Oktober - Gemeinde Sengenthal

Mitteilungsblatt der Gemeinde Sengenthal 7
Jugendtreff Sengenthal
Ab sofort wieder jeden Mittwoch
von 15:00-19:00 Uhr geöffnet.
neu!!!
Ab 14. Oktober auch freitags von
15:00-19:00 Uhr geöffnet.
Alle Jugendlichen, die viel Spaß haben möchten, finden uns im alten
Schulhaus!
Wir freuen uns auf Euch!
Tanja & Co.
Radweg forst - wettenhofen schließt Lücke
Im Beisein vieler Ehrengäste eröffneten die Bürgermeister Dr. Martin
Hundsdorfer (Mühlhausen) und Werner Brandenburger (Sengenthal)
sowie Landrat Albert Löhner den Radweg entlang der
Kreisstraße NM 18 zwischen Forst und Wettenhofen. Der Radweg
stellt einen wichtigen Lückenschluss im weitverzweigten Radewegnetz
dar. Pfarrer Jürgen Rosen aus Sulzbürg und Pfarrer Manfred
Obermayer aus Reichertshofen erteilten dem Radweg den kirchlichen
Segen und erbaten Gottes Schutz für die Radfahrer und Fußgänger.
Zur Segnung konnten die Bürgermeister auch eine Reihe
der Grundstücksbesitzer begrüßen, ebenso Erwin Weikert, Leiter
der Tiefbauverwaltung am Landratsamt, Bauleiter Christoph Kerl,
Firmenchef Tobias Feierler aus Röckersbühl sowie zahlreiche Gemeinderäte
und Bürger.
Der Dank der Bürgermeister galt den Grundstücksbesitzern, die
den nötigen Grund bereitwillig abgetreten hatten. So waren nach
Aussage von Dr. Hundsdorfer die Grundstücksverhandlungen innerhalb
weniger Tage erfolgreich abgeschlossen. Der Dank galt
dem Landkreis und dem Landratsamt für die gute Zusammenarbeit
und für die Übernahme der Planung und Bauleitung. Der Radweg
von Ortsende Forst bis Ortsmitte Wettenhofen hat eine Gesamtlänge
von knapp 2800 Metern, wobei etwa 1400 Meter auf das Gemeindegebiet
Mühlhausen entfallen. Die Baukosten beliefen sich
auf knapp 300000 E inklusiv Grundstückskauf. Finanziert wird die
Baumaßnahme zu 50 Prozent aus Härtefondmitteln, zu 25 Prozent
vom Landkreis; den Rest teilen sich die beteiligten Gemeinden.
Bürgermeister Werner Brandenburger hob in seiner Ansprache die
gute Zusammenarbeit zwischen den Gemeinden Sengenthal und
Mühlhausen und mit dem Landkreis hervor. Wie Bürgermeister
Brandenburger sagte, tragen die Radwege ganz wesentlich auch
zur Sicherheit der Verkehrsteilnehmer bei. Landrat Albert Löhner
beglückwünschte die beiden Gemeinden und die Bevölkerung zum
neuen Radweg in der herrlichen Landschaft, dem Landl. Weit bekannt
ist der Landkreis für ein gut ausgebautes Radwegenetz,
welches auch den hiesigen Fremdenverkehr stärke und fördere.
Wunsch von Bürgermeister Dr. Hundsdorfer ist es, dass schon bald
ein Radwegnetz rund um den Sulzbürg führe.
Aus dem Gemeinderat
Baugebiet Sengenthal „hubertusstraße“
hier: Vorstellung eines Bebauungskonzepts
durch die Dimmobau AG
Vertreter der Dimmobau AG, Nürnberg (Herr Tischer, Herr Thiem)
stellten dem Gemeinderat einen Bebauungsvorschlag für den noch
nicht parzellierten Bereich des Baugebietes Sengenthal „Hubertusstraße“
vor, der die Flächen entlang der B 299 alt von der Hubertusstraße
bis zur Winnberger Straße einschließlich des Areals des
ehemaligen Sägewerks umfasst.
Bevor auf das eigentliche Bebauungskonzept eingegangen wurde,
stellten diese ihr Unternehmen und bis ins Detail ihre Firmenphilosophie
und ihre Gebäudekonzepte vor. Danach befasst sich das
Unternehmen unter Verweis auf die künftigen gesellschaftlichen
Veränderungen und Anforderungen mit dem Wohnungsbau unter
den Themen „Senioren+Pur“ (zeitgemäß und flexibel wohnen),
„Gesundheit+Pur“ (individuell wohnen in gesundem Wohlfühlklima),
„Familie+Pur“ (Mehrgenerationenhaus) und „Energie+Pur“
(energieautarkes Haus).
Bei den vom Unternehmen angebotenen Wohngebäuden handelt
es sich durchwegs um eingeschossige, ebenerdige und barrierefreie
Wohnhäuser (ohne Keller) in Massivholzausführung mit Fassadengestaltung
aus Basaltgestein und überstehenden Flachdach.
Die einzelnen Haustypen haben eine Wohnfläche von 90 bis 130
qm mit variabler Raumaufteilung und sind mit einer Infrarotheizung
mit Klimatisierung ausgestattet. Die Gebäude haben nach
Angaben des Unternehmens den Energiestandard „Energie-Effizienz-Haus
55“, die bei einer möglichen Ausstattung mit einer Photovoltaik-Anlage
mehr Energie erzeugen als verbraucht wird. Angeboten
werden die einzelnen Haustypen einschließlich Grundstück
je nach Größe zum Endpreis von E 199 450 bis E 249 500,- (ohne
PV-Anlage). Zielgruppe sind vornehmlich Senioren. Durch die mögliche
variable Raumaufteilung ist u.a. ein vollständig vom Wohnbereich
getrennte Wohneinheit zur Unterbringung einer Pflegekraft
möglich, die dann u.a. Besorgungen und Altersdienstleistungen für
mehrere Familien bei entsprechender Kostenteilung erledigen kann.
Das vom Unternehmen vorgelegte Bebauungskonzept umfasst 24
Doppelhaushälften mit Carport sowie einen separaten Stellplatzbereich
und einen Gemeinschaftsbereich (Pavillion oder ähnliches).
Abweichungen gegenüber dem bestehenden Bebauungsplan bestehen
hinsichtlich der Dachneigung (3° statt 5°) und bei der GRZ
(0,6 statt 0,45). Die straßenmäßige Erschließung soll durch Anbindung
an die Winnberger Straß erfolgen.
In der Aussprache zu dem vom Bauträger vorgetragenen Konzept
wurde u.a. hinterfragt wie die angedachte Pflege organisiert werden
soll und ob für ein diesbezügliches Konzept im Stadt-Umland-
Bereich ein Bedarf besteht bzw. ob hierfür ausreichend Interessenten
gefunden werden können.
Nach Angabe des Bauträgers könnte die auf Freiwilligkeit basierende
Pflege bei entsprechender Belegung und Gesamtumsetzung des
Konzepts von der Fa. HOMEXX organisiert werden.
GR P.Krause meldete Bedenken an, ob sich diese Art der verdichteten
Bebauung in den Ort einfügt. Zudem fehlt nach seiner Meinung
für ein derartiges Nutzungskonzept in Sengenthal die erforderliche
Versorgungsstruktur (Einkaufsmöglichkeiten usw.). GR Th.
Vögerl trug Vorbehalte vor, dass hier das gesamte Gebiet mit (nach
dem Bebauungsplan zulässigen) Flachdachgebäuden bebaut werden
soll. GR R.Meier trug vor, dass eine volle Konzeptumsetzung
gewährleistet sein müsste. Notwendig sei daher vorher eine realistische
Einschätzung der Vermarktung. Von Seiten des Bauträgers
wurde hierzu mitgeteilt, dass bei grundsätzlicher Zustimmung der
Gemeinde zum Bebauungskonzept, bereits in nächster Zeit in einer
Versammlung in Sengenthal das Konzept öffentlich vorgestellt und
in die Werbung gegangen werden soll.