Vorteil Nr. 69 Dezember 2006

Frau Neumaier, wann sollte
man mit der Bank über Hausbau-Finanzierung
reden?
Mindestens ein halbes bis
dreiviertel Jahr vor Baubeginn.
Nicht zuletzt auch, um sämtliche
Förderungsmöglichkeiten
ausschöpfen zu können.
Wieso dauert das so lange?
Entscheidungen über Förderansuchen
durch das Land fallen
bis zu viermal im Jahr. Und
um zusätzlich gewisse Gebührenbefreiungen
vom Land zu
erhalten, dürfen die Gelder auch
wirklich erst nach Förderzusage
abgerufen werden. Viele gehen
dabei leider falsch vor und verzichten
damit auf bis zu 4.000
Euro…
…was über die KREMSER
BANK nicht passieren kann…
Wir achten darauf, dass unsere
Kunden nichts verschenken. Weil
sich auch die Förderlandschaft
immer wieder ändert, haben wir
einen direkten Draht zum Land
NÖ, um alle Änderungen sofort
berücksichtigen zu können.
VerBrAUcHerPreIsInDex 2006
PlAnUngsZeIT…
Was sollte man bei einem
Erstgespräch mitbringen?
Am besten wäre zu Beginn der
Planungsphase die Besichtigung
von Musterhäusern. Dann solllte
man mit einem Baumeister oder
einer Fertighausfirma die persönlichen
Vorstellungen durchkalkulieren.
So eruiert man rasch die
ungefähren Baugesamtkosten.
Sie können dann sofort die Finanzierungskosten
berechnen?
Wir gehen zunächst einmal
die Finanzierungsmöglichkeiten
durch und schauen uns vor allem
gemeinsam an, was aufgrund
der Voraussetzungen machbar
und leistbar ist. Dazu erstellen
wir gemeinsam eine sogenannte
Haushaltsrechnung.
Wie schaut das konkret aus?
Vereinfacht ausgedrückt stellen
wir gemeinsam Einnahmen
und Ausgaben gegenüber und
ermitteln den monatlichen Überschuss.
Dann gehen wir durch, ob
Eigenmittel vorhanden sind, also
etwa Erspartes, bzw. ob man auf
Bausparverträge zurückgreifen
und etwa auf Lebensversicherungen
als Sicherstellung bauen
kann. Natürlich berücksichtigen
wir hier auch jene Faktoren, die
zu einer Reduzierung der Kosten
führen können, also vor allem
mögliche Förderungen und Eigenleistungen.
Der Rest muss dann
„fremdfinanziert“ werden…
…wir schlagen grundsätzlich
einen gesunden Finanzierungsmix
vor. Unsere Kunden sollten
mit der langfristigen Finanzierung
auch, wie es so schön heißt,
gut schlafen können.
Sind Fremdwährungskredite
für Sie auch ein Thema?
Wir gehen mit unseren Kunden
alle möglichen Finanzierungsvarianten
durch, machen
aber auch darauf aufmerksam,
wie die jeweiligen Risken aussehen.
Wenn jemand mit einem
erhöhten Risiko gut leben kann,
dann sind Fremdwährungskredite
eine Überlegung wert. Wir
beraten unsere Kunden diesbezüglich
sehr ausführlich.
MOnAT JAHr JAHres- VPI 2000 VPI 96 VPI 86 VPI 76 VPI 66 VPI I VPI II
InflATIOn In% (2000=100) (1996=100) (1986=100) (1976=100) (1966=100) (1958=100) (1958=100)
Oktober 2006 1,1 112,3 118,1 154,5 240,1 421,4 536,9 538,7
September 2006 1,4 112,5 118,4 154,8 240,6 422,3 538,0 539,7
August 2006 1,8 112,7 118,6 155,1 241,1 423,1 539,1 540,8
Juli 2006 1,5 112,4 118,3 154,6 240,4 421,8 537,5 539,2
Juni 2006 1,5 112,5 118,4 154,8 240,6 422,3 538,0 539,7
Mai 2006 1,7 112,4 118,3 154,6 240,4 421,8 537,5 539,2
April 2006 1,6 112,3 118,1 154,5 240,1 421,4 536,9 538,7
März 2006 1,0 111,7 117,6 153,3 238,3 418,1 532,7 534,4
Februar 2006 1,2 111,4 117,2 153,3 238,3 418,1 532,7 534,4
Jänner 2006 1,2 111,0 116,9 152,8 236,6 415,2 529,0 530,7
Durchschnitt 2005 2,3 110,6 116,4 152,2 236,6 415,2 529,0 530,7
GELD
Andrea neumaier, Tel. 05 0100 – 25586 – Andrea.neumaier@KremserBank.at
Vorteil
FINANZIEREN