind im EG angeordnet.<br />
Die Heizzentrale befindet sich im DG.<br />
21. Stellplatzanlage / Carports<br />
Die StellplÜtze/Carports werden laut dem Lageplan direkt<br />
an der Selma-LagerlÉf-Str. ausgefÖhrt.<br />
Das betrifft auch die 3 Carports, die wahlweise erworben<br />
werden kÉnnen.<br />
Ein behindertengerechter Stellplatz ist im Leistungsumfang<br />
enthalten.<br />
VI. SonderwÄnsche und Eigenleistungen<br />
Die AusfÖhrung von SonderwÖnschen und Eigenleistungen<br />
ist nur mit schriftlicher Zustimmung des BautrÜgers und<br />
der Bauleitung mÉglich und darf den Bauablauf nicht beeintrÜchtigen.<br />
Der VerkÜufer Öbernimmt keine GewÜhrleistung fÖr die<br />
AusfÖhrung von SonderwÖnschen, die nicht Öber ihn beauftragt<br />
und abgerechnet werden. Ebenso wird keine GewÜhr<br />
fÖr die Eignung und Beschaffenheit von Materialien<br />
Öbernommen, die vom Kunden auÑerhalb des Standardprogrammes<br />
selbst bemustert oder geliefert werden.<br />
VII. Sonstiges<br />
Die Wohnungen werden feingereinigt Öbergeben. Die in<br />
den Zeichnungen dargestellten MÉblierungen und Ausstattungen<br />
sind, sofern nicht ausdrÖcklich in dieser Baube-<br />
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schreibung genannt, EinrichtungsvorschlÜge der Architekten<br />
und in der Kalkulation nicht berÖcksichtigt.<br />
ânderungen dieser Baubeschreibung bleiben infolge Auflagen<br />
der GenehmigungsbehÉrde, baurechtlicher Vorschriften,<br />
geÜnderter DIN-Normen und bautechnischer GrÖnde<br />
vorbehalten. Alle abgebildeten Darstellungen in 3D-Ansicht<br />
sind nicht verbindlich in Farbauswahl und Detailgestaltung.<br />
VIII. Anmerkungen<br />
Haarrisse und Rissbilder innerhalb der RissbreitenbeschrÜnkungen<br />
der jeweiligen DIN-Normen in den Bauteilen,<br />
Putzen, BelÜgen etc., die aufgrund der bauphysikalischen<br />
Eigenschaften der Baustoffe (wie Kriechen und<br />
Schwinden) entstehen, sind keine GewÜhrleistungsmÜngel.<br />
Die PrÖfung, Pflege und Wartung von elastischen Fugen,<br />
sowie von Anstrichen die der Witterung ausgesetzt sind, ist<br />
entsprechend den Vorgaben der Hersteller, im Rahmen<br />
des Bauunterhaltes, auch innerhalb der GewÜhrleistungszeit<br />
des BautrÜgers, durch die EigentÖmer durchzufÖhren.<br />
MaÑe fÖr KÖchen, EinbaumÉbel und sonstige Eigenleistungen<br />
sind vom KÜufer eigenverantwortlich am Bau zu nehmen!<br />
IX. Abnahmen und technische Nachweise<br />
Technische Nachweise und Bedienungsanleitungen werden<br />
dem KÜufer nach ábergabe der Wohnung in broschierter<br />
Form ausgehÜndigt.<br />
Die GewÜhrleistungsfrist fÖr Bauleistungen am GebÜude<br />
betrÜgt 5 Jahre.<br />
bau TEC Baugesellschaft mbH / Stand 01.08.2012<br />
Herausgeber & Bauherr:<br />
bau TEC Baugesellschaft mbH<br />
Langer Kamp 14<br />
D-31139 <strong>Hildesheim</strong><br />
Telefon 05121 / 40 28 24<br />
Telefax 05121 / 40 28 25<br />
info@bautec-hausbau.de<br />
www.bautec-hausbau.de<br />
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