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Stadtvilla Brockenblick - bauTEC Hildesheim

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Vorab-Exposé<br />

S TA DT V IL L A<br />

BROCKENBLICK


<strong>Stadtvilla</strong> | Selma-Lagerlöf-Straße 4 | Sarstedt<br />

• TOPLAGE ZWISCHEN HANNOVER & HILDESHEIM<br />

• HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG<br />

• BODENGLEICHE DUSCHEN<br />

• ELEKTRISCHE VERSCHATTUNG<br />

• KONTROLLIERTE BE- UND ENTLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG<br />

• GROSSE PANORAMAFENSTER<br />

• UMWELTFREUNDLICHE BAUWEISE<br />

• WÄRMESCHUTZ NACH EnEV 2009 – KfW-70<br />

• ROLLSTUHLGERECHTE AUSSTATTUNG MÖGLICH<br />

• „BUSTECHNIK“ STEUERUNG DER WOHNUNG ÜBER I-PHONE<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

Hier geben wir Ihnen<br />

einen ersten Überblick.<br />

Lageplan der <strong>Stadtvilla</strong> in der Selma-Lagerlöf-Straße 4<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

ERLEBEN SIE…<br />

Alle abgebildeten Darstellungen in 3D-Ansicht sowie Fotos sind nicht verbindlich in Farbauswahl und Detailgestaltung.<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

Das intelligente System … IPhone Überwachung Inklusive.<br />

Durch die vernetzte Kommunikation bieten wir Ihnen vollkommene Freiheit in den Bedürfnissen.<br />

Unser System ist mit den meisten Mobiltelefonen kompatibel, die zurzeit auf dem Markt sind.<br />

Es überprüft und überwacht den Status individueller Geräte und falls nötig, benachrichtigt Sie über<br />

einen Vorfall.<br />

Rollläden: die genaue Position der hochgezogenen Rollladen wird überwacht.<br />

Heizung: Wenn Sie in den Urlaub fahren und vergessen die Heizung auszuschalten, sendet Ihnen<br />

unser System eine Nachricht mit der Frage, ob es dies für Sie übernehmen soll.<br />

Es aktualisiert sich automatisch.<br />

Es erstellt automatische Sicherheitskopien von gespeicherten Einstellungen und sendet sie an<br />

externe Server.<br />

Alle abgebildeten Darstellungen in 3D-Ansicht sowie Fotos sind nicht verbindlich in Farbauswahl und Detailgestaltung.<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

DIE KOSTBARKEIT VON FREIRÄUMEN<br />

Urgeschichte und Prähistorie<br />

Seit den archäologischen Funden gilt Sarstedt als „nördlichster Punkt in Europa, an dem sterbliche<br />

Überreste der vor 30.000 Jahren ausgestorbenen Vorfahren des Menschen, wie der Neandertaler<br />

entdeckt wurden“.<br />

Sarstedt „Am Sonnenkamp“<br />

Außergewöhnlich ist der unverbaubare Panoramablick. Bei klarem Wetter ist nicht nur <strong>Hildesheim</strong> zu<br />

sehen, sogar bis zum 60 km entfernten Brocken (Harz) reicht die Sicht.<br />

Sarstedt bietet verschiedene Naherholungsgebiete wie Badeseen in Giften und Heisede zugleich das<br />

Innerstebad direkt im Ortskern.<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

DIE KOSTBARKEIT VON FREIRÄUMEN<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

EXKLUSIVES LEBEN UND WOHNEN IN TRAUMLAGE<br />

Die attraktive Lage „Am Sonnenkamp“ bietet den Bewohnern einen Ort der Ruhe und Erholung,<br />

der seinesgleichen sucht. Wer die Romani k liebt, kann an den Badeseen Entspannung finden<br />

oder Spaziergänge entlang der Innerste genießen.<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

TERRASSE GARTEN EG 1<br />

3 ZKBWC<br />

WOHNEN/KOCHEN 35,40mÄ<br />

ABST. 6,20mÄ<br />

DIELE 10,70mÄ<br />

SCHLAFEN 13,00mÄ<br />

KIND 13,70mÄ<br />

GÅSTE WC 1,50mÄ<br />

WELLNESS 9,50mÄ<br />

TERRASSE F/2 11,00mÄ<br />

Zzgl. GARTEN 90,00mÄ<br />

EG TERRASSE GARTEN 1<br />

101,00 mÄ<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

TERRASSE GARTEN EG 2<br />

3 ZKBWC<br />

WOHNEN/KOCHEN 35,40mÄ<br />

ABST. 6,20mÄ<br />

DIELE 10,70mÄ<br />

SCHLAFEN 13,00mÄ<br />

KIND 13,70mÄ<br />

GÅSTE WC 1,50mÄ<br />

WELLNESS 9,50mÄ<br />

TERRASSE F/2 11,00mÄ<br />

Zzgl. GARTEN 90,00mÄ<br />

EG TERRASSE GARTEN 2<br />

101,00 mÄ<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

1. OG - WHG 3<br />

3 ZKBWC<br />

WOHNEN/KOCHEN 35,40mÄ<br />

ABST. 6,20mÄ<br />

DIELE 10,70mÄ<br />

SCHLAFEN 13,00mÄ<br />

KIND 13,70mÄ<br />

GÅSTE WC 1,50mÄ<br />

WELLNESS 9,50mÄ<br />

LOGGIA F/2 11,00mÄ<br />

1. OG – WHG 3<br />

101,00 mÄ<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

1. OG - WHG 4<br />

3 ZKBWC<br />

WOHNEN/KOCHEN 35,40mÄ<br />

ABST. 6,20mÄ<br />

DIELE 10,70mÄ<br />

SCHLAFEN 13,00mÄ<br />

KIND 13,70mÄ<br />

GÅSTE WC 1,50mÄ<br />

WELLNESS 9,50mÄ<br />

LOGGIA F/2 11,00mÄ<br />

1. OG – WHG 4<br />

101,00 mÄ<br />

12


STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

PENTHAUS - WHG 5<br />

3 ZKBWC<br />

WOHNEN/KOCHEN 30,90mÄ<br />

ABST. 6,60mÄ<br />

DIELE 10,40mÄ<br />

SCHLAFEN 13,50mÄ<br />

KIND 13,00mÄ<br />

GÅSTE WC 1,50mÄ<br />

WELLNESS 7,60mÄ<br />

DACHTERRASSE F/2 11,00mÄ<br />

DACHGESCHOSS – PENTHAUS<br />

94,50 mÄ<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

PENTHAUS – WHG 6<br />

3 ZKBWC<br />

WOHNEN/KOCHEN 30,90mÅ<br />

ABST. 6,60mÅ<br />

DIELE 10,40mÅ<br />

SCHLAFEN 13,50mÅ<br />

KIND 13,00mÅ<br />

GÇSTE WC 1,50mÅ<br />

WELLNESS 7,60mÅ<br />

DACHTERRASSE F/2 11,00mÅ<br />

DACHGESCHOSS – PENTHAUS<br />

94,50 mÅ<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

LUXUS – PENTHAUS – WHG 5<br />

4 ZKBWC<br />

WOHNEN/KAMIN 29,50 mÅ<br />

ESSEN/KOCHEN 26,50 mÅ<br />

KIND 1 16,00 mÅ<br />

BÇRO/GAST 17,50 mÅ<br />

BAD 1 - KINDER 5,50 mÅ<br />

GARDEROBE 5,50 mÅ<br />

ENTREE 19,00 mÅ<br />

SCHLAFEN 16,50 mÅ<br />

ANKLEIDE/ABST. 10,00 mÅ<br />

WELNESS/SAUNA 26,50 mÅ<br />

DACHTERRASSE F/2 23,00 mÅ<br />

DACHGESCHOSS – PENTHAUS<br />

195,50 mÅ<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

bau TEC Baugesellschaft mbH – EIN ERFAHRENES UNTERNEHMEN<br />

Die bau TEC Baugesellschaft mbH ist ein mittelständisches <strong>Hildesheim</strong>er Bauträger-Unternehmen, das seit 2000<br />

besteht und inzwischen auf über 400 Objekte zurückblicken kann. Bauen oder eine Immobilie zu erwerben ist für<br />

die meisten Menschen eine tiefgreifende, meist einmalige Entscheidung. Wir sind bestrebt, dieser besonderen<br />

Bedeutung auf allen Ebenen gerecht zu werden: durch Kompetenz, Service, Leistung und dem Bewusstsein,<br />

für den außerordentlichen Stellenwert jedes Projektes.<br />

Bei bau TEC treffen Sie auf umfassende Kenntnis des lokalen Marktes und erfolgreiche Erfahrung vieler Jahre im<br />

Bauträgergeschäft.. Im Vordergrund stehen dabei stets Kundenorientierung und Transparenz.<br />

Die Beratung in finanziellen Fragen schließt nicht nur die Kostenseite Ihres Vorhabens ein,<br />

wir helfen auch bei Finanzierung und Abwicklung.<br />

16


STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

bau TEC Baugesellschaft mbH – EIN ERFAHRENES UNTERNEHMEN<br />

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STADTVILLA BROCKENBLICK<br />

PREISÜBERSICHT<br />

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BAUBESCHREIBUNG<br />

<strong>Stadtvilla</strong> „<strong>Brockenblick</strong>“ – Selma-LagerlÉf-StraÑe 4 –<br />

I. Vorbemerkung<br />

Diese Baubeschreibung folgt im Wesentlichen den Empfehlungen<br />

der Anforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen<br />

des Bundesministeriums fÖr Verkehr, Bau- und<br />

Wohnungswesen.<br />

II. Planung und Bauleitung<br />

Im Kaufpreis sind sÜmtliche notwendigen Planungsleistungen<br />

nach HOAI, einschlieÑlich der BauÖberwachung bis zur<br />

ábergabe enthalten.<br />

Die AusfÖhrung erfolgt, soweit nicht detaillierter beschrieben,<br />

nach den anerkannten Regeln der Technik, der DIN<br />

4108 und der seit Oktober 2009 gÖltigen EnEV 2009 (WÜrmeschutz),<br />

der DIN 4109<br />

(Schallschutz), sowie den Auflagen des vorbeugenden<br />

Brandschutzes nach DIN 4102.<br />

III. Allgemeine Angaben<br />

Die bau TEC Baugesellschaft mbH (BautrÜger) plant die<br />

Errichtung einer <strong>Stadtvilla</strong> in Massivbauweise, als KfW-<br />

Effizienzhaus 70 (Stand: 01.12.2010), gemÜÑ den Angaben<br />

in dieser Baubeschreibung.<br />

Alle Wohnungen in der <strong>Stadtvilla</strong> werden so errichtet, dass<br />

sie der NiedersÜchsischen Bauordnung (NBauO) entsprechen.<br />

Bei Bedarf: Kosten fÖr Zusatzausstattungen der Wohnungen<br />

fÖr eine barrierefreie Nutzung in Anlehnung an die DIN<br />

18025 Teil 2 bzw. DIN 18040 Teil 2, werden auf konkreten<br />

Wunsch ermittelt.<br />

Die berechneten Energiekennwerte sind einem gesonderten<br />

Nachweis zu entnehmen. Ein zertifizierter Blower-<br />

Door-Test nach DIN EN 13829 zum Nachweis der Luftdichtheit<br />

wird durchgefÖhrt.<br />

Die ErfÖllung der Anforderungen an den Schallschutz nach<br />

DIN 4109 wird gewÜhrleistet.<br />

IV. Herstellen des GrundstÄckes, Baustelleneinrichtung<br />

Die GelÜndehÉhe an der StraÑenhinterkante betrÜgt ca.<br />

95,70 Ö. NN. Der hÉchste gemessene Grundwasserstand<br />

liegt laut dem Bodengutachten der Sparkasse <strong>Hildesheim</strong><br />

unterhalb der Stahlbeton-Bodenplatte. Aushub und GrÖndung<br />

erfolgen gem. Baugrundgutachten, die Baustelleneinrichtung<br />

ist im Preis enthalten.<br />

Das BaugrundstÖck ist voll erschlossen. Alle notwendigen<br />

VersorgungsanschlÖsse wie Wasser, Abwasser, Strom und<br />

ggf. Gas werden durch den BautrÜger bei den jeweiligen<br />

Versorgungsunternehmen<br />

beantragt. Die Kosten und GebÖhren sind im Kaufpreis<br />

bereits enthalten.<br />

Das Niederschlagswasser wird ebenso an die StraÑenkanalisation<br />

angeschlossen.<br />

V. Beschreibung der Baukonstruktion<br />

1. Erdarbeiten<br />

Ausheben der Baugrube in den erforderlichen Abmessungen,<br />

ÖberschÖssiges Material wird abgefahren.<br />

WiederverfÖllen der Baugrube mit geeignetem Material<br />

und Verteilen von Mutterboden auf dem GrundstÖck<br />

(Grobplanum).<br />

2. GrÖndung<br />

Fundamente, Bodenplatten und UmfassungswÜnde werden<br />

nach Statik ausgefÖhrt.<br />

Die Bodenplatte des WohngebÜudes wird aus Beton mit<br />

hohem Wassereindringwiderstand ausgebildet.<br />

In die Fundamente/Bodenplatte wird ein Erdungsband<br />

nach VDE Vorschrift eingelegt.<br />

3. AuÑenwÜnde<br />

Die AuÑenwÜnde der Wohnungen werden gem. Statik in<br />

Ziegelmauerwerk mit auÑenliegender WÜrmedÜmmung<br />

nach EnEV ausgefÖhrt.<br />

4. InnenwÜnde<br />

Die AusfÖhrung der tragenden InnenwÜnde erfolgt mit<br />

Ziegel- bzw. Kalksandsteinen (WohnungstrennwÜnde)<br />

gemÜÑ Statik, nicht tragende InnenwÜnde werden ebenso<br />

in Ziegelmauerwerk gemauert.<br />

Die gemauerten WandflÜchen der Wohngeschosse erhalten<br />

einen geglÜtteten Kalkgipsputz.<br />

5. Geschossdecken/ -treppen<br />

Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken nach<br />

statischem Erfordernis hergestellt. Treppenanlagen werden<br />

aus Stahlbeton gefertigt. Alle Podeste erhalten einen<br />

Naturstein- oder Fliesenbelag. Die LÜufe ab EG bis DG erhalten<br />

ebenso einen Naturstein-, Fliesenbelag.<br />

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6. Dachdeckerarbeiten, Klempnerarbeiten<br />

Das Dach erhÜlt Tondachziegel laut den StÜdtebaulichen<br />

Vorschriften und dem Bebauungsplan.<br />

Die WÜrmedÜmmung wird zwischen der Holzkonstruktion<br />

(Dachstuhl) eingebaut, Dicke und WÜrmeleitgruppe gemÜÑ<br />

Berechnung nach EnEV 2009.<br />

Die Dach- und DachterrassenentwÜsserung erfolgt als<br />

auÑenliegende, teilweise verkleidete EntwÜsserung Öber<br />

Dachrinnen, AblÜufe und Fallrohre.<br />

SÜmtliche Klempnerarbeiten werden in nichtrostendem,<br />

verzinktem Stahlblech ausgefÖhrt.<br />

7. Sonnenschutz<br />

Alle Fenster, FenstertÖren und Panoramaverglasungen der<br />

AufenthaltsrÜume erhalten elektrisch betriebene RolllÜden<br />

in RAL-Farbe nach Bemusterung des BautrÜgers.<br />

Zur Sicherung bei Frost erhalten die RolllÜden elektronisch<br />

gesteuerten Rollladen-Motoren.<br />

8. Fenster<br />

Die AusfÖhrung aller Fenster und FenstertÖren mit farbigen,<br />

schlanken Profilen in Kunststoff mit Stahlkern, RALgÖtegeprÖft.<br />

Alle beweglichen FlÖgel erhalten einbruchhemmende<br />

Dreh-KippbeschlÜge.<br />

SÜmtliche FensterbÜnke sind in eloxiertem od. beschichtetem<br />

Aluminium, bzw. Klinker, laut den BaustellenplÜnen<br />

vorgesehen.<br />

Wohnfenster und FenstertÖren mit U-Wert und WÜrmeschutzverglasung<br />

gemÜÑ WÜrmeschutzberechnung.<br />

9. TÖren<br />

HauseingangstÖren in farbbeschichtetem Aluminium mit<br />

EdelstahlbeschlÜgen.<br />

Systemorientiert wird in diese TÖranlage ein Gegensprech-<br />

Modul eingebaut. Im Treppenhaus, neben der HauseingangstÖre,<br />

wird eine Briefkastenanlage installiert.<br />

WohnungseingangstÖren als glatte, weiÑe TÖrblÜtter, Klimaklasse<br />

und Schallschutzklasse nach Anforderung, mit<br />

Bodendichtung und Holzzarge.<br />

WohnungsinnentÖren ebenfalls als glatte, weiÑe TÖrblÜtter<br />

mit RÉhrenspanmittellage, Zargen aus Holzwerkstoff. Alle<br />

DrÖckergarnituren in Edelstahl nach Bemusterung des<br />

BautrÜgers. Die Lichte DurchgangshÉhe aller TÖren ist mit ><br />

2,07 m geplant.<br />

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10. Schlosserarbeiten<br />

TreppengelÜnder in Edelstahl im Innenbereich nach Detail<br />

der Architekten. AuÑengelÜnder auf den Loggien und den<br />

Dachterrassen der Penthauswohnungen als Edelstahl–<br />

Glas–Beton Konstruktion.<br />

11. Natursteinarbeiten<br />

Gemauerte FensterbrÖstungen werden mit Naturstein-<br />

FensterbÜnken nach Bemusterung des BautrÜgers versehen.<br />

In den BÜdern werden die FensterbÜnke wahlweise<br />

gefliest, bzw. erhalten Natursteinbelag.<br />

12. Estrich- und Bodenbelagsarbeiten<br />

In allen Wohngeschossen schwimmender Zementestrich<br />

auf WÜrme und TrittschalldÜmmung. Der Estrich wird als<br />

Heizestrich (FuÑbodenheizung) ausgebildet.<br />

Die Wohnungen erhalten BodenbelÜge aus Fliesen- oder<br />

Naturstein, nach individueller Auswahl aus den Mustervorlagen<br />

des BautrÜgers.<br />

Eine alternative Belagauswahl ist auf Sonderwunsch mÉglich.<br />

13. Fliesenarbeiten<br />

KÖchen und Kochbereiche werden nach individueller Auswahl<br />

aus den Mustervorlagen des BautrÜgers gefliest.<br />

Wandverkleidungen in den BÜdern und WC’s nach Gestaltungsvorschlag<br />

der Architekten aus groÑformatigen Fliesen<br />

(ca. 30/50 cm),<br />

FliesenhÉhe mind. 1,20 m, im Bereich von Duschen und<br />

Badewannen mind. 2,00 m hoch.<br />

BÜder und WC’s erhalten einen keramischen Bodenbelag<br />

passend zu den Wandfliesen.<br />

Alle FugenanschlÖsse in den BÜdern, an Badewannen,<br />

Duschwannen, sowie den senkrechten Wandecken werden<br />

als elastische Wartungsfugen ausgefÖhrt.<br />

Gestaltungsbeispiel in Naturstein – Granit -.<br />

14. Malerarbeiten<br />

Das Farbkonzept der AuÑenfassade und des Treppenhauses<br />

wird von den Architekten, im Einvernehmen mit dem<br />

BautrÜger bzw. nach Auflagen der GenehmigungsbehÉrde<br />

erstellt.<br />

15. Heizungs- u. Warmwasserversorgung<br />

FÖr die Beheizung und Warmwasserbereitung ist der Einsatz<br />

einer Gasbrennwert-Therme vorgesehen.<br />

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WÜrmeabgabe Öber FlÜchenheizsysteme, z.B. als FuÑbodenheizung.<br />

Heizleistung nach Berechnung des Projektanten.<br />

Alle Wohnungen erhalten zur Feststellung des individuellen<br />

Heizenergie-, sowie des Kalt- und Warmwasserverbrauches<br />

elektronische ZÜhleinrichtungen auf Mietbasis.<br />

16. SanitÜrinstallation<br />

Die Installation der Wasserleitungen erfolgt mit Kupfer-,<br />

bzw. Kunststoffleitungen und/oder Mehrschicht-<br />

Verbundrohren mit DÜmmung nach gÖltiger DIN/EnEV.<br />

Die Schmutzwasser-Fallleitungen innerhalb des GebÜudes<br />

befinden sich in InstallationsschÜchten, bzw. werden im<br />

Bereich von abgehÜngten Decken in den BÜdern verzogen<br />

und sind als schalldÜmmendes Hausabfluss-System ausgefÖhrt.<br />

An SanitÜrgegenstÜnden (Farbe weiÑ) und Armaturen (AusfÖhrung<br />

Chrom) sind deutsche Markenfabrikate vorgesehen.<br />

Bad (Wellnessbereich):<br />

Acryl-Badewanne mit WannentrÜger und barrierearmen<br />

Duschbereich, nach individueller Bemusterung des BautrÜgers,<br />

Duschbereich mit Thermostatbatterie, WandhÜnge-<br />

WC mit UnterputzspÖlkasten und 2-Mengen-DruckspÖler.<br />

GÄste WC:<br />

Handwaschbecken in weiÑ mit Einhebelmischbatterie,<br />

WandhÜnge-WC mit UnterputzspÖlkasten und 2-Mengen-<br />

DruckspÖler.<br />

KÅche:<br />

AnschlÖsse fÖr Kalt-/ Warmwasser und SpÖlmaschine.<br />

Garten EG Terrassen:<br />

Die EG Wohnungen erhalten einen Kaltwasseranschluss<br />

mit Leerlauffunktion zur Frostfreiheit.<br />

22


17. Kontrollierte WohnraumlÖftung<br />

Zum Zwecke einer kontrollierten Be- und EntlÖftung wird<br />

ein zeitgemÜÑes LÖftungskonzept erarbeitet, bei dem eine<br />

zentrale LÖftungsanlage (KWL) mit WÜrmerÖckgewinnung<br />

zum Einsatz kommt. Jede Wohnung erhÜlt eine eigene KWL<br />

Anlage.<br />

18. Elektroinstallation<br />

Die Elektroinstallation erfolgt nach den VDE-Vorschriften.<br />

Die Anzahl von Steckdosen und LeuchtenauslÜssen wird in<br />

einem gehobenen Ausstattungswert sinnvoll festgelegt.<br />

In allen RÜumen befinden sich DeckenlichtauslÜsse, in den<br />

BÜdern zusÜtzliche WandlichtauslÜsse.<br />

Terrassen und Loggien erhalten ebenfalls Steckdose und<br />

Lichtauslass.<br />

Jede Wohneinheit erhÜlt eine Gegensprech-TÖranlage mit<br />

elektrischem TÖrÉffner zur HaustÖr.<br />

Die Wohnungsunterverteilung wird im Zentralbereich jeder<br />

Wohnung installiert.<br />

AusfÖhrung der Schalter und Dosen mit Markenfabrikat,<br />

z.B. Jung, alpinweiÑ, o. glw.<br />

Anschlussdosen fÖr TV/Radio sind in allen Wohnbereichen,<br />

Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmern vorhanden. Es<br />

wird eine Satellitenanlageeingebaut.<br />

FÖr den Anschluss multimedialer EndgerÜte wird mit dem<br />

Elektro-Projektanten ein zeitgemÜÑes Konzept entwickelt.<br />

Entsprechende Anschlussdosen werden in allen WohnrÜumen<br />

installiert. Individuelle AnsprÖche berÖcksichtigen<br />

wir gerne im Rahmen des Baufortschrittes.<br />

Jeder Schlafraum sowie die KÖche erhalten einen Rauchmelder.<br />

19. Garten-, Dachterrassen und AuÑenanlagen<br />

Die Terrassen im EG werden mit Betongartenplatten einschl.<br />

Einfassung bettbelegt.<br />

Im 1. OG und DG erhalten die Loggien/Dachterrassen einen<br />

WPC-Dielen Belag (Bangkirai Ühnlich), oder Betonplattenbelag<br />

nach Wahl des KÜufers.<br />

Privatgarten und GrÖnflÜchen werden humusiert und erhalten<br />

eine Rasenansaat. Die Abtrennung erfolgt durch<br />

eine Zaunanlage oder eine geeignete Bepflanzung.<br />

20. Fahrrad-Trockenraum, Heizzentrale, HAR<br />

Hausanschluss-, Elektroraum sowie der Fahrrad- und Trockenraum<br />

sind im EG angeordnet.<br />

Die Heizzentrale befindet sich im DG.<br />

21. Stellplatzanlage / Carports<br />

Die StellplÜtze/Carports werden laut dem Lageplan direkt<br />

an der Selma-LagerlÉf-Str. ausgefÖhrt.<br />

Das betrifft auch die 3 Carports, die wahlweise erworben<br />

werden kÉnnen.<br />

Ein behindertengerechter Stellplatz ist im Leistungsumfang<br />

enthalten.<br />

VI. SonderwÄnsche und Eigenleistungen<br />

Die AusfÖhrung von SonderwÖnschen und Eigenleistungen<br />

ist nur mit schriftlicher Zustimmung des BautrÜgers und<br />

der Bauleitung mÉglich und darf den Bauablauf nicht beeintrÜchtigen.<br />

Der VerkÜufer Öbernimmt keine GewÜhrleistung fÖr die<br />

AusfÖhrung von SonderwÖnschen, die nicht Öber ihn beauftragt<br />

und abgerechnet werden. Ebenso wird keine GewÜhr<br />

fÖr die Eignung und Beschaffenheit von Materialien<br />

Öbernommen, die vom Kunden auÑerhalb des Standardprogrammes<br />

selbst bemustert oder geliefert werden.<br />

VII. Sonstiges<br />

Die Wohnungen werden feingereinigt Öbergeben. Die in<br />

den Zeichnungen dargestellten MÉblierungen und Ausstattungen<br />

sind, sofern nicht ausdrÖcklich in dieser Baube-<br />

23


schreibung genannt, EinrichtungsvorschlÜge der Architekten<br />

und in der Kalkulation nicht berÖcksichtigt.<br />

ânderungen dieser Baubeschreibung bleiben infolge Auflagen<br />

der GenehmigungsbehÉrde, baurechtlicher Vorschriften,<br />

geÜnderter DIN-Normen und bautechnischer GrÖnde<br />

vorbehalten. Alle abgebildeten Darstellungen in 3D-Ansicht<br />

sind nicht verbindlich in Farbauswahl und Detailgestaltung.<br />

VIII. Anmerkungen<br />

Haarrisse und Rissbilder innerhalb der RissbreitenbeschrÜnkungen<br />

der jeweiligen DIN-Normen in den Bauteilen,<br />

Putzen, BelÜgen etc., die aufgrund der bauphysikalischen<br />

Eigenschaften der Baustoffe (wie Kriechen und<br />

Schwinden) entstehen, sind keine GewÜhrleistungsmÜngel.<br />

Die PrÖfung, Pflege und Wartung von elastischen Fugen,<br />

sowie von Anstrichen die der Witterung ausgesetzt sind, ist<br />

entsprechend den Vorgaben der Hersteller, im Rahmen<br />

des Bauunterhaltes, auch innerhalb der GewÜhrleistungszeit<br />

des BautrÜgers, durch die EigentÖmer durchzufÖhren.<br />

MaÑe fÖr KÖchen, EinbaumÉbel und sonstige Eigenleistungen<br />

sind vom KÜufer eigenverantwortlich am Bau zu nehmen!<br />

IX. Abnahmen und technische Nachweise<br />

Technische Nachweise und Bedienungsanleitungen werden<br />

dem KÜufer nach ábergabe der Wohnung in broschierter<br />

Form ausgehÜndigt.<br />

Die GewÜhrleistungsfrist fÖr Bauleistungen am GebÜude<br />

betrÜgt 5 Jahre.<br />

bau TEC Baugesellschaft mbH / Stand 01.08.2012<br />

Herausgeber & Bauherr:<br />

bau TEC Baugesellschaft mbH<br />

Langer Kamp 14<br />

D-31139 <strong>Hildesheim</strong><br />

Telefon 05121 / 40 28 24<br />

Telefax 05121 / 40 28 25<br />

info@bautec-hausbau.de<br />

www.bautec-hausbau.de<br />

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