Exposé für die Residenz Limburger Postweg als PDF
Exposé für die Residenz Limburger Postweg als PDF
Exposé für die Residenz Limburger Postweg als PDF
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>Residenz</strong> Wohnbau<br />
Dortmund GmbH & Co. KG<br />
Selkamp 12 | 44287 Dortmund<br />
Tel. 0231- 444 1345 | Fax 0231- 444 1346<br />
www.residenzwohnbau.de<br />
info@residenzwohnbau.de<br />
<strong>Residenz</strong> Wohnbau<br />
<strong>Residenz</strong> <strong>Limburger</strong> <strong>Postweg</strong><br />
Dortmund-Wellinghofen
Die <strong>Residenz</strong> <strong>Limburger</strong> <strong>Postweg</strong> lädt zum Wohnen<br />
in exponierter Lage im attraktiven Vorort<br />
Dortmund-Wellinghofen ein. Das circa 9.000 qm<br />
große Parkgrundstück mit wunderbar altem<br />
Baumbestand ist über einen Fußweg direkt mit<br />
dem 300 m entfernt liegenden Ortskern Wellinghofens<br />
verbunden.<br />
Durch <strong>die</strong> direkte Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet<br />
verbinden sich hier <strong>die</strong> Vorteile<br />
einer erstklassigen Infrastruktur mit naturnahem,<br />
ruhigem Wohnen. Spazier- und Wanderwege<br />
sind genauso vorhanden wie unzählige attraktive<br />
Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Sport- und Tennisplätze<br />
oder ein idyllisch gelegenes Freibad.<br />
<strong>Residenz</strong> Wohnbau<br />
Wohlfühl-Atmosphäre in exponierter Wohnlage<br />
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem<br />
vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und<br />
Cafés sowie Banken, Apotheken, Kirchen und<br />
Ärzte aller Fachrichtungen. Das Grundstück ist<br />
an den öffentlichen Personennahverkehr bestens<br />
angeschlossen, aber auch mit dem Auto erreicht<br />
man in kurzer Zeit <strong>die</strong> Dortmunder Innenstadt<br />
oder umliegende Ruhrgebietsstädte und Naherholungsgebiete.<br />
Eine einzigartige Wohnlage, <strong>die</strong> auf lange Sicht<br />
eine hohe Lebensqualität verspricht!<br />
Traumgrundstück in charmanter Nachbarschaft<br />
Kunstvolle Gartenanlagen und eine idyllische<br />
Landschaft, kombiniert mit den Annehmlichkeiten<br />
einer intakten Infrastruktur, sorgen <strong>für</strong> einen perfekten<br />
Rahmen.<br />
In der <strong>Residenz</strong> <strong>Limburger</strong> <strong>Postweg</strong> wird eigenständiges<br />
Wohnen mit persönlichem Service verbunden.<br />
Nutzen Sie das beschauliche Umfeld<br />
genauso wie <strong>die</strong> exklusiv ausgestatteten Woh-<br />
nungen. Ein ruhiges Wohnen inmitten eines<br />
Vorortes wie Wellinghofen mit dem Flair einer<br />
Großstadt im Rücken, ist nur in der <strong>Residenz</strong><br />
<strong>Limburger</strong> <strong>Postweg</strong> möglich.<br />
Während Sie in großzügigem Ambiente wohnen<br />
haben Sie <strong>die</strong> Möglichkeit, interessanten Menschen<br />
zu begegnen, neue und alte Interessen<br />
auszuleben und sich zu entspannen!
Eine Wohnung <strong>für</strong> Menschen mit Geschmack<br />
Die Gestaltung des Gebäudes im Stil klassischer<br />
Grandhotels, verbunden mit individuell planbaren<br />
Grundrissen, hochwertigen Materialien und deren<br />
Verarbeitung machen den Charme <strong>die</strong>ser Immobilie<br />
aus. Der Entwurf der Architekten spiegelt bewusst<br />
den lebendigen Kontrast zwischen Tradition<br />
und Moderne wieder.<br />
Raffinierte, hochwertige Details – verbunden mit<br />
großzügig geschnittenen Wohnungen – garantieren<br />
eine hervorragende Wohnqualität.<br />
Hier ist alles durchdacht<br />
Genießen Sie den schwellen- und barrierefreien<br />
Zugang von der Tiefgarage bis zur eigenen<br />
Wohnung. Insbesondere der Wellnessbereich mit<br />
Whirlpool, Sauna, Ruhezone und Massagepraxis<br />
trägt zum exklusiven Wohngefühl am <strong>Limburger</strong><br />
<strong>Postweg</strong> bei. Für Ihren Besuch ist eine elegante<br />
Gästewohnung vorhanden. Eine Immobilie zum<br />
Wohlfühlen!<br />
Nutzen Sie <strong>die</strong> attraktive Einrichtung mit<br />
den vielfältigen Angeboten:<br />
• repräsentatives Foyer mit Parkett- und<br />
Natursteinböden<br />
• komfortable Tiefgarage mit Aufzügen<br />
bis zur Wohnung<br />
• extravagantes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer<br />
• Clubraum mit gemütlicher Sitzgruppe<br />
und separatem Küchenbereich<br />
• Weinkeller<br />
• komfortable Gästewohnung<br />
• Wellnessbereich mit Whirlpool,<br />
Sauna und Ruhezone<br />
• Physiotherapie<br />
• parkähnliche Gartenanlage mit Teich<br />
Exklusives Wohnen – auf Wunsch mit Betreuungs-Service<br />
Sie wohnen eigenständig in Ihren eigenen hochwertig<br />
ausgestatteten vier Wänden mit allen persönlichen<br />
Freiheiten. Zusätzlich haben Sie <strong>die</strong><br />
Möglichkeit, aus dem umfangreichen Angebot an<br />
Service<strong>die</strong>nstleistungen des Betreuungsträgers<br />
Ihr persönliches Wohlfühlpaket auszuwählen und<br />
in Anspruch zu nehmen. Natürlich nur, wenn Sie<br />
es wünschen.<br />
Ein Betreuungsbüro in der Anlage gewährleistet<br />
eine optimale Versorgung: 24 Stunden lang ist der<br />
Betreuungs<strong>die</strong>nst durch das Hausnotrufsystem<br />
<strong>für</strong> Sie da!<br />
Zu <strong>die</strong>sen Leistungen gehören:<br />
• Essen-Bringservice zur Wohnanlage<br />
• Raumpflege und hauswirtschaftliche<br />
Versorgung<br />
• Einkaufs-, Begleit- und Fahr<strong>die</strong>nste<br />
• Kontrolle der Wohnung, Pflege der Pflanzen<br />
bei Reisen<br />
• Krankengymnastik<br />
• Beschaffung von Medikamenten<br />
• regelmäßige Sprechzeiten des Betreuungsträgers<br />
• Hilfestellung im Behörden- und Amtsverkehr<br />
• Organisation, Vermittlung und Durchführung<br />
von Freizeitangeboten<br />
• Unterstützung beim Aufbau nachbarlicher<br />
Beziehungen<br />
• Informationen über kulturelle Veranstaltungen<br />
• Kooperation mit Ärzten<br />
• Vermittlung und Bereithaltung von Pflege<strong>die</strong>nsten<br />
und anderen Dienstleistungen<br />
• 24-Stunden Notrufbereitschaft
Komfort und Qualität <strong>für</strong> Ihr persönliches Wohl<br />
Was zur Entspannung beiträgt, ist das Wohnvergnügen<br />
in ansprechender zeitgenössischer Architektur.<br />
Das Gebäude ist in eine parkähnliche<br />
Grünanlage integriert, <strong>die</strong> sich an den Gestaltungsregeln<br />
des englischen Gartenbaus orientiert und<br />
sich durch naturähnliche Anordnung auszeichnet.<br />
Durch <strong>die</strong> Renaturierung des Admiralbaches an<br />
der südöstlichen Grundstücksgrenze und eine<br />
zusätzliche Wasserfläche wird der naturbezogene<br />
Charakter der Anlage unterstützt.<br />
Die großzügigen Wohneinheiten zeichnen sich<br />
durch ihren hochwertigen Innenausbau, optimale<br />
Funktionalität und barrierefreie Grundrissgestaltung<br />
aus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen<br />
60 qm und 180 qm. In der stilvollen Atmosphäre<br />
wird viel Raum zum Wohlfühlen sein. Ein Club-<br />
raum, sowie der Wellnessbereich laden zur<br />
Entspannung und zur Erholung ein. Im Haus<br />
befinden sich ferner eine Gästewohnung, eine<br />
Praxis <strong>für</strong> Physiotherapie sowie das Büro des<br />
Betreuungs<strong>die</strong>nstes.<br />
In der hellen und großzügigen Tiefgarage finden<br />
Sie nicht nur ausreichend Platz <strong>für</strong> Ihr Auto,<br />
sondern auch einen separaten Fahrradkeller<br />
sowie weitere Abstellräume. Hier können Sie sich<br />
sicher fühlen. Von der Tiefgaragen-Ebene erreichen<br />
Sie jede Wohnetage komfortabel mit dem<br />
Aufzug – natürlich barrierefrei.<br />
Großzügige Terrassen/Loggien bieten Ihnen zusätzlichen<br />
Freiraum und sorgen <strong>für</strong> genügend<br />
Licht, Luft und Sonne. Die Terrassen-/Loggiaböden<br />
erhalten einen ansprechenden Holzbelag<br />
aus witterungsbeständigem Bangkirai. Viele<br />
Designelemente in der Außenfassade wie <strong>die</strong><br />
Holzläden und <strong>die</strong> integrierten Blumenkästen in<br />
der Balkonbrüstung sorgen <strong>für</strong> einen stilvollen<br />
Anblick einer repräsentativen Wohnanlage.
Wohnbeispiele<br />
Wohnbereich<br />
Die hier abgebildeten Grundrisse stellen Beispiele<br />
Ihrer persönlichen Wunschimmobilie am <strong>Limburger</strong><br />
<strong>Postweg</strong> dar. Sie können aktiv an Ihrer neuen<br />
Wohnung mitwirken. Unsere Architekten stehen<br />
Ihnen gerne beratend zur Seite. Schaffen Sie sich<br />
Ihre eigene Welt!<br />
Individualität und Komfort sorgen <strong>für</strong> Ihr Wohlbefinden.<br />
Hochwertiger Innenausbau des gesamten<br />
Objekts mit anspruchsvollen Materialien ist selbstverständlich.<br />
Zur Sichherheit aller Erwerber wird <strong>die</strong> gesamte<br />
Baumaßnahme durch den TÜV technisch überwacht<br />
und lückenlos qualitätsgeprüft!<br />
S<br />
O<br />
W<br />
N<br />
Details<br />
• automatisches Tiefgaragentor mit Infrarot-<br />
Fernbe<strong>die</strong>nung<br />
• Vollholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen<br />
• Natursteinböden in den Bädern<br />
• elegante Badausstattung<br />
• modernste Fußbodenheizung<br />
• elektrische Rollläden<br />
• bodentiefe Fenster/Fenstertüren<br />
• Loggia-/Terrassenböden mit Tropenholz<br />
• Videogegensprechanlage<br />
• Sicherheitspaket<br />
• Wandsafe/Tresor<br />
• TÜV-überwachtes Bauvorhaben<br />
Alle<br />
Wohnungen<br />
barrierefrei<br />
gebaut<br />
Referenzen<br />
<strong>Residenz</strong> Flinsbach<br />
16 Eigentumswohnungen<br />
Baujahr<br />
1999/2000<br />
Bozenerstraße 22-24<br />
Dortmund-Kirchhörde<br />
<strong>Residenz</strong> Pastorenwäldchen<br />
11 Eigentumswohnungen<br />
Baujahr<br />
2002/03<br />
Am Pastorenwäldchen 32<br />
Dortmund-Kirchhörde<br />
<strong>Residenz</strong> Galoppstraße<br />
12 Eigentumswohnungen<br />
Baujahr<br />
2005/06<br />
Galoppstraße 82-82a<br />
Dortmund-Lücklemberg<br />
Wohn- und Geschäftshaus<br />
Hagener Straße<br />
6 Dachgeschoss-/Penthousewohnungen<br />
6 Ladenlokale, 6 Arztpraxen<br />
Baujahr<br />
2002/03<br />
Hagener Straße 374/376<br />
Dortmund-Kirchhörde
In bester Gesellschaft<br />
Unsere Partner<br />
Architekt<br />
Stadtbildplanung Dortmund GmbH<br />
Andreas Hanke<br />
Amsterdamer Weg 28 · 44269 Dortmund<br />
Telefon: 0231- 44 67 79 00<br />
www.stadtbildplanung.de<br />
Baustatik<br />
Ingenieurbüro Düffel GmbH<br />
Hermannstraße 4/6<br />
44263 Dortmund-Hörde<br />
Telefon: 0231- 44 96 11<br />
www.dueffel-gmbh.de<br />
Landschaftsplanung<br />
Küdde Gartenarchitekten<br />
Augustastr. 72 · 48153 Münster<br />
Telefon: 0251- 3 84 27 45<br />
www.juttakuedde.de<br />
Innenausbau<br />
Heigl und Kulig GmbH<br />
Hohbrinkstraße 28 · 44379 Dortmund<br />
Telefon: 0231- 61 68 06<br />
www.heigl-kulig.de<br />
Sanitär, Heizung & Badplanung<br />
Füssmann GmbH & Co. KG<br />
Breddestraße 27 · 58452 Witten<br />
Telefon: 02302 - 5 24 38<br />
www.fuessmann.com<br />
Naturstein<br />
Rossittis GmbH<br />
Stehfenstraße 61 · 59439 Holzwickede<br />
Telefon: 0231- 91 33 20<br />
www.rossittis.de<br />
Parkett<br />
Meisterbetrieb Harjes GmbH<br />
Alte Straße 35 · 44143 Dortmund<br />
Telefon: 0231- 59 55 51<br />
www.harjes-dortmund.de<br />
Fliesen<br />
Kai Lammerding Fliesenlegermeister<br />
Am Erlenbruch 5 · 44227 Dortmund<br />
Telefon: 0231- 70 13 09<br />
www.kai-lammerding.de<br />
Malerarbeiten<br />
Malerbetrieb Wiederhöft<br />
Lübkestraße 18 · 44141 Dortmund<br />
Telefon: 0231- 5 69 71 0<br />
www.wiederhoeft-gmbh.de<br />
Finanzierung<br />
Dortmunder Volksbank<br />
Betenstr. 10 · 44137 Dortmund<br />
Telefon: 0231- 54 02 0<br />
www.dovoba.de<br />
Konzeption & Gestaltung<br />
WDD 3C Dr. Faltz, Stute & Partner GmbH<br />
Selkamp 12 · 44287 Dortmund<br />
Telefon: 0231- 5 16 90 0<br />
www.wdd3c.de
Change language