IGB NAWARO Bioenergie - Samuel Begasse

IGB NAWARO Bioenergie 

INVESTITION IN ERNEUERBARE ENERGIEN

IGB 


nawaro bioenergie

Motivation für Ihre Beteiligung 

Sehr geehrte Investoren, 

die Überwindung der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen 

und die Eindämmung des Klimawandels gehören zu den wichtigsten 

Herausforderungen der Menschheit in den kommenden 

Jahrzehnten. Der Schlüssel zur Lösung dieser Probleme liegt 

unausweichlich in dem Ausbau und der Weiterentwicklung der 

erneuerbaren Energiequellen. Deutschland hat auf diesem Sektor 

eine Vorreiterrolle eingenommen, sowohl beim Ausbau der Kapazitäten 

als auch bei der Weiterentwicklung der Technologien. 

Doch damit nicht genug: Erst kürzlich wurden die Zielvorgaben 

abermals erhöht, bis zum Jahr 2050 soll nicht weniger als die 

Hälfte des in Deutschland produzierten Stroms aus erneuerbaren 

Quellen kommen. Das bedeutet höchste Priorität für den weiteren 

Ausbau der sauberen Energie. 

Aus dem Kreis der erneuerbaren Energiequellen sticht das Biogas 

positiv hervor: es ist weder wind- noch sonnenabhängig, es kann 

als Stromquelle sowohl Grundlast als auch Spitzenlast liefern, 

es ist lagerfähig, es weist bei gekoppelter Strom- und Wärmeproduktion 

eine sehr hohe Energieausbeute auf, es ist stark 

ausbaufähig, und es ist eine vollkommen klimaneutrale Energiequelle. 

Die Technologie zu seiner Erzeugung ist ausgereift und 

berechenbar, Investitionen in Biogasanlagen genießen den Ruf 

gut planbarer und umsetzbarer Projekte. Auch um die staatliche 

Förderung des Sektors muß man sich keine Sorgen machen: Im 

jüngsten Erfahrungsbericht des Bundesumweltministeriums zu 

den ‚Erneuerbaren’ spiegelt sich die Vorteilhaftigkeit des Biogases 

deutlich wider, seine Förderung soll bei intelligenter Nutzung 

sogar noch erhöht werden – bis hin zu einer Pflichtbeimischung 

zum Erdgas. 

Die Zukunft gehört ohne Zweifel dem Biogas – jedoch nicht in seiner 

bisherigen Rolle als landwirtschaftliches Nebenprodukt, sondern als 

einer in industriellem Maßstab erzeugten Energiequelle. Der Pionier 

auf diesem Gebiet ist die Leipziger NAWARO BioEnergie AG, die 

Biogas ausschließlich aus nachwachsenden Rohstoffen produziert, in 

hochmodernen Fabriken mit der vielfachen Kapazität herkömmlicher 

Anlagen. Dieser industrielle Ansatz bietet massive Vorteile hinsichtlich 

Wirtschaftlichkeit, Standortwahl, Produktionsqualität, Einkauf, Logistik 

und nicht zuletzt Umweltbeitrag: ein NAWARO-BioEnergie Park 

verwertet ohne Freisetzung von Gerüchen, Lärm oder Emissionen die 

eingesetzte Biomasse restlos und unter maximaler Energieausbeute. 

Das vorliegende Angebot umfaßt die zukünftig größte und 

fortschrittlichste Biogas-Produktionsstätte der Welt, den zweiten 

Bioenergiepark der NAWARO-Gruppe, am Standort Güstrow 

(Mecklenburg-Vorpommern). Er basiert auf dem bereits in Betrieb 

befindlichen NAWARO BioEnergie Park ‚Klarsee’ bei Penkun, 

repräsentiert jedoch eine neue Evolutionsstufe mit noch höherer 

Produktionseffizienz und der Möglichkeit der höchst lukrativen 

Einspeisung des Biogases in das Erdgasnetz. Diese macht die Biogasproduktion 

über die EEG-Förderung hinaus profitabel und eröffnet 

dem Betreiber völlig neue Absatzmärkte bis hin zur Verwertung des 

Gases als Biotreibstoff. Der Anleger profitiert gleichzeitig von einem 

intelligenten Finanzierungskonzept mit Landesbankbeteiligung sowie 

von der Auslagerung des Betreiberrisikos an die NAWARO-Gruppe, 

welche die Anlagen von der Fondsgesellschaft zu fixen Konditionen 

least. Wir sind deshalb überzeugt, daß ein vergleichbar interessantes 

Angebot derzeit schwer zu finden sein dürfte. 

Ihre IGB NAWARO GmbH 

nawaro bioenergie IGB 

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nawaro bioenergie 

„Alles ist gut, wie es 

aus den Händen der 

Natur kommt“ 

Johann Wolfgang von Goethe

Geleitwort 

Liebe Investoren, 

die Erzeugung von Biogas aus nachwachsenden Rohstoffen hat sich 

binnen kürzester Zeit zu einem der größten Hoffnungsträger im 

Wettlauf um die Eindämmung des Klimawandels und die Erschließung 

erneuerbarer Energiequellen entwickelt. Tatsächlich weist Biogas 

viele Vorteile gegenüber den ‚klassischen’ erneuerbaren Energieträgern 

Wasser, Wind und Sonne auf, es ergänzt sie aufgrund seiner 

planbaren Produktion und seiner vielfältigen Einsatzmöglichkeiten in 

idealer Weise. Mit der Lektüre dieses Prospektes werden Sie Zeuge 

der neuesten Entwicklung des noch jungen Energieträgers Biogas, 

denn das aktuelle Projekt der NAWARO-Gruppe beschert uns nicht 

nur die größte Biogasanlage der Welt, sondern auch einen noch nie 

dagewesenen Verwertungsgrad der in nachwachsenden Rohstoffen 

gespeicherten Energie. Die prognostizierten Flächenerträge liegen 

mindestens beim Fünffachen der Energieausbeute von Biodiesel und 

damit auch weit über den heute erreichbaren Bestwerten der Bioethanolgewinnung. 

Das ist Weltrekord! Dank neuester Technik gelingt 

das Ganze in einem geschlossenen Verwertungskreislauf ohne 

Freisetzung von Gärresten, schädlichen Emissionen oder Gestank. 

Als umweltbewusster Politiker bin ich deshalb ebenso wie als Repräsentant 

der Barlachstadt Güstrow stolz, dass wir den neuen BioEnergie 

Park der NAWARO beheimaten dürfen. Die Wahl des Standortes 

für den Park war indes kein Zufall, denn der Landkreis Güstrow bie- 

Arne Schuldt, Bürgermeister Barlachstadt Güstrow 

tet als landwirtschaftliches Zentrum ideale Voraussetzungen für die 

Rohstoffversorgung des Parks. Umgekehrt bietet der Park unseren 

Landwirten eine neue Perspektive, denn als fester Abnehmer von Energiepflanzen 

macht er seine Zulieferbetriebe unabhängiger von der 

Willkür der EU-Erlasse und von den kurzfristigen Preisschwankungen 

der Weltmärkte. Aufgrund eines EU-Beschlusses muss z. B. die 

Zuckerproduktion in unserem Landkreis eingestellt werden, sie nahm 

bisher 11.000 Hektar Ackerfläche in Anspruch - das entspricht recht 

exakt dem Bedarf des NAWARO BioEnergie Parks. Aber auch über 

die neu entstehenden Arbeitsplätze im Park freuen wir uns, denn sie 

sind Teil einer Zukunftsbranche, in der Ökologie und Ökonomie eine 

perfekte Symbiose eingehen. 

Die Prüfung dieses Angebotes kann ich Ihnen guten Gewissens empfehlen. 

Die NAWARO BioEnergie AG beglückwünsche ich zu dem 

gelungenen Konzept und wünsche allen Beteiligten gutes Gelingen 

bei der weiteren Umsetzung des Projektes! 

Arne Schuldt 

Bürgermeister Barlachstadt Güstrow 


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nawaro bioenergie 

Erklärung der 

Prospektherausgeberin 

Anbieter von Vermögensanlagen sind seit dem 1. Juli 2005 gesetzlich 

verpflichtet, Prospekte nach den Vorschriften des Verkaufsprospektgesetzes 

(VerkProspG) zu veröffentlichen. Die Veröffentlichung ist vorab 

von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) zu 

gestatten. In diesem Zusammenhang besteht die gesetzliche Pflicht, 

darauf hinzuweisen, dass die inhaltliche Richtigkeit der im Prospekt 

gemachten Angaben nicht Gegenstand der Prüfung des Prospektes 

durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ist. 

Prospektherausgeberin ist die IGB NAWARO GmbH, Liviastr. 8, 

04105 Leipzig. Sie übernimmt gemäß nachstehender Ausführungen 

die Verantwortung für den Inhalt des Prospektes. Basis für dieses 

Beteiligungsangebot sind bereits abgeschlossene Verträge. Stand 

der im Prospekt enthaltenen Informationen ist der 20. November 

2007. Alle Angaben in diesem Prospekt beruhen auf den gegenwärtigen 

wirtschaftlichen und rechtlichen Verhältnissen, den geltenden 

gesetzlichen Vorschriften und einschlägigen Erlassen der Finanzverwaltungen 

in der Bundesrepublik Deutschland. Für Abweichungen 

durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen und Änderungen in 

der Rechtsprechung oder der steuerlichen und rechtlichen Grundlagen 

kann die Initiatorin keine Gewähr übernehmen. Die im Beteiligungsangebot 

gemachten Prognosen basieren auf einer Reihe von 

Annahmen der Prospektherausgeberin, die vom tatsächlichen wirtschaftlichen 

Verlauf abweichen können. Jede Annahme wird einzig 

als eine Erwartung möglicher zukünftiger Entwicklungen gemacht. 

Die Erwartungen der Prospektherausgeberin beruhen auf einer Reihe 

von Annahmen. Es kann keine Garantie dafür übernommen werden, 

dass die Annahmen und gewünschten Ziele tatsächlich eintreffen. 

Für die Realisierung der Einnahmen, Kosten und steuerlichen Ergebnisse 

sowie jegliche Art von finanziellem Erfolg kann keine Haftung 

übernommen werden. Jeder Anleger kann sich ausschließlich auf 

die in diesem Emissionsprospekt gemachten Angaben stützen. Von 

diesem Prospekt abweichende Angaben und Zusicherungen sind 

unwirksam, wenn sie nicht von der Initiatorin ausdrücklich schriftlich 

bestätigt werden. Der Inhalt dieses Prospektes zeigt die Beurteilung 

der zu dem genannten Datum bekannten Sachverhalte. Nach unserem 

Wissen sind die Angaben im Verkaufsprospekt richtig und es 

wurden keine wesentlichen Umstände ausgelassen. 

Prospektaufstellungsdatum: Hamburg, 20. November 2007 

Verantwortlich für den Prospektinhalt: 

IGB NAWARO GmbH 

Dipl.-Kfm. Joerg Kanebley 

Geschäftsführer der IGB NAWARO GmbH 

Dr. Balthasar Schramm 

Geschäftsführer der IGB NAWARO GmbH

Inhalt 

Teil A Seite 

Die Vermögensanlage im Überblick 6 

Die wesentlichen Risiken der Vermögensanlage 14 

Angaben zur Vermögensanlage 26 

Die beteiligten Unternehmen 30 

Biogas als Energiequelle der Zukunft 35 

Das NAWARO-Konzept 49 

Das Referenzprojekt: Der BioEnergie Park Klarsee 56 

Das Investitionsobjekt des Fonds 59 

Teil B 

Investitions- und Finanzierungsprognose 72 

Erläuterungen zur Investitions- und Finanzierungsprognose 73 

Ergebnis- und Liquiditätsprognose 78 

Erläuterungen zur Ergebnis- und Liquiditätsprognose 80 

Kapitalrückflussprognose 84 

Sensitivitätsprognose 88 

Teil C 

Rechtliche Grundlagen 92 

Steuerliche Grundlagen 118 

Teil D 

Abwicklungshinweise / Ablaufschema 126 

Die wesentlichen Vertragspartner 128 

Angaben zur Emittentin und zum Verkaufsprospekt 130 

Gesellschaftsvertrag 136 

Mittelverwendungsvertrag 152 

Treuhand- und Verwaltungsvertrag 158 

Fernabsatzgesetz/BGB-InfoV 168 

Glossar 172 

Anlagen 

Beitrittsunterlagen 


Der Prospekt wurde kraft Gesetzes durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht 

(nachfolgend BaFin) allein auf dessen Vollständigkeit geprüft. Die inhaltliche 

Richtigkeit der im Prospekt gemachten Angaben ist nicht Gegenstand der Prüfung des 

Prospektes durch die BaFin. 

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Die Vermögensanlage im Überblick 

Die Vermögensanlage 

im Überblick 

Bei der vorliegenden Vermögensanlage handelt es sich um 

einen geschlossenen Fonds, der eine Großanlage zur Biogas- 

und Biostromproduktion errichtet und diese über eine 

Laufzeit von bis zu 20 Jahren im Zuge des Anlagenleasing an den 

Betreiber der Anlagen vermietet. Die Anleger gehen dabei ein Engagement 

ein, dessen prognostiziertes und wirtschaftliches Ergebnis 

nicht garantiert werden kann. Für Anleger, die eine kurzfristige oder 

mittelfristige, vollkommen sichere, festverzinsliche Kapitalanlage mit 

festem Rückzahlungszeitpunkt oder der Möglichkeit des jederzeitigen 

Verkaufs suchen, ist eine Beteiligung an der Fondsgesellschaft 

nicht geeignet, da eine Kündigung während der Laufzeit oder eine 

Rückgabe der Beteiligung nicht möglich ist. Es besteht kein organisierter 

Zweitmarkt für geschlossene Fondsbeteiligungen. Eine feste 

Ausschüttung bzw. ein fester Rückzahlungsbetrag und -zeitpunkt 

können von der Fondsgesellschaft oder vom Initiator nicht garantiert 

werden. 

Zeichnungsangebot 

Das vorliegende Angebot bietet dem Anleger die Möglichkeit, sich 

an der Kommanditgesellschaft IGB NAWARO Bioenergie GmbH 

& Co. KG (im Folgenden auch „Fondsgesellschaft“, „Emittentin“ 

oder „IGB NAWARO Bioenergie“ genannt) mit Sitz in Güstrow zu 

beteiligen. Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb einer neu zu 

errichtenden Großanlage zur industriellen Produktion von Biogas 

und Biostrom aus nachwachsenden Rohstoffen und deren Bereit- 

stellung an den Anlagenbetreiber der NAWARO-Gruppe im Zuge 

des Anlagenleasings. Die Anleger sind am Gewinn und Verlust der 

Fondsgesellschaft im Verhältnis ihrer Kapitaleinlage beteiligt. Anleger 

haben das Recht, an Gesellschafterversammlungen teilzunehmen, 

ein Stimmrecht sowie weitere Informations- und Kontrollrechte im 

Sinne des § 166 HGB. 

Beteiligung 

Gründungsgesellschafter der Fondsgesellschaft ist die IGB Treuhandund 

Verwaltungsgesellschaft mbH als (Treuhand-) Kommanditistin, 

die IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Güstrow 

fungiert als persönlich haftende Gesellschafterin. Die Anleger beteiligen 

sich grundsätzlich mittelbar durch Abschluss des Treuhand- und 

Verwaltungsvertrages an der Fondsgesellschaft, können aber durch 

entsprechende Erklärung der Fondsgesellschaft auch unmittelbar 

als Kommanditisten beitreten. Mittelbar an der Fondsgesellschaft 

beteiligte Treugeber sind grundsätzlich Kommanditisten gleichgestellt 

und haben damit dieselben Rechte und Pflichten wie Kommanditisten. 

Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 20.000 zzgl. 5 % 

Agio. Höhere Beteiligungssummen müssen glatt durch 5.000 ohne 

Rest teilbar sein. Die Anzahl der ausgegebenen Anteile variiert in 

Abhängigkeit von der Höhe, in der sich die einzelnen Anleger beteiligen, 

beträgt jedoch mindestens eins. Der Beitritt eines Anlegers 

zur Fondsgesellschaft als Kommanditist oder Treugeber erfolgt durch 

Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin.

Der Beitritt des Anlegers erfolgt dabei aufschiebend bedingt auf 

die vollständige Einzahlung der Zeichnungssumme auf das in der 

Beitrittserklärung bezeichnete Konto der Fondsgesellschaft und der 

im Mittelverwendungsvertrag (vgl. hierzu Seite 152 ff. des Emissionsprospekts) 

unter § 2 Absatz 1 Buchstaben a. bis d. geregelten 

Mittelverwendungsvoraussetzungen. Der mittelbare Beitritt des 

Anlegers zu der Fondsgesellschaft erfolgt zu jedem 1. des auf die 

Annahme der Beitrittserklärung durch die IGB Treuhand folgenden 

Kalendermonats, sofern die vorgenannte Annahme sowie die 

vorgenannten Voraussetzungen (Zahlung der Zeichnungssumme und 

Vorliegen der Mittelverwendungsvoraussetzungen) bis zum 23. eines 

Kalendermonats eingetreten sind. Erfolgt die Annahme und/oder 

treten die nachfolgenden Voraussetzungen zwischen dem 24. und 

dem Ende eines Kalendermonats ein, erfolgt der Beitritt zum 1. des 

auf den Folgemonat folgenden Kalendermonats. Der Beitritt erfolgt 

frühestens zum 1. Januar 2008. 

Wachstumssektor Bioenergie 

Erneuerbare Energieträger genießen aktuell höchste soziale und 

politische Priorität, da sie sowohl eine geringere Abhängigkeit 

von den fossilen Energieträgern – insbesondere vom Erdöl – ermöglichen, 

gleichzeitig aber auch das wichtigste Standbein des 

ebenso dringlichen Klimaschutzes darstellen. Gemäß der neuesten 

Zielsetzungen der Bundesregierung soll der Anteil erneuerbarer Energiequellen 

an der Strombereitstellung bis zum Jahr 2050 auf 50 % 

steigen. Dies erfordert eine maximale Förderung der sog. ‚neuen 

Energie’. Eine erweiterte Förderung im Kreis der Erneuerbaren 

genießt die Energiegewinnung aus nachwachsenden Rohstoffen 

(‚NAWARO’), da sie sehr kontrollierbar ist, ein noch hohes Ausbaupotenzial 

aufgrund verfügbarer Anbauflächen in Deutschland hat, 

CO -neutral ist, der Landwirtschaft zugute kommt, speicherfähig 

2 

und an den Stromverbrauch anpaßbar ist und schließlich eine sehr 

hohe Energieausbeute ermöglicht. Die Produktion von Biogas ist 

unter allen diesen Gesichtspunkten die mit Abstand attraktivste 

verfügbare Alternative. Sie ist nicht von Wind und Sonne abhängig, 

basiert auf einer erprobten und sicheren Technologie, stellt einen 

lagerfähigen Energieträger mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit bereit 

und erlaubt nicht zuletzt als Investitionsobjekt eine solide Kalkulation 

von Aufwand, Ertrag und Gewinn. 

Staatliche Förderung 


Basis für die Planbarkeit der Erträge ist das Erneuerbare Energien- 

Gesetz (‚EEG’), welches der Stromerzeugung aus Biogas staatlich 

festgelegte Abnahmepreise für mindestens 20 Jahre garantiert. 

Die Höhe der staatlichen Förderung für Ökostrom ist maximal bei 

der Verwendung nachwachsender Rohstoffe, der kombinierten 

Erzeugung von Strom und Wärme und der Verwendung intelligenter 

Technologien zur Maximierung der Ausbeute. Das Investitionsobjekt 

der Fondsgesellschaft ist aufgrund der Einspeisung des produzierten 

Biogases in das Erdgasnetz so konzipiert, daß die maximale 


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Ausschöpfung der staatlichen Förderung möglich ist. Aufgrund der 

aktuellen Entwicklung ist außerdem zu erwarten, daß die Förderung 

von Biogas zukünftig noch ausgebaut wird, z.B. über eine Pflichtbeimischung 

zum Erdgasangebot. Zusätzliches Ertragspotenzial für Biogasanbieter 

ergibt sich aus den kontinuierlichen Preissteigerungen 

des Erdgases, an der auch das Biogas teilhat. 

Standort- und Volumenoptimierung 

Der Fonds umfaßt eine neu zu errichtende Großanlage zur Produktion 

und Aufbereitung von Biogas samt Vollverwertung der Gärreste 

in einem eigenen Biomassekraftwerk am Standort Güstrow in 

Mecklenburg-Vorpommern. Im Gegensatz zu den bislang vorherrschenden 

Kleinanlagen, die als landwirtschaftliche Hofanlagen selten 

eine Größe von 500 KWh überschreiten, handelt es sich hierbei um 

eine industrielle Produktionsanlage, die ca. 40 mal so groß ist und 

dementsprechende Größenvorteile realisieren kann. Größe und 

Standort sind so gewählt, daß die optimale Relation von technischer 

Effizienz (möglichst hohe Produktionsmenge in einer Anlage) und 

günstiger Rohstoffversorgung (gesicherte Liefermengen ohne 

lange Transportwege) erzielt wird. Der gewählte Standort bietet 

optimale Voraussetzungen für die Versorgung mit den benötigten 

Rohstoffen, gleichzeitig profitieren Landwirtschaft und lokaler 

Arbeitsmarkt in besonderem Maße von der Errichtung der Anlage. 

Die Rohstoffversorgung der Anlage wird über langfristige Lieferverträge 

mit Preisfestschreibungen gesichert, gleichzeitig werden die 

zuliefernden Landwirte zur Optimierung ihrer Flächenerträge vom 

Anlagenbetreiber umfassend unterstützt. Aufgrund der industriellen 

Ausrichtung und der Größenordnung der Anlage wird nicht nur eine 

höhere technische Effizienz in der Produktion erzielt, sondern auch 

eine massive Kostendegression bei Rohstoffeinkauf, Anlagenbetrieb 

und Gasverwertung. Hinzu kommen aufgrund des professionellen 

Betriebs der Anlage eine höhere Sicherheit und eine optimale Steuerung 

des laufenden Produktionsprozesses. Nicht minder vorteilhaft 

ist der industrielle Ansatz in Hinblick auf den Umweltbeitrag: die 

Anlage arbeitet nicht nur geruchsfrei, sondern sie verwertet in einem 

geschlossenen Kreislauf die eingespeisten Rohstoffe Gülle, Maissillage 

und Getreide vollständig ohne Überreste. Einziges ‚Abfallprodukt’ 

der Gaserzeugung ist ein aus dem Restsubstrat gewonnener hochwertiger 

Flüssigdünger, der den benutzten Anbauflächen Nährstoffe 

für das Nachwachsen der Rohstoffe zurückgibt. 

Anlage der zweiten Generation 

Aus der Fermentierung von jährlich 330.000 t Maissilage (Energiemais), 

76.000 t Gülle, 53.000t Ganzpflanzensilage und 12.000 t 

Getreide wird die Anlage ca. 46 Millionen Kubikmeter Biogas erzeugen. 

Hinzu kommen ca. 32 Mio. kWh Biostrom aus der Verfeuerung 

der Gärreste. Damit wird die geplante Anlage ihre Schwesteranlage, 

den seit 2006 in Betrieb befindlichen ‚BioEnergie Park Klarsee’ im 

Mecklenburg-Vorpommerschen Penkun als größte Biogasfabrik der 

Welt ablösen. Die ebenfalls von der NAWARO-Gruppe errichtete und

etriebene Anlage in Penkun diente als Erfahrungsträger und technische 

Basis für den neuen Bioenergiepark in Güstrow. Als Weiterentwicklung 

der Strom erzeugenden Anlage ‚Klarsee’ ist die Anlage 

in Güstrow nunmehr auf die Einspeisung von aufbereitetem Biogas 

in das Erdgasnetz ausgelegt. Dadurch kann die Verstromung an 

beliebigen Orten und zu beliebigen Zeiten erfolgen, unter maximaler 

Ausnutzung des Energiegehalts des Gases und dementsprechend 

optimalen Förderbedingungen gemäß EEG. Die Anlage selbst 

verfügt in der neuen Konfiguration ausserdem über eine erhöhte 

Produktions effizienz bei der Gaserzeugung. Insgesamt erhöht sich die 

Wirtschaftlichkeit der Gasproduktion gegenüber der ersten Anlage 

um etwa 20 %. Zusätzlich erzeugt die neue Anlage aus der Verfeuerung 

der aufbereiteten Gärreste in einem Biomasse-Heizkraftwerk 

Strom, der zu fixen Preisen gemäß EEG veräußert werden kann. Die 

anfallende Wärme des Kraftwerks wird vollständig für den Betrieb 

der Anlage verwertet. Die Planung der Anlage ist bereits weitgehend 

abgeschlossen, das Genehmigungsverfahren wurde eingeleitet, und 

die ersten Baumaßnahmen haben bereits begonnen. 

Kompetenter Partner 

Die NAWARO BioEnergie AG mit Hauptsitz in Leipzig ist der Pionier 

der industriellen Erzeugung von Biogas in Deutschland. Das im Jahr 

2005 von Spitzenmanagern der deutschen Wirtschaft gegründete 

Unternehmen ist ausschließlich auf die Biogasproduktion aus 

nachwachsenden Rohstoffen im industriellen Maßstab fokussiert. 

Jahr 

2008 

2021 

2027 

Beispielrechnung (Prognose) 

Kapitalrückfluss für eine Beteiligungshöhe von 100.000 EUR inkl. 5 % Agio 

bei geplanter Laufzeit von 20 Jahren im Basisszenario. 

Position Betrag 

Laufende Ausschüttungen 267.000 

Beteiligungskapital inkl. Agio 105.000 

Mittelrückfluss gesamt inkl. ZASt 272.000 

Gewinn gesamt* 167.000 

*vor persönl. Steuersatz 

Beteiligungskapital EUR 105.000** 

Mittelrückfluss bei Optionsausübung EUR 226.000 

Mittelrückfluss gesamt 

**inkl. 5 % Agio ***inkl. Zinsabschlagsteuer/SolZ 

Unter der Federführung von erfahrenen Managern und Ingenieuren 

aus dem Anlagenbau wurde zunächst das Konzept der industriellen 

Biogasproduktion innerhalb eines abfallfreien Vollkreislaufs entwickelt 

und anschließend mit dem Bau des Bioenergieparks ‚Klarsee’ 

bei Penkun in die Tat umgesetzt. Das international vielbeachtete 

Pilotprojekt gilt als Meilenstein der Erschließung erneuerbarer 

Energie aus nachwachsenden Rohstoffen. Mit einer einwandfreien 

Funktion und einem Übertreffen ursprünglicher Planzahlen bietet die 

Anlage einen soliden Grundstein für den Ausbau der Produktion an 

weiteren Standorten. Für die kommenden Jahre ist der Bau weiterer 

Anlagen des gleichen Typs geplant, um sich die besten Standorte 

in Deutschland zu sichern und die Position als Marktführer der 

industriellen Biogasproduktion auszubauen. Für das Fondsobjekt 

trägt die NAWARO-Gruppe die volle Verantwortung, da sie als Generalunternehmer 

zunächst die Planung und Errichtung der Biogasanlage 

übernimmt und diese anschließend als Leasingnehmer exklusiv 

betreibt. Damit ist zum einen gesichert, daß bei Konzeption und Bau 

der Anlagen keine Kompromisse hinsichtlich Expertise und Technik 

gemacht werden, zum anderen sind Kompetenzen und Verantwortung 

in einer Hand gebündelt. 

Projektgutachten 


EUR 272.000*** 

Das gesamte Fondsprojekt ist unterlegt mit einem umfassenden Gutachten 

des renommierten Instituts Lahmeyer International. Geprüft 

wurde neben der technischen Machbarkeit und der Richtigkeit der 

EUR 


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Kapitalrückflussrechnung – Prognose 

Zeichnungssumme in EUR 100.000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 

Agio 5 % 

Gebundenes Kapital (1) 0 105.000 105.000 102.000 96.788 86.552 75.775 66.774 57.952 49.313 40.862 32.602 24.538 16.672 9.010 

Ausschüttung (2.1) 0 0 0 0 0 0 0 0 7.375 8.276 8.761 9.257 9.764 10.281 10.809 

Steuererstattungen (+) / 

Steuerzahlungen (-) 

(2.2) 0 -162 -78 98 105 -355 -2.124 -2.300 -2.485 -2.676 -2.876 -3.083 -3.298 -3.521 -3.752 

Eigenkapitaleinzahlung (-) / 

Eigenkapitalrückzahlung (+) 

(2.3) 0 -104.838 3.078 5.114 10.131 11.132 11.125 11.122 3.748 2.851 2.374 1.890 1.400 902 397 

Summe des Rückflusses (2.4) 0 -105.000 3.000 5.212 10.236 10.777 9.001 8.822 8.638 8.451 8.260 8.065 7.866 7.662 7.455 

Haftungsvolumen (3) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Anteiliges Fremdkapital (4) 0 91.641 127.505 119.004 110.504 102.004 93.503 85.003 76.503 68.002 59.502 51.002 42.502 34.001 25.501 

Planungen und Berechnungen auch die wirtschaftliche Plausibilität 

der Annahmen hinsichtlich Rohstoffversorgung, Kosten und Erlösen. 

Das Gutachten bestätigt die Seriosität und Sorgfalt der von der 

NAWARO-Gruppe erarbeiteten Konzeption. 

Faire Risikoverteilung 

Der Anleger profitiert bei diesem Angebot von einer überdurchschnittlichen 

Rendite, ohne jedoch dem unternehmerischen Risiko 

der eigentlichen Biogasproduktion ausgesetzt zu sein. Der Fonds 

fungiert lediglich als Leasinggeber der Anlage, die Verantwortung 

und das Risiko für Errichtung und laufenden Betrieb liegen bei der 

NAWARO-Gruppe. Durch eine fixe Leasingrate erzielt der Fonds 

planbare und konstante Einnahmen. Aufgrund der staatlichen 

Förderung der Biogasproduktion und des soliden wirtschaftlichen 

Konzepts der NAWARO bleibt das Risiko eines Ausfalls des Leasinggebers 

überschaubar. Die Fremdfinanzierung der Anlagen soll durch 

eine Landesbank erfolgen, welche dem Fonds als Geldgeber des 

Bauprojekts zur Seite steht. Eine entsprechende Absichtserklärung 

liegt der Initiatorin bereits vor. Der Finanzierungspartner erhöht nicht 

nur die finanzielle Attraktivität des Investitionsgegenstandes durch 

günstiges Fremdkapital, sondern repräsentiert auch eine zusätzliche 

neutrale Kontrollinstanz für das gesamte Projekt. 

Laufzeit und Kaufoption 

Die geplante Laufzeit beträgt ca. 20 Jahre. Die Fondsgesellschaft hat 

ausserdem die Option, das Leasingobjekt dem Leasingnehmer zum 

31.12.2021 gegen Zahlung eines vertraglich bereits festgelegten 

Betrags zum Kauf anzudienen. Im Gegenzug besteht zu gleichen 

Konditionen eine Kaufoption für den Leasingnehmer. Die Fondslaufzeit 

würde sich bei Wahrnehmung der Option auf ca. 14 Jahre 

verkürzen. 

Ausschüttungen 

Die Gesamtausschüttung inklusive der Schlußausschüttung am 

Ende der voraussichtlich 20-jährigen Laufzeit beträgt ca. 272 % vor 

Steuer. Die Ausschüttungen erfolgen zum 30.06. und zum 31.12. 

eines jeden Jahres, beginnend zum 31.12.2009. Sollte die Kauf-/Verkaufsoption 

per 31.12.2021 wahrgenommen werden, würde 

sich die Gesamtausschüttung zu diesem Zeitpunkt auf 226 % 

summieren. 

Mittelverwendungskontrolle 

Mit der Mittelverwendungskontrolle wurde eine unabhängige Treuhandgesellschaft 

betraut, die bei Vorliegen klar definierter Voraussetzungen 

eine Freigabe der Mittel erteilt.

Organigramm 

der rechtlichen 

Struktur 

Investitionsvolumen 

Im Investitions- und Finanzierungsplan ist ein Ziel-Eigenkapital von 

EUR 49.410.000 zzgl. 5 % Agio vorgesehen, bei einem Gesamt- 

Finanzierungsvolumen in Höhe von EUR 119.880.500. 

IDW-Standard 

Das Institut der Wirtschaftsprüfer in Deutschland e.V. (IDW) hat seine 

Berufsauffassung in Bezug auf den Inhalt von Prospekten in einem 

Standard festgelegt. Dieser IDW-S 4 ist Grundlage für die Beurteilung 

von Beteiligungsangeboten in Prospektgutachten und wird für 

die Prospektierung des IGB NAWARO Bioenergie angewendet. 

Einzahlung 

Vertragsbeitritt 

Leasingvertrag 

NAWARO BioEnergie Park „Güstrow“ GmbH 

Betreibergesellschaft 

Nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhänderin sind 

100 % der Zeichnungssumme zzgl. 5 % Agio auf das Mittelverwendungskonto 

der Fondsgesellschaft bei der Commerzbank AG, (BLZ 

200 400 00), Kontonummer 619 9525 mit der Kontobezeichnung 

„IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG“ zu leisten. 

Fondsbezogene Aufwendungen und Vergütungen 

91,56 % der Gesamtmittel inkl. einer Liquiditätsreserve von 6,26 % 

sind gemäß Investitions- und Finanzierungsplan für den Erwerb des 

Bioenergieparks und der kurzfristigen Vergabe einer Zwischenfinanzierung 

an die Betreibergesellschaft bestimmt. Die verbleibenden 

8,44 % des Gesamtaufwandes sind für Gebühren für Gründung, 

NAWARO BioEnergie AG 

least/betreibt 

100%ige Tochtergesellschaften 

BioEnergie Park „Güstrow“ 

Leasingobjekt 

errichtet 

rechtliche und steuerliche Beratung, Verwaltung, Konzeption, 

Marketing und Eigenkapitalbeschaffung vorgesehen. Sämtliche 

in Zusammenhang mit der Gründung und Kapitalausstattung der 

Fondsgesellschaft stehenden Kosten belaufen sich inklusive Agio auf 

EUR 10.120.500. Eine detaillierte Aufstellung der Positionen ist der 

Investitions- und Finanzierungsprognose auf Seite 72 zu entnehmen. 

Haftung 

NAWARO Engineering GmbH 

Generalunternehmer 

liefert 

IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG 

Fondsgesellschaft 

IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH 

Treuhandkommanditistin 

Anleger 

IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH 

Komplementärin 



Vertrag 

Vertragsbeitritt 


Initiatorin 

Die Haftung des Anlegers ist grundsätzlich auf die Zeichnungssumme 

beschränkt. Nach vollständiger Erbringung der Einlage (Zeichnungssumme), 

besteht für die Anleger keine Nachschusspflicht, 

soweit die Einlage (Zeichnungssumme) nicht an den Anleger zurückgewährt 

worden ist. (Siehe hierzu auch ‚Haftung des Anlegers’ auf 

Seite 27 sowie ‚Rechtliche Grundlagen’ Seite 92 ff.) 


11

Das Wesentliche 

im Überblick 

• Investition in eine der aussichtsreichsten Branchen im Bereich erneuerbarer Energien 

• Das industrielle Produktionskonzept bürgt für maximale Wirtschaftlichkeit, Sicherheit 

und Umweltschonung. 

• Das Investitionsobjekt repräsentiert die zukünftig größte, fortschrittlichste und 

effizienteste Biogasanlage der Welt. 

• Hervorragender Standort im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns mit optimalen 

Voraussetzungen für die Rohstoffversorgung des Parks 

• Der Ansatz der Biogasproduktion anstelle der Stromproduktion erhöht die betriebswirtschaftliche 

Zukunftssicherheit und die Flexibilität bei der Biogasverwertung. 

• Der Generalunternehmer/Betreiber NAWARO BioEnergie AG ist weltweiter Pionier und 

Marktführer in der industriellen Erzeugung von Biogas und biogasbasiertem Strom. 

• Das Betreiberrisiko wird ausgelagert an die NAWARO-Gruppe, der Fonds fungiert 

als Leasinggeber des Bioenergieparks. 

• Eine Landesbankfinanzierung erhöht die Wirtschaftlichkeit des Investments und bietet 

zusätzliche Sicherheit 

• Das komplette Projekt ist durch umfassende Gutachten renommierter Institute 

untermauert 

• Vorgesehene Ausschüttungen von 3,0 % p. a. steigend auf 11,0 % p. a. 

• Prognostizierte Gesamtausschüttungen von 272 % bzw. 226 % bei vorzeitiger Ablösung. 

• Beteiligung schon ab EUR 20.000 zzgl. 5 % Agio

14 


Die wesentlichen risiken Der Vermögensanlage 

Die wesentlichen Risiken 

der Vermögensanlage 

Die Beteiligung an der IGB NAWARO Bioenergie GmbH & 

Co. KG ist als mittel- bis langfristige unternehmerische 

Investition mit Risiken verbunden. Neben dem Risiko des 

Teil- oder Totalverlustes der Einlage nebst Agio bestehen für den 

Anleger weitere mögliche Risiken. So kann die erwartete Rendite 

deutlich geringer sein oder ganz ausbleiben; die Laufzeit der Anlage 

kann insgesamt kürzer oder deutlich länger ausfallen als geplant 

und Zahlungen/Rückzahlungen können in geringeren Beträgen und 

zu anderen Zeitpunkten und in anderen Intervallen erfolgen als 

ursprünglich angenommen. 

Anleger-Zielgruppe 

Das Angebot zu einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft richtet 

sich dementsprechend an durchschnittlich verständige und vorsichtige 

Anleger, die über ein Grundverständnis für die wirtschaftlichen 

Gegebenheiten der angebotenen Vermögensanlage verfügen und 

die die vorhandenen Risiken selbst einschätzen können. Der Anleger 

sollte mit dieser Beteiligung nicht über sein gesamtes Vermögen 

verfügen und eine langfristige Beteiligungsabsicht haben. 

Allgemeine Risiken 

Wie bei allen Kapitalanlagen besteht auch bei diesem Angebot 

die Möglichkeit, dass unvorhersehbare zukünftige Entwicklungen 

die prospektierten Ergebnisse negativ beeinflussen können. Solche 

Entwicklungen können zu einer Verschlechterung der zukünftigen 

Erträge und sogar zu Vermögensverlusten bis hin zum Totalverlust 

führen. Das Beteiligungsangebot wurde mit Sorgfalt vorbereitet. Es 

kann jedoch vom Initiator keine Gewähr für den Eintritt der mit der 

Investition verbundenen wirtschaftlichen, steuerlichen und sonstigen 

Ziele der Gesellschaft übernommen werden. 

Ebenso können sich gesamtwirtschaftliche Risiken, die sich z. B. aus 

Konjunkturschwankungen, der Veränderung von Kapitalmarktzinsen 

und der Inflation ergeben, direkt auf das Investment auswirken 

und ggf. zu erheblichen Abweichungen von den prospektierten 

Ergebnissen führen. Auch können zukünftige Veränderungen in der 

Gesetzgebung, der Rechtsprechung oder der Verwaltungspraxis die 

Werthaltigkeit, die Verfügbarkeit und die Rentabilität dieser Vermögensanlage 

beeinflussen. 

Anleger sollten sich mit allen Ausführungen des Emissionsprospektes 

– und vor allem mit den Ausführungen in diesem Abschnitt – intensiv 

auseinandersetzen, um die Bedeutung der einzelnen Risiken individuell 

zu bewerten. Mit dieser Risikoübersicht sollen dem Anleger 

mögliche Risiken transparenter gemacht werden. Sofern sich in 

diesem Zusammenhang Fragen ergeben, wird die Hinzuziehung eines 

sachkundigen Beraters, Rechtsanwalts oder Steuerberaters empfohlen. 

Unternehmerische Beteiligung 

Neben allgemeinen Risiken ist eine Beteiligung an einem ge-

schlossenen Leasingfonds als unternehmerische Beteiligung auch 

weiteren wesentlichen Risiken ausgesetzt. Diese können unterteilt 

werden in prognosegefährdende Risiken (Risiken, die lediglich zu 

einer schwächeren Prognose führen können), anlagegefährdende 

Risiken (Risiken, die entweder das Anlageobjekt oder die gesamte 

Vermögensanlage gefährden und damit zu einem teilweisen oder 

vollständigen Verlust der Zeichnungssumme führen können) und 

anlegergefährdende Risiken (Risiken, die nicht nur zu einem Verlust 

der gesamten Zeichnungssumme führen können, sondern auch 

das weitere Vermögen des Anlegers gefährden). Durch die Unterscheidung 

dieser Risikotypen wird jedoch keine Aussage über die 

Gefahr der Risikoverwirklichung oder über die Auswirkungen einer 

Risikoverwirklichung beim Anleger getroffen. So kann z.B. ein ursprünglich 

prognosegefährdendes Risiko durch Zusammentreffen mit 

anderen Risiken oder durch eine besonders intensive Risikoverwirklichung 

auch die Vermögensanlage als solche gefährden und damit 

ein anlagegefährdendes Risiko darstellen. Aus diesem Grund werden 

beide Gruppen zusammenhängend dargestellt. 

Prognose- und anlagegefährdende Risiken 

Einwerbung des Eigenkapitals 

Die Prognoserechnung geht davon aus, dass das einzuwerbende 

Eigenkapital der Fondsgesellschaft im März 2008 für die vorgesehenen 

Investitionen zur Verfügung steht. Da die Vollplatzierung des 

Eigenkapitals und damit die Gesamtfinanzierung der Investition nicht 


Freigabevoraussetzung ist, werden ggf. bereits Teilbeträge des Eigenkapitals 

vor dessen Vollplatzierung investiert. Die Dauer der Plazierungsphase 

wurde aufgrund bisheriger Erfahrungswerte geschätzt. 

Sollte es bei der Einwerbung des Eigenkapitals zu Verzögerungen 

kommen und das Eigenkapital nicht oder nur in Höhe eines geringeren 

Betrages zur Verfügung stehen, besteht das Risiko, dass die 

Fondsgesellschaft zur Erfüllung ihrer vertraglichen Verpflichtungen 

eine Zwischenfinanzierung aufnehmen muss, deren Kosten zu einem 

geringeren Gesamterfolg der Beteiligung führen würde. 

Sollte die Aufnahme einer Zwischenfinanzierung des noch nicht 

eingeworbenen Eigenkapitals nicht möglich sein, besteht das Risiko, 

dass die Investitionen nicht oder nicht plangemäß durchgeführt werden 

können, was zu Einnahmeausfällen und erheblichen Mehrkosten 

führen kann. Ist die Durchführung der Investitionen insgesamt 

nicht möglich, so müßte die Fondsgesellschaft liquidiert werden. In 

diesem Fall könnten die Einlagen der Anleger sowie das Agio nur 

insoweit zurückgezahlt werden, wie sie zu diesem Zeitpunkt noch 

nicht verausgabt wurden. 

Zwischenfinanzierungsdarlehen 

Die Fondsgesellschaft gewährt der Betreibergesellschaft u.a. zur 

Vorfinanzierung der Substratlieferverträge ein Zwischenfinanzierungsdarlehen 

in Höhe von EUR 5.000.000, das zum 30.06.2008 

zurückzuführen ist. Sollte die Rückführung des Darlehens nicht oder 


15

16 



erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen, müßte die Fondsgesellschaft 

die mit den zurückfließenden Mitteln vorgesehenen Investitionen 

soweit möglich aus der Liquiditätsreserve finanzieren oder 

eine (Zwischen)finanzierung aufnehmen. Hierdurch ergäbe sich ein 

geringeres Ergebnis der Fondsgesellschaft. 

Mittelfreigabe- und Mittelverwendungskontrolle 

Mit einer unabhängigen Treuhandgesellschaft ist ein Vertrag über 

die formale Kontrolle der Freigabe des Emissionskapitals (Kommanditkapitals) 

abgeschlossen worden. Danach kann über das Emissionskapital 

nur nach Freigabe durch die Treuhandgesellschaft verfügt 

werden, die vor der Freigabe prüft, ob die im Mittelverwendungskontrollvertrag 

bestimmten Voraussetzungen für die Freigabe von 

Mitteln aus dem Emissionskapital formal vorliegen. Sonstige Kontrolltätigkeiten 

erbringt die Treuhandgesellschaft nicht. Insbesondere 

findet keine Kontrolle der wirtschaftlichen und rechtlichen Konzeption 

des in diesem Verkaufsprospekt dargestellten Beteiligungsangebotes, 

der Bonität von beteiligten Personen, Unternehmen und 

Vertragspartnern oder der von Dritten erbrachten Leistung statt. 

Eine effektive Kontrolle der zweckentsprechenden Verwendung des 

Emissionskapitals wird durch die Treuhandgesellschaft somit nicht 

gewährleistet. Es besteht insoweit das Risiko zweckfremder Verwendung 

der Anlegergelder, was zu geringeren Auszahlungen bis hin zu 

einem Totalverlust der Beteiligung führen kann. 

Genehmigungen und öffentlich-rechtliche Planungsvorgaben 

Voraussetzungen für den Bau und den Betrieb der Biogasanlage 

sind diverse öffentlich-rechtliche Genehmigungen, insbesondere 

nach dem Bundesimissionsschutzgesetz (BImSchG). Diese liegen 

zum Zeitpunkt der Prospektierung noch nicht vollständig vor. Sollten 

diese Genehmigungen zeitweilig oder dauerhaft verzögert, verweigert 

oder nach Erteilung wieder entzogen werden, würde dies dazu 

führen, dass sich die Durchführung der Investitionen ggf. verzögert 

oder diese sogar insgesamt nicht realisiert werden können. Beides 

würde zu nachteiligen Abweichungen von der Prognoserechnung 

führen. Im Falle einer endgültigen Verweigerung oder Entziehung 

der Genehmigung müßte der Fonds rückabgewickelt bzw. aufgelöst 

werden. In diesem Fall könnten die Einlage der Anleger sowie das 

Agio nur insoweit zurückgezahlt werden, wie sie zu diesem Zeitpunkt 

noch nicht verausgabt wurden. 

Änderung der steuerlichen Rahmenbedingungen 

Die Prognoserechnung basiert auf der aktuell gültigen Steuergesetzgebung 

sowie auf den zurzeit geltenden sonstigen rechtlichen und 

steuerrechtlichen Rahmenbedingungen. Eine Betriebsprüfung hat 

bisher noch nicht stattgefunden, verbindliche Auskünfte wurden 

nicht eingeholt. Es kann nicht gewährleistet werden, dass die zum 

Zeitpunkt der Prospektherausgabe bzw. des Gesellschaftsbeitritts 

geltenden steuerlichen Rahmenbedingungen während der gesamten 

Fondslaufzeit unverändert bleiben. Auch ist es möglich, dass die

Finanzverwaltung im Einzelfall eine von der Initiatorin dem Prospekt 

zugrunde gelegten Wertung abweichende Auffassung vertritt. 

Der mit der Betreibergesellschaft geschlossene Leasingvertrag über 

die Bioenergieanlage orientiert sich an dem Erlass der Finanzverwaltung 

zur steuerlichen Behandlung beweglicher Wirtschaftsgüter 

(BMF VI B/2- S2170 – 31/71; BStBl.1971 S. 264). Hiernach liegt das 

wirtschaftliche Eigentum an der Bioenergieanlage nach Auffassung 

der Initiatorin bei der Fondsgesellschaft, die somit zur Vornahme von 

Absetzungen für Abnutzungen (Abschreibungen) berechtigt ist. Es 

kann jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass die Finanzverwaltung 

im Rahmen der Veranlagung andere Annahmen trifft und andere 

Bewertungen vornimmt, die zu einer abweichenden steuerlichen 

Zurechnung des Leasinggutes führen. Dies würde zu erheblichen 

Abweichungen bei der steuerlichen Behandlung der Einkünfte gegenüber 

der Ergebnis- und Liquiditätsprognose führen und ggf. negative 

Auswirkungen auf den wirtschaftlichen Erfolg der Beteiligung haben. 

Guthabenzinsen 

In der Prognose wird eine Verzinsung für liquide Mittel von bis zu 

2,5 % p. a. angenommen. Es besteht jedoch das Risiko, dass aus der 

Anlage der liquiden Mittel geringere Erträge erzielt werden können 

als kalkuliert. Eine Minderung der Guthabenzinsen würde zu einer 

Verringerung der Liquidität der Fondsgesellschaft und somit zu 

einem geringeren Gesamterfolg der Anlage führen. 


Kostenentwicklung und Liquiditätsreserve 

Die Kosten der Fondsgesellschaft wurden sachgerecht geschätzt, für 

Kosten, die nicht im einzelnen oder noch nicht quantifizierbar sind, 

wurde eine nach Auffassung der Initiatorin ausreichende Liquiditätsreserve 

vorgesehen. Es kann jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass 

höhere als die vorgesehenen oder von der Liquiditätsreserve abgedeckten 

Kosten anfallen. Dies könnte dazu führen, dass die tatsächlich 

erzielten Ergebnisse unter den prognostizierten Werten liegen. 

Bonität der Unternehmen der NAWARO-Gruppe 

Die NAWARO Engineering GmbH hat sich im Generalunternehmervertrag 

zur vertragsgemäßen Fertigstellung der Bioenergieanlagen verpflichtet. 

Diesem Vertrag ist die NAWARO BioEnergie AG als weiterer 

Schuldner beigetreten. Soweit es zu einer verspäteten oder mangelhaften 

Herstellung der Anlage kommt, stehen der Fondsgesellschaft 

Ansprüche gegenüber beiden Unternehmen zu. Darüber hinaus kann 

eine verspätete oder mangelhafte Erstellung auch zur Konsequenz 

haben, dass die NAWARO BioEnergie Park Güstrow GmbH als Leasingnehmer 

nicht in der Lage ist, die vertraglich geschuldeten Leasingraten 

zu leisten. Auch insoweit haftet die NAWARO BioEnergie AG, die dem 

Leasingvertrag ebenfalls beigetreten ist. 

Der mögliche Haftungsumfang aus den vorstehenden Verträgen 

übersteigt die Kapitalisierung der genannten Unternehmen, so dass 

nicht auszuschließen ist, dass Ansprüche nicht oder nicht in vollem 


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Umfang durchgesetzt werden können. Dies würde zu einem teilweisen 

oder vollständigen Einnahmeausfall auf Seiten der Fondsgesellschaft 

führen, was verzögerte oder verringerte Ausschüttungen und 

ggf. einen Totalverlust der Kapitaleinlage nach sich ziehen kann. 

Im Fall einer Vertragsverletzung oder der Insolvenz des Generalunternehmers 

könnte die Fondsgesellschaft soweit möglich in die bestehenden 

Verträge des Generalunternehmers mit Subunternehmern 

eintreten und die Fertigstellung der Anlage selbst zu Ende führen. 

In einem solchen Fall ist mit ggf. deutlich erhöhten Aufwendungen 

gegenüber der Prospektierung zu rechnen. Darüber hinaus würde sie 

auch die Risiken im Zusammenhang mit der Errichtung der Anlage 

selbst tragen. Hierzu gehören Risiken bezüglich der zeit-, leistungsund 

budgetgemäßen Fertigstellung der Anlage sowie der Gewährleistungen 

der einzelnen Lieferanten. Dies kann zu erheblichen 

nachteiligen Abweichungen gegenüber der Investitionsrechnung 

und der Ergebnisprognose führen. 

Mittelbare Risiken aus dem Betrieb der Anlage 

Nach dem Konzept des Beteiligungsangebotes übernimmt die 

Fondsgesellschaft nicht den Betrieb der Anlage. Dieser obliegt 

vielmehr der Betreibergesellschaft, die unabhängig vom wirtschaftlichen 

Erfolg des laufenden Betriebes zur Zahlung der Leasingraten 

verpflichtet ist. Da die Betreibergesellschaft jedoch (langfristig) nur 

im Falle eines wirtschaftlichen erfolgreichen Betriebes zur Zahlung 

der Leasingraten in der Lage ist, besteht das Risiko, dass sich Risiken 

aus dem operativen Betrieb insoweit auf die Fondsgesellschaft auswirken, 

als die Betreibergesellschaft nicht, nur zu einem geringeren 

Teil oder nicht zu den vorgesehenen Zeitpunkten zur Zahlung der 

Leasingraten in der Lage ist. Dies würde zu einem geringeren Ergebnis 

der Fondsgesellschaft und somit zu geringeren oder verzögerten 

Auszahlungen an die Anleger führen. 

Bei einem Ausfall des Leasingnehmers kann die Fondsgesellschaft 

den Leasingvertrag kündigen und die Biogasanlage selbst betreiben, 

was ggf. zu erheblich nachteiligen Abweichungen zur Prognoserechnung 

führen könnte. Außerdem unterläge der Eigenbetrieb der 

Anlage zusätzlichen Risiken (s. unten). Soweit die Fondsgesellschaft 

die Anlage nicht selbst betreiben würde, sondern an eine andere 

Betreibergesellschaft verleasen könnte, bestünde das Risiko, dass 

ein solcher Leasingvertrag nicht sofort und ggf. nur zu schlechteren 

Konditionen abgeschlossen werden kann, was zu einem geringeren 

Gesamterfolg der Beteiligung führen würde. 

Vor dem Hintergrund dieser eventuellen Auswirkungen von Risiken 

auf den operativen Betrieb, werden im Folgenden die wesentlichen 

Risiken aus dem operativen Betrieb der Anlage dargestellt: 

Rohstoffversorgung 

Der Betrieb des Bioenergieparks durch die Betreibergesellschaft setzt

eine ausreichende Verfügbarkeit der benötigten Einsatzstoffe voraus. 

Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung ist die Rohstoffversorgung für 

die Anlaufphase des Bioenergieparks bereits zu ca. 75 % gesichert. 

Es kann jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass die ausreichende 

Versorgung der Anlage mit Rohstoffen nicht oder nicht rechtzeitig 

erreicht werden kann. 

Dies kann zum einen dadurch eintreten, dass entsprechende Lieferver- 

träge nicht geschlossen werden können, oder die bereits gebundenen 

Vertragspartner nicht die vertraglich zugesicherten Mengen oder 

Qualitäten zur Verfügung stellen können (z. B. aufgrund von schlechten 

Ernten, Naturkatastrophen und gesetzlichen oder behördlichen 

Abgabebeschränkungen). Dies kann dazu führen, dass ein Zukauf 

aus zusätzlichen Quellen zu ggf. höheren Preisen notwendig wird. 

Darüber hinaus können sich Versorgungsengpässe auch aus einer unzureichenden 

Logistik ergeben, wenn die Rohstoffe zwar vorhanden 

sind, aber Probleme beim Transport auftreten. 

Sollte eine ausreichende Belieferung der Anlage mit Rohstoffen nicht 

oder nicht rechtzeitig sichergestellt werden können, könnte sich die 

vorgesehene Biogasproduktion verzögern oder diese nur in geringerem 

Umfang erfolgen. Dies würde die Liquidität der Betreibergesellschaft 

nachteilig beeinflussen, was wiederum zum Ausfall von 

Leasingraten führen kann. 


Rohstoffkosten 

Obwohl für die vorrangig benötigte Maissilage langfristige Lieferverträge 

mit mehrjähriger Preisbindung die Regel sind, können die 

Rohstoffpreise nicht für die gesamte Fondslaufzeit festgeschrieben 

werden. Der Anlagenbetreiber ist daher dem Risiko ausgesetzt, dass er 

nach Auslaufen der Preisbindungen höhere Preise für die benötigten 

Rohstoffe zahlen muss, was sich nachteilig auf seinen wirtschaftlichen 

Erfolg auswirken würde. Dabei können Preissteigerungen nicht nur 

aus gestiegenen Marktpreisen für die eigentliche Energiepflanze 

herrühren, sondern auch von gestiegenen Preisen für alternative 

Ackerfrüchte, die sich auf derselben Fläche anbauen ließen. 

Marktpreise für Biogas 

Der für den Leasingnehmer resultierende Absatzpreis für das produzierte 

Biogas setzt sich typischerweise zusammen aus dem Marktpreis 

für handelsübliches Erdgas und einem Bonus für die bei der 

Verstromung des Biogases durch den jeweiligen Abnehmer erzielbare 

Einspeisevergütung. Sollte der Marktpreis für Erdgas entgegen 

aktueller Erwartungen sinken, würde dies auch die Verkaufserlöse 

des Anlagenbetreibers schmälern und könnte bei einem entsprechenden 

Absinken oder entsprechender Dauer seine Zahlungsfähigkeit 

bezüglich der Leasingraten beeinträchtigen. 

Technische Verfügbarkeit 

In den Prognosen der Anlagenbauer sind generell Abschläge auf 


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die technische Verfügbarkeit der Biogasanlagen des Parks sowie des 

nachgeschalteten Biomasse-Dampfkraftwerks enthalten. Diese beinhalten 

u.a. Abschläge für planmäßige Wartungen und Revisionen. 

Darüber hinausgehende Ausfallzeiten würden zu einer Verringerung 

der Betriebsstunden und somit zu einer Reduktion der Gas- und 

Stromproduktion führen. Dies kann die Bonität des Leasingnehmers 

hinsichtlich seiner Leasingraten beeinträchtigen. 

Gasausbeute und -qualität 

Die Gasausbeute und der für den Brennwert des Gases maßgebliche Methangehalt 

des Biogases hängen im Wesentlichen von den Einsatzstoffen 

und der Prozessbiologie ab. Obwohl für die Einsatzstoffe zuverlässige 

Erfahrungswerte vorliegen, können die Rohstoffqualitäten u.a. wetterund 

lagerungsbedingten Schwankungen unterliegen, die sich negativ 

auf die Gaserträge auswirken können. Zudem bestimmt die Stabilität der 

Prozessbiologie die Höhe der Gasproduktion. Wesentliche Störungen der 

Prozessbiologie können durch Schwankungen in der Zusammensetzung 

der Einsatzstoffe, durch die Einleitung von Fremd- oder Hemmstoffen 

oder durch Temperaturschwankungen auftreten. Eine dauerhaft verminderte 

Gasausbeute wird die Erlöse des Anlagenbetreibers schmälern und 

kann seine Zahlungsfähigkeit gefährden. 

Gaseinleitung und Gaseinspeisung 

Voraussetzung für den Verkauf von Biogas ist die uneingeschränkte 

Gewährleistung der Gaseinspeisung in das Erdgasnetz. Hierzu bedarf 

es entsprechender Verträge mit dem lokalen Netzbetreiber, welche vor 

allem die möglichen Einspeisungsvolumina festschreiben. Außerdem 

sind die technischen Voraussetzungen für die Einleitung zu erfüllen. 

Eventuell auftretende rechtliche oder technische Einschränkungen bzw. 

Unterbrechungen der Gaseinspeisung gefährden mit zunehmender 

Dauer die Erträge des Anlagenbetreibers und damit seine Zahlungsfähigkeit 

hinsichtlich des Leasingvertrags. Dazu zählen auch vom Netzbetreiber 

zu verantwortende Unterbrechungen oder Störungen. 

Einspeisevergütungen 

Die Erträge des Leasingnehmers sind davon abhängig, dass das 

produzierte Biogas und die zu verfeuernden Gärreste die Voraussetzungen 

für die gemäß Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) garantierten 

Abnahmepreise bei ihrer Umwandlung in Strom und Wärme 

erzielen. Hierzu muß der Leasingnehmer als Betreiber der Anlage 

bestimmte Auflagen erfüllen, insbesondere ausschließlich bestimmte 

Einsatzstoffe zu verwenden. 

Ein dauerhafter Wegfall der Einspeisevergütungen würde den Betrieb der 

Biogasanlage unrentabel machen und könnte zu einem Zahlungsausfall 

des Leasingnehmers führen. Ein solcher Wegfall oder eine Einschränkung 

der Förderungen könnte auch dann eintreten, wenn das EEG entgegen 

der aktuellen Empfehlungen des Bundesumweltministeriums zuungunsten 

der Biogasproduktion modifiziert oder als solches abgeschafft würde. 

Letzteres wäre nicht auszuschließen für den Fall, dass das EEG gegen

höherrangiges Recht verstößt, wie z.B. gegen EU-Recht oder gegen das 

Grundgesetz. Auch wenn mögliche Verstöße bislang nicht formuliert 

wurden, ist eine zukünftige Rechtsprechung zuungunsten des EEG, z.B. 

vor dem Hintergrund der weitergehenden Liberalisierung des europäischen 

Strommarktes, im Bereich des Möglichen. In diesem Fall könnte 

der deutsche Gesetzgeber dazu gezwungen sein, das EEG einschließlich 

der Regelungen der Mindestentgelte ganz oder teilweise aufzuheben. 

Dadurch wäre der wirtschaftliche Betrieb der Biogasanlage gefährdet, 

was zu verminderten Ausschüttungen oder gar einem teilweisen oder 

vollständigen Verlust der Kapitaleinlage führen würde. 

Betreiberrisiko bei Eigenbetrieb 

Bei einer Kündigung des Leasingvertrages oder einer Insolvenz des 

Leasingnehmers bzw. bei einer Nichtverlängerung des Leasingvertrages 

könnte es dazu kommen, dass die Fondsgesellschaft die 

Anlage auf eigene Rechnung betreiben müßte. In diesem Fall wäre sie 

den oben genannten Betriebsrisiken unmittelbar ausgesetzt. 

Technische Nutzungsdauer 

Die zu erwartende technische Nutzungsdauer des Bioenergieparks 

liegt bei vertragsgemäßer Wartung und Instandhaltung durch den 

Leasingnehmer über der erwarteten Laufzeit des Leasingvertrags und 

der Prognoserechnung. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, 

dass die tatsächliche Nutzungsdauer der Biogasanlage geringer ist. 

Sollte ein erheblicher Verschleiß der Anlage während der Laufzeit 


des Leasingvertrags auftreten, so wäre der Leasingnehmer dennoch 

verpflichtet, unverändert Leasingraten zu leisten. Eine geringere 

Nutzungsdauer oder reduzierte Nutzbarkeit könnte jedoch die 

Zahlungsfähigkeit des Leasingnehmers und der in den Leasingvertrag 

eingetretenen NAWARO BioEnergie AG negativ beeinflussen, so dass 

ggf. keine oder nur verringerte Leasingraten geleistet werden, was 

zu einem geringeren wirtschaftlichen Gesamterfolg der Beteiligung 

führen würde. Darüber hinaus ist zu beachten, dass sich eine kürzere 

Nutzungsdauer nachteilig auf den Veräußerungspreis im Falle der Andienung 

der Anlage am Ende des Leasingvertrages haben würde, was 

ebenfalls zu einem geringeren Ergebnis für die Anleger führen würde. 

Managementrisiken 

Die persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) ist zur 

alleinigen Geschäftsführung und Vertretung der Fondsgesellschaft 

berechtigt, im Rahmen ihrer Geschäftsführungsaufgaben bedarf sie 

für einige Geschäfte der Zustimmung der Gesellschafterversammlung 

(siehe Rechtliche Grundlagen, Seite 92 ff.). Es ist nicht auszuschließen, 

dass die Komplementärin im Einzelfall Entscheidungen trifft oder 

Handlungen ausführt, die für den Fonds nachteilig sind oder die keine 

Billigung durch den einzelnen Anleger finden. Prinzipiell besteht das 

Risiko, dass die Geschäftsführung, sei es durch Missmanagement oder 

aus Verfolgung von Eigeninteressen, Handlungen zum Nachteil der 

Gesellschafter vornimmt. Dies kann zu negativen Auswirkungen auf 

den Erfolg der Beteiligung führen. 


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Versicherungen und Schadensfälle 

Für die Deckung von Bau-, Betriebs- und Haftpflichtrisiken sind 

von den jeweils verantwortlichen Vertragspartnern entsprechende 

Versicherungen abzuschließen. Dennoch sind Lücken im Versicherungsschutz 

nicht auszuschließen, so dass Schäden möglicherweise 

nicht oder nur teilweise abgedeckt sind. Zudem kann das Auftreten 

von Versicherungsfällen zu einer Erhöhung der Versicherungsprämien, 

ggf. auch zu einem Verlust des Versicherungsschutzes führen, 

sollte keine alternative Versicherung für den Fall einer Kündigung 

gefunden werden. Hieraus können sich ebenso negative Abweichungen 

zur Prognoserechnung wie in dem Fall ergeben, dass ein 

eingetretener Schaden zwar von der Versicherung reguliert wird, die 

Fondsgesellschaft jedoch einen Selbstbehalt zu tragen hat. 

Risiko aus der Fremdfinanzierung und Besicherung 

Zum Zeitpunkt der Prospektierung liegt eine verbindliche Finanzierungszusage 

für das eingeplante Fremdkapital noch nicht vor. Sollte 

diese nur zu schlechteren Konditionen als angenommen erlangt 

werden, würde dies das Ergebnis mindern. Sollte keine Finanzierung 

eingeworben werden können, könnte die Investition insgesamt nicht 

erfolgen. Für diesen Fall müsste der Fonds aufgelöst werden. Die 

Anlegergelder würden dann zurückgezahlt, soweit sie noch nicht 

verausgabt wären. 

Sollte das Darlehen von der Fondsgesellschaft nicht mehr bedient 

werden können, kann die finanzierende Bank die ihr zustehenden 

Sicherungsrechte wahrnehmen und die Sicherheiten verwerten. Es 

kann außerdem nicht ausgeschlossen werden, dass die Bank den 

Darlehensvertrag unter Inanspruchnahme eines ihr zustehenden 

Sonderkündigungsrechts kündigt. Die Bioenergieanlage stünde dann 

zur Verwertung an, was zu geringeren Ausschüttungen bis hin zum 

Verlust der Einlage der Anleger führen könnte. Desweiteren kann 

nicht ausgeschlossen werden, dass eine Anschlussfinanzierung nach 

Auslaufen der Langfristfinanzierung des Bioenergieparks nicht oder 

nur zu schlechteren Konditionen erreicht werden kann. Auch dieser 

Umstand könnte zu einer Verwertung der Grundstücke und damit zu 

einem erheblichen oder vollständigen Verlust der Einlage für die Anleger 

führen. Da die von der Fondsgesellschaft bestellten Sicherheiten 

zugleich der Besicherung eines der Betreibergesellschaft gewährten 

Darlehens dienen, kann die Bank die Sicherheiten auch verwerten, 

wenn die Betreibergesellschaft ihre Verpflichtungen nicht erfüllt. 

Anlagenrückbau bei Ablauf des Mietvertrages 

Aufgrund des Mietvertrages über die Projektfläche der Biogasanlage 

ist die Fondsgesellschaft nach Beendigung des Mietverhältnisses 

zum Rückbau des Bioenergieparks verpflichtet. Hiervon 

ausgenommen sind die verlegten elektrischen Leitungen, Telekommunikations- 

und Daten- wie auch Gasleitungen. Bei der 

Erstellung der Planrechnung wurde davon ausgegangen, dass die

Fondsgesellschaft von ihrem Andienungsrecht zum 31.12.2027 

Gebrauch macht und die Rückbauverpflichtung somit auf die 

Betreibergesellschaft übergeht. Sollte hiervon abweichend ein 

Rückbau der Biogasanlage durch die Fondsgesellschaft erforderlich 

werden, müßten die hierfür erforderlichen Aufwendungen aus der 

laufenden Liquidität der Fondsgesellschaft bestritten werden, was 

zu geringeren Auszahlungen an die Anleger führen würde. 

Diversifikation 

Die Beschränkung der Investitionstätigkeit der Fondsgesellschaft 

auf den Erwerb eines Bioenergieparks und dessen Verwertung als 

Leasingobjekt stellt eine kaum diversifizierte Investitionsstrategie dar. 

Dadurch können sich einzelne Risikofaktoren hier stärker auswirken 

als bei einem breit gestreuten Investmentvehikel. 

Anlegergefährdende Risiken 

Haftung des Anlegers 

Kommanditisten haften gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, 

beschränkt auf die Höhe ihrer Einlage. Die gesetzliche Haftung erlischt 

generell mit vollständiger Einzahlung ihrer Einlage. Die auf die 

Einlage beschränkte Haftung lebt jedoch in Höhe des Fehlbetrages 

zur Einlage wieder auf, wenn Entnahmen oder Auszahlungen das 

Kapitalkonto unter den Betrag der im Handelsregister eingetragenen 

Hafteinlagen mindern. Eine Nachschusspflicht besteht nicht. (Siehe 

hierzu auch: Rechtliche Grundlagen Seite 92 ff.) Der Anleger haftet 


maximal bis zur Höhe seiner Pflichteinlage (Zeichnungssumme) nebst 

Agio. Bereits erhaltene Ausschüttungen bzw. Entnahmen können 

ggf. bis zur Höhe der Zeichnungssumme nebst Agio von der Fondsgesellschaft 

zurückgefordert werden. 

Fungibilität 

Da für den Verkauf von Anteilen an geschlossenen Fonds kein 

geregelter Markt existiert, ist die Fungibilität (Marktgängigkeit) der 

Fondsanteile eingeschränkt. Die Emittentin wird sich zwar um die 

Vermittlung möglicher Verkaufswünsche aus dem Gesellschafterkreis 

an andere Anleger bemühen, jedoch wird für den Erfolg einer Vermittlung 

keine Gewähr übernommen. Eine Beteiligung an der IGB 

NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG ist daher als eine mittel- bis 

langfristige, beschränkt fungible Investition zu sehen. Insbesondere 

ist die Anlage nicht für Anleger empfehlenswert, die darauf angewiesen 

sind, sich unter Umständen kurzfristig von ihrer Beteiligung 

zu trennen. Der Gesellschaftsvertrag sieht ebenfalls Einschränkungen 

bei der Übertragung von Kommanditanteilen vor (siehe 

Gesellschaftsvertrag, § 16). Es besteht somit das Risiko, dass trotz 

veränderter wirtschaftlicher Situation des Anlegers das eingesetzte 

Kapital weiterhin gebunden bleiben muss. Grundsätzlich kann jeder 

Anleger über seine Beteiligung mit Zustimmung der Komplementärin 

verfügen. In der Regel sind vorzeitige Verkäufe von Fondsanteilen 

relativ selten gewünscht, da das Fondskonzept auf eine langfristige, 

ausschüttungsorientierte Beteiligung ausgelegt ist. 


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24 



Eingeschränkte individuelle Einflußnahme 

Es besteht die Möglichkeit, dass die Gesellschafterversammlung der 

Fondsgesellschaft mit den dafür im Kommanditgesellschaftsvertrag 

vorgesehenen Mehrheiten Modifikationen in der Geschäftspolitik 

beschließt, welche von den ursprünglichen Anlagekriterien abweichen 

oder nicht im Interesse einer Minderheit der Anleger sind. Der 

einzelne Anleger mit einer üblichen Zeichnungssumme befindet 

sich bei Beschlussfassungen in der Minderheit und kann seine 

Interessen möglicherweise nicht durchsetzen. Es kann auch nicht 

ausgeschlossen werden, dass ein einzelner Anleger mit einer großen 

Zeichnungssumme die Stimmenmehrheit und damit einen beherrschenden 

Einfluss auf den Emittenten erlangt. 

Gesetzesänderungen 

Künftige Gesetzesänderungen, aber auch Änderungen der Auslegung, 

Anwendung oder Handhabung bestehender Gesetze können 

für die Fondsgesellschaft und ihre Kommanditisten/ Treugeber negative 

Auswirkungen rechtlicher oder steuerlicher Art haben. 

Anteilsfinanzierung 

Sollte ein Anleger seine Einlage ganz oder teilweise fremdfinanzieren, 

besteht das Risiko, dass die erwirtschafteten Überschüsse nicht 

ausreichen, um den Schuldendienst des Anlegers zu refinanzieren. 

Der Anleger müsste in diesem Fall die Mittel zur Bedienung des 

Darlehens aus seinem sonstigen Vermögen aufbringen. Eine Fremd- 

finanzierung der Einlage wird von der Anbieterin weder empfohlen 

noch angeboten oder vermittelt. 

Steuerzahlungen 

Geleistete bzw. noch zu leistende Steuerzahlungen, denen keine 

Steuererstattungen gegenüberstehen, können im Fall eines Totalverlusts 

des eingesetzten Kapitals zusätzlich weiteres Vermögen des 

Anlegers gefährden. 

Maximales Risiko 

Die vorstehend dargestellten Risiken beschreiben die wesentlichen 

Risiken der Vermögensanlage, die aus der Sicht des einzelnen Anlegers 

jedoch eine unterschiedlich starke Bedeutung oder Auswirkung 

haben können. Das maximale Risiko des Anlegers besteht im 

vollständigen Verlust der erbrachten Kapitaleinlage (zuzüglich des 

Agios) und kann insbesondere dann eintreten, wenn mehrere der 

hier aufgeführten Risikofaktoren gleichzeitig auftreten. Höhere Verluste 

sind daher nur dann möglich, wenn zusätzliche Kosten beim 

Anleger aufgrund einer individuellen Ausgestaltung der Anlage (z.B. 

Kosten im Zusammenhang mit einer Übertragung der Beteiligung, 

Handelsregisterkosten, Steuerberatungskosten) oder persönlichen 

Anteilsfinanzierung (siehe oben) anfallen. 

Negativtestat 

Es bestehen keine weiteren wesentlichen Risiken als die zuvor 

genannten.

26 


angaben Über Die Vermögensanlage 

Angaben über die 

Vermögensanlage 

Art der Beteiligung 

Mit dem vorliegenden Angebot erhält der Anleger die Gelegenheit, 

(mittelbar) Kommanditanteile des geschlossenen Fonds IGB NAWARO 

Bioenergie GmbH & Co. KG zu zeichnen. Die Fondsgesellschaft unterliegt 

deutschem Recht. Gegenstand der Gesellschaft ist die Errichtung, 

Vermietung und die sonstige Verwertung einer Biogasanlage in 

Güstrow. Die Gesellschaft ist berechtigt, alle Geschäfte und Maßnahmen 

selbst oder durch Dritte durchzuführen, die dem Gegenstand 

der Gesellschaft unmittelbar oder mittelbar förderlich sind und für die 

keine Genehmigung nach § 34c GewO und § 1 KWG erforderlich ist. 

Die geplanten Investitionen der Gesellschaft ergeben sich aus dem 

diesem Gesellschaftsvertrag als Anlage 1 beigefügten Investitions- und 

Finanzplan, der wesentlicher Bestandteil des Gesellschaftsvertrages ist. 

Die Beteiligung erfolgt mittelbar als Treugeber über die IGB Treuhandund 

Verwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, oder unmittelbar als im 

Handelsregister eingetragener Kommanditist. 

Erwerbspreis der Vermögensanlage, Anzahl der 

Anteile und Mindestzeichnungssumme 

Der Erwerbspreis ergibt sich aus der individuellen Zeichnungssumme 

zzgl. des Agios in Höhe von 5 % der Zeichnungssumme. Die Mindestzeichnungssumme 

beträgt EUR 20.000 zzgl. Agio. Höhere Zahlungen 

müssen durch 5.000 teilbar sein. Die Anzahl der ausgegebenen Anteile 

variiert in Abhängigkeit von der Höhe, in der sich die einzelnen Anleger 

beteiligen, beträgt jedoch mindestens eins. Zur Realisierung des Pro- 

jekts müssen sich somit mindestens ein Investor oder maximal 2.470 

Investoren mit einem Mindestbetrag in Höhe von 49.410.000 Euro 

(Gesamtbetrag der angebotenen Anteile) zzgl. Agio beteiligen. 

Zahlung des Erwerbspreises und 

Entgegennahme der Zeichnungen 

Die Zahlung des Erwerbspreises erfolgt unmittelbar nach Annahme 

durch den Treuhänder (IGB Treuhand- und Verwaltungesellschaft 

mbH, Holzdamm 28-32, 20099 Hamburg, Fax 040-80 81 78 929). 

Nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhänderin ist der 

Zeichnungsbetrag zzgl. des Agios in Höhe von 5 % per Überweisung 

auf das Mittelverwendungskonto, Konto-Nr. 6199525, 

BLZ 200 400 00 bei der Commerzbank zu leisten. 

Zahlstelle 

Die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH, Holzdamm 

28-32, 20099 Hamburg ist Zahlstelle im Sinne des § 4 der Vermögensanlagen-Verkaufsprospektverordnung. 

Sie hält Verkaufsprospekte 

zur kostenlosen Ausgabe bereit. 

Die mit dem Erwerb, der Verwaltung und der 

Veräußerung der Vermögensanlage verbundenen 

weiteren Kosten 

Soweit der Anleger direkt in das Handelsregister eingetragen werden 

will, fallen die üblichen, sich nach den gesetzlichen Bestimmungen

ichtenden, Notar- und Gerichtskosten an. Für verspätete Einzahlungen, 

die nach dem Fälligkeitstermin (vollständig) geleistet werden, 

schulden die Anleger der Gesellschaft gemäß Gesellschaftsvertrag 

bzw. Treuhand- und Verwaltungsvertrag Verzugszinsen in Höhe 

von 1 % pro Monat auf den ausstehenden Betrag. Darüber hinaus 

entstehen dem Anleger Kosten in Höhe von 1,5 % (mindestens 

EUR 400) bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Agio bei der 

Übertragung durch Abtretung oder Vererbung sowie bei der Veräußerung 

der Vermögensanlage. Weitere Kosten fallen nicht an. 

Weitere vom Erwerber zu erbringende Leistungen 

Die Haftung des Anlegers ist grundsätzlich auf die Zeichnungssumme 

beschränkt und es besteht keine Nachschusspflicht. Der Anleger 

haftet nur mit dem Betrag seiner für ihn im Handelsregister eingetragenen 

Hafteinlage. Entnahmen und Ausschüttungen können 

zu einem Wiederaufleben der Haftung führen, wenn die für den 

Anleger auf dessen Konten verbuchten Beträge durch Entnahmen 

und Ausschüttungen unter den Betrag der Hafteinlage herabsinken 

lassen. Gleiches gilt, wenn der Anleger Gewinne entnimmt, obgleich 

die Summe der auf seinen Konten verbuchten Guthaben durch auf 

dem Verlustvortragskonto gebuchte Verluste unter den Betrag der 

Hafteinlage gemindert ist. Für Anleger, die ihre Beteiligung mittelbar 

über die Treuhänderin halten, gilt dies indirekt, da die Treuhänderin 

von allen Kosten und Verbindlichkeiten freizuhalten ist. Gegebenenfalls 

sind vom Anleger Steuerzahlungen zu leisten, ohne dass diesen 

entsprechende Auszahlungen entgegenstehen. Darüber hinaus gibt 

es keine weiteren Umstände, die zu weiteren vom Anleger zu erbringenden 

Leistungen führen können. 

Zeichnungsfrist 

Die Zeichnungsfrist beginnt einen Werktag nach Veröffentlichung 

des vorliegenden Verkaufsprospektes und endet mit vollständiger 

Zeichnung des Angebotes. Eine vorzeitige Schließung des Angebotes 

oder eine Kürzung von Zeichnungen, Anteilen oder der Beteiligung 

ist nicht vorgesehen. 

Angebotener Teilbetrag im Ausland 

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist beabsichtigt, dass das 

Angebot ausschließlich in Deutschland erfolgt. 

Gesamthöhe der Provisionen 


Gemäß Investitionsplan sind 91,56 % inkl. einer Liquiditätsreserve 

von 6,26 % für die Investition in die Biogasanlage vorgesehen. 

Die verbleibenden 8,44 % der Investitionssumme bezogen auf die 

Gesamtfinanzierung sind Gebühren für Konzeption, Finanzierungsgebühren, 

Gründung, Marketing, Vertrieb und Verwaltung in der 

Investitionsphase. Die IGB Alternative Investments GmbH erhält für 

die Vermittlung des Emissionskapitals eine Gesamtprovision in Höhe 

von EUR 4.970.500 einschließlich des 5%igen Agios. Weitere Provisionen 

im Zusammenhang mit der Ausgabe von Kommanditanteilen 


27

28 



werden nicht geleistet. Eine detaillierte Aufstellung ist der Investitions- 

und Finanzierungsprognose auf Seite 72 zu entnehmen. 

Vergütung der Treuhänderin 

Für den entstehenden Mehraufwand in der Platzierungsphase erhält 

die Treuhänderin eine Pauschalvergütung in Höhe von insgesamt 

EUR 100.000 zzgl. Umsatzsteuer. Darüber hinaus erhält sie eine 

laufende jährliche Vergütung von EUR 200.000 (2007: EUR 75.000) 

zzgl. Umsatzsteuer, die sich ab 2009 um jährlich 2 % erhöht. 

Steuerliches Konzept 

Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine gewerblich geprägte 

Personengesellschaft im Sinne des § 15 Abs. 3 EStG. 

Aufgrund dieser Prägung erzielt die Fondsgesellschaft ungeachtet 

ihrer Tätigkeit stets in vollem Umfang gewerbliche Einkünfte. Auch 

soweit die Fondsgesellschaft Zinseinnahmen erwirtschaftet, stellen 

diese gewerbliche Einkünfte dar. Soweit Zinsabschlagsteuer und ein 

Solidaritätszuschlag von den Kreditinstituten einbehalten und an das 

Finanzamt abgeführt werden, werden diese den Anlegern anteilig 

zugerechnet und können von diesen auf die persönliche Steuerschuld 

angerechnet werden. Die für das Besteuerungsverfahren 

notwendigen Feststellungserklärungen werden von einer durch die 

Fondsgesellschaft beauftragten Steuerberatungsgesellschaft erstellt. 

Die Anbieterin der Vermögensanlage übernimmt nicht die Zahlung 

von Steuern für die Anleger. 

Die mit der Vermögensanlage verbundenen Rechte 

Die Gesellschafter sind am Gewinn und Verlust der Fondsgesellschaft 

im Verhältnis ihrer Kapitaleinlage beteiligt. Den Anlegern stehen 

gemäß Gesellschaftsvertrag das Recht an Gesellschafterversammlungen 

teilzunehmen, das Stimmrecht, die Ergebnisteilhabe sowie 

weitere Informations- und Kontrollrechte gemäß § 166 HGB zu. 

Diesen Rechten stehen Pflichten wie die Einbringung der Einlage und 

weitere Treuepflichten gegenüber. 

Übertragbarkeit der Vermögensanlage 

Eine rechtsgeschäftliche Übertragung der Kommanditbeteiligung ist 

nur mit vorheriger Zustimmung der persönlich haftenden Gesellschafterin 

jeweils zum Ende eines Geschäftjahres möglich. Eine 

Übertragung durch Abtretung oder Veräußerung ist nur möglich, 

wenn die verbleibende und/oder entstehende Beteiligung mindestens 

EUR 20.000 beträgt oder glatt durch 5.000 zu teilen ist (siehe 

auch § 14 Gesellschaftsvertrag). Der Übergang der Beteiligung durch 

Erbfall (§ 18 Gesellschaftsvertrag) ist grundsätzlich jederzeit möglich. 

Die Erben des Gesellschafters treten mit allen Rechten und Pflichten 

in die Rechtsstellung des Erblassers ein. Mehrere Erben haben zur 

Wahrnehmung der Gesellschaftsrechte einen gemeinsamen Bevollmächtigten 

zu bestimmen. In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, 

dass bisher kein geregelter Zweitmarkt für den Handel der 

Anteile existiert und der Verkauf der Anteile über einen Zweitmarkt 

daher nur eingeschränkt möglich ist.

Gesellschafts- sowie Treuhand- 

und Verwaltungsvertrag 

Der Gesellschaftsvertrag sowie der Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

sind im vollen Wortlaut auf den Seiten 136 ff. und 158 ff. 

abgedruckt. 



29

30 


Die beteiligten Unternehmen 


Das vorliegende Fondskonzept repräsentiert das Zusammenspiel 

kompetenter und erfahrener Partner, die auf ihren 

jeweiligen Fachgebieten zu den führenden Anbietern 

gehören. Alle beteiligten Unternehmen stehen für konzeptionelle 

Sorgfalt und hohe Qualität in der Ausführung ein. 

IGB AG 

Die Initiatorin, die Prospektherausgeberin, die geschäftsführende 

Kommanditistin und die Treuhandgesellschaft der Fondsgesellschaft 

sind sämtlich Tochterunternehmen der Internationale Grundwert 

Beteiligungsgesellschaft AG (IGB AG). Als Anbieter geschlossener 

Fondsbeteiligungen ist die IGB ein Emissionshaus, das sich in verschiedensten 

Investitionsbereichen mit namhaften und erfahrenen 

Partnern zur Syndizierung sicherheitsorientierter und renditestarker 

Beteiligungsmöglichkeiten zusammengeschlossen hat. Die Gesellschafter 

und das Management der IGB Gruppe sind seit Jahren erfolgreich 

in der geschlossenen Fondswirtschaft tätig und haben ihre 

Kenntnisse bei renommierten Emissionshäusern für geschlossene 

Fondsbeteiligungen erworben. Mit kompetenten Tochterunternehmen 

für die Bereiche Treuhand, Anlegerverwaltung und Vertriebsbetreuung 

bietet die IGB den leistungsstarken Rundum-Service eines 

modernen Emissionshauses. Zur IGB Gruppe gehören außerdem 

mehrere Unternehmen mit Sitz in den USA, die für die Aktivitäten 

der Gruppe in Nordamerika zuständig sind. Die Konzepte der IGB- 

Fondsprodukte konnten durch ihre weit reichende Sicherheitsstruk- 

tur und die anlegerfreundliche Konzeption innerhalb kurzer Zeit 

erfolgreich auf dem Markt der geschlossenen Beteiligungen positioniert 

werden. Seit Gründung im Jahre 2003 konnte im Bereich geschlossener 

Publikumsfonds ein Gesamtinvestitionskapital von über 

USD 400 Mio. gemeinsam mit institutionellen Partnern realisiert werden. 

Unter Einbeziehung der aktuellen Projekte gehört die IGB-Gruppe 

zu den schnellstwachsenden Emissionshäusern Deutschlands. 

Das bisher platzierte Eigenkapital betrug rund USD 105 Mio. Die 

Angebotspalette der IGB-Gruppe umfasst Containerbeteiligungen, 

US-amerikanische Immobilienfonds sowie Klimaschutz-Investments. 

Das vorliegende Angebot knüpft hier als sinnvolle Ergänzung der 

Palette an. Sämtliche bisher aufgelegten IGB-Fondsbeteiligungen 

laufen hinsichtlich der kumulierten Ausschüttungen prospektgemäß, 

eine Rückabwicklung von IGB-Fonds hat bisher nicht stattgefunden. 

Eine testierte Leistungsbilanz mit näheren Informationen kann beim 

Anbieter angefordert werden. 


Sowohl der für die schlüsselfertige Erstellung des Bioenergieparks 

verantwortliche Generalunternehmer als auch der spätere Betreiber 

bzw. Leasingnehmer des Parks sind vollständige Tochterunternehmen 

der NAWARO BioEnergie AG mit Sitz in Leipzig. 

Der Name als Programm 

Die NAWARO-Gruppe gilt als Vorreiter der industriellen Produktion

Struktur der IGB Gruppe 


Hopkins Fund 

Initiator 

US-Immobilien 

NORDAMERIKA 


North America 

Initiator/Konzeption 

USA 

IGB Management 

Services 

Konzeption 

USA 

IGB GRUPPE 


Real Estate 

Komplementärin 

USA Fonds 

von Biogas und Biostrom aus nachwachsenden Rohstoffen, sie ist 

ausschließlich auf dieses Geschäftsfeld fokussiert. Gegründet im 

Jahre 2005 von hochrangigen Managern mit kaufmännischem und 

technischem Hintergrund, hat die NAWARO als eines der ersten 

Unternehmen weltweit das Konzept der verlustfreien Vollverwertung 

nachwachsender Rohstoffe zur Produktion von Biogas/Biostrom 

entwickelt und in die Realität umgesetzt. Die innovative Kraft des 

Konzeptes beruht nicht nur auf der industriellen Größenordnung der 

Produktionsanlagen und den damit einhergehenden Effizienzvorteilen, 

sondern auch auf der Erzielung eines in sich geschlossenen, 

abfallfreien Verwertungskreislaufs. Unter Beweis gestellt wurde 

die Tragfähigkeit des NAWARO-Konzeptes mit der Inbetriebnahme 

der weltgrößten Biogas-Produktionsstätte im Mecklenburg-Vorpommerschen 

Penkun per Ende 2006. Die als sog. Bioenergiepark 

konzipierte Anlage umfaßt 40 Einzelanlagen herkömmlicher Größe 

samt angeschlossenen Blockheizkraftwerken mit einer Gesamtleistung 

von 20 Megawatt sowie eine Gärrestaufbereitungsanlage zur 

vollständigen Veredelung des Restsubstrats in Dünger und/oder Heizpellets. 

Das Projekt gilt ökologisch wie ökonomisch als Meilenstein, 

von der Effizienz der Produktion über den Umweltbeitrag bis hin zur 

Förderung der Landwirtschaft und Beschäftigung in der Region. Ziel 

der NAWARO-Gruppe ist es, von dieser Basis aus den bevorstehenden 

Ausbau der industriellen Biogasproduktion in Deutschland als 

Technologie- und Marktführer maßgeblich zu gestalten. 


Alternative 

Initiator 

Nachhaltigkeit 


Maritime 

Initiator 

Containerfonds 

DEUTSCHLAND 


Emission 

Konzeption 

Deutschland 



Capitalberatung 

Generalvertrieb 


Treuhand 

Treuhand 

Anlegerverwaltung 

Eigenes Engineering 

Der Kompetenzvorsprung der NAWARO-Gruppe umfaßt sämtliche 

Aspekte der industriellen Biogas- bzw. Biostromproduktion: Nicht 

nur die Konzeption des Geschäftsmodells und der Betrieb der 

Anlagen, sondern auch das gesamte Engineering vom Entwurf der 

Technik bis zum Bau der Anlagen liegt im Verantwortungsbereich 

von NAWARO. In enger Zusammenarbeit mit den führenden Zulieferern 

der Biogasbranche wurde die Technologie der Biogasproduktion 

in vielen entscheidenden Punkten verbessert und an die industriellen 

Maßstäbe angepaßt, so daß die NAWARO AG sich bereits einen 

erheblichen Technologievorsprung gesichert hat. Die NAWARO 

Engineering GmbH ist als Generalunternehmer für die Bauausführung 

und Koordination der Subunternehmen und Planungsbüros 

zuständig. Die hauseigene Bauleitung mit den jeweiligen Kompetenzbereichen 

Bau, Verfahrenstechnik/Anlagentechnik und Elektrotechnik/Leittechnik 

überwacht jeweils den Baufortschritt sowie die 

Einhaltung von Terminen und gesetzlichen Vorgaben. 

Produktion inklusive Forschung 

Der Betrieb und die Steuerung der einzelnen Bioenergie- bzw. 

Biogasparks obliegt den Betreibergesellschaften der NAWARO 

BioEnergie AG. Die hier gebündelte Expertise umfaßt neben dem 

reinen Anlagenbetrieb das Prozeßmanagement, den Rohstoffeinkauf 

sowie ein selbst entwickeltes Qualitätsmanagement. 

Fester Bestandteil aller Betriebseinheiten sind außerdem Teams zur 


31

32 



Unternehmensstruktur der NAWARO-Gruppe 

NAWARO BioEnergie 

Park „Klarsee“ GmbH 

Geschäftsführer 

Felix Hess 

Koordination der Produktion mit den landwirtschaftlichen Partnern 

sowie Experten zur Optimierung von Technik und Prozessen. Sie sind 

verantwortlich für die Ausschöpfung aller sich bietenden Verbesserungsmöglichkeiten 

bezüglich Flächenertrag, Rohstoffoptimierung, 

Logistik und Fermentationsprozeß. Ziel dieses integrierten Ansatzes 

ist die Erreichung weiterer Fortschritte im Zuge der täglichen Praxis 

und die Kultivierung des firmeneigenen Know-how. Besonderes 

Augenmerk wird dabei auf die Ausbildung der Mitarbeiter und den 

Erfahrungsaustausch zwischen den einzelnen Betreibergesellschaften 

gelegt. Doch damit nicht genug: Die NAWARO BioEnergie AG 

unterstützt kontinuierlich externe Forschungsprojekte zur Steigerung 

der Masseerträge und Gasausbeute, um die Effizienz bei der 

Energieerzeugung weiter zu steigern. Dabei wird auch die Erhöhung 

der Artenvielfalt beim landwirtschaftlichen Anbau berücksichtigt. 

Erklärtes Ziel ist es, bei Anbau und Nutzung neuer Energiepflanzen 

eine Vorreiterrolle einzunehmen. 

EnviTec Biogas AG 


Vorsitzender des Vorstands 

Dr. Balthasar Schramm 


Felix Hess 

Vorstand 

Felix Hess 


NAWARO BioDünger 

Werk „Klarsee“ GmbH 


Felix Hess 


Dr. Jochen Tilger 

Direktor 

Dr. Eckhard Pratsch 


Park „Güstrow“ GmbH 


Felix Hess 

Die NAWARO-Gruppe arbeitet entlang ihrer gesamten Wertschöpfungskette 

Hand in Hand mit den führenden Zulieferern der Biogas- 

Industrie. Eine enge Partnerschaft besteht insbesondere mit der 

Envitec Biogas AG, Europas größtem Hersteller von Biogasanlagen. 

Die Mitarbeiter und Gesellschafter des börsennotierten Unternehmens 

an den Standorten Lohne und Saerbeck gehören seit 1995 zu 

den Pionieren der Branche. Der Umsatz im Jahr 2006 betrug über 


Park „Jocksdorf“ GmbH 


Felix Hess 

EUR 100 Mio. Zu den Schwerpunkten von EnviTec zählt neben dem 

Behälterbau die Planung, Finanzierung, Realisierung und Inbetriebnahme 

von Biogasanlagen. Bei der Planung und Realisierung werden 

höchste Ansprüche an Qualität und Sicherheit gestellt, welche unter 

anderem durch die CE-Kennzeichnung dokumentiert werden. Im 

Juli 2005 gründete Envitec zusammen mit Partnern aus Italien die 

EnviTec Italia GmbH. Ende 2005 wurde in Ungarn die EnviTec SEE 

(South East Europe) und in den Niederlanden das Vertriebsbüro EnviTec 

Biogas NL gegründet. Im Jahr 2006 kam eine Niederlassung in 

Tschechien und ein Joint Venture in Indien hinzu. Insgesamt beschäftigt 

die EnviTec Biogas AG aktuell 250 Mitarbeiter weltweit. 

Envitec hat bereits 182 Biogasanlagen mit einer Gesamtleistung 

von 87 MW installiert. Hierzu gehören auch die im Bioenergiepark 

‚Klarsee’ verbauten Komponenten. Aufgrund des erfolgreichen 

Zusammenspiels bei dem Pilotprojekt wurde Envitec nun auch mit 

der Lieferung der Biogasanlagen des Parks Güstrow beauftragt. 

Envitec trägt nicht nur die Verantwortung für die Konstruktion 

und Errichtung der einzelnen Komponenten, sondern ist über die 

gesamte Entstehungsphase des Bioenergieparks umfassend in den 

Errichtungsprozeß der Anlage eingebunden. Hierzu stellt Envitec der 

NAWARO Engineering ein komplettes Team zur Seite. Gemeinsam 

arbeiten die beiden Unternehmen außerdem kontinuierlich an der 

Fortentwicklung der Technik sowie der Optimierung des Gär- und 

Verarbeitungsprozesses, d.h. die Zusammenarbeit erstreckt sich bis 

in den laufenden Betrieb der Parks.

Standorte aller Biogasanlagen 

der EnviTec Biogas AG 

04687 

Trebsen 

• 04936 

Lebusa • 06217 

Beuna • 06279 Farnstädt • 

06388 Edderitz/ Pfaffendorf • 06388 

Pfaffendorf • 06420 Könnern • 06628 Taugwitz/ 

Poppel • 06749 Bitterfeld • 06712 Wittgendorf • 06774 

Schlaitz • 06774 Schlaitz • 14778 Golzow • 14778 Krahne • 14842 

Raben- stein/Fläming OT Rädigke • 14913 Niedergörsdorf • 14550 Schmergow 

• 15848 Friedland • 15848 Beeskow • 16278 Angermünde/Schmargendorf • 16278 

Angermünde/Kerkow • 16818 Wustrau • 16833 Fehrbellin • 16845 Kantow • 

17094 Burg Stargard • 17098 Friedland • 17098 Friedland • 17098 Friedland • 

17098 Friedland • 17129 Zemmin • 17139 Malchin • 17139 Malchin • 17217 Klein 

Lukow • 17268 Hessenhöhe • 17291 Prenzlau • 17328 Penkun • 17389 Anklam • 

17438 Wolgast • 18246 Passin • 18246 Bützow • 18519 Miltzow-Reinkenhagen • 19079 

Sukow • 19273 Melkhof • 19230 Kuhstorf • 19288 Wöbbelin • 19294 Dadow • 19370 

Parchim • 19372 Stresendorf • 19374 Ruest • 19376 Tessenow • 19376 Tessenow • 19386 

Gallin • 19386 Lutheran • 19395 Zarchlin • 21354 Bleckede • 21789 Wingst • 23743 Grömitz 

• 23883 Neu Sterley • 24327 Futterkamp • 24340 Windeby • 24392 Boren • 24852 Sollerup 

• 24852 Sollerup • 24852 Sollerup • 24980 Nordhackstedt • 24980 Schafflund • 24980 Maynfeld 

• 25821 Reußenköge • 25836 Kirchspiel Garding • 25849 Pellworm • 25884 Viöl • 26169 Friesoythe • 

26169 Friesoythe • 26169 Friesoythe • 26169 Friesoythe • 26169 Friesoythe • 26169 Friesoythe/Altenoythe 

• 26169 Friesoythe/Markhausen • 26169 Friesoythe/Neuscharrel • 26169 Friesoythe/Neuvrees • 26206 

Wardenburg • 26219 Bösel • 26219 Bösel • 26219 Bösel • 26219 Bösel • 26219 Friesoythe/Bösel • 26553 

Nesse • 26607 Aurich • 26607 Aurich • 26607 Aurich • 26676 Barßel • 26676 Barßel • 26683 Saterland/ 

Scharrel • 26817 Rhauderfehn • 26835 Holtland • 26899 Rhede • 27356 Rotenburg • 27356 Rotenburg 

• 27383 Ostervesede • 27386 Hemsbünde • 27616 Lunestedt • 27798 Hude-Wüsting • 

29320 Herrmannsburg • 29328 Faßberg • 29413 Henningen • 30826 Garbsen • 30938 

Burgwedel • 31848 Bad Münder • 31867 Hülsede • 32369 Rahden • 32469 Petershagen 

• 33129 Delbrück-Hagen • 34439 Schönthal OT Schweckhausen 

• 37308 Bodenrode OT Westhausen • 38690 Vienenburg • 38690 Vienenburg 

• 38835 Lüttgenrode • 39326 Angern • 39326 Angern • 39343 Schackensleben 

• 39393 Badeleben • 39444 Hecklingen • 39397 Kroppenstedt 

• 39448 Hakeborn • 39517 Uchtorf • 39606 Wasmerslage • 47647 Kerken 

• 47929 Grefrath • 48161 Münster • 48161 Münster • 48249 Dülmen • 

48324 Albersloh • 48346 Ostbevern • 48565 Steinfurt • 48624 Schöppingen 

• 49201 Dissen • 49326 Melle OT Wellingholzhausen • 49163 Bohmte • 

49406 Eydelstedt • 49424 Goldenstedt • 49429 Visbek OT Halter • 

49456 Bakum • 49456 Bakum • 49456 Bakum/Lüsche • 49456 

Bakum/Lüsche • 49549 Ladbergen • 49624 Löningen • 49661 

Stapelfeld • 49681 Garrel - Kellerhöhe • 49681 Garrel OT Nikolausdorf 

• 49661 Cloppenburg • 49681 Garrel • 49681 Garrel • 49681 Garrel/Nikolausdorf 

• 49681 Garrel/Varrelbusch • 49685 Emstek/Hoheging • 49685 

Emstek/Hoheging • 49688 Lastrup • 49688 Lastrup • 49692 Cappeln 

i.O. • 49692 Cappeln i.O./Elsten • 49696 Peheim • 49699 Lindern/ 

Kleinenging • 49757 Vrees • 49774 Lähden • 71282 Hemmingen 

• 86647 Buttenwiesen • 99947 Neunheiligen • B-3370 Boutersem 

• 9603 TA Veendam • H-600 Kecskemet • H-600 Kecskemet • 

H-6900 Klarafalva 

33

Biogas als 

Energiequelle der Zukunft 

Die erneuerbaren Energien sind eines der wichtigsten Zukunftsthemen 

unserer Gesellschaft: sie sind der Schlüssel 

nicht nur zur Unabhängigkeit von den zunehmend knapp 

werdenden fossilen Brennstoffen, sondern auch zur Eindämmung 

des Klimawandels. Dank der frühzeitig begonnenen Förderung in 

Deutschland haben die neuen, sauberen Energiequellen bereits eine 

beachtliche Entwicklung genommen. Neben der seit jeher genutzten 

Wasserkraft haben sich vor allem die Windkraft und die Solarenergie 

als echte Industriezweige etabliert, welche inzwischen auch beeindruckende 

technologische Errungenschaften hervorgebracht haben. 

Aufgrund des weltweiten Megatrends zu erneuerbaren Energiequellen 

gehören viele davon heute zu den deutschen Exportschlagern. 

Die Energiegewinnung aus Biomasse steht erst am Anfang ihrer 

Entwicklung, hat aber ein gewaltiges Aufholpotenzial gegenüber 

den etablierten Vertretern der erneuerbaren Energiequellen. 

Insbesondere die Biogaserzeugung aus nachwachsenden Rohstoffen 

stellt die bisher vorherrschenden sauberen Energieträger in punkto 

Zuverlässigkeit, Nutzen, Effizienz und Verfügbarkeit in den Schatten. 

Hauptfaktoren für den bevorstehenden Boom des Biogases sind die 

Nutzung der zuverlässigen, kostengünstigen und erprobten Biogastechnik 

im industriellen Maßstab und die fortschreitende Steigerung 

der Energieausbeute. 

Das Öl wird knapp 

Die Begrenztheit der weltweiten Erdölreserven wird von Jahr zu Jahr 

immer mehr zur Gewißheit. Zwar ist schon lange bekannt, daß die 

Ölvorkommen des Planeten irgendwann aufgebraucht sein werden, 

doch ist das Ende mittlerweile absehbar. Entscheidend dabei ist jedoch 

nicht, für wie viele Jahre die Reserven theoretisch noch reichen, 

sondern wie lange der jährliche Ölbedarf noch durch die jährliche 

Förderung gedeckt werden kann. Diesbezüglich wird es schon bald 

eng, denn nach jüngsten Schätzungen steht der sogenannte ‚Peak 

Oil’ kurz bevor, er markiert den Zeitpunkt, ab dem die jährliche 

Fördermenge erstmals abnimmt, um dann kontinuierlich auf null zu 

sinken. Grund für diese stetige Verknappung ist die zunehmende 

Schwierigkeit, das noch vorhandene Öl zu fördern. Dafür muß 

immer tiefer und unter immer widrigeren Bedingungen gebohrt werden. 

Parallel zur Verknappung der Reserven steigen die Förderkosten 

immer weiter an. 

Die Nachfrage explodiert 

biogas als energieqUelle Der ZUkUnft 

Gleichzeitig aber steigt die Nachfrage nach Erdöl zunehmend an. 

Da es nicht nur Energieträger, sondern auch Produktionsrohstoff ist, 

ist es einer der Hauptträger des aktuellen extremen Wachstums der 

Schwellenländer, allen voran Chinas. Alleine die Millionen zusätzlicher 

Automobile, die in den nächsten Jahren Dank des chinesischen 

Wohlstands den Weltbestand erhöhen werden, werden einen Großteil 

der restlichen Ölreserven verschlingen. Klares Indiz für den Trend der 

weltweiten Ölversorgung ist der Ölpreis: er bewegt sich nach einer 

Verdoppelung über die letzten zwei Jahre unweigerlich in Richtung 


35

36 

Einheit 


Welt-Ölverbrauch 

In Mio b/d 

90 

87 

84 

81 

78 

75 

72 

69 

66 

63 


1990 – 

1991 – 

1992 – 

1993 – 

1994 – 

1995 – 

Quelle: US Energy Information Administration, Vorschau 2007-2008, März 07. 

der 100-US-$-Marke, deren Erreichung über kurz oder lang nicht 

mehr in Frage steht. Begleitet wird die Verengung der Ölversorgung 

von dem Problem, daß das Öl zu großen Teilen aus politisch instabilen 

Regionen kommt und durchweg die importierenden Staaten von den 

exportierenden Staaten abhängig macht. Diese Abhängigkeit und das 

Konfliktpotenzial in Zusammenhang mit der Ölversorgung vervielfachen 

sich proportional zur Wertsteigerung des Öls. 

Das Klima kippt 

1996 – 

1997 – 

Ein ähnliches Schicksal wie das des Öls steht auch den beiden 

anderen fossilen Energieträgern Gas und Kohle bevor, auch wenn 

die Reserven hier noch um einiges weiter reichen werden. Schwerer 

jedoch wiegt das Problem, daß sämtliche fossilen Energieträger bei 

der Stromproduktion enorme Mengen an CO freisetzen, dem mit 

2 

Abstand bedeutendsten Treibhausgas. Das ist der Grund dafür, dass 

mehr als 40 % des Treibhausgas-Ausstoßes in Deutschland auf die 

Stromproduktion entfallen. Jegliche Maßnahmen zum Klimaschutz 

müssen deshalb vorrangig in diesem Sektor ansetzen. 

Keine Zweifel mehr am Klimawandel 

1998 – 

1999 – 

Der Klimaschutz genießt aktuell eine höhere Priorität als je zuvor, 

nachdem in den vergangenen Jahren die letzten Zweifel am 

menschlichen Beitrag zur globalen Erwärmung ausgeräumt werden 

konnten. Tatsächlich ist die aufheizende Wirkung von Treibhausgasen 

schon seit über hundert Jahren bekannt, und auch die Erhö- 

2000 – 

2001 – 

2002 – 

2003 – 

2004 – 

2005 – 

2006 – 

2007 – 

2008 – 

US-Dollar pro Barrel 

Entwicklung des Rohölpreises 

Entwicklung der vergangenen 15 Jahre in US-Dollar pro Barrel 

100 

90 

80 

70 

60 

50 

40 

30 

20 

10 

0 

1990 – 

1991 – 

1992 – 

1993 – 

1994 – 

1995 – 

Quelle: Onvista, November 2007 

1996 – 

1997 – 

1998 – 

hung der CO -Konzentrationen in der Atmosphäre seit Beginn der 

2 

Industrialisierung ist unumstritten. Dennoch bedurfte es im Auftrag 

der Vereinten Nationen eines enormen Forschungsaufwandes unter 

Beteiligung von tausenden Wissenschaftlern, um die prinzipiell ‚banalen’ 

Zusammenhänge der globalen Erwärmung so zweifelsfrei zu 

beweisen, daß sich die Bedrohung nicht mehr wegdiskutieren läßt. 

Tatsächlich besteht heute ein weltweiter Konsens über die Priorität 

des Klimaschutzes und die Dringlichkeit sofortiger Maßnahmen zur 

Minderung der Treibhausgas-Emissionen rund um den Globus. 

Drohende Klimakatastrophe 

Hauptgrund für diese globale Entschlossenheit zum Handeln ist 

weniger die Gewißheit, daß sich das Klima verändert als die Gefahr, 

daß diese Veränderung zu unvorhersehbaren Kettenreaktionen und 

katastrophalen Folgen von nicht absehbarem Ausmaß führen kann. 

Es ist davon auszugehen, daß ein Anstieg der mittleren Temperaturen 

von mehr als 2° Celsius die empfindlichen klimatischen und 

biologischen Gleichgewichte der Erde so stark stört, daß der Planet 

in vieler Hinsicht außer Kontrolle gerät. Unberechenbar dabei sind 

vor allem die Rückkopplungseffekte aufgrund des Schmelzens von 

Gletschern und Polareiskappen sowie des Auftauens der sibirischen 

Permafrostböden, welches die Freisetzung enormer Mengen hochklimaschädlichen 

Methans bewirkt. Zu erwarten sind neben der 

Verwüstung und Versteppung vieler Gebiete weiter zunehmende 

Wetterkatastrophen, Hungers- und Wassernöte, Völkerwanderungen 

1999 – 

2000 – 

2001 – 

2002 – 

2003 – 

2004 – 

2005 – 

2006 – 

2007 – 

2008 –

Die 5 wärmsten Jahre von 1861-2006 

2006 

2003 

2002 

1998 

2005 

Durchschnitt seit 1861 

Die zehn wärmsten Jahre seit Beginn der Aufzeichnungen 1861 

fallen alle in die letzten 12 Jahre: der Herbst des Jahres 2006 war 

der mit deutlichem Abstand wärmste, bisher gemessene, und auch 

der Winter 2006/2007 markierte einen neuen Wärmerekord. 

Quelle: NASA, Goddard Institute for Space Studies 

infolge des steigenden Meeresspiegels, Seuchen, Schädlings- und 

Krankheitsausbreitungen und ein beispielloses Artensterben auf allen 

Kontinenten. Diese Phänomene werden einhergehen mit massiven 

wirtschaftlichen und politischen Krisen. 

Erneuerbare Energien als Lösung 

Um das Schlimmste noch zu verhindern, bedarf es einer Stabilisierung 

der globalen Erwärmung bei 2° C Anstieg. Um diese zu 

erreichen, müssen alle wirtschaftlich zu verkraftenden Maßnahmen 

zur CO -Reduktion wahrgenommen werden. Für Deutschland 

2 

bedeutet dies, über die Erfüllung der CO -Einsparungsvorgaben des 

2 

Kyoto-Protokolls hinaus eine möglichst schnelle Ablösung der fossilen 

Energieträger durch klimaneutrale Alternativen herbeizuführen 

– und zwar unter Ausschluß der nicht mehr tragbaren Kernenergie. 

Aus diesem Grund haben die EU-Regierungen 2007 die Zielquoten 

für den zukünftigen Anteil der erneuerbaren Energien am Energiemix 

abermals angehoben. Bis zum Jahr 2050 soll nunmehr ihr Anteil 

nicht weniger als 50 % der Stromversorgung ausmachen. 

Weltweiter Trend zu Erneuerbaren 

Damit setzt die EU ein Zeichen, dem der Rest der Welt folgen soll. 

Die Chancen dafür stehen gut, denn mittlerweile werden die umwelt- 

und klimafreundlichen Energien in allen Teilen der Welt stark 

gefördert – wenn auch aus unterschiedlicher Motivation: während 

die Länder mit CO -Minderungsvorgaben gemäß Kyoto-Protokoll 

2 

Schaden durch Naturkatastrophen 

(In Mrd. US-S) 

Anzahl der Naturkatastrophen und der dadurch entstandene 

Schaden weltweit 

400 2.500 

350 Schaden 

Anzahl 

300 1.875 

250 

200 1.250 

150 

100 625 

50 

0 0 

– 

– 

– 


Quelle: Gesellschaft für technische Zusammenarbeit, Eschborn, 2007 

– 

1963-67 1968-72 1973-77 1978-82 1983-87 1988-92 1993-97 1998-02 

5-Jahreszeitraum 

die Erneuerbaren allein schon zur Erreichung der Minderungsziele 

fördern müssen, tut dies die USA als Nichtunterzeichner des 

Kyoto-Protokolls freiwillig, um unabhängiger von den Ölimporten 

zu werden. China hingegen mußte sein auf Basis der Kohleverfeuerung 

angetriebenes Wachstum mit einer bis dato ungekannten 

Luftverschmutzung bezahlen, die dort inzwischen ein existentielles 

Umweltbewußtsein geweckt hat. So kam es, daß China zu einem 

der Hauptabnehmer für deutsche Windkraft-Technologie wurde. 

Brasilien hingegen ist der Pionier in der Produktion und Verwendung 

von Bio-Ethanol, welches mit hoher Ergiebigkeit aus Zuckerrohr 

gewonnen werden kann und als Benzinersatz bzw. -beimischung 

bereits einen beträchtlichen Teil des einheimischen Kraftstoffbedarfs 

deckt. Indien wiederum gilt als potenzieller Vorantreiber der 

Biogasproduktion aufgrund guter Produktionsvoraussetzungen und 

der unkomplizierten Verwendbarkeit des Biogases als Benzinersatz. 

Spanien und andere Länder mit hoher Sonneneinstrahlung haben 

die mittlerweile günstiger und effizienter gewordene Solarenergie 

als Chance entdeckt und treiben den Ausbau dieser Energiequelle 

massiv voran. Insgesamt kann man von einem Wettlauf um die 

Erschließung erneuerbarer Energiequellen rund um den Globus 

sprechen, der vermutlich erst am Anfang steht. 

Beliebteste Zielbranche für Kapitalgeber 

Ablesen läßt sich diese Entwicklung an der Beliebtheit dieses Sektors 

bei Investoren aller Art. Insbesondere bei den anspruchsvollsten 

– 

– 

– 

– 


Anzahl der Naturkatastrophen 

37

38 



Einspeisevergütungen für Biostrom 

Gemäß EEG 

gRundveRgütung 

aktuell 8,4 - 11,5 ct/kwh 

Gilt für alle Arten des aus Biomasse 

erzeugten Stroms, ist gestaffelt 

nach Größenordnung des 

Kraftwerks und hängt außerdem 

vom Jahr der Inbetriebnahme ab. 

Wird für die Dauer von 20 Jahren 

gewährt, nimmt mit jedem Jahr 

um 1,5 % ab. 

nAWARo-bonus 

aktuell 6 ct/kwh (bis 500 kw) 

bzw. 4 ct/kwh (ab 500 kw) 

Vertretern des Investorenspektrums, den institutionellen Investoren 

und der Private Equity-Branche, genießt der Sektor ‚New Energy’ seit 

2006 die höchste Beliebtheit unter allen Zielbranchen. Die Phantasie 

der Anleger wird dabei auch beflügelt von den technologischen 

Entwicklungspotenzialen, die hier noch gehoben werden können. 

Der heimische Investor in Deutschland profitiert vor allem von der 

Kalkulationssicherheit, die das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) 

aufgrund der darin festgelegten fixen Einspeisevergütungen den Produzenten 

von Strom aus erneuerbaren Energiequellen verschafft. 

Deutschland als Pionier dank des EEG 

Zuschlag für Nutzung von 

Biomasse, die ausschließlich aus 

Pflanzen, Pflanzenbestandteilen, 

Gülle oder einer Kombination 

daraus besteht. 

Das Gesetz ist zentraler Antriebsmotor für die Weiterentwicklung 

und Nutzung der erneuerbaren Energie, es ist in seiner fortentwickelten 

Fassung am 01. August 2004 in Kraft getreten und garantiert 

u. a. für ausschließlich aus regenerativen Energien erzeugten 

Strom eine Einspeisevergütung für die Dauer von 20 Jahren. Es stellt 

damit die Hauptgrundlage und Voraussetzungen für eine nachhaltige 

und langfristig preiswerte, technologisch zukunftsfähige Energieversorgung 

in Deutschland dar. Das EEG trägt entscheidend dazu 

bei, die erneuerbaren Energien in den Markt einzuführen, Kostendegressionen 

auszuschöpfen und klimaschädliche Kohlendioxid-Emissionen 

zu mindern. Gleichzeitig hat das EEG eine Technologieentwicklung 

angestoßen, die Deutschland inzwischen in verschiedenen 

Sparten der erneuerbaren Energien eine führende Position auf dem 

Weltmarkt verschaffen konnte und für nachhaltige wirtschafts- und 

KWK-bonus 

aktuell 2 ct/kwh 

Zuschlag für die Kraft-Wärme- 

Kopplung, also die Verwertung 

der bei der Stromerzeugung 

anfallenden Wärme. Wird nur 

gewährt in dem Ausmaß, in dem 

die Wärme tatsächlich genutzt 

wird. 

technologie-bonus 

aktuell 2 ct/kwh 

Ein weiterer Zuschlag zur Förderung 

bestimmter Technologie wie 

z. B. der Aufbereitung von Biogas 

zu Erdgasqualität und dessen 

Einleitung in das Erdgasnetz. 

beschäftigungspolitische Impulse gesorgt hat. So konnten 2006 

bereits 170.000 Arbeitsplätze der Branche den erneuerbaren Energien 

zugeschrieben werden. Darüber hinaus wird das EEG bis 2020 

erwartete Anlageinvestitionen in Höhe von EUR 75 Mrd. für den 

Ausbau der Stromerzeugung aus Biomasse, Geothermie, Photovoltaik, 

Wasser und Wind mit überwiegend deutscher Wertschöpfung 

anstoßen. Windkraftanlagen oder Biomasse-Kraftwerke „Made in 

Germany“ sind schon heute Exportschlager und haben noch erhebliches 

Wachstumspotenzial. 

Anteil am Energiemix steigt 

Nach Angaben des Bundesverbandes Erneuerbare Energien (BEE) war 

das Jahr 2006 ein Rekordjahr für die Nutzung erneuerbarer Energien 

in Deutschland. Wind, Wasser, Sonne, Bioenergie und Erdwärme 

haben ihren Beitrag zur Energieversorgung stärker erhöht als je zuvor. 

Ihr Anteil am gesamten Endenergieverbrauch in den Bereichen Strom, 

Wärme und Kraftstoffe sei im vergangenen Jahr auf 7,7 Prozent 

(2005: 6,8 Prozent) angewachsen. Die Energiebereitstellung aus den 

regenerativen Energieträgern wuchs auf über 200 Mrd. kWh (2005: 

175,7 Mrd. kWh). Die Stromproduktion aus erneuerbaren Energien 

ist den Ergebnissen des BEE zufolge im Jahr 2006 auf 71,5 Mrd. kWh 

(2005: 64,35 Mrd. kWh) gestiegen. Der Anteil erneuerbarer Energien 

am Bruttostromverbrauch betrug 2006 11,6 Prozent (2005: 10,5). 

Hauptträger des Wachstums waren die Windenergie, Biogas und 

Solarstrom. Dieser Zuwachs führte im Jahr 2006 zu einer Wärmepro-

Strom 

Wärme 

Kraftstoffe 

Erneuerbare Energien in Deutschland im Jahr 2006 

Vermiedene CO 2 -Emissionen durch die Nutzung erneuerbarer Energien 

– 

0 

– 

10 

12,7 Mio. t 

– 

20 

20,7 Mio. t 

Quelle: BMU Publikation „Erneuerbare Energien in Zahlen – nationale und internationale 

Entwicklung“, Stand: Juni 2007, Angaben vorläufig 

duktion aus erneuerbaren Energien von 98 Mrd. kWh (2005: 

89 Mrd. kWh). Das entspricht einem Anteil am steigenden deutschen 

Wärmeverbrauch von 6,2 Prozent (2005: 5,9 Prozent). 

Biogas im Vorteil 

– 

30 

– 

40 

Die Biogasproduktion aus nachwachsenden Rohstoffen als Alternative 

zu Wind, Wasser und Sonnenschein steckt zwar noch am Anfang 

ihrer Entwicklung, hat aber ein enormes Aufholpotenzial aufgrund 

ihrer vielfältigen Vorteile hinsichtlich Energieertrag, Zuverlässigkeit, 

Flexibilität, Nachhaltigkeit, Klimaschutzbeitrag und Ausbaupotenzial. 

Gespeicherte Sonnenenergie 

Die Verwertung von Biomasse ist im Prinzip die älteste Form der 

Energiegewinnung, sie begann mit der Entdeckung des Feuers. Die 

Verbrennung organischer Materie ist jedoch eine unvollständige 

Nutzung der darin gebundenen Energie. Bei dieser Energie handelt 

es sich im Prinzip um nichts anderes als gespeicherte Sonnenenergie, 

die zuvor im Zuge der Photosynthese von den Pflanzen umgewandelt 

und in ihrer organischen Substanz gespeichert wurde. Die optimale 

Ausschöpfung dieser Energie gelingt im Zuge der Vergärung 

von Biomasse unter Entstehung von Biogas. Die Vergärung ist ein 

natürlicher Zersetzungsprozeß, der in einer Biogasanlage lediglich in 

kontrollierter Form abläuft. Das aufbereitete Biogas kann nicht nur 

für die Strom- und Wärmeerzeugung, sondern auch zum Antrieb 

von Fahrzeugen eingesetzt werden. 

– 

50 

gesamt: 101,5 Mio. t 

– 

60 

– 

70 

68,1 Mio. t 

Wasser Wind Biomasse Photovoltaik Geothermie Solarthermie Biokraftstoffe 

– 

80 

Gwh 

Beitrag der erneuerbaren Energien zur Stromerzeugung 

Von 1990 - 2006 in Deutschland 

90.000 

80.000 

70.000 

60.000 

50.000 

40.000 

30.000 

20.000 

10.000 

0 

1990 – 

Wasserkraft Wind Biomasse* Photovoltaik 

1991 – 

StrEG 

1. Januar 1991 

1992 – 

1993 – 

1994 – 

1995 – 

1996 – 

1997 – 

1998 – 

*feste, flüssige, gasförmige Biomasse, biogener Anteil des Abfalls, Deponie- und Klärgas 

Strom aus Geothermie auf Grund geringer Strommengen nicht dargestellt. 

Quelle: BMU-KI III 1, Stand Juni 2007 

1999 – 

2000 – 

EEG 

1. April 2000 

2001 – 

DIE BIOGAS-VORTEILE AUF EINEN BLICK 

• Wetter- und saisonunabhängig 

• Steuerbare Energieproduktion 

• Grundlast- und spitzenlastfähig 

• Speicherfähiger Energieträger 

• Sehr hohe Energieausbeute bei Kraft-Wärme-Kopplung 

• Dezentrale Verwertung möglich, auch 

als Kraftstoff geeignet 

• Komplett aus nachwachsenden Rohstoffen 

produzierbar 

• Vollständig CO 2 -Neutral 

• Zusätzliche Umweltvorteile durch Methanvermeidung 

und Gülleaufbereitung 

• Vollausschöpfung der EEG-Förderung möglich 

• Energetischer Flächenertrag bereits vier- bis fünfmal 

so hoch wie bei Biodiesel 

• Geringe technische Anfälligkeit der Anlagen 

• Vergleichsweise geringe Gefährdung 

durch Unwetter, Korrosion etc. 


• Hohe Planbarkeit der wirtschaftlichen Ergebnisse 

• Hohes Potenzial für technische Fortschritte 

• Hohes Ausbaupotenzial durch verfügbare Anbauflächen 

2002 – 

2003 – 

2004 – 

neues EEG 

1. Aug. 2004 

2005 – 

2006 – 


39

40 


Anlagenanzahl 


Anlagenbestand und installierte elektrische Leistung der Biogasanlagen 

4.500 

4.000 

3.500 

3.000 

2.500 

2.000 

1.500 

1.000 

500 

0 

1999 – 

2000 – 

2001 – 

2002 – 

Quelle: Monitoring des EEG auf die Entwicklung der Stromerzeugung aus Biomasse (BMU, 2007) 

*pronostiziert 

Die Aufholjagd hat begonnen 

2003 – 

Die ersten Biogasanlagen in Deutschland entstanden bereits zu Beginn 

des 20. Jahrhunderts und wurden auf Kläranlagen errichtet. Die 

ersten landwirtschaftlichen Versuchsanlagen folgten in den Jahren 

nach dem zweiten Weltkrieg, von denen sich jedoch nur zwei Anlagen 

über die bald folgende Phase des billigen Erdöls retten konnten. 

Nach der Ölpreiskrise 1973/74 wuchs das Interesse an Biogas erneut 

an, wobei es allerdings bis Mitte der neunziger Jahre dauerte, bis die 

Biogasanlagen nennenswert zur Stromversorgung beitragen konnten. 

Der eigentliche Durchbruch als Standbein des Ausbaus regenerativer 

Energiequellen kam mit der Neufassung des EEG im Jahre 

2004, welches erstmals die Biogasproduktion aus nachwachsenden 

Rohstoffen (‚NAWARO’) in die Förderung einschloß. Seither erlebt 

die Biogasproduktion einen wahren Boom, die Zahl der installierten 

Anlagen hat sich seitdem auf etwa 3.800 knapp verdoppelt. Damit 

steht das Biogas bereits auf Rang 3 unter den regenerativen Energiequellen. 

Im Jahr 2006 wurde erstmals mehr als eine Milliarde Euro 

in den Neubau und das Repowering von Biogasanlagen investiert. 

2006 wurden insgesamt über 5 Mrd. Kilowattstunden Strom aus Biogas 

produziert, was nahezu eine Verdoppelung des Vorjahreswertes 

bedeutete und über einem Prozent der Gesamtstromproduktion in 

Deutschland entsprach. Das damit verbundene Beschäftigungsaufkommen 

für Planung und Bau sowie Betreuung und dem Betrieb 

von Biogasanlagen umfasste rund 10.000 Arbeitsplätze. 

2004 – 

2005 – 

2006 – 

*2007 – 

Anlagenanzahl Installierte elektr. Leistung 

1.400 

1.200 

1.000 

800 

600 

400 

200 

Installierte elektrische Leistung 

„Biogas hat 

das Zeug 

zum Megatrend“ 

Börsen-Zeitung, 25.08.07 

EEG-Förderung bestätigt 

Im Juli 2007 erschien der Erfahrungsbericht des Bundesumweltministeriums 

zur Förderung der erneuerbaren Energiequellen durch 

das EEG, welcher als Grundlage für eine Neufassung des Gesetzes 

in 2008 dienen soll. Darin wird die Förderwürdigkeit des Biogases 

bestätigt, die Förderung der Stromerzeugung aus Biogas in Blockheizkraftwerken 

soll sogar noch erhöht werden. Die Förderwürdigkeit 

der Biogaserzeugung ergibt sich nicht nur aus ihrem Beitrag zur 

Energiebereitstellung und zum Klimaschutz, sondern auch aus ihren 

relativen Vorteilen gegenüber anderen regenerativen Energiequellen. 

Flexible Nutzungsmöglichkeiten 

Hauptvorteil des Biogases als Stromlieferant ist seine Fähigkeit, unabhängig 

von Windbedingungen und Sonneneinstrahlung rund um die 

Uhr definierte Energiemengen zu liefern. Dadurch ist es im Gegensatz 

zu Wind- und Solarkraftwerken in der Lage, die für die Stromversorgung 

so wichtige Grundlast liefern zu können. Gleiches gilt für die 

sogenannte Spitzenlast: Strom aus Biogas kann gezielt erzeugt werden 

und auf diese Weise auch erhöhte Mengen in Zeiten besonders 

hohen Strombedarfs liefern. Im Gegensatz zu Wind und Sonne ist 

die Bioenergie außerdem lagerfähig: sowohl die Einsatzstoffe können 

über eine gewisse Zeit in Silos vorgehalten werden, als auch das fertige 

Gas. Es kann als solches in Gasspeichern gelagert werden, oder in 

flüssiger Form in Tanks. Dadurch erlaubt das Biogas einen saisonalen 

Ausgleich der Nachfrage, die über ein Kalenderjahr hinweg starken

Struktur Primärenergieverbrauch in Deutschland 2006 

10,9 % Braunkohle 

22,8 % Erdgas 

Quelle: BMU Juni 2007 

12,6 % Kernenergie 

10,9 % Braunkohle 

35,4 % Mineralöle 

5,8 % Erneuerbare Energien 

Schwankungen unterliegen kann. Weiterer Vorteil des Biogases ist 

seine Transportfähigkeit, z.B. bei Einleitung in die Erdgasnetze. Sie erlaubt 

es z.B., das Biogas nicht nur am Ort seiner Entstehung in Strom 

umzuwandeln, sondern auch dort, wo die maximale Nutzung der 

dabei anfallenden Wärme möglich ist. Neben der Eignung als Stromlieferant 

kann aufbereitetes Biogas analog zum Erdgas als Kraftstoff 

für Fahrzeug-Verbrennungsmotoren eingesetzt werden, kommt also 

auch als klimaneutraler Benzinersatz in Betracht. 

Hohe Effizienz und Ausbeute 

Bei der Stromerzeugung aus Biogas über Verbrennungsmotoren wird 

ein elektrischer Wirkungsgrad von 40 % erreicht, bei der kombinierten 

Strom- und Wärmeproduktion in Blockheizkraftwerken wird 

ein Gesamtwirkungsgrad (elektrisch und thermisch) von beachtlichen 

83 % erreicht. Noch in der Erforschung befindet sich die verbrennungsfreie 

Verstromung von Biogas in Brennstoffzellen, über die die 

elektrische Effizienz auf 55 % erhöht werden kann. Kohlekraftwerke 

erreichen Wirkungsgrade um 40 %, Kernkraftwerke um 35 %. Der 

Wirkungsgrad moderner Solarzellen liegt immer noch unter 20 %. 

Günstig ist auch die Flächenausbeute bei der Erzeugung von Biogas 

aus nachwachsenden Rohstoffen: während ein Hektar Ackerfläche 

bei der Produktion von Biodiesel bestenfalls ein Energieäquivalent 

von 1.500 Litern Heizöl liefert, sind es bei der Verwertung von 

Energiepflanzen als Biogaslieferant heute bereits 5.000 Liter. Dieser 

Wert übertrifft auch die heute bestmögliche Energieausbeute beim 

Struktur der Energiebereitstellung aus 

erneuerbaren Energien in Deutschland 2006 

15,0 % Windenergie 

19,7 % biogene 

Kraftstoffe 

gesamte Biomasse, einschließlich biogene Kraftstoffe: 71% 

Quelle: BMU Juni 2007 


10,7 % Wasserkraft 

9,7 % biogene Brennstoffe 

(Strom) 

1,6 % Solarthermie 

1,0 % Photovoltaik 

0,9 % Geothermie 

41,4 % biogene Brennstoffe 

(Wärme) 

Anbau von Bio-Ethanol (unter 3.000 Liter). Damit ist Biogas heute 

der bei weitem ergiebigste Bio-Treibstoff. Aufgrund von technischen 

Fortschritten, neuen Züchtungen und verbesserten Anbaumethoden 

wird es in den kommenden Jahren noch deutliche Steigerungen des 

Flächenertrags beim Biogas geben. 

Zuverlässig 

Die Biogaserzeugung ist ein sehr erprobter und zuverlässiger Vorgang, 

der zum einen weder wind- noch sonnenabhängig ist, zum anderen 

kaum von äußeren Einflüssen zu stören ist. Moderne Biogasanlagen 

können rund um die Uhr Volllast liefern und bedürfen eines nur 

geringen Wartungsaufwandes. Sie kommen daher auf eine jährliche 

Betriebsstundenzahl von deutlich über 8.000 Stunden. Wirtschaftlichkeitsgefährdende 

technische Probleme, wie sie in Form von Korrosion, 

vorzeitigem Verschleiß oder Getriebeschäden z.B. bei Windrädern 

vorkommen, sind Biogasproduzenten weitgehend fremd. 

Planbare Wirtschaftlichkeit 

Aufgrund der hohen Zuverlässigkeit des Produktionsprozesses und 

der eher unkomplizierten Technik ist die Produktion von Biogas 

gut planbar und kalkulierbar. Die notwendigen, überschaubaren 

Anfangsinvestitionen verteilen sich im Gegensatz zu Windkraft und 

Solarenergie auf eine vorher bekannte Produktionsmenge, außerdem 

sind sie vergleichsweise ungefährdet gegenüber Bruch oder Wetterkatastrophen. 

Lediglich die Ergiebigkeit der Ernten am Standort 


41

42 



unterliegt gewissen Schwankungen, die jedoch durch die Möglichkeit 

der Lagerhaltung ausgeglichen werden können. Die typischen in 

Deutschland für die Biogasgewinnung eingesetzten Energiepflanzen 

können praktisch nur am Entstehungsort verwertet werden, dadurch 

unterliegt der Stoffeinsatz größtenteils nicht den Preisschwankungen 

eines an den Weltmärkten gehandelten Rohstoffs. Als preislich unkritisch 

gilt das Primärsubstrat Gülle, es kann vielfach sogar kostenlos 

bezogen werden. 

Klimafreundlich 

Die Produktion von Biogas aus nachwachsenden Rohstoffen ist grundsätzlich 

klimaneutral, da bei der Produktion lediglich das Kohlendioxid 

freigesetzt wird, welches zuvor von den Pflanzen der Atmosphäre 

entzogen und in der Substanz der Pflanzen gebunden wurde. Da 

die geernteten Energiepflanzen nachwachsen und das CO erneut 

2 

binden, bleibt das gebundene CO -Volumen innerhalb des Biogas- 

2 

Produktionskreislaufs stets gleich. Die CO -Ersparnis ergibt sich aus der 

2 

Verdrängung der Energieerzeugung auf Basis fossiler Brennstoffe. Das 

diesbezügliche Optimum wird erreicht bei einer dezentralen Verstromung 

des Gases unter voller Nutzung der anfallenden Wärme (also 

bei maximalem Wirkungsgrad), dies ist möglich bei Einspeisung des 

Biogases in das Erdgasnetz. Wichtig für die Betrachtung der Gesamt- 

Klimabilanz ist jedoch auch, daß sowohl der Bau als auch der Betrieb 

von Biogasanlagen keines hohen Einsatzes von Materialien oder 

externen Energiezulieferungen bedürfen, die ihrerseits klimaschädlich 

produziert werden. Einmal gebaut, operiert eine Biogasanlage der 

neuesten Generation CO -technisch völlig autark. 

2 

Umweltfreundlich 

Das gleiche gilt für sonstige Emissionen und den Verbrauch von 

Wasser: die Anlagen der NAWARO AG bereiten den Wasseranteil 

der Einsatzstoffe vollständig wieder zu Brauchwasser auf, so daß 

keine Trinkwasserzufuhr von außen erfolgen muß. Da es sich um ein 

geschlossenes System handelt, in dem die zugeführte Gülle ebenso 

wie die Gärreste aus der Fermentation vollständig verarbeitet werden, 

wird außerdem die Geruchsbelästigung der Standortgemeinden 

gegenüber der ansonsten üblichen Aufbringung der Gülle und der 

Gärreste auf die Felder stark reduziert. Analog zur Geruchsbelästigung 

wird die Freisetzung eines weiteren Treibhausgases reduziert, 

nämlich die des hoch klimaschädlichen Methans, das ansonsten von 

der Gülle abgesondert würde. Der Klimaschutzeffekt der Biogasproduktion 

kann sich durch diese zusätzliche Vermeidung gegenüber 

der reinen CO -Einsparung bei hohem Gülleanteil abermals verdop- 

2 

peln. Nach neuesten Erkenntnissen wird im Zuge der Fermentierung 

außerdem die Freisetzung von Lachgas (N O), eines weiteren 

2 

potenten Treibhausgases, vermindert. 

Nachhaltig anbaubar 

Unproblematisch bei der Biogaserzeugung ist auch die Konkurrenz 

zwischen dem Nahrungsmittelanbau und dem Energiepflanzenan-

Flächenerträge im Vergleich 

Pro Hektar und Jahr, nach Abzug des Energieeinsatzes 

1.410 

1.660 

3.910 

4.950 

Biodiesel Bioethanol Btl-Diesel Biogas NAWARO- 

Biogas 

Quelle: Fachagentur Nachwachsende Rohstoffe e.V., NAWARO BioEnergie AG 

ca. 

6.600 

bau. In Deutschland sind auch für den Fall eines massiven weiteren 

Ausbaus der Biogasproduktion genügend Anbauflächen für Energiepflanzen 

vorhanden, die nicht für den Nahrungsmittelanbau benötigt 

werden. Da es sich beim Energiemais um eine nicht verzehrbare 

Maissorte handelt, die zudem nicht über weite Strecken transportiert 

werden kann, besteht auch nicht die Gefahr, daß – wie z.B. im Fall 

des Palmöls – durch einen Import von Energiemais aus Gebieten mit 

Nahrungsmittelknappheit die Nahrungsmittelversorgung durch den 

Energiepflanzenanbau gefährdet wird. Der Energiepflanzenanbau in 

Deutschland läßt sich außerdem so gestalten, daß sinnvolle Fruchtfolgen 

für die genutzten Böden realisiert werden können, zusätzlich 

können viele ungenutzte Stillegungsflächen genutzt werden, die 

bisher brachliegen. Auch die Gefahr der Monokulturentstehung ist 

aktuell gering, gegebenenfalls können Biogasanlagen zur Vermeidung 

von landwirtschaftlicher Einseitigkeit mit sehr unterschiedlichen 

Einsatzstoffen betrieben werden. 

Hohes Ausbaupotenzial 

Ungeachtet der Erprobtheit des Erzeugungsprozesses von Biogas 

aus nachwachsenden Rohstoffen besteht ein noch beachtliches 

Entwicklungspotenzial für die Biogas-Technologie. Neben einer 

noch effizienteren Stromerzeugung aus Biogas in Brennstoffzellen 

sind noch Fortschritte möglich im Vergärungsprozeß (zur Erhöhung 

der Gasausbeute) und vor allem bei den Einsatzstoffen. Hier sind 

selbst ohne die Verwendung der Gentechnologie neue Züchtungen 

10.000 

Prognose 

NAWARO 

Zukunft 

Steigerungspotenzial 

aufgrund von neuen 

Züchtungen und 

Anbaumethoden 

möglich, die sowohl höhere Energiegehalte als auch bessere Voraussetzungen 

für den Vergärungsprozeß mitbringen. Mit Bezug auf den 

Flächenertrag ist zu erwarten, daß dieser durch schneller und größer 

wachsende Pflanzen weiter gesteigert werden kann. In der Gesamtbetrachtung 

für Deutschland ergibt sich ein hohes Ausbaupotenzial 

für die Biogasnutzung aufgrund der noch zur Verfügung stehenden 

Flächen: Branchenuntersuchungen zufolge könnten in Deutschland 

bis 2020 bis zu 75 Terawattstunden Strom auf der Grundlage von 

Biomasse produziert und damit rund 85.000 Arbeitsplätze in der 

Branche geschaffen werden. Das entspräche der Strommenge, die 16 

Kohlekraftwerke produzieren. Hierzu müssten auf rund 13 Prozent 

der Anbaufläche in Deutschland, insgesamt rund 2,2 Millionen 

Hektar, Energiepflanzen wie Mais angebaut werden. Vermutlich wird 

sich die für nachwachsende Rohstoffe verfügbare Fläche aufgrund 

des Bevölkerungsrückgangs in Deutschland und den zu erwartenden 

Produktivitätsfortschritten in der Landwirtschaft zukünftig sogar noch 

vergrößern. Nach Angaben des Fachverbandes Biogas könnten dann 

mehr als zehn Prozent des Primärenergiebedarfs in Deutschland aus 

Energieerzeugung auf der Grundlage von Biogas gewonnen werden. 

Biogas-Technik 

Biogas 


„Von allen Techniken 

die bereits einsatzreif sind, 

ist Biogas klarer Weltmeister“ 

Spiegel Special 1/2007 „Neue Energien“ 

zur Energiegewinnung 

aus nachwachsenden Rohstoffen 

In einfachen Worten ausgedrückt ist Biogas ist ein Gemisch aus den 

Hauptkomponenten Methan und Kohlendioxid, mit einem Methananteil 

von 50 bis 70 Prozent. Der wertgebende Anteil, der energe- 


43

44 



tisch genutzt wird, ist das Methan (‚Sumpfgas’). Daneben enthält 

Biogas je nach Ausgangsbedingungen geringe Mengen an Wasserdampf, 

Schwefelwasserstoff, Ammoniak und Spuren von niederen 

Fettsäuren und Alkoholen. Biogas entsteht bei der anaeroben (unter 

Luftabschluß stattfindenden) Vergärung von organischem Material. 

Dies ist ein natürlicher Prozeß, im Zuge dessen die Natur selbst z.B. 

in Sümpfen, Kuhmägen oder Reisfeldern Biogas produziert. Er läßt 

sich technisch in einer Biogasanlage sehr gut kultivieren, indem die 

ausschließlich natürlichen Einsatzstoffe im richtigen Mischungsverhältnis 

bei bestimmten Temperaturen und unter Gewährleistung 

guter Durchmischung in gasdichten Behältern, den sogenannten 

Fermentern, kontrolliert vergoren werden. 

Von Bakterien produziert 

Die eigentliche mikrobiologische Umwandlung der organischen 

Substanz in das nutzbare Gas erfolgt durch anaerobe Mikroorganismen 

bzw. Bakterien. Aufgrund der Anpassungsfähigkeit dieser 

Mikroorganismen an die Prozessbedingungen können nahezu alle 

organischen Substanzen durch Verfaulen abgebaut werden. Lediglich 

höhere Holzanteile können durch das mikrobiologisch schwer 

zersetzbare Lignin schlecht verwertet werden. Voraussetzung für 

eine erfolgreiche Methanbildung ist ein Wasseranteil im Ausgangssubstrat 

von mindestens 50 %. Da die Bakterien bei ihrer „Arbeit“ 

nur geringe Mengen an Eigenwärme produzieren, die nicht für das 

Erreichen der nötigen Umgebungstemperatur ausreicht, muss der 

VEREINFACHTE DARSTELLUNG 

DES ABBAUS ORGANISCHER BIOMASSE 

BEI DER BIOGASGEWINNUNG 

SUBSTRATE 

Fette, Eiweiße, Kohlenhydrate 

(langkettige Polymere) 

1. PHASE: 

Hydrolyse 

Fettsäure, Aminosäuren, Zucker 

(langkettige Monomere und Dimere) 

2. PHASE: 

Versäuerung 

Kurzkettige organische Säuren (z. B. Propionsäure) 

Alkohole 

3. PHASE: 

Essigsäurebildung 

Essigsäure (CH 3 COOH), Kohlendioxid (CO 2 ), 

Wasserstoff (H 2 ) u.a. 

4. PHASE: 

Methanbildung 

Methan (CH 4 ), Kohlendioxid (CO 2 ), 

Schwefelwasserstoff (H 2 S) u.a. 

BIOGAS

VIERSTUFIGE GÄRBIOLOGIE 

Der Vergärungsprozess läuft prinzipiell in vier voneinander 

abhängigen biologischen Teilschritten unter 

anaeroben Bedingungen ab, an denen jeweils verschiedene 

Gruppen von Mikroorganismen beteiligt sind. 

Diese Organismen sind an eine flüssige Phase gebunden, 

verwerten die Produkte der vorangegangenen 

Abbauschritte und bilden zum Ende der Vergärung 

Biogas. 

Die erste Abbaustufe der Methanvergärung ist die 

Verflüssigungsphase. Während dieser Phase werden die 

langkettigen organischen Verbindungen (z.B. Proteine, 

Fette, Kohlenhydrate) mittels von Bakterien abgesonderten 

Exoenzymen in einfachere organische Verbindungen 

(z.B. Aminosäuren, Fettsäuren, Zucker) zerlegt. 

Da hierbei die festen Substanzen durch die Abspaltung 

von Wasser in Lösung gehen, nennt man diesen Schritt 

auch Hydrolyse. 

Die Produkte der Hydrolyse werden anschließend in 

der Versäuerungsphase (Acidogenese) durch säurebildende 

Bakterien verstoffwechselt und zu organischen 

Säuren (z.B. Essig-, Propion-, und Buttersäure) abgebaut. 

Dabei entstehen außerdem Acetat, Wasserstoff 

und Kohlendioxid, welche als Ausgangsprodukte für 

die Methanbildung dienen. Das Verhältnis der in dieser 

Phase entstehenden Produkte zueinander ist vom 

Wasserstoffpartialdruck, d.h. der Konzentration an 

elementarem Wasserstoff abhängig. Je niedriger dieser 

ist, desto höher ist der Anteil an entstehendem Acetat. 

In der Essigsäurephase (Acetogenese) werden die 

organischen Säuren und Alkohole von acetogenen 

Bakterien zu Essigsäure, Wasserstoff und Kohlendioxid 

abgebaut. Diese Produkte dienen den methanogenen 

Mikroorganismen als Substrat. Auch bei dieser Abbauphase 

spielt die H 2 -Konzentration eine entscheidende 

Rolle, da ein Anstieg des Wasserstoffpartialdrucks den 

Stoffwechsel der acetogenen Bakterien hemmt. Da die 

Mikroorganismen der Methanogenese auf die Funktionalität 

dieser Bakterien angewiesen sind, verbrauchen 

sie in dieser Phase den Wasserstoff zur Methanbildung 

und sorgen so für optimale Lebensbedingungen. Somit 

leben die Organismen beider Abbaustufen in einer 

mutualistischen Symbiose. 

In der vierten und letzten Phase, der Methanbildungsphase 

(Methanogenese), werden die Produkte der 

vorangegangen Phasen durch methanogene Mikroorganismen 

(Archaea) zu Methan, Kohlenstoffdioxid und 

Wasser umgesetzt. 

45

46 



Biogasertrag in m 3 / t FM 

Welcher Rohstoff liefert wie viel Biogas 

Biogasertrag in m 3 / t FM 

200 

175 

150 

125 

100 

75 

50 

25 

0 

60 

% 

Rindergülle – 

65 

% 

Schweinegülle – 

61 

% 

Getreideschlempe – 

60 

% 

Rindermist – 

60 

% 

Schweinemist – 

Fermenter isoliert und extern beheizt werden, damit die optimalen 

Temperaturbedingungen der Bakterien erreicht werden können. Der 

mikrobiologische Prozess der Biogaserzeugung, läuft bis heute noch 

als sogenannte „Black Box“ ab. Das bedeutet, man weiß zwar, was 

in den Reaktor hinein- und was herauskommt, der mikrobiologische 

Prozess dazwischen ist jedoch noch weitgehend unerforscht. Die 

Steuerung des Prozesses und die Optimierung der Gaserträge erfolgen 

auf Basis von Erfahrungswerten. 

Gärsubstrate 

Als Ausgangsstoffe für die Biogaserzeugung kommen grundsätzlich 

alle Arten von Biomassen in Frage, deren Hauptkomponenten 

Kohlenhydrate, Eiweiße, Fette, Cellulose und Hemicellulose sind. Nur 

eingeschränkt nutzbar sind Substrate mit einem hohen Anteil an Lignin 

und ligninkrustierte Cellulose, wie zum Beispiel Holz und Stroh. 

Die grundlegenden Einsatzstoffe (Gärsubstrate) in landwirtschaftlichen 

Biogasanlagen sind Rinder- und Schweinegülle, aber auch 

Mist von Rindern, Schweinen oder Hühnern. Dazu kommen typischerweise 

sogenannte Kosubstrate, die den Biogasertrag erheblich 

steigern können. Anfangs diente die Biogasproduktion vielfach der 

Verwertung von organischen Rest-, Neben- und Abfallprodukten wie 

z.B. Schlacht- und Lebensmittelabfällen, Schälresten und Trestern 

aus der Obst- und Gemüseverarbeitung, Altfetten u.ä. Die industrielle 

Biogasproduktion stützt sich jedoch auf Energiepflanzen als 

72 

% 

Pressschnitzel – 

54 

% 

Rübenblatt – 

Quelle: Fachagentur Nachwachsende Rohstoffe e.V. 

60 

% 

Hühnermist – 

53 

% 

Massensrübe – 

61 

% 

Bioabfall – 

54 

% 

Zuckerhirse – 

51 

% 

Futterrübe – 

55 

% 

Sudangras – 

52 

% 

Roggen-GPS – 

54 

% 

Grassilage – 

52 

% 

Maissilage – 

Methangehalt in Prozent 

Kosubstrate, sie fallen unter die nachwachsenden Rohstoffe. Durch 

die Fähigkeit, sich immer wieder aufs Neue zu bilden, gehört die aus 

nachwachsenden Rohstoffen gewonnene Energie zur erneuerbaren 

Energie, sie wird vom EEG durch eine Zusatzvergütung gefördert. 

Aufgrund besonders hoher Erträge pro Hektar erfreut sich Energiemais 

zunehmender Beliebtheit als Kosubstrat. Er ist ausschließlich als 

Energiepflanze nutzbar, da er überwiegend aus Halmen und Blättern 

besteht. Gehäckselt und über die Silierung haltbar gemacht, kann er 

zudem problemlos gelagert und der Biogasanlage zugeführt werden. 

Auch Grassilage, Rüben oder siliertes Getreide werden in Biogasanlagen 

vergoren. Aus ökologischen Gründen erproben Wissenschaftler 

momentan weitere Energiepflanzen und neue Fruchtfolgen und 

Anbausysteme. Die verschiedenen möglichen Einsatzstoffe liefern 

unterschiedliche Gaserträge, wobei für die Wahl des geeigneten 

Inputmaterials jedoch die Relation aus Preis, EEG-Förderung, 

logistischer Versorgung und Ertrag entscheidend ist. Unter diesem 

Gesichtspunkt sind bisher Mischungen von Gülle, Ganzpflanzensilage 

(GPS), Getreide, Maissilage und Grassilage für die industrielle 

Biogasproduktion optimal. 

Grundaufbau einer Biogasanlage 

Die folgende Abbildung zeigt, wie eine einfache landwirtschaftliche 

Biogasanlage aufgebaut ist. Sie besteht im Wesentlichen aus den 

Anlagenteilen Vorgrube, Faulbehälter (Fermenter), Gärrückstandsla-

Prinzip der Energiegewinnung aus Biomasse 

Kofermente 

nachwachsende 

Rohstoffe 

Mischbehälter 

ger und Blockheizkraftwerk (BHKW). In der Vorgrube werden Gülle 

und Kosubstrate zwischengelagert und wenn nötig zerkleinert, 

verdünnt oder gemischt. Bei Kofermentationsanlagen können je 

nach Art der Substrate Annahmebunker, Zerkleinerung, Einbringung 

und Störstoffabtrennung zusätzlich erforderlich sein. Werden 

seuchenhygienisch bedenkliche Substrate wie z.B. Schlachthof- oder 

Speiseabfälle mitvergoren, muss eine Hygienisierung vorgeschaltet 

werden, bei der das Substrat mindestens eine Stunde lang auf über 

70° C erhitzt wird, um Keime abzutöten. Der beheizte Fermenter 

ist das Kernstück der Anlage. Er muss für eine erfolgreiche Vergärung 

nicht nur gas- und wasserdicht, sondern auch lichtundurchlässig 

sein. Eine Rührvorrichtung sorgt dafür, dass das Substrat gut 

gemischt und homogen bleibt und Bakterien und Substrat in engem 

Kontakt stehen. Finden die mikrobiellen Abbauschritte gemeinsam in 

einem Fermenter statt, spricht man von einstufigen Anlagen. Ist das 

Substrat vergoren, wird es in das Gärrestlager gepumpt und kann im 

Anschluß direkt als Wirtschaftsdünger genutzt werden oder – wie 

im Fall der NAWARO-BioEnergie Parks – in weiteren Arbeitsschritten 

veredelt werden. Das produzierte Biogas wird zunächst gereinigt 

und entschwefelt und in einen Gasspeicher zwischengespeichert. 

Anschließend wird es in der Regel in einem Blockheizkraftwerk 

(BHKW) verstromt. Mit der dabei entstehenden Wärme können der 

Fermenter, die Hygienisierung oder angrenzende Wohn- und Wirtschaftsgebäude 

sinnvoll beheizt werden. Alternativ wird das Biogas 

� � 

Strom 

Blockheizkraftwerk öffentliches Stromnetz 

Biogas 

Zwischenfermenter Fermenter vergorene Gülle 

∞ 

Gülle 

Aufbereitung landwirtschaftliche Verwertung 


in einer zusätzlichen Verarbeitungsstufe durch Gaswäsche zu Erdgasqualität 

aufbereitet (Methangehalt ≥ 96 %) und in das Erdgasnetz 

eingeleitet, um dezentral unter optimaler Wärmenutzung verstromt 

werden zu können. Dies lohnt jedoch aufgrund der zusätzlichen 

Kosten für die Gasaufbereitung nur im Rahmen von Großanlagen. 


47

48 

Das NAWARO-Konzept 

Der von der NAWARO BioEnergie AG verfolgte industrielle 

Ansatz der Biogasproduktion hebt den Energieträger 

Biogas in eine völlig neue Dimension und bildet den 

Grundstein für einen Energiesektor mit enormen Wachstumspotenzialen. 

Aufgrund der Kombination von industrieller Größenordnung, 

neuester Technologie und professionellem Betrieb wird die Produktion 

von Biogas in jeder Hinsicht optimiert: nicht nur unter betriebswirtschaftlichen 

Aspekten, sondern auch hinsichtlich Umweltbeitrag 

und Nachhaltigkeit, Versorgungs- und Betriebssicherheit sowie 

volkswirtschaftlichem Nutzen setzt das NAWARO-Konzept völlig 

neue Standards. 

Minimierter Aufwand, maximaler Ertrag 

Die Biogasproduktion in den Bioenergieparks der NAWARO ist 

ausgelegt auf die optimale Relation aus Rohstoffeinsatz und Ener- 

gieertrag. Aufgrund der laufenden Erforschung der Einsatzstoffe 

(Substrate) und der engen Partnerschaft mit den Zulieferern werden 

ausschließlich die ergiebigsten Substrate verwendet. Der Einkauf in 

großen Mengen über langfristige Verträge sichert dabei günstige 

und stabile Einkaufspreise. Die logistische Rohstoffversorgung ist 

so angelegt, daß der Transportaufwand ein bestimmtes Maß nicht 

überschreitet. Die Bioenergieparks selbst schöpfen die durch die 

Rohstoffversorgung begrenzte Produktionskapazität voll aus. Die 

einzelnen Vergärungseinheiten (Fermenter) sind ebenfalls in der 

für den Prozeß optimalen Dimensionierung gewählt. Die laufende 

Prozeßkontrolle und -optimierung gewährleistet auf Dauer den 

bestmöglichen Gasertrag pro eingesetzter Tonne an Substraten, bei 

minimalen Stillstand- oder Ausfallzeiten. Das Gas selbst wird in der 

aktuellen Konzeption dezentral verstromt, so daß es mit einem beachtlichen 

Wirkungsgrad von 83 % in Strom und Wärme umgesetzt

werden kann. Neu eingeführt von NAWARO wurde die Aufbereitung 

der anfallenden Gärreste zu einem ergiebigen Brennstoff, der in 

einem betriebseigenen Blockheizkraftwerk ebenfalls in Strom und 

Wärme umgewandelt werden kann. Die energetische Ausnutzung 

der eingesetzten Biomasse erreicht damit ein noch nie dagewesenes 

Maximum. Minimal hingegen sind die Kosten pro erzeugter 

Megawattstunde an Bioenergie, nicht nur aufgrund der gegebenen 

Größenvorteile, sondern auch aufgrund der umgesetzten technischen 

Fortschritte und des professionellen Betriebs der Parks. 

Analog zur Wirtschaftlichkeit erhöht sich der Umweltbeitrag, denn 

auch er beruht im Wesentlichen auf der optimalen Ausnutzung der 

gegebenen Ressourcen. 

Standortoptimierung 

Bei der industriellen Biogasproduktion ergibt sich der Standort nicht 

Das nawaro-konZept 

durch die Lage einzelner Höfe, sondern er kann grundsätzlich frei 

gewählt werden. Dadurch können die Anlagen genau dort errichtet 

werden, wo die Versorgung mit den gewünschten Energiepflanzen 

ebenso gesichert ist wie die Versorgung mit dem Primärsubstrat Gülle. 

Dabei spielt die Zahl und Größe der lokalen landwirtschaftlichen 

Betriebe ebenso eine Rolle wie die Ergiebigkeit der vorhandenen 

Böden und die vorherrschenden Anbaupräferenzen. Eine günstige 

Verkehrsanbindung kann ebenfalls von vornherein eingeplant werden, 

ebenso wie die Möglichkeit der Einspeisung des produzierten 

Biogases in eine örtliche Gasleitung. Hinzu kommt die Möglichkeit 

der Ausschöpfung von Fördermitteln und lokalen Vergünstigungen. 

Die von der NAWARO AG bevorzugten Standorte im Nordosten 

Deutschlands zeichnen sich durch vielfältige Vorteile gegenüber 

beliebigen Standorten aus, insbesondere hinsichtlich der Rohstoffversorgung 

der Parks. 


49

50 



Maßgeschneidertes Versorgungskonzept 

Die gewählten Standorte inmitten landwirtschaftlich geprägter 

Regionen erlauben es, eine unterbrechungsfreie Versorgung der 

Bioenergieparks mit den hohen benötigten Mengen an Einsatzstoffen 

sicherzustellen. Trotz des hohen Rohstoffverbrauchs der Anlagen 

macht die für den Anbau benötigte Fläche typischerweise nur einen 

Bruchteil der verfügbaren Gesamtfläche innerhalb des Beschaffungsradius 

aus. Die Einsatzkomponenten Gülle, Getreide, Energiemais, 

Ganzpflanzensilage (GPS) und ggf. Grassilage werden überwiegend 

von landwirtschaftlichen Großbetrieben bezogen, die eine zuverlässige 

Belieferung gewährleisten. Umgekehrt stellt der Bioenergiepark einen 

Großabnehmer dar, der mit einer bevorzugten Behandlung rechnen 

darf. Die Lieferverträge sind deshalb sehr langfristig angelegt und mit 

einer mehrjährigen Preisbindung versehen. Für beide Parteien ergibt 

sich daraus eine hohe Planungssicherheit, die zuliefernden Landwirte 

werden zudem wirtschaftlich unabhängiger von den mitunter starken 

jährlichen Preisschwankungen anderer Anbaufrüchte. Die Verträge 

sind außerdem überwiegend so angelegt, daß die Zulieferer vom 

Mehrertrag in guten Jahren oder infolge anbautechnischer Fortschritte 

voll profitieren. Zur Vermeidung der Abhängigkeit von spezifischen 

Einsatzstoffen sind die Bioenergieparks der NAWARO-Gruppe flexibel 

ausgelegt, d.h. sie können den Gülleanteil reduzieren oder die Maissilage 

durch andere Rohstoffe wie Grassilage substituieren. 

Partnerschaft mit den Lieferanten 

Die Partnerschaft mit den Rohstoffzulieferern beschränkt sich nicht auf 

das Liefergeschäft. Die Betreibergesellschaften der Bioenergieparks 

unterstützen die zuliefernden Landwirte durch frühzeitige und hohe 

Abschlagszahlungen sowie Silokostenzuschüsse, damit die Liquidität 

auch kleinerer Betriebe gesichert ist. Auch bei der Beschaffung und 

Finanzierung des Saatguts stehen die NAWARO-Betreibergesellschaften 

auf Wunsch ihren Vertragspartnern zur Seite und stellen die erforderlichen 

Bürgschaften für die Flächenprämien. Die landwirtschaftlichen 

Teams der NAWARO-BioEnergie Parks unterstützen außerdem die 

Landwirte bei der Optimierung von Aussaat, Aufwuchs und Ernte der 

Energiepflanzen und beraten sie hinsichtlich der Maximierung der Flächenerträge 

bzw. Optimierung der Fruchtfolgen. Die regelmäßige Qualitätssicherung 

vor Ort durch NAWARO-Experten verhindert, daß die 

Landwirte Einbußen durch minderwertige Silageergebnisse erleiden. 

Substratoptimierung 

Bereits heute hat der sogenannte Energiemais – der im Gegensatz 

zu Gemüsemais oder Futtermais nur zu geringen Anteilen aus 

Maisfrucht besteht und deshalb als Nahrungsmittel ungeeignet 

ist – dank spezieller Züchtungen einen beachtlichen Energiegehalt 

erreicht. Die aktuellen Sorten überragen trotz eines völligen Verzichts 

auf die Gentechnik den herkömmlichen Mais bei den Masseerträgen 

teilweise um ein Mehrfaches. Die Energieausbeute pro Hektar liegt 

bereits bei Verwertung in herkömmlichen Biogasanlagen um mehr 

als das Dreifache höher als z.B. bei der bestmöglichen Verarbeitung

von Raps zu Biodiesel. Die Züchtungsentwicklung des Energiemaises 

steht jedoch erst am Anfang, weitere Fortschritte sind bereits absehbar. 

Die NAWARO-Gruppe ist intensiv bei der Umsetzung neuer, 

ergiebigerer Maissorten und anderer Energiepflanzen in der Praxis 

involviert, zum einen über den Erfahrungsaustausch mit den landwirtschaftlichen 

Partnern, zum anderen durch die Zusammenarbeit 

mit renommierten Forschungsanstalten. Es wird erwartet, daß sich 

die Flächenerträge allein aufgrund der Saatgutoptimierung in den 

nächsten Jahren noch um 30 % oder mehr steigern lassen werden. 

Parallel zur Optimierung des Energiemaises werden alternative Substratpflanzen 

erforscht und entwickelt, um bei Bedarf eine höhere 

Anbauvielfalt gewährleisten zu können. 

Vollintegrierte Logistik 

Entscheidend für die Wirtschaftlichkeit und die Umwelteffizienz 

der Biogasproduktion ist neben den anfallenden Anbaukosten bzw. 

Einkaufspreisen für die Substrate der insgesamt entstehende Transportaufwand. 

Durch die Standortwahl inmitten landwirtschaftlicher 

Zentren können die NAWARO-BioEnergie Parks sämtliche Substrate 

innerhalb eines bestimmten Radius beziehen, so daß die Anfahrwege 

begrenzt sind. Das Logistikkonzept der Parks sorgt zudem 

dafür, dass der Anlieferverkehr im Interesse von Lieferanten und 

Anwohner auf ein Minimum reduziert wird. Er ist auf bestimmte 

Zeiten begrenzt und so gesteuert, daß die Belieferung sukzessive 

erfolgt, damit es zu keinen Staus oder Verkehrsballungen kommt. 

Teil des Logistikkonzeptes ist die Lagerung (Silierung) der Einsatzstoffe 

sowohl bei den Produzenten als auch in den Parks. Die 

neuen Parks sind mit Fahrsilos ausgestattet, die bis zu einem Viertel 

des Jahresbedarfs an Maissilage aufnehmen können. Dadurch ist 

neben einer Glättung der Zulieferfrequenz auch ein zusätzlicher 

Sicherheitspuffer für die Rohstoffversorgung gegeben. Hauptfaktor 

für die Einsparung von Transporten im NAWARO-Konzept ist 

jedoch die Weiterverarbeitung der anfallenden Gärreste anstelle 

von deren Rücktransport auf die umliegenden Felder. Durch die 

Aufbereitung der Gärreste und deren zusätzliche Verwertung als 

Brennstoff in einem Biomasse-Heizkraftwerk können allein im Park 

Güstrow nicht weniger als ca. 15.000 Transporte jährlich vermieden 

werden. Damit ist hinsichtlich der Minimierung von Transporten 

und der damit einhergehenden Umweltbelastung das absolute 

Optimum für die Biogasproduktion erreicht. 

Professioneller Betrieb 


Im Gegensatz zu den klassischen Hofanlagen, die meist eine von 

vielen Komponenten eines landwirtschaftlichen Betriebs darstellen, 

werden die NAWARO-Parks von speziell ausgebildeten Teams betrieben. 

Sämtliche Aufgaben in Zusammenhang mit der Biogasproduktion 

werden hier von Experten wahrgenommen: Landwirtschaftlich 

geschulte Mitarbeiter kümmern sich in Kooperation mit den Zulieferern 

um die Optimierung der Einsatzrohstoffe und die laufende Qualitätssicherung, 

Logistikexperten stellen die zeitgerechte Versorgung 

bzw. Rohstoffvorhaltung sicher, Techniker sind verantwortlich für die 


51

52 



Funktion aller Anlagen, und das Betriebsmanagement steuert rund 

um die Uhr den Anlagenbetrieb einschließlich des Fermentationsprozesses. 

Modernste Technik erlaubt die vollständige zentralisierte 

Überwachung aller Anlagen und Prozesse. Betriebseigene Labore ermöglichen 

es, laufend den Fermentationsprozeß zu analysieren und 

zu optimieren. Unterstützt werden die Betriebsmannschaften vor Ort 

durch den Erfahrungsaustausch mit den Belegschaften von anderen 

Standorten und den Know-how-Transfer innerhalb der NAWARO- 

Gruppe. Der hohe personelle und technische Aufwand gewährleistet 

nicht nur gute Produktionsergebnisse, sondern vor allem einen 

störungsfreien und zuverlässigen Betrieb der Anlagen, so daß diese 

praktisch rund um die Uhr unter Volllast laufen können. 

Umfassendes Umweltkonzept 

Verlustfreie Gasproduktion und -Verwertung 

Das NAWARO-Konzept ist die einzige Form der Biogasproduktion, 

in der die eingesetzten Rohstoffe vollständig und restlos in einem 

geschlossenen Stoffkreislauf verwertet werden. Bereits das Versorgungs- 

und Logistikkonzept stellt durch die Vernetzung mit den 

Produzenten und ständige Qualitätskontrollen sicher, daß möglichst 

wenig Verluste durch verdorbene oder verseuchte Einsatzstoffe entstehen. 

Die hochmodernen Anlagen erzielen dank einer sorgfältigen 

Steuerung und Überwachung der Gärprozesse durch erfahrene 

Experten maximale Gasausbeuten. Durch die bakterielle Vergärung 

der Substrate wird etwa 80 % des im Pflanzenmaterial gespeicherten 

Energiegehaltes freigesetzt und als Biogas verfügbar gemacht. Wird 

das Gas unter voller Nutzung der dabei entstehenden Abwärme 

in Blockheizkraftwerken verstromt, dann wird sein Energiegehalt 

auf Basis des heute Machbaren maximal ausgeschöpft. Die neuen 

Bioenergieparks der NAWARO-Gruppe sind deshalb auf eine Einspeisung 

des erzeugten Biogases in das Erdgasnetz ausgelegt, so daß 

dessen Verstromung ausschließlich an Orten mit Vollnutzung des 

Wärmepotenzials erfolgen kann. 

Neu: zusätzliche Verwertung der Gärreste 

Die nach der Ausgasung der Substrate verbleibenden Gärreste 

werden nicht, wie bislang üblich, wie Gülle wieder auf die Felder 

gefahren, sondern in einem von NAWARO entwickelten Verfahren 

aufbereitet. Die Lagerung und der Transport von Gärresten 

entfällt, dadurch wird auch die typische Hauptquelle der Geruchsbelästigungen 

von Biogasanlagen eliminiert. Die Gärreste werden 

aufgetrennt in flüssigen Dünger, klares Wasser und Trockenmaterie. 

Der flüssige Dünger enthält den Großteil der in den Gärresten 

gebundenen Nährstoffe, er ist damit sogar noch ergiebiger und für 

die Pflanzen bekömmlicher als die ursprünglich eingesetzte Gülle. 

Er wird den zuliefernden Landwirten zur Verfügung gestellt, damit 

die Nährstoffe den produzierenden Böden zurückgegeben werden 

können. Das anfallende Wasser wird zu einem geringen Teil als 

Brauchwasser in der Anlage wiederverwendet, der Rest kann je

nach regionalen Gegebenheiten entweder an das lokale Klärwerk 

geleitet werden oder innerhalb des Bioenergieparks auf vorfluterfähige 

Qualität aufbereitet werden. Die verbleibenden Feststoffe 

schließlich sind ein guter Brennstoff für eine klassische Dampfturbine, 

sie werden innerhalb der Bioenergieparks in einem Biomasse- 

Heizkraftwerk zu Strom und Wärme umgewandelt. Die anfallende 

Wärme wird vollständig innerhalb der Anlage als Prozeß- und 

Heizwärme verwertet, der Strom wird als EEG-konformer Biostrom 

in das Stromnetz eingespeist. Diese kompromißlose Vollverwertung 

ist einzigartig und repräsentiert die heute maximal mögliche 

Ausnutzung nachwachsender Rohstoffe. 

Aufwändige Umwelttechnik 

Die NAWARO-BioEnergie Parks machen es aufgrund ihrer Produktionskapazität 

möglich, alle Anlagenkomponenten mit einer Vollausstattung 

an Emissionsschutz zu versehen. Aufwändige Luftwäscheanlagen 

in Verbindung mit mehrstufigen Luft- und Geruchsfiltern 

verhindern von der Gülleaufbereitung bis zur Gärrestverwertung die 

Freisetzung von Gerüchen oder gar schädlichen Emissionen. Auch 

die Entstehung von Schall- oder Staubbelastungen für das Umfeld 

der Biogasparks wird durch Isolierungen und Filter effektiv unterbunden. 

In Kombination mit der verschlankten Logistik und der eher 

unauffälligen Konstruktion der Anlagen, die durch Begrünungen 

weitgehend unsichtbar gemacht werden können, ergibt sich ein 

höchst umfeldverträgliches Gesamtpaket. Dies bestätigt auch eine 

Studie im Auftrag der Deutschen Umwelthilfe (DUH), für die durch 

das Ökoinstitut (Darmstadt) und das Institut für Energetik und Umwelt 

(Leipzig) geprüft wurde, wie die NAWARO BioEnergie Parks bei 

Energieeffizienz und Klimaschutz im Vergleich zur Einzelhofanlagen 

abschneiden. Das Ergebnis der Studie ist eindeutig: Die NAWARO 

BioEnergie Parks sind – insbesondere im Fall der Gasaufbereitung 

und -einspeisung – weitaus effizienter und klimaschonender als die 

typischen Einzelhofanlagen. 

Volkswirtschaftlicher Beitrag 


Die NAWARO BioEnergie AG schafft hoch qualifizierte Arbeitsplätze 

im Wachstumsmarkt der erneuerbaren Energien. In jedem der Bioenergieparks 

werden etwa 30 Mitarbeiter beschäftigt, sie erhalten 

dort eine qualifizierte und anspruchsvolle Aus- oder Fortbildung. 

Hinzu kommen pro Park nochmals bis zu 20 voll beschäftigte Mitarbeiter 

in der Logistik. Die NAWARO BioEnergie Parks entstehen in 

ländlich geprägten Regionen in Nord- und Ostdeutschland, in denen 

der Beschäftigungseffekt besonders schwer wiegt. Die Parks leisten 

damit auch unabhängig von der Substratabnahme einen gewichtigen 

unternehmerischen Beitrag zur Förderung strukturschwacher 

Regionen. Den landwirtschaftlichen Erzeugern im Umfeld der 

Bioenergieparks nimmt die NAWARO-Gruppe große Mengen Energiepflanzen 

ab. Ein Park benötigt bei vollem Betrieb bis zu 330.000 

Tonnen Maissilage, 60.000 Tonnen Gülle und knapp 20.000 Tonnen 

Getreide pro Jahr. Auch kleineren landwirtschaftlichen Betrieben 


53

54 



eröffnet sich so die Möglichkeit, von innovativen Umwelttechnologien 

zu profitieren. Damit fördert die NAWARO BioEnergie AG in 

erheblichem Maße die Wirtschaftlichkeit und Wettbewerbsfähigkeit 

der Landwirtschaft in den Regionen rund um die Parks. Mit dem 

weiteren Ausbau der industriellen Biogasproduktion wird sich die 

Landwirtschaft in der Breite zu einer Energiewirtschaft wandeln, was 

insbesondere an den typischen NAWARO-Standorten in Nord- und 

Ostdeutschland eine Stärkung der allgemeinen Wirtschaftskraft 

bewirken dürfte.

56 

Das Referenzprojekt: 

Der BioEnergie Park Klarsee 

In Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der polnischen Grenze, liegt 

der erste BioEnergie Park der NAWARO AG. Der auf die Biostromproduktion 

ausgelegte Park ‚Klarsee’ nahe der Stadt Penkun 

besteht aus 40 standardisierten Biogasanlagen samt integrierten 

Blockheizkraftwerken und verfügt über eine elektrische Gesamtleistung 

von beträchtlichen 20 Megawatt. Diese Größenordnung 

entsprach per Beginn der Stromproduktion des Parks im November 

2006 einer Vervielfachung der bis dahin gekannten Kapazitäten von 

Bioenergieparks und stellte einen neuen Weltrekord in der Biogasbranche 

dar. Außerdem werden in diesem Park erstmalig die anfallenden 

Gärreste – über 400.000 Tonnen jährlich – in einer angeschlossenen 

Düngemittelfabrik wertschöpfend weiterverarbeitet, statt unter 

großem Transportaufwand auf die Felder zurückgefahren zu werden. 

Entsprechend groß war die internationale Resonanz auf das bahnbre- 

chende Projekt, mit dem die NAWARO-Gruppe unbestritten eine neue 

Ära in der Biogasproduktion einläutete. Mit dem Park ‚Klarsee’ konnte 

die Überlegenheit des industriellen Ansatzes der Biogasproduktion 

demonstriert werden, beruhend auf Größenvorteilen, integriertem 

Logistikkonzept, konsequentem Einsatz der neuesten Technologie und 

einer professionellen Betriebsmannschaft. Das Projekt wurde von der 

NAWARO-Gruppe sowohl zeitlich als auch finanziell voll im Rahmen 

der ursprünglichen Planung umgesetzt. Mehr als ein Drittel der 

Bauleistungen entfielen auf Dienstleister aus der Region, 50 ansässige 

Betriebe wurden für die Rohstoffversorgung des Parks verpflichtet. 

Der Park ‚Klarsee’ diente als Erfahrungsträger und Entwicklungsbasis 

für das aktuelle Investitionsobjekt, den BioEnergie Park ‘Güstrow’, in 

dessen Konzeption eine Vielzahl von Verbesserungen gegenüber dem 

Pilotprojekt eingeflossen ist.

Das Investitionsobjekt 

des Fonds 

Das diesem Prospekt zugrundeliegende Planungskonzept 

der NAWARO BioEnergie AG sieht vor, nördlich der Stadt 

Güstrow in einem eigens dafür geschaffenen Sondergebiet 

einen NAWARO BioEnergie Park zu errichten und zu betreiben, 

in dem durch mikrobiologische Fermentation Biogas erzeugt und 

aufbereitet wird, so dass es in eine anliegende Erdgasleitung eingespeist 

werden kann. Mit der erzeugten Menge von ca. 46 Mio. m3 Biogas mit Erdgasqualität (Biomethan) können ca. 160 Mio. kWh 

Strom und 180 Mio. kWh Wärme pro Jahr an verschiedenen Orten 

in Deutschland bedarfsgerecht erzeugt werden. In einer dem Biomethanerzeugungsprozess 

nachgelagerten 2. Verarbeitungsstufe wird 

die in den Gärresten verbliebene Biomasse entwässert, getrocknet 

und dann einem parkeigenen Biomassekraftwerk zugeführt. 

Das Biomassekraftwerk verfügt über eine konventionelle Dampferzeugung 

mit Dampfturbine und erzeugt Strom nach EEG. Die 

Abwärme des Biomassekraftwerkes wird für die Beheizung der 

Fermenter, die Hygienisierung der Gülle sowie für die Trocknung der 

Gärreste eingesetzt. Die in den Gärresten enthaltenen Nährstoffe 

werden aufkonzentriert und als Flüssigdünger an die Substratlieferanten 

vermarktet. Das Investitionsobjekt wird im Auftrag der 

Fondsgesellschaft von der NAWARO Engineering GmbH als Generalunternehmer 

errichtet. Anschließend wird es durch die NAWARO 

BioEnergie Park ‚Güstrow’ GmbH als Leasingobjekt für die Laufzeit 

des Fonds von der Fondsgesellschaft angemietet und wirtschaftlich 

betrieben. Die Details zu den vertraglichen Strukturen sind auf den 

Seiten 100-117 beschrieben. 

Standort an der Quelle 

Optimale Rohstoffversorgung 

Das inVestitionsobjekt Des fonDs 

Der Landkreis Güstrow im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns ist 

ein klassisch landwirtschaftlich geprägter Standort, der optimale 

Voraussetzungen für die Versorgung des Bioenergieparks mit den 

erforderlichen Substraten durch Betriebe in unmittelbarer Nähe bietet. 

Die für die Biogasproduktion benötigten Einsatzstoffe gehören 

zu den traditionellen Erzeugnissen der Region. Insbesondere Silomais 

hat seit jeher große Bedeutung als Futtermittel und nahm in der 

Vergangenheit bereits bis zu 15 % der Anbaufläche in Anspruch. Der 

Anteil liegt aktuell in Mecklenburg-Vorpommern bei 6 %, so dass ein 

Ausbau des Maisanbaus zugunsten der Biogaserzeugung zum einen 

keine Schwierigkeit darstellt, zum anderen aber auch keine Monokultur-Entstehung 

bewirkt. Eine Untersuchung der Landesregierung 

legt außerdem nahe, dass Mais für die Biomassegewinnung in Mecklenburg-Vorpommern 

auf rund einem Drittel der Stilllegungsfläche, 

das sind rd. 44.000 ha, angebaut werden könnte. Für den Bioenergiepark 

wird lediglich eine Anbaufläche von maximal ca. 10.000 ha 


59

60 


Wärme 


Verwertungsschema Bioenergiepark Güstrow 

BIOMASSE 

I GASERZEUGUNG 

Gärreste 

II GÄRREST-AUFBEREITUNG 

Heizpellets 

III BIOMASSE-BLOCKHEIZKRAFTWERK 

Biogas 

für Mais benötigt. Die Bedingungen für den Anbau von Energiemais 

sind durchweg gut, die meisten Betriebe sind mit der Mais-Silierung 

vertraut und verfügen über eigene Silos. Durch die Lagerungsmöglichkeiten 

kann der Park ganzjährig beliefert werden. Vorteilhaft ist 

dabei die Tatsache, daß viele landwirtschaftliche Betriebe in der Region 

aufgrund der Produktionsstrukturen in der ehemaligen DDR sehr 

groß sind. Auch die Versorgung mit Gülle stellt daher in dieser Region 

keine Schwierigkeit dar. Um die Versorgung des Bioenergieparks 

mit Gülle sicherzustellen, wird Gülle von bis zu 5.000 Rindern oder 

60.000 Schweinen benötigt, das entspricht der Anzahl der Tiere 

eines einzigen großen Mastbetriebs. Per Erstellung dieses Prospektes 

ist die Gülleversorgung des Parks bereits vertraglich weitgehend 

gesichert. Ziel der Standortwahl war es, die benötigten Rohstoffe zur 

Vermeidung unnötig langer Transportwege überwiegend innerhalb 

eines Radius von 50 km beziehen zu können. Die für die Versorgung 

des Bioenergieparks notwendige Anbaufläche macht lediglich etwa 

5 % der Gesamtfläche in diesem Umkreis aus. 

Gas- und Stromeinspeisung möglich 

Entscheidend für die Standortwahl war neben der Rohstoffversorgung 

aber auch die Möglichkeit der Gaseinspeisung. Diese ist nur 

dann sinnvoll, wenn eine Biogasanlage in der Nähe einer Erdgasleitung 

installiert wird und der Leitungsbetreiber einen Einspeisepunkt 

bereitstellt. Diese Voraussetzungen sind an dem ausgewählten 

Park-Gelände in idealer Weise erfüllt. Ebenso ist die Einspeisung des 

Flüssigdünger 

Wasser 

Biostrom 

Erdgasnetz 

Landwirte 

lokales Klärwerk 

Stromnetz 

im Biomasse-Kraftwerk produzierten Stroms in das Stromnetz des 

Betreibers Vattenfall gesichert. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist 

durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A19 optimal. Der Mietvertrag 

für das Gelände wurde bereits über die komplette Laufzeit 

der Anlage geschlossen. 

Willkommener Wirtschaftsfaktor 

Seitens der lokalen Behörden kommt dem Projekt höchste Unterstützung 

zu, da es nicht nur einen langfristigen Großabnehmer für den 

landwirtschaftlichen Sektor bringt, sondern auch 30 Arbeitsplätze im 

Bioenergiepark und etwa 20 weitere Arbeitsplätze in der Substratlogistik 

schafft, die durch ortsansässige Fuhrunternehmer bereitgestellt 

wird. Beides wiegt um so schwerer, als daß der ohnehin in einer 

strukturschwachen Region gelegene Landkreis Güstrow aktuell die 

Schließung einer großen Zuckerfabrik verkraften muß, die bislang 

für die Auslastung von 11.000 ha Fläche durch Zuckerrübenanbau 

sorgte. Der Bioenergiepark wird diesen Ausfall mehr als kompensieren, 

dabei jedoch nur etwa die Hälfte des bisherigen Transportaufwands 

verursachen. Er profitiert dabei von der guten Qualität der 

Böden infolge des vorangegangenen Zuckerrübenanbaus. Keinerlei 

behördliche oder politische Vorbehalte bestehen hinsichtlich der 

Umweltbeitrags des Bioenergieparks: er schont nicht nur die globale 

Umwelt durch die CO -Einsparung, sondern arbeitet geruchs- und 

2 

lärmfrei sowie aufgrund der wegen der Biogaseinspeisung wegfallenden 

Biogasverstromung auch äußerst emissionsarm.

Langfristige Lieferverträge 

Zur Erhöhung der Planungs- und Kalkulationssicherheit auf beiden 

Seiten werden die Hauptsubstrate der Biogasproduktion überwiegend 

im Rahmen von langfristigen Lieferverträgen bezogen. 

Diese beinhalten in der Regel mehrjährige Preisfestschreibungen. 

Eingebettet ist das Abnahmegeschäft gemäß der NAWARO-Philosophie 

in eine umfassende Partnerschaft zwischen Parkbetreiber und 

Substratlieferant, in der seitens NAWARO umfangreiche Hilfestellung 

bezüglich Pflanzensortenwahl, Aussaat, Ernteplanung, Fruchtfolgenoptimierung, 

Silierung und Qualitätssicherung geleistet wird. 

Das betriebswirtschaftliche Konzept 

Bisher: EEG-basierte Vergütungen für Biostrom 

In herkömmlichen Biogasanlagen – so auch im Vorgängerprojekt 

‚Klarsee’ – wird das produzierte Biogas unmittelbar nach seiner Entstehung 

in Strom umgewandelt und in das Stromnetz eingespeist. 

Dieser Strom wird gemäß EEG mit einer für 20 Jahre garantierten 

Einspeisevergütung samt eines fixen Bonus für den Einsatz nachwachsender 

Rohstoffe vergütet. Findet die Verstromung des Gases in 

einem Blockheizkraftwerk statt, kann bei der Verstromung zusätzlich 

zum Strom Wärme gewonnen werden. Die erzeugte Wärme kann 

– wie beim BioEnergie Park ‚Klarsee’ – intern verwertet werden, 

oder an einen externen Wärmeabnehmer geleitet werden (z.B. ein 

Hallenbad oder eine Wohnanlage). Im Ausmaß der Wärmenutzung 

wird dann die Stromvergütung um einen weiteren Bonus für die 


Kraft-Wärme-Kopplung (KWK-Bonus) erhöht. Die Erlöse der Biogasindustrie 

beruhen somit bislang vollständig auf festen Einspeisevergütungen. 

Vorteil dieser Erlösstruktur ist die Planungssicherheit, 

Nachteil ist die Tatsache, daß die Erlöse auch dann konstant bleiben, 

wenn sich das allgemeine Preisniveau erhöht. Dadurch kann die betriebswirtschaftliche 

Marge schrumpfen, z.B. infolge steigender Produktionskosten. 

Die Produktionskosten von Biogas werden maßgeblich 

von den Rohstoffpreisen der eingesetzten Substrate bestimmt. 

Daß diese trotz einer nur indirekten Verbindung zu den Weltmärkten 

erheblichen Preissteigerungen unterworfen sein können, zeigte sich 

im ersten Halbjahr 2007. Viele Kleinanlagen im Biogassektor, die ihre 

Rohstoffversorgung nicht über langfristige Verträge gesichert hatten 

und nicht von der Kraft-Wärme-Kopplung profitierten, waren dadurch 

von Margenschmälerungen betroffen. Der Gesetzgeber prüft 

deshalb aktuell eine indizierte Vergütung des Biostroms. 

Die Zukunft: Netzeinspeisung von Biogas 

Die Bioenergieparks der NAWARO-Gruppe profitieren wirtschaftlich 

von ihrer hohen Produktionseffizienz und von der zusätzlichen 

energetischen Verwertung der Gärreste, wodurch sie gegenüber 

den bisher vorherrschenden Kleinbetrieben einen bis zu 50 % 

höheren Energieertrag pro Hektar erzielen. Um jedoch auch wirtschaftlich 

einen optimalen Ertrag zu erzielen und dem Preissteigerungsrisiko 

nicht hilflos ausgesetzt zu sein, wurde der BioEnergie 

Park ‘Güstrow’ als Biogasfabrik konzipiert. Der Standort des Parks 


61

62 



EINSATZ UND ERTRAG 

INPUT Menge Einheit 

Gülle 76.000 t/a 

Maissilage 330.000 t/a 

Getreide 12.000 t/a 

GPS (Ganzpflanzensilage) 53.000 t/a 

OUTPUT 

Bioerdgas ca. 46.000.000 m 3 /a 

Strom 32.000.000 kWh/a 

Flüssigdünger 80.000 t/a 

wurde in unmittelbarer Nähe einer Gaspipeline gewählt, so daß 

das produzierte und aufbereitete Gas in das Erdgasnetz eingeleitet 

werden kann. Lediglich die Gärreste werden in dem parkeigenen 

Biomasse-Heizkraftwerk in Strom und Wärme umgewandelt, gegen 

Erhalt der Einspeisevergütung gemäß EEG. Das erzeugte Biogas 

jedoch kann aufgrund der Netzeinspeisung an beliebige Abnehmer 

verkauft werden. In der Regel werden dies Abnehmer sein, 

die über Gas-Heizkraftwerke verfügen und bei der Verstromung 

des Biogases die gesamte anfallende Abwärme nutzen können 

(z.B. Stadtwerke). Dies ist am Ort der Biogasproduktion in der 

Regel unmöglich, ein großer Teil der Energie bleibt ungenutzt. Bei 

Vollnutzung der Wärme im Verstromungsprozeß wird der maximale 

EEG-Vergütungsbonus vereinnahmt. Zusätzlich fällt ein weiterer 

Bonus an, der sogenannte Technologiebonus. Er wird gemäß EEG 

gewährt, um die Netzeinspeisung des Biogases zu fördern, weil nur 

sie die optimale Nutzung von Biogas ermöglicht. In der Diskussion 

ist sogar eine weitere Förderung der Biogaseinspeisung bis hin zur 

Pflichtbeimischung. Die Einspeisung gilt aufgrund ihrer Vorteile als 

das Zukunftsmodell des Biogas-Sektors, sie erlaubt z.B. auch die 

Nutzung des Biogases als klimaneutraler Treibstoff. In Deutschland 

wird der BioEnergie Park ‘Güstrow’ einer der ersten und der bei 

weitem größte Anbieter von Biogas sein. Seine betriebswirtschaftliche 

Attraktivität steigert sich dadurch in mehrfacher Hinsicht: 

• Bei der dezentralen Verstromung wird eine deutlich höhere EEG- 

Vergütung erzielt. Sowohl der Biogas-Abnehmer als auch der 

Biogas-Produzent erzielen dadurch einen Mehrertrag. 

• Bei steigenden Erdgaspreisen steigt analog auch der Verkaufserlös 

für Biogas. Der Biogas-Produzent macht sich von allgemeinen 

Preissteigerungen unabhängig und profitiert darüber hinaus von 

den überproportionalen Preisanstiegen der fossilen Brennstoffe. 

• Biogas wird auch unabhängig vom EEG nachgefragt, zum einen als 

klimaneutrale Alternative zum Erdgas, zum anderen wahrscheinlich 

zukünftig auch als klimaneutraler und effizienter Treibstoff. 

• Durch den frühen Markteintritt als Biogasanbieter wird der Park 

bis auf weiteres nur sehr wenige Konkurrenten haben, während 

die Nachfrage schon jetzt erheblich ist.

Biogasanlage im Überblick 

Produktion: Bioerdgas, Strom und Wärme durch Biomasse-Heizkraftwerk 

Verfahren: Nassfermentation 

Einsatzstoffe: nachwachsende Rohstoffe, Gülle, Wasser 

Behälter: Güllevorlage, Getreidesilo, Annahmebunker für Maissilage, Gärrestvorlage, Anmischbehälter mit Pump- und 

Rührtechnik 

Fermenter: Stahlbetonrundbehälter mit Seitendämmung und Trapezblechverkleidung sowie Gasspeicherfolie, ausgeführt 

als voll durchmischter Durchlaufbehälter im mesophilen Temperaturbereich; Nutzvolumen von ca. 4.450 m3 Technikhalle: Stahlkonstruktion in Leichtbauweise; Keller als weiße Wanne ausgeführt 

Abluftbehandlung: Biofilter mit Luftbefeuchter für die Abluft der Technikhalle 

Notfackel: Sicherheitsfackel zur Gasverbrennung 

Kühler: Luftkühler, ausgeführt als Tischkühler (Wärmetauscher) 

Abgaskamin: Edelstahlkamin mit vorgeschaltetem Schalldämpfer 

Automatisierung: zentrale Schalt- und Steuerungstechnik für den automatischen Betrieb der Apparate und Anzeige 

der Betriebszustände 

MSR-Technik: Mess-, Steuer- und Regeltechnik für die Kontrolle wesentlicher Betriebsparameter, insbesondere Füllstand, 

Schaumkontrolle, Temperatur, Gasdrucksensoren, Gasmengenmessung, Gasanalyse, Gaswarnanlage u. a. 

Dazugehörende Infrastruktur: Erdarbeiten und innere Erschließung, Mittelspannungsnetz, Blitzschutzanlage an 

jeder Biogasanlage, Leit- und Datennetz 

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Terminplan Bau 

2007 2008 2009 

Nov Dez Jan Feb März Apr Mai Juni Juli Aug Sept Okt Nov Dez Jan Feb März Apr Mai Juni Juli Aug Sept 

innere Erschließung zum 30.04.08 

Die Anlage 

1. Modul fertig zur Befüllung zum 31.08.08 

Fertigstellung Pumpwerke + Wärmeleitung zum 31.10.08 

Fertigst. Redundanzkessel inkl Gebäude zum 30.06.08 

mechanische Fertigstellung 1. Modul zum 30.10.08 






Fertigstellung Hygienisierung (7. Modul) zum 31.10.08 

Fertigstellung Halle Gärrestaufbereitung zum 28.02.09 

Fertigstellung Gasaufbereitung Linie 1 zum 30.01.09 

Fertigstellung Gasaufbereitung Linie 2 zum 28.02.09 

Fertigstellung Konzentratbehälter (8. Modul) zum 31.12.08 

Fertigstellung BMHKW zum 30.09.09 

Der BioEnergie Park ‘Güstrow’ teilt sich technisch in fünf Betriebseinheiten 

(BE) auf, die gleichzeitig die fünf grundlegenden Abschnitte 

des Produktionsprozesses repräsentieren. 

BE I: Annahme und Hygienisierung 

Die für die Biogasproduktion benötigte Gülle wird in einer zentralen 

Anlage angenommen und hygienisiert. Die Gülle wird hierbei in 

einem geschlossenen Gebäude angenommen und in eine abgedeckte 

Güllevorlage gepumpt. Anschließend wird aus der Güllevorlage 

das Material entnommen, bei 70° C erhitzt und eine Stunde 

lang hygienisiert. Damit wird entsprechend gesetzlicher Vorschriften 

sichergestellt, daß die angelieferte Gülle von eingeschleppten Keimen 

befreit ist, die zum einen gesundheitsgefährdend, zum anderen 

schädlich für den Fermentationsprozeß sein können. Die benötigte 

Wärme wird über ein Fernwärmenetz bereitgestellt, welches vom 

Biomassekraftwerk (BE IV) gespeist wird. Das hygienisierte Material 

wird in eine abgedeckte Güllevorlage gefördert. Von dort wird die 

Gülle zur Gärsubstrataufbereitung bedarfsgerecht zu den Fermentationsmodulen 

gepumpt. Die Abluft aus dem Gebäude, den Hygienisierungsbehältern 

und den Güllevorlagen wird vollständig abgesaugt 

und in einem Biofilter mit vorgeschaltetem Wäscher gereinigt. 

Die anderen, festen Substrate werden gebrauchsfertig angeliefert 

und nach dem Wiegen und der Qualitätskontrolle direkt in die 

Festsubstrat-Behälter der einzelnen Fermentationsmodule entladen. 

Der Mais kann außerdem in einem parkeigenen Fahrsilo mit einem 

Fassungsvermögen von 70.000 Kubikmetern einsiliert werden, dies 

entspricht einem Viertel des Jahresbedarfs der Anlage. 

BE II: Fermentationsmodule 

ModulAReR AufbAu Die eigentliche Entstehung des Biogases 

geschieht in den Gärbehältern, den sogenannten Fermentern. Von 

diesen werden im BioEnergie Park ‘Güstrow’ jeweils vier in einem 

Fermentationsmodul zusammengefaßt. Der Park setzt sich aus 

sechs Fermentationsmodulen zusammen, die Gesamtzahl der Fermenter 

beträgt also 24. Die Modulbauweise erlaubt zum einen die 

Zusammenlegung der Peripherie der Fermenter, zum anderen einen 

Ausgleich der Wirkungsgrade der einzelnen Fermenter über deren 

Vernetzung, wodurch ein Modul einen höheren Output erlaubt als 

vier isoliert arbeitende Fermenter. Jedes der sechs Module setzt sich 

aus den vier Fermentern, einer zentralen, gasdichten Gärrestvorlage 

und einer Technikhalle mit Abluftbehandlung sowie den zugehörigen 

Nebeneinrichtungen zusammen. An die Technikhalle schließen 

sich die vier Annahmebunker für die Maissilage an. Räumlich vom 

zentralen Hallenbereich getrennt befinden sich die Anmischkeller. 

Zusätzlich erhält jede Technikhalle vier Technikräume. 

beWähRte feRMenteR Bei den Fermentern handelt es sich um 

voll durchmischte Durchlaufbehälter klassischer Envitec-Bauart. Die 

Größe der einzelnen Fermenter wurde mit einem Nutzvolumen von

Terminplan Inbetriebnahme 

2008 2009 

Apr Mai Juni Juli Aug Sept Okt Nov Dez Jan Feb März Apr Mai Juni Juli Aug Sept 

Befüllung 1. Modul zum 21.08.08 

Aufheizen 1. Modul zum 01.11.08 

4.450 m 3 so gewählt, daß sie dem heutigen technischen Optimum 

entspricht. Jeder der Fermenter verfügt über vier schnell laufende 

Rührwerke und eine Edelstahlheizung. Die Fermenter werden aus 

Stahlbetonfertigteilen errichtet, gedämmt und mit Trapezblechen 

verkleidet. Eine verrottungsfeste und korrosionsbeständige Gasmembrane, 

die den gesamten Gasraum oberhalb des Flüssigkeitsstandes 

umfasst, schließt den Fermenter gasdicht ab. Die Gasmembran 

wird geschützt durch ein feststehendes witterungs- und UV 

beständiges Dach (Flexo-Dach) aus gewebeverstärktem PVC. 

AutoMAtisieRte beschicKung Die zu vergärenden Rohstoffe 

werden im Technikgebäude angenommen und zusammen mit der 

hygienisierten Gülle und einem Teil des Permeats aus der Düngemittel- 

und Brennstofffabrik (BE IV) gemischt und den Fermentern 

zugeführt. Die zentrale Durchfahrt der Technikhalle mit den Annahmebunkern 

sowie die Anmischbehälter werden entlüftet und die 

Abluft einem Biofilter mit vorgeschaltetem Wäscher zugeführt. Die 

hygienisierte Gülle wird automatisch aus der zentralen Güllevorlage 

an der Hygienisierungsanlage mittels einer Druckrohrleitung in eine 

oberirdisch aufgestellte Güllevorlage am Modul gepumpt und von 

hier aus dem Anmischbehälter zugeführt. Die Maissilage wird mittels 

LKW bzw. Radlader in die beiderseits der Hallendurchfahrt gelegenen 

Annahmebunker in der Technikhalle abgekippt. Von dort wird 

die Maissilage durch einen Schubboden und geschlossene Trogförderschnecken 

in die jeweiligen Anmischbehälter eingetragen. Im 

Fütterungsbeginn 1. Modul zum 01.01.09 

Beginn Gasverwertung 1. Modul zum 01.02.09 

Volllast 1. Modul zum 31.03.09 


Volllast 6. Modul 31.07.09 

Anmischbehälter werden Gülle, Faulsuspension, Maissilage, Getreide 

und ein Teil des Permeats aus der Düngemittel- und Brennstofffabrik 

(BE IV) gemischt. Die Rückführung des Permeats fördert einerseits 

die Prozessbiologie, andererseits wird so das verbleibende Gaspotenzial 

ausgeschöpft. Mit den Pumpen in den Anmischbereichen 

wird das Material dem Anmischbehälter entnommen und in einer 

geschlossenen Rohrleitung dem jeweiligen Fermenter zugeführt. 

Die Anmischbehälter werden durch Wiegestäbe verwogen. Dadurch 

kann die Zufuhr der Einzelkomponenten und das Abpumpen des 

Gärsubstrates automatisiert betrieben werden. Der Fermenter wird 

als so genannter Durchlaufreaktor betrieben, das heißt, dass der 

Füllstand im Fermenter konstant bleibt. Jedes Mal, wenn Gärsubstrat 

den Fermentern zugeführt wird, wird eine korrespondierende Menge 

über die Überlaufleitung der Gärrestvorlage zugeführt. Bei einer 

Zufuhr von täglich ca. 70 m3 Biomasse und Wasser ergibt sich eine 

Verweilzeit von ca. 66 Tagen im Fermenter. 

einstufige nAssfeRMentAtion Mit Hilfe der Rührwerke wird 

der Inhalt des Fermenters durchmischt. Innerhalb des Fermenters 

vollziehen sich anaerobe Reaktionen, d. h. Reaktionen unter 

Ausschluss von Sauerstoff. Dabei werden mit Hilfe von Bakterien 

organische Verbindungen über mehrere biochemische Teilschritte 

in Methan umgewandelt. Die biochemischen Prozesse laufen im 

Fermenter parallel ab. Da die Bakterien für das Verfahren eine 

bestimmte Temperatur benötigen, wird der Fermenter auf ca. 38° C 


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(den sogenannten mesophilen Temperaturbereich) geheizt. So kann 

durch optimale Bedingungen im Fermenter der Energiegehalt der 

Rohstoffe weitgehend genutzt werden. Die für die Beheizung der 

Fermenter benötigte Wärme wird vom Biomassekraftwerk (BE V) 

bezogen und über ein Fernwärmenetz den Anlagen zugeführt. Die 

Steuerung der Prozesse erfolgt weitgehend automatisch. Die wichtigsten 

Parameter der chemischen Zusammensetzung werden im 

Labor des Bioenergieparks zur Kontrolle der Gärprozesse regelmäßig 

ermittelt. Hierzu werden Gärsubstratproben aus den Fermentern 

entnommen, analysiert und ausgewertet. Dadurch können ggf. 

Anpassungen in der Rohstoffzufuhr, den Mischverhältnissen, der 

Fermentertemperatur etc. vorgenommen werden. 

ZentRAlisieRte WeiteRveRARbeitung Die vergorene Biomasse 

(der Gärrest) wird nach dem Überlaufprinzip aus dem Fermenter der 

Gärrestvorlage des Moduls zugeführt. Die Gärrestvorlage nimmt den 

Gärrest aller vier Fermenter eines Moduls auf. Aus der Gärrestvorlage 

wird der Gärrest mittels Pumpen der Düngemittel- und Brennstofffabrik 

zugeführt. Das im Gasraum des Fermenters anfallende Biogas 

wird erfasst und aus der zentralen gasdichten Gärrestvorlage über 

eine erdverlegte Rohrleitung dem Gasverdichter in der Technikhalle 

zugeführt und von da aus in die Gasaufbereitungsanlage weitergeleitet. 

Falls entstandenes Gas nicht aufgefangen oder zur Gasaufbereitung 

weitergeleitet werden kann (z. B. aufgrund technischer 

Wartung), steht eine Notfackel zur Verbrennung des Biogases zur 

Verfügung. Dadurch werden mögliche Emissionen von Methan in die 

Umwelt vermieden. Es ist jedoch geplant, etwaiges Überschußgas in 

das Biomassekraftwerk umzuleiten, um es anstelle einer Abfacklung 

verstromen zu können. 

BE III: Gasaufbereitung 

Das in den Fermentern erzeugte Biogas wird der Gasaufbereitung 

zugeführt, dort weiter entschwefelt (Feinentschwefelung) und vom 

Kohlendioxyd und weiteren Bestandteilen durch eine Druckwasserwäsche 

befreit. Das CO und die anderen Bestandteile werden 

2 

in einem Wäscher unter Druck in Wasser gelöst und in einem 

nachgeschalteten Stripper an die Luft abgegeben. Die Luft wird 

mittels eines Biofilters gereinigt und an die Atmosphäre abgegeben. 

Nach der Reinigung im Wäscher erfolgt die Trocknung und Odorierung 

des Biomethans. Um das Rohbiomethan auf H-Gasqualität 

(Erdgasqualität) zu bringen, wird das Gas mit Propangas versetzt. 

Das fertige Biomethan mit Erdgasqualität wird dann in die am Park 

anliegende Erdgasleitung eingespeist. 

BE IV: Düngemittel- und Brennstoffproduktion 

Die in der Fermentation anfallenden Gärreste werden aus den 6 

gasdichten Gärrestvorlagen in den Vorlagebehälter der Düngemittelund 

Brennstofffabrik gepumpt. In einem ersten Schritt werden mittels

Pressschneckenseparatoren die Feststoffe abgetrennt. Die Feststoffe 

werden anschließend einem Trockner zugeführt und auf ca. 80 % 

Trockensubstanzgehalt getrocknet. Über Fördereinrichtungen werden 

die fertigen Brennstoffe dann in das Biomasse-Heizkraftwerk (BE V) 

transportiert. Von dem bei der Fest-Flüssig-Trennung entstehenden 

Fugat werden mittels eines Dekanters die feinkörnigen Schwebstoffe 

abgetrennt und der Trocknung zugeführt. Anschließend wird das 

Fugat einer Ultrafiltration und einer mehrstufigen Umkehrosmose 

unterzogen. Die im Fugat enthaltenen Nährstoffe werden durch die 

Ultrafiltration und die Verdampfung des Konzentrates der Umkehrosmose 

zu einem Flüssigdünger aufkonzentriert. Der Flüssigdünger 

wird in 6 geschlossenen Konzentratspeichern gelagert und an die 

Landwirte der Umgebung vermarktet. Das Gebäude der Düngemittel- 

und Brennstofffabrik sowie der Trockner werden entlüftet und 

die Abluft einem Biofilter mit vorgeschaltetem Wäscher zugeführt. 

Das bei der Ultrafiltration/Umkehrosmose entstehende Permeat wird 

teilweise zur Anmaischung des Gärsubstrates genutzt bzw. dem Vorfluter 

zugeführt. Die für die Trocknung und Verdampfung benötigte 

Wärme wird vom Biomasseheizkraftwerk (BE V) bezogen und über 

ein Fernwärmenetz bereitgestellt. 

BE V: Biomassekraftwerk mit Wärmeauskopplung 

Die in der Düngemittel- und Brennstofffabrik auf ca. 80 % Trockensubstanzgehalt 

getrockneten Feststoffe gelangen über Fördereinrichtungen 

in das Biomasse-Heizkraftwerk. Außerdem werden dem 


DÜNGEMITTEL- UND BRENNSTOFFWERK 

IM ÜBERBLICK 

Produktion: feste Düngemittelpellets, Flüssigdünger, Wasser 

Verfahren: mechanische Entwässerung und Trocknung der 

Gärreste und Aufkonzentrierung der Restflüssigkeit in einer 

Vakuumeindampfungsanlage 

Einsatzstoffe: Gärreste aus den Biogasanlagen 

Entwässerung: Entwässerung der Gärreste mit Pressschneckenseparatoren 

und nachgeschalteten Schwingsieben 

zur Feinstteilabscheidung. Nachgeschaltete Siebbandpresse 

zur Entwässerung der Feinstteile 

Trocknung: mit Umluft betriebener Bandtrockner mit 

vorgeschaltetem Wärmetauscher zur Lufterhitzung. Nachgeschaltete 

Entstaubung und Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung 

aus der Abluft und Kondensatabführung 

Pelletierung: komplette Pelletierungsanlage mit einer 

Reserveleistung von ca. 20 %, ein Mischer, ein Pelletierer, ein 

Kühlelevator zur Kühlung der Pellets sowie die entsprechende 

Fördereinrichtung 

Vakuumeindampfung: Eindampfung des Presswassers 

in einer Vakuumeindampfungsanlage mit drei Linien, ausgeführt 

als dreistufige Eindampfung. Die Brüdenkondensation erfolgt 

in einem Kühlturm. Rechnerische Reserveleistung von 20 % 

Kondensatbehandlung: dreilinige, jeweils einstufige 

Umkehrosmoseanlage zur Behandlung des Kondensates aus 

der Eindampfung auf Vorflutqualität 

Abluftbehandlung: saurer Wäscher und alkalischer 

Wäscher mit nachgeschaltetem Biofilter 

Dazugehörende Infrastruktur: Erdarbeiten und 

innere Erschließung, Rohrleitungssystem, Blitzschutzanlage, 

Leit- und Datennetz, Büro- und Sozialgebäude 

Biomasse-Heizkraftwerk die im Bioenergiepark Penkun hergestellten 

Pellets zugeführt. Das Biomasse-Heizkraftwerk verfügt über eine 

konventionelle Dampferzeugung mit Dampfturbine und erzeugt 

Strom nach EEG. Die Abwärme des Biomasse-Heizkraftwerkes wird 

für die Hygienisierung der Gülle (BE I), die Beheizung der Fermenter 

(BE II) sowie für die Aufbereitung der Gärreste (BE IV) eingesetzt. Das 

Kraftwerk ist mit einer Rauchgasreinigungsanlage zur Abtrennung 

insbesondere von Staub, NO und SO ausgestattet, die die Einhal- 

X X 

tung der TA Luft-Grenzwerte gewährleistet. 


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Der Zeitplan 

Die technische Planung des Projektes ist per Prospekterstellung 

abgeschlossen, ebenso die technische und wirtschaftliche Prüfung 

des Konzeptes durch den Gutachter Lahmeyer International. Die 

Vorarbeiten für die Errichtung der Anlage laufen auf Hochtouren. 

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Güstrow hat bereits 

im März 2006 einen ersten Bebauungsplan für ein Sondergewerbegebiet 

für den NAWARO BioEnergie Park ‘Güstrow’ beschlossen. 

Das Genehmigungsverfahren für die Errichtung aller Anlagen wurde 

im Oktober 2007 eingeleitet. Die ersten Baumaßnahmen haben im 

November 2007 begonnen. Die Versorgung des Parks mit Maissilage 

ist durch Verträge mit den zukünftigen Substratlieferanten bereits 

zu einem guten Teil gesichert. Es ist zu erwarten, daß per Baubeginn 

der technischen Anlagen mehr als die Hälfte des jährlichen Bedarfs 

an Maissilage durch langfristige Lieferverträge abgedeckt sein wird. 

Die Versorgung mit dem Primärsubstrat Gülle ist bereits weitgehend 

vertraglich gesichert. 

Sukzessive Fertigstellung 

Die Biogasmodule werden sukzessive errichtet und jeweils im 

Abstand von etwa einem Monat fertig gestellt. Die schrittweise 

Inbetriebnahme reduziert das Baurisiko und ermöglicht es, Verbesserungsmaßnahmen 

sofort zu berücksichtigen. Die Errichtung verläuft 

stets nach dem gleichen Schema: Gießen der Bodenplatte, Aufbau 

des Fermenters und der Annahmebehälter, Errichtung des Tech- 

nikgebäudes, Einbringung der Technik. Die Biogasmodule werden 

durch die Fondsgesellschaft einzeln abgenommen. Voraussetzung 

ist jeweils die Einhaltung der Abnahmekriterien. Dazu muss auf der 

einen Seite der gesamte Lieferumfang für das betreffende Modul 

(Bautechnik, Anlagentechnik, Mess- und Regeltechnik, Infrastruktur) 

montiert sein, und die für eine Inbetriebnahme notwendigen 

Qualitätsnachweise müssen vorliegen. Auf der anderen Seite ist 

der erfolgreiche Abschluss einer jeweils 14-tägigen Leistungsfahrt 

erforderlich. Dies bedeutet, dass die garantierte Gasmenge ins Gasnetz 

eingespeist wurde, der Strombedarf (für den Eigenbedarf) aus 

dem Netz bezogen und die Anlage mit hygienisierter Gülle (über die 

Gülleleitung) versorgt wurde. Alle genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen 

müssen erfüllt sein. Auch für das Gärreste-Aufbereitungswerk 

und das Biomasse-Dampfheizkraftwerk gilt: Bei der 14-tägigen 

Leistungsfahrt muss eine Mindestmenge an Gärresten verarbeitet 

bzw. Strom produziert werden. Auch hier sind alle sowohl erforderlichen 

genehmigungsrechtlichen wie auch die für den Betrieb der 

Anlage erforderlichen rechtlichen Voraussetzungen zu erfüllen. 

Zahlungsplan 

Den Verträgen mit dem Generalunternehmer bzw. den Subunternehmern 

liegen detaillierte Zahlungspläne zugrunde. Diese fassen 

alle Zahlungen, die der Fondsgesellschaft in Abhängigkeit vom 

Baufortschritt zu leisten sind, zusammen. Hierzu gehören zum einen 

Barzahlungen und – für größere Auftragssummen – Zahlungsbürg-

schaften, die der Fondsgesellschaft zu begeben bzw. beschaffen 

sind. Zum anderen gehören hierzu Vertrags- und Anzahlungsbürgschaften 

der Subunternehmer bzw. Dritter als Sicherheiten für 

die Erfüllung der jeweiligen Leistungen. Daneben begeben bzw. 

beschaffen Subunternehmer Gewährleistungsbürgschaften als 

Sicherheit der Gewährleistung über die Fertigstellung hinaus. 



69

70 


teil b


Teil B 

teil b 

Investitions- und Finanzierungsprognose 72 

Erläuterungen zur Investitions- und Finanzierungsprognose 73 

Ergebnis- und Liquiditätsprognose 78 

Erläuterungen zur Ergebnis- und Liquiditätsprognose 80 

Kapitalrückflussprognose 84 

Erläuterungen zur Kapitalrückflussprognose 84 

Sensitivitätsprognose 88 


71

72 


investitionsund Finanzierungsprognose 

Investitions- und 

Finanzierungsprognose 

A. Mittelverwendung in EUR in % 

I. Biogasanlage und Substrate 

1. Biogasanlage und Infrastruktur 97.260.000 81,13 % 

2. Zwischenfinanzierung Substratlieferung 5.000.000 4,17 % 

Summe Investition 102.260.000 85,30 % 

II. Sonstige Fondsnebenkosten 

1. Geschäftsgründung 100.000 0,08 % 

2. Eigenkapital-Vermittlung (einschließlich Agio) 4.970.500 4,15 % 

3. Rechtsberatung 600.000 0,50 % 

4. Steuerberatung 200.000 0,17 % 

5. Treuhandschaft 100.000 0,08 % 

6. Marketing 1.250.000 1,04 % 

7. Konzeption 1.400.000 1,17 % 

8. Finanzierungsvermittlung 1.500.000 1,25 % 

Summe Fondsnebenskosten 10.120.500 8,44 % 

III. Liquiditätsreserve 

Liquiditätsreserve 7.500.000 6,26 % 

Gesamtbetrag Investition 119.880.500 100,00 % 

B. Mittelherkunft 

I. Kommanditkapital (einschließlich 5 % Agio) 51.880.500 43,28 % 

II. Rückführung Zwischenfinanzierung Substrate 5.000.000 4,17 % 

III. Fremdkapital 63.000.000 52,55 % 

119.880.500 100,00 %

Erläuterungen zur Investitions- 

und Finanzierungsprognose 

Mit den nachstehenden Ausführungen sollen die einzelnen Positionen 

der von der Gesellschaft vorzunehmenden Gesamtinvestition 

erläutert werden. Die Höhe der einzelnen Positionen steht weitestgehend 

fest, da bereits entsprechende Verträge abgeschlossen sind 

oder Angebote vorliegen. Soweit dies nicht der Fall ist, wurden 

Erfahrungswerte zugrunde gelegt. Sämtliche Kosten verstehen sich 

zuzüglich Umsatzsteuer, sofern diese anfällt. Da die Gesellschaft 

zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, sind in der Investitionsrechnung 

jeweils die Nettobeträge berücksichtigt. 


1. Biogasanlage und Infrastruktur 

Die Fondsgesellschaft hat mit der NAWARO Engineering GmbH, 

Leipzig, einen Generalunternehmervertrag über die Errichtung des 

Bioenergieparks Güstrow geschlossen. Hiernach verpflichtet sich die 

NAWARO Engineering GmbH zur schlüsselfertigen Errichtung des 

dortigen Bioenergieparks, bestehend aus den einzelnen Anlagen, 

der Restsubstratveredelungsanlage, dem Biomassekraftwerk sowie 

der gesamten dazugehörigen Infrastruktur. Die Errichtung erfolgt zu 

einem Festpreis in Höhe von EUR 96.910.000 zzgl. der jeweiligen 

gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Auszahlung erfolgt im Zeitraum von 

Januar 2008 bis Juli 2009 nach einem Zahlungsplan, der Bestandteil 

des Generalunternehmervertrages ist. Hierin enthalten sind sämtliche 

Kosten für die Projektentwicklung einschließlich aller notwen- 


digen Genehmigungen und standortspezifischen Maßnahmen, also 

Erdarbeiten, Erschließung, Einfriedung, Straßenbau, Errichtung der 

Außenanlagen und die Anbindungen an das öffentliche Stromnetz 

sowie die Vergütung für den Generalunternehmer. 

Darüber hinaus ist ein Betrag von EUR 350.000 für die Begleichung 

der Grunderwerbsteuer berücksichtigt. Im Rahmen der Kapitalerhöhung 

kommt es zu einem (mittelbaren) Wechsel von mehr als 95 % 

der Kommanditanteile an der Fondsgesellschaft. Obwohl während 

der Platzierung noch keine Grundstücke oder Gebäude auf fremdem 

Grund und Boden zum Vermögen der Fondsgesellschaft gehören, 

führt dies nach Meinung der Finanzverwaltung zum Anfall von 

Grunderwerbsteuer hinsichtlich der Lager- und Technikhallen sowie 

der Büro- und Sozialgebäude. Deren Wert nach den Verhältnissen der 

Fertigstellung wird mit ca. EUR 10.000.000 angenommen, so dass 

Grunderwerbsteuer in Höhe von EUR 350.000 berücksichtigt wurde. 

2. Zwischenfinanzierung Substratlieferung 

Zur Zwischenfinanzierung der von dem Leasingnehmer (Betreibergesellschaft) 

bereits abgeschlossenen Substratlieferungsverträge 

gewährt die Fondsgesellschaft dem Leasingnehmer ein Darlehen in 

Höhe von EUR 5.000.000 zur Vorfinanzierung des laufenden Betriebes, 

u.a. von Substratlieferverträgen. Das Darlehen wird mit 6 % 

p. a. verzinst und ist bis spätestens 30.06.2008 zu tilgen. 


73

74 




Im Rahmen der Konzeption des Beteiligungsangebotes wurden die 

nachstehend beschriebenen Verträge mit verschiedenen Vertragspartnern 

geschlossen. Da die Fondsgesellschaft zum Vorsteuerabzug 

berechtigt ist, handelt es sich bei allen nachstehenden Beträgen um 

Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer, soweit diese anfällt. 

Geschäftsgründung 

Mit der IGB NAWARO GmbH wurde ein Vertrag geschlossen, 

wonach diese zur Koordinierung und Erbringung aller Leistungen im 

Zusammenhang mit der Gründung der Fondsgesellschaft verpflichtet 

ist. Hierfür wurde ein Entgelt in Höhe von EUR 100.000 vereinbart. 

Sollten darüber hinaus Kosten anfallen, sind diese von der IGB NA- 

WARO GmbH zu tragen. 

Eigenkapitalvermittlung 

Mit der IGB Alternative Investments GmbH wurde ein Vertrag 

über die Koordination der Einwerbung des Kommanditkapitals 

abgeschlossen. Hierfür wurde eine Vergütung in Höhe von EUR 

2.500.000 vereinbart. Daneben erhält die IGB Alternative Investments 

GmbH das Agio in Höhe von 5 % der eingeworbenen Zeichnungssumme, 

insgesamt somit einen Betrag von EUR 4.970.500, 

abzüglich derjenigen Beträge, die die Fondsgesellschaft unmittelbar 

an mit der Platzierung beauftragte Dritte / Vermittler zu leisten 

verpflichtet ist. 

Rechtsberatung 

Mit der IGB NAWARO GmbH wurde ein Vertrag über die Koordination 

der Rechtsberatung im Zusammenhang mit der Konzeption 

dieses Fonds geschlossen. Hierfür erhält diese eine Vergütung von 

EUR 600.000. Sollten höhere Rechtsberatungskosten anfallen, gehen 

diese zu Lasten der IGB NAWARO GmbH. 

Steuerberatung 

Mit der IGB NAWARO GmbH wurde zudem ein Vertrag über die Koordination 

der Steuerberatung im Zusammenhang mit der Konzeption 

dieses Fonds geschlossen. Hierfür erhält diese eine Vergütung 

von EUR 200.000. Sollten höhere Steuerberatungskosten anfallen, 

gehen diese zu Lasten der IGB NAWARO GmbH. 

Treuhandschaft und Mittelverwendungskontrolle 

Mit der Übernahme und der treuhänderischen Verwaltung der 

Beteiligungen der Anleger wurde die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH beauftragt. Diese erhält für die Einrichtung 

der Treuhandschaften und die Übernahme der Beteiligungen eine 

Vergütung in Höhe von EUR 100.000. Mit der Mittelverwendungskontrolle 

wurde die BMT Treuhandgesellschaft mbH beauftragt. 

Diese erhält aufgrund des geschlossenen Mittelverwendungskontrollvertrages 

eine einmalige Vergütung von EUR 10.000,00, die von 

der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft zu tragen ist.

Marketing und Prospekterstellung 

Mit der IGB Alternative Investments GmbH wurde ein Vertrag 

über die Herstellung sowie Auslieferung und Verteilung des Emissionsprospektes 

geschlossen. Daneben wurde die Gesellschaft 

mit der Durchführung aller erforderlichen Marketingmaßnahmen 

zur Platzierung des Eigenkapitals beauftragt. Hierfür wurde eine 

Vergütung in Höhe von EUR 1.250.000 vereinbart. Über- bzw. 

Unterschreitungen gehen zu Lasten bzw. zu Gunsten der IGB 

Alternative Investments GmbH. 

Konzeption 

Mit der Konzeption des Beteiligungsangebotes und der Koordinierung 

sämtlicher Vertragspartner wurde die IGB NAWARO GmbH 

beauftragt. Zu den Leistungen gehört insbesondere die Sammlung 

und Aufarbeitung wirtschaftlicher Rahmendaten und die darauf 

aufbauende Erstellung eines Fondskonzepts unter Einbeziehung 

rechtlicher, steuerlicher und wirtschaftlicher Aspekte. Hierfür wurde 

eine Vergütung von EUR 1.400.000 vereinbart. 

Finanzierungsvermittlung 

Mit der IGB NAWARO GmbH wurde ein Vertrag über die Vermittlung 

der langfristigen Fremdfinanzierung geschlossen. Die hierfür 

anfallende Vergütung beläuft sich auf EUR 1.500.000. Sollten in 

diesem Zusammenhang weitere Kosten anfallen, gehen diese zur 

Lasten der IGB NAWARO GmbH. Sollte eine Zwischenfinanzierung 


des Eigenkapitals erfolgen, so wird auch diese von der IGB NAWARO 

GmbH vermittelt. Diese erhält hierfür eine gesonderte Vergütung, 

die aus der Liquiditätsreserve beglichen wird. 

Liquiditätsreserve 

Diese Position stellt eine Liquiditätsreserve der Fondsgesellschaft 

dar, aus der evtl. weiter anfallende Kosten, die zum Zeitpunkt der 

Prospektierung dem Grunde oder der Höhe nach noch nicht bekannt 

waren, oder die laufenden Kosten der Gesellschaft während der 

Investitionsphase beglichen werden können. 

Kommanditkapital 

Es ist vorgesehen, das Kommanditkapital auf nominal insgesamt 

EUR 49.410.000 zu erhöhen. Zusätzlich wird hierauf ein Agio in 

Höhe von 5 % des Kommanditkapitals (EUR 2.470.500) erhoben, so 

dass sich ein Eigenkapital von insgesamt EUR 51.880.500 ergibt. 

Rückführung der Zwischenfinanzierung Substrate 

Die dem Leasingnehmer zur Verfügung gestellte Zwischenfinanzierung 

wird bereits in der Investitionsphase abgelöst und steht somit 

zur Finanzierung der Investitionen zur Verfügung. 

Fremdkapital 

Daneben werden die Investitionen der Fondsgesellschaft durch das 

Fremdkapital finanziert, das sich auf eine Höhe von EUR 63.000.000 


75

76 



belaufen soll. Zum Zeitpunkt der Prospektierung liegt ein Term Sheet 

einer deutschen Landesbank vor. Auf dessen Basis wurde eine Zwischenfinanzierung 

der Investitionen bis zu deren Fertigstellung vorgesehen. 

Hierfür ist ein Zinssatz von 225 Basispunkten über Euribor 

(3 Monate) vorgesehen. Ab Fertigstellung der Anlage geht die Finanzierung 

in eine Langfristfinanzierung über, die halbjährlich ab dem 

30.06.2010 über einen Zeitraum von 16 Jahren getilgt werden soll. 

Der vorgesehene Zinssatz hierfür beläuft sich auf 190 Basispunkte 

über Euribor. Der Euribor beträgt im Zeitpunkt der Prospektierung 

4,15 %. Als Laufzeit ist ein Zeitraum von 15 Jahren vorgesehen. 

Die Besicherung des Fremdkapitals erfolgt durch Sicherungsübereignung 

der Anlagen, der bereits bestehenden Substratvorräte sowie 

Abtretung aller Ansprüche der Fondsgesellschaft gegenüber der 

NAWARO GmbH als Betreiber der Anlagen und den Lieferanten (vgl. 

hierzu Seite 92 ff., Kapitel „Rechtliche Grundlagen“). 

Die Sicherheiten dienen zugleich als Sicherheiten für einen noch von 

der Betreibergesellschaft aufzunehmenden Betriebsmittelkredit.

78 


ergebnis- und liquiditätsprognose 

Ergebnis- und 

Liquiditätsprognose 

A Steuerliche Ergebnisprognose 

I. Betriebseinnahmen 

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 

Bauphase Betriebsphase 

Leasing Güstrow 0 3.225.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 

Erlöse Grundflächenvermietung 60.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 

Zinserträge aus Darlehen 100.000 

Zinserträge aus Liquidität 2,50% 252.747 121.761 177.452 205.192 205.605 195.519 190.916 192.009 

Summe der Einnahmen 0 412.747 3.466.761 13.197.452 13.225.192 13.225.605 13.215.519 13.210.916 13.212.009 

II. Betriebsausgaben 

Laufende Fondskosten 125.000 250.000 255.000 260.100 265.302 270.608 276.020 281.541 287.171 

Zinsen für Zwischenfinanzierung 966.811 3.777.723 1.680.000 

Zinsen für Langfristfinanzierung 0 0 2.159.850 3.493.875 3.239.775 2.985.675 2.731.575 2.477.475 

Bereitstellungsgebühr 220.601 12.482 

Mieten für Betriebsgrundstücke 60.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 

Abschreibungen 0 4.966.583 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 

Ausgaben vor Gewerbesteuer 125.000 1.497.412 9.131.788 10.842.061 10.501.288 10.252.494 10.003.806 9.755.226 9.506.757 

III. Steuerlicher Gewinn -125.000 -1.084.665 -5.665.026 2.355.391 2.723.904 2.973.111 3.211.713 3.455.690 3.705.252 

davon steuerlich nach § 15b EStG anzusetzen 1.177.715 3.211.713 3.455.690 3.705.252 

kumulierter steuerlicher Gewinn -125.000 -1.209.665 -6.874.691 -4.519.300 -1.795.396 1.177.715 4.389.428 7.845.118 11.550.370 

in % des Eigenkapitals (ohne Agio) -0,25% -2,45% -13,91% -9,15% -3,63% 2,38% 8,88% 15,88% 23,38% 

IV. Nicht abzugsfähige Betriebsausgaben 

Gewerbesteuer 104.787 116.785 411.442 435.629 454.982 474.930 

B Liquiditätsprognose 

Kapital Jahresanfang -125.000 6.210.341 3.991.060 6.137.111 6.160.398 5.644.004 5.345.217 5.272.511 

Zugang Eigenkapital 51.880.500 

Zugang Fremdkapital 45.280.000 17.720.000 

Investition 

Bioenergieanlage -79.540.000 -17.720.000 

Fondsnebenkosten -10.120.500 

Darlehensgewährung 5.000.000 

Darlehensrückführung -5.000.000 

laufendes Ergebnis 

Summe Einnahmen 412.747 3.466.761 13.197.452 13.225.192 13.225.605 13.215.519 13.210.916 13.212.009 

Summe Ausgaben -125.000 -1.497.412 -9.131.788 -10.842.061 -10.501.288 -10.252.494 -10.003.806 -9.755.226 -9.506.757 

Abschreibungen 4.966.583 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 

Gewerbesteuer -104.787 -116.785 -411.442 -435.629 -454.982 -474.930 

Tilgung Fremdkapital -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 

Zwischensumme -125.000 6.290.335 5.511.897 8.663.775 11.166.342 11.144.178 10.842.199 10.768.036 10.924.944 

Kapitalertragsteuer / Solidaritätszuschlag -79.994 -38.537 -56.163 -64.943 -65.074 -61.882 -60.425 -60.771 

Laufende Auszahlungen -1.482.300 -2.470.500 -4.941.000 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 

Liquidität am Jahresende nach Auszahlungen -125.000 6.210.341 3.991.060 6.137.111 6.160.398 5.644.004 5.345.217 5.272.511 5.429.073 

laufende Auszahlungen in % des Eigenkapitals (o. agio) 0,00% 0,00% 3,00% 5,00% 10,00% 11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 

Steueranrechnungsbeträge in % des Eigenkapitals (o. agio) 0,00% 0,16% 0,08% 0,11% 0,13% 0,13% 0,13% 0,12% 0,12%


2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Summe 

12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 12.900.000 235.425.000 

120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 2.340.000 

198.880 211.608 230.278 254.972 285.775 322.774 366.056 415.710 471.824 560.503 718.872 875.133 6.453.586 

13.218.880 13.231.608 13.250.278 13.274.972 13.305.775 13.342.774 13.386.056 13.435.710 13.491.824 13.580.503 13.738.872 13.895.133 244.318.586 

292.915 298.773 304.749 310.844 317.060 323.402 329.870 336.467 343.196 350.060 357.062 364.203 6.199.342 

2.223.375 1.969.275 1.715.175 1.461.075 1.206.975 952.875 698.775 444.675 190.575 27.951.000 

120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 2.340.000 

6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 1.806.693 201.554 201.554 106.508.046 

9.258.401 9.010.159 8.762.034 8.514.029 8.266.146 8.018.387 7.770.755 7.523.253 7.275.882 2.276.754 678.616 685.757 149.656.005 

3.960.479 4.221.449 4.488.243 4.760.942 5.039.629 5.324.387 5.615.301 5.912.457 6.215.942 11.303.749 13.060.256 13.209.375 94.662.581 

3.960.479 4.221.449 4.488.243 4.760.942 5.039.629 5.324.387 5.615.301 5.912.457 6.215.942 11.303.749 13.060.256 13.209.375 94.662.581 

15.510.849 19.732.298 24.220.542 28.981.484 34.021.113 39.345.500 44.960.801 50.873.258 57.089.200 68.392.949 81.453.205 94.662.581 

31,39% 39,94% 49,02% 58,66% 68,85% 79,63% 91,00% 102,96% 115,54% 138,42% 164,85% 191,59% 

495.481 516.643 538.425 560.837 583.886 607.581 631.932 656.949 682.639 1.212.623 1.397.571 1.413.753 11.296.874 

5.429.073 5.818.137 6.442.980 7.306.926 8.413.344 9.765.650 11.367.308 13.221.831 15.332.778 17.703.759 23.989.079 30.190.696 

100.000 

6.424.533 

233.083 

51.880.500 

63.000.000 

-97.260.000 

-10.120.500 

5.000.000 

-5.000.000 

13.218.880 13.231.608 13.250.278 13.274.972 13.305.775 13.342.774 13.386.056 13.435.710 13.491.824 13.580.503 13.738.872 13.895.133 244.318.586 

-9.258.401 -9.010.159 -8.762.034 -8.514.029 -8.266.146 -8.018.387 -7.770.755 -7.523.253 -7.275.882 -2.276.754 -678.616 -685.757 -149.656.005 

6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 6.622.111 1.806.693 201.554 201.554 106.508.046 

-495.481 -516.643 -538.425 -560.837 -583.886 -607.581 -631.932 -656.949 -682.639 -1.212.623 -1.397.571 -1.413.753 -11.296.874 

-4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -4.200.000 -63.000.000 

11.316.182 11.945.054 12.814.909 13.929.142 15.291.198 16.904.567 18.772.788 20.899.450 23.288.192 29.601.578 35.853.319 42.187.872 

-62.945 -66.974 -72.883 -80.699 -90.448 -102.158 -115.857 -131.572 -149.332 -177.399 -227.523 -276.979 -2.042.560 

-5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -5.435.100 -41.910.893 -132.331.193 

5.818.137 6.442.980 7.306.926 8.413.344 9.765.650 11.367.308 13.221.831 15.332.778 17.703.759 23.989.079 30.190.696 0 

11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 11,00% 84,82% 267,82% 

0,13% 0,14% 0,15% 0,16% 0,18% 0,21% 0,23% 0,27% 0,30% 0,36% 0,46% 0,56% 4,13% 

271,96% 


79

80 



Erläuterungen zur Ergebnis- 

und Liquiditätsprognose 

Die Ergebnis- und Liquiditätsprognose beschreibt den 

wirtschaftlichen Verlauf der Beteiligung über die 

Gesamtvermietungsdauer der zu errichtenden Bioenergieanlage. 

Es handelt sich hierbei um eine Prognoserechnung, bei 

der verschiedene Annahmen hinsichtlich der Einnahmen und der 

Kostenentwicklung getroffen wurden. Bei allen Positionen wird 

davon ausgegangen, dass die Zahlungen im Jahr der Verursachung 

erfolgen. Abgrenzungen zwischen den verschiedenen Jahren können 

daher unterbleiben. 

I. Steuerliche Ergebnisprognose 

Leasing Güstrow 

Die Einnahmen resultieren überwiegend aus dem mit der NAWARO 

BioEnergie Park Güstrow GmbH abgeschlossenen Leasingvertrag für 

die Biogasanlage in Güstrow einschließlich aller dazu gehörenden 

Einrichtungen. 

Hiernach erhält die Fondsgesellschaft ab Oktober 2009 eine monatliche 

Leasingrate von EUR 1.075.000 zzgl. Umsatzsteuer. Diese ist 

in der Weise an die langfristige Preisentwicklung gekoppelt, als der 

Leasinggeber jeweils zum Beginn eines Kalenderjahres, erstmals zum 

01.01.2011 zur Erhöhung der Leasingrate in dem Maße berechtigt, 

wie die Differenz aus erzielbarer Gaseinspeisevergütung abzüglich 

Substratkosten im Vergleich zum Beginn des vorangegangenen 

Jahres gestiegen ist. 

Aufgrund der langen Vertragsdauer des Leasingvertrages und der 

sich daraus ergebenden Unsicherheit verzichten die Prospektherausgeber 

auf die Annahme eines Veräußerungserlöses bei Beendigung 

des Leasingvertrags. Im Gegenzug wird davon ausgegangen, dass 

ein zu erzielender Veräußerungserlös in jedem Fall die Aufwendungen 

für den Rückbau der Anlagen und die Rekultivierung der 

Flächen übersteigt. Aus diesem Grund wurden hierfür keine Kosten 

berücksichtigt. 

Erlöse Grundflächenvermietung 

Die Fondsgesellschaft hat mit der Betreibergesellschaft einen Vertrag 

zur Überlassung der gesamten Projektfläche abgeschlossen. Hieraus 

ergeben sich ab Februar 2009 vierteljährliche Einnahmen in Höhe 

von EUR 30.000. 

Zinserträge aus Zwischenfinanzierung 

Bei dem dargestellten Betrag handelt es sich um die Zinsen aus dem 

Darlehen, das die Fondsgesellschaft dem Leasingnehmer zur Zwischenfinanzierung 

gewährt. Dieses wird im Juni 2008 zurückgeführt, 

so dass Zinsen nur im Jahr 2008 anfallen. 

Zinserträge aus Liquidität 

Die dargestellten Zinserträge ergeben sich aus der verzinslichen 

Anlage der bei der Fondsgesellschaft bestehenden Liquidität. Hierbei 

wird von einem Zinssatz von 2,5 % p.a. ausgegangen. Bei den

dargestellten Beträgen handelt es sich um Bruttoeinnahmen vor 

Einbehalt der Kapitalertragssteuer und des Solidaritätszuschlages. 

Laufende Fondskosten 

Die dargestellten Beträge setzen sich aus den verschiedenen nachstehend 

beschriebenen Teilbeträgen zusammen: 

Haftungs- und Geschäftsführungsvergütung 

Für die Übernahme der Haftung erhält die IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft 

GmbH eine Haftungsvergütung von EUR 2.500 

p. a. Darüber hinaus erhält sie eine Geschäftsführungsvergütung in 

Höhe von EUR 47.500 p. a., zzgl. Umsatzsteuer, sofern diese anfällt. 

Die Vergütungen sind zahlbar jeweils 31.12. eines jeden Jahres und 

erhöhen sich ab dem Jahr 2009 um 2 % p. a. 

Verwaltungskosten 

Mit der Koordinierung und Erbringung der Leistungen im Zusammenhang 

mit der laufenden Betreuung der Investoren sowie der 

laufenden Steuerberatung für die Fondsgesellschaft wurde die IGB 

Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH beauftragt. 

Hiernach vermittelt diese der Fondsgesellschaft die laufende Steuerberatung 

auf eigene Kosten und erhält hierfür einen Teilbetrag 

von EUR 50.000 p. a. zzgl. Umsatzsteuer. Soweit die Kosten der 

eingeschalteten Fremddienstleister höher ausfallen, gehen diese 


Kostenüberschreitungen zu Lasten der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH. Hierin nicht enthalten sind die Kosten einer 

etwaigen Prüfung des Jahresabschlusses durch einen Wirtschaftsprüfer 

oder Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, die unmittelbar von der 

Gesellschaft geschuldet werden. 

Darüber hinaus erhält die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH für die laufende Betreuung der Investoren eine jährliche 

Vergütung von EUR 150.000 p. a. zzgl. Umsatzsteuer, für das Jahr 

2007 eine solche von EUR 25.000. 

Die Vergütungen sind zahlbar jeweils 31.12. eines jeden Jahres und 

erhöhen sich ab dem Jahr 2009 um 2 % p. a. 

Zinsen für Zwischenfinanzierung 

Die Gesellschaft hat bis zur Fertigstellung der Anlage eine Zwischenfinanzierung 

in Höhe von EUR 63.000.000 aufgenommen. Hierfür 

sind bis zur Auszahlung der Langfristfinanzierung Zinsen in Höhe 

von 6,4 % berücksichtigt. 

Zinsen für Langfristfinanzierung 

Für die ab Fertigstellung der Anlage in Anspruch genommene Darlehensvaluta 

der Langfristfinanzierung sind aufgrund des vorliegenden 

Term sheets Zinsen in Höhe von 6,05 % berücksichtigt. Die Zinsen 

sind zusammen mit den Tilgungsbeträgen halbjährlich fällig. 


81

82 



Miete für Betriebsgrundstücke 

Die zur Erstellung der Anlage in Güstrow erforderlichen Grundstücke 

wurden von der Fondsgesellschaft mittels eines langfristigen Mietvertrages 

angemietet. Hierfür ist ab Februar 2009 eine vierteljährliche 

Vergütung in Höhe von EUR 30.000 zu leisten. 

Bereitstellungsgebühr 

Entsprechend dem vorliegenden Term Sheet wurde davon ausgegangen, 

dass eine Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,5 % p. a. 

bezogen auf die noch nicht in Anspruch genommene Darlehensvaluta 

anfallen wird. 

Abschreibungen 

Bei der Ermittlung der Abschreibung sind die unterschiedlichen Nutzungsdauern 

der einzelnen Wirtschaftsgüter zu berücksichtigen, die 

16, 20 bzw. 33 Jahren betragen. Die jeweiligen Bemessungsgrundlagen 

wurden in der Weise ermittelt, dass auch die steuerlich zu aktivierenden 

Fondsnebenkosten im entsprechenden Verhältnis der handelsrechtlichen 

Anschaffungskosten zueinander berücksichtigt wurden. Die Abschreibungen 

sind jeweils ab dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme angesetzt. 

Steuerlicher Gewinn 

Der steuerliche Gewinn entspricht der Summe der Betriebseinnahmen 

abzüglich der Summe der vorstehenden beschriebenen Betriebsausgaben. 

Gewerbesteuer 

Die Fondsgesellschaft erzielt aufgrund ihrer gewerblichen Prägung 

Einkünfte aus Gewerbebetrieb und unterliegt somit der Gewerbesteuer. 

Die berücksichtigten Beträge ergeben sich bei einem Hebesatz 

der Gemeinden Güstrow in Höhe von 300 %. Ab dem Jahr 2008 ist 

die Gewerbesteuer nicht mehr als Betriebsausgabe abzugsfähig und 

wird insoweit als nichtabzugsfähige Betriebsausgabe dargestellt. 

II. Liquiditätsprognose 

Zugang Eigenkapital 

Die Beträge stellen das eingegangene Eigenkapital der Fondsgesellschaft 

dar. Hierbei wird davon ausgegangen, dass das Kommanditkapital 

zu Beginn des Jahres 2008 in voller Höhe zur Verfügung steht. 

Zugang Fremdkapital 

Die dargestellten Beträge geben wieder, in welcher Höhe das 

Fremdkapital der Gesellschaft in Anspruch genommen wird. Hierbei 

wird davon ausgegangen, dass die Investitionen und Aufwendungen 

der Fondsgesellschaft vorrangig aus dem bereits eingeworbenen 

Eigenkapital geleistet werden. 

Investition 

Die dargestellten Zahlungen ergeben sich aus dem Zahlungsplan des 

Generalunternehmervertrages für die Anlage in Güstrow. Ebenfalls 

berücksichtigt sind die sonstigen Zahlungen der Fondsgesellschaft

in der Investitionsphase, insbesondere die Auszahlung der Fondsnebenkosten. 

Laufendes steuerliches Ergebnis 

Die Zahlen geben die oben beschriebenen Einnahmen und Ausgaben 

wieder. Soweit Aufwendungen wie zum Beispiel die Abschreibungen 

nicht liquiditätswirksam sind, werden diese nachfolgend 

wieder korrigiert. Im Gegenzug wurden hier auch die nicht abzugsfähigen 

Betriebsausgaben, insbesondere die Gewerbesteuer mit 

einbezogen, soweit sie liquiditätsmäßig abgeflossen sind. 

Tilgung Fremdkapital 

Das Fremdkapital wird ab Juni 2010 in halbjährlichen Teilbeträgen 

getilgt. Die angegebenen Beträge geben die jeweiligen Jahresbeträge 

der Tilgung wieder. 

Kapitalertragsteuer/Solidaritätszuschlag 

Auf die von der Gesellschaft erzielten Kapitaleinkünfte, die im 

laufenden steuerlichen Ergebnis in Höhe der Bruttoerträge enthalten 

sind, werden von den kontoführenden Banken Kapitalertragsteuer 

und Solidaritätszuschlag einbehalten. Aus diesem Grund ist die 

Liquidität um die einbehaltenen Beträge zu kürzen. 


Auszahlungen 

Die dargestellten Beträge geben die prognostizierten Auszahlungen 

an die Anleger wieder. Sie beginnen im Dezember 2009 in Höhe von 

3,0 % und erhöhen sich im Laufe der Beteiligung bis auf 11,0 % ab 

dem Jahr 2012. 


83

84 


KapitalrücKFlussprognose 

Kapitalrückflussprognose 

Zeichnungssumme in EUR 100.000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 

Agio 5 % 

Gebundenes Kapital (1) 0 105.000 105.000 102.000 96.788 86.552 75.775 66.774 57.952 

Ausschüttung (2.1) 0 0 0 0 0 0 0 0 7.375 

Steuererstattungen (+) / Steuerzahlungen (-) (2.2) 0 -162 -78 98 105 -355 -2.124 -2.300 -2.485 

Eigenkapitaleinzahlung (-) / Eigenkapitalrückzahlung (+) (2.3) 0 -104.838 3.078 5.114 10.131 11.132 11.125 11.122 3.748 

Summe des Rückflusses (2.4) 0 -105.000 3.000 5.212 10.236 10.777 9.001 8.822 8.638 

Haftungsvolumen (3) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Anteiliges Fremdkapital (4) 0 91.641 127.505 119.004 110.504 102.004 93.503 85.003 76.503 

Die Kapitalrückflussrechnung zeigt am Beispiel einer Beteiligung 

von EUR 100.000 die Entwicklung des gebundenen Kapitals, der 

jeweiligen Haftung sowie des anteilig auf den Anleger entfallenden 

Teils des von der Fondsgesellschaft aufgenommenen Fremdkapitals, 

wie es sich bei Zugrundelegung der Ergebnis- und Liquiditätsprognose 

ergeben würde. Hierbei wurde über die gesamte Dauer von 

einem Einkommensteuersatz von 42 % zzgl. des Solidaritätszuschlages 

von 5,5 % ausgegangen. 

Die weiteren Berechnungsbeispiele zeigen die jährlichen 

Zah lungs reihen bei unterschiedlichen Steuerbelastungen, 

ebenfalls bezogen auf eine Beteiligung von EUR 100.000 zzgl. 

5 % Agio. Im ersten Beispiel wird die Beteiligung über eine 

Laufzeit von 20 Jahren dargestellt, wobei dem Ergebnis bei einem 

Einkommensteuersatz von 42 % das Vorsteuerergebnis 

(Einkommensteuersatz 0 %) gegenübergestellt wird. Im zweiten 

Beispiel erfolgt dann die Gegenüberstellung der beiden Steuerbelastungen 

für den Fall, dass die Verkaufsoption im Jahr 2021 

ausgeübt wird. 

Zum Vergleich mit anderen Kapitalanlageprodukten empfiehlt die 

Prospektherausgeberin, die Höhe der prognostizierten Gesamtausschüttung 

als Vergleichsmaßstab heranzuziehen.

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 

49.313 40.862 32.602 24.538 16.672 9.010 1.555 -5.688 -12.716 -19.523 -22.840 -24.956 

8.276 8.761 9.257 9.764 10.281 10.809 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 47.433 

-2.676 -2.876 -3.083 -3.298 -3.521 -3.752 -3.991 -4.239 -4.495 -8.042 -9.344 -9.545 

2.851 2.374 1.890 1.400 902 397 234 266 302 359 460 37.950 

8.451 8.260 8.065 7.866 7.662 7.455 7.243 7.027 6.807 3.317 2.116 75.838 

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

68.002 59.502 51.002 42.502 34.001 25.501 17.001 8.500 0 0 0 0 



85

86 



Gesamtergebnis bis 2027 (Prognose) 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 

Einkommensteuer: 42% 

Kapitaleinlage -100.000 

Agio -5.000 

Steuern laufend 42,00% 0 0 0 0 -1.001 -2.730 -2.937 -3.150 -3.367 

SolidaritätsZ 5,50% 0 0 0 0 -55 -150 -162 -173 -185 

Ausschüttung 

Liquidität 

0 3.000 5.000 10.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 

anrechenbare ZASt/SolZ 162 78 114 131 132 125 122 123 127 

Gewerbesteueranrechnung 0 0 212 236 833 882 921 961 1.003 

Gesamtergebnis -104.838 3.078 5.326 10.368 10.908 9.127 8.944 8.761 8.579 

Einkommensteuer: 0% (Vorsteuerergebnis) 


Agio -5.000 

Steuern laufend 0,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

SolidaritätsZ 0,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Ausschüttung 

Liquidität 

0 3.000 5.000 10.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 

anrechenbare ZASt/SolZ 

Gewerbesteueranrechnung 

162 78 114 131 132 125 122 123 127 


Gesamtergebnis bis 2021 

bei Ausübung der Verkaufsoption (Prognose) 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 

Einkommensteuer: 42% 


Agio -5.000 

Steuern laufend 42,00% 0 0 0 0 -1.001 -2.730 -2.937 -3.150 -3.367 

SolidaritätsZ 5,50% 0 0 0 0 -55 -150 -162 -173 -185 

Ausschüttung 

Verkauf und Kasse 2021 

0 3.000 5.000 10.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 


Gewerbesteueranrechnung 0 0 212 236 833 882 921 961 1.003 


Einkommensteuer: 0% (Vorsteuerergebnis) 


Agio -5.000 

Steuern laufend 0,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

SolidaritätsZ 0,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Ausschüttung 

Verkauf und Kasse 2021 

0 3.000 5.000 10.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 


Gewerbesteueranrechnung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Gesamtergebnis -104.838 3.078 5.114 10.131 11.132 11.125 11.122 11.123 11.127

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Gesamt 

-3.588 -3.815 -4.047 -4.284 -4.526 -4.773 -5.026 -5.284 -9.609 -11.102 -11.228 

-100.000 

-5.000 

-80.466 

-197 -210 -223 -236 -249 -263 -276 -291 -528 -611 -618 -4.426 

11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 194.000 

73.823 73.823 

136 148 163 183 207 234 266 302 359 460 561 4.134 

1.046 1.090 1.135 1.182 1.230 1.279 1.330 1.382 2.454 2.829 2.861 22.864 

8.395 8.212 8.029 7.845 7.662 7.478 7.294 7.109 3.676 2.577 76.399 104.928 

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

-100.000 

-5.000 

0 

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 194.000 

73.823 73.823 

136 148 163 183 207 234 266 302 359 460 561 4.134 

0 

11.136 11.148 11.163 11.183 11.207 11.234 11.266 11.302 11.359 11.460 85.383 166.957 

2017 2018 2019 2020 2021 Gesamt 

-3.588 -3.815 -4.047 -4.284 -26.407 

-100.000 

-5.000 

-55.326 

-197 -210 -223 -236 -1.452 -3.043 

11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 128.000 

96.049 96.049 

136 148 163 183 207 1.951 

1.046 1.090 1.135 1.182 1.230 10.729 

8.395 8.212 8.029 7.845 80.626 73.360 

0 0 0 0 0 

-100.000 

-5.000 

0 

0 0 0 0 0 0 

11.000 11.000 11.000 11.000 11.000 128.000 

96.049 96.049 

136 148 163 183 207 1.951 

0 0 0 0 0 0 

11.136 11.148 11.163 11.183 107.256 121.000 



87

88 


sensitivitätsprognose 

Sensitivitätsprognose 

Abweichung von der Prognose 

positive Abweichung 

Basisszenario 

negative Abweichung 

Leasingrate 

ab 2011 

1.182.500 

110% 

1.075.000 

100% 

967.500 

90% 

Zinssatz vor Steuern Steuersatz 42% vor Steuern Steuersatz 42% 

5,80% 

6,05% 

6,30% 

5,80% 

6,05% 

6,30% 

5,80% 

6,05% 

6,30% 

Laufzeit bis 2021 Laufzeit bis 2027 

Auszahlung 258,06% 198,26% 323,44% 241,91% 

IRR 9,82% 6,80% 9,64% 6,79% 

Auszahlung 255,05% 196,44% 319,92% 239,77% 

IRR 9,71% 6,74% 9,57% 6,77% 

Auszahlung 252,04% 194,61% 316,40% 237,63% 

IRR 9,60% 6,68% 9,50% 6,75% 

Auszahlung 229,00% 180,19% 275,48% 212,07% 

IRR 8,72% 6,07% 8,69% 6,26% 

Auszahlung 226,00% 178,36% 271,96% 209,93% 

IRR 8,59% 6,00% 8,61% 6,23% 

Auszahlung 222,99% 176,53% 268,44% 207,78% 

IRR 8,46% 5,92% 8,53% 6,21% 

Auszahlung 199,99% 162,13% 227,57% 182,26% 

IRR 7,43% 5,19% 7,51% 5,57% 

Auszahlung 197,10% 160,38% 224,22% 180,23% 

IRR 7,29% 5,11% 7,42% 5,53% 

Auszahlung 194,29% 158,67% 221,01% 178,28% 

IRR 7,15% 5,02% 7,32% 5,49%

Die Berechnung des vorliegenden Angebotes basiert 

auf einer Vielzahl von Annahmen über zukünftige 

Entwicklungen bestimmter Einflussfaktoren. Die hier 

dargestellte Sensitivitätsanalyse untersucht die Auswirkungen des 

Zinssatzes für die Langfristfinanzierung sowie die Höhe der Leasingrate 

auf den Gesamterfolg der Beteiligung. Ausgehend von 

unterschiedlichen Annahmen zur Miethöhe ab dem Jahr 2011 

werden die Annahmen dann mit unterschiedlichen Zinssätzen 

kombiniert. Die Ergebnisse zeigen den Einfluss der Parameter auf 

den prospektierten Gesamtrückfluss. Zusätzlich werden in den 

jeweiligen Zeilen die IRR Renditen (Interner Zinsfuß) dargestellt. 

Die Änderungen der Miethöhe sehen zum einen eine 10%ige 

Erhöhung der Leasingrate zum 1.1.2011 vor. Für diesen Zeitpunkt 

ist im Leasingvertrag erstmalig eine Anpassung der Leasingrate 

bei Vorliegen bestimmter Kriterien vorgesehen. Alternativ hierzu 

wird der Fall angenommen, dass die Leasingraten ab diesem 

Zeitpunkt – gleich aus welchen Gründen – nur in Höhe von 90% 

der ursprünglichen Höhe realisiert werden können. 

Mieteinnahmen 

Sollten die Leasingraten zum 1.1.2011 um 10 % erhöht werden, so 

würde sich die Gesamtausschüttung bis Ende 2027 vor Steuer von 

271,96 % (nach Steuer: 209,93 %) auf 319,92 % (nach Steuern: 

239,77 %) erhöhen. Bei Ausübung des Andienungsrechtes im 

Jahr 2021 würde sich die Gesamtausschüttung von 226 % (nach 

Steuern: 178,36 %) auf dann 255,05 % (nach Steuern: 196,44 %) 

erhöhen. Fallen die Leasingraten ab 2011 um 10 %, verringert 

sich die Gesamtauszahlung bis 2027 von 271,96 % (nach Steuern: 

209,93 %) auf 224,22 % vor Steuern (nach Steuern 180,23 %). 

Zinsen 

Zum Zeitpunkt der Prospektierung besteht noch keine feste Finanzierungszusage. 

Für Zweck der Prospektierung wurde auf Basis des 

vorliegenden Term Sheets ein Zinssatz für die Langfristfinanzierung 

von durchgängig 6,05 % angenommen. Sollte bei Abschluss des Kreditvertrages 

der Zinssatz auf 6,30 % steigen, so würde sich bei einer 

Laufzeit des Fonds bis 2027 die Gesamtausschüttung auf 268,44 % 

vor Steuern (nach Steuern: 207,78 %) verringern. Ein um 0,25 Prozentpunkte 

niedrigerer Zinssatz würde einen Gesamtmittelrückfluss 

von 275,84 % vor Steuern (nach Steuern: 212,07 %) ergeben. 

Kumulation 

sensitivitätsprognose 

Durch das kumulative Zusammentreffen der vorstehenden definierten 

Abweichungen könnte sich bei der Laufzeit bis 2027 eine 

Verringerung der Gesamtauszahlung auf 221,01 % vor Steuern 

(nach Steuern: 178,28 %) bzw. eine Erhöhung auf 323,44 % (nach 

Steuern: 241,91 %) ergeben. Im Falle der Optionsausübung im Jahr 

2021 ergibt sich bei Kumulation der positiven bzw. nachteiligen Faktoren 

ein Gesamtrückfluss von 258,06 % vor Steuern (nach Steuern 

198,26 %) bzw. 194,29 % (nach Steuern: 158,67 %). 


89

90 


teil c


Teil C 

teil c 

Rechtliche Grundlagen 92 

Steuerliche Grundlagen 118 


91

92 


Rechtliche GRundlaGen 

Rechtliche Grundlagen 

Vorbemerkung 

Die nachfolgenden Ausführungen sollen dem Kapitalanleger einen 

Überblick über die rechtlichen Grundlagen des Beteiligungsangebots 

gewähren. Diese Ausführungen stellen jedoch nur eine Zusammenfassung 

der rechtlichen Grundlagen des Beteiligungsangebots 

dar und ersetzen nicht das gründliche Studium des gesamten 

Beteiligungsangebots, insbesondere des Gesellschaftsvertrages 

der IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG und des Treuhandund 

Verwaltungsvertrages. Nachfolgend sollen zunächst unter I. 

die rechtlichen Verhältnisse der Emittentin (Gesellschaftsvertrag, 

Treuhand- und Verwaltungsvertrag, Mittelverwendungsvertrag), anschließend 

unter II. die für den Erwerb, die wirtschaftliche Nutzung 

und die Verwertung der Biogasanlagen bisher abgeschlossenen und 

beabsichtigten Vertragsverhältnisse sowie schließlich unter III. weitere 

wesentliche Vertragsverhältnisse (Kostenübernahme-, Vertriebskoordinations-, 

Marketing-, Konzeptions- und Finanzierungsvermittlungsvertrag) 

dargestellt werden. 

I. Rechtliche Verhältnisse der Emittentin 

Der Kapitalanleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Kommanditist 

oder als Treugeber über die Treuhandkommanditistin 

(Treuhänderin) an der IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG 

(nachfolgend auch „Fondsgesellschaft“), einer im Handelsregister 

des Amtsgerichts Hamburg unter HR A 99344 eingetragenen Kommanditgesellschaft 

deutschen Rechts. 

1. Gesellschaftsvertrag 

Die Rechtsverhältnisse einer Kommanditgesellschaft sind im deutschen 

Handelsgesetzbuch (HGB) geregelt (§§ 161 ff. HGB). Während 

das im HGB geregelte Leitbild der Kommanditgesellschaft grundsätzlich 

von einem vergleichsweise kleinen Kreis von Gesellschaftern 

ausgeht, steht die Fondsgesellschaft – trotz ihrer Bezeichnung als 

„geschlossener“ Fonds – einem vergleichsweise großen Kreis von 

Anlegern offen. Die Regelungen des HGB sind für einen geschlossenen 

Fonds in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft daher 

nur bedingt passend, so dass der Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft 

von den gesetzlichen Regelungen für Kommanditgesellschaften 

abweicht. Es bestehen folgende Besonderheiten: Die 

Haftung der Komplementärin ist zwar unbeschränkt. Da es sich bei 

der persönlich haftenden Gesellschafterin jedoch um eine Kapital- 

gesellschaft in Form einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung 

(GmbH) handelt, steht für eine etwaige Haftung nur das begrenzte 

Vermögen der persönlich haftenden Gesellschafterin zur Verfügung. 

Bei der Fondsgesellschaft kann ein Beirat eingerichtet werden. 

Kommanditisten und Treugeber sind nach dem Gesellschaftsvertrag 

im Wesentlichen gleichgestellt, d.h. auch nur mittelbar an 

der Gesellschaft beteiligte Treugeber haben die gleichen Rechte 

und Pflichten wie Kommanditisten und können insbesondere an 

Gesellschafterversammlungen teilnehmen und dort abstimmen. Die 

Beschlüsse der Gesellschafterversammlung können grundsätzlich 

mit Mehrheit gefasst werden und bedürfen nicht der Einstimmigkeit. 

Die Beteiligung der Kommanditisten an der Fondsgesellschaft 

ist nicht variabel, sondern richtet sich nach festen Kapitalkonten. 

Die Abtretung von Kommanditanteilen an der Fondsgesellschaft 

ist für Kommanditisten mit Zustimmung der Komplementärin, für 

Treugeber mit Zustimmung der Treuhandkommanditistin möglich. 

Die Rechte und Pflichten zwischen den Anlegern und der Fondsgesellschaft 

sowie den Gesellschaftern untereinander sind im Einzelnen 

im Gesellschaftsvertrag geregelt, der auf den Seiten 136 ff. dieses 

Emissionsprospekts abgedruckt ist. Ergänzend gelten die gesetzlichen 

Bestimmungen. 

a) Gründungsgesellschafter 

Persönlich haftende Gesellschafterin der Fondsgesellschaft ist die IGB 

Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend „Komplementärin“) 

mit Sitz in Güstrow und einem Stammkapital von EUR 

25.000. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg eingetragen 

unter HR B 100055 . Alleinige Gesellschafterin der Komplementärin 

ist die IGB Internationale Grundwert Beteiligungs AG mit 

Sitz in Hamburg, eingetragen im Handelsregister Hamburg unter 

HR B 80140. Die Komplementärin erbringt keine Einlage und ist am 

Vermögen der Fondsgesellschaft nicht beteiligt. Abweichend von 

den gesetzlichen Regelungen für GmbHs kann den Geschäftsführern 

Einzelvertretungsvollmacht erteilt und diese ermächtigt werden, 

im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als 

Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen. Gründungskommanditistin 

der Fondsgesellschaft ist die IGB Treuhand- und 

Verwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend „Treuhandkommanditistin“) 

mit einer Pflichteinlage in Höhe von zunächst EUR 5.000. Für 

die Treuhandkommanditistin ist ein Betrag in Höhe von EUR 500

als Hafteinlage (Haftsumme) im Handelsregister eingetragen. Die 

Einlage der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH ist 

nicht einbezahlt. 

b) Gegenstand der Gesellschaft 

Gegenstand und Haupttätigkeit der Fondsgesellschaft ist die 

Errichtung, Vermietung und die sonstige Verwertung einer Biogasanlage 

in Güstrow. Die Gesellschaft ist berechtigt, alle Geschäfte 

und Maßnahmen selbst oder durch Dritte durchzuführen, die dem 

Gegenstand der Gesellschaft unmittelbar oder mittelbar förderlich 

sind und für die keine Genehmigung nach § 34c GewO und § 1 

KWG erforderlich ist. Die geplanten Investitionen der Gesellschaft 

ergeben sich aus dem Gesellschaftsvertrag als Anlage 1 beigefügten 

Investitions- und Finanzplan, der wesentlicher Bestandteil des Gesellschaftsvertrages 

ist. 

c) Kommanditkapital und Hafteinlage 

Das Kommanditkapital (Summe der Pflichteinlagen) der Fondsgesellschaft 

soll durch Erhöhung der Pflichteinlage der Treuhandkommanditistin 

und/oder Aufnahme von weiteren Kommanditisten von EUR 

5.000 um EUR 49.405.000 auf insgesamt nominal EUR 49.410.000 

erhöht werden. Eine Verpflichtung der Komplementärin und der 

Treuhandkommanditistin, das Kommanditkapital der Gesellschaft zu 

erhöhen, besteht nicht. Die Anleger haben ihre Zeichnungssummen 

(Pflichteinlagen) in Euro zu leisten. 10 % der von den Anlegern an die 

Fondsgesellschaft gezahlten Zeichnungssummen sind als Hafteinlage 

(Haftsumme) im Handelsregister der Fondsgesellschaft einzutragen. 

d) Beteiligung weiterer Kommanditisten und Treugeber 

Anleger können sich unmittelbar als Kommanditisten oder mittelbar 

als Treugeber über die Treuhandkommanditistin an der Fondsgesellschaft 

beteiligen (Treugeber und Kommanditisten nachfolgend 

gemeinsam „Anleger“ genannt). 

Der Beitritt eines Anlegers zur Fondsgesellschaft als Kommanditist 

oder Treugeber erfolgt durch Annahme der von dem Anleger unterzeichneten 

Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin. 

Der Beitritt des Anlegers erfolgt dabei aufschiebend bedingt auf die 

vollständige Einzahlung der Zeichnungssumme auf das Konto der 

Fondsgesellschaft (nachfolgend „Mittelverwendungskonto“) und der 


im Mittelverwendungsvertrag (vgl. hierzu unten Ziffer 3. sowie Seite 

152 ff. des Emissionsprospekts) unter § 2 Absatz 1 Buchstabe a) bis d) 

geregelten Voraussetzungen. Der mittelbare Beitritt des Anlegers zu 

der Fondsgesellschaft erfolgt zu jedem 1. des auf die Annahme der 

Beitrittserklärung durch die IGB Treuhand folgenden Kalendermonats, 

sofern die vorgenannte Annahme sowie die vorgenannten Voraussetzungen 

bis zum 23. eines Kalendermonats eingetreten sind. Erfolgt 

die Annahme und/oder treten die vorgenannten Voraussetzungen 

zwischen dem 24. und dem Ende eines Kalendermonats ein, erfolgt 

der Beitritt zum 1. des auf den Folgemonat folgenden Kalendermonats. 

Der Beitritt erfolgt frühestens zum 1. Januar 2007. Die 

Zeichnungssumme muss mindestens EUR 20.000 betragen. Höhere 

Zeichnungssummen müssen glatt durch 5.000 teilbar sein. Zusätzlich 

zu den Zeichnungssummen haben die Anleger ein Agio von 5 % 

bezogen auf die übernommene Zeichnungssumme zu zahlen. 

Tritt ein Anleger der Fondsgesellschaft mittelbar als Treugeber bei, so 

wird die Treuhandkommanditistin ihre Pflichteinlage in Höhe der von 

dem Anleger eingezahlten Zeichnungssumme und die im Handelsregister 

eingetragenen Hafteinlage (Haftsumme) um 10 % der eingezahlten 

Zeichnungssumme erhöhen. Die Treuhandkommanditistin 

hält die Kommanditbeteiligung in Höhe der Zeichnungssumme für 

den Treugeber im eigenen Namen, aber für Rechnung des Treugebers 

(Vollrechtstreuhand). 

Will ein Anleger unmittelbar an der Fondsgesellschaft beteiligt sein, 

so wird die Treuhandkommanditistin ebenfalls ihre Pflichteinlage 

und ihre im Handelsregister eingetragene Hafteinlage wie für einen 

Treugeber erhöhen und anschließend in Höhe der Zeichnungssumme 

eine Teil-Kommanditbeteiligung im Wege der Sonderrechtsnachfolge 

auf den Anleger übertragen. Der Kommanditist wird mit 

10 % seiner Zeichnungssumme im Handelsregister eingetragen 

und hat der Komplementärin eine Handelsregistervollmacht für 

alle Anmeldungen zum Handelsregister, an denen Kommanditisten 

mitwirken müssen, zu erteilen. Die mit der Eintragung des Anlegers 

als Kommanditist im Handelsregister verbundenen Kosten sind von 

dem jeweiligen Anleger zu tragen. Mit Eintragung des Anlegers im 

Handelsregister als Kommanditist hält die Treuhandkommanditistin 

die Kommanditbeteiligung des Anlegers in dessen Namen und für 

dessen Rechnung (Verwaltungstreuhand). 


93

94 



Die für Kommanditisten der Fondsgesellschaft geltenden Regelungen 

des Gesellschaftsvertrages gelten entsprechend für jeden Treugeber. 

Treugeber haben damit dieselben Rechte und Pflichten wie Kommanditisten. 

Insbesondere können sie an Gesellschafterversammlungen 

bzw. am schriftlichen Beschlussverfahren teilnehmen und dort 

abstimmen. Die Treugeber sind jederzeit berechtigt zu verlangen, der 

Gesellschaft unmittelbar als Kommanditisten beizutreten. 

e) Haftung 

Die unmittelbar als Kommanditisten an der Fondsgesellschaft 

beteiligten Anleger haften nach den für Kommanditgesellschaften 

geltenden Regelungen (§§ 161 ff. HGB). Danach besteht für einen 

Kommanditisten grundsätzlich keine Haftung gegenüber den Gläubigern 

der Fondsgesellschaft, soweit seine im Handelsregister eingetragene 

Hafteinlage (10 % der Pflichteinlage) geleistet und nicht an 

ihn zurückgewährt wurde. Die unmittelbare Außenhaftung gegenüber 

Gläubigern der Fondsgesellschaft lebt hingegen bis zur Höhe 

der Haftsumme wieder auf, wenn und soweit die Haftsumme durch 

Ausschüttungen oder Entnahmen, die keinem Gewinn entsprechen, 

reduziert worden ist. Die Außenhaftung lebt auch dann wieder auf, 

wenn der Kommanditist Gewinne entnimmt, obgleich die Summe 

der auf seinen Konten verbuchten Guthaben (Kapitalkonto I und 

Verrechnungskonto) durch auf dem Verlustvortragskonto gebuchte 

Verluste unter den Betrag der Hafteinlage gemindert ist. 

Hat sich ein Treugeber mittelbar über die Treuhandkommanditistin 

an der Fondsgesellschaft beteiligt, so haftet er zunächst nicht unmittelbar 

gegenüber den Gläubigern der Gesellschaft, da an seiner 

Stelle die Treuhandkommanditistin im Handelsregister eingetragen 

ist. Da der Treugeber die Treuhandkommanditistin jedoch von jeder 

Inanspruchnahme freizuhalten hat, ist er einem Kommanditisten 

hinsichtlich der Haftung wirtschaftlich gleichgestellt (§ 11 Absatz 

1 und 2 des Treuhand- und Verwaltungsvertrages). Die vorstehend 

beschriebene Freihalteverpflichtung gilt auch für einen Anleger, 

der sich unmittelbar als Kommanditist beteiligen will, bis er in das 

Handelsregister als Kommanditist eingetragen ist. 

Scheidet ein Kommanditist aus der Gesellschaft aus und erhält er 

seine Einlage zurück, so haftet er ab Eintragung seines Ausscheidens 

im Handelsregister für die Dauer von fünf Jahren bis zur Höhe 

seiner Hafteinlage für alle bis zu seinem Ausscheiden begründeten 

Verbindlichkeiten der Gesellschaft, wenn die Ansprüche innerhalb 

dieser Frist fällig und gerichtlich oder schriftlich gegen ihn geltend 

gemacht werden. Bei Auflösung der Gesellschaft verjähren Ansprüche 

von Gläubigern gegenüber den Kommanditisten 5 Jahre nach 

Eintragung der Auflösung. Werden die Ansprüche erst nach der Eintragung 

fällig, so verjähren diese 5 Jahre nach Eintritt der Fälligkeit. 

Aufgrund der vorstehend beschriebenen Freihalteverpflichtung des 

Treugebers gegenüber der Treuhandkommanditistin haftet auch der 

Treugeber im Falle seines Ausscheidens aus der Gesellschaft oder der 

Liquidation der Gesellschaft wie ein Kommanditist. 

f) Zahlung der Zeichnungssumme und des Agios 

Die Zeichnungssumme nebst Agio ist in voller Höhe unverzüglich 

nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin 

fällig und von den Anlegern auf das benannte Mittelverwendungskonto 

einzuzahlen. Wird die Zeichnungssumme nebst Agio 

trotz Mahnung durch die Treuhandkommanditistin nicht vollständig 

und fristgerecht geleistet, ist die Fondsgesellschaft berechtigt, 

Verzugszinsen in Höhe von 1 % pro Monat auf den ausstehenden 

Betrag geltend zu machen. 

g) Vertretung und Geschäftsführung 

Zur Vertretung und Geschäftsführung ist allein die Komplementärin 

berechtigt und verpflichtet. Die Komplementärin und ihre Organe 

sind von den Beschränkungen des § 181 BGB (Verbot der Mehrfachvertretung 

und des Selbstkontrahierens) befreit. 

Die Geschäftsführungs- und Vertretungsbefugnis der Komplementärin 

erstreckt sich auf die Vornahme aller Rechtsgeschäfte, die 

zum gewöhnlichen Geschäftsbetrieb gehören. Hierzu gehört die 

Umsetzung der Investitionsvorhaben, insbesondere der im Investitions- 

und Finanzplan (Anlage 1 des Gesellschaftsvertrages) genannten 

Geschäfte sowie der Abschluss von Kreditverträgen bis zu 

einem Volumen in Höhe von EUR 80 Mio. und die Gewährung von 

Sicherheiten für Kreditverträge. Zur Vornahme außergewöhnlicher 

und/oder für die Gesellschaft besonders bedeutsamer Geschäfte, die 

nicht in § 6 Abs. 2 des Kommanditgesellschaftsvertrages genannt 

sind, bedarf die Komplementärin der Zustimmung der Gesellschafterversammlung.

h) Beirat 

Die Gesellschafter können einen Beirat bestehend aus drei Mitgliedern 

bestellen. Über die Einrichtung eines Beirats entscheidet die 

Gesellschafterversammlung. Die Gesellschafterversammlung kann 

zwei Beiratsmitglieder wählen, die für die Dauer von drei Jahren 

bestellt werden. Nur Anleger der Gesellschaft können durch die 

Gesellschafterversammlung zum Beiratsmitglied gewählt werden. 

Die Komplementärin entsendet ein Beiratsmitglied. Die Aufgaben 

eines Beirats sind die Beratung der Komplementärin, die Ausübung 

von Kontroll- und Informationsrechten sowie die Unterbreitung von 

Vorschlägen gegenüber der Gesellschafterversammlung bei zustimmungsbedürftigen 

Geschäftsführungsmaßnahmen. Der Beirat kann 

insbesondere jederzeit die Bücher und die Papiere der Fondsgesellschaft 

durch eine zur Berufsverschwiegenheit verpflichtete Person 

(z.B. Wirtschaftsprüfer) einsehen lassen. 

i) Gesellschafterversammlung und 

schriftliches Beschlussverfahren 

Beschlüsse der Gesellschafter werden in Gesellschafterversammlungen 

oder im schriftlichen Beschlussverfahren (Umlaufverfahren) 

gefasst. Gesellschafterversammlungen, d.h. die Beschlussfassung 

unter Anwesenheit der Gesellschafter, werden nur dann einberufen, 

wenn Anleger die Einberufung einer Gesellschafterversammlung 

verlangen, die zusammen mindestens 25 % des Kommanditkapitals 

der Gesellschaft vertreten. Ferner wird eine Gesellschafterversammlung 

einberufen, wenn die Komplementärin oder die Treuhandkommanditistin 

dies beantragen. Im Übrigen werden Beschlüsse stets im 

schriftlichen Beschlussverfahren gefasst. Die Anleger entscheiden 

im schriftlichen Beschlussverfahren bzw. in Gesellschafterversammlungen 

über für die Fondsgesellschaft besonders wichtige Fragen 

(vgl. hierzu im Einzelnen § 9 Absatz 1 des Gesellschaftsvertrages), 

insbesondere über die Feststellung des Jahresabschlusses, die 

Verwendung von Gewinnen und Liquiditätsüberschüssen und die 

Änderung des Gesellschaftsvertrages. Beschlüsse werden grundsätzlich 

mit einer Mehrheit von 50 % der abgegebenen Stimmen 

gefasst, während die in § 9 Absatz 1, Buchstaben d., e. und i. des 

Gesellschaftsvertrages genannten Beschlussgegenstände einer 

Mehrheit von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen bedürfen. Je 

volle EUR 1.000 Pflichteinlage eines Gesellschafters gewähren eine 

Stimme. Im schriftlichen Beschlussverfahren ist stets Beschlussfähig- 

keit gegeben, und zwar unabhängig von der Anzahl der wirksam 

abgegebenen Stimmen. Im schriftlichen Beschlussverfahren müssen 

die Stimmen innerhalb von drei Wochen nach Absendung der 

Aufforderung zur Abstimmung bei der Fondsgesellschaft eingehen. 

Nicht oder nicht fristgerecht zugegangene Stimmen gelten 

als nicht abgegebene Stimmen. Eine Gesellschafterversammlung 

ist beschlussfähig, wenn mindestens 25 % des Kommanditkapitals 

anwesend oder vertreten sind. Jeder Anleger ist berechtigt, sich in 

der Gesellschafterversammlung gemäß § 8 Absatz 5 des Gesellschaftsvertrages 

vertreten zu lassen. Sofern Anleger nicht selbst 

abstimmen und auch nicht vertreten werden, nimmt die Treuhandkommanditistin 

ihr Stimmrecht entsprechend den von ihren 

Anlegern erteilten Weisungen oder, sofern Weisungen nicht erteilt 

wurden, nach pflichtgemäßem Ermessen wahr. Sie ist berechtigt, ihr 

Stimmrecht gespalten auszuüben. 

j) Informations-, Kontroll- und Weisungsrechte, 

Befreiung vom Wettbewerbsverbot 

Sowohl die Anleger als auch die Treuhandkommanditistin können 

jederzeit die Bücher und die Papiere der Fondsgesellschaft durch eine 

zur Berufsverschwiegenheit verpflichtete Person einsehen lassen und 

von der Komplementärin alle erforderlich erscheinenden Auskünfte 

verlangen. Das Widerspruchs-(Zustimmungs-)recht gemäß § 164 HGB 

der Anleger und der Treuhandkommanditistin ist ausgeschlossen. 

k) Jahresabschluss 

Der Jahresabschluss (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang) 

ist von der Komplementärin innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss 

eines jeden Geschäftsjahres aufzustellen. Der Jahresabschluss 

wird den Anlegern und der Treuhandkommanditistin von der Komplementärin 

mit der Aufforderung zur Abstimmung im ordentlichen 

schriftlichen Beschlussverfahren bzw. mit dem Einberufungsschreiben 

zur ordentlichen Gesellschafterversammlung, die bis zum 31. 

Oktober eines jeden Jahres stattfinden soll, übermittelt. 

l) Gesellschafterkonten, Beteiligung am Ergebnis 

und an Ausschüttungen der Gesellschaft 


Die Gesellschaft führt für jeden Gesellschafter ein unveränder- 

liches Kapitalkonto I (Pflichteinlagenkonto), auf dem die Zeichnungssummen 

der Gesellschafter gebucht werden, ein Kapital- 


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96 



konto II (Rücklagenkonto), auf dem das Agio gebucht wird, ein 

Verlustvortragskonto, auf dem handelsrechtliche Verluste gebucht 

werden, sowie ein Verrechnungskonto, auf dem Gewinnanteile 

und der sonstige Zahlungsverkehr zwischen dem jeweiligen Gesellschafter 

und der Gesellschaft gebucht wird. Die Gesellschafter 

sind am Vermögen, am Gewinn und Verlust sowie an den 

Ausschüttungen der Gesellschaft entsprechend dem Verhältnis 

ihrer auf den Kapitalkonten I am Geschäftsjahresende gebuchten 

Pflichteinlagen zueinander beteiligt. Für die Beteiligung an den 

Ergebnissen das Geschäftsjahre 2007 und 2008 sowie der Beteiligung 

der Gesellschafter an Ausschüttungen dieser Jahre, die 

keinem handelsrechtlichem Gewinn entsprechen, gilt folgendes: 

Im Rahmen der Gewinnermittlung des Geschäftsjahres 2008 sind 

die Ergebnisse der Geschäftsjahre 2007 und 2008 zusammenzurechnen 

und an die Gesellschafter entsprechend dem Verhältnis 

ihrer zum Geschäftsjahresende 2008 auf ihren Kapitalkonten I 

gebuchten Pflichteinlagen zu einander zu verteilen. Bereits vorgenommene 

Ergebniszuweisungen des Jahres 2007 sind somit – mit 

Ausnahme der Vergütungen der Komplementärin und der Treuhandkommanditistin 

- in diesem Rahmen wieder auszugleichen. 

Etwaige noch ausstehende Zahlungen von Anlegern auf deren 

Zeichnungssumme und/oder Agio-Verpflichtungen sowie hierauf 

anfallende Verzugszinsen reduzieren den Ausschüttungsanspruch 

des jeweiligen Anlegers entsprechend. Verlustanteile werden den 

Kommanditisten auch dann zugerechnet, wenn sie die Höhe ihrer 

Pflichteinlage übersteigen. Die Komplementärin hat nach billigem Ermessen 

eine zur ordnungsgemäßen Geschäftsführung erforderliche 

Liquiditätsreserve zu bilden, die nicht an die Anleger auszuschütten 

ist. Über die Verwendung von Gewinnen und Liquiditätsüberschüssen 

entscheidet die Gesellschafterversammlung. Ausschüttungen 

werden in der Regel zum 30. Juni und zum 31. Dezember vorgenommen 

werden. 

m) Vergütungen, Aufwendungsersatz 

Die Treuhandkommanditistin erhält von der Fondsgesellschaft für die 

Übernahme der Treuhänderstellung bezüglich der unmittelbaren und 

mittelbaren Kommanditbeteiligungen der Anleger eine Vergütung, 

die sich nach den Bestimmungen des Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

richtet (vgl. unten). 

Die Komplementärin erhält eine jährliche Haftungsvergütung von 

EUR 2.500. Darüber hinaus erhält sie eine laufende Vergütung für 

die Übernahme der Geschäftsführung in Höhe von EUR 47.500. 

Ferner werden der Komplementärin von der Fondsgesellschaft 

alle Kosten, die ihr für die Geschäftsführung und Vertretung der 

Gesellschaft entstehen, sowie alle von ihr im Interesse der Fondsgesellschaft 

gemachten Aufwendungen ersetzt. Die vorstehenden 

Vergütungen verstehen sich jeweils zuzüglich Umsatzsteuer, sofern 

diese anfällt und erhöhen sich ab dem Jahr 2009 um jährlich 2 %. 

n) Verfügung über Kommanditbeteiligungen 

Die Beteiligung kann durch Abtretung übertragen werden. Die Verfügung 

über die Kommanditbeteiligung an der Gesellschaft sowie 

Teilen hiervon bedarf zu ihrer Wirksamkeit der vorherigen Zustimmung 

der Komplementärin und ist nur zum Ende eines Geschäftsjahres 

möglich. Dasselbe gilt für die Übertragung von treuhänderisch 

gehaltenen (mittelbaren) Kommanditbeteiligungen durch Treugeber. 

Insofern bedarf die Verfügung der vorherigen Zustimmung der 

Treuhandkommanditistin. Die Zustimmung zur Übertragung von 

(mittelbaren) Kommanditanteilen darf nicht ohne wichtigen Grund 

versagt werden. Wichtige Gründe sind insbesondere die in § 14 

Absatz 2 des Gesellschaftsvertrags genannten. 

Veräußert ein Anleger seine (mittelbare) Kommanditbeteiligung, 

so steht der Treuhandkommanditistin ein Vorkaufsrecht zu. Die 

Treuhandkommanditistin hat ihr Vorkaufsrecht zwei Monate nach 

Übersendung eines Entwurfs des beabsichtigten Kaufvertrages durch 

den jeweiligen Anleger auszuüben. Wird das Vorkaufsrecht nicht 

oder nicht fristgerecht ausgeübt, kann der Anleger – vorbehaltlich 

einer Zustimmung der Komplementärin bzw. Treuhandkommanditistin 

zu der Übertragung – seine (mittelbare) Kommanditbeteiligung 

an einen anderen Käufer als die Treuhandkommanditistin zum 

Geschäftsjahresende übertragen. 

o) Dauer, Kündigung, Auflösung 

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Gesellschaft 

kann von jedem Kommanditisten gegenüber der Komplementärin 

unter Einhaltung einer Frist von neun Monaten zum 

Geschäftsjahresende gekündigt werden, jedoch erstmals zum 31. 

Dezember 2021. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund

leibt unberührt. Vorstehendes gilt entsprechend für die Kündigung 

der Beteiligung durch Treugeber bei Kündigung des Treuhand- und 

Verwaltungsvertrages. 

Die Gesellschaft wird aufgelöst durch Beschlussfassung der Gesellschafter 

nach § 9 Absatz 1 des Gesellschaftsvertrages oder – ohne 

Gesellschafterbeschluss – mit der vollständigen Veräußerung des 

wesentlichen Anlagevermögens der Gesellschaft. 

p) Ausscheiden, Ausschluss 

Anleger scheiden aus der Gesellschaft aus: (i) Mit Wirksamwerden 

einer Kündigung durch die Gesellschaft oder den Anleger, (ii) mit 

Beschluss des Insolvenzgerichts über die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens 

über das Vermögen eines Anlegers (oder deren 

Ablehnung mangels Masse) oder (iii) sechs Monate nach Pfändung 

der Kommanditbeteiligung und/oder des Auseinandersetzungsguthabens 

eines Anlegers. Durch das Ausscheiden eines Anlegers wird 

die Gesellschaft nicht aufgelöst, sondern von den verbleibenden 

Anlegern unter der bisherigen Firma fortgeführt. Die Kosten des 

Ausscheidens aus der Gesellschaft trägt der ausgeschlossene bzw. 

kündigende Anleger. 

q) Abfindung bei Ausscheiden und Ausschluss 

Anleger, die ganz oder teilweise aus der Gesellschaft ausscheiden, 

erhalten eine Abfindung bzw. im Falle der Übertragung gemäß § 16 

Absätze 5 und 6 des Gesellschaftsvertrages einen Kaufpreis, der sich 

nach dem Verkehrswert der (mittelbaren) Kommanditbeteiligung 

zum Zeitpunkt des Ausscheidens bemisst. Können sich die Parteien 

nicht innerhalb von 2 Monaten nach Ausscheiden auf einen Wert 

einigen, wird der Verkehrswert wird durch das Gutachten eines 

von der Komplementärin zu bestimmenden Wirtschaftsprüfers 

(bzw. Wirtschaftsprüfungsgesellschaft) verbindlich festgestellt. Die 

Abfindung ist in zwei gleichen Raten zu zahlen, wovon die erste 

sechs Monate, die zweite Rate zwölf Monate nach dem Ausscheiden 

fällig ist. Die jeweils noch offene Abfindung ist mit 5 % p.a. ab dem 

Zeitpunkt des Ausscheidens zu verzinsen. 

r) Erbfolge 

Stirbt ein Kommanditist, so wird die Gesellschaft mit seinen Erben 

und/oder Vermächtnisnehmern fortgesetzt. Dies gilt nicht, sofern 


die Fortsetzung der Gesellschaft mit den Erben und/oder Vermächtnisnehmern 

einen wichtigen Grund gemäß § 14 Absatz 2 des 

Gesellschaftsvertrages darstellen würde. Mehrere Erben und/oder 

Vermächtnisnehmer eines verstorbenen Kommanditisten haben 

einen gemeinsamen Bevollmächtigten zu bestimmen, der die Rechte 

der Erben/Vermächtnisnehmer wahrzunehmen hat. Für Treugeber 

gelten die Bestimmungen des Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

(vgl. unten 2. d). 

s) Auflösung 

Im Falle der Auflösung der Gesellschaft ist die Komplementärin Liquidatorin. 

Die Liquidatorin erstellt die Liquidationseröffnungsbilanz. 

Der Liquidationserlös wird in folgender Reihenfolge verwendet: (i) 

Zahlung aller Verbindlichkeiten der Gesellschaft gegenüber Dritten, 

(ii) Abdeckung eines etwaigen Saldos des Verlustvortragskontos, 

(iii) Ausgleich eines etwaigen Saldos des Verrechnungskontos sowie 

(iv) Rückzahlung des Kommanditkapitals gemäß Kapitalkonto I. 

Darüber hinausgehende Liquidität steht den Anlegern im Verhältnis 

ihrer jeweiligen Pflichteinlage gemäß Kapitalkonto I zum gesamten 

Kommanditkapital der Gesellschaft zu. 

t) Anwendbares Recht und Gerichtsstand 

Es gilt deutsches Recht. Erfüllungsort für sämtliche Rechte und 

Pflichten sowie Gerichtsstand für Streitigkeiten aus und im Zusammenhang 

mit dem Gesellschaftsvertrag und über dessen Zustandekommen 

ist der Sitz der Fondsgesellschaft. 

2. Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

Mit Übersendung ihrer unterzeichneten Beitrittserklärung bieten die 

Anleger der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH als 

Treuhandkommanditistin (nachfolgend auch „Treuhänderin“) den 

Abschluss eines Treuhand- und Verwaltungsvertrags an, der mit der 

Annahme durch die Treuhänderin zustande kommt. Der Vertrag 

besteht zwischen dem jeweiligen Anleger, der Treuhänderin und der 

Fondsgesellschaft. Die Anleger sind Teilgläubiger im Sinne des § 420 

BGB. Auf ihr Verhältnis untereinander sind daher die §§ 705 ff., 741 

ff. BGB nicht anwendbar. Der Treuhand- und Verwaltungsvertrag ist 

auf den Seiten 158 ff. des Emissionsprospekts abgedruckt. 


97

98 



a) Aufgaben der Treuhandkommanditistin, Bevollmächtigung 

Die Treuhänderin übernimmt alle zur Durchführung des Erwerbs der 

Beteiligung sowie zur laufenden Verwaltung erforderlichen Maßnahmen. 

Insbesondere erhöht die Treuhänderin nach Zustandekommen 

des Treuhand- und Verwaltungsvertrages ihre Beteiligung an der 

Fondsgesellschaft entsprechend der von dem Anleger eingezahlten 

Zeichnungssumme. Die Treuhänderin hält und verwaltet die 

Beteiligung im eigenen Namen treuhänderisch für Rechnung der 

Anleger. Die Treuhänderin hält die Kommanditbeteiligung der Treugeber 

im Außenverhältnis als einheitlichen Kommanditanteil, tritt im 

Außenverhältnis im eigenen Namen auf und wird im eigenen Namen 

in das Handelsregister eingetragen. Gleichwohl ist jeder Treugeber 

wirtschaftlich wie ein im Handelsregister eingetragener Kommanditist 

an der Fondsgesellschaft beteiligt und nimmt entsprechend an 

Gewinnen und Verlusten der Fondsgesellschaft teil. Anlegern, die 

an der Fondgesellschaft unmittelbar beteiligt sein wollen, wird ihre 

Beteiligung nach Übernahme der Beteiligung durch die Treuhänderin 

übertragen. Bis zur Eintragung des Anlegers als Kommanditist 

im Handelsregister hält die Treuhänderin die Beteiligung ebenfalls 

treuhänderisch im eigenen Namen auf Rechnung des Anlegers, nach 

Eintragung im Handelsregister in Form der Verwaltungstreuhand im 

Namen und für Rechnung des jeweiligen Kommanditisten. 

Die Treuhänderin erteilt den Treugebern Vollmacht zur Ausübung 

der auf deren Beteiligung entfallenden Rechte. Nimmt der Anleger 

diese Rechte nicht selbst oder durch einen Vertreter wahr und erteilt 

er der Treuhänderin keine Weisungen, so ist die Treuhänderin zur 

Ausübung der entsprechenden Stimmrechte berechtigt. Kommanditisten 

bevollmächtigen die Treuhänderin zur Ausübung ihrer Rechte 

in der Gesellschafterversammlung unter Berücksichtigung erteilter 

Weisungen. Eine Prüfung rechtlich erheblicher Umstände und 

Risiken durch die Treuhänderin ist nicht Gegenstand des Treuhandund 

Verwaltungsvertrages. 

b) Zahlungsverpflichtungen des Anlegers, Sicherheiten 

Anleger sind verpflichtet, unverzüglich nach Annahme ihrer Beitrittserklärung 

durch die Treuhänderin, die in der Beitrittserklärung von 

ihnen übernommene Zeichnungssumme nebst einem Agio in Höhe 

von 5% bezogen auf die übernommene Zeichnungssumme auf das 

Mittelverwendungskonto der Fondsgesellschaft zu zahlen. 

Erbringt ein Anleger die von ihm zu leistenden Zahlungen trotz 

Mahnung nicht, so ist die Fondsgesellschaft berechtigt, Verzugszinsen 

in Höhe von 1 % pro Monat geltend zu machen. Das 

Recht – auch seitens der Treuhänderin – zur Geltendmachung 

weiteren Schadens bleibt hiervon unberührt. Bei Nichtzahlung der 

Zeichnungssumme bis spätestens zwei Monate nach Annahme der 

Beitrittserklärung ist die Treuhänderin berechtigt, vom Treuhandund 

Verwaltungsvertrag zurückzutreten und Schadensersatz in 

(Mindest-) Höhe des Agios zu verlangen, wobei dem Anleger der 

Nachweis eines geringeren sowie der Treuhänderin der Nachweis 

eines höheren Schadens vorbehalten bleibt. 

c) Haftung und Haftungsfreistellung 

Die Treuhänderin hat ihre Aufgaben mit der Sorgfalt eines ordentlichen 

Kaufmanns wahrzunehmen. Sie haftet den Anlegern nur bei 

mindestens grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Verletzung ihrer 

Pflichten. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung von Leben, 

Körper, Gesundheit oder Kardinalpflichten. Die Treuhänderin haftet 

nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen, 

aufgrund derer die Beteiligung des Anlegers erfolgte; entsprechende 

Unterlagen sind von ihr nicht geprüft worden. Die Treuhänderin haftet 

nicht für die Auswahl, Bonität und ordnungsgemäße Leistungserbringung 

der Vertragspartner der Fondsgesellschaft. Auch haftet die 

Treuhänderin weder für die Ertragsfähigkeit der Fondsgesellschaft 

noch für den Eintritt der vom Anleger verfolgten wirtschaftlichen 

oder steuerlichen Ziele. 

d) Verfügungen, Erbfolge 

Treugeber können über die von der Treuhänderin gehaltene Kommanditbeteiligung 

nach deren vorheriger Zustimmung verfügen. Als 

Aufwandsentschädigung erhält die Treuhänderin eine Pauschale von 

1,5 % der mit der Kommanditbeteiligung übertragenen Pflichteinlage, 

mindestens jedoch EUR 1.000 zzgl. etwaiger Umsatzsteuer. 

Der Nachweis eines geringeren Aufwandes bleibt dem Treugeber 

vorbehalten. Verstirbt ein Treugeber, wird der Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

mit den Erben fortgesetzt. Mehrere Erben/Vermächtnisnehmer 

haben einen gemeinsamen Vertreter zu bestimmen; bis 

dahin ruhen ihre Rechte mit Ausnahme des Gewinnbezugsrechts. 

Als Aufwandsentschädigung für die Abwicklung erhält die Treuhänderin 

eine Pauschale von 1,0 % der Pflichteinlage des Verstorbenen,

mindestens jedoch EUR 400 je Rechtsnachfolger zzgl. etwaiger 

Umsatzsteuer. Der Nachweis eines geringeren Aufwandes bleibt dem 

Treugeber vorbehalten. Für Kommanditisten gelten die Bestimmungen 

im Gesellschaftsvertrag zu Verfügungen über Kommanditbeteiligungen 

und Erbfolge. Diese Bestimmungen gelten vorbehaltlich 

der Abweichungen im Treuhand- und Verwaltungsvertrag auch 

für Treugeber. 

e) Treuhändervergütung/Freistellung 

Für ihre Tätigkeit in der Platzierungsphase erhält die Treuhänderin 

eine einmalige Vergütung von EUR 100.000. Die Treuhändervergütung 

für die laufende Verwaltung beläuft sich auf EUR 150.000 

p. a., für das Jahr 2007 auf EUR 25.000. Die laufende Vergütung 

erhöht sich ab dem Jahr 2009 um jährlich 2 %. Im Übrigen stellen 

die Anleger die Treuhänderin von allen entstehenden Kosten und 

Verbindlichkeiten frei. Alle Vergütungen verstehen sich zzgl. der 

jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer, soweit diese anfällt. 

f) Kündigung 

Der Treuhand- und Verwaltungsvertrag kann von Anlegern ordentlich 

nur zusammen mit und unter den Vorraussetzungen der Kündigung 

der (mittelbaren) Kommanditbeteiligung gekündigt werden. 

Dementsprechend gilt eine Kündigungserklärung, die in Ansehung 

eines dieser Rechtsverhältnisse abgegeben wird, als Kündigung für 

beide Rechtsverhältnisse. 

g) Sonderbetriebsausgaben 

Sonderbetriebsausgaben einzelner Anleger sind der Treuhänderin 

bis spätestens zum Ablauf von drei Monaten nach Ende des 

jeweiligen Geschäftsjahres mitzuteilen, anderenfalls erfolgt keine 

Berücksichtigung. 

3. Mittelverwendungsvertrag 

Zwischen der Fondsgesellschaft, der Treuhandkommanditistin und 

der BMT Treuhandgesellschaft mbH (nachfolgend „Treuhandgesellschaft“) 

wurde ein Vertrag über die formale Kontrolle der 

Freigabe und Verwendung der von den Anlegern auf das Konto 

der Fondsgesellschaft (Mittelverwendungskonto) zu zahlenden 

Zeichnungssummen und Agio-Zahlungen abgeschlossen (Mittelverwendungsvertrag). 

Die Fondsgesellschaft kann über die auf dem 

Mittelverwendungskonto eingezahlten Anlegermittel nur nach 

Freigabe durch die Treuhandgesellschaft verfügen. Die Treuhandgesellschaft 

prüft vor Freigabe von Mitteln, ob die Mittelfreigabevoraussetzungen 

nach dem Mittelverwendungsvertrag formal erfüllt 

sind. Sie prüft insbesondere, ob 

– die Fondsgesellschaft in das Handelsregister eingetragen ist, 

– die Veröffentlichung des Verkaufsprospektes durch die Bundesan- 

stalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gestattet wurde, 

– ein Steuergutachten über die steuerlichen Grundlagen der Fonds- 

gesellschaft vorliegt, 


– ein Prospektprüfungsgutachten eines Wirtschaftsprüfers oder 

einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft nach IDW S4 vorliegt, 

– der Verwendungszweck und die Höhe der angeforderten Mittel 

mit dem Finanz- und Investitionsplan (Anlage 1 zum Gesellschaftsvertrag 

der Fondsgesellschaft) übereinstimmen. 

– eine Finanzierungszusage eines Kreditinstitutes über die Fremdfinanzierung 

von mindestens EUR 63.000.000 vorliegt. 

Die Treuhandgesellschaft ist zur Freigabe der Mittel berechtigt 

und verpflichtet, wenn die vorgenannten Mittelfreigabevoraussetzungen 

durch entsprechende Belege ihr gegenüber nachgewiesen 

sind. Nicht der Mittelverwendungskontrolle unterliegt die 

Liquiditätsreserve der Fondsgesellschaft. Der hierfür vorgesehene 

Betrag von EUR 7.500.000 wird auf Anforderung der Fondsgesellschaft 

freigegeben, wenn die Mindestfreigabevoraussetzungen 

vorliegen. Wird die beabsichtigte Investition – gleich aus welchen 

Gründen - nicht durchgeführt und der Fonds rückabgewickelt, so 

werden die auf dem Mittelverwendungskonto befindlichen Mittel 

abzüglich der bis dahin angefallenen Fondsnebenkosten an die 

Anleger zurückgezahlt. Der Mittelverwendungskontrolleur hat in 

diesem Fall Zahlungen an die IGB NAWARO GmbH, IGB Treuhandund 

Verwaltungsgesellschaft mbH und IGB Alternative Investments 

GmbH nur in Höhe der für diesen Fall reduzierten Vergütungen 

und Zahlungen an Anleger gegen Nachweis des auf den jeweiligen 

Zeichner entfallenden Teilbetrages der Auszahlung freizugeben. 

Hierzu ist dem Mittelverwendungskontrolleur eine Abrechnung der 

insgesamt eingegangenen Zahlungen, der zu leistenden Fondsnebenkosten 

und der Verteilung des anschließend verbleibenden 

Betrages auf die jeweiligen Anleger vorzulegen. 


99

100 



Die Kontrolle der Treuhandgesellschaft beschränkt sich dabei auf die 

Prüfung, ob die im Mittelverwendungsvertrag genannten Voraussetzungen 

für die Freigabe der angeforderten Mittel formal vorliegen. 

Über die formale Prüfung hinaus übt die Treuhandgesellschaft keinerlei 

Kontrolltätigkeit aus, insbesondere prüft diese nicht die Bonität 

von beteiligten Personen, die Werthaltigkeit von Garantien oder 

die Rechtmäßigkeit oder Wirtschaftlichkeit von Zahlungen durch die 

Fondsgesellschaft. Die Mittelverwendungskontrolle erstreckt sich nur 

auf die Investitionsphase und endet mit Durchführung bzw. Abwicklung 

sämtlicher im Investitions- und Finanzierungsplan aufgeführten 

Investitionen und der anschließenden „Abwicklung“ des Mittelverwendungskontos 

oder falls die Mittelfreigabevoraussetzungen bis 

zum 31. August 2008 nicht eingetreten sein sollten. 

Die Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs beläuft sich auf 

EUR 10.000 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist von der 

Treuhandkommanditistin zu zahlen. Sie ist Gegenstand einer gesonderten 

Honorarvereinbarung zwischen der Treuhandkommanditistin 

und dem Mittelverwendungskontrolleur. Die Vergütung ist im Investitions- 

und Finanzierungsplan (Anlage 1 zum Gesellschaftsvertrag 

der Fondsgesellschaft) berücksichtigt. Im Rahmen der Durchführung 

des Mittelverwendungsvertrages ist die Haftung der Treuhandgesellschaft 

bei einem fahrlässig verursachten Schaden grundsätzlich auf 

EUR 1,0 Mio. – und zwar auch im Fall von Serienschäden – beschränkt. 

Der Mittelverwendungsvertrag ist auf den Seiten 152 ff. 

des Emissionsprospekts abgedruckt. 

II. Verträge zur Errichtung und der 

Überlassung der Biogasanlage 

1. Generalunternehmervertrag 

Die Fondsgesellschaft hat mit der NAWARO Engineering GmbH (im 

Folgenden auch „Generalunternehmer“ genannt), einer 100%igen 

Tochtergesellschaft der NAWARO BioEnergie AG, und der NAWARO 

BioEnergie AG am 25.10. 2007 einen Generalunternehmervertrag 

über die Errichtung eines Bioenergieparks geschlossen 

Hiernach verpflichtet sich der Generalunternehmer zur schlüsselfer- 

tigen, funktionsgerechten, betriebsfertigen und einspeisebereiten 

Erstellung eines Bioenergieparks mit einer Gesamtleistung von 46 

Mio. m3/a Biomethan aufbereitet auf Erdgasqualität und 20 MW el. 

Die Gesamtanlage besteht aus sechs einzelnen Anlagen zur Biogaserzeugung 

sowie einer Gasaufbereitungsanlage mit einer Gesamtleistung 

von mindestens 46 Mio. m3/a Biomethan, aufbereitet auf 

Erdgasqualität und 20 MW el., einer Restsubstratveredelungsanlage, 

der notwendigen Anlagen- und Restsubstratveredelungsinfrastruktur 

(einschl. innere und äußere Erschließung, Lagerhallen, Verwaltungs- 

und Sozialgebäude, Anschluss an alle notwendigen Ver- und 

Entsorgungsleitungen etc.), und dem vollständigen Netzanschluss 

(einschließlich Umspannwerk- und Gas- und Stromleitungen für Einspeisung 

und Strombezug) zur gemeinsamen Nutzung der einzelnen 

Anlagen und der Restsubstratveredelungsanlage. Darüber hinaus 

gehört zu der Anlage ein Biomasse-Heizkraftwerk mit einer Wel von 

4,0 MW und einer Wtherm von 14 MW. 

Die funktionsgerechte Erstellung umfasst auch die Tauglichkeit der 

einzelnen Anlagen für den Erhalt der im Sinne der Leasingverträge 

maximal budgetierten Mindestvergütung gemäß § 8 Abs. 1 EEG 

je einzelner Anlage, des NAWARO-Bonus gemäß § 8 Abs. 2 EEG, 

des KWK-Bonus gemäß § 8 Abs. 3 EEG, des sog. Technologiebonus 

gemäß § 8Abs. 4 EEG und alle erforderlichen Genehmigungen, 

Erlaubnisse etc. und Abnahmen, die für die vertragsgemäße 

Herstellung des Bioenergieparks erforderlich sind. Die schlüsselfertige 

Erstellung umfasst die Nutzbarkeit des Bioenergieparks 

entsprechend dem im Generalunternehmervertrag vorgesehenen 

Nutzungszweck. Sie enthält auch alle Objekt- und Fachplanungsleistungen, 

Schlussreinigung, die Eintragung in das Anlagenregister 

nach § 15 Abs. 3 EEG, die Einholung aller für die funktionsgerechte 

Herstellung und den Betrieb erforderlichen Genehmigungen, 

Erlaubnisse etc. sowie Durchführung aller erforderlichen 

Abnahmen, die Verantwortlichkeit des Generalunternehmers nach 

allen einschlägigen Vorschriften, einschließlich der Landesbauordnung, 

Führung eines Bautagebuchs, Erstellen von Bestands- und 

Revisionsplänen bis spätestens sechs Wochen nach Gesamtabnahme 

(im Falle von Teilabnahmen im für den Betrieb erforderlichen 

Umfang unverzüglich nach der jeweiligen Teilabnahme), Erstellung 

einer vollständigen Anlagendokumentation und erforderliche Beweissicherungen 

bezüglich des Zustands von Straßen und Wegen. 

Der Generalunternehmervertrag steht unter der aufschiebenden Bedingung, 

dass zum Zeitpunkt der Genehmigung 60 % des Rohstoffbedarfs 

der Anlaufphase, also 96.000 Tonnen Maissilage kontrahiert werden.

Bestandteile des Generalunternehmervertrags sind, neben der Spezifizierung 

des Bioenergieparks in Anlage 1, die für die Errichtung und den 

Betrieb des Bioenergieparks relevanten Gutachten (dies sind insbesondere 

das Gutachten zur technischen Interpretation des Anlagenbegriffs 

im Sinne des EEG, das Gutachten zur Wärmeverwertung durch das 

Düngemittelwerk und das Bodengutachten), die notwendigen Genehmigungen 

bzw. Anträge, detaillierte Rahmentermin- und Zahlungspläne 

und andere relevante Unterlagen, Regelwerke und Gesetze. Mehraufwendungen, 

die sich aus von den Gutachten abweichenden Anforderungen 

zur vertragsgerechten Herstellung des Bioenergieparks ergeben 

sollten, gehen zu Lasten des Generalunternehmers. 

Vergütung und Zahlungsmodalitäten 

Für die Erbringung sämtlicher vorbeschriebener Leistungen innerhalb 

des gesetzten Rahmenterminplanes haben die Parteien einen 

Festpreis in Höhe von EUR 96.910.000 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 

vereinbart. Hierin enthalten ist eine Projektentwicklungsvergütung 

sowie eine Generalunternehmervergütung von jeweils EUR 

5.000.000 zzgl. Umsatzsteuer. Massenmehrungen oder -minderungen 

berühren diesen Pauschalpreis nicht. Der Generalunternehmer 

ist zur Erhöhung des Pauschalpreises nur berechtigt, wenn die 

Fondsgesellschaft den Grund der Erhöhung zumindest aufgrund 

grober Fahrlässigkeit zu vertreten hat. Dies gilt auch, wenn die Arbeiten 

den Bauzeitenplan überschreiten. Hinsichtlich des gesamten 

Festpreises sind in dem als Anlage 5 zum Generalunternehmervertrag 

beiliegenden Zahlungsplan feste Zahlungstermine vorgesehen, 

die entsprechend in der Prognoserechnung berücksichtigt wurden. 

Soweit die Fondsgesellschaft berechtigt ist, auf Rechnungen für 

Leistungen der Subunternehmer unmittelbar an diese zu bezahlen, 

erfolgt dies im Namen des Generalunternehmers und mit befreiender 

Wirkung auch ihm gegenüber. Auf einen Zahlungsverzug 

der Fondsgesellschaft finden die Regelungen dieses Generalunternehmervertrages 

und die gesetzlichen Regelungen (insbesondere 

für Verzugszinsen) Anwendung. Die Fondsgesellschaft ist berechtigt, 

von jeder Zahlung für die Leistung eines Subunternehmers den mit 

diesem Subunternehmer vereinbarten Einbehalt zur Sicherung der 

Gewährleistungsansprüche einzubehalten. 


Beauftragung Dritter 

Der Generalunternehmer darf zur Erfüllung seiner vertraglichen 

Verpflichtungen Subunternehmer und andere Dritte beauftragen. 

Die Beauftragung muss jeweils nach den im Generalunternehmervertrag 

festgelegten Bedingungen geschehen. Eine solche Beauftragung 

befreit den Generalunternehmer nicht von seinen Pflichten 

aus dem Generalunternehmervertrag. Der Abschluss, die Änderung 

oder Beendigung von Verträgen mit Subunternehmern wie auch mit 

anderen wesentlichen Lieferanten bedarf der vorherigen schriftlichen 

Zustimmung der Fondsgesellschaft, soweit die Gesamtvergütung des 

Subunternehmers oder anderer zu beauftragender Dritter für die zu 

erbringende Leistung EUR 100.000 (ohne Umsatzsteuer) oder mehr 

beträgt. Die Fondsgesellschaft ist verpflichtet, ihre Zustimmung zu 

erteilen, wenn eine vollständige endverhandelte Entwurfsfassung 

des betreffenden Vertrages oder ein verbindliches Angebot des 

Vertragspartners vorliegt und der Generalunternehmer bestätigt, 

dass der Vertragspartner kreditwürdig und zuverlässig ist und die für 

die vertragsgerechte Herstellung des Bioenergieparks erforderliche 

Eignung, Qualifikation, Erfahrung, Leistungsfähigkeit und die erforderlichen 

Mittel besitzt. 

Bei Subunternehmerverträgen mit einem Nettoauftragsvolumen von 

EUR 200.000 oder mehr ist die Fondsgesellschaft zur Erteilung ihrer 

Zustimmung nur dann verpflichtet, wenn weitere Kriterien erfüllt 

sind. Hierzu gehören u. a. die Vereinbarung pauschaler Festpreise, 

eine Zahlweise nach Baufortschritt (oder die Stellung von selbstschuldnerischen 

Anzahlungsbürgschaften), die Vereinbarung von 

Vertragsfristen, die mit Vertragsstrafen bewehrt sind, die Vereinbarung 

von für die Fondsgesellschaft zufriedenstellenden Modalitäten 

der Leistungserbringung sowie Gewährleistungs- und Haftungsregeln, 

die Abtretbarkeit der Rechte des Generalunternehmers gegen 

den Subunternehmer sowie die Gewährleistung von Eintrittsrechten 

für die Fondsgesellschaft. Die Fondsgesellschaft darf ferner die Zustimmung 

aus wichtigem Grund verweigern. Ein wichtiger Grund ist 

insbesondere gegeben, wenn der Abschluss, die Änderung oder die 

Beendigung der Verträge zu Zeitverzögerungen und/oder Kostenüberschreitungen 

führen, die die Vertragsleistung und/oder deren 

Finanzierung gefährden können. 


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102 



Alle Subunternehmerverträge müssen Regelungen enthalten, die gewährleisten, 

dass die Errichtung des Bioenergieparks im Einklang mit 

den Anforderungen des § 95 Abs. 1 BGB geschieht, d. h., die Verbindung 

der einzelnen Bauwerke mit dem Grund und Boden muss 

so erfolgen, dass die Fondsgesellschaft Eigentümer des Bioenergieparks 

wird. Jede nach einem Subunternehmervertrag vorgesehene 

Übereignung erfolgt direkt, d. h. ohne Eigentumszwischenerwerb 

durch den Generalunternehmer, an die Fondsgesellschaft. Bei der 

Ausführung werden wöchentlich Baubesprechungen auf der Baustelle 

durchgeführt, an denen Vertreter aller Beteiligten teilnehmen 

können. Der Generalunternehmer muss dafür Sorge tragen, dass er 

selbst und die Subunternehmer Bautagebücher führen. Die Einhaltung 

der Baustellenrichtlinien obliegt dem Generalunternehmer. 

Rahmenterminplan, Vertragsfristen 

Der Generalunternehmervertrag enthält verbindliche Ausführungsfristen, 

die sich aus Anlage 2 zum Generalunternehmervertrag 

ergeben. Hiernach sind folgende Fristen vorgesehen: 

TERMINplAN BAu 

Fertigstellung Innere Erschließung 31.03.2008 

(ohne Straßen, Rohrleitung ohne Pumpwerke, Fernwärme, etc.) 

Fertigstellung pumpwerke + Wärmeleitung 17.10.2008 

Fertigstellung Redundanzkessel inkl. Gebäude 30.06.2008 

Fertigstellung Module 

1. Modul 30.10.2008 

2. Modul 30.11.2008 

3. Modul 31.12.2008 

4. Modul 31.01.2009 

5. Modul 28.02.2009 

6. Modul 31.03.2009 

Fertigstellung Hygienisierung 01.10.2008 

Fertigstellung Halle Gärrestaufbereitung 31.08.2008 

Fertigstellung Gasaufbereitung 01.11.2008 

Fertigstellung Konzentratbehälter 01.12.2008 

Fertigstellung Gärrestaufbereitung 30.11.2008 

Fertigstellung BMHKW 30.04.2009 

Informationsrechte 

Die Fondsgesellschaft ist während der gesamten Bauausführung 

berechtigt, fortlaufend Qualitäts- und Terminkontrollen durchzuführen. 

Sie hat jederzeit Zutritt zur Baustelle und darf jederzeit Einsicht 

in alle relevanten Unterlagen, Pläne und Berechnungen nehmen. Der 

Generalunternehmer ist verpflichtet, der Fondsgesellschaft außergewöhnliche 

Ereignisse unverzüglich anzuzeigen. 

Der Generalunternehmer muss darüber hinaus der Fondsgesellschaft 

vollständige Kopien aller Subunternehmerverträge und anderer 

wesentlicher Verträge sowie aller Genehmigungsunterlagen und sämtlicher 

Korrespondenz mit Dritten, die an der Errichtung beteiligt sind, 

sowie innerhalb von 120 Tagen nach Ablauf eines Geschäftsjahres 

jeweils einen umfassenden Geschäftsbericht über das Vorhaben zur 

Verfügung stellen. Darüber hinaus muss der Generalunternehmer eine 

stets zu aktualisierende Liste mit allen Abweichungen von Genehmigungsanträgen 

oder den erteilten Genehmigungen sowie einer 

Fortschreibung des Sachstandes, einschließlich der ergriffenen Maßnahmen 

und des jeweiligen Standes des Behördenverfahrens, führen. 

Anlässlich der Gesamtabnahme oder einer Teilabnahme muss der 

Generalunternehmer die Fondsgesellschaft über den Umfang und 

die Fristen der einzelnen Gewährleistungsvereinbarungen informieren 

und alle ihr nach den Subunternehmerverträgen insoweit 

zustehenden Unterlagen und Dokumente zur Verfügung stellen 

und monatlich folgende jeweils aktualisierten (und ggf. präzisierten) 

Dokumente vorzulegen: Eine Schnittstellenliste der einzelnen 

Komponenten, ein Gesamtfließbild und einen Terminplan. Des 

Weiteren ist der Generalunternehmer zur monatlichen Fortschreibung 

der Projektkosten (mit Eintragung des Kosten-, Leistungsund 

Rechnungsstandes und allen Nachträgen einschließlich nicht 

akzeptierter Nachträge) und einer Plan- und Dokumentenliste 

hinsichtlich aller das Projekt betreffenden Pläne und Dokumente 

verpflichtet und in dieser Liste insbesondere den jeweiligen Status 

der Bearbeitung zu kennzeichnen. 

Abnahme, Übergabe, Gefahrübergang 

Die abschließende Gesamtabnahme des Bioenergieparks erfolgt 

unter der Voraussetzung,

a) dass der Bioenergiepark bestandskräftig genehmigt ist, 

b) die Behördenabnahme erfolgt ist, 

c) alle gesetzlich für den Betrieb notwendigen Prüfungen vorliegen 

und Mängelfreiheit und Betriebssicherheit bestätigen, 

d) die Abnahme der Einspeisestelle und Stromlieferstelle durch die 

Energieversorgungsunternehmen erfolgt ist, 

e) eine 14-tägige Leistungsfahrt erfolgreich, d. h. unter Einhaltung 

bestimmter vertraglich festgelegter Kriterien, durchgeführt wurde 

und 

f) der Bioenergiepark über 30 Tage in dem Sinne stabil gelaufen 

ist, dass er ausschließlich von dem geplanten Personal von neun 

Mitarbeitern je Schicht betrieben werden konnte und 

g) zur Zufriedenheit der Fondsgesellschaft nachgewiesen ist, dass 

die Biogasanlagen die maximal budgetierte Mindestvergütung 

gemäß § 8 Abs. 1 EEG, den NAWARO-Bonus gemäß § 8 Abs. 

2 EEG und den KWK-Bonus gemäß § 8 Abs. 3 EEG erhalten 

werden, und die Vertragsleistung in allen anderen Punkten im 

Wesentlichen vertragsgerecht erbracht worden ist. 

Die Abnahme erfolgt förmlich. Termin für die Gesamtabnahme 

ist drei Wochen nach Eintritt aller vorstehend genannten Voraussetzungen. 

Über die Abnahme ist ein Protokoll entsprechend der 

Anlage 6 zum Generalunternehmervertrag anzufertigen. 

Gewährleistung, Haftung 

Soweit Subunternehmer oder andere für die Herstellung eingeschaltete 

Dritte mit der Erbringung der Vertragsleistung (oder von 

Teilen davon) beauftragt werden, richtet sich die Gewährleistung 

des Generalunternehmers gegenüber der Fondsgesellschaft im 

Hinblick auf die betreffende Leistung nach dem jeweiligen Subunternehmervertrag 

bzw. einem anderen für die Herstellung erforderlichen 

Vertrag. Für die Dauer der Gewährleistung und deren Beginn 

gilt dies jedoch nur mit der Maßgabe, dass die Gewährleistung des 

Generalunternehmers jeweils mindestens zwei Jahre beträgt, beginnend 

mit der betreffenden Teilabnahme. Soweit die Erbringung der 

Vertragsleistung (oder von Teilen davon) nicht auf Subunternehmer 

oder andere für die Herstellung eingeschaltete Dritte übertragen 

wird, und im Hinblick auf die Funktionalität der Gesamtheit der 

Vertragsleistung (d.h. das Funktionieren der einzelnen Teile der Vertragsleistung, 

die jeweils Gegenstand einer Teilabnahme waren, in 


ihrem wechselseitigen Zusammenwirken und in ihrer Gesamtheit als 

kompletter Bioenergiepark) übernimmt der Generalunternehmer die 

Gewährleistung für fünf Jahre ab Gesamtabnahme. Die Gewährleistung 

für maschinelle, elektrotechnische/elektronische Anlagen oder 

deren Teile, bei denen die Wartung Einfluss auf deren Sicherheit und 

Funktionsfähigkeit hat, verkürzt sich auf zwei Jahre, es sei denn der 

Generalunternehmer hat keinen Wartungsvertrag bei dem betreffenden 

Hersteller geschlossen. 

Zur Sicherung der Gewährleistungsansprüche der Fondsgesellschaft 

gegenüber dem Generalunternehmer hat dieser der Fondsgesellschaft 

alle Ansprüche gegenüber den Subunternehmern abgetreten 

und ihr alle hierfür bestehenden Sicherheiten, insbesondere Gewährleistungsbürgschaften, 

übertragen. 

Vertragsstörungen 

Wenn der Generalunternehmer eine vertragliche Pflicht unter dem 

Generalunternehmervertrag verletzt oder ein anderes für das Vertragsverhältnis 

bedeutsames nachteiliges Ereignis eintritt, liegt eine 

Vertragsstörung vor. Folgende Ereignisse sind wesentliche Vertragsstörungen 

(„Wesentliche Vertragsstörungen“): 

- Rückstand von acht Wochen im Hinblick auf die Einhaltung einer 

Vertragsfrist, soweit die Erreichung des Vertragszwecks dadurch 

unmittelbar gefährdet ist; nicht hierunter fallen Vertragsfristen 

zur Herstellung der Anlagen. Insoweit liegt eine Vertragsstörung 

vor, wenn der vertraglich gesetzte Termin überschritten ist. 

- fehlende Abnahmefähigkeit einer der maßgeblichen Vertragsleistungen, 

die auch drei Monate nach dem ersten Abnahmeversuch 

andauert; 

- Unwirksamkeit oder vorzeitige Beendigung des vom Generalunternehmer 

mit der NAWARO BioEnergie AG abgeschlossenen 

Ergebnisabführungsvertrages, es sei denn, der Fondsgesellschaft 

werden angemessene Ersatzsicherheiten gestellt; 

- rechtskräftiger oder sofort vollziehbarer (vollständiger oder 

teilweiser) Entzug oder Wegfall der BImSchG-Genehmigung, des 

Vorbescheids dazu oder der behördlichen Zulassung des vorzeitigen 

Baubeginns oder einer anderen für die Herstellung und/ 

oder den Betrieb des Bioenergieparks erforderlichen Bewilligung, 

Erlaubnis, Registrierung o. Ä.; 


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- Wegfall oder erhebliche Beeinträchtigung vertraglich erforder- 

licher Versicherungen; 

Überschuldung oder Zahlungsunfähigkeit des Generalunterneh- 

mers oder Stellung eines begründeten Antrages auf Eröffnung 

eines Insolvenzverfahrens oder ähnlichen Verfahrens im Hinblick 

auf das Vermögen des Generalunternehmers oder eines wesentlichen 

Subunternehmers (es sei denn, dieser kommt weiter seinen 

Verpflichtungen nach); 

- Vorliegen einer Rechtsstreitigkeit unter Beteiligung des Generalunternehmers, 

deren nachteiliger Ausgang die vertragsgerechte 

Fertigstellung des Bioenergieparks gefährden würde 

- Vorliegen einer nicht geheilten sonstigen Vertragsstörung und 

Nichtbeseitigung bzw. Andauern derselben über zwei bzw. vier 

Wochen nach entsprechender schriftlicher Aufforderung durch 

die Fondsgesellschaft. 

- Beeinträchtigung von Sicherheiten, 

- vertragswidriger Abschluss oder vertragswidrige Änderung von 

Subunternehmerverträgen mit wesentlichen Subunternehmern; 

- nachteilige Änderung anderer bedeutsamer Umstände, die die 

Erstellung und/oder den Betrieb des Bioenergieparks gefährden; 

- Beendigung des Leasingvertrags oder Berechtigung der Fondsgesellschaft 

zur Beendigung des Leasingvertrags; 

- sonstige Vertragsstörungen, soweit nicht innerhalb von zwei Wochen 

Maßnahmen eingeleitet wurden, den Zustand zu beseitigen 

oder der vertragliche Zustand nicht binnen 4 Wochen (wieder) 

hergestellt ist. 

Im Falle einer Wesentlichen Vertragsstörung hat die Fondsgesellschaft 

– nach fruchtlosem Ablauf einer grundsätzlich von ihr zu setzenden 

angemessenen Frist – das Recht, den Generalunternehmervertrag 

zu kündigen. Die Fondsgesellschaft kann dann 

a) vom Generalunternehmer die Rückabwicklung des Generalunter- 

nehmervertrages verlangen, unter der Voraussetzung, dass die 

Nutzung der erforderlichen Grundflächen dem Generalunternehmer 

oder dem Leasingnehmer zu vergleichbaren Bedingungen, 

wie sie für die Fondsgesellschaft bestehen, mit Wirkung zum 

Kündigungszeitpunkt gesichert ist, oder 

b) das rechtliche Eigentum an bereits abgenommenen und übergebenen 

Teilen des Bioenergieparks behalten, die Herausgabe der 

Vertragsleistungen verlangen (soweit sie noch nicht fertiggestellt 

sind), und eingeräumte Eintrittsrechte in Bezug auf vom Generalunternehmer 

geschlossene Verträge ausüben. Der Generalunternehmer 

ist unabhängig davon verpflichtet, die Fondsgesellschaft 

für entstandene Schäden bzw. Einnahmeausfälle zu entschädigen. 

Versicherungen 

Der Generalunternehmer hat einen umfassenden Versicherungsschutz 

einzudecken und aufrecht zu erhalten. Der Generalunternehmer 

muss der Fondsgesellschaft den Abschluss und das Bestehen 

erforderlicher Versicherungen regelmäßig nachweisen. Änderungen 

eines einschlägigen Versicherungsvertrages bedürfen der Zustimmung 

der Fondsgesellschaft. Die Kosten über den Versicherungsleistungen 

für von Dritten erbrachte Leistungen zur vollständigen 

Wiederherstellung ganz oder teilweise zerstörter Teile der Vertragsleistung 

und deren vertragsgerechte Herstellung sowie etwaige 

Sachverständigenkosten trägt im Rahmen seiner Haftungs- und 

Gewährleistungspflichten der Generalunternehmer. 

Weitere Sicherheiten 

Zur Besicherung aller Ansprüche der Fondsgesellschaft aus dem 

Generalunternehmervertrag hat der Generalunternehmer den 

Abschluss der folgenden Rechtsgeschäfte zu veranlassen bzw. der 

Fondsgesellschaft die folgenden Sicherheiten zu stellen: 

- Eintrittsrecht der Fondsgesellschaft in jeden abgeschlossenen 

Versicherungsvertrag für den Fall einer Vertragsstörung durch 

den Generalunternehmer, 

- unmittelbarer Versicherungsschutz der Fondsgesellschaft aus 

den Versicherungsverträgen als zusätzlicher Versicherter bzw. 

Sicherungsabtretung aller Ansprüche des Generalunternehmers 

aus abgeschlossenen Versicherungsverträgen; 

- Abschluss einer Direktvereinbarung zwischen der Fondsgesellschaft, 

dem Generalunternehmer und den im Generalunternehmervertrag 

genannten wesentlichen Subunternehmer, die der 

Fondsgesellschaft jeweils zum Eintritt in den betreffenden Vertrag 

berechtigt, wenn eine Vertragsstörung unter dem Generalunternehmervertrag 

vorliegt; 

- Sicherungsabtretung aller Ansprüche des Generalunternehmers aus 

bedeutenden anderen für die Herstellung erforderlichen Verträgen.

Freistellung, Haftung 

Der Generalunternehmer stellt die Fondsgesellschaft, dessen Gesellschafter 

und mit dieser verbundene Unternehmen von jeglichen 

Ansprüchen Dritter im Zusammenhang mit der Vertragsleistung frei, 

die gegen eine der vorgenannten Personen geltend gemacht werden. 

Die Freistellung umfasst auch die Übernahme angemessener 

Anwaltskosten und Auslagen der Fondsgesellschaft. Die Fondsgesellschaft 

stellt den Generalunternehmer von allen Kosten frei, die 

dem Generalunternehmer durch schuldhafte Pflichtverletzungen der 

Fondsgesellschaft unter dem Generalunternehmervertrag entstehen. 

Schuldbeitritt 

Die NAWARO BioEnergie AG ist allen Verbindlichkeiten des Generalunternehmers 

unter dem Generalunternehmervertrag als Schuldner 

beigetreten. Die NAWARO BioEnergie AG und der Generalunternehmer 

haften als Gesamtschuldner. 

Subunternehmerverträge 

Nach Maßgabe der Vorgaben des Generalunternehmervertrages 

und im Einvernehmen mit der Fondsgesellschaft hat der Generalunternehmer 

bereits Subunternehmerverträge mit der EnviTec Biogas 

GmbH abgeschlossen. 

2. leasingvertrag 

Die Fondsgesellschaft (Leasinggeber) hat am 25.10.2007 einen 

Leasingvertrag mit der NAWARO BioEnergie Park „Güstrow“ GmbH 

(Leasingnehmer) abgeschlossen, auf dessen Basis die Bioenergieanlage 

(Anlage) langfristig an die Betreibergesellschaft überlassen wird. 

Die NAWARO BioEnergie AG ist dem Vertrag als weiterer Schuldner 

beigetreten, d.h. die NAWARO BioEnergie AG steht für alle Verpflichtungen 

des Leasingnehmers aus dem Leasingvertrag ein. Die 

NAWARO BioEnergie AG und der jeweilige Leasingnehmer haften 

dabei als Gesamtschuldner. 

Gegenstand des Vertrags 

Gegenstand des Leasingvertrages ist die langfristige Überlassung 

der von der Fondsgesellschaft errichteten Anlage einschließlich 

sämtlicher Infrastruktur. Der Vertrag ist als sogenanntes Nettomietvertragsverhältnis 

ausgestaltet, d.h. der Leasingnehmer trägt alle 

Kosten, die durch den Besitz und den Betrieb der Anlage verursacht 


sind oder werden. Der Betrieb der Anlagen, der Einkauf der Roh-, 

Hilfs- und Betriebsstoffe, die Wartung und die Versicherung der 

Leasingobjekte, die Sicherstellung der technischen Verfügbarkeit, die 

Beschäftigung des zum Betrieb notwendigen Personals, die Erfüllung 

gesetzlicher Auflagen sowie die Sicherstellung der Einspeisung des 

produzierten Gases und Stromes obliegt dem Leasingnehmer. 

Übernahme der leasingobjekte, laufzeit des Vertrags 

Der Leasingvertrag beginnt mit Unterzeichnung und läuft vorbehaltlich 

einer vorzeitigen Beendigung bis zum 31.12.2027. Die Übernahme 

der Anlagen durch den Leasingnehmer erfolgt sukzessive, 

entsprechend der sukzessiven Fertigstellung und Übergabe der einzelnen 

Komponenten an die Fondsgesellschaft im Einklang mit dem 

Generalunternehmervertrag. Der Leasingnehmer ist berechtigt, jede 

Anlage und ggf. die zugehörige Anlageninfrastruktur auch vor deren 

jeweiliger Übernahme und Einbeziehung in den Leasingvertrag z.B. 

für Probeläufe vorläufig zu nutzen. Der Leasingnehmer trägt alle aus 

einer solchen vorläufigen Nutzung resultierenden Risiken, Gefahren 

und Kosten. Etwaige aus der vorläufigen Nutzung herrührende Vorteile 

(etwa erzielte Einspeisevergütungen) stehen dem Leasingnehmer 

zu. Der Leasingnehmer ist zur Vornahme von Veränderungen 

am Leasingobjekt berechtigt, wenn und soweit die Veränderungen 

den Wert und die Funktionsfähigkeit des Leasingobjekts nicht beeinträchtigen 

und die restliche Nutzungsdauer des Leasingobjekts nicht 

vermindert wird, oder gesetzliche und/oder behördliche Vorschriften 

bzw. Auflagen, oder einschlägige Versicherungsbedingungen, erfüllt 

werden. Der Leasingnehmer wird die Ausführung und Abrechnung 

leiten und überwachen. Die Einholung etwa erforderlicher Genehmigungen 

und Erlaubnisse erfolgt durch den Leasingnehmer. Die 

Kosten für die Veränderungen trägt der Leasingnehmer. Einbauten, 

die wesentliche Bestandteile des Leasingobjektes werden, gehen 

(vorbehaltlich branchenüblicher Eigentumsvorbehalte) in das Eigentum 

des Leasinggebers über. 

leasingraten 

Der Leasingnehmer hat dem Leasinggeber ab Oktober 2009 eine 

monatliche Leasingrate von EUR 1.075.000 zzgl. der jeweiligen 

gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Der Leasinggeber ist zur 

Anpassung der Leasingraten berechtigt, wenn sich aufgrund der 

Anschlussfinanzierung weitere als die bisherigen vom Leasinggeber 


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106 



zu tragenden Kosten ergeben oder sich die Zinsen und Gebühren 

während der Laufzeit dieses Anlagenleasingvertrages erhöhen. 

Darüber hinaus ist der Leasinggeber jeweils zum Beginn eines Kalenderjahres, 

erstmals zum 01.01.2011 zur Erhöhung der Leasingrate in 

dem Maße berechtigt, wie die Differenz aus erzielbarer Gaseinspeisevergütung 

abzüglich Substratkosten im Vergleich zum Beginn des 

vorangegangenen Jahres gestiegen ist („Mehrwertpartizipation“). 

Die Anpassung hat maximal in Höhe der absoluten Prozentdifferenz 

zu erfolgen. Voraussetzung für eine Anpassung der Leasingrate ist 

jedoch, dass sich die erzielte Differenz in den jeweils fünf vorhergehenden 

Jahren nicht um mindestens die gleiche Höhe zuungunsten 

des Leasingnehmers verändert hat. Die Leasingraten sind monatlich 

vorschüssig zur Zahlung fällig. Befindet sich der Leasingnehmer mit 

der Zahlung von Leasingraten im Verzug, so hat er dem Leasinggeber 

insoweit Verzugszinsen in der zum jeweils gültigen Zeitpunkt 

geltenden gesetzlichen Höhe, mindestens jedoch in Höhe von 10 

% p.a. zu zahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung der Leasingraten 

besteht unabhängig davon, ob und inwieweit der Bioenergiepark 

tatsächlich genutzt wird oder werden kann und ob nach Vertragsabschluss 

eine Verschlechterung oder ein Untergang der Anlage 

eintritt, vorausgesetzt die Fondsgesellschaft hat eine etwaige 

Beeinträchtigung der Nutzung bzw. eine Verschlechterung oder den 

Untergang weder verursacht noch anderweitig zu vertreten. Auch 

im Falle von Schäden an den Anlagen oder bei deren Untergang 

aufgrund höherer Gewalt trägt der jeweilige Leasingnehmer das 

Schadenseintritt- und Verlustrisiko aus dem Leasingvertrag. 

Betrieb, Wartung, Versicherung und weitere Verpflichtungen 

Der Betrieb der Anlage, der Einkauf der Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe, 

die Wartung und Versicherung des Leasingobjekts, die Sicherstellung 

der technischen Verfügbarkeit, die Beschäftigung des zum Betrieb 

notwendigen Personals sowie die Sicherstellung der Einspeisung des 

auf Erdgasqualität aufbereiteten Gases zur Einspeisung sowie des 

gemäß EEG produzierten Stroms obliegt dem Leasingnehmer. 

Der Leasingnehmer ist verpflichtet, die Anlage mit allen baulichen 

und sonstigen Anlagen und Einrichtungen mit der Sorgfalt eines 

ordentlichen Kaufmanns und Anlagenbetreibers in einem jederzeit 

funktionsfähigen, zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten 

sowie der Genehmigung und allen anderen vollziehbaren behörd- 

lichen Verfügungen und Anordnungen entsprechenden Zustand 

zu erhalten und/oder in diesen Zustand zu versetzen. Er ist weiter 

verpflichtet, bei Betrieb, Unterhaltung und Instandhaltung des Leasingobjekts 

entsprechend den Garantiebestimmungen des für den 

betreffenden Teil oder die betreffende Komponente des Leasingobjekts 

verantwortlichen Subunternehmers zu verfahren. Der Leasingnehmer 

ist zur Erfüllung aller Bau- und Betriebsauflagen verpflichtet, 

die sich aus dem Geschäftsbetrieb ergeben. Der Leasingnehmer hat 

das Leasingobjekt (bzw. dessen einzelne Teile und Komponenten) 

entsprechend der Vorschriften der Subunternehmer und/oder des 

Generalunternehmers zu warten und instand zu halten. Das Leasingobjekt 

muss jederzeit den geltenden Vorschriften und dem Stand der 

Technik entsprechen und sich jederzeit in einem auch optisch guten 

Zustand befinden. 

Dem Leasingnehmer obliegt die Verkehrssicherungspflicht im 

Hinblick auf das Leasingobjekt. Er trägt alle Kosten, die durch den 

Besitz und den ordnungs- und vertragsgemäßen Betrieb des Leasingobjekts 

verursacht sind oder werden. Alle zur Erfüllung der in den 

vorstehenden Absätzen genannten Verpflichtungen erforderlichen 

Maßnahmen, insbesondere Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und 

Wartungsmaßnahmen sowie etwa zukünftig aufgrund vollziehbarer 

behördlicher Verfügungen oder entsprechender Erkenntnisse erforderlich 

werdende Sanierungsarbeiten und/oder daraus resultierende 

Folgen sind vom Leasingnehmer auf eigene Kosten auszuführen. 

Alle Ersatzteile, die der Leasingnehmer in das Leasingobjekt einfügt, 

gehen vorbehaltlich branchenüblicher Eigentumsvorbehalte mit dem 

Einbau in das Eigentum des Leasinggebers über. 

Der Leasinggeber hat jederzeit das Recht, Informationen über das 

Leasingobjekt einzuholen und dieses zu den üblichen Betriebszeiten 

unter vorheriger Abstimmung mit dem Leasingnehmer zu inspizieren, 

soweit dadurch keine vermeidbare Störung der betrieblichen 

Abläufe eintritt. Außergewöhnliche Ereignisse sind dem Leasinggeber 

unverzüglich anzuzeigen. 

Der Leasingnehmer muss die für den planmäßigen und störungsfreien 

Betrieb der einzelnen Anlagen erforderliche Versorgung mit 

Rohstoffen durch langfristige Substratlieferverträge absichern. 

Grundsätzlich soll mit jedem Erzeuger eine insgesamt (ggf. durch

Optionsausübung erreichbare) 10-jährige Vertragslaufzeit, und ist 

mit jedem Erzeuger eine insgesamt (ggf. durch Optionsausübung 

erreichbare) 5-jährige Vertragslaufzeit mit einer 5-jährigen Festschreibung 

des Umfangs der Lieferverpflichtungen und einer mindestens 

2-jährigen Preisbindung zu vereinbaren. Im Zeitpunkt der Erteilung 

der Genehmigung müssen mindestens 60 % des Rohstoffbedarfs 

der Anlaufphase, d.h. 96.000 Tonnen Maissilage kontrahiert sein. 

Der verbleibende Teil kann später kontrahiert werden, wobei jeweils 

mit einem Vorlauf von zwölf Monaten 80 % des Rohstoffbedarfes 

(nach Erreichen des Volllastbetriebs des Leasingobjekts) fest kontrahiert 

sein müssen. Verbleibende Mengen dürfen auf dem Spotmarkt 

eingekauft werden. 

Darüber hinaus muss der Leasingnehmer das in den einzelnen 

Anlagen produzierte Biogas und auf Erdgasqualität aufbereitete 

Erdgas in das lokale Netz der Verbundnetz Gas AG einspeisen und 

hierzu entsprechende Einspeiseverträge schließen. Weiter muss der 

Leasingnehmer den in dem Dampfkraftwerk produzierten Strom 

gemäß EEG in das lokale Netz von Vattenfall Transmission Europe 

oder einem gleichwertigen Netzbetreiber einspeisen und entsprechende 

Einspeiseverträge schließen und aufrechterhalten, so dass die 

Zahlung der budgetierten Einspeisevergütung bzw. der budgetierten 

NAWARO- und KWK-Boni gewährleistet ist. Es ist ein dem EEG 

entsprechender Betrieb der einzelnen Anlagen und der Anlageninfrastruktur 

sicherzustellen, um die maximale budgetierte Mindestvergütung 

gemäß EEG zu erhalten. 

Des Weiteren muss der Leasingnehmer sämtliche für den Betrieb 

und/oder die bestimmungsgemäße Nutzung der Anlage sowie die 

Erzielung der budgetierten Mindestvergütung erforderlichen Erlaubnisse, 

Bewilligungen, Registrierungen etc. (einschließlich z.B. der 

Genehmigung und erforderlicher Netzzertifikate für alle Anlagen) 

beschaffen, erhalten, innehaben und aufrechterhalten und dies dem 

Leasinggeber auf Verlangen unverzüglich nachweisen. Spätestens 

vier Wochen nach Vertragsbeginn und jeweils zum Ende eines Kalenderjahres 

hat der Leasingnehmer eine detaillierte Geschäftsplanung 

für die folgenden fünf Kalenderjahre für den Betrieb des Leasingobjekts 

vorzulegen. Darin sind auch diejenigen Parameter, die Grundlage 

für die Anpassung der Leasing rate sind, offenzulegen. 


Gewährleistung 

Der Leasingnehmer kann weder wegen Mängeln noch wegen 

mangelnder Nutzbarkeit des Leasingobjektes oder eines Teils davon 

Ansprüche gegen den Leasinggeber geltend machen. Der Leasinggeber 

ermächtigt vielmehr hiermit den Leasingnehmer, im eigenen 

Namen und für eigene Rechnung, selbst oder durch von ihm beauftrage 

Dritte, sämtliche Mängel-, Nachbesserungs-, Nacherfüllungsund 

Schadensersatzansprüche sowie sonstige Ansprüche gegen den 

Generalunternehmer, die Subunternehmer oder sonstige Dritte, die im 

Zusammenhang mit der Planung, der Errichtung und Herstellung und/ 

oder dem Betrieb des Leasingobjektes entstehen, geltend zu machen. 

Der Leasingnehmer ist berechtigt und verpflichtet, die vorgenannten 

Ansprüche auf seine Kosten unverzüglich geltend zu machen. Der 

Leasingnehmer ist weiter verpflichtet, den Leasinggeber auf Verlangen 

über den Stand einer Nachbesserung oder sonstiger Maßnahmen 

im Hinblick auf die Geltendmachung der vorstehend beschriebenen 

Ansprüche zu unterrichten; erforderlichenfalls hat der Leasingnehmer 

rechtzeitig Klage zu erheben. Der Leasingnehmer wird die vertraglich 

vereinbarten Gewährleistungsfristen beachten und eventuelle Ansprüche 

rechtzeitig geltend machen. Wird die Mitwirkung des Leasinggebers 

bei der Durchsetzung von Mängelansprüchen oder sonstigen 

Ansprüchen zwingend notwendig, so ist er hierzu verpflichtet. 

Versicherungen 

Der Leasingnehmer muss entsprechend dem tatsächlichen Gebrauch 

des Leasingobjektes und in Übereinstimmung mit industriellen 

Standards Haftpflicht-, Personen- und Sachversicherungen für das 

Leasingobjekt bzw. den Betrieb des Leasingobjekts, sowie eine 

Versicherung für Betriebsunterbrechungen während der Laufzeit des 

Anlagenleasingvertrages abschließen und unterhalten. Die Versicherungen 

müssen insbesondere umfassen: Sachschäden einschließlich 

Maschinenbruch sowie (soweit möglich) ein hieraus resultierender 

möglicher Einbruch der Fermentbiologie; Vermögensschäden durch 

Mindererlöse (entgangene Einspeisevergütungen und EEG-Vergütung) 

und Haftpflichtschäden einschließlich Umweltschäden. Dem 

entsprechend muss Versicherungsschutz – soweit zu wirtschaftlich 

vertretbaren Bedingungen verfügbar – bestehen für Bedienungsfehler 

(die dem Leasingnehmer zuzurechnen sind), Material-, Konstruktions- 

und Ausführungsfehler sowie übliche technische Risiken, 

Fermentbiologie, Sabotage, Diebstahl, und Katastrophen, höhere 


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Gewalt. Im Falle von Sachschäden muss der Versicherer die Kosten 

der Wiederherstellung der beschädigten Sache ersetzen. Betriebsunterbrechungsschäden 

durch Sachschäden, durch einen Einbruch 

der Fermentbiologie (soweit möglich) oder andere Ereignisse sollen 

pauschal in Höhe von 90 % der entgangenen Erlöse entschädigt 

werden. Die Versicherungen müssen etwaige Haftungsrisiken des 

Leasinggebers als Eigentümer der einzelnen Anlagen und der Anlageninfrastruktur 

sowie als Mieter der Grundflächen mit abdecken. 

Sollte sich nach Vertragsbeginn die Versicherung weiterer Risiken 

als sachgerecht erweisen, sind auch diese Risiken im Einvernehmen 

zwischen Leasingnehmer und Leasinggeber durch den Leasingnehmer 

auf eigene Kosten zu versichern. Versicherungsnehmer und 

Prämienschuldner der Versicherungen ist der Leasingnehmer. 

Sicherheiten 

Zur Besicherung der Ansprüche der Fondsgesellschaft aus dem 

Leasingvertrag hat der Leasingnehmer verschiedene Sicherheiten zu 

stellen bzw. dafür zu sorgen, dass diese der Fondsgesellschaft bestellt 

werden. Diese Sicherheiten sollen gewährleisten, dass bei Vorliegen 

einer wesentlichen Vertragsstörung eine Weiterführung des 

Betriebes durch die Fondsgesellschaft oder einen anderen Betreiber 

möglich ist bzw. der Emittent sich wegen ggf. entstandener Schäden 

und/oder Einnahmeausfälle befriedigen kann. Die Sicherheiten 

umfassen insbesondere: 

- Unmittelbarer Versicherungsschutz des Leasinggebers aus den 

Versicherungsverträgen als zusätzlicher Versicherter bzw. Sicherungsabtretung 

aller Ansprüche des Leasingnehmers aus den 

Versicherungsverträgen sowie Eintrittsrecht des Leasinggebers in 

jeden abgeschlossenen Versicherungsvertrag, 

- Eintrittsrecht des Leasinggebers in jeden abgeschlossenen 

Rohstoffliefervertrag durch den Leasingnehmer oder Sicherungsabtretung 

aller Ansprüche des Leasingnehmers aus abgeschlossenen 

Rohstofflieferverträgen, 

- Eintrittsrecht des Leasinggebers in jeden abgeschlossenen Einspeisevertrag 

durch den Leasingnehmer unter diesem Anlagenleasingvertrag 

bzw. Sicherungsabtretung aller Ansprüche des 

Leasingnehmers aus abgeschlossenen Einspeiseverträgen 

Die Eintrittsrechte sind für den Fall einer Vertragsstörung vorzusehen 

und müssen durch einseitige Erklärung des Leasinggebers ausgeübt 

werden können. 

Verletzt der Leasingnehmer oder der Leasinggeber eine vertragliche 

Pflicht aus dem Leasingvertrag oder tritt ein anderes für das Leasingverhältnis 

bedeutsames nachteiliges Ereignis ein, liegt eine Vertragsstörung 

vor. Folgende Vertragsstörungen sind hierbei als sogenannte 

wesentliche Vertragsstörungen anzusehen. 

- Verzug im Hinblick auf die Zahlung einer fälligen Leasingrate 

oder Zahlungspflicht laut Zeitplan der Investition, und der Zahlungsrückstand 

wird, soweit er eine fällige Leasingrate betrifft, 

nicht innerhalb eines Zeitraums von 10 Bankarbeitstagen nach 

schriftlicher Aufforderung zur Zahlung durch den Leasinggeber 

vollständig aufgeholt. 

- Verlust eines Teils oder der gesamten budgetierten Einspeisevergütung 

bzw. der budgetierten NAWARO- und KWK-Boni, es sei 

denn dies ist vom Leasinggeber zu vertreten. 

- Vertragswidrige Beeinträchtigung von Sicherheiten oder Rechten an 

den Grundflächen, die im Hinblick auf diesen Anlagenleasingvertrag 

vom Leasingnehmer oder einem Dritten eingeräumt wurden, soweit 

diese nicht vom Leasinggeber und/oder vom Darlehensgeber und/ 

oder vom Sicherheitentreuhänder zu vertreten sind. 

- Unwirksamkeit oder vorzeitige Beendigung des EAV, den die NA- 

WARO BioEnergie AG mit dem Leasingnehmer geschlossen hat. 

- Rechtskräftiger oder sofort vollziehbarer (vollständiger oder teilweiser) 

Entzug oder Wegfall der Genehmigung, es sein denn der 

Eintritt des jeweiligen Ereignisses ist vom Leasingnehmer nicht zu 

vertreten. 

- Wegfall oder erhebliche Beeinträchtigung vertraglich erforderlicher 

Versicherungen und Fortdauer des Wegfalls oder der 

erheblichen Beeinträchtigung nach Ablauf von zwei (2) Wochen 

nach Zugang einer schriftlichen Aufforderung zur Wiederherstellung 

des vertragsgemäßen Zustandes beim Leasingnehmer, es sei 

denn der Eintritt des jeweiligen Ereignisses ist vom Leasinggeber 

zu vertreten. 

- Der Leasingnehmer ist zahlungsunfähig im Sinne des § 17 der 

Insolvenzordnung und/oder überschuldet im Sinne des § 19 der 

Insolvenzordnung.

- Bestehen und Fortdauer eines Rechtsstreits zwischen Leasing- 

nehmer und einem Dritten (einschließlich etwaiger Behörden), 

der rechtlich und/oder tatsächlich wesentliche Grundlagen des 

Betriebs des Leasingobjekts betrifft und dessen für den Leasingnehmer 

nachteiliger Ausgang die Fortführung dieses Anlagenleasingvertrages 

gefährden würde. 

- Verletzung von Informations- oder Mitteilungspflichten aus dem 

Leasingvertrag nach Ablauf von zwei Wochen nach Zugang 

einer schriftlichen Aufforderung zur Vornahme der unterlassenen 

Handlung bzw. nach Ablauf von 2 Wochen nach Verletzung der 

Informationspflicht, wenn der Leasinggeber keine Kenntnis von 

der Informationspflicht hat. 

- Eintritt anderer rechtlicher oder tatsächlicher Umständen, die den 

Betrieb der Biogasanlage gefährden können. 

- Vorliegen einer sonstigen Vertragsstörung oder Nichterfüllung 

einer vertraglichen Verpflichtung des Leasingnehmers, die als 

solche keine wesentliche Vertragsstörung ist, wenn diese auch 

bis zum Ablauf von vier Wochen nach Zugang einer schriftlichen 

Aufforderung des Leasinggebers beim Leasingnehmer, den 

vertragsgemäßen Zustand (wieder) herzustellen, nicht behoben 

ist, vorausgesetzt die Vertragsstörung kann die Fähigkeit des 

Leasingnehmers beeinträchtigen, die Leasingraten zu erbringen 

oder kann den vertragsgemäßen Betrieb, Zustand oder Wert der 

Anlagen gefährden. 

Im Falle einer wesentlichen Vertragsstörung kann der Leasinggeber 

dem Leasingnehmer schriftlich eine angemessene Frist von 

mindestens vier Wochen setzen mit dem Verlangen, binnen dieser 

Frist den vertragsgemäßen Zustand (wieder)herzustellen, soweit eine 

solche Fristsetzung nicht entbehrlich ist. Nach fruchtlosem Ablauf 

der Frist hat der Leasinggeber das Recht, den Anlagenleasingvertrag 

zu kündigen. Der Leasinggeber kann dann nach seiner Wahl 

dem Leasingnehmer das Eigentum an den Anlagen gegen Zahlung 

des Anlagenleasingvertragskündigungswertes übertragen oder das 

rechtliche Eigentum am Leasingobjekt behalten, die Herausgabe des 

Leasingobjektes verlangen und eingeräumte Eintrittsrechte in die 

vom Leasingnehmer (oder einem mit dem Leasingnehmer verbundenen 

Unternehmen) geschlossenen Verträge ausüben. Anlagenleasingvertragskündigungswert 

ist die Summe aus a) dem eingezahlten 

Eigenkapitals des Leasingebers im Zeitpunkt der Fertigstellung des 


Leasinggutes zzgl. eines Betrages von 10 % des Kommanditkapitals 

für jedes Jahr des Bestehens dieses Leasingvertrages, beginnend ab 

Vollplatzierung des Kommanditkapitals, b) dem im Zeitpunkt des 

Wirksamwerdens der Kündigung noch valutierenden Fremdkapitals, 

c) sämtlicher zu diesem Zeitpunkt offenen Kosten des Leasinggebers 

d) zzgl. aller ausstehender Zahlungen, e) abzüglich der bereits an die 

Kommanditisten des Leasinggebers ausgezahlten Beträge und der 

bei dem Leasinggeber nach Abzug aller Kosten verbleibenden Liquidität 

zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Kündigung. Dieser 

ist grundsätzlich innerhalb von sechzig Kalendertagen nach Zugang 

der Angebotsannahme vom Leasingnehmer an den Leasinggeber 

zu zahlen, soweit keine Verlängerung der Frist erfolgt. Erfolgt keine 

Zahlung innerhalb dieser Frist kann sich der Leasinggeber dafür 

entscheiden, stattdessen seine Rechte zur Herausgabe des Leasingobjekts 

geltend zu machen. 

Zur Sicherung der Ansprüche des Leasinggebers hat der Leasingnehmer 

während des Bestehens dieses Vertrages dem Leasinggeber 

umfangreiche betriebswirtschaftliche Auswertungen zur Verfügung 

zu stellen, insbesondere eine Darstellung der Liquiditätsentwicklung, 

die Gewinn- und Verlustrechnung einschließlich kumulierte 

Jahres-Geschäftszahlen bis zum jeweiligen Monat, Zwischenbilanz, 

Kapitalfluss- und Liquiditätsrechnung, Budgetrechnung für das 

folgende Quartal sowie den Stand und Einzelheiten der Betriebsmittelfinanzierung.Die 

Berichte müssen eine Kurzdarstellung der Geschäftsführung 

zu wesentlichen Ereignissen, detaillierte Aufstellung 

der erhaltenen bzw. zustehenden Einspeisevergütungen, detaillierte 

Gasleistung für jede einzelne Anlage sowie eine detaillierte Aufstellung 

zum Restsubstratabsatz enthalten. 

Der Leasingnehmer stellt dem Leasinggeber – innerhalb von 

hundertzwanzig (120) Tagen nach Ablauf eines Geschäftsjahres – 

jeweils einen umfassenden Geschäftsbericht zur Verfügung. Dieser 

Geschäftsbericht muss beinhalten: Gewinn- und Verlustrechnung, Bilanz, 

Lagebericht, Kapitalflussrechnung sowie die Prüfungsberichte. 

Eine entsprechende Verpflichtung trifft den Leasingnehmer auch 

im Hinblick auf den Geschäftsbericht der NAWARO AG, die dem 

Leasingvertrag beigetreten ist. 


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Verkaufsoption, Sonderkündigungsrecht 

Am Ende der Laufzeit dieses Anlagenleasingvertrages (31.12.2027) 

hat der Leasinggeber eine Verkaufsoption zur Andienung des 

Leasingobjekts an den Leasingnehmer. Diese kann unter Einhaltung 

einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende ausgeübt werden. 

Wird diese nicht ausgeübt, verlängert sich die Laufzeit des Anlagenleasingvertrages 

um ein Jahr oder einen zwischen den Parteien 

vereinbarten längeren Zeitraum. Nach Ablauf dieses Zeitraumes steht 

dem Leasinggeber wiederum eine Verkaufsoption zu; der Anlagenleasingvertrag 

verlängert sich ggf. wiederum, so wie vorstehend beschrieben, 

usw. Insgesamt darf sich die Laufzeit des Anlagenleasingvertrages 

um maximal sieben Jahre verlängern. Andienungspreis ist 

der Verkehrswert der Anlage einschließlich aller Infrastruktur. Dieser 

ist durch einen Sachverständigen als Schiedsgutachter zu ermitteln. 

Der festgesetzte Wert ist für beide Parteien bindend. 

Dessen ungeachtet steht dem Leasinggeber das Recht zu, die 

vorzeitige Beendigung des Leasingvertrages unter Einhaltung einer 

Frist von 6 Monaten zum Jahresende 2021 (Ende der Grundmietzeit) 

zu verlangen und - nach seiner freien Entscheidung 

- dem Leasingnehmer das Leasinggut zum Kauf anzudienen. Bei 

Ausübung dieses Sonderkündigungsrechts durch den Leasinggeber 

ist der Leasingnehmer zum Erwerb und zur Übernahme des 

Leasingobjekts gegen Zahlung des Kaufoptionspreises verpflichtet. 

Kaufoptionspreis ist der Preis, der erforderlich ist, um nach Tilgung 

des am Ende der Grundmietzeit noch valutierenden Fremdkapitals 

sowie Deckung aller bis dahin anfallenden Kosten des Leasinggebers 

einen Gesamtmittelrückfluss an die Kommanditisten bzw. 

Treugebern des Leasinggebers in Höhe von 226 % des Eigenkapitals 

(ohne Agio) zu realisieren, mindestens jedoch der Wert, der 

sich bei Anwendung der linearen Absetzungen für Abnutzungen 

nach den amtlichen Afa-Tabellen ergebende steuerliche Buchwert. 

Soweit sich aus den laufenden Ergebnissen des Leasinggebers bis 

zum Ende der Grundmietzeit höhere Ergebnisse als im Verkaufsprospekt 

prospektiert ergeben haben, sind diese Mehrerträge bei 

der Ermittlung des Kaufoptionspreises außer Ansatz zu lassen. 

In gleicher Weise steht dem Leasingnehmer das Recht zu, zum 

31.12.2021 zu gleichen Konditionen den Vertrag zu beenden und 

das Leasinggut gegen Zahlung des Kaufoptionspreises zu übernehmen. 

Die vorstehenden Optionsrechte zum 31.12.2021 entfallen 

ersatzlos, soweit dessen Bestehen einer steuerlichen Zurechnung 

des Leasinggutes zum Leasinggeber entgegensteht. 

Rückgabe des leasingobjekts 

Bei Beendigung des Leasingvertrages hat der Leasingnehmer die 

Biogasanlagen an die Fondsgesellschaft zu den im Leasingvertrag 

spezifizierten Bedingungen zurückzugeben, sofern die Biogasanlagen 

nicht vom Leasingnehmer erworben werden bzw. erworben 

werden müssen. Für diesen Fall ist vertraglich vorgesehen, dass 

die Anlagen und alle Komponenten einen guten Nutzungszustand 

aufweisen müssen, so dass ein anderer Betreiber in der Lage ist, die 

Biogasanlagen unmittelbar weiter zu betreiben. Der Leasingnehmer 

ist ferner verpflichtet, die Übergabe so zu gestalten, dass bei einer 

Weiterführung der Biogasanlagen keine Störungen, Unterbrechungen 

oder außerordentlichen Kosten anfallen oder entstehen. 

Sofern der Leasingnehmer auf seine Kosten Veränderungen, Verbesserungen 

oder Modifizierungen an den Anlagen vorgenommen oder 

durchgeführt hat, wird die Fondsgesellschaft dem Leasingnehmer 

den Restwert dieser Maßnahmen ggf. aus späteren Erlösen aus 

einer etwaigen Veräußerung der Anlagen oder aus etwaigen später 

erzielten Einspeisevergütungen erstatten. Die Pflicht zur Erstattung 

besteht jedoch nur dann, wenn die Fondsgesellschaft entsprechende 

Erlöse erzielt, und nur insoweit, als erzielte Erlöse aufgrund der vom 

Leasingnehmer vorgenommenen Veränderungen, Verbesserungen 

oder Modifizierungen an den Biogasanlagen entstehen. 

Freistellung, Haftung 

Der Leasingnehmer stellt die Fondsgesellschaft, deren Gesellschafter, 

mit der Fondsgesellschaft verbundene Unternehmen von jeglichen 

Ansprüchen Dritter im Zusammenhang mit dem Betrieb der Anlagen, 

die gegen eine der vorgenannten Personen geltend gemacht 

werden, frei. Die Freistellung umfasst auch angemessene Anwaltskosten 

und Auslagen des Emittenten. Im Gegenzug stellt der Leasinggeber 

den Leasingnehmer von allen Kosten frei, die dem Leasingnehmer 

durch schuldhafte Pflichtverletzungen des Leasinggebers aus 

Leasingvertrag entstehen, soweit diese angemessen sind. 

3. Mietvertrag über die Projektfläche 

Vertragsgegenstand 

Standort für die zu errichtende Biogasanlage ist eine Fläche von

insgesamt 30,8 ha in der Gemarkung Suckow/Güstrow. Diese Fläche 

befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und besteht 

aus drei Flurstücken, deren Eigentümer die Genossenschaft Landwirtschaftliches 

Unternehmen Sarmstorf e. G. ist. 

Der Mietvertrag regelt die langfristige Vermietung dieser Projektfläche. 

Er wurde am 21.06.2006 zwischen der NAWARO BioEnergie AG als 

Mieter und dem Eigentümer als Vermieter geschlossen. Darin enthalten 

ist ein Eintrittsrecht für einen noch zu benennenden Leasinggeber, 

das durch die Fondsgesellschaft am 25.10.2007 ausgeübt wurde. 

Somit gehen sämtliche Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag auf 

die Fondsgesellschaft mit Wirkung zu diesem Zeitpunkt über. 

Nutzungsberechtigung 

Der Mieter ist berechtigt, auf der Projektfläche den Bioenergiepark 

mit allen erforderlichen Nebeneinrichtungen zu errichten, zu betreiben 

und instand zu halten. Die Fondsgesellschaft ist berechtigt, alle 

zur Errichtung des Bioenergieparks erforderlichen Maßnahmen vorzunehmen, 

insbesondere Erdarbeiten, Anlage und Befestigung von 

Fahr- und Gehwegen sowie Zu- und Ableitungen für Strom, Wasser, 

Abwasser und dergleichen sowohl oberirdisch als auch unterirdisch 

anzulegen. Sie ist darüber hinaus berechtigt, alle Maßnahmen auf 

der Vertragsfläche vorzunehmen, die zum Anschluss der Anlage an 

öffentliche Versorgungsnetze erforderlich sind. Der Vermieter ist verpflichtet, 

sämtliche zur Errichtung des Bioenergieparks notwendigen 

Arbeiten zu genehmigen bzw. etwaigen Genehmigungsanträgen, 

soweit erforderlich, zuzustimmen und den Emittenten auch sonst bei 

der Erlangung etwaiger erforderlicher Genehmigungen nach besten 

Möglichkeiten zu unterstützen. 

Das Nutzungsrecht umfasst bereits ab Unterzeichnung des Vertrages 

das Recht, die Projektfläche jederzeit zum Zwecke von Vorbereitungshandlungen 

zur Errichtung der Anlage (z. B. Planung, Vermessung, 

Probebohrungen o. ä.) zu betreten und zu befahren, um solche 

Vorbereitungsmaßnahmen vorzunehmen. Der Mieter verpflichtet 

sich, bei der Durchführung solcher Vorbereitungshandlungen auf die 

Belange des Vermieters Rücksicht zu nehmen. 

Vertragslaufzeit 

Der Mietvertrag begann am 01.09.2006 und läuft zunächst bis 


zum 31. August 2036. Der Mieter hat jedoch eine Option zur 

Verlängerung des Mietvertrages um weitere zehn Jahre, so dass das 

Mietverhältnis am 31. März 2046 endet. Die Option muss spätestens 

ein Jahr vor Ablauf der Grundmietzeit ausgeübt werden. 

Mietzins 

Der Mieter zahlt an den Vermieter einen jährlichen Mietzins in 

Höhe von zunächst EUR 60.000,00 zzgl. der Umsatzsteuer in 

jeweiliger gesetzlicher Höhe ab in Kraft treten des Mietvertrages, 

zahlbar in vier gleichen Vierteljahresraten. Als Wirtschaftsjahr gilt 

das Kalenderjahr. Der Mietzins wird vom Mieter in vier Raten zu je 

EUR 15.000,00 bezahlt. Ab Inbetriebnahme der Anlage bis zum 

31. August 2026 beträgt der Mietzins EUR 120.000,00 zzgl. der 

Umsatzsteuer in jeweiliger gesetzlicher Höhe, ebenfalls fällig in vier 

gleichen Vierteljahresraten. Die Anlage gilt als in Betrieb genommen, 

wenn wenigstens zwei Biogasmodule an das öffentliche 

Stromnetz angeschlossen sind und der Probebetrieb für diese 

abgeschlossen ist, spätestens jedoch drei Monate nach Anschluss 

der jeweiligen Module an das öffentliche Stromnetz. 

Für die Zeit ab dem 01.09.2026 und im Falle einer Verlängerung 

über die Grundmietzeit hinaus werden die Parteien jeweils einen 

neuen Mietzins aushandeln. Kommt eine Einigung zwischen 

den Parteien über die Neufestsetzung des Mietzinses nicht bis 

zu bestimmten vertraglich vorgesehenen Zeitpunkten zustande, 

so ist der Mietzins auf Antrag des Mieters oder des Eigentümers 

unter Zugrundelegung der ortsüblichen Vergleichsmiete von 

einem von der örtlich zuständigen Industrie- und Handelskammer 

zu benennenden, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen 

zu bestimmen (§ 317 BGB). Die maximale Erhöhung 

des Mietzinses durch den Sachverständigen ist auf jeweils 10 % 

der Nettomiete beschränkt. Die Kosten des Sachverständigen 

tragen der Vermieter und der Mieter zu gleichen Teilen. Beantragt 

bis zum 15.04.2026 weder der Vermieter noch der Mieter die 

Festsetzung des neuen Mietzinses durch einen Sachverständigen, 

gilt der bisherige jährliche Mietzins weiterhin fort. Mit dem 

Mietzins nicht abgegolten sind die Beiträge zum Wasser- und 

Bodenverband sowie die Grundsteuer. Die vorgenannten Kosten 

erstattet der Mieter dem Vermieter gegen Zahlungsnachweis in 

tatsächlicher Höhe. 


111

112 



Rechte Dritter 

An einem der drei Flurstücke (172/2) ist zu Gunsten der Vattenfall 

Europe Transmission GmbH, Berlin (Abteilung II lfd. Nr. 4) eine 

beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leistungs- und Anlagenrecht) 

eingetragen. Der Vermieter hat versichert, dass ihm außer dem im 

Grundbuch verzeichneten oder im Vertrag benannten Rechte keine 

weiteren Rechte Dritter bekannt sind. 

Dienstbarkeiten 

Zur Absicherung der Rechte des Emittenten zur Nutzung der 

Grundfläche hat der Vermieter der NAWARO BioEnergie AG eine 

beschränkte persönliche Dienstbarkeit zu Lasten jedes Grundstücks, 

das Bestandteil der Grundfläche ist, an rangerster Stelle 

bestellt. Aufgrund des Eintritts der Fondsgesellschaft in die Rechte 

und Pflichten des Mietvertrages ist der Vermieter verpflichtet, der 

Fondsgesellschaft eine erstrangige beschänkte persönliche Dienstbarkeit 

einzuräumen. Hierzu wird die NAWARO BioEnergie AG auf 

den zu ihren Gunsten bislang bestehenden ersten Rang verzichten. 

Entsprechende Anträge sind bereits gestellt, die Dienstbarkeiten aber 

noch nicht eingetragen. 

Zur Sicherung der Rechte des Leasingnehmers wird der Vermieter 

zusätzlich dem Leasingnehmer eine inhaltsgleiche, allerdings 

nachrangige beschränkte persönliche Dienstbarkeit zu Lasten jedes 

Grundstücks bestellen. Nach Beendigung des Mietvertrages haben 

der Emittent und die Leasingnehmer der Löschung der jeweiligen 

Dienstbarkeiten in grundbuchmäßiger Form zuzustimmen. 

Kündigung 

Der Vermieter kann den Vertrag vorzeitig und ohne Einhaltung einer 

Kündigungsfrist kündigen, wenn nicht bis spätestens zum 01.04.2008 

mit der Errichtung der Anlage begonnen wurde. Eine Kündigung ist 

jedoch ausgeschlossen, wenn bis zum 01.04.2008 die erforderlichen 

Genehmigungen zur Errichtung und zum Betrieb der Anlage in bestandskräftiger 

Form nicht vorliegen und der Mieter nachweisen kann, 

dass sie durch die Einlegung eines Rechtsmittels weiterhin die für 

den Betrieb der Anlage erforderlichen Genehmigungen zu erreichen 

sucht und/oder dass eine bestandskräftige Genehmigung aufgrund 

der Einlegung von Rechtsmitteln Dritter noch nicht vorliegt. Darüber 

hinaus ist der Vermieter zur Kündigung berechtigt, wenn der Mieter 

mit drei aufeinanderfolgenden Mietzinsraten ganz oder teilweise in 

Verzug ist und der Gesamtbetrag der ausstehenden Mietzahlungen 

wenigstens zwei Mietzinsraten beträgt und der Vermieter den Mieter 

vorher schriftlich und unter Hinweis auf dieses Kündigungsrecht unter 

Setzung einer Nachfrist von wenigstens zwei Wochen aufgefordert 

hat, die ausstehenden Mietzinsraten zu begleichen, ohne dass der 

Mieter dem nachgekommen wäre. 

Der Mieter kann den Vertrag kündigen, wenn nicht bis spätestens 

zum 01.10.2006 ein Bebauungsplan erlassen und bekannt gemacht 

ist, der auf der Vertragsfläche die Errichtung und den Betrieb der 

Anlage durch den Mieter ermöglicht, der Mieter aufgrund der 

Ergebnisse der von ihr in Auftrag gegebenen Machbarkeitsstudie 

bis spätestens 31.12.2006 von der Errichtung der Anlage absieht, 

dem Mieter nicht bis zum 01.04.2008 sämtliche zur Errichtung 

und zum Betrieb der Anlage erforderlichen öffentlich-rechtlichen 

Genehmigungen, insbesondere eine Genehmigung nach dem 

Bundesimmissionsschutzgesetz bestandskräftig vorliegen oder aus 

sonstigen Gründen nicht bis zum 01.04.2008 mit der Errichtung der 

Anlage begonnen wurde. Das Kündigungsrecht des Mieters erlischt 

mit Baubeginn. 

Schadenersatz/Haftungsfreistellung/ 

Verkehrssicherungspflicht/Versicherung 

Der Mieter stellt den Vermieter von allen im Rahmen der Errichtung, 

des Betriebes sowie des Abbaus der Anlage verursachten Kosten für 

Ausgleichs- und/oder Ersatzmaßnahmen und sonstigen Ansprüchen 

Dritter im Zusammenhang mit oder als Folge der Anlage frei. Dem 

Mieter obliegt die Verkehrssicherungspflicht auf der Projektfläche. Er 

hat eine Betriebs- und Umwelthaftpflichtversicherung von mindestens 

EUR 1.500.000 für Personen-, Sach- und Vermögensschäden 

abzuschließen oder den Abschluss einer solchen Versicherung durch 

einen Dritten nachzuweisen. Er haftet nicht für Nachteile, die für 

den Vermieter üblicherweise durch die Errichtung und den gewöhnlichen 

Betrieb der Anlage entstehen, insbesondere nicht für Be- oder 

Verhinderung anderer Nutzungen (z. B. Bebauung), den Verlust von 

Subventionen (z. B. Stilllegungsprämien) und etwaige geringere Erlöse 

beim Grundstücksverkauf. Diese Nachteile sind mit der Nutzungsentschädigung 

abgegolten.

Eintrittsrecht/untervermietung 

Zu Gunsten des Leasingnehmers besteht ein Eintrittsrecht, nach dem 

dieser anstelle der Fondsgesellschaft in den Mietvertrag eintreten und 

dessen Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag schuldbefreiend 

übernehmen kann. Der Mieter ist berechtigt, die Vertragsfläche an 

Dritte unterzuvermieten und/oder Dritten auf sonstige Weise die Ausübung 

seiner vertraglichen Rechte ganz oder teilweise zu überlassen. 

Rückbau des Bioenergieparks nach Vertragsende 

Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist die Anlage durch den 

Mieter unverzüglich abzubauen und die Fundamente der Anlage bis 

zu einer Tiefe von 1,5 m abzutragen. Die eventuell entstehenden 

Vertiefungen werden mit zumindest gleichwertigem Mutterboden 

aufgefüllt. Die vom Mieter verlegten elektrischen Leitungen, Telekommunikations- 

und Datenleitungen und Gasleitungen dürfen auch nach 

Vertragsende im Boden belassen werden. Die Rückbauverpflichtung 

umfasst auch den Rückbau des als Ausgleichsfläche vorgesehenen naturbelassenen 

Grünlands. Von der Rückbauverpflichtung nicht erfasst 

ist allerdings die Einfriedung der Vertragsfläche durch eine Hecke. 

Diese bleibt auch nach Vertragsende bestehen. 

Sicherheit 

Zur Absicherung der Verpflichtungen des Mieters aus dem Mietvertrag 

ist dieser verpflichtet, den Vermietern eine selbstschuldnerische 

Bürgschaft bis zu einem Höchstbetrag von insgesamt EUR 1.350.000 

zu stellen und zwar zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme des Bioenergieparks 

EUR 350.000, zwei Jahre nach Inbetriebnahme weitere EUR 

500.000, und vier Jahre nach Inbetriebnahme weitere EUR 500.000. 

4. untermietvertrag 

Die Fondsgesellschaft wird die Projektfläche wiederum der NAWARO 

BioEnergie Park Güstrow GmbH als Leasingnehmer und Betreiber 

untervermieten. Hierzu hat sie am 25.10.2007 einen Untermietvertrag 

mit der NAWARO BioEnergie Park Güstrow GmbH abgeschlossen. 

Diesem Untermietvertrag ist die NAWARO BioEnergie AG als 

Schuldner beigetreten und haftet somit gesamtschuldnerisch für alle 

Verbindlichkeiten des Untermieters aus dem Vertrag. Gegenstand 

des Untermietvertrages ist die identische Fläche („Projektfläche“), 

die umfasst dieselbe Fläche, die die Fondsgesellschaft aufgrund des 

oben beschriebenen Mietvertrages vom 21.06.2006 angemietet hat. 


Aufgrund dieses Untermietvertrages werden die Nutzungsrechte der 

Fondsgesellschaft deckungsgleich an den Leasingnehmer weitergereicht. 

Der Untermietvertrag beginnt mit seiner Unterzeichnung und 

endet zeitgleich mit dem Hauptmietvertrag. 

Mietzins, Zahlungsmodalitäten, Zahlungspflicht 

Für den von den Mietern zu zahlenden Mietzins einschließlich 

dessen Höhe und Fälligkeit gelten die Regelungen des Hauptmietvertrages. 

Zur Abkürzung der Zahlungswege ist der Nettomietzins 

(ohne Umsatzsteuer) von dem Mieter direkt an den Eigentümer zu 

zahlen, was der Fondsgesellschaft jeweils unverzüglich nachzuweisen 

ist. Die auf den Mietzins jeweils entfallende Umsatzsteuer ist 

zeitgleich mit dem Mietzins auf das Konto der Fondsgesellschaft zu 

zahlen. Der Mieter ist zur Leistung des Mietzinses unabhängig davon 

verpflichtet, ob und inwieweit die Grundfläche (ganz oder teilweise) 

tatsächlich genutzt wird oder werden kann und ob nach Vertragsbeginn 

eine Verschlechterung oder ein Untergang der Grundfläche 

(oder von Teilen davon) eintritt, es sei denn, eine etwaige Beeinträchtigung 

beruht auf höherer Gewalt oder ist von der Fondsgesellschaft 

zu vertreten. Der Mietzins kann sich verringern, wenn und soweit 

sich der Mietzins unter dem Grundflächenmietvertrag verringert. 

Soweit der Mieter zur Leistung des Mietzinses verpflichtet ist, hat 

die Fondsgesellschaft dasjenige, was sie von Dritten in Folge einer 

Verschlechterung oder eines Untergangs der Grundfläche (ganz oder 

teilweise) erlangt hat, an den Mieter herauszugeben bzw. entsprechende 

Ersatzansprüche gegen Dritte an den Mieter abzutreten. 

Verpflichtungen der Mieter 

Den Mietern obliegt die Verkehrssicherungspflicht auf der Projektfläche. 

Die von den Mietern gemäß dem Leasingvertrag abzuschließenden 

und aufrechtzuerhaltenden Versicherungen müssen die Anforderungen 

des Hauptmietvertrages erfüllen und mit abdecken. Der 

Mieter hat jeweils sicherzustellen, dass die Nutzung der Projektfläche 

ausschließlich, mindestens aber zu 95 %, für umsatzsteuerbare Vorgänge 

erfolgt, und diese Nutzung dem Emittenten auf Anforderung 

zu bestätigen. 

Verpflichtungen der Fondsgesellschaft 

Während der Laufzeit des Untermietvertrages ist die Fondsgesellschaft 

zur Kündigung, Änderung bzw. Beendigung des Hauptmietvertrages 


113

114 



nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Mieters berechtigt. 

Die Fondsgesellschaft ist verpflichtet, dem Mieter unverzüglich über 

die Erklärung einer Kündigung durch den Eigentümer zu unterrichten, 

die zur Beendigung des Grundflächenmietvertrages führt. 

untervermietung 

Der Mieter ist nur dann berechtigt, die Projektfläche unterzuvermieten, 

wenn die Fondsgesellschaft der weiteren Untervermietung zuvor schriftlich 

zugestimmt hat, wobei die Zustimmung nur unter bestimmten, 

vertraglich festgelegten Umständen verweigert werden darf. 

Kündigung/Sonderkündigungsrechte 

Die Fondsgesellschaft ist berechtigt, den Untermietvertrag zu 

kündigen, wenn der Leasingvertrag von ihr beendet werden kann 

oder beendet wird. Darüber hinaus ist sie zur Kündigung berechtigt, 

wenn der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt 

bzw. eine sonstige Vertragsverletzung vorliegt und der vertragswidrige 

Zustand auch nach Ablauf von vier Wochen nach Zugang einer 

schriftlichen Aufforderung des Emittenten bei den Mietern (ganz oder 

teilweise) andauert. Der Untermietvertrag endet, ohne dass es einer 

Kündigung bedarf, wenn der Hauptmietvertrag endet. Darüber hinaus 

ergeben sich Sonderkündigungsrechte zu Gunsten der Fondsgesellschaft 

bzw. des Mieters für den Fall, dass eines der Andienungs- oder 

Kaufoptionsrechte aus dem Leasingvertrag ausgeübt wird. 

5. Rohstofflieferverträge 

Der Leasingnehmer hat mit einer Vielzahl von Rohstofflieferanten 

langfristige Vereinbarungen über die Lieferung von Mais/Maissilage 

für den Betrieb der Bioenergieanlage geschlossen. Bei den Rohstofflieferanten 

handelt es sich vorwiegend um landwirtschaftliche 

Betriebe in Mecklenburg-Vorpommern. Es ist beabsichtigt und 

vertraglich vereinbart, mit jedem dieser Lieferanten eine Direktvereinbarung 

mit dem Emittenten abzuschließen, aufgrund derer der Emittent 

zum Eintritt in den betreffenden Rohstoffliefervertrag berechtigt 

ist. Alternativ hierzu wird der Leasingnehmer der Fondsgesellschaft 

die Ansprüche aus den jeweiligen Verträgen abtreten. 

6. Finanzierung und Sicherheiten 

Der Fondsgesellschaft liegt ein Term Sheet einer deutschen Landesbank 

über die Finanzierung der Bioenergieanlage Güstrow vor. Hier- 

nach sind folgende Rahmendaten für die Finanzierung vorgesehen. 

Auf Basis des noch abzuschließenden Darlehensvertrages steht der 

Fondsgesellschaft bis zur Fertigstellung und erfolgreichem Probebetrieb, 

längstens 18 Monate, eine Zwischenfinanzierung in Höhe von 

bis zu EUR 63.000.000 zur Verfügung. Mit Fertigstellung der Anlage 

und positiver gutachterlicher Bewertung kann die langfristige Finanzierung 

in Anspruch genommen werden, für die eine Laufzeit von 

15 Jahren vorgesehen ist. Darüber hinaus steht für die Dauer von 10 

Jahren eine Betriebsmittelfinanzierung für die Betreibergesellschaft 

in Höhe von EUR 14.000.000 zur Verfügung. 

Der Zinssatz für die Dauer der Zwischenfinanzierung beträgt 225 

Basispunkte über 3-Monats-Euribor, im Zeitpunkt der Prospektierung 

somit 6,40 %, die Zinsen für die Langfristfinanzierung betragen 

anfänglich 190 Basispunkte über 3-Monats-Euribor (6,05 %). Für 

Zinsperioden ab dem ersten Jahrestag nach Darlehensauszahlung 

sind je nach Verschuldungsgrad Zinsmargen zwischen 115 bis 165 

Basispunkten vorgesehen. Die vorgesehenen Zinsen für den Betriebsmittelkredit 

liegen bei 200 Basispunkten über 3-Monats-Euribor 

(6,15 %). Für den noch nicht in Anspruch genommenen Teilbetrag 

des Kredites ist eine Bereitstellungsprovision von 0,5 % p. a. ab 

Vertragsschluss zu zahlen. Für den größten Teil des Darlehensbetrages 

soll bei Bedarf eine Zinssicherung vorgenommen werden. Die 

Abrechnung der Zinsen der Langfristfinanzierung erfolgt jeweils zu 

den Tilgungszeitpunkten. 

Die Rückführung der Langfristfinanzierung ist in halbjährlichen Raten 

jeweils zum 30.06 und 31.12. eines jeden Jahres, erstmals zum 

30.06.2010 über die 15jährige Laufzeit des Darlehens vorgesehen. 

Sondertilgungen sind rechtzeitig anzukündigen und mit Zustimmung 

des Darlehensgebers jederzeit bis zum Ende eines Zinsbindungszeitraumes 

für den Darlehensnehmer kostenfrei möglich. Die Auszahlung 

und der Kapitaldienst erfolgen in Euro. 

Soweit im Zusammenhang mit der Gewährung des Kredites einmalige 

Gebühren zu leisten sind, sind diese von der IGB Alternative 

Investments GmbH zu tragen. Hierfür erhält die IGB Alternative 

Investments GmbH eine Vergütung von EUR 1.500.000 zzgl. Umsatzsteuer, 

soweit diese anfällt.

Auszahlungsvoraussetzung der Kreditmittel ist im Wesentlichen der 

Abschluss einer entsprechenden Vertragsdokumentation (z.B. Kreditvertrag, 

Sicherheitenverträge), die rechtswirksame Bestellung der 

Sicherheiten, Erfüllung der Offenlegungspflichten gemäß § 18 KWG 

sowie die Vorlage aller notwendigen behördlichen Genehmigungen, 

insbesondere der Bau- und BImSchG-Genehmigung. 

Die Ansprüche des Kreditgebers aus dem Kreditvertrag sollen durch 

die Stellung der folgenden Sicherheiten abgesichert werden: 

1. Sicherungsabtretung der Rechte und Ansprüche des Darlehensnehmers 

aus den Objektverträgen an den Sicherheitentreuhänder; 

2. Sicherungsabtretung der Rechte und Ansprüche des Leasingnehmers 

aus den Substratlieferverträgen, Netzeinspeiseverträgen, 

Netznutzungsverträgen und sonstigen betriebswesentlichen 

Verträgen an den Sicherheitentreuhänder; 

3. Sicherungsabtretung der Rechte und Ansprüche aus dem GU- 

Vertrag sowie soweit möglich der Sub-GU-Verträge; 

4. Sicherungsabtretung der Rechte und Ansprüche der Leasingnehmer 

untereinander; 

5. Sicherungsabtretung der Rechte und Ansprüche des Generalunternehmers 

aus den Subunternehmerverträgen und anderen für 

die Herstellung erforderlichen Verträgen an den Sicherheitentreuhänder; 

6. Schuldbeitritt der NAWARO AG zu jedem der Objektverträge; 

7. Eintragung einer erstrangigen beschränkt persönlichen Dienstbarkeit 

im Grundbuch für den Anlagennutzer (keine vorrangigen 

Rechte in Abt. III sowie keine wertmindernden Rechte in Abt. II) 

sowie Eintragung einer gleichrangigen Vormerkung für die Bank 

zwecks Möglichkeit der Eintragung einer inhaltlich gleichlautenden 

Dienstbarkeit. 

8. Abschluss von folgenden Direktvereinbarungen nach dem Leasingvertrag 

bzw. dem Generalunternehmervertrag für den Fall 

des Vorliegens einer wesentlichen Vertragsstörung unter dem 

jeweiligen Vertrag sowie eines Kündigungsgrundes unter dem 

Darlehensvertrag (jeweils kumulativ): Eintrittsrecht in Substratlieferverträge, 

Gaslieferverträge, Brennstofflieferverträge sowie 

sonstige betriebswesentliche Verträge; Eintrittsrecht in den 

Generalunternehmervertrag, alle Netzeinspeise- und Netznutzungsverträge 

sowie andere für die Herstellung erforderliche 


Verträge einschließlich Subunternehmerverträge; Eintrittsrecht in 

jeden abgeschlossenen Versicherungsvertrag, wobei der Umfang 

der Versicherungen noch festzulegen ist; 

9. Sicherungsabtretung aller Ansprüche des Leasingnehmers aus 

abgeschlossenen Versicherungsverträgen an den Sicherheitentreuhänder, 

wobei der Darlehensgeber (vorrangig) und der 

Darlehensnehmer (nachrangig) als Begünstigte im Leistungsfall 

(„loss payee“) vorzusehen sind. 

10. Sicherungsabtretung der Rechte und Ansprüche aus den mit 

dem EVU/Gasabnehmern abgeschlossenen Verträgen; 

11. Zahlung der vom EVU/Gasabnehmern vereinnahmten Einspeisevergütungen 

auf ein zu Gunsten des Darlehensnehmers (bzw. 

des Sicherheitentreuhänders) verpfändetes Konto des Leasingnehmers 

beim Darlehensgeber; 

12. Abtretung aller Rechte und Ansprüche aus den Fertigstellungsund 

Gewährleistungsgarantien der Subunternehmer des Generalunternehmervertrages 

und des Generalunternehmers; 

13. Sicherungsübereignung der Maschinen und Anlagen. Die Sicherheiten 

dienen zugleich als Besicherung eines von der Betreibergesellschaft 

aufzunehmenden Betriebsmittelkredit in Höhe von ca. 

EUR 14 Mio. 

Sämtliche Kosten der Sicherheitenbestellung einschließlich der 

Kredit-Dokumentation tragen die Kreditnehmer. Das Term Sheet 

sieht vor, dass der Darlehensnehmer verpflichtet ist, bestimmte noch 

zu definierende Finanzkennzahlen und Vorgaben über den gesamten 

Darlehensverlauf einzuhalten, u.a. müssen 60 % der im Folgejahr 

benötigten Menge an Maissilage durch bindende Lieferverträge mit 

mindestens 10-jähriger Laufzeit kontrahiert sein. 

Sämtliche Einnahmen des Leasingnehmers erfolgen ausschließlich auf 

ein Treuhandkonto bei der finanzierenden Bank. Während der Darlehenslaufzeit 

muss auf Ebene des Leasingnehmers jederzeit ein Rücklagenbestand 

in Höhe von 50 % des kumulierten jährlichen Kapitaldienstes 

des Folgejahres vorhanden sein. Die Freigabe von Zahlungen 

aus dem Treuhandkonto erfolgt in folgender Reihenfolge: 1. für die 

betrieblichen Aufwendungen der Betreibergesellschaft; 2. für die Heavy 

Maintenance Reserve; 3. zugunsten des Rücklagenbestandes bei dem 

Leasingnehmer; 4. für die Leasingraten; 5. für andere Auszahlungen. 


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Die Bank kann unbeschadet der Kündigungsrechte in ihren AGB 

und ABF den Kredit kündigen, wenn eine der Auflagen aus dem 

Kreditvertrag nicht erfüllt wird, eine wesentliche Verschlechterung 

der finanziellen und/oder wirtschaftlichen Verhältnisse der Fondsgesellschaft 

eintritt, fällige Zahlungen an die Bank trotz entsprechender 

Mahnung und Fristsetzung unterbleiben oder bei zweckfremder 

Verwendung der Darlehensmittel. 

III. Weitere wesentliche Vertragsverhältnisse 

Die Fondsgesellschaft hat mit Dritten folgende weitere wesentliche 

Verträge geschlossen: 

1. Kostenübernahmevereinbarung 

Die Fondsgesellschaft hat am 25. Oktober 2007 mit der IGB NA- 

WARO GmbH eine Kostenübernahmevereinbarung abgeschlossen. 

Die Fondsgesellschaft beauftragt in dieser Vereinbarung die IGB 

NAWARO GmbH, die rechtliche und steuerliche Beratung – von der 

Gründung der Fondsgesellschaft bis zur Beendigung des Vertriebs 

von (mittelbaren) Kommanditanteilen an der Fondsgesellschaft 

– für die Fondsgesellschaft zu beauftragen und zu koordinieren 

und die dabei entstehenden Kosten zu übernehmen, wobei keine 

Rechts- bzw. Steuerberatung durch die IGB NAWARO GmbH selbst 

geschuldet ist. Die IGB NAWARO GmbH ist berechtigt und verpflichtet, 

Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater und sonstige Fachleute im 

Namen der Fondsgesellschaft zu beauftragen, die die erforderlichen 

Beratungsleistungen und Handlungen erbringen bzw. vornehmen. 

Sie ist weiter verpflichtet, der Fondsgesellschaft die Kosten der 

Gründung der Fondsgesellschaft in Höhe eines Pauschalbetrages 

von EUR 100.000 sowie alle übrigen Kosten der steuerlichen und 

rechtlichen Beratung von der Gründung bis zur Beendigung des 

Vertriebs der (mittelbaren) Kommanditanteile zu erstatten. Gründungskosten, 

die den genannten Pauschalbetrag übersteigen, sind 

von der Fondsgesellschaft zu tragen. Die IGB NAWARO GmbH erhält 

für die Übernahme der Gründungskosten eine Vergütung in Höhe 

von EUR 100.000, für die Vermittlung der rechtlichen Beratung eine 

Vergütung in Höhe von EUR 600.000 sowie für die Vermittlung der 

steuerlichen Beratung eine solche von EUR 200.000, jeweils zuzüglich 

Umsatzsteuer. Sollte die Investition nicht durchgeführt und der 

Fonds rückabgewickelt werden, so reduziert sich die Vergütung auf 

die Erstattung der nachweislich entstandenen Aufwendungen, zzgl. 

ggf. anfallender Umsatzsteuer. Die Vergütung wird mit Rechnungsstellung 

fällig. Die IGB NAWARO GmbH haftet der Fondsgesellschaft 

nur bei mindestens grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Verletzung 

ihrer Pflichten. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung von 

Leben, Körper, Gesundheit oder Kardinalpflichten. 

2. Vertriebskoordinationsvertrag 

Zwischen der Fondsgesellschaft und der IGB Alternative Investments 

GmbH (nachfolgend „IGB AI“) wurde am 25. Oktober 2007 ein Vertrag 

über die Koordination der Einwerbung des Kommanditkapitals 

der Fondsgesellschaft abgeschlossen. Die von der IGB AI danach zu 

erbringenden Leistungen umfassen die Durchführung von Marketingmaßnahmen 

(mit Ausnahme der Erstellung von Marketingmaterial), 

den Abschluss von Vertriebsvereinbarungen im Namen der 

Fondsgesellschaft mit Vertriebsorganisationen, die Koordination des 

Vertriebs der (mittelbaren) Kommanditanteile der Fondsgesellschaft 

sowie die Kontaktpflege mit Vertriebsorganisationen. Diese Aufgaben 

werden der IGB AI auf exklusiver Basis übertragen. Die IGB AI ist 

berechtigt, Aufgaben nach diesem Vertrag an Dritte zu übertragen. 

Für ihre Leistungen erhält die IGB AI bei Vollplatzierung des 

prospektierten Kommanditkapitals eine Vergütung in Höhe von 

EUR 2.500.000 zuzüglich des von den Anlegern geleisteten Agios 

und vermindert um diejenigen Beträge, die die Fondsgesellschaft 

unmittelbar an Anlageberater/Vermittler für die Vermittlungsleistungen 

leistet. Sollte die Investition nicht durchgeführt und der 

Fonds rückabgewickelt werden, so reduziert sich die Vergütung auf 

die Erstattung der nachweislich entstandenen Aufwendungen. Die 

vorstehenden Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der jeweiligen 

gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern diese anfällt. 

Die IGB AI haftet der Fondsgesellschaft nur bei mindestens grob 

fahrlässiger oder vorsätzlicher Verletzung ihrer Pflichten. Dies gilt 

nicht für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit 

oder Kardinalpflichten. 

3. Marketingvertrag 

Zwischen der Fondsgesellschaft und der IGB AI wurde am 25. 

Oktober 2007 ein Vertrag über die Erarbeitung und vertriebsfertige 

Herstellung des gesamten Marketingmaterials einschließlich des

Emissionsprospekts geschlossen. Für ihre Leistungen erhält die IGB 

AI eine Vergütung in Höhe von EUR 1.250.000. Bei der vereinbarten 

Vergütung handelt es sich um einen Nettobetrag, ggf. anfallende 

Umsatzsteuer wird zusätzlich geschuldet. Sollte die Investition nicht 

durchgeführt und der Fonds rückabgewickelt werden, so reduziert 

sich die Vergütung auf die Erstattung der nachweislich entstandenen 

Aufwendungen, zzgl. ggf. anfallender Umsatzsteuer. Die Vergütung 

wird mit Rechnungsstellung fällig. Die IGB AI haftet der Fondsgesellschaft 

nur bei mindestens grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Verletzung 

ihrer Pflichten. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung 

von Leben, Körper, Gesundheit oder Kardinalpflichten. 

4. Konzeptionsvertrag 

Die Fondsgesellschaft hat am 25. Oktober 2007 mit der IGB 

NAWARO GmbH einen Vertrag zur Konzeptionierung des Beteiligungsangebotes 

geschlossen. Die Leistungen der IGB NAWA- 

RO GmbH umfassen die erforderliche Konzeptionierung der 

Fondsstruktur unter Einbeziehung rechtlicher, steuerlicher und 

wirtschaftlicher Aspekte, wobei weder Rechts- bzw. Steuerberatungsleistungen 

noch die Beauftragung oder Koordination 

solcher Beratungsleistungen durch die IGB NAWARO GmbH nach 

dem Konzeptionsvertrag geschuldet sind. Für ihre Leistungen erhält 

die IGB NAWARO GmbH eine Vergütung von EUR 1.400.000 

zuzüglich Umsatzsteuer, fällig mit Rechnungsstellung. Sollte die 

Investition nicht durchgeführt und der Fonds rückabgewickelt 

werden, so reduziert sich die Vergütung auf die Erstattung der 

nachweislich entstandenen Aufwendungen, zzgl. ggf. anfallender 

Umsatzsteuer. Die IGB NAWARO GmbH haftet der Fondsgesellschaft 

nur bei mindestens grob fahrlässiger oder vorsätzlicher 

Verletzung ihrer Pflichten. Dies gilt nicht für Schäden aus der 

Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit oder Kardinalpflichten. 

5. Finanzierungsvermittlungsvertrag 

Die Fondsgesellschaft hat am 25. Oktober 2007 mit der IGB 

NAWARO GmbH einen Finanzierungsvermittlungsvertrag geschlossen. 

In diesem Vertrag beauftragt die Fondsgesellschaft die IGB 

NAWARO GmbH, die im Rahmen des Finanz- und Investitionsplans 

erforderliche langfristige Fremdfinanzierung zu vermitteln und die 

der Fondsgesellschaft entstehenden Kosten der Fremdfinanzierung 

der Fondsgesellschaft zu erstatten. Für ihre Leistungen bezüglich 

der Vermittlung der langfristigen Fremdfinanzierung erhält die IGB 

NAWARO GmbH eine Vergütung in Höhe von EUR 1.500.000. Sollte 

die Investition nicht durchgeführt und der Fonds rückabgewickelt 

werden, so reduziert sich die Vergütung auf die Erstattung der 

nachweislich entstandenen Aufwendungen. Die genannte Vergütung 

versteht sich zuzüglich Umsatzsteuer, sofern diese anfällt. Die 

jeweilige Vergütung wird mit Rechnungsstellung fällig. Die IGB NA- 

WARO GmbH haftet der Fondsgesellschaft nur bei mindestens grob 




6. Vertrag über die Koordinierung laufender 

Beratungsleistungen 


Die Fondsgesellschaft hat mit der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH einen Vertrag über die Vermittlung und Koordinierung 

der erforderlichen laufenden Steuerberatungsleistungen 

geschlossen, wobei weder eigene Steuerberatungsleistungen 

noch die Beauftragung solcher Beratungsleistungen durch die 

IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH geschuldet sind. 

Aufgrund dieser Vereinbarung übernimmt die IGB Treuhand- und 

Verwaltungsgesellschaft mbH die hierfür anfallenden Kosten. Für 

diese Leistungen erhält die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH eine jährliche Vergütung von EUR 50.000 zuzüglich 

Umsatzsteuer, die mit Rechnungsstellung fällig ist, und sich ab 2009 

um jeweils 2 % p.a. erhöht. Die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH haftet der Fondsgesellschaft nur bei mindestens grob 





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118 


SteueRliche GRundlaGen 

Steuerliche Grundlagen 

I. Vorbemerkungen 

Die folgenden Anmerkungen beruhen auf der Rechtslage zum Zeitpunkt 

der Herausgabe dieses Emissionsprospektes. Dabei wurde die 

derzeitige Gesetzeslage, Verwaltungsauffassung und Rechtsprechung 

zugrunde gelegt. Zukünftige Änderungen von Gesetzen, nicht offiziell 

veröffentlichte Verwaltungsanweisungen und sonstige nicht verbindliche 

Auskünfte zum Steuerrecht wurden nicht berücksichtigt. 

Es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die 

Finanzverwaltungen die Tatsachen nicht abweichend würdigen. 

Es kann auch nicht ausgeschlossen werden, dass Gesetze, die 

Rechtsprechung und die Praxis der Finanzverwaltungen sich ändern 

und dadurch die wirtschaftlichen und steuerlichen Folgen von den 

hier dargestellten abweichen und einer dieser Umstände sich evtl. 

auf den prognostizierten Erfolg auswirkt. Soweit Ausführungen 

zur Rechtslage 2008 gemacht werden, beruhen diese auf dem 

Unternehmenssteuerreformgesetz 2008 sowie dem Entwurf zum 

Jahressteuergesetz 2008 in der am 08.08.2007 von der Bundesregierung 

beschlossenen Fassung. 

Die folgenden Ausführungen stellen einen Überblick über die wesentlichen 

Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung 

an der IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG dar. Sie erheben 

keinen Anspruch auf Vollständigkeit und ersetzen nicht eine qualifizierte 

Beratung durch einen steuerlichen Berater des Anlegers. Die 

Situation einzelner Anleger kann aufgrund individueller Sachverhalte 

abweichen, so dass empfohlen wird, die Anlage mit einem erfahrenen 

steuerlichen Berater abzustimmen. Die Ausführungen basieren dabei 

auf folgenden Annahmen und Tatbeständen: Der Kapitalanleger hält 

die Beteiligung an der Fondsgesellschaft IGB NAWARO Bioenergie 

GmbH & Co. KG (im folgenden Fondsgesellschaft) in seinem Privatvermögen 

und ist als natürliche Person in Deutschland unbeschränkt 

steuerpflichtig. Davon abweichende Sachverhalte, wie u.a. Beteiligungen 

von Körperschaften oder in Betriebsvermögen gehaltene 

Beteiligungen, werden steuerlich anders behandelt als nachfolgend 

dargestellt. Hierauf wird im Folgenden nicht eingegangen. Zu beachten 

ist, dass die endgültige Beurteilung der steuerlichen Konzeption 

der Veranlagung bzw. der Betriebsprüfung durch das zuständige 

Finanzamt und einem sich gegebenenfalls daran anschließenden 

Verfahren vor den Finanzgerichten vorbehalten bleibt. 

II. Überblick 

Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine sog. gewerblich 

geprägte Kommanditgesellschaft. Die Anleger erzielen damit 

gewerbliche Einkünfte im Sinne des § 15 Abs. 1 Nr. 2 Einkommensteuergesetz 

(EStG). 

III. Einkommensteuer 

1. Art der Einkünfte 

Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine gewerbliche 

geprägte Personengesellschaft im Sinne des § 15 Abs. 3 EStG. Aufgrund 

dieser Prägung erzielt die Fondsgesellschaft ungeachtet ihrer 

originären Tätigkeit stets in vollem Umfang gewerbliche Einkünfte. 

Auch soweit die Fondsgesellschaft Zinseinnahmen erwirtschaftet, 

stellen diese gewerbliche Einkünfte dar. Soweit Zinsabschlagsteuer 

bzw. Solidaritätszuschlag von den Kreditinstituten einbehalten und 

an das Finanzamt abgeführt werden, werden diese den Anlegern 

anteilig zugerechnet und können von diesen auf die persönliche 

Steuerschuld angerechnet werden. 

2. Gewinnerzielungsabsicht 

Steuerlich relevante Einkünfte setzen bei dem Anleger die Absicht 

voraus, Gewinne zu erzielen. Dies ist danach zu beurteilen, 

ob sowohl die Gesellschaft als auch die Anleger bei Aufnahme 

der Geschäftstätigkeit die Absicht haben, über den Zeitraum der 

voraussichtlichen Dauer der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft einen 

Totalgewinn zu erzielen. 

Das Vorliegen einer solchen Absicht kann auf Ebene der Beteiligungsgesellschaft 

durch eine nachvollziehbare Prognoserechnung 

glaubhaft gemacht werden. Ausweislich der Prognoserechnung 

werden bei der IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG in den 

Jahren 2007 bis 2009 zwar Anfangsverluste anfallen, die jedoch im 

Jahr 2012 durch positive Jahresergebnisse ausgeglichen sein werden. 

Auf Ebene der Fondsgesellschaft ist die Gewinnerzielungsabsicht 

somit zu bejahen. 

Zum Nachweis, dass auch auf Ebene des einzelnen Anlegers Gewinnerzielungsabsicht 

besteht, müssen diese unter Berücksichtigung 

der bei ihnen individuell entstehenden Sonderbetriebsausgaben 

und der beabsichtigten Dauer seiner Beteiligung an der Gesellschaft

einen Totalgewinn anstreben. Soweit Gesellschafter/Treugeber ihre 

Beteiligung durch eine Aufnahme eines persönlichen Darlehens 

fremdfinanzieren, kann die steuerliche Anerkennung der Beteiligung 

entfallen, wenn sich unter Einbeziehung der Finanzierungskosten 

kein Totalgewinn ergibt. Gleiches gilt im Fall einer Anteilsveräußerung 

zu einem Zeitpunkt, zu dem der Veräußerer noch keinen 

steuerlichen Totalgewinn erzielt hat. Sollte keine Gewinnerzielungsabsicht 

vorliegen, hat dies zur Folge, dass die Beteiligung als sog. 

Liebhaberei beurteilt und die Einkünfte aus der Beteiligung steuerlich 

nicht berücksichtigt werden. 

3. Feststellungsverfahren 

Da die Fondsgesellschaft für Zwecke der Einkommensbesteuerung 

als transparent angesehen wird, ist Einkommensteuersubjekt 

nicht die Fondsgesellschaft selbst sondern der einzelne Anleger. 

Das steuerliche Ergebnis der Fondsgesellschaft wird auf Ebene der 

Fondsgesellschaft ermittelt und durch das zuständige Betriebsstättenfinanzamt 

einheitlich und gesondert festgestellt. Im Anschluss 

daran wird den jeweiligen Wohnsitzfinanzämtern der steuerliche 

Ergebnisanteil des Anlegers durch das Betriebsstättenfinanzamt 

mitgeteilt. Die Wohnsitzfinanzämter sind an die Feststellungen des 

Betriebsstättenfinanzamtes gebunden. Im Rahmen der persönlichen 

Einkommensteuerveranlagung des Anlegers wird dessen jeweiliger 

steuerlicher Ergebnisanteil berücksichtigt. 

Beteiligt sich der Anleger über die Treuhänderin an der Fondsgesellschaft, 

so werden ihm abweichend von dem zivilrechtlichen 

Treuhandverhältnis die Wirtschaftsgüter und Einkünfte der Fondsgesellschaft 

nach § 39 AO als Treugeber zugerechnet. 

4. Ergebnisermittlung 

Die Gesellschaft ist als Handelsgesellschaft zur Führung von Büchern 

verpflichtet und ermittelt ihren Gewinn nach handelsrechtlichen 

Vorschriften. Bei der steuerlichen Gewinnermittlung ist die Frage der 

bilanziellen Behandlung der Biogasanlagen bei der Fondsgesellschaft 

von besonderer Bedeutung. Aufgrund des Generalunternehmervertrages 

über die Errichtung der schlüsselfertig zu errichtenden Anlagen 

wird die Fondsgesellschaft das zivilrechtliche Eigentum an den 

Anlagen erwerben und somit zugleich wirtschaftliche Eigentümerin 

im Sinne des § 39 Abgabenordnung (AO). 


Eine abweichende Zuordnung des wirtschaftlichen Eigentums (§ 39 

Abs. 2 Nr. 1 AO) kann sich nur dann ergeben, wenn die Ausgestaltung 

des Leasingvertrages mit der Betreibergesellschaft die 

Fondsgesellschaft von der Einwirkung auf die Anlagen wirtschaftlich 

ausschließt. Der Leasingvertrag mit der NAWARO BioEnergie Park 

Güstrow GmbH sind derart ausgestaltet, dass der Fondsgesellschaft 

das rechtliche und wirtschaftliche Eigentum zuzurechnen ist. 

Die Andienungsrechte und das Sonderkündigungsrecht sind so 

ausgestaltet, dass sie der Zurechnung des Bioenergieparks bei der 

Fondsgesellschaft nicht entgegenstehen. Aufgrund des zivilrechtlichen 

und des wirtschaftlichen Eigentums steht der Fondsgesellschaft 

die Abschreibung der Leasingobjekte für handels- und 

steuerrechtliche Zwecke zu. 

Zur Ermittlung des steuerlichen Gewinns sind zudem bestimmte 

Besonderheiten zu berücksichtigen, aufgrund derer der steuerliche 

Gewinn von dem handelsrechtlichen Ergebnis abweicht. Besonders 

zu behandeln sind nach dem Erlass des Bundesministeriums der 

Finanzen vom 20.10.2003 (BStBl. 2003 I, 546) und unter Berücksichtigung 

der Urteile des Bundesfinanzhofes vom 08.05.2001 und 

vom 28.06.2001 (BStBl 2001 II, 717 und 720) insbesondere alle 

Aufwendungen, die in dem Investitions- und Finanzierungsplan als 

Fondsnebenkosten ausgewiesen sind, einschließlich der Vertriebskosten, 

die über das Agio abgedeckt werden. 

Diese Aufwendungen sind insgesamt zu aktivieren und über die 

Nutzungsdauer der Biogasanlage im Rahmen der Abschreibung zu 

verteilen. Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsdauern der einzelnen 

Wirtschaftsgüter der Biogasanlage wurden die zu aktivierenden 

Aufwendungen auf die verschiedenen Wirtschaftsgüter anteilig 

aufgeteilt, wobei die Aufteilung im Verhältnis der handelsrechtlichen 

Anschaffungskosten der Wirtschaftsgüter zueinander erfolgte. 

Die Abschreibung der beweglichen Wirtschaftsgüter der Anlagen 

erfolgt in gleich bleibenden Jahresbeträgen über den Zeitraum 

der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, im Jahr der 

Fertigstellung wurde die Abschreibung zeitanteilig ermittelt. Die 

betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer beträgt für die Biogasanlagen 

einschließlich der Blockheizkraftwerke, Anlieferungshallen und Infra- 


119

120 



struktur 16 Jahre. Auch die Wirtschaftsgüter zur Gärrestaufbereitung 

haben eine betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von 16 Jahren, die 

Lagerbehälter und unterirdischen Leitungen eine Nutzungsdauer 

von 20 Jahren. Die Büro- und Sozialgebäude werden über eine 

Nutzungsdauer von 33 Jahre abgeschrieben. Die Nutzungsdauern 

wurden anhand der Erfahrungswerte der Betreibergesellschaft 

zugrundegelegt. Die Abschreibungen sind in der Ergebnis- und Liquiditätsprognose 

ab dem Zeitpunkt der Fertigstellung der Gesamtanlage 

(vorgesehen für April 2009) berücksichtigt. 

5. Sonderbetriebsausgaben 

Sonderbetriebsausgaben sind Aufwendungen, die einem Anleger im 

Zusammenhang mit seiner Beteiligung an der Fondsgesellschaft entstehen, 

wie z.B. Kosten für die Refinanzierung einer Beteiligung. Sie 

können ausschließlich im Rahmen der einheitlichen und gesonderten 

Gewinnfeststellung durch das Betriebsstättenfinanzamt der Fondsgesellschaft 

berücksichtigt werden. Der Anleger wird deshalb jährlich 

gebeten, seine persönlichen Sonderbetriebsausgaben mitzuteilen, 

da sie anderenfalls steuerlich nicht berücksichtigt werden können. 

Rechtzeitig mitgeteilte Sonderbetriebsausgaben werden im Rahmen 

der einheitlichen und gesonderten Gewinnfeststellung der Fondsgesellschaft 

den jeweiligen Anlegern zugerechnet. 

6. Steuersätze 

Grundlage für die Einkommensbesteuerung bei dem jeweiligen Anleger 

ist der Gesamtbetrag seiner Einkünfte aus den verschiedenen 

Einkunftsarten, verminderte und persönliche Frei- und Entlastungsbeträge. 

Der Höchstsatz der Einkommensteuer beträgt 42 %. 

Dieser erhöht sich ab einem zu versteuernden Einkommen von EUR 

250.001 (bei Verheirateten: EUR 500.001) auf 45%. Auf die Einkommensteuer 

wird zusätzlich der Solidaritätszuschlag in Höhe von 

5,5%, ggf. auch die Kirchensteuer von bis zu 9 % der festgesetzten 

Einkommensteuer erhoben. 

7. Berücksichtigung von Verlusten 

Grundsätzlich können Gewinne und Verluste innerhalb der einzelnen 

Einkunftsarten des Einkommensteuergesetzes saldiert werden. Eine 

Einschränkung ergibt sich für die Beteiligung an der IGB NAWARO 

Bioenergie GmbH & Co. KG jedoch aus § 15b EStG. Da es sich bei 

dem Beteiligungsangebot um eine sog. modellhafte Gestaltung 

handelt und die Summe der in der Anlaufphase voraussichtlich anfallenden 

Verluste 10% des einzuzahlenden Eigenkapitals übersteigt, 

können die auf den Anleger anteilig entfallenden Verluste nicht mit 

anderen positiven Einkünften des Anlegers sondern nur mit späteren 

positiven Einkünften aus dieser Beteiligung ausgeglichen werden. 

Ebenfalls ist ein Verlustrücktrag nach § 10d EStG ausgeschlossen. 

Dies bedeutet, dass sich erst dann einkommensteuerliche Wirkungen 

ergeben, wenn ein positiver Saldo erreicht wird. 

8. Anrechnung von Gewerbesteuer 

Aufgrund der Regelung des § 35 EStG besteht die Möglichkeit, 

unter bestimmten Voraussetzungen die Gewerbesteuer ganz oder 

teilweise auf die persönliche Einkommensteuer anzurechnen. So 

kann das 1,8-fache des auf den Anleger entfallenden Gewerbesteuermessbetrags 

auf dessen persönliche Einkommensteuer angerechnet 

werden, soweit sie auf in Einkommen enthaltene gewerbliche 

Einkünfte im Sinne des § 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 und 3 EStG entfällt. 

Ab dem Jahr 2008 ist die Anrechnung bis zur Höhe des 3,8 fachen 

des anteiligen Gewerbesteuermessbetrages möglich, dann allerdings 

begrenzt auf die Höhe der tatsächlich gezahlten Gewerbesteuer. 

Die auf den einzelnen Anleger anteilig entfallenden Anrechnungsbeträge 

werden durch das Betriebsstättenfinanzamt einheitlich und 

gesondert festgestellt, wobei sich der Anteil eines Anlegers nach seiner 

Beteiligungsquote richtet. Die Wohnsitzfinanzämter berücksichtigen 

die Anrechnungsbeträge von Amts wegen, ohne dass es eines 

zusätzlichen Antrags bedarf. Zu beachten ist allerdings, dass die konkreten 

Entlastungswirkungen für den einzelnen Anleger von dessen 

individuellen Verhältnissen abhängen. Bei den Berechnungen dieses 

Emissionsprospektes wird davon ausgegangen, dass auf Ebene des 

jeweiligen Anlegers die Voraussetzungen für eine weitestgehende 

Berücksichtigung der Anrechnung vorliegen. 

9. Veräußerungsgewinne 

Verkauft ein Anleger seine Beteiligung oder scheidet er aus welchen 

Gründen auch immer aus der Gesellschaft aus, kann ein einkommensteuerpflichtiger 

Veräußerungsgewinn entstehen. Dies gilt in 

gleicher Weise bei einer Liquidation der Gesellschaft. Veräußerungsoder 

Aufgabegewinne sind unter Beachtung der sog. Fünftelregelung 

zu versteuern. Dabei wird in einem ersten Schritt die tarifliche 

Einkommensteuer ohne die außerordentlichen Einkünfte (Veräuße-

ungsgewinne) ermittelt. Sodann wird 1/5 der außerordentlichen 

Einkünfte den laufenden Einkünften hinzugerechnet und die auf das 

so ermittelte Einkommen entfallende Steuer errechnet. Die auf die 

außerordentlichen Einkünfte entfallende Steuer beträgt das Fünffache 

der Differenz zwischen der Steuer unter Berücksichtigung der 

außerordentlichen Einkünfte und der Steuer ohne Berücksichtigung 

der außerordentlichen Einkünfte. 

Hiervon abweichend können Veräußerungsgewinne bis maximal 

EUR 5 Mio. auf Antrag den Begünstigungen der §§ 16, 34 EStG 

unterliegen, nach denen er mit 56 % des durchschnittlichen 

Steuersatzes, mindestens jedoch mit 15 % zu besteuern ist. 

Voraussetzung ist jedoch, dass der Gesellschafter das 55. Lebensjahr 

vollendet hat oder dauernd berufsunfähig ist. Allerdings kann 

der Gesellschafter diese Vergünstigung nur einmal im Leben in 

Anspruch nehmen, so dass hier in jedem Fall Beratung durch den 

persönlichen steuerlichen Berater hinzuzuziehen ist. Veräußert 

der Anleger nur einen Teil seiner Beteiligung, führt dies nicht zu 

außerordentlichen Einkünften, ein hierbei realisierter Gewinn ist als 

laufender Gewinn zu versteuern. In allen Fällen der Veräußerung 

bzw. Aufgabe der Beteiligung ist zu beachten, dass das bisherige 

Ergebnis aus der Beteiligung einschließlich des außerordentlichen 

Ergebnisses zu einem Totalgewinn für den jeweiligen Gesellschafter 

führen muss, andernfalls wäre die Berücksichtigung der in der 

Anlaufphase voraussichtlich entstehenden Verluste gefährdet. 

IV. Gewerbesteuer 

Die Fondsgesellschaft unterliegt nach § 2 GewStG der Gewerbesteuer. 

Der Gewerbeertrag wird in der Weise ermittelt, dass das steuerliche 

Ergebnis der Gesellschaft um Hinzurechnungen und Kürzungen 

modifiziert wird. Ab dem Jahr 2008 erfolgen die Hinzurechnungen 

nach der Neuregelung durch das Unternehmenssteuerreformgesetz 

2008. Danach ist ein Viertel der Summe aus bestimmten ganz oder 

prozentual zu berücksichtigenden Aufwendungen hinzuzurechnen, 

soweit diese einen Betrag von EUR 100.000 p.a. übersteigt. 

Wichtigster Bestandteil der Hinzurechnung sind hier die Entgelte für 

Schulden. Zu den Entgelten für Schulden zählen nach bisherigem 

Verständnis auch solche, die auf der Ebene der Kommanditisten im 

Zusammenhang mit einer Refinanzierung der Beteiligung entstehen. 

Da noch nicht feststeht, inwieweit die Anleger ihre Beteiligungen 

refinanzieren, kann dies zu Änderungen bei der Ermittlung der Gewerbesteuer 

gegenüber der Prognoserechnung führen. 

Nach § 4 Abs. 5b EStG in der Fassung des Unternehmensteuer- 

reformgesetzes 2008 ist die Gewerbesteuer ab dem Jahr 2008 

nicht mehr als Betriebsausgabe abzugsfähig und zwar weder bei 

der Ermittlung der Gewerbesteuer selbst, noch bei der Ermittlung 

des einkommensteuerlichen Gewinns. Grundsätzlich unterliegen 

lediglich laufende Gewinne der Gewerbesteuer. Gewinne 

im Zusammenhang mit der Veräußerung der Anlagen und der 

Liquidation der Gesellschaft unterliegen der Gewerbesteuer nach 

derzeitiger Auffassung der Finanzverwaltung nicht. Eine hierzu 

abweichende Beurteilung könnte sich allenfalls dann ergeben, 

wenn sich lediglich unter Einbeziehung eines Veräußerungsgewinnes 

ein Totalgewinn einstellen würde, was nach der Prognoserechnung 

jedoch nicht gegeben ist. 

Verluste sind, von Besonderheiten abgesehen, im Rahmen des § 

10a GewStG zeitlich unbegrenzt vortragsfähig und mit späteren Gewerbeerträgen 

verrechenbar. Nach der Prognoserechnung ist davon 

auszugehen, dass die Gesellschaft in den Anfangsjahren negative 

gewerbesteuerliche Ergebnisse erzielen wird, die vorzutragen und 

mit den positiven gewerbesteuerlichen Ergebnissen der Folgejahre 

zu verrechnen sind. Die Steuerbelastung durch die Gewerbesteuer 

ergibt sich aus einem Hebesatz der Gemeinde, in der der Sitz der 

Geschäftsführung der Gesellschaft liegt. 

V. umsatzsteuer 


Die Fondsgesellschaft ist Unternehmer i.S.d. § 2 Abs. 1 UStG, der 

steuerbare Leistungen erbringt, die im Inland steuerpflichtig sind. Soweit 

die Vermietung auf die Überlassung von Gebäuden auf fremdem 

Grund und Boden entfällt, ist die Überlassung grundsätzlich umsatzsteuerfrei. 

Die Fondsgesellschaft wird jedoch insoweit nach § 9 UStG 

zur Umsatzsteuerpflicht optieren. Die Fondsgesellschaft ist deshalb 

berechtigt, die ihr in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Vorsteuer 

geltend zu machen. Dies gilt nach Auffassung der Prospektherausgeberin 

aufgrund des Urteils des BFH vom 01.07.2004 (BStBl 2004 II, 

1022) auch für Vorsteuerbeträge, die mit Leistungen im Zusammenhang 

stehen, die der Einwerbung des Eigenkapitals dienen. 


121

122 



VI. Erbschaft- und Schenkungsteuer 

Verschenkt der Anleger seine Beteiligung oder geht sie durch 

Erbschaft auf einen oder mehrere Rechtsnachfolger über, können 

Erbschaft- und Schenkungsteuer anfallen. 

In der am 1.2.2007 veröffentlichten Entscheidung vom 7.11.2006 

hat das Bundesverfassungsgericht das Erbschaftsteuergesetz 

insoweit wegen eines Verstoßes gegen den Gleichheitsgrundsatz 

des Grundgesetzes für verfassungswidrig erklärt, als nach § 19 

ErbStG zwar ein einheitlicher Steuersatz auf alle Vermögensarten 

angewandt wird, die Ermittlung der Besteuerungsgrundlagen so 

stark voneinander abweichen, dass eine Gleichbehandlung nicht 

gewährleistet ist. Zugleich wurde der Gesetzgeber verpflichtet, das 

Erbschaftsteuergesetz bis spätestens 31.12.2008 neu zu fassen. Bis 

dahin bleiben die bisherigen Vorschriften anwendbar. Im Folgenden 

werden daher die noch bestehenden Regelungen dargestellt sowie 

auf die geplante Neuregelung eingegangen. 

Nach der derzeitigen Rechtslage ist der Wert des Betriebsvermögens 

in Anlehnung an die Steuerbilanzwerte zu ermitteln. Im Falle der 

Erbschaft und unter bestimmten Voraussetzungen auch im Rahmen 

der so genannten vorweggenommenen Erbfolge wird nach noch 

geltender Rechtslage nach § 13a ErbStG der ermittelte anteilige 

Wert – soweit es sich um inländisches Betriebsvermögen handelt - 

nur zu 65 % einer Besteuerung unterworfen, soweit er - zusammen 

mit ggf. anderem übergehendem Betriebsvermögen - den Betrag 

von EUR 225.000,- übersteigt. Voraussetzung für die Gewährung 

des Freibetrages und des Abschlages von 35% ist jedoch u.a., dass 

die Beteiligung nach dem Übergang mindestens 5 Jahre von dem 

Rechtsnachfolger fortgeführt wird und die Summe seiner Entnahmen 

seine Einlagen und die auf ihn entfallenden Gewinnanteile um 

nicht mehr als EUR 52.000,- übersteigen. 

Beteiligt sich der Anleger mittelbar über die Treuhänderin an der Fondsgesellschaft, 

so soll nach Auffassung der Finanzverwaltung (Finanzbehörde 

Hamburg, Erlass vom 4.7.2005) Gegenstand der Übertragung 

nicht die Beteiligung als solche, sondern – dem Zivilrecht folgend - der 

Herausgabeanspruch gegenüber der Treuhänderin sein. In diesem Fall 

wären sämtliche vorstehend beschriebenen Vergünstigungen nicht zu 

gewähren, da es sich nicht um Betriebsvermögen handelt. 

Die Höhe der auf das übergehende Vermögen abzüglich der persönlichen 

Freibeträge festzusetzende Erbschaft- und Schenkungsteuer 

hängt von daneben von der Höhe des Gesamterwerbes und dem 

Verwandtschaftsgrad zum Erblasser bzw. Schenker ab. 

Zur Neuregelung der Erbschaft- und Schenkungsteuer wurde 

zwischenzeitlich der Gesetzentwurf der Bundesregierung (Referentenentwurf 

vom 20.11.2007) veröffentlicht. Die darin enthaltene 

Neuregelung sieht eine Bewertung des Betriebsvermögens mit dem 

gemeinen Wert vor. Soweit es sich um begünstigtes Betriebsvermögen 

handelt, wird dieses in Höhe von 85 % nicht angesetzt (sog. Verschonung). 

Der nicht unter diese Regelung fallende Teil des begünstigten 

Betriebsvermögens bleibt außer Ansatz, soweit dessen Wert den 

Abzugsbetrag von EUR 150.000 nicht übersteigt. Die Freigrenze von 

EUR 150.000 verringert sich um den Betrag, wie das Vermögen den 

Abzugsbetrag übersteigt. Zu beachten ist jedoch, dass die genannten 

Vergünstigungen für Betriebsvermögen vollständig entfallen, wenn 

der Betrieb bzw. die Beteiligung innerhalb von 15 Jahren nach dem 

Vermögensübergang veräußert oder aufgegeben wird. 

VII. Vermögensteuer 

Das Bundesverfassungsgericht hat im Jahre 1995 das Vermögensteuergesetz 

für verfassungswidrig erklärt. Da der Gesetzgeber innerhalb 

der von dem Bundesverfassungsgericht gesetzten Frist keine Neufassung 

verabschiedet hat, wird Vermögensteuer seit dem 01.01.1997 

trotz des formell weiter bestehenden Gesetzes nicht mehr erhoben. 

Nach der aktuellen Diskussion über die Wiedereinführung einer 

Vermögensteuer kann nicht vollständig ausgeschlossen werden, dass 

zukünftig wieder Vermögensteuer anfallen wird. 

VIII. Grunderwerbsteuer 

Nach § 1 Abs. 2 Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) liegt ein grunderwerbsteuerlicher 

relevanter Vorgang vor, wenn zum Vermögen 

einer Personengesellschaft ein Grundstück gehört und sich der Gesellschafterbestand 

innerhalb eines Zeitraumes von 5 Jahre mittelbar 

oder unmittelbar dergestalt ändert, dass mehr als 95 % der Gesellschaftsanteile 

auf neue Gesellschafter übergehen. Als Grundstück in 

diesem Sinne sind nach § 2 Abs. 2 Nr. 2 GrEStG auch Gebäude auf 

fremdem Grund und Boden anzusehen.

Im Rahmen der Platzierung des Kommanditkapitals der Fondsgesellschaft 

kommt es zu einem Wechsel von mehr als 95 % der Anteile 

an der Fondsgesellschaft. Wenngleich während des hierfür vorgesehenen 

Zeitraumes noch kein Grundstück im Sinne des Grunderwerbsteuerrechts 

zum Vermögen der Fondsgesellschaft gehört, geht 

die Finanzverwaltung dennoch von einem grunderwerbsteuerlich 

relevanten Vorgang aus, da die Fondsgesellschaft im Anschluss an 

die Platzierung Gebäude auf fremdem Grund und Boden errichte 

und dies bei Platzierung der Kommanditanteile bereits Teil eines 

„vorgefassten Planes“ sei. 

Nachdem die Technik- und Lagerhallen in Leichtbauweise sowie 

die Büro- und Sozialgebäude grunderwerbsteuerlich die Voraussetzungen 

eines Gebäudes erfüllen, wurde in der Prognoserechnung 

eine voraussichtliche Grunderwerbsteuerbelastung für diese Gebäude 

in Höhe von 3,5 % der auf die Gebäude entfallenden Kosten 

berücksichtigt. Bemessungsgrundlage ist nach § 8 Abs. 2 Satz 2 

GrEStG i. V. m. § 138 Abs. 1 Satz 2 BewG der tatsächliche Wert der 

Gebäude zum Zeitpunkt ihrer Fertigstellung, der den Anschaffungsbzw. 

Herstellungskosten entspricht. 

IX. Grundsteuer 

Soweit zum Vermögen der Fondsgesellschaft Gebäude auf fremdem 

Grund und Boden gehören, unterliegen diese nach § 2 Nr. 2 GrStG 

i. V.m. §§ 68, 70 Abs. 3, 99 BewG der Grundsteuer. Zur Ermittlung 

der Grundsteuer ist ausgehend von dem Einheitswert des Grundstücks 

eine Steuermeßzahl zu ermitteln, auf die der von der örtlichen 

Gemeinde festgesetzte Hebesatz angewandt wird. 



123

124 


teil D


Teil D 

teil D 

Abwicklungshinweise / Ablaufschema 126 

Die wesentlichen Vertragspartner 128 

Angaben zur Emittentin und zum Verkaufsprospekt 130 

Gesellschaftsvertrag 136 

Mittelverwendungsvertrag 152 

Treuhand- und Verwaltungsvertrag 158 

Fernabsatzgesetz/BGB-InfoV 168 

Glossar 172 


125

126 


abwicklungshinweise 

Abwicklungshinweise 

Beitrittserklärung 

Dem Emissionsprospekt liegt eine Beitrittserklärung bei, die gleichzeitig 

Zeichnungsschein und Widerrufsbelehrung ist. Interessierte 

Investoren werden gebeten, diese vollständig auszufüllen und 

rechtsverbindlich zu unterzeichnen. Die Mindestzeichnungssumme 

beträgt EUR 20.000 und kann in Schritten von EUR 5.000 erhöht 

werden. Das weiße Original der unterschriebenen Beitrittserklärung 

erhält die: 


Holzdamm 28-32 Pacific Haus 

20099 Hamburg 

Telefon: 040-80 80 21-0 

Telefax: 040-80 81 78-929 

Die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH ist Annahmestelle 

der Zeichnungen und Zahlstelle im Sinne des § 4 der 

Vermögensanlagen-Verkaufsprospektverordnung. Der blaue und rote 

Durchschlag der Beitrittserklärung sind für den Anleger und seinen 

Berater bestimmt. Zeichnungen werden in der Reihenfolge ihres Eingangs 

– Telefaxe nur unter Vorbehalt, dass der Originalzeichnungsschein 

binnen drei Arbeitstagen nach Datum der Telefaxsendung 

bei der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH vorliegt 

– berücksichtigt. Als Annahmebestätigung der Gesellschaft wird ein 

von der Treuhandkommanditistin oder ihrem Bevollmächtigten ge- 

gengezeichnetes Exemplar der Beitrittserklärung mit Zahlungsaufforderung 

und einem Überweisungsträger übersandt. Die Überweisung 

der vollständigen Beteiligungssumme zzgl. 5 % Agio ist unverzüglich 

nach Annahme auf das folgende Konto zu überweisen. 

Treuhandkonto 


Bankverbindung: Commerzbank Hamburg 

BLZ: 200 400 00 

Konto: 6199525 

Verwendungszweck: IGB Bioenergie und Name des Anlegers

127

128 


Die wesentlichen Vertragspartner 

Die wesentlichen 

Vertragspartner 

Internationale Grundwert Beteiligungs AG (IGB) 

Funktion Holding 

Sitz / Geschäftsanschrift Pacific Haus, Holzdamm 28 - 32, 20099 Hamburg 

Gründung / Register 06. März 2003 / AG Hamburg, HRB 80140 

Stammkapital EUR 250.000 (voll einbezahlt) 

Vorstände Dipl.-Kfm. Peter Kampf, Dipl.-Kfm. Joerg Kanebley 

Gesellschafter Dipl.-Kfm. Peter Kampf, Dipl.-Kfm. Joerg Kanebley 


Funktion Konzeptionärin, Initiatorin, Anbieterin 

Sitz / Geschäftsanschrift Liviastraße 8, 04105 Leipzig 

Gründung / Register 19.11.2007 / AG Leipzig, HRB 23866 


Geschäftsführer Dr. Balthasar Schramm, Dipl.-Kfm. Joerg Kanebley 

Gesellschafter NAWARO Bio Energie AG, IGB Internationale Grundwert 

Beteiligungs AG (IGB) 

IGB Alternative Investments GmbH 

Funktion Vertriebskoordination 


Gründung / Register 20.07.2007 / AG Hamburg, HHB 95988 


Geschäftsführer Dipl. Kfm. Dr. Götz von Laffert, 

Dipl. Kfm. Joerg Kanebley, Dipl. Kfm. Peter Kampf 

Gesellschafter Internationale Grundwert Beteiligungs AG (IGB) 

* Die Sitzverlegung nach Güstrow ist zur Eintragung ins Handelsregister des AG Rostock beantragt aber noch nicht eingetragen. 


Funktion Fondsgesellschaft 

Sitz / Geschäftsanschrift Schwaaner Strasse 32a, 18273 Güstrow 

Gründung / Register 19.10.2007 / AG Hamburg, HRA 99344* 

Kommanditkapital EUR 5.000 (ausstehend) geplante Erhöhung auf 

nominal EUR 49.410.000 

Geschäftsführer IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH, 

Gründungsgesellschafter Komplementär: 


Kommanditist: 



Funktion Komplementärin der Fondsgesellschaft 


Gründung / Register 20.09.2007 / AG Hamburg, HRB 100055* 


Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Peter Kampf, Dipl.-Kfm. Joerg Kanebley 


NAWARO BioEnergie Park „Güstrow“ GmbH 

Funktion Betreibergesellschaft / Leasingnehmer 


Gründung / Register 30.08.2007 / AG Rostock, HRB 10680 


Geschäftsführer Felix Hess 

Gesellschafter NAWARO BioEnergie AG


Funktion Generalunternehmer 

Sitz / Geschäftsanschrift Liviastrasse 8, 04105 Leipzig 



Geschäftsführer Felix Hess 

Gesellschafter NAWARO BioEnergie AG 


Funktion Beitretende zu verschiedenen wesentlichen Verträgen 

Sitz / Geschäftsanschrift Liviastrasse 8, 04105 Leipzig 



Vorstand Dr. Balthasar Schramm, Felix Hess 

Gesellschafter Dr. Balthasar Schramm, Felix Hess 

BMT Treuhandgesellschaft mbH 

Funktion Mittelverwendungskontrolle 

Sitz / Geschäftsanschrift ABC-Straße 19, 20354 Hamburg 

Gründung / Register 18. Februar 2003 / HRB 86428 AG Hamburg 


Geschäftsführer Volkhard Neumann 

Gesellschafter Volkhard Neumann 

Die wesentlichen Vertragspartner 


Funktion Treuhandkommanditistin der Fondsgesellschaft 


Gründung / Register 29. September 2006 / AG Hamburg, HRB 90613 


Geschäftsführer Rechtsanwalt Paul Reuter 



129

130 


angaben zur emittentin unD zum Verkaufsprospekt 

Angaben zur Emittentin und 

zum Verkaufsprospekt 

Emittentin ist die IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG 

mit Sitz in Güstrow. Die Gesellschaft wird auf unbestimmte 

Zeit errichtet. Das Gesellschaftsverhältnis kann von jedem 

Gesellschafter erstmals zum 31.12.2021 gekündigt werden. Bei 

der Emittentin handelt es sich nicht um eine Aktiengesellschaft 

oder Kommanditgesellschaft auf Aktien. Das Kapital der Emittentin 

stellt sich zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wie folgt dar: Das 

gezeichnete Kapital (Kommanditanteile) der Gründungskommanditisten 

beträgt EUR 5.000. Die Kommanditanteile der Gründungsgesellschafterin 

in Höhe von EUR 5.000 sind zum Zeitpunkt der 

Prospektaufstellung ausstehend. Die Gründungskommanditistin 

nimmt in Höhe ihrer Beteiligung entsprechend an den Ergebnissen 

teil und verfügt u. a. über Stimm- und Kontrollrechte. Den Gründungsgesellschaftern 

steht u.a. das Recht zu, das Kommanditkapital 

durch Erhöhung ihrer Pflichteinlagen zu erhöhen. Zudem bedarf 

die Verfügung über die Kommanditbeteiligung der vorherigen 

Zustimmung der Gründungsgesellschafter. Der Treuhandkommanditistin 

steht hierbei ein Vorkaufsrecht zu. Die Komplementärin als 

persönlich haftende Gesellschafterin ist allein zur Vertretung und Geschäftsführung 

berechtigt. Darüber hinaus entsprechen die Hauptmerkmale 

der Anteile den mit der Vermögensanlage verbundenen 

Rechten (siehe Seite 28 und Seite 92 „Rechtliche Grundlagen“). In 

Bezug auf die Emittentin wurden bisher keine weiteren Wertpapiere 

oder Vermögensanlagen i.S.d. § 8f Abs. 1 des Verkaufsprospektgesetzes 

bis zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ausgegeben. Die 

Fondsgesellschaft unterliegt deutschem Recht. 

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft 

mbH mit einem eingezahlten Stammkapital in Höhe 

von EUR 25.000. Sie hat keine Einlage zu leisten und ist weder an 

dem Vermögen noch dem Ergebnis der Fondsgesellschaft beteiligt. 

Für die Übernahme der Haftung erhält die persönlich haftende 

Gesellschafterin ab dem Jahr 2007 eine pauschale Vergütung von 

EUR 2.500, jeweils zum 31.12. eines Jahres. Da die Haftung der IGB 

Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH auf deren Stammkapital 

begrenzt ist, weicht der Gesellschaftsvertrag von dem gesetzlichen 

Leitbild des unbeschränkt haftenden Komplementärs (§ 161 Abs. 

1 HGB) ab. Die Regelungen des Gesellschaftsvertrages in Bezug 

auf die Komplementärin weichen hinsichtlich der Beteiligung am 

Gewinn und am Vermögen, der Stimmrechte, der Geschäftsführungsbefugnis 

sowie der Haftungsvergütung in zulässiger Weise von 

den gesetzlichen Bestimmungen ab. Die IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft 

mbH ist ein 100-prozentiges Tochterunternehmen 

der Internationalen Grundwert Beteiligungs AG. Nach Beitritt der 

Treugeberkommanditisten und der entsprechenden Kapitalerhöhung 

handelt es sich bei der Fondsgesellschaft nicht mehr um ein Konzernunternehmen 

im Sinne des § 18 AktG i.V. mit § 290 HGB. 

Die IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH ist nicht an 

Unternehmen beteiligt, die mit dem Vertrieb der Vermögensanlage 

beauftragt sind. Die IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH 

ist nicht an Unternehmen beteiligt, die der Emittentin Fremdkapital 

zur Verfügung stellen. Sie ist darüber hinaus auch nicht an Unternehmen 

beteiligt, die im Zusammenhang mit der Herstellung des 

Anlageobjektes nicht nur geringfügige Leistungen oder Lieferungen 

erbringen und erbringt auch selbst keine geringfügigen Leistungen 

oder Lieferungen. 

Die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, ist 

Treuhandgesellschaft für die Anleger und Gründungsgesellschafterin 

der Emittentin. Die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH 

ist nicht an Unternehmen beteiligt, die mit dem Vertrieb der Vermögensanlage 

beauftragt sind. Die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH ist nicht an Unternehmen beteiligt, die der Emittentin 

Fremdkapital zur Verfügung stellen. Weiterhin ist die IGB Treuhandund 

Verwaltungsgesellschaft mbH nicht an Unternehmen beteiligt, 

die im Zusammenhang mit der Herstellung des Anlageobjektes nicht 

nur geringfügige Leistungen oder Lieferungen erbringen und erbringt 

auch selbst keine geringfügigen Leistungen oder Lieferungen. 

Für die Einrichtung der Treuhandschaft erhält sie eine Vergütung 

von EUR 100.000 sowie eine laufende Vergütung von netto EUR 

150.000 p. a. (2007: EUR 25.000). Darüber hinaus erhält die IGB 

Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH für die Koordinierung 

und Vermittlung laufender Rechts- und Steuerberatungsleistungen 

eine Vergütung von jährlich EUR 50.000. Sämtliche Vergütungen 

erhöhen sich ab dem 01.01.2009 um 2 % jährlich. 

Mit Ausnahme der vorstehend genannten Vergütungen stehen den 

Gründungsgesellschaftern innerhalb und außerhalb des Gesell-

131

132 



schaftsvertrages keine Gewinnbeteiligungen, Entnahmerechte oder 

sonstigen Gesamtbezüge zu. Es bestehen keine Nebenabsprachen 

oder Vereinbarungen über Innenprovisionen. 

Angaben über die Mitglieder der Geschäftsführung 

der Emittentin, den Beirat, die Treuhänderin sowie 

sonstige Personen 

Die Geschäftsführung der Emittentin obliegt der IGB Bioenergie 

Verwaltungsgesellschaft mbH, Güstrow. Mitglieder der Geschäftsführung 

sind Dipl.-Kfm. Peter Kampf und Dipl.-Kfm. Joerg Kanebley, 

Geschäftsanschrift jeweils Schwaaner Straße 32a, 18273 Güstrow. Für 

die Übernahme der Geschäftsführungstätigkeit erhält die Komplementärin 

eine Vergütung von EUR 47.500 p.a., die sich ab 2009 um 

jährlich 2% erhöht. Die Geschäftsführertätigkeit der Herren Kane bley 

und Kampf wird nicht gesondert vergütet. Die Geschäftsführer sind 

jeweils alleinvertretungsberechtigt. Eine Geschäftsordnung mit konkreter 

Aufgabenverteilung für die Geschäftsführer besteht nicht. 

Den Geschäftsführern wurden für das letzte abgeschlossene 

Geschäftsjahr keine Gesamtbezüge, Gehälter, Gewinnbeteiligung, 

Aufwandsentschädigungen, Versicherungsentgelte, Provisionen und 

Nebenleistungen jeglicher Art gewährt. 

Die Geschäftsführer sind zugleich Geschäftsführer der IGB Alternative 

Investments GmbH, die mit der Beschaffung des Eigenkapitals 

beauftragt ist, sowie Vorstände der IGB Internationale Grundwert 

Beteiligungs AG, die alleinige Gesellschafterin der IGB Alternative 

Investments GmbH sowie der IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft 

mbH ist. 

Die Mitglieder der Geschäftsführung sind nicht für Unternehmen 

tätig, die der Fondsgesellschaft Fremdkapital geben, noch sind sie 

über die dargestellten Funktionen hinaus für Unternehmen tätig, die 

im Zusammenhang mit der Erstellung der Anlageobjekte nicht nur 

geringfügige Lieferungen oder Leistungen erbringen und erbringen 

auch selbst keine geringfügigen Leistungen oder Lieferungen. 

Die Fondsgesellschaft verfügt als Kommanditgesellschaft über 

keinen Vorstand und keine Aufsichtsgremien. Auf Wunsch der 

Gesellschafterversammlung kann ein Beirat gebildet werden (siehe 

hierzu auch § 7 Gesellschaftsvertrag). Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung 

wurde noch kein Beirat gewählt, so dass keine Angaben zu 

einer eventuellen Tätigkeit der Beiratsmitglieder für Unternehmen, 

die die Vermögensanlage vertreiben, der Emittentin Fremdkapital zur 

Verfügung stellen oder im Zusammenhang mit der Herstellung der 

Anlageobjekte nicht nur geringfügige Lieferungen und Leistungen 

erbringen, gemacht werden können. 

Als Treuhänderin fungiert die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH mit Sitz in Hamburg, Holzdamm 28-32, 20099 Hamburg. 

Die Beteiligungen werden grundsätzlich von der IGB Treuhandund 

Verwaltungsgesellschaft mbH gehalten. Anleger können sich 

jedoch auch selbst in das Handelsregister eintragen lassen. In diesem 

Fall fungiert die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH 

weiterhin als Verwaltungstreuhänderin. Die wesentlichen Rechte und 

Pflichten der Treuhänderin sowie deren Vergütung sind den rechtlichen 

Grundlagen bzw. dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

zu entnehmen. Der Treuhänder übernimmt keine Haftung für den 

Inhalt des Emissionsprospektes oder Angaben oder Annahmen die 

ihm zugrunde liegen oder für das Erreichen des wirtschaftlichen Ziels 

der Beteiligten und der Kapitalanleger. 

Mögliche Interessenkonflikte des Treuhänders können darin 

begründet sein, dass die IGB Treuhand- und Verwaltungs GmbH 

ein 100-prozentiges Tochterunternehmen der IGB Internationale 

Grundwert Beteiligungs AG ist und einen Kapitalanteil an der 

Fondsgesellschaft hält. 

Mittelverwendungskontrolleurin ist die BMT Treuhandgesellschaft 

mbH, Geschäftsanschrift ABC-Strasse 19, 20354 Hamburg. Der Gesellschaftergeschäftsführer 

der BMT Treuhandgesellschaft ist Partner 

der Partnerschaftsgesellschaft, die mit der rechtlichen und steuerlichen 

Konzeption dieses Beteiligungsangebotes beauftragt wurde. 

Hieraus können sich ggf. Interessenkollisionen ergeben. 

Anbieterin der Vermögensanlage und somit „sonstige Person“ 

im Sinne des § 12 Abs. 4 VermVerkProspV ist die IGB NAWARO 

GmbH, Liviastraße 8, 04105 Leipzig. Sie ist weder unmittelbar 

noch mittelbar an Unternehmen beteiligt, die mit dem Vertrieb der 

Vermögensanlage beauftragt sind, der Emittentin Fremdkapital

zur Verfügung stellen oder im Zusammenhang mit der Herstellung 

des Anlageobjektes nicht nur geringfügige Leistungen oder 

Lieferungen erbringen. Sie erbringt auch selbst keine geringfügigen 

Leistungen oder Lieferungen. Mit Ausnahme der in diesem Prospekt 

genannten Vergütungen stehen der IGB NAWARO GmbH keine 

Gewinnbeteiligungen, Entnahmerechte oder sonstige Gesamtbezüge 

zu. Der IGB NAWARO GmbH wurden für das letzte abgelaufene 

Geschäftsjahr keine Gesamtbezüge, Gehälter, Gewinnbeteiligungen, 

Aufwandsentschädigungen, Versicherungsentgelte, Provisionen und 

Nebenleistungen jeglicher Art gewährt. Den Prospektverantwortlichen 

(gemäß § 3), den Gründungsgesellschaftern (gemäß § 7), 

den Treuhändern, den Mitgliedern der Geschäftsführung und den 

sonstigen Personen (gemäß § 12) steht oder stand kein Eigentum 

am Anlageobjekt oder wesentliche Teile desselben oder aus anderen 

Gründen eine dingliche Berechtigung am Anlageobjekt zu. Es werden 

keine nicht nur geringfügige Leistungen und Lieferungen durch 

Personen erbracht, die nach den §§ 3, 7 oder 12 zu nennen sind. 

Eine Rückzahlung oder Verzinsung der Vermögensanlage wird weder 

von einer juristischen Person noch von einer Gesellschaft gewährleistet. 

Darüber hinaus existieren keine sonstigen Personen, die den Inhalt 

des Prospektes wesentlich beeinflusst haben. Kapitalmäßige und/ 

oder personelle Verflechtungen zwischen dem Anbieter und/oder den 

wesentlichen Vertragspartnern, Sachverständigen und Gutachtern sowie 

Abhängigkeiten der mit Kontrollfunktion beauftragten Personen 

sind über die Prospektdarstellung hinaus nicht gegeben. 

Die IGB Internationale Grundbesitz Beteiligungs AG hat der 

NAWARO Engineering GmbH im Zusammenhang mit der Errichtung 

der Anlagen am 22.10.2007 ein Darlehen in Höhe von EUR 

1.300.000 zur Verfügung gestellt. Dieses wird in Höhe von 6 % p. a. 

verzinst und ist spätestens zum 30.06.2008 zur Rückzahlung fällig. 

Angaben über die Geschäftstätigkeit 

der Emittentin 

Gegenstand und Haupttätigkeit der Gesellschaft ist die Errichtung, 

Vermietung und die sonstige Verwertung einer Biogasanlage in Güstrow. 

Die Gesellschaft ist berechtigt, alle Geschäfte und Maßnahmen 

selbst oder durch Dritte durchzuführen, die dem Gegenstand 

der Gesellschaft unmittelbar oder mittelbar förderlich sind und für 


die keine Genehmigung nach § 34c GewO und § 1 KWG erforderlich 

ist. Die geplanten Investitionen der Gesellschaft ergeben sich 

aus dem Gesellschaftsvertrag als Anlage 1 beigefügten Investitionsund 

Finanzplan, der wesentlicher Bestandteil des Gesellschaftsvertrages 

ist. Die vertraglichen Beziehungen der Emittentin werden 

auf den Seiten 92 ff. ausführlich erläutert. Darüber hinaus gibt es 

keine Verträge, die für Gesellschaftstätigkeit der Emittentin von 

wesentlicher Bedeutung sind. Die Emittentin ist nicht abhängig von 

Patenten, Lizenzen oder neuen Herstellungsverfahren. Es bestehen 

keine Gerichts- oder Schiedsverfahren, die einen wesentlichen 

Einfluss auf die wirtschaftliche Lage der Fondsgesellschaft haben 

können. Weder gegen die Emittentin, noch gegen Personen nach 

den §§ 3, 7 und 12 VermVerkProspV sind Gerichts- oder Schiedsverfahren 

anhängig, die einen wesentlichen Einfluss auf die wirtschaftliche 

Lage der Emittentin haben können. Über die Investition 

gemäß Investitionsplan hinaus sind keine wichtigen laufenden 

Investitionen der Fondsgesellschaft vorgesehen. Es bestehen keine 

laufenden Investitionen. Die Tätigkeit der Fondsgesellschaft ist 

nicht durch außergewöhnliche Ergebnisse beeinflusst worden. 

Angaben über die Anlageziele und Anlagepolitik 

der Vermögensanlage 

Die Nettoeinnahmen aus der Vermögensanlage werden ausschließlich 

zur Investition in die Biogasanlage Güstrow gemäß Investitionsund 

Finanzierungsprognose verwendet. Zusätzlich zu den Nettoeinnahmen 

aus der Platzierung, wird zur Umsetzung der Investition ein 

Darlehen in Höhe von voraussichtlich EUR 63.000.000 aufgenommen. 

Darüber hinaus sind keine wesentlichen Investitionen vorgesehen. 

Es existieren keine Bewertungsgutachten für die Anlageobjekte. 

Abgesehen von der Sicherungsübereignung zugunsten des Kreditgebers 

bestehen keine nicht unerheblichen dinglichen Belastungen der 

Anlageobjekte der Emittentin. Weder der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH als Gründungsgesellschafterin, noch der 

IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH, noch den Mitgliedern 

der Geschäftsführung der Fondsgesellschaft steht oder stand, bis 

auf ihre Rechte aus der kommanditistischen Beteiligung, Eigentum 

an den Objekten oder an Teilen der Objekte zu. Es bestehen keine 

rechtlichen oder tatsächlichen Beschränkungen der Verwendungsmöglichkeit, 

auch nicht im Hinblick auf das Anlageziel. 


133

134 



Es liegen zum Zeitpunkt der Prospekterstellung noch nicht alle für 

die Errichtung und den Betrieb erforderlichen behördlichen Genehmigungen 

vor. Der Generalunternehmer, die NAWARO Engineering 

GmbH, ist im Rahmen des Generalunternehmervertrages (siehe 

Seite 100 ff.) mit der Einholung aller für die funktionsgerechte 

Herstellung und den Betrieb erforderlichen Genehmigungen, 

Erlaubnisse und Abnahmen des Bioenergieparks betraut. Die 

abschließende Gesamtabnahme des Bioenergieparks durch die 

Fondsgesellschaft erfolgt nur bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen 

wie beispielsweise Abnahme durch die zuständigen 

Behörden (siehe S.103 ff.). 

Weder die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH, noch 

die IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH (als Gründungsgesellschafterinnen), 

noch die IGB NAWARO GmbH in ihrer Eigenschaft 

Eröffnungsbilanz 

Planbilanzen (Prognose) zum 19.10.2007 31.12.2007 31.12.2008 31.12.2009 31.12.2010 31.12.2011 31.12.2012 31.12.2013 31.12.2014 31.12.2015 

Aktiva eur eur eur eur eur eur eur eur eur eur 

A. Ausstehende Einlagen 5.000 5.000 

als Anbieterin, noch die Mitglieder der Geschäftsführung der Fondsgesellschaft 

haben im Zusammenhang mit den Anlageobjekten über 

die dargestellten Funktionen hinaus Lieferungen und Leistungen 

erbracht, die mehr als geringfügig sind. 

Angaben über die Vermögens-, Finanz- und 

Ertragslage der Emittentin 

Nachfolgend werden die Abschlüsse und Planzahlen der Emittentin 

IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG dargestellt. Die Fondsgesellschaft 

wurde am 19.10.2007 gegründet und unter der Nummer 

HRA 99344 in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg 

eingetragen. Die Eröffnungsbilanz erfolgt somit zum 19.10.2007. 

Seit Aufstellung der Eröffnungsbilanz sind keine bilanz- bzw. erfolgswirksamen 

Vorfälle angefallen, so dass auf die Darstellung einer 

Zwischenübersicht verzichtet wurde. 

B. Gebäude und Anlagen 0 7.235.000 79.540.000 92.761.512 86.763.528 80.765.545 74.767.561 68.769.577 62.771.594 56.773.610 

C. Umlaufvermögen /Bank 0 0 6.210.341 3.991.060 6.137.111 6.160.398 5.644.004 5.345.217 5.272.511 5.429.073 

Bilanzsumme 5.000 7.240.000 85.750.341 96.752.572 92.900.640 86.925.943 80.411.565 74.114.795 68.044.104 62.202.683 

Passiva 

A. Kommanditkapital 5.000 -120.000 40.470.341 33.752.572 34.100.640 32.325.943 30.011.565 27.914.795 26.044.104 24.402.683 

B. Verbindlichkeiten 0 7.360.000 45.280.000 63.000.000 58.800.000 54.600.000 50.400.000 46.200.000 42.000.000 37.800.000 

Bilanzsumme 5.000 7.240.000 85.750.341 96.752.572 92.900.640 86.925.943 80.411.565 74.114.795 68.044.104 62.202.683 

Plan – Gewinn- und Verlustrechnung (Prognose) 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 

eur eur eur eur eur eur eur eur eur 

A. Leasingerträge / Mieterträge 0 0 3.345.000 13.020.000 13.020.000 13.020.000 13.020.000 13.020.000 13.020.000 

B. Mietaufwand 0 0 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 

C. Abschreibungen /Buchwertabgang 0 0 4.498.488 5.997.984 5.997.984 5.997.984 5.997.984 5.997.984 5.997.984 

D. Verwaltungskosten 125.000 250.000 255.000 260.100 265.302 270.608 276.020 281.541 287.171 

E. Betriebsergebnis -125.000 -250.000 -1.528.488 6.641.916 6.636.714 6.631.408 6.625.996 6.620.476 6.614.845 

F. Zinserträge 0 352.747 121.761 177.452 205.192 205.605 195.519 190.916 192.009 

G. Zinsaufwand (einschließlich Finanzierungsvermittlung) 0 1.187.412 3.790.205 3.839.850 3.493.875 3.239.775 2.985.675 2.731.575 2.477.475 

H. Finanzergebnis 0 -834.665 -3.668.443 -3.662.398 -3.288.683 -3.034.170 -2.790.156 -2.540.659 -2.285.466 

I. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit -125.000 -1.084.665 -5.196.931 2.979.518 3.348.031 3.597.238 3.835.840 4.079.817 4.329.379 

J. Außerordentliche Aufwendungen 10.120.500 0 0 0 0 0 0 0 

K. Außerordentliches Ergebnis -125.000 -11.205.165 -5.196.931 2.979.518 3.348.031 3.597.238 3.835.840 4.079.817 4.329.379 

L. Steuern vom Einkommen und Ertrag 0 0 0 104.787 116.785 411.442 435.629 454.982 474.930 

M. Jahresüberschuss / Jahresfehlbetrag -125.000 -11.205.165 -5.196.931 2.874.731 3.231.247 3.185.796 3.400.211 3.624.835 3.854.449

Planzahlen, Annahmen und 

Wirkungszusammenhänge 

Basierend auf der Investitions- und Finanzierungsprognose auf Seite 

72 ff. sowie der auf Seite 78 ff. dargestellten Ergebnis- und Liquiditätsprognose 

und jeweiligen nachfolgenden Erläuterungen werden 

im Folgenden die Prognosen der Bilanzentwicklung, der Gewinnund 

Verlustrechnung sowie die Planzahlen der IGB NAWARO Bioenergie 

GmbH & Co. KG für den Zeitraum 2007 bis 2015 dargestellt. 

Über die für die Jahre 2007 bis 2009 dargestellten Investitionen hinaus 

sind im Planungszeitraum keine weiteren Investitionen geplant. 

Aus den Planbilanzen und den Plan-Gewinn- und Verlustrechnungen 

für die Jahre 2007 bis 2015, die sich auf Basis der handelsrechtlichen 

Grundsätze ergeben, ist die bilanzielle Entwicklung und das 

jeweilige Jahresergebnis der Emittentin erkennbar, wie sie sich bei 

Zugrundelegung der abgeschlossenen bzw. noch abzuschließenden 

Verträge und der Ergebnis- und Liquiditätsprognose ergibt. Die Höhe 

der geplanten Zahlen ist im Wesentlichen von der Miethöhe und den 

Fremdkapitalzinsen abhängig. 

Bilanzen 

Die Planbilanzen gehen davon aus, dass die Zeichner der Fondsgesellschaft 

im Jahre 2008 beitreten. Die Aktivseite weist die Buchwerte 

des Anlagevermögens sowie die Bankbestände und Forderungen aus. 

Die Einlagen der Kommanditisten einschließlich des Agios werden 

saldiert mit dem jeweiligen Jahresergebnis und den Auszahlungen 

einheitlich als Kommanditkapital dargestellt. Die ausgewiesenen 

Verbindlichkeiten geben die langfristige Finanzierung wieder. 

Bei den im Jahr 2007 dargestellten Verbindlichkeiten handelt es sich 

um Verbindlichkeiten aus dem Generalunternehmervertrag mit der 

NAWARO Engineering GmbH. 

Plan-Gewinn- und Verlustrechnungen 

Die Biogasanlage wird voraussichtlich im Oktober 2009 in Betrieb 

genommen. Ab diesem Zeitpunkt sind daher Einnahmen angesetzt. 

Die Erträge und Aufwendungen werden nach handelsrechtlichen 

Grundsätzen in den Jahren erfasst, in denen sie wirtschaftlich angefallen 

sind, ohne dass es hierbei auf den Zufluss ankommt. Bei den 

Darstellungen wird aus Vereinfachungsgründen davon ausgegan- 


gen, dass Aufwendungen und Einnahmen jeweils in dem Zeitraum 

geleistet werden, für den sie anfallen. Bei den außerordentlichen 

Aufwendungen handelt es sich um die Fondsnebenkosten, die 

steuerlich zu aktivieren sind, handelsrechtlich jedoch als Aufwand 

behandelt werden müssen. 

Planzahlen (Prognose) 2007 2008 2009 2010 

eur eur eur eur 

Investition 7.235.000 72.305.000 17.720.000 0 

Handelsrechtliches Ergebnis -125.000 -11.205.165 -5.196.931 2.874.731 

Umsatz 0 0 3.345.000 13.020.000 

Produktion 0 0 0 0 

Cashflow-Prognose 2007 2008 2009 2010 

eur eur eur eur 

Einnahmen 0 102.433.252 21.148.224 13.141.288 

Ausgabe 0 96.097.912 21.885.205 8.524.737 


135

136 


gesellschaftsVertrag 

Gesellschaftsvertrag 

§ 1 Firma, Sitz und Geschäftsjahr 

1. Die Firma der Gesellschaft lautet: 


– nachfolgend „Gesellschaft“ genannt – 

2. Sitz der Gesellschaft ist Güstrow. 

3. Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. 

§ 2 Gegenstand der Gesellschaft 

1. Gegenstand der Gesellschaft ist die Errichtung, Vermietung und 

die sonstige Verwertung einer Biogasanlage in Güstrow. Die 

Gesellschaft ist berechtigt, alle Geschäfte und Maßnahmen selbst 

oder durch Dritte durchzuführen, die dem Gegenstand der Gesellschaft 

unmittelbar oder mittelbar förderlich sind und für die keine 

Genehmigung nach § 34c GewO und § 1 KWG erforderlich ist. 

2. Die geplanten Investitionen der Gesellschaft ergeben sich aus 

dem diesem Gesellschaftsvertrag als Anlage 1 beigefügten 

Investitions- und Finanzplan, der wesentlicher Bestandteil dieses 

Gesellschaftsvertrages ist. 

§ 3 Gründungsgesellschafter, Kommanditkapital 

und Hafteinlage 

1. Persönlich haftende Gesellschafterin ist die IGB Bioenergie 

Verwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend „Komplementärin“) 

mit Sitz in Güstrow. Sie übernimmt die persönliche Haftung. Die 

Komplementärin erbringt keine Einlage. Sie ist am Vermögen 

und, soweit im Folgenden nichts anders bestimmt ist, am Ergebnis 

der Gesellschaft nicht beteiligt. 

2. Gründungskommanditistin der Gesellschaft ist die IGB Treuhandund 

Verwaltungsgesellschaft mbH als Treuhandkommanditistin 

(nachfolgend „Treuhandkommanditistin“). Die Treuhandkommanditistin 

ist mit einer Pflichteinlage in Höhe von EUR 5.000 an 

der Gesellschaft beteiligt, von der ein Teilbetrag von EUR 500 im 

Handelsregister eingetragen ist. 

3. Die Komplementärin und die Treuhandkommanditistin sowie die 

Organe der vorgenannten Gesellschaften sind unter Befreiung 

der Beschränkungen des § 181 BGB (Verbot der Mehrfachvertretung 

und des Selbstkontrahierens) berechtigt, mit Wirkung 

für und gegen die Gesellschaft und die Gesellschafter das 

Kommanditkapital (Summe der Pflichteinlagen) der Gesellschaft 

durch Erhöhung ihrer Pflichteinlagen und/oder Aufnahme von 

Kommanditisten um nominal EUR 49.405.000 auf nominal 

EUR 49.410.000 zu erhöhen. 

4. Darüber hinaus sind Erhöhungen des Kommanditkapitals der 

Gesellschaft nur mit Zustimmung der Gesellschafterversammlung 

zulässig. 

5. Eine Verpflichtung der Komplementärin und der Treuhandkommanditistin 

sowie deren Organen durch Erhöhung ihrer 

Pflichteinlagen und/oder Aufnahme von Kommanditisten das 

Kommanditkapital der Gesellschaft zu erhöhen, besteht nicht. 

§ 4 Beteiligung weiterer Kommanditisten und 

Treugeber 

1. Anleger können sich unmittelbar als Kommanditisten oder 

mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin an 

der Gesellschaft beteiligen (unmittelbar beitretende Kommanditisten 

und mittelbar beitretende Treugeber werden nachfolgend 

zusammen „Anleger“ genannt; die Anleger, die Komplementärin 

und die Treuhandkommanditistin werden nachfolgend zusammen 

„Gesellschafter“ genannt). Die für Kommanditisten der 

Gesellschaft geltenden Regelungen dieses Gesellschaftsvertrages 

gelten entsprechend für jeden Treugeber. Im Verhältnis zwischen 

der Gesellschaft, ihren Kommanditisten und den Treugebern sind 

die Treugeber wie Kommanditisten zu behandeln und haben 

damit dieselben Rechte und Pflichten wie Kommanditisten. Die 

Treugeber sind jederzeit berechtigt zu verlangen, der Gesellschaft 

unmittelbar als Kommanditisten der Gesellschaft beizutreten und 

in das für die Gesellschaft zuständige Handelsregister eingetragen 

zu werden. 

2. Der Beitritt eines Anlegers zur Gesellschaft als Kommanditist 

oder Treugeber erfolgt durch Annahme der von dem Anleger 

unterzeichneten Beitrittserklärung (Anlage 2 des Gesellschaftsvertrages) 

durch die Treuhandkommanditistin, ohne dass es einer

Zustimmung der übrigen Gesellschafter oder der Gesellschaft 

oder einer Vereinbarung mit den übrigen Gesellschaftern bedarf. 

Der Beitritt des Anlegers ist aufschiebend bedingt durch 

a. die vollständige Einzahlung der in der Beitrittserklärung vom jeweiligen 

Anleger gezeichneten Zeichnungssumme auf das in der 

Beitrittserklärung bezeichnete Konto der Gesellschaft (nachfolgend 

„Mittelverwendungskonto“) und 

b. das Vorliegen der Mittelverwendungsvoraussetzungen gemäß § 

2 Absatz 1 Buchstaben a. bis d. des Mittelverwendungsvertrages 

(Anlage 3 des Gesellschaftsvertrages). 

Der Beitritt erfolgt zu jedem 1. des auf die Annahme der Beitrittserklärung 

durch die Treuhandkommanditistin folgenden Kalendermonats, 

sofern die vorgenannte Annahme sowie die unter 

Buchstaben a. und b. genannten aufschiebenden Bedingungen 

bis zum 23. des laufenden Kalendermonats eingetreten sind. 

Erfolgt die Annahme und/oder treten die aufschiebenden Bedingungen 

zwischen dem 24. und dem Ende eines Kalendermonats 

ein, erfolgt der Beitritt zum 1. des auf den Folgemonat folgenden 

Kalendermonats. Der Beitritt erfolgt in jedem Fall frühestens zum 

Dezember 2007. 

3. Die Zeichnungssumme ist in Euro zu erbringen und muss 

mindestens EUR 20.000 betragen. Höhere Zeichnungssummen 

müssen glatt durch 5.000 teilbar sein. Die Zeichnungssumme ist 

der Betrag, den die Anleger auf das Mittelverwendungskonto 

zu zahlen haben und um den die Treuhandkommanditistin ihre 

Pflichteinlage für die Anleger – nach Zahlung durch die Anleger 

und nach Vorliegen der Mittelverwendungsvoraussetzungen gemäß 

vorstehendem Absatz 2 – zu erhöhen hat. Die Anleger sind 

verpflichtet, zusätzlich zur Zeichnungssumme ein Agio – ebenfalls 

in Euro – von 5 % bezogen auf die übernommene Zeichnungssumme 

zu zahlen, das auf dem Kapitalkonto II (Rücklagenkonto) 

gemäß § 5 Absatz 3 zu buchen ist. 

4. Die Zeichnungssumme nebst Agio ist in voller Höhe unverzüglich 

nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin 

fällig und von den Anlegern auf das 

Mittelverwendungskonto einzuzahlen. Auszahlungen von dem 

Mittelverwendungskonto dürfen nur mit Zustimmung der die 

Mittelverwendung prüfenden Treuhandgesellschaft und der 


Treuhandkommanditistin entsprechend dem als Anlage 3 diesem 

Gesellschaftsvertrag beigefügten Mittelverwendungsvertrag 

vorgenommen werden. Leistet ein Anleger seine Zeichnungssumme 

nebst Agio trotz Mahnung der Treuhandkommanditistin 

nicht, nicht vollständig oder nicht fristgerecht, ist die Gesellschaft 

berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 1 % pro Monat auf den 

ausstehenden Betrag geltend zu machen. Die Geltendmachung 

eines aus der Verzögerung entstandenen weiteren Schadens 

bleibt hiervon unberührt. Die Gesellschaft ist berechtigt, ihre 

Ansprüche auf Zahlung der Zeichnungssumme nebst Agio sowie 

von Verzugszinsen und Schadensersatz gegen Anleger durch die 

Treuhandkommanditistin geltend machen zu lassen, die insoweit 

hiermit von der Gesellschaft bevollmächtigt ist. 

5. Tritt ein Anleger mittelbar als Treugeber der Gesellschaft bei, so 

wird die Treuhandkommanditistin nach vollständiger Einzahlung 

der in der Beitrittserklärung vom jeweiligen Anleger gezeichneten 

Zeichnungssumme auf das Mittelverwendungskonto und 

Vorliegen der Mittelverwendungsvoraussetzungen gemäß § 2 

Absatz 1 Buchstaben a. bis d. des Mittelverwendungsvertrages 

ihre Pflichteinlage in Höhe der vom jeweiligen Anleger gezeichneten 

Zeichnungssumme erhöhen und in dieser Höhe für den 

Treugeber gemäß Absatz 8, Satz 3, 1. Alt. treuhänderisch in Form 

der Vollrechtstreuhand halten. 

6. Will ein Anleger unmittelbar an der Gesellschaft beteiligt sein, 

so wird die Treuhandkommanditistin ebenfalls ihre Pflichteinlage 

unter den Voraussetzungen des Absatzes 5 in Höhe der vom 

jeweiligen Anleger gezeichneten Zeichnungssumme erhöhen und 

anschließend – vorbehaltlich der Erteilung einer Handelsregistervollmacht 

gemäß Absatz 9 – in dieser Höhe eine Teil-Kommanditbeteiligung 

im Wege der Sonderrechtsnachfolge auf den Anleger 

übertragen. Die Übertragung der Teil-Kommanditbeteiligung 

erfolgt aufschiebend bedingt auf die Eintragung des Anlegers als 

Kommanditist im Handelsregister. Die Treuhandkommanditistin 

ist zu diesem Zwecke berechtigt, ihre Kommanditbeteiligung 

ganz oder teilweise unter Befreiung der Beschränkungen des § 

181 BGB und der Beschränkungen des § 14 dieses Gesellschaftsvertrages 

auf Anleger zu übertragen. Die mit der Eintragung 

des Anlegers als Kommanditist im Handelsregister der Gesell- 


137

138 



schaft verbundenen Kosten sind von dem jeweiligen Anleger 

zu tragen. Bis zur Eintragung des Anlegers als Kommanditist im 

Handelsregister wird die Treuhandkommanditistin die (mittelbare) 

Beteiligung des Anlegers gemäß Absatz 8, Satz 3, 1. Alt. 

treuhänderisch in Form der Vollrechtstreuhand für diesen halten. 

Mit Eintragung des Anlegers im Handelsregister als Kommanditist 

hält die Treuhandkommanditistin die Kommanditbeteiligung des 

Anlegers für diesen gemäß Absatz 8, Satz 3, 2. Alt. in Form der 

Verwaltungstreuhand. 

7. 10 % der von den Anlegern gezeichneten Zeichnungssummen 

sind nach Beitritt der Anleger als Haftsumme im Handelsregister 

der Gesellschaft einzutragen. Will ein Anleger gemäß Absatz 6 

der Gesellschaft unmittelbar als Kommanditist beitreten, so ist 

für ihn eine Haftsumme in Höhe von 10 % seiner jeweils übernommenen 

Zeichnungssumme im Handelsregister einzutragen; 

die Haftsumme der Treuhandkommanditistin ist entsprechend 

herabzusetzen. Die Komplementärin ist berechtigt, die Erhöhung 

der Haftsumme und Änderungen der Haftsumme bis zu einem 

halben Jahr nach Beitritt des jeweiligen Anlegers beim zuständigen 

Handelsregister zu beantragen, wobei die Absendung 

(Poststempel) durch die Komplementärin maßgeblich ist. 

8. Mit Unterzeichnung der diesem Gesellschaftsvertrag als Anlage 

2 beigefügten Beitrittserklärung und Annahme dieser Beitrittserklärung 

durch die Treuhandkommanditistin kommt zwischen 

dem Anleger, der Treuhandkommanditistin, der Gesellschaft und 

der Komplementärin der diesem Gesellschaftsvertrag als Anlage 

4 beigefügte Treuhand- und Verwaltungsvertrag zustande. Die 

Treuhandkommanditistin hält die Kommanditbeteiligungen der 

Anleger als Treuhänderin aufgrund des als Anlage 4 beigefügten 

Treuhand- und Verwaltungsvertrages. Die Treuhandkommanditistin 

hält die Kommanditbeteiligung für Treugeber (mittelbare 

Beteiligung) in Form einer Vollrechtstreuhand und für Kommanditisten 

(unmittelbare Beteiligung) in Form einer Verwaltungstreuhand. 

Die Gesellschaft bzw. die Treuhandkommanditistin sind 

berechtigt, Banken, die Aufwendungen der Gesellschaft gemäß 

den prospektierten Konditionen (anteilig) fremdfinanzieren, 

Sicherheiten (z.B. durch Verpfändung, Abtretung etc.) an Konten 

und Vermögensgegenständen der Gesellschaft zu gewähren. 

9. Im Falle der unmittelbaren Beteiligung an der Gesellschaft haben 

die Kommanditisten der Komplementärin auf eigene Kosten 

eine notariell beglaubigte Handelsregistervollmacht – in einer 

von der Komplementärin vorgegebenen Form – zu erteilen. Die 

Treuhandkommanditistin wird eine Teil-Kommanditbeteiligung 

nach Absatz 6 erst dann auf den Anleger bzw. zukünftigen 

Kommanditisten übertragen, wenn dieser der Komplementärin 

eine Handelsregistervollmacht erteilt hat. Die Handelsregistervollmacht 

ist unwiderruflich, solange der Anleger der Gesellschaft als 

Kommanditist angehört. Sie befreit die Komplementärin und ihre 

Organe von den Beschränkungen des § 181 BGB und bleibt auch 

bei einem Wechsel der Komplementärin für deren Nachfolger 

maßgeblich und wirksam. Sie erlischt nicht durch den Tod des 

Vollmachtgebers. 

10. Eine Nachschusspflicht der Gesellschafter besteht nicht, auch 

nicht als Ausgleichspflicht der Gesellschafter untereinander, 

soweit sich nicht aus den nicht abdingbaren §§ 171 f. HGB Abweichendes 

ergibt. Soweit sich die Treuhandkommanditistin für 

Anleger an der Gesellschaft beteiligt, ist sie nicht verpflichtet, für 

diese Pflichteinlagen an die Fondsgesellschaft zu zahlen. 

§ 5 Konten 

1. Die Gesellschaft führt für jeden Gesellschafter ein Kapitalkonto 

I (Pflichteinlagenkonto), ein Verlustvortragskonto und ein 

Verrechnungskonto. Darüber hinaus wird ein gemeinschaftliches 

Kapitalkonto II (Rücklagenkonto) geführt. 

2. Auf dem Kapitalkonto I (Pflichteinlagenkonto) werden die jeweiligen 

Pflichteinlagen (Zeichnungssummen) der Gesellschafter 

gebucht. Es ist unveränderlich und maßgeblich für das Stimmrecht 

und die Ergebnis- und Vermögensbeteiligung sowie für die 

Beteiligung am Auseinandersetzungsguthaben. 

3. Auf dem Kapitalkonto II (Rücklagenkonto) wird das Agio gemäß 

§ 4 Absatz 3, letzter Satz gebucht. 

4. Handelsrechtliche Verluste werden auf einem gesonderten 

Verlustvortragskonto gebucht, das mit zukünftigen Gewinnen 

aufzufüllen ist.

5. Weitergehende Gewinnanteile werden auf einem Verrech- 

nungskonto erfasst, auf dem auch der sonstige Zahlungsverkehr 

zwischen dem Gesellschafter und der Gesellschaft gebucht wird. 

Vor Zuweisung von Gewinnanteilen auf dem Verrechnungskonto 

ist das Verlustvortragskonto gemäß Absatz 4 auszugleichen. 

6. Salden sind auf allen Konten unverzinslich. 

§ 6 Vertretung und Geschäftsführung 

1. Zur Vertretung und Geschäftsführung ist allein die Komplementärin 

berechtigt und verpflichtet. Die Komplementärin und ihre 

Organe sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. 

Die Komplementärin hat die Geschäfte der Gesellschaft mit der 

Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zu führen. Die Komplementärin 

ist berechtigt, im Einzelfall Aufgaben auf Dritte zu 

übertragen und diesen insoweit Vollmacht zu erteilen. 

2. Die Geschäftsführungs- und Vertretungsbefugnis der Komplementärin 

erstreckt sich auf die Vornahme aller Rechtsgeschäfte, 

die zum gewöhnlichen Geschäftsbetrieb gehören. Insbesondere 

ist die Komplementärin– ohne Zustimmung der Gesellschafterversammlung 

oder ggf. des Beirates – zur Vornahme und zum 

Abschluss aller Geschäfte bzw. Handlungen entsprechend dem 

Investitions- und Finanzplan (Anlage 1 des Gesellschaftsvertrages) 

berechtigt, insbesondere bzw. sowie zur Vornahme und zum 

Abschluss 

a. von Verträgen über die Errichtung, Vermietung und den Verkauf 

der Biogasanlage; 

b. Gewährung von Darlehen an den Leasingnehmer; 

c. von Finanzierungsverträgen mit Banken und/oder anderen Instituten 

und der IGB NAWARO GmbH bis zur Höhe von insgesamt 

EUR 80 Mio.; 

d. der Gewährung von Sicherheiten (z.B. Verpfändung, Abtretung 

etc.) an Anlagen, Konten und/oder sonstigen Vermögensgegenständen 

der Gesellschaft gegenüber Banken, die Anlagen, 

Gebäude oder sonstige Kosten der Gesellschaft oder des Leasingnehmers 

fremdfinanzieren; 

e. die Veräußerung des Bioenergieparkes als Folge vertraglicher 

Kauf- oder Verkaufsoptionsrechte, 

f. von Finanzierungsvermittlungsverträgen mit der IGB NAWARO 

GmbH; 

g. des Vertrages über Konzeptionsarbeiten mit der IGB NAWARO 

GmbH; 

h. des Vertrages zur Übernahme der Gründungskosten, Beauftragung 

und Koordination von rechtlichen und steuerlichen Beratungsleistungen 

sowie der diesbezüglichen Kostenübernahme in 

der Gründungs-, Konzeptions- und Platzierungsphase (Kostenübernahmevertrag) 

mit der IGB NAWARO GmbH; 

i. des Marketingvertrages mit der IGB Alternative Investments 

GmbH; 

j. des Vertriebskoordinationsvertrages mit der IGB Alternative Investments 

GmbH und/oder weiterer Vertriebsverträge mit Dritten 

zur Einwerbung des Kommanditkapitals; 

k. des Treuhand- und Verwaltungsvertrages (Anlage 4) mit der 

Treuhandkommanditistin sowie 

l. aller Geschäfte und Handlungen, die für die unter vorstehenden 

Buchstaben a. und k. genannten Geschäfte erforderlich und/oder 

sachdienlich sind auch soweit diese Einfluss auf die kalkulierten 

Ergebnisse der Gesellschaft haben. 

3. Die Komplementärin ist ermächtigt bzw. bevollmächtigt, alle 

Ansprüche und Rechte der Gesellschaft gegen Anleger und die 

Treuhandkommanditistin im eigenen Namen für Rechnung der 

Gesellschaft geltend zu machen. 

4. Die Komplementärin bedarf für folgende Geschäfte der Zustimmung 

der Gesellschafterversammlung: 

a. Gewährung von Darlehen sowie die Übernahme von Bürgschaften 

und Garantien, soweit diese nicht die im Investitionsund 

Finanzierungsplan vorgesehenen Anlagen betreffen; 

b. alle Geschäfte, die nach Art, Umfang oder Risiko den Rahmen 

des gewöhnlichen Geschäftsbetriebs der Gesellschaft überschreiten; 

Absatz 2 bleibt unberührt. 

§ 7 Beirat 


1. Die Gesellschafter können einen Beirat bestellen, für den die 

nachfolgenden Regelungen gelten: 

a. Der Beirat besteht aus drei Mitgliedern. Zwei Beiratsmitglieder 

sind von der Gesellschafterversammlung zu wählen. Ein Beirats- 


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140 



mitglied wird von der Komplementärin entsendet und kann von 

dieser jederzeit und ohne Begründung durch eine andere Person 

ersetzt werden. 

b. Zum Beiratsmitglied durch die Gesellschafterversammlung kann 

nur gewählt werden, wer Anleger der Gesellschaft ist. 

c. Durch die Gesellschafterversammlung gewählte Beiräte werden 

für die Dauer von drei Jahren gewählt. 

d. Der Beirat gibt sich eine Geschäftsordnung. 

e. Die Mitgliedschaft im Beirat endet vorzeitig mit Niederlegung des 

Amtes, Tod, Abberufung oder Verlust der Stellung als Anleger 

der Gesellschaft. Für diesen Fall nimmt ein von der Komplementärin 

zu bestimmendes Beiratsmitglied bis zur Wahl eines neuen 

Beiratsmitglieds durch die Gesellschafterversammlung dessen 

Aufgaben wahr. 

f. Die Treuhandkommanditistin ist berechtigt, an allen Sitzungen 

des Beirates teilzunehmen. 

2. Der Beirat hat folgende Aufgaben: 

a. Beratung der Komplementärin; 

b. Ausübung von Kontroll- und Informationsrechten gemäß nachfolgendem 

Absatz 3; 

c. Unterbreitung von Vorschlägen gegenüber der Gesellschafterversammlung 

bei zustimmungsbedürftigen Geschäftsführungsmaßnahmen; 

d. Teilnahme an Gesellschafterversammlungen. 

Die Zustimmungskompetenz der Gesellschafterversammlung 

bezüglich zustimmungsbedürftiger Geschäfte kann nicht auf den 

Beirat übertragen werden. Der Beirat ist nicht berechtigt, der 

Komplementärin Weisungen zu erteilen. 

3. Dem Beirat stehen die Kontroll- und Informationsrechte des 

§ 166 HGB zu. Darüber hinaus hat der Beirat gegenüber der 

Komplementärin und der Gesellschaft ein umfassendes Informationsrecht. 

Der Beirat hat das Recht, jederzeit die Bücher und die 

Papiere der Gesellschaft durch eine zur Berufsverschwiegenheit 

verpflichtete, schriftlich bevollmächtigte Person in den Geschäftsräumen 

der Gesellschaft einsehen zu lassen und von der Komplementärin 

alle erforderlich erscheinenden Auskünfte zu verlangen. 

Ein Widerspruchsrecht – insbesondere das Widerspruchs-(bzw. 

Zustimmungs-)recht gemäß § 164 HGB – steht dem Beirat nicht 

zu. Der Beirat hat einen Bericht über das jeweils abgelaufene 

Geschäftsjahr zu erstatten, der der Gesellschafterversammlung 

vorzulegen ist. 

4. Die Mitglieder des Beirates erhalten jeweils einen pauschalierten 

Aufwendungsersatz von EUR 1.500 für jedes volle Amtsjahr; 

nicht volle Amtsjahre werden pro rata temporis vergütet. Die 

Aufwendungen für den Beirat sind Kosten der Gesellschaft. 

5. Die Beiratsmitglieder haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. 

Schadensersatzansprüche gegen Beiratsmitglieder verjähren 

– außer bei Vorsatz – drei Jahre nach Kenntniserlangung durch 

die Gesellschaft über den die Ersatzpflicht begründenden Sachverhalt, 

sofern sie nicht kraft Gesetzes einer kürzeren Verjährung 

unterliegen. 

§ 8 Schriftliches Beschlussverfahren, 

Gesellschafterversammlung 

1. Gesellschafterbeschlüsse werden in Gesellschafterversamm- 

lungen oder im schriftlichen Beschlussverfahren (Umlaufverfahren) 

gefasst. Gesellschafterbeschlüsse werden grundsätzlich 

im schriftlichen Beschlussverfahren gefasst, es sei denn, die 

Komplementärin, die Treuhandkommanditistin oder Anleger, die 

zusammen mindestens 25 % des Kommanditkapitals der Gesellschaft 

vertreten, beantragen eine Gesellschafterversammlung. 

2. Die ordentliche Gesellschafterversammlung bzw. das ordentliche 

schriftliche Beschlussverfahren soll jährlich bis zum 31. Oktober 

eines jeden Jahres stattfinden. Auf schriftlichen Antrag der Komplementärin, 

der Treuhandkommanditistin oder von Anlegern, 

die zusammen mindestens 25 % des Kommanditkapitals der 

Gesellschaft vertreten, findet – entsprechend dem Antrag – eine 

außerordentliche Gesellschafterversammlung oder ein außerordentliches 

schriftliches Beschlussverfahren statt. 

3. Die Aufforderung zur Abstimmung im schriftlichen Beschlussverfahren 

ist von der Komplementärin allen Anlegern und der 

Treuhandkommanditistin an die zuletzt von diesen mitgeteilte 

Anschrift zu übersenden, wobei der Abstimmungsgegenstand

genau zu formulieren und die Stellungnahme der Komplementärin 

und – sofern ein solcher bestellt ist – des Beirates hierzu 

beizufügen ist. Wird ein ordentliches schriftliches Beschlussverfahren 

durchgeführt, ist zusätzlich der Jahresabschluss mit der 

Aufforderung zur Abstimmung zu übersenden. Im schriftlichen 

Beschlussverfahren müssen die Stimmen innerhalb von drei 

Wochen nach Absendung der Aufforderung zur Abstimmung 

durch die Komplementärin (Datum des Poststempels) bei der 

Gesellschaft eingehen. Nicht oder nicht fristgerecht zugegangene 

Stimmen gelten als nicht abgegebene Stimmen. Über das 

Ergebnis der Beschlussfassung im schriftlichen Beschlussverfahren 

werden die Anleger von der Komplementärin unterrichtet. 

4. Gesellschafterversammlungen sind von der Komplementärin 

unter Einhaltung einer Frist von mindestens drei Wochen, beginnend 

mit der Absendung (Datum des Poststempels), einzuberufen, 

und zwar durch Einberufungsschreiben an die zuletzt von 

den Anlegern, der IGB Emissionsberatungsgesellschaft mbH und 

der Treuhandkommanditistin mitgeteilte Anschrift. Dem Einberufungsschreiben 

sind die Tagesordnung sowie die Stellungnahme 

der Komplementärin und – sofern ein solcher bestellt ist – des 

Beirates beizufügen. Wird eine ordentliche Gesellschafterversammlung 

einberufen, ist zusätzlich der Jahresabschluss mit dem 

Einberufungsschreiben zu übersenden. 

5. Jeder Anleger ist berechtigt, sich in der Gesellschafterversammlung 

durch eine mit schriftlicher Vollmacht versehene Person 

vertreten zu lassen, die selbst Anleger oder mit dem Vertretenen 

verheiratet oder mit ihm im ersten Grade verwandt ist, oder die 

gesetzlich zur Berufsverschwiegenheit verpflichtet ist. Die Vollmacht 

ist jederzeit auch gegenüber der Gesellschaft widerruflich. 

6. Sofern Anleger nicht selbst abstimmen oder gemäß Absatz 

5 vertreten werden, nimmt die Treuhandkommanditistin ihr 

Stimmrecht entsprechend den unter Beachtung der gesellschaftsrechtlichen 

Treuepflicht erteilten Weisungen ihrer Anleger oder, 

sofern und soweit Weisungen nicht erteilt werden, nach pflichtgemäßem 

Ermessen wahr. Sie ist berechtigt, ihr Stimmrecht 

gespalten auszuüben. 


7. Im schriftlichen Beschlussverfahren ist stets Beschlussfähigkeit 

gegeben, und zwar unabhängig von der Anzahl der wirksam 

abgegebenen Stimmen. Eine Gesellschafterversammlung ist 

beschlussfähig, wenn mindestens 25 % des Kommanditkapitals 

anwesend oder vertreten ist. Ist die Gesellschafterversammlung 

nicht beschlussfähig, so ist frühestens nach Ablauf einer Frist von 

zwei Wochen eine erneute Gesellschafterversammlung mit gleicher 

Tagesordnung einzuberufen. Bereits mit der Ladung zur ersten 

Gesellschafterversammlung kann vorsorglich eine Ladung zu 

dieser erneuten Gesellschafterversammlung verbunden werden. 

Die erneute Gesellschafterversammlung ist ohne Rücksicht auf 

die Zahl der anwesenden oder vertretenen Stimmen beschlussfähig, 

vorausgesetzt hierauf wurde in der Einberufung hingewiesen. 

Die Komplementärin kann stattdessen auch das schriftliche 

Beschlussverfahren einleiten. 

8. Je volle EUR 1.000 Pflichteinlage gemäß Kapitalkonto I (§ 5 

Absatz 2) gewähren eine Stimme. 

9. In allen Angelegenheiten, in denen das Gesetz oder dieser 

Gesellschaftsvertrag keine andere Mehrheit vorschreiben, werden 

Beschlüsse mit einer Mehrheit von 50 % der abgegebenen Stimmen 

gefasst; dies gilt insbesondere für die Beschlüsse gemäß § 9 

Absatz 1, Buchstaben a) bis c), f) bis h) und j). Beschlüsse gemäß 

§ 9 Absatz 1, Buchstaben d., e. und i. bedürfen einer Mehrheit 

von drei Vierteln der abgegebenen Stimmen. Stimmenthaltungen 

gelten als nicht abgegebene Stimmen. 

10. Gesellschafterversammlungen werden von der Komplementärin 

als Versammlungsleiterin geleitet. Sie kann die Leitung einem 

Dritten ganz oder teilweise übertragen. Über die Beschlüsse der 

Gesellschafterversammlung ist ein Protokoll aufzunehmen, das 

vom Versammlungsleiter zu unterzeichnen und allen Gesellschaftern 

und – sofern ein solcher bestellt ist – dem Beirat zu 

übersenden ist. Sofern von den Gesellschaftern oder dem Beirat 

innerhalb von sechs Wochen nach Absendung (Datum des Poststempels) 

des Protokolls kein Einspruch erhoben wird, gilt dieses 

als genehmigt. 


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11. Der Versammlungsleiter kann Personen die Teilnahme an der 

Gesellschafterversammlung gestatten, deren Anwesenheit er für 

zweckmäßig hält. Andere Personen, die nicht selbst Gesellschafter 

sind oder die Gesellschafter gemäß Absatz 5 vertreten, sind 

nicht zur Teilnahme an Gesellschafterversammlungen berechtigt. 

12. Gesellschafterbeschlüsse können nur binnen einer Ausschlussfrist 

von einem Monat nach Zusendung des Protokolls (Gesellschafterversammlungen) 

bzw. des Abstimmungsergebnisses (schriftliches 

Beschlussverfahren) durch eine gegen die Gesellschaft gerichtete 

Klage angefochten werden. Nach Fristablauf gilt ein etwaiger 

Mangel des Gesellschafterbeschlusses als geheilt. Das Protokoll 

bzw. das Abstimmungsergebnis gilt binnen einer Woche nach 

Aufgabe zur Post (Datum des Poststempels) an die der Gesellschaft 

zuletzt bekannt gegebene Adresse des Gesellschafters als 

zugegangen. Die Gesellschaft ist berechtigt, die Wirksamkeit von 

Beschlüssen gerichtlich feststellen zu lassen. 

§ 9 Gegenstand des schriftlichen Beschlussverfahrens 

bzw. der Gesellschafterversammlung 

1. Im schriftlichen Beschlussverfahren bzw. in Gesellschafterver- 

sammlungen ist – neben den sonstigen in diesem Gesellschaftsvertrag 

vorgesehenen Fällen – über Folgendes zu beschließen: 

a. Feststellung des Jahresabschlusses; 

b. Verwendung von Gewinnen und Liquiditätsüberschüssen, soweit 

diese nicht zur Erfüllung vertraglicher, gesetzlicher oder sonstiger 

Verpflichtungen benötigt werden, unter Berücksichtigung der Bildung 

einer gemäß § 13 Absatz 3 zu bildenden Liquiditätsreserve; 

c. Wahl eines etwaigen Abschlussprüfers; 

d. Änderungen des Gesellschaftsvertrages; 

e. Zustimmung zu Geschäften gemäß § 6 Absatz 4; 

f. Entlastung der Komplementärin; 

g. Neu- und Nachwahl von zwei Mitgliedern des Beirats gemäß § 7 

sowie Entlastung der Beiratsmitglieder; 

h. Ausschluss der Komplementärin oder der Treuhandkommanditistin 

aus wichtigem Grund und Bestellung Dritter in diesen 

Funktionen; 

i. Ausschluss von Anlegern nach § 16 Absatz 1 Buchstabe c., Absätze 

2 bis 4; 

j. Auflösung der Gesellschaft. 

2. Alle Tätigkeiten, die zur Vornahme und zum Abschluss aller Geschäfte 

bzw. Handlungen entsprechend § 6 Absatz 2 erforderlich 

oder sachdienlich sind, bedürfen keiner Zustimmung der Gesellschafterversammlung. 

§ 10 Informations- und Kontrollrechte, 

Befreiung vom Wettbewerbsverbot 

1. Den Anlegern und der Treuhandkommanditistin stehen über 

das Informations- und Kontrollrecht des § 166 HGB hinaus das 

Recht zu, jederzeit die Bücher und die Papiere der Gesellschaft 

durch eine zur Berufsverschwiegenheit verpflichtete, schriftlich 

bevollmächtigte Person in den Geschäftsräumen der Gesellschaft 

einsehen zu lassen und von der Komplementärin alle erforderlich 

erscheinenden Auskünfte zu verlangen. 

2. Das Widerspruchs-(Zustimmungs-)recht der Anleger und der 

Treuhandkommanditistin gemäß § 164 HGB ist ausgeschlossen, 

soweit nach dem Gesetz oder diesem Gesellschaftsvertrag eine 

Zustimmung der Gesellschafterversammlung nicht erforderlich ist 

oder – sofern eine Zustimmung der Gesellschafterversammlung 

erforderlich ist – die Gesellschafterversammlung der Maßnahme 

mit der jeweils erforderlichen Mehrheit zugestimmt hat. 

3. Die Gesellschafter der Gesellschaft sind von Wettbewerbsverboten 

befreit. Die Komplementärin, die Treuhandkommanditistin 

sowie die Organe der vorgenannten Gesellschaften sind insbesondere 

von dem Wettbewerbsverbot des § 112 HGB befreit. 

§ 11 Vergütungen, Aufwendungsersatz 

1. Die Treuhandkommanditistin erhält für die Übernahme der 

Treuhänderstellung bezüglich der Kommanditbeteiligungen der 

Anleger eine Vergütung, die sich nach den Bestimmungen des 

als Anlage 4 diesem Gesellschaftsvertrag beigefügten Treuhand- 

und Verwaltungsvertrag richtet und von der Gesellschaft 

getragen wird. 

2. Die Komplementärin erhält eine jährliche Haftungsvergütung 

von EUR 2.500. Darüber hinaus erhält die Komplementärin eine 

Vergütung für die Übernahme der Geschäftsführung in Höhe

von EUR 47.500. Die vorstehenden Vergütungen verstehen sich 

jeweils zuzüglich Umsatzsteuer, sofern diese anfällt und erhöhen 

sich ab dem Jahr 2009 um jährlich 2 %. 

3. Ferner werden der Komplementärin alle Kosten, die ihr für die 

Geschäftsführung und Vertretung der Gesellschaft entstehen, sowie 

alle von ihr im Interesse der Gesellschaft gemachten Aufwendungen 

von der Gesellschaft ersetzt. § 110 HGB bleibt unberührt. 

4. Die vorgenannten Vergütungen sind unbeschadet der steuerlichen 

Regelung als Aufwand der Gesellschaft zu verbuchen. Auf 

die laufenden Vergütungen können monatlich angemessene 

Vorschüsse geleistet werden. 

§ 12 Jahresabschluss 

1. Der Jahresabschluss (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, 

Anhang) ist von der Komplementärin nach ordnungsgemäßen 

kaufmännischen Grundsätzen innerhalb von sechs Monaten nach 

Abschluss eines jeden Geschäftsjahres aufzustellen. 

2. Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007 und die folgenden 

Geschäftsjahre ist durch einen Wirtschaftsprüfer zu 

prüfen und zu testieren, sofern die Gesellschafterversammlung 

dies beschließt. 

3. Der Jahresabschluss ist den Anlegern und der Treuhandkommanditistin 

von der Komplementärin mit der Aufforderung zur Abstimmung 

im ordentlichen schriftlichen Beschlussverfahren bzw. 

mit dem Einberufungsschreiben zur ordentlichen Gesellschafterversammlung 

zu übermitteln. Der Jahresabschluss ist – sofern ein 

solcher bestellt ist – dem Beirat vorzulegen. 

4. Die Handelsbilanz der Gesellschaft entspricht der Steuerbilanz, 

sofern nicht zwingende gesetzliche Vorschriften eine 

abweichende Bilanzierung notwendig machen. Nachträgliche 

Änderungen der Steuerbilanz sind in der ersten noch nicht festgestellten 

Handelsbilanz zu berücksichtigen. Wenn und soweit 

aufgrund einer Betriebsprüfung des Finanzamtes Änderungen 

vorzunehmen sind, haben diese für alle Gesellschafter bindende 

Wirkung. 


§ 13 Beteiligung am Ergebnis, am Vermögen und 

an Ausschüttungen der Gesellschaft 

1. Die Gesellschafter sind am Vermögen, am Gewinn und Verlust 

sowie an den Ausschüttungen der Gesellschaft vorbehaltlich Abs. 

2 entsprechend dem Verhältnis ihrer auf den Kapitalkonten I am 

Geschäftsjahresende gebuchten Pflichteinlagen (§ 5 Absatz 2) 

zueinander beteiligt. 

2. Für die Beteiligung an den Ergebnissen das Geschäftsjahre 2007 

und 2008 sowie der Beteiligung der Gesellschafter an Ausschüttungen 

dieser Jahre, die keinem handelsrechtlichem Gewinn 

entsprechen, gilt folgendes: Im Rahmen der Gewinnermittlung 

des Geschäftsjahres 2008 sind die Ergebnisse der Geschäftsjahre 

2007 und 2008 – nach Abzug der Vergütungen für die Komplementärin 

und die Treuhandkommanditistin - zusammenzurechnen 

und an die Gesellschafter entsprechend dem Verhältnis 

ihrer zum Geschäftsjahresende 2008 auf ihren Kapitalkonten 

I gebuchten Pflichteinlagen zu einander zu verteilen. Bereits 

vorgenommene Ergebniszuweisungen des Jahres 2007 nach Abs. 

1 sind in diesem Rahmen wieder auszugleichen. 

3. Bei der Ergebnisermittlung erhalten die Treuhandkommanditistin 

und die Komplementärin die in § 11 genannten Vergütungen 

und Aufwendungen vorab; diese stellen Aufwand der Gesellschaft 

dar. 

4. Über die Verwendung von Gewinnen und Liquiditätsüberschüssen, 

sofern und soweit diese nicht zur Erfüllung von gesetzlichen, 

vertraglichen oder sonstigen Verpflichtungen der Gesellschaft 

erforderlich sind, entscheidet die Gesellschafterversammlung. Die 

Komplementärin hat eine zur ordnungsgemäßen Geschäftsführung 

erforderliche Liquiditätsreserve zu bilden, deren Höhe sie 

nach billigem Ermessen zu bestimmen hat und die nicht an die 

Anleger auszuschütten ist. Die Auszahlung von Liquiditätsüberschüssen, 

die keinem handelsrechtlichen Gewinn entsprechen, 

reduziert insoweit die Pflichteinlage der Anleger. Diese gilt als 

herabgesetzt, ohne dass es einer Beschlussfassung der Gesellschafterversammlung 

bedarf. 


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Durch die Ausschüttung von Liquiditätsüberschüssen kann die Haftung 

der Anleger und der Treuhandkommanditistin gemäß § 172 

Absatz 4 HGB oder sonstige Einzahlungsverpflichtungen wieder 

aufleben. Es besteht keine Verpflichtung der Komplementärin und/ 

oder der Treuhandkommanditistin, hierauf hinzuweisen. 

5. Die Komplementärin ist berechtigt, aus dem zu erwartenden 

Ergebnis im laufenden Geschäftsjahr Abschlagszahlungen auf 

Ausschüttungen (Vorabausschüttungen) vorzunehmen, soweit 

es die Liquiditätslage der Gesellschaft zulässt. Beschließt die 

Gesellschafterversammlung die Rückzahlung von Vorabausschüttungen, 

steht der Gesellschaft ein entsprechender Rückzahlungsanspruch 

gegenüber den jeweiligen Gesellschaftern zu. 

6. Etwaige noch ausstehende Zahlungen von Anlegern auf deren 

Zeichnungssumme und/oder Agio-Zahlungen sowie hierauf anfallende 

Verzugszinsen reduzieren den Ausschüttungsanspruch des 

jeweiligen Anlegers entsprechend. 

7. Verlustanteile werden den Kommanditisten auch dann zugerechnet, 

wenn sie die Höhe ihrer Pflichteinlage übersteigen. Die 

beschränkte Kommanditistenhaftung wird hierdurch weder im 

Innen- noch im Außenverhältnis erweitert. 

§ 14 Verfügung über Kommanditbeteiligungen 

1. Die Verfügung über die Kommanditbeteiligung an der Gesellschaft 

sowie Teilen hiervon bedarf zu ihrer Wirksamkeit der vorherigen 

Zustimmung der Komplementärin und ist nur zum Ende 

eines Geschäftsjahres möglich. Dasselbe gilt für die Übertragung 

von treuhänderisch gehaltenen (mittelbaren) Kommanditbeteiligungen 

durch Treugeber mit der Maßgabe, dass die Verfügung 

der vorherigen Zustimmung der Treuhandkommanditistin 

bedarf. Die Übertragung oder der Übergang einzelner Rechte 

und/oder Pflichten hinsichtlich nur einzelner Anlegerkonten ist 

ausgeschlossen. Einer Zustimmung der übrigen Gesellschafter 

und/oder der Gesellschafterversammlung und/oder sonstigen 

Zustimmungen bedarf es zur Verfügung über die Kommanditbeteiligung 

an der Gesellschaft nicht. 

2. Die Zustimmung nach Absatz 1 darf nicht ohne wichtigen Grund 

versagt werden. Ein wichtiger Grund für die Versagung der 

Zustimmung liegt insbesondere dann vor, wenn 

a. der Verfügende oder der Begünstigte nach der Verfügung eine 

Kommanditbeteiligung mit einer Pflichteinlage von weniger als 

EUR 20.000 oder eine Kommanditbeteiligung mit einer Pflichteinlage 

halten würde, die nicht glatt durch 5.000 teilbar ist; 

b. der Anleger der Komplementärin nicht ausreichend nachweist, 

dass er sämtliche ihm obliegende Pflichten erfüllt; 

c. der von der Verfügung des Anlegers Begünstigte diesen Gesellschaftsvertrag 

nicht uneingeschränkt schriftlich gegenüber 

der Komplementärin anerkannt und alle schuldrechtlichen 

und sonstige Pflichten und Verbindlichkeiten des verfügenden 

Anlegers aus und in Verbindung mit der Gesellschafterstellung 

übernommen hat, insbesondere solange der Begünstigte nicht 

eine Handelsregistervollmacht i.S.d. § 4 Absatz 9 erteilt hat oder 

solange nicht die Aufwendungen nach Absatz 5 gezahlt sind; 

oder 

d. begründeter Anlass für die Annahme besteht, dass der von der 

Verfügung Begünstigte seine Stellung als Anleger treuwidrig oder 

den Interessen der Gesellschaft zuwider ausnutzen wird. 

3. Die Verpfändung oder Sicherheitsabtretung einer Kommanditbeteiligung 

zum Zwecke ihrer Finanzierung an ein deutsches 

Kreditinstitut ist ohne Zustimmung der Komplementärin und zu 

jedem Termin zulässig. 

4. Veräußert ein Anleger seine (mittelbare) Kommanditbeteiligung, 

so steht der Treuhandkommanditistin ein Vorkaufsrecht zu. Der 

die Veräußerung beabsichtigende Anleger hat unverzüglich eine 

beglaubigte Abschrift des mit dem Käufer (nachfolgend der 

„Käufer“) abzuschließenden bzw. abgeschlossenen Kaufvertrags 

der Treuhandkommanditistin durch Einschreiben mit Rückschein 

zuzusenden. Diese hat innerhalb von zwei Monaten nach Zugang 

des Einschreibens schriftlich gegenüber dem Anleger zu erklären, 

ob sie ihr Vorkaufsrecht ausübt oder darauf verzichtet. Eine 

nicht fristgerechte Erklärung der Treuhandkommanditistin gilt 

als Verzicht. Wird das Vorkaufsrecht gemäß den Sätzen 1 bis 3 

nicht ausgeübt, kann der Anleger – vorbehaltlich einer Zustimmung 

der Komplementärin bzw. Treuhandkommanditistin gemäß

Absätzen 1 bis 3 – seine (mittelbare) Kommanditbeteiligung an 

den Käufer zum Ende eines Geschäftsjahres übertragen. Die 

Zustimmung der Komplementärin bzw. der Treuhandkommanditistin 

nach Absätzen 1 bis 3 ist auflösend bedingt für den Fall zu 

erklären, dass der Käufer einen niedrigeren als den in dem nach 

Satz 2 zu übermittelnden Kaufvertrag bezeichneten Kaufpreis für 

die Übertragung der (mittelbaren) Kommanditbeteiligung zahlt 

oder eine sonstige Umgehung dieses Vorkaufsrechts erfolgt. 

5. Zur Abdeckung ihres Aufwandes erhält die Komplementärin für 

die Übertragung von Anteilen von unmittelbar an der Gesellschaft 

beteiligten Kommanditisten eine Pauschale von 1,5 % der 

mit der Kommanditbeteiligung übertragenen Pflichteinlage gemäß 

Kapitalkonto I, mindestens jedoch EUR 1.000 zzgl. etwaiger 

Umsatzsteuer. 

§ 15 Dauer, Kündigung 

1. Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Sie 

wird aufgelöst durch Beschlussfassung der Gesellschafter nach 

§ 9 Absatz 1 oder – ohne Gesellschafterbeschluss – mit der vollständigen 

Veräußerung des wesentlichen Anlagevermögens der 

Gesellschaft. 

2. Die Gesellschaft kann von jedem Kommanditisten unter 

Einhaltung einer Frist von neun Monaten zum Geschäftsjahresende 

gekündigt werden, jedoch erstmals zum 31. Dezember 

2021; das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt 

unberührt. Die Kündigung eines Kommanditisten ist schriftlich 

gegenüber der Komplementärin zu erklären. Für die Rechtzeitigkeit 

der Kündigung ist der Tag des Eingangs des Kündigungsschreibens 

bei der Komplementärin maßgeblich. Die Kündigung 

der Kommanditbeteiligung eines Kommanditisten gilt gleichzeitig 

als Kündigung des Treuhand- und Verwaltungsvertrages und 

umgekehrt; die Treuhandkommanditistin bevollmächtigt die 

Komplementärin insoweit zur Entgegennahme der Kündigungserklärungen 

der Kommanditisten. 

3. Absatz 2 gilt entsprechend für die Kündigung der Beteiligung 

durch Treugeber bei Kündigung des Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

mit der Maßgabe, dass die Kündigung gegen- 

über der Treuhandkommanditistin zu erklären ist. Kündigt 

ein Treugeber gegenüber der Treuhandkommanditistin den 

Treuhand- und Verwaltungsvertrag aus wichtigem Grund und 

will der Treugeber seine Beteiligung an der Gesellschaft als 

Kommanditist fortsetzen, so tritt er kraft Sonderrechtsnachfolge 

aufschiebend bedingt auf seine Eintragung im Handelsregister 

als Kommanditist in die Gesellschaft ein. Die Verpflichtung 

des Treugebers bzw. zukünftigen Kommanditisten nach § 4 

Absatz 9, der Komplementärin eine Handelsregistervollmacht 

zu erteilen bzw. das Recht der Komplementärin die Eintragung 

des (zukünftigen) Kommanditisten im Handelsregister erst nach 

Erteilung einer entsprechenden Handelsregistervollmacht beantragen 

zu müssen, bleibt unberührt. 

4. Scheidet die Treuhandkommanditistin aus der Gesellschaft aus, so 

haben die Treugeber einen von der Komplementärin vorgeschlagenen 

neue(n) Treuhänder(in) zu wählen, der (die) in die Gesellschafterstellung 

und den Treuhand- und Verwaltungsvertrag unter 

Ausscheiden der vorherigen Treuhandkommanditistin eintritt. 

5. Kündigen zum gleichen Stichtag Gesellschafter, die zusammen 

mehr als 20 % des Kommanditkapitals der Gesellschaft laut 

Kapitalkonto I auf sich vereinen, ist von der Komplementärin 

unverzüglich eine außerordentliche Gesellschafterversammlung 

einzuberufen, die über die Auflösung der Gesellschaft beschließt. 

Wird die Auflösung der Gesellschaft beschlossen, so nehmen 

auch die kündigenden Gesellschafter an der Auflösung teil. 

§ 16 Ausscheiden, Ausschluss 


1. Ein Kommanditist, die Treuhandkommanditistin und die Komplementärin 

scheiden aus der Gesellschaft aus, wenn 

a. er/sie zum oder nach Ablauf der festen Vertragsdauer unter 

Einhaltung der vorgeschriebenen Frist kündigt, zum Geschäftsjahresende; 

b. er/sie das Gesellschaftsverhältnis aus wichtigem Grund fristlos 

kündigt, mit Zugang der Kündigungserklärung bei der Komplementärin; 

c. ihm/ihr das Gesellschaftsverhältnis aus wichtigen Grund fristlos 

gekündigt wird, mit Zugang der Mitteilung des Gesellschafterbeschlusses 

bei dem Gesellschafter gemäß nachfolgendem Absatz 2; 


145

146 



d. über sein/ihr Vermögen das Insolvenzverfahren eröffnet oder 

die Eröffnung mangels Masse abgelehnt wird, mit Beschluss des 

Insolvenzgerichts; 

e. seine/ihre Kommanditbeteiligung und/oder das Auseinandersetzungsguthaben 

von einem Gläubiger gepfändet und die Vollstreckungsmaßnahme 

nicht innerhalb von sechs Monaten aufgehoben 

wird, mit Ablauf des sechsten Monats nach der Pfändung. 

2. In den Fällen des Absatz 1 Buchstabe c. erfolgt der Ausschluss 

eines in Absatz 1 genannten Gesellschafters durch einen von 

der Komplementärin mitzuteilenden, mit einfacher Mehrheit zu 

fassenden Gesellschafterbeschluss, wobei der betroffene Gesellschafter 

kein Stimmrecht hat. Der Ausschluss wird mit (mündlicher 

oder schriftlicher) Mitteilung des Beschlusses gegenüber 

dem Gesellschafter wirksam, die gleichzeitig als Kündigungserklärung 

gilt. In den übrigen Fällen des Absatzes 1 bedarf es für 

das Ausscheiden in den in Absatz 1 genannten Fällen keines 

Gesellschafterbeschlusses. Der Ausschluss wird in allen Fällen des 

Absatzes 1 unabhängig von der Zahlung einer ggf. zu zahlenden 

Abfindung wirksam. 

3. Die Ausschlussgründe gemäß Absatz 1 gelten für Treugeber 

entsprechend. In den Fällen des Absatz 1 Buchstabe c. ist die 

Treuhandkommanditistin nur bezüglich des betreffenden Anteils 

ihrer Kommanditbeteiligung mit entsprechenden Stimmrechten 

von der Abstimmung ausgeschlossen. Mit (mündlicher oder 

schriftlicher) Mitteilung des Beschlusses der Gesellschafterversammlung 

durch die Komplementärin gegenüber dem Treugeber 

wird der Ausschluss des Treugebers wirksam. Die Mitteilung gilt 

gleichzeitig als Kündigungserklärung bezüglich des Treuhandund 

Verwaltungsvertrags; die Komplementärin ist insoweit von 

der Treuhandkommanditistin bevollmächtigt. Scheidet ein Treugeber 

aus der Gesellschaft aus, hat die Treuhandkommanditistin 

– vorbehaltlich Absatz 6 – ihre Pflichteinlage und ihre Hafteinlage 

(Haftsumme) entsprechend herabzusetzen. 

4. Scheidet die Komplementärin aus, so haben die Gesellschafter 

durch Gesellschafterbeschluss eine neue persönlich haftende 

Gesellschafterin zu bestellen, mit der die Gesellschaft ohne Auflösung 

fortgesetzt wird. Der Ausschluss der Komplementärin aus 

wichtigem Grund bedarf eines Beschlusses in der Gesellschafterversammlung 

– nicht ausreichend ist ein Beschluss im schriftlichen 

Beschlussverfahren – mit einer Mehrheit von drei Vierteln, 

mindestens aber der Hälfte der in der Gesellschaft vorhandenen 

Stimmen, mit dem der Ausschluss beschlossen und gleichzeitig 

eine neue Komplementärin bestellt wird. Das Ausscheiden der 

Komplementärin ist aufschiebend bedingt bis zum Eintritt einer 

neuen Komplementärin. 

5. Für den Fall des Ausscheidens von Kommanditisten, bietet der 

ausscheidende Kommanditist bereits jetzt der Komplementärin 

oder einem von dieser zu benennenden Dritten und der Treuhandkommanditistin 

den Kauf und die Abtretung seiner Kommanditbeteiligung 

unwiderruflich an. Die Komplementärin bzw. 

der von ihr zu benennende Dritte bzw. die Treuhandkommanditistin 

können dieses Angebot innerhalb von zwei Monaten nach 

Wirksamwerden des Ausscheidens bzw. des Ausschlusses durch 

schriftliche Erklärung annehmen, wobei die Absendung (Datum 

des Poststempels) der Annahmeerklärung maßgeblich ist. Mit 

der fristgerechten Annahme und der vollständigen Durchführung 

der Übertragung entfaltet die zuvor erklärte Kündigung bzw. der 

Ausschlusstatbestand keine Wirkung mehr. Hinsichtlich der Berechnung 

des Kaufpreises gilt § 17 entsprechend. Der wirtschaftliche 

Stichtag für den Übergang der Kommanditbeteiligung ist 

der Tag, an welchem das Ausscheiden des Gesellschafters gemäß 

vorstehendem Absatz 1 wirksam geworden wäre. Der Übergang 

der Beteiligung ist aufschiebend bedingt auf die vollständige 

Zahlung des Kaufpreises. Der ausscheidende Kommanditist ist 

verpflichtet, alle für die Übertragung seiner Kommanditbeteiligung 

erforderlichen Handlungen vorzunehmen bzw. Erklärungen 

abzugeben (z.B. Unterschreiben der erforderlichen Dokumente). 

6. Absatz 5 gilt für das Ausscheiden eines Treugebers entsprechend 

mit der Maßgabe, dass der Treugeber seine Ansprüche – insbesondere 

Ansprüche auf Übertragung der Kommanditbeteiligung 

– aus dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag an die Komplementärin 

bzw. einen von dieser zu benennenden Dritten bzw. an 

die Treuhandkommanditistin abtritt. Die Treuhandkommanditistin 

ist in Ansehung der ihr so angebotenen Beteiligung berechtigt, 

weitere Anleger als Treugeber an der Gesellschaft zu beteiligen.

7. Durch das Ausscheiden eines Gesellschafters wird die Gesell- 

schaft nicht aufgelöst, sondern von den verbleibenden Gesellschaftern 

unter der bisherigen Firma fortgeführt. Die Kosten des 

Ausscheidens aus der Gesellschaft trägt der ausgeschlossene 

bzw. kündigende Gesellschafter, insbesondere die Kosten des 

Wirtschaftsprüfergutachtens gemäß § 17 Absatz 2. 

§ 17 Abfindung bei Ausscheiden und Ausschluss 

1. Gesellschafter, die ganz oder teilweise aus der Gesellschaft 

ausscheiden, erhalten insoweit eine Abfindung unter Abzug der 

Kosten der Auseinandersetzung bzw. im Falle der Übertragung 

gemäß § 16 Absätze 5 und 6 einen Kaufpreis unter Abzug 

vorgenannter Kosten (Abfindung und Kaufpreis nachfolgend 

zusammen „Abfindung“). 

2. Die Abfindung bemisst sich nach dem Verkehrswert der (mittelbaren) 

Kommanditbeteiligung zum Zeitpunkt des Ausscheidens. 

Können sich die Parteien nicht innerhalb von 2 Monaten nach 

Ausscheiden auf einen Wert einigen, wird der Verkehrswert 

durch das Gutachten eines von der Komplementärin zu bestimmenden 

Wirtschaftsprüfers (bzw. Wirtschaftsprüfungsgesellschaft) 

festgestellt. Das Gutachten des Wirtschaftsprüfers ist für 

die Gesellschaft und für den Gesellschafter verbindlich. 

3. Die Abfindung ist in zwei gleichen Raten zu zahlen. Die erste Rate 

ist sechs Monate, die zweite Rate 12 Monate nach dem Ausscheiden 

fällig. Die jeweils noch offene Abfindung ist mit 5 % p.a. ab 

dem Zeitpunkt des Ausscheidens zu verzinsen. Zinsen sind mit der 

in Raten zu zahlenden Hauptsumme jeweils fällig und zahlbar. 

Soweit die Liquiditätslage der Gesellschaft zur Aufrechterhaltung 

eines ordnungsgemäßen Geschäftsbetriebes und zur Erfüllung aller 

sonstigen bis zum Ausscheiden des Gesellschafters begründeten 

Verpflichtungen es nicht erlaubt, die Raten zu zahlen, kann die 

Gesellschaft eine Stundung der Zahlungen ganz oder in Teilen 

verlangen, längstens jedoch für insgesamt drei Jahre nach dem 

Ausscheiden des Gesellschafters; die Verpflichtung zur Verzinsung 

der offenen Abfindung bleibt unberührt. 

4. Die ausscheidenden Gesellschafter können keine Sicherstellung 

ihres Anspruchs auf Zahlung der Abfindung verlangen. Sie haben 

keinen Anspruch auf Freistellung von Gesellschaftsverbindlichkeiten 

oder auf Sicherheitsleistung wegen Ansprüchen von 

Gesellschaftsgläubigern. 

§ 18 Erbfolge 


1. Stirbt ein Kommanditist, so wird die Gesellschaft – vorbehaltlich § 

16 – mit seinen Erben und/oder Vermächtnisnehmern fortgesetzt. 

Dies gilt nicht, sofern die Fortsetzung der Gesellschaft mit den Erben 

und/oder Vermächtnisnehmern einen wichtigen Grund gemäß 

§ 14 Absatz 2 darstellt. In diesem Fall gilt die Kommanditbeteiligung 

des Kommanditisten bzw. seines Rechtsnachfolgers als durch 

die Komplementärin aus wichtigem Grund gekündigt, ohne dass 

es eines Beschlusses der Gesellschafterversammlung bzw. einer 

Zustimmung der Gesellschafter bedarf; in diesen Fällen bestimmt 

sich die Abfindung und deren Zahlung gemäß § 17. 

2. Die Erbfolge ist durch Vorlage eines Erbscheins oder einer 

beglaubigten Abschrift des Testamentseröffnungsprotokolls mit 

beglaubigter Testamentsabschrift nachzuweisen. Mit Ausnahme 

des Gewinnbezugsrechtes ruhen bis dahin die Rechte des 

Kommanditisten aus diesem Gesellschaftsvertrag, insbesondere 

die Stimmrechte. Willenserklärungen können gegenüber jedem 

einzelnen Rechtsnachfolger des verstorbenen Kommanditisten 

rechtswirksam mit Wirkung gegenüber allen anderen Rechtsnachfolgern 

abgegeben und zugestellt werden. 

3. Mehrere Erben und/oder Vermächtnisnehmer eines verstorbenen 

Kommanditisten haben einen gemeinsamen Bevollmächtigten zu 

bestimmen, der die Rechte der Erben/Vermächtnisnehmer wahrzunehmen 

hat. Bis zur schriftlichen Benennung eines Bevollmächtigten 

gilt Absatz 2 entsprechend. Die Rechtsnachfolger eines 

verstorbenen Kommanditisten haben der Komplementärin eine 

Handelsregistervollmacht i.S.d. § 4 Absatz 9 zu erteilen. Bis zur 

Erteilung der Handelsregistervollmacht ist die Komplementärin 

berechtigt, die Eintragung des/der Begünstigten im Handelsregister 

zu verweigern. 

4. Es ist zulässig, dass Kommanditisten für die Verwaltung ihrer 

Anteile nach ihrem Tode Testamentsvollstreckung anordnen. 


147

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5. Für die Bearbeitung eines Sterbefalles ggf. einschließlich der 

Übertragung der Beteiligung auf den oder die Erben/Vermächtnisnehmer 

erhält die Komplementärin jeweils einen Pauschalbetrag 

von 1 % der Pflichteinlage des Verstorbenen gemäß 

Kapitalkonto I, mindestens jedoch EUR 400 je Rechtsnachfolger 

zzgl. Umsatzsteuer. 

§ 19 Auflösung 

1. Im Falle der Auflösung der Gesellschaft ist die Komplementärin 

Liquidatorin. Die Komplementärin – und ihre Organe – sind auch 

als Liquidatorin von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. 

2. Die Liquidatorin erstellt die Liquidationseröffnungsbilanz, die von 

einem Wirtschaftsprüfer zu testieren ist. Die Liquidationseröffnungsbilanz 

ist ggf. von einem bestehenden Beirat festzustellen. 

3. Mit Feststellung der Liquidationseröffnungsbilanz endet die 

Amtstätigkeit eines Beirates; die Gesellschafterversammlung kann 

beschließen, die Amtsdauer eines bestehenden Beirates für die 

Zeit der Auflösung zu verlängern. 

4. Der Liquidationserlös wird in folgender Reihenfolge verwendet: 

a. Zahlung aller Verbindlichkeiten der Gesellschaft gegenüber Dritten. 

b. Abdeckung eines etwaigen Saldos des Verlustvortragskontos, § 5 

Absatz 4. 

c. Ausgleich eines etwaigen Saldos des Verrechnungskontos, § 5 

Absatz 5. 

d. Rückzahlung des Kommanditkapitals gemäß Kapitalkonto I, § 5 

Absatz 2. 

e. Darüber hinausgehende Liquidität steht den Anlegern im Verhältnis 

ihrer jeweiligen Pflichteinlage gemäß Kapitalkonto I (§ 5 

Absatz 2) zum gesamten Kommanditkapital der Gesellschaft zu. 

5. Die Regelungen des Gesellschaftsvertrages gelten während der 

Auflösung der Gesellschaft entsprechend. 

§ 20 Mitteilung der Sonderbetriebsausgaben, 

Steuerbescheide 

1. Sonderbetriebsausgaben der einzelnen Gesellschafter sind der 

Treuhandkommanditistin bis spätestens zum Ablauf von drei 

Monaten nach Ende des jeweiligen Geschäftsjahres unter Vorlage 

von Originalbelegen mitzuteilen. Verspätete Mitteilungen werden 

nicht berücksichtigt und gehen ggf. zu Lasten des betroffenen 

Gesellschafters. 

2. Die Treuhandkommanditistin wird hiermit bevollmächtigt, steuerliche 

Feststellungsbescheide mit Bekanntgabewirkung gegenüber 

allen Gesellschaftern auch nach deren Ausscheiden entgegenzunehmen. 

Sie ist insofern berechtigt, Untervollmacht zu erteilen. 

Die Vollmacht kann von Gesellschaftern nur durch schriftliche 

Erklärung gegenüber der Treuhandkommanditistin und dem 

zuständigen Finanzamt widerrufen werden. 

§ 21 Schlussbestimmungen 

1. Wesentliche Bestandteile und Anlage dieses Gesellschaftsvertrages 

sind 

a. der Investitions- und Finanzierungsplan als Anlage 1; 

b. das Muster einer Beitrittserklärung als Anlage 2; 

c. der Mittelverwendungsvertrag als Anlage 3 sowie 

d. der Treuhand- und Verwaltungsvertrag als Anlage 4. 

2. Sämtliche Willenserklärungen, die das Gesellschaftsverhältnis 

berühren, sowie Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages 

bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Soweit dies 

in diesem Gesellschaftsvertrag nicht anders bestimmt ist, gilt 

dies nicht für Erklärungen durch Gesellschafterbeschlüsse, die 

mit dem Tage der Beschlussfassung – im Falle des schriftlichen 

Beschlussverfahrens mit Ablauf der Stimmabgabefrist – wirksam 

werden, unabhängig davon, ob und wann der Beschluss schriftlich 

mitgeteilt wird. 

3. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Gesellschaftsvertrages ganz 

oder teilweise unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit 

des Vertrages im Übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen 

Bestimmung soll eine angemessene Regelung gelten, die – soweit 

rechtlich möglich – dem am Nächsten kommt, was die Gesell-

schafter wirtschaftlich gewollt haben. Dasselbe gilt für etwaige 

Vertragslücken. Eine unklare Bestimmung ist so auszulegen, dass 

der mit ihr beabsichtigte wirtschaftliche Zweck erreicht wird. 

4. Vertragssprache ist Deutsch. Die Kommunikation zwischen der 

Gesellschaft und ihren Gesellschaftern ist in der Vertragssprache 

zu führen. 

5. Es gilt deutsches Recht. Erfüllungsort für sämtliche Rechte und 

Pflichten sowie Gerichtsstand für Streitigkeiten aus und im 

Zusammenhang mit diesem Gesellschaftsvertrag und über das 

Zustandekommen dieses Gesellschaftsvertrages ist der Sitz der 

Gesellschaft. 

Hamburg, den 25. Oktober 2007 


gez. Dipl.-Kfm. Peter Kampf 


gez. RA Paul Reuter 

Anlagen 

1. Investitions- und Finanzierungsplan 

2. Muster einer Beitrittserklärung 

3. Mittelverwendungsvertrag 

4. Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

Anlage 1 

A. Mittelverwendung in EUR in % 


1. Biogasanlage und Infrastruktur 97.260.000 81,13% 

2. Zwischenfinanzierung Substratlieferung 5.000.000 4,17% 

Summe Investition 102.260.000 85,30% 


1. Geschäftsgründung 100.000 0,08% 

2. Eigenkapital-Vermittlung (einschl. Agio) 4.970.500 4,15% 

3. Rechtsberatung 600.000 0,50% 

4. Steuerberatung 200.000 0,17% 

5. Treuhandschaft 100.000 0,08% 

6. Marketing 1.250.000 1,04% 

7. Konzeption 1.400.000 1,17% 

8. Finanzierungsvermittlung 1.500.000 1,25% 

Summe Fondsnebenskosten 10.120.500 8,44% 

III. Liquiditätsreserve 

Liquiditätsreserve 7.500.000 6,26% 

Gesamtbetrag Investition 119.880.500 100,00% 

B. Mittelherkunft 


I. Kommanditkpaital (einschließlich 5% Agio) 51.880.500 43,28% 

II. Rückführung Zwischenfinanzierung Substrate 5.000.000 4,17% 

III. Fremdkapital 63.000.000 52,55% 

119.880.500 100,00% 


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150 


beitrittserklärung 

Anlage 2 

IGB = WEISS | ANLEGER = BLAU | VERMITTLER = ROT 



Ich, der/die Unterzeichnende 

Name Vorname 

Geburtsdatum Straße 

PLZ Wohnort 

Telefon Telefax 

E-Mail Beruf 

Bankverbindung Konto-Nr. 

BLZ Wohnsitzfinanzamt 

Steuernummer 

biete hiermit der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH, mit Sitz in 

Hamburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg unter HRB 

90613 (nachfolgend „IGB Treuhand“) den Abschluss des im Emissionsprospekt 

des IGB NAWARO Bioenergie Fonds vom 20. November 2007 (nachfolgend 

„Emissionsprospekt“) abgedruckten Treuhand- und Verwaltungsvertrages an. 

Ich möchte mich mittelbar über die IGB Treuhand mit einer 

Zeichnungssumme von: EUR 

(nachfolgend „Zeichnungssumme“), zzgl. 5% Agio 

an der IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG (nachfolgend „Fondsgesellschaft“) 

beteiligen. Ich beauftrage die IGB Treuhand, im eigenen Namen aber 

für mich und auf meine Rechnung ihre Kommanditbeteiligung (Pflichteinlage) 

an der Fondsgesellschaft gemäß dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

um meine Zeichnungssumme zu erhöhen und die Kommanditbeteiligung im 

eigenen Namen, jedoch in Höhe meiner Zeichnungssumme treuhänderisch für 

meine Rechnung zu halten und zu verwalten. 

Die Zeichnungssumme zzgl. 5 % Agio werde ich nach Annahme meiner 

Beitrittserklärung durch die IGB Treuhand auf folgendes Konto der Fondsgesellschaft 

zahlen: 

Commerzbank AG, BLZ 200 400 00, Kontonummer 6199525 

(nachfolgend „Mittelverwendungskonto“) 

Mit Annahme dieser Erklärung durch die IGB Treuhand kommt der vorgenannte 

Auftrag und der Treuhand- und Verwaltungsvertrag zustande. Mein mittelbarer 

Beitritt zu der Fondsgesellschaft erfolgt zu jedem 1. des auf die Annahme der 

Beitrittserklärung durch die IGB Treuhand folgenden Kalendermonats, sofern 

die vorgenannte Annahme sowie die nachfolgenden Voraussetzungen (i) und 

(ii) bis zum 23. eines Kalendermonats eingetreten sind. Erfolgt die Annahme 

und/oder treten die nachfolgenden Voraussetzungen zwischen dem 24. und 

dem Ende eines Kalendermonats ein, erfolgt mein Beitritt zum 1. des auf den 

Folgemonat folgenden Kalendermonats. Mein Beitritt erfolgt frühestens zum 

Vertriebspartner-Nr. 

1. Januar 2008. Mein mittelbarer Beitritt zu der Fondsgesellschaft setzt (i) die 

vollständige Einzahlung meiner Zeichnungssumme auf das Mittelverwendungskonto 

und (ii) das Vorliegen der Mittelverwendungsvoraussetzungen gemäß § 2 

Absatz 1 Buchstaben a) bis d) des Mittelverwendungsvertrages (Anlage 3 des 

Gesellschaftsvertrages) voraus. Nach Vorliegen der vorgenannten Voraussetzungen 

wird die IGB Treuhand ihre Kommanditbeteiligung in Höhe meiner 

Zeichnungssumme für mich erhöhen. 

Maßgebend für meinen Auftrag, meine Beteiligung und das Treuhandverhältnis 

sind ausschließlich die im Emissionsprospekt enthaltenen Angaben, insbesondere 

der dort abgedruckte Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft, der Treuhand- 

und Verwaltungsvertrag und der Mittelverwendungsvertrag. Mündliche 

oder von den Beteiligungsunterlagen abweichende Abreden bedürfen zu ihrer 

Wirksamkeit der Schriftform. 

Die Beteiligungsunterlagen, nämlich der Emissionsprospekt in allen seinen Teilen, 

insbesondere mit dem Gesellschaftsvertrag, dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag, 

dem Mittelverwendungsvertrag und den Informationen im Sinne der 

BGB-Informationspflichten-Verordnung sind Bestandteil dieser Beitrittserklärung 

und werden von mir als verbindlich anerkannt. 

Mir ist bekannt, dass es sich bei diesem Angebot um eine unternehmerische 

Beteiligung handelt. Die IGB Treuhand hat bei meiner Investitionsentscheidung 

weder mitgewirkt noch habe ich eine irgendwie geartete Mitwirkung oder Beratung 

durch die IGB Treuhand erwartet. Auch zukünftig erwarte ich keine wie auch 

immer geartete Beratung durch die IGB Treuhand. 

Ich bin mit der Speicherung und der Nutzung der in dieser Beitrittserklärung 

angegebenen personenbezogenen Daten durch die IGB Gruppe einverstanden. 

Mit der Zusendung von Informationsmaterial bin ich bis auf Widerruf einverstanden. 

Die Daten werden nach Beendigung der Kundenverbindung und Ablauf der 

gesetzlichen Aufbewahrungspflichten gelöscht. Die Daten werden lediglich für 

die Durchführung der für die Beteiligung notwendigen Maßnahmen verarbeitet 

sowie auf Wunsch zur Beratung hinsichtlich weiterer IGB Produkte genutzt. 

Ort Datum Unterschrift 

Der vorstehende Auftrag kann nur angenommen werden, wenn die nebenstehend abgedruckte Bestätigung des Erhaltes der 

! Beteiligungsunterlagen und die Widerrufsbelehrung ebenfalls unterschrieben wurden. ! 

Zeichnungsschein_Bioenergie.indd 2 03.01.2008 11:36:02 Uhr

FÜR EINE RÜCKSENDUNG DER BEITRITTSERKLÄRUNG PER FAX BITTE DAS DOKUMENT HIER ABTRENNEN 

Der Unterzeichner bestätigt hiermit, dass er 

• die Beteiligungsunterlagen, nämlich den Emissionsprospekt des IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG Fonds mit Stand vom 

20. November 2007, einschließlich Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft, Treuhand- und Verwaltungsvertrag, Mittelverwendungsvertrag, 

Risikohinweis und den Informationen nach der BGB-Informationspflichten-Verordnung und 

• eine Durchschrift dieser Beitrittserklärung mit Widerrufsbelehrung erhalten hat. 


Widerrufsbelehrung zur Beitrittserklärung 

Widerrufsrecht 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angaben 

von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt 

frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt 

die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 


Schwaaner Straße 32a, 18273 Güstrow 

Telefax: 040 / 80 80 21-11 

E-Mail: info@igb-ag.de 

oder an die 

IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH, 

Holzdamm 28-32, 20099 Hamburg 

Telefax: 040 / 80 81 789-29 

E-Mail: treuhand@igb-ag.de 

Widerrufsfolgen 

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen 

zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) 

herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistungen ganz oder teilweise 

nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns 

insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die 

vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl 

erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen Sie 

innerhalb von 30 Tagen nach Absendung Ihrer Widerrufserklärung erfüllen. 

Besondere Hinweise 

Die Informationen im Sinne der BGB-InfoV sind in dem Emissionsprospekt 

abgedruckt. Die Identität der Vertragspartner und ihrer Vertreter sowie ihre ladungsfähigen 

Anschriften sind u.a. oben bei der Widerrufsbelehrung aufgeführt. 

Besonderer Hinweis 

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ihr Vertragspartner mit der Ausführung 

der Dienstleistung mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung vor Ende der 

Widerrufsfrist begonnen hat oder Sie diese selbst veranlasst haben (z.B. durch 

Download etc.). Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag vollständig 

erfüllt ist und Sie dem ausdrücklich zugestimmt haben. 

Finanzierte Geschäfte 

Haben Sie diesen Vertrag durch ein Darlehen finanziert und widerrufen Sie 

den finanzierten Vertrag, sind Sie auch an den Darlehensvertrag nicht mehr 

gebunden, wenn beide Verträge eine wirtschaftliche Einheit bilden. Dies ist 

insbesondere anzunehmen, wenn wir gleichzeitig Ihr Darlehensgeber sind oder 

wenn sich Ihr Darlehensgeber im Hinblick auf die Finanzierung unserer Mitwirkung 

bedient. Wenn uns das Darlehen bei Wirksamwerden des Widerrufs oder 

der Rückgabe bereits zugeflossen ist, können Sie sich wegen der Rückabwicklung 

nicht nur an uns, sondern auch an Ihren Darlehensgeber halten. Letzteres 

gilt nicht, wenn der vorliegende Vertrag den Erwerb von Wertpapieren, Devisen, 

Derivaten oder Edelmetallen zum Gegenstand hat. 

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG 


Hiermit wird das vorstehende Angebot auf Abschluss des Treuhand- und 

Verwaltungsvertrages angenommen: 

Hamburg, den 


beitrittserklärung 

Zeichnungsschein_Bioenergie.indd 3 03.01.2008 11:38:39 Uhr 


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mittelVerwenDungsVertrag 

Anlage 3 

Mittelverwendungsvertrag 

Vertrag über die formale Kontrolle von Anlegermitteln 

Präambel 

1. Gegenstand der Fondsgesellschaft ist die Errichtung, Vermietung 

und die sonstige Verwertung von einer Biogasanlage in Güstrow. 

Die Investitionen der Fondsgesellschaft ergeben sich aus dem 

Investitions- und Finanzplan, der dem Gesellschaftsvertrag der 

Fondsgesellschaft als Anlage 1 beigefügt ist. 

2. Gründungsgesellschafter der Fondsgesellschaft sind die IGB 

Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH als persönlich haftende 

Gesellschafterin und die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

mbH als Treuhandkommanditistin. Die IGB Bioenergie 

Verwaltungsgesellschaft mbH erbringt keine Einlage und ist am 

Kapital und Gewinn der Fondsgesellschaft nicht beteiligt. Die 

Treuhandkommanditistin ist mit einer Pflichteinlage von EUR 

5.000 an der Fondsgesellschaft beteiligt. 

3. Anleger können sich unmittelbar als Kommanditisten oder 

mittelbar, d.h. als Treugeber über die Treuhandkommanditistin, 

an der Fondsgesellschaft beteiligen (Treugeber und Kommanditisten 

nachfolgend zusammen „Anleger“ genannt). Zum Zwecke 

der Beteiligung von Anlegern ist die Treuhandkommanditistin 

aufgrund des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft ermächtigt, 

Anleger als zusätzliche Kommanditisten aufzunehmen 

und/oder ihre Pflichteinlage zu erhöhen und hierzu das Komman- 

zwischen 

1. der IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG 

– nachfolgend „Fondsgesellschaft“ genannt –, 

diese vertreten durch die 


als persönlich haftende Gesellschafterin, 

2. der BMT Treuhandgesellschaft mbH, 

– nachfolgend „Mittelverwendungskontrolleur“ genannt – 

und 

3. der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH 

– nachfolgend auch „Treuhandkommanditistin“ genannt – 

ditkapital um nominal EUR 49.405.000 auf bis zu nominal EUR 

49.410.000 zu erhöhen. 

4. Die Pflichteinlage jedes zusätzlichen Anlegers soll mindestens 

EUR 20.000 betragen und muss (glatt) durch 5.000 teilbar sein. 

Die Anleger sind verpflichtet, zusätzlich zu ihrer Pflichteinlage ein 

Agio von 5 % bezogen auf die übernommene Pflichteinlage zu 

bezahlen, das als Rücklage zu buchen ist. 

5. Entsprechend den maßgeblichen Verträgen, Erklärungen und 

Emissionsunterlagen (Gesellschaftsvertrag der Gesellschaft vom 

25. Oktober 2007, Treuhand- und Verwaltungsvertrag vom 

25. Oktober 2007, Beitrittserklärung, Emissionsprospekt Stand 

Oktober 2007, nachfolgend zusammen „Zeichnungsunterlagen“ 

genannt) sind die Pflichteinlagen (Zeichnungsbetrag) zuzüglich 

des Agios (die Pflichteinlage und das Agio zusammen nachfolgend 

als „Anlegermittel“ bezeichnet) von den Anlegern nach 

Annahme der Beitrittserklärung der Anleger durch die Treuhandkommanditistin 

ausschließlich auf folgendes Konto der Fondsgesellschaft 

zu zahlen: 

Commerzbank AG, 

BLZ 20040000, 

Kontonummer 6199525

mit der Kontobezeichnung „IGB NAWARO Bioenergie GmbH & 

Co. KG“ (nachfolgend „Mittelverwendungskonto“ genannt). 

6. Die Anlegermittel dienen im Wesentlichen der Finanzierung der 

Investitionen gemäß vorstehender Ziffer 1. Daneben werden 

Beratungs- und Gründungskosten, Treuhandgebühren, Konzeptionskosten, 

Marketingaufwendungen sowie Kosten der 

Eigenkapitalvermittlung bzw. der Kapitalbeschaffungskosten der 

Fondsgesellschaft finanziert. 

Zur Sicherstellung der zweckentsprechenden Verwendung der 

Anlegermittel bzw. des Bankguthabens auf dem Mittelverwendungskonto 

vereinbaren die Parteien folgendes: 

§ 1 Mittelverwendungskonto 

1. Die Fondsgesellschaft hat bei der Commerzbank AG (BLZ 200 

400 00) das Mittelverwendungskonto mit der Kontonummer 

6199525, (Kontobezeichnung „IGB NAWARO Bioenergie GmbH 

& Co. KG“) eröffnet. Auf das Mittelverwendungskonto sind 

sämtliche Anlegermittel einzuzahlen. Andere Einzahlungen dürfen 

auf dieses Konto nicht vorgenommen werden. 

2. Die Verfügungsberechtigung des Mittelverwendungskontos ist zum 

Zwecke der Mittelverwendungskontrolle so auszugestalten, dass die 

Fondsgesellschaft nur gemeinsam mit (i) dem Mittelverwendungskontrolleur 

und (ii) der Treuhandkommanditistin zeichnungs- und 

damit verfügungsberechtigt ist. Für die vorgenannten Gesellschaften 

sind ausschließlich die in der Anlage 1 zu diesem Mittelverwendungsvertrag 

aufgeführten Personen zeichnungsberechtigt. 

3. Der Commerzbank AG ist anzuzeigen, dass Änderungen der 

unter Ziffer 2. Satz 1 genannten Regelungen sowie Änderungen 

hinsichtlich der für die Fondsgesellschaft zeichnungsberechtigten 

Personen der schriftlichen Zustimmung des Mittelverwendungskontrolleurs 

und der Treuhandkommanditistin bedürfen. 

4. Die Commerzbank AG, welche mit der Anzeige nach Ziffer 3. 

eine Kopie dieses Mittelverwendungsvertrages erhalten wird, soll 

den Empfang der vorgenannten Anzeige sowie der Kopie dieses 

Mittelverwendungsvertrages bestätigen. 


5. Die Commerzbank AG ist von der Fondsgesellschaft anzuweisen, 

dass der Mittelverwendungskontrolleur und die Treuhandkommanditistin 

jederzeit Einblick in das Mittelverwendungskonto 

und sämtliche Kontounterlagen nehmen können. Die Commerzbank 

AG ist von der Fondsgesellschaft ferner anzuweisen, 

Zweitschriften aller Kontoauszüge des Mittelverwendungskontos 

– neben dem an die Fondsgesellschaft übersendeten Original – 

unverzüglich auch dem Mittelverwendungskontrolleur sowie der 

Treuhandkommanditistin zu übersenden. 

6. Kontoguthaben stehen ausschließlich der Fondsgesellschaft zu. 

Die Fondsgesellschaft ist im Verhältnis zur Commerzbank AG, 

zum Mittelverwendungskontrolleur und zur Treuhandkommanditistin 

allein verpflichtet, die mit dem Mittelverwendungskonto 

verbundenen Pflichten und Kosten zu tragen und den Mittelverwendungskontrolleur 

und die Treuhandkommanditistin insoweit 

von etwaigen Verpflichtungen freizuhalten. 

§ 2 Mittelverwendungsvoraussetzungen, 

Mittelverwendungsnachweise 

1. Der Mittelverwendungskontrolleur wird Verfügungen (insb. 

Überweisungen) über das Kontoguthaben auf dem Mittelverwendungskonto 

bzw. über die Anlegermittel erst dann zustimmen 

(die Zustimmung zu Verfügungen über das Kontoguthaben auf 

dem Mittelverwendungskonto nachfolgend „Mittelfreigabe“ 

genannt), wenn sich der Mittelverwendungskontrolleur in dem 

unter § 3 dieses Mittelverwendungsvertrages genannten Umfang 

davon überzeugt hat, dass – vorbehaltlich Ziffer 4. – die folgenden 

unter Buchstaben a. bis g. genannten Voraussetzungen 

(die in nachstehenden Buchstaben a. bis f. bezeichneten Voraussetzungen 

werden nachfolgend zusammen „Mittelverwendungsvoraussetzungen“ 

genannt) erfüllt sind: 

a. Eintragung der Fondsgesellschaft in das Handelsregister; 

b. Gestattung der Veröffentlichung des Verkaufsprospektes durch 

die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gemäß § 8 i) 

Abs. 1 Satz 1 Wertpapier-Verkaufsprospektgesetz; 


153

154 



c. Vorliegen eines Steuergutachtens über die steuerlichen Grundla- 

gen der Fondsgesellschaft; 

d. Vorliegen eines Prospektprüfungsgutachtens nach IDW S4; 

e. der Verwendungszweck und die Höhe der angeforderten Mittel 

entsprechen dem Finanz- und Investitionsplan (Anlage 1 zum 

Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft). Diese Voraussetzung 

ist insbesondere auch dann erfüllt, wenn Verfügungen (insb. 

Überweisungen) über Kontoguthaben auf dem Mittelverwendungskonto 

zur Abdeckung üblicher, von der Fondsgesellschaft 

zu tragender Kosten, dienen, die insgesamt den Betrag von EUR 

1.000.000 nicht übersteigen dürfen; 

f. Übereinstimmung der Kontoverbindung des Empfängers der 

durch die Fondsgesellschaft beabsichtigten Verfügung (insb. 

Überweisung) mit der entsprechenden Kontoverbindung gemäß 

dem betreffenden schriftlichen Nachweis im Sinne der Ziffer 2. 

Buchstabe e. 

g. Vorliegen einer Fremdfinanzierungszusage einer Bank über einen 

Kreditbetrag von mindestens EUR 63.000.000. 

2. Dem Mittelverwendungskontrolleur sind von der Fondsgesellschaft 

zur Prüfung des Vorliegens der Mittelverwendungsvoraussetzungen 

folgende Nachweise (die in nachstehenden Buchstaben a. 

bis e. bezeichneten Nachweise werden nachfolgend zusammen 

„Mittelverwendungsnachweise“ genannt) vorzulegen: 

a. Zum Nachweis der Voraussetzung gemäß Ziffer 1. Buchstabe a: 

ein beglaubigter Handelsregisterauszug des Handelsregisters der 

Fondsgesellschaft; 

b. Zum Nachweis der Voraussetzung gemäß Ziffer 1. Buchstabe b: 

das die Gestattung der Veröffentlichung des Verkaufsprospektes 

gemäß § 8 i) Abs. 1 Satz 1 Wertpapier-Verkaufsprospektgesetz 

enthaltene Schreiben der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen; 

c. Zum Nachweis der Voraussetzung gemäß Ziffer 1. Buchstabe c: 

Vorlage des Steuergutachtens; 

d. Zum Nachweis der Voraussetzung gemäß Ziffer 1. Buchstabe d: 

- Vorlage des Prospektprüfungsgutachtens. 

e. Zum Nachweis der Voraussetzung gemäß Ziffer 1. Buchstabe 

e und f: die der (den) beabsichtigten Verfügung(en) über das 

Kontoguthaben auf dem Mittelverwendungskonto zugrunde 

liegenden Verträge, Rechnungen bzw. Zahlungsaufforderungen 

oder sonstige Erklärungen, denen der Verwendungszweck, die 

Höhe des zu zahlenden Geldbetrags und die Kontoverbindung 

des Zahlungsempfängers zu entnehmen sind. Verauslagt die 

Fondsgesellschaft oder für sie ein Dritter Gelder, so sind über die 

vorerwähnten Unterlagen hinaus geeignete schriftliche Nachweise 

vorzulegen, die die Verauslagung dokumentieren und aus 

denen die Kontoverbindung des Verauslagenden ersichtlich ist, 

auf welche die Erstattung erfolgen soll. 

f. Zum Nachweis der Voraussetzungen gemäß Ziffer 1 Buchstabe g: 

Kreditvertrag oder verbindliches Term Sheet einer Bank über eine 

Finanzierung der Biogasanlage Güstrow in Höhe von mindestens 

EUR 63.000.000. 

Ist für die Rechtswirksamkeit der vorgenannten Nachweise eine 

Unterschrift bzw. Unterschriften des (der) Erklärenden (z.B. 

Vertragsparteien) erforderlich, so hat der Nachweis die jeweiligen 

Unterschrift(en) zu enthalten. 

3. Bei Anforderung zur Mittelfreigabe durch die Fondsgesellschaft 

sind dem Mittelverwendungskontrolleur der Verwendungszweck 

und die Höhe der zu zahlenden Beträge mitzuteilen und 

die unter Ziffer 2. genannten Mittelverwendungsnachweise 

vorzulegen, soweit sie dem Mittelverwendungskontrolleur nicht 

bereits vorliegen bzw. bekannt sind. Die Voraussetzungen des 

Abs. 2 Buchstabe e) gelten hinsichtlich eines Teilbetrages von EUR 

7.500.000 (Liquiditätsreserve der Fondsgesellschaft) bei Vorliegen 

der Voraussetzungen nach Buchstabe d) als erfüllt. Der Mittelverwendungskontrolleur 

ist insoweit berechtigt und verpflichtet, auf 

Anforderung der Fondsgesellschaftführung Mittel bis zu diesem 

Gesamtbetrag auf ein weiteres Konto der Fondsgesellschaft als 

Liquiditätsreserve freizugeben. Diese unterliegen fortan keiner 

Mittelverwendungskontrolle mehr.

4. Vorstehende Ziffern 1. bis 3. gelten nicht für die Fälle, dass Anle- 

ger von ihrer Beitrittserklärung zurücktreten bzw. diese kündigen 

bzw. diese widerrufen oder dass Anleger mehr als ihre Zeichnungssumme 

zuzüglich Agio auf das Mittelverwendungskonto 

einzahlen (Überzahlung). 

a. Im Fall des Rücktritts bzw. der Kündigung bzw. des Widerrufs 

sind dem Mittelverwendungskontrolleur lediglich die Beitrittserklärung 

des jeweiligen Anlegers und dessen Rücktritts- bzw. 

Kündigungs- bzw. Widerrufserklärung vorzulegen (Mittelverwendungsnachweis) 

sowie die Höhe des an den jeweiligen Anleger 

zu zahlenden Betrages mitzuteilen. 

b. Im Fall von Überzahlungen durch Anleger sind dem Mittelverwendungskontrolleur 

lediglich die Beitrittserklärung des jeweiligen 

Anlegers sowie ein Kontoauszug des Mittelverwendungskontos 

vorzulegen (Mittelverwendungsnachweis) sowie die Höhe 

des an den jeweiligen Anleger zu zahlenden Betrages mitzuteilen. 

Liegen die vorgenannten Mittelverwendungsnachweise vor, 

so hat der Mittelverwendungskontrolleur die von dem jeweiligen 

Anleger auf das Mittelverwendungskonto eingezahlten (Rücktritt 

bzw. Kündigung bzw. Widerruf) bzw. zuviel gezahlten (Überzahlung) 

Mittel freizugeben. Der Mittelverwendungskontrolleur hat 

insbesondere keine (rechtliche) Prüfung des Rücktritts bzw. der 

Kündigung bzw. des Widerrufs (insbesondere, ob diese(r) berechtigt 

ist oder nicht) oder der Überzahlung durchzuführen. 

5. Wird die beabsichtigte Investition – gleich aus welchen Gründen 

- nicht durchgeführt und der Fonds rückabgewickelt, so werden 

die auf dem Mittelverwendungskonto befindlichen Mittel 

abzüglich der bis dahin angefallenen Fondsnebenkosten an die 

Anleger zurückgezahlt. Der Mittelverwendungskontrolleur hat 

in diesem Fall 

a. Zahlungen an die IGB NAWARO GmbH, IGB Treuhand- und Verwaltungssgesellschaft 

mbH und die IGB Alternative Investments 

GmbH nur in Höhe der für diesen Fall reduzierten Vergütungen 

und bei Vorliegen der Voraussetzungen nach § 2 Ziffer 1 Buchstaben 

e) und f) und 


b Zahlungen an Anleger gegen Nachweis des auf den jeweiligen 

Zeichner entfallenden Teilbetrages der Auszahlung freizugeben. 

6. Zum Nachweis nach Ziffer 5 Buchstabe b) ist dem Mittelverwendungskontrolleur 

eine Abrechnung der insgesamt eingegangenen 

Zahlungen, der nach Ziffer 5 Buchstabe a) zu leistenden 

Zahlungen und der Verteilung des anschließend verbleibenden 

Betrages auf die jeweiligen Anleger vorzulegen. 

§ 3 Umfang der Mittelverwendungskontrolle, 

Mittelfreigabe 

1. Die Prüfung des Mittelverwendungskontrolleurs beschränkt sich 

ausschließlich darauf, ob hinsichtlich der von der Beteiligungsgesellschaft 

angeforderten Mittel die in § 2 genannten Voraussetzungen 

formal vorliegen. Die in § 2 genannten Voraussetzungen 

gelten als formal erfüllt, wenn die Mittelverwendungsvoraussetzungen 

gemäß § 2 Ziffer 1. bzw. § 2 Ziffer 4., die durch die 

Mittelverwendungsnachweise gemäß § 2 Ziffer 2., § 2 Ziffer 4., 

bzw. § 2 Ziffer 6. nachgewiesen wurden, erfüllt sind. 

2. Über die formale Prüfung gemäß Ziffer 1. hinaus hat der Mittelverwendungskontrolleur 

keine Kontrolltätigkeiten auszuüben, 

insbesondere nicht die Bonität von beteiligten Personen, 

Unternehmen und Vertragspartnern oder die Werthaltigkeit von 

Garantien zu prüfen. Ferner hat der Mittelverwendungskontrolleur 

nicht zu prüfen, ob die von der Gesellschaft erwünschten 

Zahlungen und vorgelegten Unterlagen rechtmäßig oder unter 

wirtschaftlichen, rechtlichen oder steuerlichen Gesichtspunkten 

wirksam, notwendig, zweckdienlich oder sinnvoll sind. Er hat 

auch nicht zu prüfen, ob die Fondsgesellschaft in der Lage ist, 

künftige Verpflichtungen vollständig zu erfüllen. 

3. Soweit nach §§ 2 und 3 schriftliche Nachweise zu erbringen 

sind, ist die Vorlage von Kopien ausreichend. Der Mittelverwendungskontrolleur 

ist jedoch berechtigt, sich vor Mittelfreigabe die 

Originale vorlegen zu lassen. Die Prüfung, ob die Unterschriften 

auf Originalurkunden von zeichnungsberechtigten Personen 

stammen, ist nicht Gegenstand der Mittelverwendungskontrolle. 


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4. Der Mittelverwendungskontrolleur ist zur Mittelfreigabe verpflich- 

tet, wenn die Mittelverwendungsvoraussetzungen gemäß § 2 

Ziffer 1. bzw. § 2 Ziffer 4., die durch die Mittelverwendungsnachweise 

gemäß § 2 Ziffer 2., § 2 Ziffer 4., bzw. § 2 Ziffer 6. nachgewiesen 

wurden, erfüllt sind. 

5. Mit Mittelfreigabe endet die Mittelverwendungskontrolle des 

Mittelverwendungskontrolleurs bezüglich der freigegebenen 

Mittel. Der Mittelverwendungskontrolleur ist insbesondere nicht 

verpflichtet, die weitere Verwendung der Mittel zu überprüfen. 

6. Die Treuhandkommanditistin ist zur Mittelfreigabe verpflichtet, 

wenn der Mittelverwendungskontrolleur der Mittelfreigabe zugestimmt 

hat. Die Treuhandkommanditistin kann der Mittelfreigabe 

auch vor dem Mittelverwendungskontrolleur zustimmen; in diesem 

Fall wird die Zustimmung der Treuhandkommanditistin erst 

mit Zustimmung des Mittelverwendungskontrolleurs wirksam. 

Eine eigenständige Prüfung der Mittelfreigabevoraussetzungen 

durch die Treuhandkommanditistin findet nicht statt (weder 

formell noch materiell). 

§ 4 Vergütung und Haftung des 

Mittelverwendungskontrolleurs 

1. Die Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs, welche im 

Investitions- und Finanzierungsplan (Anlage 1 zum Gesellschaftsvertrag 

der Fondsgesellschaft) berücksichtigt ist, ist von der 

Treuhandkommanditistin zu zahlen. Die Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs 

ist in einer gesonderten Honorarvereinbarung 

zwischen der Treuhandkommanditistin und dem Mittelverwendungskontrolleur 

geregelt. 

2. Für die Durchführung der Mittelverwendungskontrolle und die 

Haftung des Mittelverwendungskontrolleurs auch gegenüber 

Dritten gelten die vom IDW herausgegebenen und diesem 

Mittelverwendungsvertrag als wesentlicher Bestandteil als 

Anlage 2 beigefügten „Allgemeinen Auftragsbedingungen für 

Wirtschaftsprüfer und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften vom 1. 

Januar 2002“. Die Haftung des Mittelverwendungskontrolleurs 

für fahrlässig verursachte Schäden ist hiervon abweichend auf 

EUR 1.000.000 beschränkt. Dies gilt auch für Serienschäden. 

Als Serienschäden gelten mehrere Schäden, die auf der gleichen 

Pflichtverletzung im Rahmen mehrerer gleichartiger Beratungen 

bzw. Leistungen beruhen. 

§ 5 Dauer der Mittelverwendungskontrolle, 

Vertragsbeendigung 

1. Die Mittelverwendungskontrolle endet nach § 3 Absatz 5. 

Darüberhinaus endet die Mittelverwendungskontrolle mit 

Durchführung bzw. Abwicklung sämtlicher im Investitions- und Finanzierungsplan 

(Anlage 1 zum Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft) 

aufgeführten Investitionen und der anschließenden „Abwicklung“ 

des Mittelverwendungskontos (vgl. hierzu Ziffer 2.) oder 

wenn die Mittelfreigabevoraussetzungen endgültig nicht eintreten 

(vgl. hierzu Ziffer 3.) und die auf dem Mittelverwendungskonto 

befindlichen Mittel an die Anleger zurückgezahlt sind. 

2. Die Fondsgesellschaft hat zum Zwecke der Abwicklung des 

Mittelverwendungskontos dem Mittelverwendungskontrolleur 

die erfolgten Zahlungen gemäß dem Investitions- und Finanzierungsplan 

(Anlage 1 zum Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft) 

schriftlich nachzuweisen (§ 3 Ziffer 3. gilt entsprechend) 

und das Mittelverwendungskonto abzurechnen. Sollten nach 

Durchführung bzw. Abwicklung sämtlicher im Investitions- und 

Finanzierungsplan (Anlage 1 zum Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft) 

aufgeführten Investitionen bzw. Zahlungen noch 

Gelder auf dem Mittelverwendungskonto der Fondsgesellschaft 

vorhanden sein, so sind diese zur Bildung bzw. Erhöhung der 

Liquiditätsreserve der Fondsgesellschaft zu verwenden. 

3. Die Mittelfreigabevoraussetzungen gelten als endgültig nicht 

eingetreten, wenn nicht bis zum 31. August 2008 sämtliche 

Mittelfreigabevoraussetzungen gemäß § 2 Ziffer 1. a) bis d) 

vorliegen. 

4. Dieser Mittelverwendungsvertrag kann nur aus wichtigem Grunde 

gekündigt werden.


1. Alle Ansprüche aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag 

unterliegen deutschem Recht unter Ausschluss seines internationalen 

Privatrechts. Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle 

Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Hamburg. 

2. Jede Änderung oder Ergänzung dieses Mittelverwendungsvertrages 

– einschließlich dieser Bestimmungen – bedarf der 

Schriftform. Nebenabreden zu diesem Mittelverwendungsvertrag 

sind nicht getroffen worden. Änderungen dieses Mittelverwendungsvertrages 

sind der Commerzbank AG durch Übersendung 

einer Kopie des geänderten Vertrages anzuzeigen. 

3. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein 

oder werden, so wird die Gültigkeit des Vertrages im Übrigen 

nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung soll eine 

Bestimmung treten, die dem wirtschaftlichen Sinn der unwirksamen 

Bestimmung möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt, 

wenn dieser Vertrag lückenhaft sein sollte. 


IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG, 

diese vertreten durch die 


gez. Dipl. - Kfm. Peter Kampf 

BMT Treuhandgesellschaft mbH 

gez. Volkhard Neumann 


gez. Paul Reuter 



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158 


treuhanD- unD VerwaltungsVertrag 

Anlage 4 

Treuhand- und 

Verwaltungsvertrag 

Präambel 

zwischen 

1. der IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH, 

– nachfolgend auch „Treuhänderin“ oder „Treuhandkommanditistin“ genannt –, 

Die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH (Treuhänderin) 

ist als Gründungskommanditistin an der IGB NAWARO 

Bioenergie GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft) beteiligt. Anleger 

können der Fondsgesellschaft unmittelbar als Kommanditisten 

oder mittelbar über die Treuhänderin als Treugeber beitreten. 

Kommanditisten und Treugeber sind gemäß § 4 Absatz 1 des Gesellschaftsvertrages 

der Fondsgesellschaft hinsichtlich ihrer Rechte 

und Pflichten gleichgestellt (unmittelbar beitretende Kommanditisten 

und mittelbar beitretende Treugeber werden nachfolgend 

zusammen „Anleger“ genannt; die Anleger, die Komplementärin 

und die Treuhänderin werden nachfolgend zusammen „Gesellschafter“ 

genannt). Der Beitritt der Anleger zur Fondsgesellschaft 

erfolgt durch Annahme der Beitrittserklärung der Anleger (Anlage 

2 des Gesellschaftsvertrages; nachfolgend „Beitrittserklärung“) 

durch die Treuhänderin und ist aufschiebend bedingt durch 

die vollständige Einzahlung der in der Beitrittserklärung vom 

jeweiligen Anleger gezeichneten Zeichnungssumme auf das in 

der Beitrittserklärung bezeichnete Konto der Fondsgesellschaft 

(nachfolgend „Mittelverwendungskonto“) und das Vorliegen 

der Mittelverwendungsvoraussetzungen gemäß § 2 Absatz 1 

Buchstaben a. bis d. des Mittelverwendungsvertrages (Anlage 3 

des Gesellschaftsvertrages; nachfolgend „Mittelverwendungsvertrag“). 

Der Beitritt erfolgt zu jedem 1. des auf die Annahme der 

2. der IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG 

– nachfolgend auch „Fondsgesellschaft“ genannt – 

diese handelnd durch die Komplementärin 


und 

3. dem jeweiligen Unterzeichner der Beitrittserklärung 

Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin folgenden 

Kalendermonats, sofern die vorgenannte Annahme sowie die 

vorgenannten aufschiebenden Bedingungen bis zum 23. des 

laufenden Kalendermonats eingetreten sind. Erfolgt die Annahme 

und/oder treten die aufschiebenden Bedingungen zwischen dem 

24. und dem Ende eines Kalendermonats ein, erfolgt der Beitritt 

zum 1. des auf den Folgemonat folgenden Kalendermonats. 

Der Beitritt erfolgt in jedem Fall frühestens zum Dezember 2007. 

Die Treuhänderin hält und verwaltet die Kommanditbeteiligung für 

Treugeber im Rahmen einer Vollrechtstreuhand und für Kommanditisten 

im Rahmen einer Verwaltungstreuhand treuhänderisch nach 

Maßgabe des folgenden Treuhand- und Verwaltungsvertrages: 

§ 1 Zustandekommen des Treuhand- und 

Verwaltungsvertrages 

Bestandteile des Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

1. Dieser Treuhand- und Verwaltungsvertrag kommt mit Annahme 

der von dem jeweiligen Anleger unterzeichneten Beitrittserklärung 

durch die Treuhänderin zustande und besteht zwischen der Treuhänderin, 

dem jeweiligen Anleger sowie der Fondsgesellschaft. Die 

Treuhänderin wird von der Fondsgesellschaft und der Komplementärin 

bevollmächtigt, diesen Treuhand- und Verwaltungsvertrag für 

die Fondsgesellschaft und die Komplementärin mit den Anlegern

abzuschließen. Die Anleger verzichten gemäß § 151 BGB auf den 

Zugang der Annahmeerklärung der Treuhänderin. 

2. Der Anleger hat sich anhand des Emissionsprospekts der Fondsgesellschaft 

über die rechtlichen und tatsächlichen Grundlagen 

des Beteiligungsangebots umfassend informiert. Eine Prüfung 

rechtlicher Ausführungen, von Sachverhalten, Werturteilen, 

Behauptungen und/oder etwaiger Risiken aus oder im Zusammenhang 

mit dem Beteiligungsangebot der Fondsgesellschaft 

bzw. der Treuhänderin durch die Treuhänderin wurde bzw. wird 

vom Anleger nicht erwartet und ist auch nicht Gegenstand dieses 

Vertragsverhältnisses. 

3. Wesentliche Bestandteile und Grundlage dieses Treuhand- und 

Verwaltungsvertrags sind der Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft 

(nachfolgend „Gesellschaftsvertrag“), die Beitrittserklärung 

sowie der Mittelverwendungsvertrag. Für das Verhältnis 

zwischen der Treuhänderin und dem jeweiligen Anleger gelten 

die Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages sinngemäß, sofern 

nicht in diesem Treuhand- und Verwaltungsvertrag abweichende 

Regelungen getroffen sind. 

§ 2 Beitritt der Anleger zur Fondsgesellschaft 

1. Die Treuhänderin beteiligt sich an der Fondsgesellschaft als Treuhandkommanditistin 

nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrages, 

der Beitrittserklärung der Anleger und den Bestimmungen dieses 

Treuhand- und Verwaltungsvertrages. 

2. Die Treuhänderin wird für Anleger nach (i) Annahme der Beitrittserklärung 

des Anlegers durch die Treuhänderin, (ii) vollständiger 

Einzahlung der in der Beitrittserklärung vom jeweiligen Anleger 

gezeichneten Zeichnungssumme auf das Mittelverwendungskonto 

und (iii) Vorliegen der Mittelverwendungsvoraussetzungen 

gemäß § 2 Absatz 1 Buchstaben a. bis d. des Mittelverwendungsvertrages 

ihre Pflichteinlage in Höhe der vom Anleger in 

der Beitrittserklärung gezeichneten Zeichnungssumme erhöhen. 

3. Will ein Anleger unmittelbar als Kommanditist der Fondsgesellschaft 

beteiligt sein, so wird die Treuhänderin ebenfalls unter den 

Voraussetzungen des Absatzes 2 ihre Pflichteinlage in Höhe der 


vom Anleger in der Beitrittserklärung gezeichneten Zeichnungssumme 

erhöhen. Nach Erteilung einer Handelsregistervollmacht 

zugunsten der Komplementärin gemäß § 4 Absatz 9 des Gesellschaftsvertrages 

wird die Treuhänderin in der in Satz 1 genannten 

Höhe eine Teil-Kommanditbeteiligung im Wege der Sonderrechtsnachfolge 

auf den Anleger übertragen. Die Übertragung 

der Teil-Kommanditbeteiligung erfolgt aufschiebend bedingt auf 

die Eintragung des Anlegers als Kommanditist im Handelsregister. 

Die mit der Handelsregistervollmacht und der Eintragung des Anlegers 

als Kommanditist im Handelsregister der Fondsgesellschaft 

verbundenen Kosten sind von dem jeweiligen Anleger zu tragen. 

4. Soweit sich die Treuhänderin für Anleger an der Fondsgesellschaft 

beteiligt, ist sie nicht verpflichtet, für diese Pflichteinlagen an die 

Fondsgesellschaft zu zahlen. 

§ 3 Treuhandgegenstand bei Treugebern 

1. Die Treuhänderin hält und verwaltet für Treugeber eine anteilige 

Kommanditbeteiligung an der Fondsgesellschaft in Höhe der 

jeweiligen Pflichteinlage (Zeichnungssumme) des Treugebers in 

Form der Vollrechtstreuhand im eigenen Namen und für Rechnung 

des jeweiligen Treugebers. Gleiches gilt für Anleger, die sich 

als Kommanditisten an der Fondsgesellschaft beteiligen wollen, 

bis zu deren Eintragung als Kommanditisten im Handelsregister 

der Fondsgesellschaft. 

2. Im Außenverhältnis hält die Treuhänderin ihre Kommanditbeteiligung 

für Treugeber als einheitliche Kommanditbeteiligung. Die 

Treuhänderin tritt im Außenverhältnis im eigenen Namen auf und 

wird in das Handelsregister eingetragen. Sie übt die Gesellschafterrechte 

und -pflichten der Anleger gegenüber und in der 

Fondsgesellschaft nach Maßgabe dieses Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

und des Gesellschaftsvertrages uneigennützig für 

die Treugeber aus. 

3. Im Innenverhältnis handelt die Treuhänderin ausschließlich im 

Auftrage, für Rechnung und im Interesse der Treugeber. Treugeber 

sind wirtschaftlich wie ein im Handelsregister eingetragener 

Kommanditist an der Fondsgesellschaft beteiligt. Die mittelbare 

Kommanditbeteiligung der Treugeber erstreckt sich nach Maß- 


159

160 



gabe des Gesellschaftsvertrages auf das Gesellschaftsvermögen 

– einschließlich stiller Reserven –, auf Gewinn und Verlust, auf 

Ausschüttungen und die Beteiligung am Auseinandersetzungsguthaben. 

Die Treugeber sind dabei im (Innen-) Verhältnis zu den 

übrigen Treugebern, den Kommanditisten, der Treuhänderin und 

der Komplementärin entsprechend dem Verhältnis des auf sie 

jeweils anteilig entfallenden Anteils der auf dem Kapitalkonto I 

am Geschäftsjahresende gebuchten Pflichteinlagen (§ 5 Absatz 2 

des Gesellschaftsvertrages) zueinander beteiligt. 

4. Die Treuhänderin hat das Treuhandvermögen getrennt von ihrem 

sonstigen Vermögen zu halten und zu verwalten. 

5. Treugeber können jederzeit verlangen, als Kommanditist der 

Fondsgesellschaft beizutreten und als solche in das Handelsregister 

eingetragen zu werden. Die Übertragung der Teil-Kommanditbeteiligung 

erfolgt aufschiebend bedingt auf die Eintragung 

des Anlegers als Kommanditist im Handelsregister. Die mit der 

Eintragung des Anlegers als Kommanditist im Handelsregister der 

Fondsgesellschaft verbundenen Kosten sind von dem jeweiligen 

Anleger zu tragen. Die Komplementärin ist berechtigt, die Eintragung 

des Kommanditisten im Handelregister bis zur Erteilung 

einer Handelsregistervollmacht zugunsten der Komplementärin 

gemäß § 4 Absatz 9 des Gesellschaftsvertrages zu verweigern. 

6. Treugeber sind Teilgläubiger im Sinne des § 420 BGB. Auf ihr Verhältnis 

untereinander sind die Regelungen der §§ 705 ff., 741 ff. 

BGB nicht – auch nicht entsprechend – anwendbar. Ein Anleger 

haftet nicht für Verbindlichkeiten eines anderen Anlegers. 

§ 4 Treuhandgegenstand bei Kommanditisten 

1. Für Kommanditisten hält und verwaltet die Treuhänderin deren 

jeweilige Kommanditbeteiligung in Form der Verwaltungstreuhand 

im fremden Namen und für Rechnung der jeweiligen 

Kommanditisten. 

2. § 3 Absatz 6 gilt für Kommanditisten im Rahmen der Verwaltungstreuhand 

entsprechend; gleiches gilt im Verhältnis zwischen 

Treugebern und Kommanditisten. Ferner gilt § 3 Absatz 4 sowie 

alle Bestimmungen dieses Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

– soweit nichts Abweichendes geregelt ist – für die Verwaltungstreuhand 

entsprechend. 

§ 5 Treuhandstellung, Leistungen der Treuhänderin 

1. Die Treuhänderin wird gegenüber den Anlegern und der Fondsgesellschaft 

im Rahmen der durch diesen Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

begründeten Treuhandverhältnisse insbesondere 

folgende Leistungen erbringen: 

a. Durchführung aller zum Erwerb der Kommanditbeteiligung 

zweckdienlichen oder erforderlichen Maßnahmen sowie das 

Halten und Verwalten der Kommanditbeteiligungen, 

b. Wahrnehmung der Rechte der Anleger gegenüber der Fondsgesellschaft 

und in deren Gesellschafterversammlung, soweit 

Anleger diese nicht selbst ausüben, 

c. Entgegennahme von Fragen der Anleger, Weiterleitung dieser 

Fragen an die Fondsgesellschaft und Übermittlung von Antworten 

an die Anleger, 

d. Entgegennahme von Ausschüttungen und andere Zahlungen der 

Fondsgesellschaft und Weiterleitung an die Anleger, sowie 

e. Unterstützung der Anleger bei der Erfüllung ihrer steuerlichen 

Erklärungspflichten in Deutschland, wobei eine steuerberatende 

Tätigkeit nicht geschuldet ist. 

2. Die Treuhänderin wird die Anleger über die Verhältnisse der 

Fondsgesellschaft sowie über das jeweilige Treugut unterrichtet 

halten, soweit dies nicht bereits durch Berichte der Fondsgesellschaft 

geschieht. 

3. Die Treuhänderin erstattet den Anlegern anhand der Jahresabschlüsse 

der Fondsgesellschaft beginnend mit dem Jahresabschluss 

für das Jahr 2007 einen Bericht über das jeweils 

abgelaufene Geschäftsjahr. Der Bericht hat Angaben über die 

wesentlichen Geschäftsvorfälle und die Jahresausschüttung zu 

enthalten. Der Bericht kann durch einen Bericht der Fondsgesellschaft 

ersetzt werden. 

4. Geschäftsführende Tätigkeiten der Treuhänderin bei der Fondsgesellschaft 

sind ausgeschlossen.

5. Auszahlungen der von den Anlegern auf das Mittelverwendungs- 

konto eingezahlten Beträge erfolgen nur mit Zustimmung der die 

Mittelverwendung prüfenden BMT Treuhandgesellschaft mbH 

und der Treuhänderin entsprechend dem Mittelverwendungsvertrag. 

Die Treuhänderin ist nach dem Mittelverwendungsvertrag 

zur Erklärung der Mittelfreigabe (Zustimmung) verpflichtet, wenn 

die BMT Treuhandgesellschaft mbH aufgrund des (formalen) 

Vorliegens der Mittelverwendungsvoraussetzungen der Mittelfreigabe 

zugestimmt hat. Eine eigenständige Prüfung der Mittelfreigabevoraussetzungen 

durch die Treuhänderin findet nach 

dem Mittelverwendungsvertrag nicht statt (weder formell noch 

materiell). Es besteht auch nach diesem Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

keine Verpflichtung der Treuhänderin, die Mittelverwendungsvoraussetzungen 

in irgendeiner Form zu prüfen. 

§ 6 Zahlungsverpflichtung der Anleger 

1. Anleger sind verpflichtet, unverzüglich nach Annahme ihrer 

Beitrittserklärung durch die Treuhänderin, die in der Beitrittserklärung 

von ihnen übernommene Zeichnungssumme nebst einem 

Agio in Höhe von 5 % bezogen auf die übernommene Zeichnungssumme 

auf das Mittelverwendungskonto zu zahlen. Die 

Zeichnungssumme ist in Euro zu erbringen und muss mindestens 

EUR 20.000 betragen. Höhere Zeichnungssummen müssen glatt 

durch 5.000 teilbar sein. 

2. Leistet ein Anleger seine Zeichnungssumme nebst Agio trotz 

Mahnung der Treuhänderin nicht, nicht vollständig oder nicht 

fristgerecht, ist die Fondsgesellschaft berechtigt, Verzugszinsen in 

Höhe von 1 % pro Monat auf den ausstehenden Betrag geltend 

zu machen. Die Geltendmachung eines aus der Verzögerung 

entstandenen weiteren Schadens der Fondsgesellschaft oder der 

Treuhänderin bleibt hiervon unberührt. 

3. Wird die Zeichnungssumme nebst Agio vom Anleger nicht 

vollständig bis spätestens zwei Monate nach Annahme der Beitrittserklärung 

durch die Treuhänderin erfüllt, ist die Treuhänderin 

berechtigt, vom Treuhand- und Verwaltungsvertrag zurückzutreten 

und Schadensersatz zu verlangen. Im Falle des Rücktritts 

der Treuhänderin endet eine eventuell bestehende (mittelbare) 

Beteiligung des Anlegers an der Fondsgesellschaft mit Zugang 

der Rücktrittserklärung beim jeweiligen Anleger. Ferner hat der 

betreffende Anleger im Falle des Rücktritts der Treuhänderin 

der Fondsgesellschaft einen Mindestschaden in Höhe des Agios 

der gezeichneten Zeichnungssumme zu ersetzen. Ihm bleibt der 

Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten. 

4. Die Fondsgesellschaft ist berechtigt, ihre Ansprüche auf Zahlung 

der Zeichnungssumme nebst Agio sowie von Verzugszinsen und 

Schadensersatz gegen Anleger durch die Treuhänderin geltend 

machen zu lassen, die hierzu von der Fondsgesellschaft bevollmächtigt 

ist. 

§ 7 Bevollmächtigung 


1. Die Kommanditisten bevollmächtigen die Treuhänderin zur 

Ausübung ihrer Rechte in der Gesellschafterversammlung und 

im schriftlichen Beschlussverfahren, insbesondere zur Ausübung 

der Stimmrechte unter Berücksichtigung der Weisungen 

und unter Beachtung der gesellschaftsrechtlichen Treuepflicht 

gegenüber den übrigen Gesellschaftern. Erhält die Treuhänderin 

vom jeweiligen Kommanditisten keine Weisungen, so ist sie auch 

ohne weitere (schriftliche) Vollmacht berechtigt, das Stimmrecht 

nach pflichtgemäßem Ermessen im mutmaßlichen Interesse des 

Kommanditisten unter Berücksichtigung der Gesamtinteressen 

der Fondsgesellschaft auszuüben. 

2. Die Treuhänderin bevollmächtigt die Treugeber, die auf ihre treuhänderisch 

gehaltene Kommanditbeteiligung entfallenden Rechte 

selbst auszuüben. Die Treugeber sind insbesondere berechtigt, 

entsprechend ihrer jeweiligen anteiligen Kommanditbeteiligung 

das Stimmrecht der Treuhänderin in der Gesellschafterversammlung 

oder im schriftlichen Beschlussverfahren der Fondsgesellschaft 

unmittelbar selbst auszuüben oder gemäß § 8 Absatz 5 des Gesellschaftsvertrages 

von einem Vertreter ausüben zu lassen. Soweit 

Treugeber ihre Gesellschafterrechte und -pflichten nicht persönlich 

oder durch Vertreter ausüben, ist die Treuhänderin berechtigt, 

diese gemäß den Weisungen der Anleger auszuüben. Erhält die 

Treuhänderin vom jeweiligen Treugeber keine Weisungen, so ist 

sie berechtigt, das Stimmrecht nach pflichtgemäßen Ermessen im 

mutmaßlichen Interesse des Treugebers unter Berücksichtigung der 

Gesamtinteressen der Fondsgesellschaft auszuüben. 


161

162 



3. Die Bevollmächtigungen gemäß Absätzen 1 und 2 können nur 

aus wichtigem Grund widerrufen werden. 

4. Die Treuhänderin ist berechtigt, ihr Stimmrecht in der Gesell- 

schafterversammlung der Fondsgesellschaft bzw. im schriftlichen 

Beschlussverfahren gespalten auszuüben. 

§ 8 Befreiung von § 181 BGB, Befreiung vom 

Wettbewerbsverbot 

1. Die Treuhänderin, die Fondsgesellschaft, die Komplementärin 

und die Organe der vorgenannten Gesellschaften sind von den 

Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Die Treuhänderin kann 

Dritte mit der Wahrnehmung ihrer Aufgaben betrauen und 

Untervollmachten erteilen. 

2. Die Treuhänderin ist ohne Einschränkungen berechtigt, sich an 

anderen Gesellschaften jeder Rechtsform direkt oder indirekt, 

auf eigene oder fremde Rechnung und auch als Treuhänderin 

für Dritte zu beteiligen und Gesellschaftsanteile jeder Art zu erwerben, 

zu halten und zu verwalten. Die Treuhänderin unterliegt 

keinem Wettbewerbsverbot. 

§ 9 Herausgabeanspruch, Sicherung des 

Treugebers 

1. Die Treuhänderin ist verpflichtet alles, was sie aufgrund ihrer 

Stellung als Treuhänderin der Anleger erlangt, an die Anleger 

herauszugeben. 

2. Die Treuhänderin tritt hiermit die Ansprüche aus der treuhänderisch 

gehaltenen Kommanditbeteiligung von Treugebern, 

insbesondere aus dem festgestellten Jahresergebnis (Gewinn 

bzw. Verlust), auf die Ausschüttungen sowie das Abfindungsguthaben 

bei Ausscheiden an den dies annehmenden Treugeber 

in dem Umfange ab, wie diese Ansprüche dem Treugeber 

nach Maßgabe dieses Treuhand- und Verwaltungsvertrages und 

des Gesellschaftsvertrages gebühren. Die Treuhänderin bleibt 

ermächtigt, die an den Treugeber abgetretenen Ansprüche aus 

der Kommanditbeteiligung im eigenen Namen für Rechnung 

des Treugebers einzuziehen. 

3. Die Treuhänderin tritt bereits jetzt im Wege der Sonderrechtsnachfolge 

aufschiebend bedingt für den Fall der Eröffnung des 

Insolvenzverfahrens über ihr Vermögen die für den jeweiligen 

Treugeber gehaltene Kommanditbeteiligung in Höhe seiner 

Pflichteinlage gemäß Kapitalkonto I (§ 5 Absatz 2 des Gesellschaftsvertrages) 

mit allen damit verbundenen Rechten und 

Pflichten an den dies annehmenden jeweiligen Treugeber ab. 

Entsprechendes gilt, wenn die Eröffnung des Insolvenzverfahrens 

mangels Masse abgelehnt wird oder wenn Maßnahmen der 

Einzelzwangsvollstreckung von Privatgläubigern der Treuhänderin 

in die jeweilige treuhänderisch gehaltene Kommanditbeteiligung 

erfolgen und nicht binnen drei Monaten wieder aufgehoben 

werden. Die Übertragung ist im Außenverhältnis aufschiebend 

bedingt auf die Eintragung des Treugebers in das Handelsregister. 

§ 10 Anlegerregister, Datenschutz 

1. Die Treuhänderin führt ein Anlegerregister, in welchem alle Anleger 

mit ihren persönlichen und beteiligungsbezogenen Daten 

geführt werden. Jeder Anleger erhält nach Annahme seiner Beitrittserklärung 

eine schriftliche Bestätigung über die Eintragung 

seiner Kommanditbeteiligung in dieses Anlegerregister. 

2. Jeder Anleger ist verpflichtet, Änderungen der Daten zu seiner 

Person – einschließlich seiner Bankverbindung – oder zur 

rechtlichen Inhaberschaft der Kommanditbeteiligung sowie die 

Abtretung von Ansprüchen aus dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

oder dem Gesellschaftsverhältnis der Treuhänderin 

unverzüglich mitzuteilen. 

3. Die Treuhänderin ist nicht berechtigt, Anlegern Angaben über 

die übrigen Anleger zu machen. Anderen Personen als der 

Fondsgesellschaft, der Komplementärin und deren Organen bzw. 

deren Vertretern darf die Treuhänderin keine Auskünfte über 

Beteiligungen von Anlegern und die Eintragungen im Anlegerregister 

erteilen, es sei denn, dass die Offenlegung gegenüber 

dem zuständigen Finanzamt oder im Zusammenhang mit einer 

eventuellen Eigenkapitalfinanzierung gegenüber einer Bank 

oder aufgrund zwingender gesetzlicher Vorschriften erfolgt. Eine 

Offenlegung der Angaben über Anleger gegenüber Beratern 

der Fondsgesellschaft, die gesetzlich zur Berufsverschwiegenheit

verpflichtet sind, ist der Treuhänderin und der Fondsgesellschaft 

und deren Organen stets gestattet. 

4. Die Anleger erklären sich damit einverstanden, dass ihre 

personenbezogenen Daten im Rahmen dieses Treuhand- und 

Verwaltungsvertrages und des Gesellschaftsverhältnisses auf EDV- 

Anlagen gespeichert werden. Die Anleger sind damit einverstanden, 

dass die in die Platzierung des Eigenkapitals eingeschalteten 

Gesellschaften und deren Vertreter über die Anleger – soweit 

zu deren Beteiligung und zur Verwaltung deren Beteiligung 

erforderlich – und über die Verhältnisse der Fondsgesellschaft 

informiert werden. 

§ 11 Freistellung der Treuhänderin 

1. Die Anleger stellen die Treuhänderin von allen Kosten und 

Verbindlichkeiten frei, die aus und im Zusammenhang mit 

diesem Treuhand- und Verwaltungsvertrag und des Gesellschaftsvertrages 

entstehen. Hiervon ausgenommen sind die Kosten 

der laufenden Verwaltung, die mit der Vergütung gemäß § 15 

abgegolten sind. 

2. Entstehen der Treuhänderin Kosten gemäß Absatz 1 Satz 1 oder 

wird sie aus Verbindlichkeiten in Anspruch genommen, haben die 

jeweiligen Anleger im Verhältnis ihrer Pflichteinlagen gemäß Kapitalkonto 

I (§ 5 Absatz 2 des Gesellschaftsvertrages) zueinander 

der Treuhänderin Ersatz zu leisten bzw. die Gläubiger zu befriedigen 

bzw. Sicherheit zu leisten. Der einzelne Anleger haftet nicht 

für die Einzahlungsverpflichtungen oder sonstige Verpflichtungen 

der anderen Anleger. Eine gesamtschuldnerische Haftung der 

Anleger ist ausgeschlossen. 

§ 12 Haftung der Treuhänderin, Verjährung 

1. Die Treuhänderin hat ihre Aufgaben mit der Sorgfalt eines ordentlichen 

Kaufmanns wahrzunehmen. Sie haftet den Anlegern 

nur bei grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Verletzung der ihr 

obliegenden Verpflichtungen; Absatz 2 bleibt unberührt. 

2. Die Treuhänderin haftet den Anlegern nicht, sofern die Verletzung 

der ihr obliegenden Pflichten auf einfacher Fahrlässigkeit 

der Treuhänderin oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruht. Die 

vorstehende Haftungsbeschränkung gilt nicht für Schäden aus 

der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie aus 

der Verletzung von Kardinalpflichten. Kardinalpflichten sind 

solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung 

des Vertrages überhaupt erst ermöglichen und auf deren 

Einhaltung die andere Partei vertrauen darf. Für entsprechende 

Schäden wird nach den gesetzlichen Bestimmungen gehaftet. 

3. Die Aufgaben und Verantwortlichkeiten der Treuhänderin sind in 

diesem Vertrag abschließend geregelt. Die Treuhänderin haftet 

daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Klarheit 

der Angaben und Informationen, insbesondere in den Verkaufsbroschüren, 

aufgrund derer Anleger die (mittelbare) Kommanditbeteiligung 

erworben haben und der Fondsgesellschaft beigetreten 

sind. Die Treuhänderin weist ausdrücklich darauf hin, dass sie 

diese Unterlagen nicht geprüft hat. Die Vertragsparteien sind sich 

darüber einig, dass die Treuhänderin keine Haftung für die Auswahl 

und Bonität der Vertragspartner der Fondsgesellschaft oder 

dafür übernimmt, dass die Vertragspartner der Fondsgesellschaft 

die eingegangenen vertraglichen Verpflichtungen ordnungsgemäß 

erfüllt haben oder erfüllen. Weiter haftet die Treuhänderin 

weder für die Ertragsfähigkeit des Betriebes der Fondsgesellschaft 

noch für den Eintritt der vom Anleger oder der Fondsgesellschaft 

verfolgten sonstigen wirtschaftlichen oder steuerlichen Ziele. 

§ 13 Verfügung über mittelbare 

Kommanditbeteiligungen 


1. Die Verfügung von Treugebern über die von der Treuhänderin für 

den jeweiligen Treugeber gehaltene Kommanditbeteiligung an 

der Fondsgesellschaft sowie Teilen hiervon bedarf zu ihrer Wirksamkeit 

der vorherigen Zustimmung der Treuhänderin und ist nur 

zum Ende eines Geschäftsjahres möglich. Der Treugeber hat eine 

Übertragung seiner Beteiligung schriftlich der Treuhänderin unter 

Übergabe eines Entwurfs des beabsichtigten Übertragungsvertrages 

mitzuteilen. Die Zustimmung nach Satz 1 darf nicht ohne 

wichtigen Grund versagt werden. 

2. Die Treugeber erteilen der Treuhänderin über ihren Ausscheidenszeitpunkt 

hinaus Vollmacht, steuerliche Feststellungsbescheide 

mit Bekanntgabewirkung auch gegen sie entgegenzunehmen. 


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164 



Die Treuhänderin ist berechtigt, die Empfangsvollmacht auf einen 

Dritten zu übertragen. Diese Vollmacht kann nur entsprechend § 

17 Absatz 2 dieses Vertrages widerrufen werden. 

3. Zur Abdeckung ihres Aufwandes erhält die Treuhänderin für die 

Übertragung von (mittelbaren) Kommanditbeteiligungen durch 

Treugeber eine Pauschale von 1,5 % der mit der Kommanditbeteiligung 

übertragenen Pflichteinlage gemäß Kapitalkonto I, mindestens 

jedoch EUR 1.000 zzgl. etwaiger Umsatzsteuer; der Nachweis eines 

geringeren Aufwandes bleibt dem Treugeber vorbehalten. 

4. Für Kommanditisten gelten die Bestimmungen des § 14 des 

Gesellschaftsvertrages. Soweit in diesem Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

nichts Abweichendes vereinbart ist, gelten auch für 

Treugeber die Bestimmungen des § 14 des Gesellschaftsvertrages 

entsprechend, insbesondere hinsichtlich der Zustimmung zu Übertragungen 

und des Vorkaufsrechts zugunsten der Treuhänderin. 

§ 14 Erbfolge 

1. Stirbt ein Treugeber, so wird dieser Vertrag – vorbehaltlich § 

16 des Gesellschaftsvertrages – mit dessen Erben und/oder 

Vermächtnisnehmern fortgesetzt. Dies gilt nicht, sofern die 

Fortsetzung der Fondsgesellschaft mit den Erben und/oder 

Vermächtnisnehmern einen wichtigen Grund gemäß § 14 Absatz 

2 des Gesellschaftsvertrages darstellt. In diesem Fall gilt dieser 

Treuhand- und Verwaltungsvertrag und die (mittelbare) Kommanditbeteiligung 

des Anlegers bzw. seines Rechtsnachfolgers 

als durch die Komplementärin aus wichtigem Grund gekündigt, 

ohne dass es eines Beschlusses der Gesellschafterversammlung 

bzw. einer Zustimmung der Gesellschafter bedarf; in diesen 

Fällen bestimmt sich die Abfindung und deren Zahlung gemäß § 

17 des Gesellschaftsvertrages. 

2. Die Erbfolge ist durch Vorlage eines Erbscheins oder einer 

beglaubigten Abschrift des Testamentseröffnungsprotokolls mit 

beglaubigter Testamentsabschrift nachzuweisen. Mit Ausnahme 

des Gewinnbezugsrechtes ruhen bis dahin die Rechte des 

Treugebers aus diesem Treuhand- und Verwaltungsvertrag sowie 

aus dem Gesellschaftsvertrag, insbesondere die Stimmrechte. 

Die Treuhänderin kann gegenüber jedem einzelnen Rechtsnach- 

folger des verstorbenen Treugebers rechtswirksam mit Wirkung 

gegenüber allen anderen Rechtsnachfolgern Willenserklärungen 

abgeben und zustellen. 

3. Mehrere Erben und/oder Vermächtnisnehmer haben einen gemeinsamen 

Bevollmächtigten zu bestimmen, der die Rechte der 

Erben/Vermächtnisnehmer wahrzunehmen hat. Bis zur schriftlichen 

Benennung eines Bevollmächtigten gilt Absatz 2 entsprechend. 

4. Es ist zulässig, dass Treugeber für die Verwaltung ihrer (mittelbaren) 

Kommanditbeteiligung nach ihrem Tode Testamentsvollstreckung 

anordnen. 

5. Treugeber sind verpflichtet, der Treuhänderin für die Abwicklung 

eine Aufwandsentschädigung in Form eines Pauschalbetrages 

von 1 % der Pflichteinlage des Verstorbenen gemäß Kapitalkonto 

I, mindestens jedoch EUR 400 je Rechtsnachfolger zzgl. Umsatzsteuer 

zu zahlen. Der Nachweis eines geringeren Aufwandes 

bleibt dem Treugeber vorbehalten. 

6. Für Kommanditisten gelten die Bestimmungen des § 18 des 

Gesellschaftsvertrages. Soweit in diesem Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

nichts Abweichendes vereinbart ist, gelten auch für 

Treugeber die Bestimmungen des § 18 des Gesellschaftsvertrages 

entsprechend. 

§ 15 Vergütung der Treuhänderin 

1. Die Treuhänderin wird für die von ihr nach diesem Treuhand- und 

Verwaltungsvertrag erbrachten bzw. zu erbringenden Leistungen 

von der Fondsgesellschaft vergütet. Für den Mehraufwand in 

der Platzierungsphase erhält die Treuhänderin bei Vollplatzierung 

der prospektierten Kapitalerhöhung eine einmalige Vergütung in 

Höhe von EUR 100.000. Für die laufende Betreuung aller Anleger 

der Fondsgesellschaft erhält die Treuhänderin für das Jahr 2007 

eine Vergütung von EUR 25.000 sowie ab dem Jahr 2008 eine 

jährliche Vergütung von EUR 150.000. Die laufende Vergütung 

erhöht sich ab dem Jahr 2009 jährlich um 2%. 

2. Mit den Vergütungen nach Absatz 1 sind – soweit in diesem 

Treuhand- und Verwaltungsvertrag nicht Abweichendes bestimmt

ist – alle Leistungen der Treuhänderin abgegolten, die für alle 

Anleger und die Fondsgesellschaft nach diesem Treuhand- und 

Verwaltungsvertrag erbracht werden. 

3. Auf die Vergütungen nach Absatz 1 können der Treuhänderin 

von der Fondsgesellschaft monatlich im Voraus Abschlagszahlungen 

geleistet werden. 

4. Die Vergütung versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, 

sofern diese anfällt. 

§ 16 Dauer des Vertrages, Kündigung, 

Ausscheiden der Treuhänderin 

1. Dieser Treuhand- und Verwaltungsvertrag wird für die Zeit 

geschlossen, während der Anleger an der Fondsgesellschaft 

beteiligt ist, sei es mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin 

oder direkt als im Handelsregister eingetragener Kommanditist 

der Fondsgesellschaft. 

2. Diesen Treuhand- und Verwaltungsvertrag kann der Anleger 

ordentlich nur zusammen mit und unter den Voraussetzungen 

der Kündigung der (mittelbaren) Kommanditbeteiligung an der 

Fondsgesellschaft mit gleicher Frist kündigen. Das Recht der 

Anleger zur Kündigung dieses Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

aus wichtigem Grund bleibt unberührt. 

3. Die Kündigung des Treuhand- und Verwaltungsvertrages durch 

einen Kommanditisten ist schriftlich gegenüber der Komplementärin 

zu erklären. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung ist der 

Tag des Eingangs des Kündigungsschreibens bei der Komplementärin 

maßgeblich. Die ordentliche Kündigung des Treuhand- und 

Verwaltungsvertrages eines Kommanditisten gilt gleichzeitig 

als Kündigung der Kommanditbeteiligung und umgekehrt; die 

Treuhänderin bevollmächtigt die Komplementärin insoweit zur 

Entgegennahme der Kündigungserklärungen der Kommanditisten. 

Kündigt ein Kommanditist diesen Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

aus wichtigem Grund, so hält er vom Zeitpunkt des 

Wirksamwerdens der Kündigung seine Kommanditbeteiligung im 

eigenen Namen und für eigene Rechnung. 


4. Die Kündigung des Treuhand- und Verwaltungsvertrages durch 

einen Treugeber ist schriftlich gegenüber der Treuhänderin zu 

erklären; sie gilt gleichzeitig als Kündigung der mittelbaren 

Beteiligung an der Fondsgesellschaft. Für die Rechtzeitigkeit der 

Kündigung ist der Tag des Eingangs des Kündigungsschreibens 

bei der Treuhänderin maßgeblich. Kündigt ein Treugeber gegenüber 

der Treuhänderin den Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

aus wichtigem Grund und will der Treugeber seine Beteiligung 

an der Fondsgesellschaft als Kommanditist fortsetzen, so tritt 

er kraft Sonderrechtsnachfolge aufschiebend bedingt auf seine 

Eintragung im Handelsregister als Kommanditist in die Fondsgesellschaft 

ein. Der Treugeber bzw. zukünftige Kommanditist ist 

nach § 4 Absatz 9 des Gesellschaftsvertrages verpflichtet, der 

Komplementärin eine Handelsregistervollmacht zu erteilen; die 

Komplementärin ist berechtigt, eine Eintragung des Treugebers 

bzw. zukünftigen Kommanditisten im Handelsregister bis zur 

Erteilung einer entsprechenden Handelsregistervollmacht zu 

verweigern. 

5. Die Treuhänderin kann diesen Treuhand- und Verwaltungsvertrag 

nur aus wichtigem Grund kündigen. 

6. Jeder Anleger verpflichtet sich im Wege eines echten Vertrages 

zu Gunsten Dritter gegenüber der Fondsgesellschaft und jedem 

anderen Anleger, bei Ausscheiden der Treuhänderin aus der 

Fondsgesellschaft dieses Vertragsverhältnis mit einer anderen 

Treuhandkommanditistin als Treuhänderin nach Maßgabe des 

§ 15 Absatz 4 des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft 

fortzusetzen. 

§ 17 Mitteilung der Sonderbetriebsausgaben, 

Steuerbescheide 

1. Sonderbetriebsausgaben der einzelnen Anleger sind der Treuhän- 

derin bis spätestens zum Ablauf von drei Monaten nach Ende 

des jeweiligen Geschäftsjahres unter Vorlage von Originalbelegen 

mitzuteilen. Verspätete Mitteilungen werden nicht berücksichtigt 

und gehen ggf. zu Lasten des betroffenen Anlegers. 

2. Die Treuhänderin wird hiermit bevollmächtigt, steuerliche Feststellungsbescheide 

mit Bekanntgabewirkung gegenüber allen 


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Anlegern auch nach deren Ausscheiden entgegenzunehmen. Sie 

ist berechtigt, Untervollmacht zu erteilen. Die Vollmacht kann von 

Anlegern nur durch schriftliche Erklärung gegenüber der Komplementärin 

und dem zuständigen Finanzamt widerrufen werden. 


1. Sämtliche Willenserklärungen, die das Treuhand- und/oder das 

Gesellschaftsverhältnis berühren, sowie Änderungen und Ergänzungen 

dieses Treuhand- und Verwaltungsvertrages bedürfen zu 

ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 

2. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

ganz oder teilweise unwirksam sein, so wird 

dadurch die Wirksamkeit dieses Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

im Übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung 

soll eine angemessene Regelung gelten, die – soweit 

rechtlich möglich – dem am Nächsten kommt, was die Parteien 

wirtschaftlich gewollt haben. Dasselbe gilt für etwaige Vertragslücken. 

Eine unklare Bestimmung ist so auszulegen, dass der mit 

ihr beabsichtigte wirtschaftliche Zweck erreicht wird. 

3. Vertragssprache ist Deutsch. Die Kommunikation zwischen der 

Treuhänderin und ihren Vertragspartnern, insbesondere den 

Anlegern ist in der Vertragssprache zu führen. 

4. Es gilt deutsches Recht. Erfüllungsort für sämtliche Rechte und 

Pflichten sowie Gerichtsstand für Streitigkeiten aus und im Zusammenhang 

mit diesem Treuhand- und Verwaltungsvertrag und 

über das Zustandekommen dieses Treuhand- und Verwaltungsvertrages 

ist der Sitz der Treuhänderin. 



gez. Paul Reuter 

IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG, diese vertreten durch die 

Komplementärin IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft mbH 

gez. Dipl. - Kfm. Peter Kampf 

Anleger

167

168 


fernabsatzgesetz 

Fernabsatzgesetz / BGB InfoV 

Verbraucherinformation für den Fernabsatz für 

eine Beteiligung an der IGB NAWARO Bioenergie 

GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft), 

Stand vom Oktober 2007 

A. Allgemeine Information zu der Anbieterin und 

den beteiligten Gesellschaften 

1. Die Fondsgesellschaft: 


Anschrift: Schwaaner Straße 9a, 18273 Güstrow 

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 99344 

Persönlich haftende Gesellschafterin: IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft 

mbH 

Hauptgeschäftstätigkeit: Hauptgeschäftstätigkeit ist die Errichtung, 

die Vermietung und Verwertung der Biogasanlage in Güstrow 

Funktion: Fondsgesellschaft 

Aufsichtsbehörde: Die Gesellschaft untersteht keiner besonderen 

Aufsichtsbehörde. 

2. Komplementär: 

IGB Bioenergie Verwaltungsgesellschaft GmbH 

Anschrift: Schwaaner Straße 9a, 18273 Güstrow 

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg unter HRB 100055 

Geschäftsführer: Joerg Kanebley und Peter Kampf 

Hauptgeschäftstätigkeit: Hauptgeschäftstätigkeit ist die Geschäftsführung 

der Fondsgesellschaft 

Funktion: Komplementärin 



3. Treuhänderin und Treuhandkommanditistin 

der Fondsgesellschaft: 


Anschrift: Holzdamm 28, 20099 Hamburg. 

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 90613. 

Geschäftsführer: Rechtsanwalt Paul Reuter 

Hauptgeschäftstätigkeit: Verwaltung fremden Vermögens für eigene 

und treuhänderisch fremde Rechnung sowie die Beteiligung an 

anderen Unternehmen 

Funktion: Treuhänderische Verwaltung des Treuguts der Anleger der 

Fondsgesellschaft, Kommanditistin der Fondgesellschaft. 



4. Vertriebskoordination: 


Anschrift: Holzdamm 28, 20099 Hamburg 

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg unter HRB 95988 

Geschäftsführer: Joerg Kanebley, Dr. Götz von Laffert, Peter Kampf 

Hauptgeschäftstätigkeit: Hauptgeschäftstätigkeit ist die Beratung bei 

Emissionen von Beteiligungsangeboten. 

Funktion: Vertriebskoordination 



5. Initiatorin, Anbieterin und Prospektherausgeberin 


Anschrift: Liviastraße 8, 04195 Leipzig 

Handelsregister: Amtsgericht Leipzig unter HRB 23866 

Geschäftsführer: Joerg Kanebley und Dr. Balthasar Schramm 

Hauptgeschäftstätigkeit: Hauptgeschäftstätigkeit ist die Konzeption 

von Beteiligungsangeboten. 

Funktion: Initiatorin, Anbieterin und Prospektherausgeberin 



Hinsichtlich weiterer Partner, zu denen der Anleger nur in einem 

mittelbaren Rechtsverhältnis steht, wird auf die Übersicht „Vertragspartner“ 

auf Seite 128 des Emissionsprospektes verwiesen. 

B. Wesentliche Merkmale der Leistung und des 

Vertragsschlusses 

1. Der Anleger beteiligt sich über die Treuhänderin mittelbar als 

Treugeber an der Fondsgesellschaft. Die Treuhänderin hält und 

verwaltet die mittelbare Beteiligung des Anlegers auf Grundlage 

des Treuhand- und Verwaltungsvertrages, wie er auf Seite 158 des 

Emissionsprospekts abgedruckt ist, sowie des Gesellschaftsvertrages, 

wie er auf Seite 136 des Emissionsprospekts abgedruckt 

ist, im eigenen Namen für Rechnung des Anlegers (Treugebers).

Diese unternehmerische Beteiligung an der Fondsgesellschaft 

ermöglicht die Teilhabe des Anlegers an der wirtschaftlichen 

Betätigung der Fondsgesellschaft. Das Kommanditkapital der 

Fondsgesellschaft soll auf EUR 49.410.000 erhöht werden. Eine 

Verpflichtung der Komplementärin und der Treuhandkommanditistin, 

das Kommanditkapital der Gesellschaft zu erhöhen, besteht 

nicht. Anleger (Treugeber) können jederzeit verlangen, unmittelbar 

der Fondsgesellschaft als Kommanditist beizutreten und in das 

Handelsregister der Fondsgesellschaft eingetragen zu werden. 

Hierzu tritt die Treuhänderin eine Teil-Kommanditbeteiligung in 

Höhe der vom Anleger gezeichneten Zeichnungssumme im Wege 

der Sonderrechtsnachfolge an den Anleger ab. Anschließend 

hält und verwaltet die Treuhänderin die Kommanditbeteiligung 

des Anlegers (Kommanditisten) im Namen und für Rechnung des 

Anlegers (Kommanditisten) auf Grundlage des Treuhand- und 

Verwaltungsvertrages sowie des Gesellschaftsvertrages. 

2. Die unternehmerische Beteiligung an der Fondsgesellschaft beinhaltet 

Risiken. Die wesentlichen Risikofaktoren liegen in den nicht 

vorhersehbaren markt- und objektspezifischen Entwicklungen 

und gesamtwirtschaftlichen und sonstigen Faktoren. Risiken können 

sich insbesondere aus Aspekten wie Einnahmen, steuerlichen 

und rechtlichen Komponenten, Kostenentwicklungen, Finanzierungen, 

Wertentwicklungen, Fungibilität und Platzierungsrisiko 

ergeben. In der Vergangenheit erwirtschaftete Beträge sind kein 

Indikator für künftige Erträge. Die Risiken sind auf Seite 14 ff. des 

Emissionsprospektes näher beschrieben. 

3. Der von einem Anleger aufzubringende Gesamtpreis hängt von 

der in der Beitrittserklärung gezeichneten Summe ab. Die vom 

Anleger zu zahlende Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 

20.000 zzgl. 5 % Agio auf die gezeichnete Summe. Die Höhe 

der Zahlungsverpflichtung ergibt sich aus der Beitrittserklärung, 

die der Anleger unterzeichnet. Die Zahlung ist unverzüglich 

nach Annahme der Beitrittserklärung an die Fondsgesellschaft 

auf deren Bankkonto zu leisten, wie sie in der Beitrittserklärung 

angegeben ist (Mittelverwendungskonto). Zusätzliche Kosten für 

die Nutzung von Fernkommunikationsmitteln werden von den 

Vertragspartnern nicht in Rechnung gestellt, zusätzliche Lieferoder 

Versandkosten oder andere Kosten fallen nicht an. 


4. Der Treuhand- und Verwaltungsvertrag (Vertragsverhältnis) 

zwischen dem Anleger als Treugeber, der Treuhänderin, der 

Fondsgesellschaft und der persönlich haftenden Gesellschafterin 

der Fondsgesellschaft kommt durch die Annahme der Beitrittserklärung 

des Anlegers durch die Treuhänderin zustande. Der 

mittelbare Beitritt des Anlegers zu der Fondsgesellschaft erfolgt 

erst nach vollständiger Einzahlung der von dem Anleger in seiner 

Beitrittserklärung gezeichneten Zeichnungssumme auf das 

in der Beitrittserklärung genannte Konto der Fondsgesellschaft 

(Mittelverwendungskonto) und Vorliegen der folgenden im 

Mittelverwendungsvertrag (Seite 152 des Emissionsprospektes) 

genannten Voraussetzungen: 

a. Eintragung der Fondsgesellschaft in das Handelsregister; 

b. Gestattung der Veröffentlichung des Emissionsprospektes durch 

die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gemäß § 8 i) 

Abs. 1 Satz 1 Wertpapier-Verkaufsprospektgesetz; 

c. Vorliegen eines Steuergutachtens über die steuerlichen Grundlagen 

der Fondsgesellschaft; 

d. Vorlage eines Prospektprüfungsgutachtens nach IDW S4 

Sofern die vorgenannte Annahme der Beitrittserklärung durch 

die IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH sowie die 

vorgenannten Voraussetzungen bis zum 23. eines Kalendermonats 

erfolgt bzw. eingetreten sind, erfolgt der mittelbare Beitritt 

des Anlegers zu der Fondsgesellschaft zum 1. des folgenden 

Kalendermonats. Erfolgt die Annahme und/oder treten die 

vorgenannten Voraussetzungen zwischen dem 24. und dem 

Ende eines Kalendermonats ein, erfolgt der Beitritt zum 1. des 

auf den Folgemonat folgenden Kalendermonats. Der Beitritt 

erfolgt in jedem Fall frühestens zum 1. Dezember 2007. Mit dem 

mittelbaren Beitritt des Anlegers zur Fondsgesellschaft vermittelt 

die Treuhänderin dem Anleger die Stellung eines Treugebers 

bezüglich einer Kommanditbeteiligung (Pflichteinlage) in Höhe 

der gezeichneten Zeichnungssumme an der Fondsgesellschaft. 

Aufgrund des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft steht 

der Treugeber den Kommanditisten der Fondsgesellschaft gleich. 

Ein Vorbehalt, eine in Qualität und Preis gleichwertige Leistung 

zu erbringen, oder ein Vorbehalt, die versprochene Leistung im 

Fall ihrer Nichtverfügbarkeit nicht zu erbringen, besteht nicht. 


169

170 



Die Vertragsverhältnisse richteten sich sowohl für Anleger, die 

mittelbar über Treuhänderin als Treugeber an der Fondsgesellschaft 

beteiligt sind, als auch für Anleger, die unmittelbar als 

Kommanditisten an der Fondsgesellschaft beteiligt sind, nach 

dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag (Seite 158 des Emissionsprospektes) 

und nach dem Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft 

(Seite 136 des Emissionsprospektes). 

5. Das Vertragsverhältnis zwischen dem Anleger und der Treuhänderin 

wird für die Zeit geschlossen, während der der Anleger 

(mittelbar) an der Fondsgesellschaft beteiligt ist. Eine Kündigung 

des Treuhand- und Verwaltungsvertrages durch den 

Anleger kann nur nach Maßgabe der im Gesellschaftsvertrag 

der Fondsgesellschaft enthaltenen Kündigungsregelungen und 

nur zusammen mit und unter den Voraussetzungen der Kündigung 

der (mittelbaren) Beteiligung an der Fondsgesellschaft mit 

gleicher Frist erklärt werden. Die Möglichkeit der Kündigung 

des Treuhand- und Verwaltungsvertrages aus wichtigem Grunde 

bleibt unberührt. Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft kann 

ordentlich unter Einhaltung einer Frist von neun (9) Monaten 

zum Geschäftsjahresende, erstmals zum 31. Dezember 2021 

oder jederzeit ohne Einhaltung einer Frist aus wichtigem 

Grunde gekündigt werden. Treugeber, die mittelbar über die 

Treuhänderin an der Fondsgesellschaft beteiligt sind, haben die 

Kündigung des Treuhand- und Verwaltungsvertrages schriftlich 

gegenüber der Treuhänderin zu erklären, die gleichzeitig als 

Kündigung der mittelbaren Beteiligung an der Fondsgesellschaft 

gilt; einer gesonderten Kündigung der mittelbaren Beteiligung 

an der Fondsgesellschaft bedarf es daher nicht. Unmittelbar 

an der Fondsgesellschaft beteiligte Kommanditisten haben die 

Kündigung der Beteiligung an der Fondsgesellschaft sowie die 

Kündigung des Treuhand- und Verwaltungsvertrages, gegenüber 

der persönlich haftenden Gesellschafterin zu erklären; die 

ordentliche Kündigung der Beteiligung an der Fondsgesellschaft 

durch Kommanditisten gilt als Kündigung des Treuhand- und 

Verwaltungsvertrages und umgekehrt. 

6. Zusammen mit der Zeichnung hat der Anleger über die Beteiligungssumme 

nebst 5 % Agio keine weiteren Beträge für Steuern 

oder Kosten aufzubringen. Der Anleger beteiligt sich (mittelbar) 

an der Fondsgesellschaft, und hat deshalb auf ihn entfallende 

Gewinne zu versteuern. Im Einzelnen wird auf die steuerlichen 

Hinweise auf Seite 118 ff. des Emissionsprospektes verwiesen. 

C. Allgemeine Informationen 

Die Kommunikation mit dem Anleger wird von den beteiligten 

Gesellschaften in deutscher Sprache geführt. Der Treuhand- und 

Verwaltungsvertrag, der Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft 

und der Mittelverwendungsvertrag sind in deutscher Sprache 

verfasst. Die Vertragsverhältnisse zwischen dem Anleger und der 

Fondsgesellschaft (d.h. insbesondere der Gesellschaftsvertrag der 

Fondsgesellschaft) und das Vertragsverhältnis zwischen dem Anleger 

und der Treuhänderin (d.h. insbesondere der Treuhand- und Verwaltungsvertrag) 

unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. 

Gerichtsstand ist – soweit dies rechtlich zulässig vereinbart 

werden kann – Hamburg. Die Vertragsverhältnisse sehen keine besonderen 

Regelungen zu einer außergerichtlichen Streitschlichtung 

vor. Ein Verbraucher kann sich bei Streitigkeiten im Zusammenhang 

mit Fernabsatzverträgen über Finanzdienstleistungen allerdings an 

folgende öffentliche Schlichtungsstelle werden: 

Deutsche Bundesbank, Schlichtungsstelle, Postfach 11 12 32, 

60047 Frankfurt a.M. (http://www.bundesbank.de/schlichtungsstelle/schlichtungsstelle.php). 

Eine freiwillige Einlagensicherung besteht nicht. Diese Informationen 

gelten nicht nur für einen beschränkten Gültigkeitszeitraum, 

sondern unbefristet. 

D. Informationen über Besonderheiten 

des Fernabsatzvertrages 

1. Dem Anleger steht ein Widerrufsrecht zu. Der Anleger kann seine 

Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von 

Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist 

beginnt einen Tag nach Erhalt der Vertragsbestimmungen und 

der Informationen nach §§ 312 c Abs. 2 Nr. 1, 312 d, 355 BGB 

i.V.m. § 1 BGB-InfoV in Textform, nicht aber vor dem Vertragsschluss 

und frühestens mit Erhalt einer Belehrung über das 

Widerrufsrecht. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige 

Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IGB NAWARO Bioenergie GmbH & Co. KG, 

Schwaaner Straße 9a, 18273 Güstrow 

Telefax: 03843 - 21 94 59 

oder 

IGB Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH, 

Holzdamm 28-32, 20099 Hamburg, 

Telefax: 040 80 81 789 -29, 

E-Mail treuhand@igb-ag.de. 

2. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits emp- 

fangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene 

Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Kann der Anleger die 

empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in 

verschlechtertem Zustand zurückgewähren, muss er insoweit 

ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass er die 

vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum 

Widerruf gleichwohl erfüllen muss. 

3. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertragspartner 

des Anlegers mit der Ausführung der Dienstleistung mit dessen 

ausdrücklichen Zustimmung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen 

hat oder er diese selbst veranlasst hat. Sein Widerrufsrecht 

erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag vollständig erfüllt ist und er 

dem ausdrücklich zugestimmt hat. 

4. Hat der Anleger den Vertrag durch ein Darlehen finanziert und 

widerruft er den finanzierten Vertrag, ist er auch an den Darlehensvertrag 

nicht mehr gebunden, wenn beide Verträge eine 

wirtschaftliche Einheit bilden. Dies ist insbesondere anzunehmen, 

wenn der Vertragspartner gleichzeitig sein Darlehensgeber ist 

oder wenn sich der Darlehensgeber im Hinblick auf die Finanzierung 

der Mitwirkung des Vertragspartners bedient. Wenn das 

Darlehen bei Wirksamwerden des Widerrufs oder der Rückgabe 

bereits geflossen ist, kann der Anleger sich wegen der Rückabwicklung 

nicht nur an den Vertragspartner, sondern auch an den 

Darlehensgeber halten. Letzteres gilt nicht, wenn der vorliegende 

Vertrag den Erwerb von Wertpapieren, Devisen, Derivaten oder 

Edelmetallen zum Gegenstand hat. 


5. Hinsichtlich der weiteren Einzelheiten des Widerrufs wird ergänzend 

auf die in dem Emissionsprospekt abgedruckte Beitrittserklärung 

verwiesen. 


171

172 


Glossar 

A 

glossar 

Abschreibung (steuerlich) 

Die Nutzungsdauer einer Investition ist in der Praxis aufgrund 

ausführlicher Abschreibungstabellen des Bundesfinanzministeriums 

vorgegeben. Diese Tabellen enthalten Angaben für mehr als 12 000 

einzelne Wirtschaftsgüter. Die jeweilige Jahresabschreibung muss 

auf Grund der steuerrechtlichen Vorschriften zwingend vorgenommen 

werden. Es steht also nicht im Belieben eines Unternehmers 

oder Selbständigen, eine Abschreibung wahlweise anzusetzen und 

im nächsten Jahr darauf zu verzichten. Selbst in den Fällen, in denen 

die Wiederbeschaffung eines Wirtschaftsgutes infolge von Preissteigerungen 

teurer würde, ist die jährliche Abschreibung obligatorisch. 

Absetzungen für Abnutzung (AfA) kommen nur für abnutzbare 

Anlagegüter in Betracht. Sie sind zulässig für Gebäude und sonstige 

Wirtschaftsgüter, deren Verwendung oder Nutzung zur Erzielung 

von Einkünften sich erfahrungsgemäß auf einen Zeitraum von mehr 

als einem Jahr erstreckt. 

Agio 

Aufgeld bei Ausgabe der Zeichnungsscheine, meistens in Prozent 

ausgedrückt, um das der Zeichnungskurs über dem Nennwert liegt. 

Dient anteilig zur Deckung von Emissionskosten. 

Anleger 

Die Kapitalanleger der Fondsgesellschaft (IGB NAWARO Bioenergie 

GmbH & Co. KG), die sich als Treugeber über die Treuhandkommanditistin 

an der Fondsgesellschaft beteiligen. Ebenso Treugeber, 

die sich nach Beitritt direkt ins Handelsregister eintragen lassen und 

somit Direktkommanditisten werden. 

Anlegerverwaltung 

Verantwortlich für die laufende Investorenbetreuung und die damit 

verbundenen steuerlichen und rechtlichen Aspekte sowie allgemeine 

Controllingaufgaben. 

Annuität 

Gleichbleibende Leistungsrate für ein Darlehen, bei dem im Laufe 

der Zeit der Tilgungsanteil zunimmt, während der Zinsanteil innerhalb 

der Annuität abnimmt. 

Anschlussfinanzierung 

Nach Ablauf einer bestehenden Finanzierung sich anschließende 

Finanzierung. 

Anteilsfinanzierung 

Möglichkeit für Anleger zur Finanzierung des Eigenkapitalanteils durch 

Fremdkapital, welche auf die Bonität des Zeichners abgestellt ist. 

Auszahlungen 

Sämtliche nach Abzug aller Ausgaben verbleibenden Einnahmeüberschüsse 

werden, nach Abzug einer angemessenen Liquiditätsreserve, 

an die Gesellschafter verteilt. Die Ausschüttung an die Gesellschafter 

der Beteiligung erfolgt einmal jährlich. 

B 


Vereinbarung, mit der der Anleger sich als Treugeber über eine unabhängige 

Treuhandgesellschaft an der Fondsgesellschaft beteiligt. 

Betriebsstättenfinanzamt 

Das Betriebsstättenfinanzamt ist das für die Fondsgesellschaft zuständige 

Finanzamt, bei dem die Gesellschaft steuerlich veranlagt wird. 

Bioenergiepark 

Innerhalb einer industriellen Anlage zusammengefasste Einzelanlagen 

zur Erzeugung von Biogas oder Biostrom. 

Biogas 

Biogas entsteht beim biologischen Abbau organischer Substanzen 

unter Ausschluss von Sauerstoff. Es ist ein Gemisch aus typischerweise 

45–70% Methan, 30–55% Kohlendioxid sowie Anteilen von 

Stickstoff und Spurengasen wie Schwefelwasserstoff. Es eignet sich 

zur Herstellung von Strom, Wärme sowie Treibstoff. 

Biogasstromerzeugung 

Der biologische Prozess der Biogaserzeugung basiert auf methanbildenden 

(Methan) Bakterien. Dabei wird Biomasse unter Ausschluss

von Sauerstoff in Gas umgewandelt. Dieses Gas wird dann abgekühlt, 

gereinigt und in einem Blockheizkraftwerk oder einer Turbine verbrannt. 

Biomasse 

Als Biomasse wird die Gesamtheit der Masse an organischem Material 

in einem definierten Ökosystem bezeichnet. Biomasse ist der 

vielseitigste erneuerbare Energieträger und kann als fester, flüssiger 

oder gasförmiger Energieträger zur Bereitstellung von Wärme, zur 

Stromerzeugung oder als Kraftstoff eingesetzt werden. 

Biomasse-Verordnung 

Die Biomasse-Verordnung legt fest, welche Stoffe als Biomasse für 

das Erneuerbare-Energien-Gesetz gelten, definiert sie als „Energieträger 

aus Phyto- und Zoomasse“ – also Stoffe pflanzlichen und 

tierischen Ursprungs – inklusive der „Folge- und Nebenprodukte, 

Rückstände und Abfälle, deren Energiegehalt aus Phyto- und Zoomasse 

stammt“. 

BImSchG-Genehmigung 

Genehmigung für die Errichtung und den Betrieb der nach Bundesimmissionsschutzgesetz 

(BImSchG) genehmigungspflichtigen 

Anlagen. 

Blockheizkraftwerk (BHKW) 

Ein Blockheizkraftwerk ist eine Anlage zur gekoppelten Erzeugung 

von Strom und Wärme nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung. 

Bruttoinlandsprodukt (BIP) 

Geldwert aller volkswirtschaftlichen Leistungen bzw. Endprodukte 

(Waren und Dienstleistungen), die in einem Land per annum erbracht 

wurden. 

C 

Cash Flow 

Bezeichnet den Zugang an liquiden Mitteln einer Unternehmung 

aus Umsatzprozess und anderen Quellen innerhalb eines Zeitraumes. 

Wird in der Bilanzanalyse als Kennzahl zur Beurteilung der Finanzund 

Ertragskraft einer Unternehmung verwandt. 

CO 2 

Siehe Kohlenstoffdioxid 

D 

Diversifikation 

Diversifikation bedeutet die Risikostreuung innerhalb eines Depots 

oder Portfolios. Beispiel: Wenn ein Anleger nur eine Aktie in seinem 

Depot hat, ist die Risikostreuung (Diversifikation) faktisch gleich Null. 

E 

EEG 

Gesetz für den Vorrang erneuerbarer Energien (Erneuerbare-Energien-Gesetz). 

Zweck dieses Gesetzes ist es, im Interesse des Klima-, 

Natur- und Umweltschutzes eine nachhaltige Entwicklung der 

Energieversorgung zu ermöglichen, die volkswirtschaftlichen Kosten 

der Energieversorgung durch die Einbeziehung langfristiger externer 

Effekte zu verringern, Natur und Umwelt zu schützen, einen Beitrag 

zur Vermeidung von Konflikten um fossile Energieressourcen (Fossile 

Energieträger) zu leisten und die Weiterentwicklung von Technologien 

zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien zu 

fördern. 

Eigenkapital 

Das Eigenkapital einer Fondsgesellschaft besteht insbesondere aus 

den Beteiligungen der Anleger (Kommanditist). Das Verhältnis von 

Eigenkapital zu Fremdkapital ist ein wichtiges Kriterium für die Beurteilung 

der Sicherheit. 

Einspeisevergütung 

Im § 8 des EEG ist die Vergütung für Strom aus Biomasse geregelt. 

Im Rahmen dieses Gesetzes werden unter anderem Biogasanlagen 

durch eine feste Einspeisevergütung in Abhängigkeit von der Anlagengröße 

und der eingesetzten Substrate für 20 Jahre gefördert. 

Einspeisevertrag 

Vertrag über die Abnahme elektrischer Energie. 

glossar 


173

174 


Emission 

In der Ökologie bezeichnet der Begriff Emission (v. lat.: emittere = 

aussenden) die Abgabe von Substanzen an die Umwelt. 

Emissionskapital 

Das für die Fondsfinanzierung benötigte Kapital. 

Energiemais 

Speziell gezüchteter Mais, der ausschließlich zur Energiegewinnung 

genutzt wird. 

Energiereserven 

Als Energiereserven bezeichnet man i. d. R. die in der Erde lagernden 

Vorräte an fossilen Brennstoffen (Fossile Energieträger), die nachgewiesen, 

sicher verfügbar und mit heutiger Technik wirtschaftlich 

gewinnbar sind. 

Erneuerbare Energien 

Erneuerbare Energien, auch regenerative Energien genannt, sind Energiequellen, 

die nach den Zeitmaßstäben des Menschen unendlich 

lange zur Verfügung stehen. Zu den erneuerbaren Energien zählen 

Sonne, Wind, Wasser, Biomasse und Erdwärme (Geothermie). 

F 

glossar 

Fermentation 

Unter Fermentation versteht man die Umsetzung von biologischen 

Materialien mit Hilfe von Bakterien-, Pilz- oder Zellkulturen oder 

den Zusatz von Enzymen (Fermenten). Der ursprüngliche Begriff beschreibt 

dabei eine biologische Reaktion unter Ausschluss von Luft. 

Fermentation, mesophile 

Bakterielle Prozesse (Fermentation), die bei Temperaturen zwischen 

30°C und 40°C ablaufen. 

Fermentation, thermophile 

Bakterielle Prozesse (Fermentation), die bei Temperaturen über 50°C 

ablaufen. 

Fermenter 

Als Fermenter bezeichnet man einen Behälter, in dem kontrollierte 

biochemische Reaktionen mit Mikroorganismen ablaufen. 

Fondsgesellschaft 


Fossile Energieträger 

Fossile Energieträger sind durch biologische und physikalische Vorgänge 

im Erdinneren und auf der Erdoberfläche über lange Zeiträume 

entstanden. Zu ihnen zählen Erdöl und Erdgas sowie Braun- und 

Steinkohle. 

Fremdkapital 

Im Gegensatz zum Eigenkapital ist das Fremdkapital die Summe aller 

für die Finanzierung benötigten Darlehen (z. B. Hypothekendarlehen, 

öffentliche Darlehen, zinsverbilligte Fördergelder). Mit einer 

Erhöhung des Fremdkapitalanteils an der Fondsfinanzierung erhöht 

sich auch das Risiko. Zins und Tilgung für die Fremdmittel müssen 

von der Fondsgesellschaft erwirtschaftet werden. 

Fruchtfolge 

Im Feldbau eine Abfolge von geeigneten Kulturen, um eine bestmögliche 

Ausnützung des Bodens unter dauernder Erhaltung seiner 

Fruchtbarkeit zu erreichen. Eine gute Fruchtfolge vermeidet die 

Aufeinanderfolge biologisch gleichartiger Pflanzen und wechselt vor 

allem Halmfrüchte mit Klee, Kartoffeln oder Rüben. 

Fungibilität 

Veräußerungsgängigkeit von Kommanditanteilen. Für die Veräußerung 

von Kommanditanteilen an geschlossenen Fonds besteht kein 

geregelter Börsenmarkt. Der Verkauf der Kommanditanteile zu angemessenen 

Bedingungen kann daher schwierig bzw. unter Umständen 

unmöglich sein.

G 

Gärrest 

Die bei der Vergärung von Biomasse anfallenden Reststoffe. Der Gärrest 

eignet sich unter Einhaltung hoher Qualitätsstandards und ggf. 

weiterverarbeitet als hochwertiger organischer Dünger. 

Gärsubstrat 

Einsatzstoff der Biogaserzeugung, der im Rahmen der Fermentation 

vergoren wird. Unterschieden werden Primärsubstrate (z. B. Gülle) 

als Ausgangsstoffe der biochemischen Reaktionen und Kosubstrate 

(z. B. Energiemais) als zusätzliche Einsatzstoffe. Für eine maximale 

Förderung gemäß EEG sind die Kosubstrate auf nachwachsende 

Rohstoffe (NaWaRos) zu beschränken. 


Erbringt hauptverantwortlich sämtliche Bauleistungen für die Errichtung 

eines Bauwerkes. 

Geschäftsbesorgung 

Jede (fremdnützige) Tätigkeit rechtsgeschäftlicher oder rein tatsächlicher 

Art. 

Grundlaststrom 

Als Grundlast wird die Netzbelastung bezeichnet, die im Laufe 

eines Tages im Stromnetz nicht unterschritten wird. Der Bedarf an 

Grundlaststrom wird über möglichst günstige und in ihrer Leistung 

nur langsam veränderbare Energiequellen gedeckt. 

Gülle 

Der Begriff Gülle bezeichnet im Allgemeinen einen Dünger, dessen 

Hauptbestandteile tierische Exkremente (Harn und Kot) sind. 

H 

Handelsregister 

Das Handelsregister wird beim zuständigen Amtsgericht geführt 

und unterrichtet die Öffentlichkeit über die Rechtsverhältnisse der 

Unternehmungen. In Abteilung A werden Einzelunternehmungen 

und Personenhandelsgesellschaften (OHG und KG); in Abteilung 

B werden Kapitalgesellschaften (GmbH und AG) eingetragen. Um 

den Verwaltungsaufwand möglichst gering zu halten, schalten viele 

geschlossene Fonds, die als KG organisiert sind, einen Treuhänder 

ein. Dieser wird dann statt der Anleger ins Handelsregister eingetragen. 

Die persönliche Eintragung eines Anlegers ist aber auch bei 

Einschaltung eines Treuhänders jederzeit möglich. 

Hygienisierung 

Verfahrensschritt zur Reduzierung und/oder Eliminierung von Seuchenerregern 

und anderen Schadstoffen. 

I 

IDW-Standard 

Grundsätze ordnungsmäßiger Beurteilung von Verkaufsprospekten 

über öffentlich angebotene Vermögensanlagen durch einen Wirtschaftsprüfer. 


Internationale Grundwert Beteiligungsgesellschaft 

Immission 

Die Immission (v. lat. immittere = hineinschicken, hineinsenden) 

bezeichnet den Eintrag eines Stoffes in ein System. Man findet den 

Begriff vorwiegend im Zusammenhang mit dem Umweltschutz. Hier 

wird er für den Eintrag von Schadstoffen, aber auch von Lärm, Licht, 

Strahlung oder Erschütterungen, in ein Umweltmedium verwendet. 

Jede Immission ist die Folge einer vorhergehenden Emission. 

Inflation 

Wertverlust der Kaufkraft einer Währung. 

Initiatorin 

Anbieterin des geschlossenen Fonds. 

glossar 

Insolvenz 

bezeichnet die Eigenschaft eines Schuldners, seine Zahlungsverpflichtungen 

gegenüber dem Gläubiger nicht erfüllen zu können. 


175

176 


Investitionsvolumen 

Summe aller Investitionen der Beteiligungsgesellschaft inklusive aller 

dafür erforderlichen Kosten gemäß Investitionsrechnung. 

K 

glossar 

Kapitaldienst 

Aufwendungen aus Zins und Tilgung (siehe Annuität). 

Kapitaleinlage 

Höhe des vom Treugeber/Kommanditisten durch die Beitrittserklärung 

gezeichneten und eingezahlten Eigenkapitals an der Gesellschaft. 

Klimawandel 

Bezeichnet die langfristige Veränderung des Klimas auf der Erde 

infolge der Einflüsse zunehmender Konzentrationen sogenannter 

Treibhausgase in der Atmosphäre. Neben einer globalen Erwärmung 

werden der Anstieg des Meeresspiegels, das Schwinden von 

Gletschern und Polkappen und die Austrocknung von Flüssen sowie 

die Verwüstung großer Flächen erwartet. Begleiterscheinungen sind 

wetterbedingte Katastrophen, Hungersnöte und ein weitreichendes 

Artensterben. 

Kofermentation 

Unter Kofermentation versteht man die gleichzeitige Vergärung von 

zwei Stoffen, z.B. Gülle und anderem organischen Material. Damit 

kann die Ausbeute an Biogas gesteigert werden. 

Kohlenstoffdioxid (CO ) 2 

Kohlenstoffdioxid ist ein farbloses, geruchsneutrales Gas aus Sauerstoff 

und Kohlenstoff. Im allgemeinen Sprachgebrauch wird die 

korrekte Bezeichnung häufig zu Kohlendioxid verkürzt. Kohlenstoffdioxid 

ist ein Endprodukt beim Verbrennungsprozess. 

Kommanditgesellschaft 

Gesellschaft, die aus einem persönlich haftenden Gesellschafter und 

den Kommanditisten besteht. 

Kommanditisten 

Gesellschafter einer Kommanditgesellschaft (Personengesellschaft), 

der grundsätzlich nur bis zur Höhe seiner Kommanditeinlage haftet 

(siehe auch Anleger). 

Komplementär 

Voll haftender Gesellschafter und Geschäftsführer einer Kommanditgesellschaft. 

Kondensat 

Im Fermenter entstandenes Biogas ist wasserdampfgesättigt und 

muss vor Verwertung im BHKW entwässert werden. Die Kondensation 

erfolgt über eine ausreichend angelegte Erdleitung in einen 

Kondensatabscheider oder über eine Trocknung des Biogases. 

Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) 

In Anlagen der Kraft-Wärme-Kopplung werden die beiden leitungsgebundenen 

Energien Strom und Wärme gleichzeitig erzeugt. 

kWh 

Kilowattstunde (kWh) ist die Maßeinheit für Energie. Multipliziert 

man die Leistung mit der Zeit, erhält man die aufgewendete Energie. 

KWK-Bonus 

Ein Bonus für KWK-Anlagen wird nach dem EEG gewährt, soweit 

es sich um Strom im Sinne des Kraft-Wärme-Kopplungs-Gesetzes 

handelt. 

L 

Leasing 

Leasing bedeutet die Vermietung von Gegenständen des betrieblichen 

Anlagevermögens (einzelne Maschinen, vollständige Werksanlagen, 

Verwaltungsgebäude, auch Fernsehgeräte, Kraftwagen u. a.). 

Liquidation 

Auflösung (der Gesellschaft).

Liquiditätsreserve 

Geldmittelreserve der Fondsgesellschaft für unvorhergesehene 

Ausgaben. 

M 

Methan (CH ) 4 

Methan ist ein farbloses und geruchsneutrales Gas. Es bildet sich auf 

der Erde ständig neu, vorwiegend in den tieferen Erdschichten unter 

hohen Temperaturen und starkem Druck. Auf natürliche Weise wird 

Methan häufig bei vulkanischen Aktivitäten freigesetzt. 

Mittelverwendungskontrolle 

Stellt den ordnungsgemäßen Verlauf der Investitionen bei einer 

Beteiligungsgesellschaft sicher. Nur nach Prüfung und Genehmigung 

der Mittel auf Basis des vorgesehenen Investitionsplanes wird die 

Freigabe erteilt. 

MW 

Megawatt. 1MW = 1000 KW 

N 

Nachwachsende Rohstoffe 

Nachwachsende Rohstoffe ist der Überbegriff für alle Stoffe pflanzlichen 

oder tierischen Ursprungs, die stofflich oder energetisch weiterverwendet 

werden. Der Name der NAWARO® BioEnergie AG leitet 

sich aus dem Begriff »NAchWAchsende ROhstoffe« ab. Die NAWA- 

RO® BioEnergie AG ist Inhaberin der Wortmarke »NAWARO«. 

NAWARO-Bonus 

Der NAWARO-Bonus ist eine Sondervergütung, die im Rahmen 

des EEG für die ausschließliche Verwendung von nachwachsenden 

Rohstoffen, Gülle und/oder Schlempe aus landwirtschaftlichen Brennereien 

eingeführt worden ist. 

Netzanschlussvertrag 

Vertrag über den Anschluss an das Übertragungsnetz. 

Netzeinspeisungsvertrag 

Vertrag über die Einspeisung von Biogas in das Erdgasnetz. 

Netznutzungsvertrag 

Vertrag über die Nutzung des Übertragungsnetzes. 

Nominalkapital 

Anteil am Gesellschaftskapital. 

O 

Organische Trockensubstanz 

Unter organischer Trockensubstanz versteht man den Anteil der 

organischen Bestandteile (oTS) eines Stoffes, der nach vollständigem 

Wasserentzug verbleibt. Bei der Biogaserzeugung spielt der 

organische Trockensubstanzgehalt eine große Rolle, da er sich direkt 

auf die Qualität und Ausbringungsmenge des entstehenden Gases 

auswirkt. 

P 

glossar 

Performance 

Im weiteren Sinne die Wertentwicklung eines Investments. Üblicherweise 

kann die Wertentwicklung nach Auflösung und Abrechnung 

des Fonds präzise ermittelt werden. Im engeren Sinne der Anlageerfolg 

eines Investmentfonds. Gemessen wird die Veränderung der 

Anteilswerte während eines bestimmten Zeitraums, unter Berücksichtigung 

der Ausschüttung. 

Pelletierung 

Unter Pelletierung versteht man das Zusammenpressen von überwiegend 

biologischen Stoffen zu kleinen „Päckchen“, den Pellets. Im 

Fall des Bioenergieparks werden die bei der Produktion von Biogas 

anfallenden Gärreste im Düngemittelwerk zu hochwertigem Dünger 

verarbeitet und in der Form von Pellets zur weiteren Verwendung 

bereitgestellt. 


177

178 


pH-Wert 

Der pH-Wert bezeichnet die Stärke der sauren oder basischen Wirkung 

einer Lösung: 

• pH < 7 entspricht einer sauren Lösung 

• pH = 7 entspricht einer neutralen Lösung 

• pH > 7 entspricht einer alkalischen Lösung 

Zahlreiche biologischen Prozesse und chemische Reaktionen erfolgen 

nur bei der Einhaltung bestimmter pH-Werte. 

Platzierungsphase 

Zeitlich in der Regel befristeter Abschnitt, in dem das Beteiligungskapital 

eingeworben wird. 

Portfolio 

Zusammensetzung einer Kapitalanlage. 

R 

glossar 

Regenerative Energien 

Siehe auch: Erneuerbare Energien 

Rendite 

Die Rendite gibt das Verhältnis der Einzahlungen zu den Auszahlungen 

an und wird meist in Prozent und jährlich angegeben. 

Repowering 

Bezeichnet das Ersetzen alter Elektrizitätswerke durch neue, moderne, 

häufig leistungsfähigere bzw. effizientere Anlagen. 

Rezession 

Negative Wirtschaftsentwicklung. 

Risikodiversifikation 

Risikostreuung. Anlagerisiken werden verteilt, um die Möglichkeit 

eines Totalverlustes zu reduzieren. 

Rückstellungen 

Geldreserve für zukünftige Aufwendungen. 

S 

Schlempe 

bezeichnet die sehr geruchsintensiven Rückstände einer Destillation. 

Enthalten sind alle Stoffe, die der Maische zugeführt wurden (Eiweiße, 

Fette und Mineralstoffe). Nicht mehr vorhanden sind hingegen 

die Kohlenhydrate, die in Alkohol umgewandelt wurden. Schlempe 

wird getrocknet oder noch flüssig als Dünger, in Biogasanlagen oder 

als hochwertiges Futtermittel verwendet und ist entsprechend bei 

Landwirten sehr begehrt. 

Sensitivitätsanalyse 

Darstellung der Auswirkung von etwaigen, nicht planbaren oder 

beeinflussbaren zukünftigen Veränderungen wesentlicher Einflussfaktoren 

auf künftige Entwicklungen der Wirtschaftlichkeit der 

Kapitaleinlage (unterschiedliche Szenarien). 

Silage 

Als Silage bezeichnet man Pflanzenmaterial, das durch Milchsäuregärung 

haltbar gemacht wurde. Dadurch lässt sich Silage gut im Silo 

lagern und dient häufig als Ausgangsstoff bei der Biogaserzeugung. 

Spitzenlaststrom 

Zusätzlich zum Grundlaststrom wird Spitzenlaststrom eingesetzt, um 

auch bei schwankendem Stromverbrauch die ausreichende Versorgung 

der Verbraucher zu gewährleisten. 

Stilllegungsfläche 

Landwirtschaftliche Fläche, die aufgrund gesetzlicher Vorgaben nicht 

aktiv bewirtschaftet wird, um eine etwaige Überproduktion von 

Feldfrüchten einzudämmen. 

T 

TA Luft 

Die Technische Anleitung zur Reinhaltung der Luft konkretisiert die 

Anforderungen, die bei der Genehmigung von industriellen und 

gewerblichen Anlagen von den zuständigen Vollzugsbehörden zu 

beachten sind. Sie wurde am 30. Juli 2002 im Gemeinsamen Mini-

sterialblatt veröffentlicht und trat damit zum 1. Oktober 2002 

in Kraft. 

Tilgung 

Verringert die Restschuld eines Darlehens durch Rückzahlung. 

Treibhauseffekt 

Bewirkt umgangssprachlich die Erwärmung eines Planeten durch Treibhausgase 

(hauptsächlich CO ) und Wasserdampf in der Atmosphäre. 

2 

Treugeber 

Neben der Direktbeteiligung als Kommanditist haben Anleger die 

Möglichkeit, sich indirekt als Treugeber über einen Treuhandkommanditisten 

zu beteiligen. Dieses Verfahren bietet gegenüber der direkten 

Beteiligung eine Vereinfachung der Abwicklung des Anlegerbeitritts 

sowie eine Kostenersparnis. Der Anleger wird dann nicht direkt im 

Handelsregister eingetragen. 

Treuhänder 

Der Treuhänder ist eine natürliche oder juristische Person wie z.B. 

ein Anwalt, ein Steuerberater, ein Notar oder eine Steuerberatungs-/ 

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. Der Treuhänder verpflichtet sich 

schuldrechtlich gegenüber seinem Treugeber (dem Anleger), nur 

gemäß Treuhandvertrag über das ihm anvertraute Treugut zu verfügen. 

Treuhänder können bei geschlossenen Fonds unterschiedliche 

Funktionen übernehmen wie z.B. die Kontrolle über die ordnungsgemäße 

Verwendung der Anlegergelder oder die Begründung und 

Verwaltung der Beteiligung. Der Treuhandvertrag ist im Prospekt 

wegen seiner Bedeutung in vollem Umfang abgedruckt und sollte 

aufmerksam gelesen werden. In der Regel fungiert der Treuhänder als 

Treuhandkommanditist, d.h. er wird im Handelsregister entsprechend 

den gesellschaftsvertraglichen Regelungen eingetragen. 

Treuhandkommanditistin 


Trockensubstanz 

Als Trockensubstanz bezeichnet man den Teil eines Stoffes, der nach 

dem vollständigen Entzug seines Wasseranteils verbleibt. 

U 

Überschuss 

Ausschüttungsfähiger Betrag. 

V 

Vergärung 

Siehe auch: Fermentation 

Verweilzeit 

glossar 

Die Verweilzeit bezeichnet den Zeitraum, den ein Stoff während 

eines biologischen Prozesses im Fermenter verbleibt. 

Volllaststunden 

Zeitraum der Vollauslastung einer Anlage, wenn die Gesamtnutzungsstunden 

und der durchschnittliche Nutzungsgrad innerhalb eines 

Jahres auf einen Nutzungsgrad von 100% umgerechnet werden. 

W 

Watt (W) 

Watt ist die Messgröße für die physikalische Leistung. Sie gibt an, wie 

viel Energie innerhalb eines definierten Zeitraums umgewandelt wird. 

Wohnsitzfinanzamt 

Finanzamt bei dem der jeweilige Anleger geführt wird. 

Z 

Zeichnungsfrist 

Die Zeichnungsfrist ist ein vom Emittenten festgelegter Zeitraum, innerhalb 

dessen in diesem Fall Investoren Anteile an einem geschlossenen 

Fonds erwerben können. 

Zweitmarkt (Sekundär-, Secondhand-Markt) 

Inoffizieller Markt für „gebrauchte“ Gesellschaftsanteile, meistens 

Kommanditanteile. Ein amtlich zugelassener Markt oder eine Börse 

existieren nicht. 


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notizen

nawaro bioenergie IGB

Vertrieb 


Pacific Haus 

Anbieter 


Holzdamm 28 - 32 

D-20099 Hamburg 

Liviastraße 8 

D-04105 Leipzig 

Telefon: +49 40 80 80 21 - 0 

Telefax: +49 40 80 80 21 - 11 

Telefon: +49 341 231 02 - 82 

Telefax: +49 341 231 02 - 61 

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