Denkmalpflege Informationen Denkmal - Bayerisches Landesamt für ...

Kontakt: Herr 1. Bgm. Friedel Heckenlauer, Markt Stadtlauringen,
Tel. 09724 - 91 04 - 0, E-Mail: info@stadtlauringen.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es
sich um das 1614 errichtete Fachwerkhaus am Marktplatz
16 in Stadtlauringen am Rande des Naturparks Haßberge.
Das herausragende Einzeldenkmal ist Teil des Ensembles
Marktplatz Stadtlauringen und prägt in markanter Ecklage
den historischen Marktplatz und das Ortsbild der Marktgemeinde.
Direkt gegenüber dem 1563 erbauten Rathaus ist es
seit jeher eine der besten Adressen am Ort.
Das Zierfachwerk zeigt, insb. an der Giebelseite zum Marktplatz,
die typischen Schmuckformen aus der Zeit kurz vor
dem 30-jährigen Krieg mit zum Teil noch mannshohen
Streben und Andreaskreuzen. Die damit harmonierenden
Fensteröffnungen sind regelmäßig mit jeweils fünf Achsen
zur Markt- und Straßenseite angeordnet und mit hölzernen
Einfassungen versehen. Ebenfalls an der Giebelseite befindet
sich das beeindruckende Eingangsportal, das über eine
kleine Podesttreppe erreicht wird. In seiner Sandsteineinfassung
erkennt man noch heute die Jahreszahl der Erbauung
und das Wappen des Stadtlauringer Amtskellerers, des
damaligen Hausherrn. Die dazugehörige zweiflügelige Eingangstür
mit Oberlicht ist im frühen Biedermeierstil gefertigt.
Durch diese gelangt man in den großzügigen Flurbereich
mit qualitätvoll gehaltenen Stuckdecken (Sternkreuzformen,
Bandelwerk) und gewendelter Treppe ins Obergeschoss.
Dem bauzeitlichen Grundriss folgend werden von
hier die insgesamt sieben Zimmer im Erdgeschoss (ca. 132
qm Wohnfläche) erschlossen. Im Obergeschoss – mit einer
Wohnfläche von ebenfalls ca. 132 qm und entsprechendem
Grundriss – befinden sich weitere sieben Räume mit zum
Teil noch erhaltener, historischer Ausstattung.
Neben dem historischen Haupthaus mit Krüppelwalmdach
gehören zwei ebenfalls denkmalgeschützte Nebengebäude
zum Anwesen. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges
Stallgebäude (ca. 85 qm Nutzfläche) und eine Scheune mit
straßenseitigem Fachwerkgiebel (ca. 142 qm). Beide Gebäude
stammen aus dem 17./18. Jh. und sind über einen rückwärtigen
Ausgang im Erdgeschoss des Hauptgebäudes sowie
durch die imposante Hoftoranlage zu erreichen. Neben dem
ausgedehnten Hinterhof mit ca. 133 qm Freifläche steht Ihnen
zudem ein 105 qm großer Gewölbekeller zur Verfügung.
Aufgrund seiner Größe und exponierten Lage bietet dieses
Anwesen nach denkmalgerechter Sanierung alle Vorzüge
eines modernen, historischen Wohndomizils und wäre
gerade auch deshalb vielseitig gewerblich nutzbar – insb. im
Bereich Tourismus, Hotel und Gastronomie.
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asp?ID=26095200
Förderung: Das Anwesen liegt in einem städtischen
Sanierungsgebiet. Unbeschadet der Möglichkeit von Steuerabschreibungen
nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG sowie
Zuschüssen bei Instandsetzung (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm,
Denkmalpflegefördermitteln und
kommunalen Förderprogramm) können daher auch Steuererleichterungen
nach § 7h EStG in Anspruch genommen
werden, d. h. Sanierungsausgaben können binnen 10 Jahren
zu 100 % abgesetzt werden.
Verkäufliche Denkmäler
Schwaben: 87679 Westendorf, An der Halde 10, Lkr.
Ostallgäu
Daten: Wohnfläche ca. 250 qm; Grundstücksgröße ca.
2250 qm.
Verkaufspreis: 270.000,-- €, Verhandlungsbasis
Kontakt: Frau Uta Wüst, denkmalagentur uta wüst, Tel.:
089 - 87 13 94 56,
E-Mail: denkmalagentur@t-online.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich
um den imposanten Pfarrhof in der Gemeinde Westendorf
im Ostallgäu ca. 10 km nordöstlich von Kaufbeuren. Der
stattliche Satteldachbau mit traditionellem Wohnhaus und
direkt angebauten „Zehentstadl“ (Wirtschaftsteil) wurde
1714 errichtet. Dessen mächtige Korbbogentore und der
dreistöckige Speicher über Wohn- und Wirtschaftstrakt
prägen seit jeher das unverkennbare Erscheinungsbild des
historischen Gebäudes. Das beachtliche Grundstück (ca.
2250 qm) bietet jede Menge Platz.
Nach denkmalgerechter Sanierung bietet der ehem. Pfarrhof
allein im Wohntrakt eine Wohnfläche von ca. 250 qm,
verteilt auf zwei Etagen. Zudem sind erhebliche Ausbaureserven
im Speicherbereich und natürlich im ehem. „Zehentstadl“
vorhanden. Einer Erweiterung der Wohnfläche steht
nichts im Wege. Die Marienfigur in der Heiligennische
über dem Eingang, die Kassettendecke im Flur, die historischen
Türen mit Bauernmalerei und der barocke Dachstuhl
laden dazu ein, Altbewährtes mit Neuem zu verbinden. Ein
großer Garten mit altem Baumbestand und dazugehörigem
Nutzgarten runden das eindrucksvolle Anwesen ab. Aus
den unzähligen Fenstern eröffnet sich ein freier Blick auf
den Dorfbach und direkt ins Grüne.
Aufgrund seiner Größe und seiner Bauweise bietet der
ehem. Pfarrhof vielfältige Nutzungsalternativen. Er eignet
sich hervorragend als Seminarhaus oder als Gaststätte mit
Biergarten, dazu eine Bühne im ehem. „Zehentstadl“ oder
ein Tanzboden im Speicher.
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Provision: Maklercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b
EStG und Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus
Denkmalpflegefördermitteln).
Wolfgang Karl Göhner und Christine Schuller
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