BG Feldis

Gebäude- und Firsthöhe Art. 12
1 Als Gebäudehöhe gilt das Mittel aller Hauptgebäudeecken, gemessen vom
gewachsenen Boden bis zum Schnittpunkt mit der Dachhaut. Bei Abgrabungen
ist die Gebäudehöhe vom neu gestalteten Terrain aus zu messen.
2 Die Firsthöhe wird ab dem Mittel der Schnittpunkte der beiden tiefsten Gebäudeecken
mit dem gewachsenen oder abgegrabenen Terrain bis Oberkant
First gemessen.
3 Bei gegliederten Bauten wird die Gebäude- und Firsthöhe für jeden Baukörper
ermittelt. Als Gliederung gilt nur ein Vor- oder Rücksprung von mindestens
3.0 m, der vom Terrain bis zum Dach reicht.
Gebäudelänge Art. 13
1 Als Gebäudelänge gilt die grösste Seite des kleinsten das Gebäude begrenzenden
Rechteckes.
2 Die Baubehörde kann beim Zusammenbau zweier Einzelbauten eine Überschreitung
der zulässigen Gebäudelänge um 5.0 m und beim Zusammenbau
dreier Einzelbauten eine Überschreitung der zulässigen Gebäudelänge um
8.0 m gestatten, sofern dieser Zusammenbau architektonisch gut gestaltet ist. In
beiden Fällen ist die Bauberatung bereits im Projektierungsstadium beizuziehen.
c) Zonenvorschriften
B. Wohnbauzonen
Dorfzone Art. 14
1 Die Dorfzone ist für Wohnbauten sowie mässig störende Dienstleistungs- und
Gewerbebetriebe bestimmt.
2 In der Dorfzone soll die bestehende Siedlungsstruktur und Bauweise erhalten
und ergänzt werden. Wo Baugestaltungslinien fehlen, bestimmen die bestehenden
Baufluchten die Lage der Bauten.
3 Werden an einem Strassenzug einzelne Baulücken geschlossen oder bestehende
Bauten ersetzt oder umgebaut, dürfen die Gebäude- und Firsthöhen
der benachbarten Bauten nicht überschritten werden.
4 Wesentliche Veränderungen bestehender Strassenzüge sowie von Plätzen
und Hofräumen dürfen nur auf Grund eines Quartiergestaltungsplanes bewilligt
werden.
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