Denkmalpflege Informationen Denkmal - Bayerisches Landesamt für ...
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Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich<br />
um das historische Bauernhaus Hausnummer 11 am Ortsrand<br />
des idyllischen Weilers Deinschwang in der Gemeinde<br />
Lauterhofen unweit von Nürnberg. Das eingeschossige<br />
Wohnstallhaus mit verputztem Fachwerkgiebel und Satteldach<br />
aus der 2. Hälfte des 19. Jhs., im Kern ausgehendes 18.<br />
Jh., wurde im sog. Birglandstil erbaut und nach dem Dorfbrand<br />
1893 authentisch wiederaufgebaut.<br />
Das historische Bauernhaus aus Jurabruchstein mit beeindruckender<br />
Fassade mit Heiligennische ist seit 1926 im<br />
Besitz der Familie Geitner und wurde ehemals als Wohnhaus<br />
und Wagnerei genutzt. Nach denkmalgerechter<br />
Gesamtsanierung bietet es im Wohntrakt eine Wohnfläche<br />
von ca. 140 qm. Diese kann auf Wunsch durch den Ausbau<br />
des Dachgeschosses (1. Ebene) noch erweitert werden. Das<br />
Gebäude erschließt sich durch einen breiten Mittelgang mit<br />
mächtigem „Preußischen Kappengewölbe“ nahezu mittig<br />
über die Giebelseite. Sein bauzeitlicher Grundriss ist bis<br />
heute unverändert ablesbar. Im Erdgeschoss befinden sich<br />
die ehem. Küche, die vormals gemütliche Wohnstube sowie<br />
ein weiteres Zimmer. Über eine traditionelle Holzstiege<br />
gelangt man ins Obergeschoss zu den beiden Schlafräumen<br />
sowie zum ehem. Getreidelager. Alle Räume sind hell<br />
und lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre Größe mit<br />
Raumhöhen von ca. 2,50 m. Ihre reich vorhandene historische<br />
Ausstattung – traditionelle Sprossenfenster, Holzdielenböden<br />
und vieles mehr – lädt dazu ein, authentisches<br />
historisches Ambiente mit neuen Wohnideen zu kombinieren.<br />
Des Weiteren steht ein Gewölbekeller, der früher als<br />
Kartoffellager diente, zur Verfügung.<br />
Der Stallbereich des Bauernhauses ist zu erneuern und<br />
bietet dadurch vielfältige An-, Aus- und Umbaualternativen.<br />
Dazu gehört ein kleiner Garten zum Anwesen, der<br />
eventuell durch den Zukauf von weiterer Gartenfläche im<br />
Umfang von ca. 500 qm zu einem Preis von ca. 50 € / qm<br />
erweitert werden kann.<br />
Die Zukunft des derzeit nicht mehr bewohnten Bauernhauses<br />
– sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz – kann umgehend<br />
beginnen. Erste Schritte sind bereits getan. Das Haus<br />
ist voll erschlossen, wobei <strong>für</strong> Strom-, Wasser- und Telefonanschluss<br />
noch zu sorgen ist. Ein Nutzungskonzept liegt<br />
vor. Dazu sprechen die Nähe zur Metropolregion Nürnberg<br />
Verkäufliche Denkmäler<br />
– Fürth – Erlangen, der äußerst günstige Preis und die mögliche<br />
Inanspruchnahme von Steuervorteilen und <strong><strong>Denkmal</strong>pflege</strong>fördermitteln<br />
<strong>für</strong> sich.<br />
http://partner.immowelt.de/blfd-bayern/include/ObjDetail.<br />
asp?ID=25776879<br />
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b<br />
EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a.<br />
aus <strong><strong>Denkmal</strong>pflege</strong>fördermitteln).<br />
Mittelfranken: 90562 Heroldsberg – Kleingeschaidt 33,<br />
Lkr. Erlangen-Höchstadt<br />
Daten: Wohnfläche ca. 135 qm; Grundstücksgröße ca.<br />
1069 qm.<br />
Verkaufspreis: 150.000,-- €, Verhandlungsbasis<br />
Kontakt: Herr Heinz Bingold, Tel. 09132 - 6 32 88, E-Mail:<br />
hus.bingold@web.de<br />
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es<br />
sich um das historische Bauernhaus Haus Nr. 33 am Ortsrand<br />
der kleinen Ortschaft Kleingeschaidt, ca. 12 km von<br />
Nürnberg und ca. 17 km von Erlangen entfernt. Der ansprechende,<br />
eingeschossige Sandsteinquaderbau mit verputztem<br />
Fachwerkgiebel wurde laut Inschrift im Jahr 1831 errichtet<br />
und in jüngerer Zeit durch einen modernen, nicht denkmalgeschützten<br />
Stallanbau erweitert. Die Grundrisssituation<br />
orientiert sich an der lokalen Bautradition.<br />
Im Inneren des Wohntrakts steht eine Wohnfläche von ca.<br />
135 qm bereit. Im Erdgeschoss befinden sich die große<br />
gemütliche Wohnstube, Küche, Esszimmer und Bad. Gleich<br />
dahinter folgt der ehem. Stallteil mit seinem mächtigen<br />
Preußischen Kappengewölbe. Im ausgebauten 1. Dachgeschoss<br />
stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die über eine<br />
traditionelle Holztreppe erreicht werden. Einige historische<br />
Ausstattungsstücke, insb. Holzdielenböden und Holztüren,<br />
sind erhalten.<br />
Das ansprechende Wohnstallhaus mit seiner markanten<br />
Fassade befindet sich in einem seinem Alter entsprechend<br />
guten und gepflegten Zustand. Nach denkmalgerechter<br />
Gesamtsanierung kann hier im Nu moderner Wohnkomfort<br />
einziehen. Dazu kann der Einbau von vierflügligen Fenstern<br />
mit Isolierverglasung und Dichtung, eine Innendämmung<br />
der Wände, eine Perimeterdämmung sowie eine Dämmung<br />
des Dachgeschosses angestrebt werden. Zur Gewinnung<br />
weiteren Wohnraums steht einem Ausbau des Stallteils mit<br />
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