Denkmalpflege Informationen Denkmal - Bayerisches Landesamt für ...

Verkäufliche Denkmäler
Anbau nichts im Wege. Auch der großzügige Hofbereich
bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
http://partner.immowelt.de/blfd-bayern/include/ObjDetail.
asp?ID=25665012
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b
EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a.
aus Denkmalpflegefördermitteln).
Oberfranken: 95168 Marktleuthen, Neudeser Gasse 18,
Lkr. Wunsiedel i. Fichtelgebirge
Daten: Wohnfläche ca. 200 qm; Grundstücksfläche ca.
2472 qm.
Verkaufspreis: 99.000,-- €, Verhandlungsbasis
Kontakt: Herr Uwe Pöhlmann, Tel.: 09285 - 50 94, E-Mail:
uwe.poehlmann@hotmail.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich
um das historische Wohnstallhaus in der Neudeser Gasse 18
in Marktleuthen im Naturpark Fichtelgebirge. Das ca. 1810
errichtete Bauernhaus ist Teil der imposanten Hofanlage, die
in Marktleuthen und Umgebung als „Tempel“ bekannt ist.
An das Wohnstallhaus, den sog. „alten Tempel“, reihen sich
ein nicht denkmalgeschützter Anbau sowie ein imposantes
Wohnhaus, das im Jahr 1924 entstanden ist. Ein weiteres,
massives Nebengebäude sowie drei Scheunen und Stahlgaragen
runden das auf einer Anhöhe gelegene Anwesen ab.
Das herrliche Anwesen kann auf eine ereignisreiche Vergangenheit
zurückblicken. Man geht heute davon aus, dass es
sich bei der bebauten und unbebauten Anlage um einen mittelalterlichen
Turm- bzw. Burghügel handelt, auf dem sich
einst ein Wohnturm zur Sicherung der Straße nach Marktleuthen
befand. Auf dieser erhöht gelegenen „Tempel-Anlage“
entstand laut Datierung an Gewölbe und Türsturz um
1810 das kleine, regionaltypische Wohnstallhaus. Im Inneren
des ehem. Stallteils hat sich bis heute die mächtige, auf
Säulen gestützte Gewölbedecke (Böhmische Kappen) erhalten.
Unterhalb des Anwesens reicht ein historischer Gewölbekeller
tief in den Hügel hinein. Von 1924 bis 1975 wurde
das historische Wohnstallhaus als Schreinerei genutzt.
Noch heute finden sich dort Holztüren, historische Fenster
mit Bleiverglasung, Möbelstücke und Lampen, die für die
Sanierung des Anwesens übernommen werden können. Im
Jahr 1924 entstand das imposante Wohngebäude mit seiner
54
markanten Fassade, das über den Anbau mit dem sog. „alten
Tempel“ verbunden ist.
Das gesamte Anwesen (Wohnstallhaus – Anbau – Wohnhaus)
bietet nach denkmalgerechter Sanierung eine Wohnfläche
von ca. 200 qm. Diese kann aufgrund der großen
Ausbaukapazitäten um bis zu 300 qm erweitert werden.
Dazu stehen ca. 60 qm Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss
des massiven Nebengebäudes zur Verfügung.
Für Familien auf der Suche nach einem großzügigen Wohndomizil
ist dieses Anwesen wie geschaffen. Das derzeit
freistehende Wohnhaus kann auf Wunsch in zwei Wohneinheiten
geteilt werden. Durch die zahlreichen Nebengebäude
und das ca. 2472 qm große Grundstück eignet sich
der „Tempel“ ideal zur Haltung von zwei bis drei Pferden.
Dazu ist eine erneute gewerbliche Nutzung im Bereich
Dienstleistung, Werkstatt etc. denkbar. Besonders reizvoll
ist die ruhige, unverbaubare Ortsrandlage, verbunden mit
der Nähe zum Stadtzentrum. Dieses kann in nur 3 Minuten
zu Fuß erreicht werden.
http://partner.immowelt.de/blfd-bayern/include/ObjDetail.
asp?ID=26113250
Förderung: Zuschüsse wie auch Steuerabschreibungen
nach § 7h EStG und Instandsetzungen für das denkmalgeschützte
Wohnstallhaus nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG
denkbar (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm, Denkmalpflegefördermitteln).
Unterfranken: 97488 Stadtlauringen, Marktplatz 16,
Lkr. Schweinfurt
Daten: Wohnfläche ca. 264 qm; Grundstücksgröße ca.
510 qm.
Verkaufspreis: 40.000,-- €