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Verkäufliche Denkmäler
Erdinger Moos. Damit wurde die erste Erfolgsgeschichte
des Ortes geschrieben. Die nächste folgte mit der Eröffnung
des Münchner Großflughafens im Jahr 1992. Seither wächst
Hallbergmoos (derzeit ca. 9200 Einwohner) in rasantem
Tempo und ist als Wohn- und Gewerbestandort vor allem
bei High-Tech Unternehmen und jungen Neu-Einwohnern
beliebt. Hallbergmoos liegt genau im Dreieck zwischen
München – Freising – Erding. Die Münchner Innenstadt ist
nur ca. 25 km, Freising ca. 12 km und Erding ca. 19 km
entfernt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist garantiert.
Der Münchner Großflughafen liegt – mit nur ca. 5 km
Entfernung – fast vor der Tür des „Alten Wirts“.
Der mächtige, zweigeschossige Satteldachbau wurde um
1830 errichtet und zählt zu den sogenannten „Gründungsbauten“
von Hallbergmoos. Heute ist der „Alte Wirt“ das
älteste Gebäude im Ort. Sein äußeres Erscheinungsbild und
seine authentische Grundrissstruktur haben sich seit König
Ludwigs Zeiten erhalten und verleihen ihm seinen ganz
besonderen Charme. Der „Alte Wirt“ bietet eine Gesamtnutzfläche
von ca. 600 qm verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss
und das ausbaufähige Dachgeschoss. Im Erdgeschoss
finden Sie die traditionelle Gaststube, im Obergeschoss den
ehemals beliebten Tanzsaal sowie die Wohnräume der früheren
Eigentümer. Dazu haben sich viele „Schmankerl“ von
damals erhalten und lassen Sie in die königlich-bayerische
Vergangenheit eintauchen – so das Treppenhaus oder die
Vielzahl historischer Türen – insb. die Eingangstür an der
Südseite.
Bis in die 1970er Jahre wurde der „Alte Wirt“ gastronomisch
und vormals auch landwirtschaftlich genutzt. Von den
ehem. landwirtschaftlichen Nebengebäuden ist heute leider
keines mehr erhalten. In den letzten Jahrzehnten diente der
„Alte Wirt“ als Atelier und zeitweise auch als Galerie eines
namhaften Künstlers. Die vielfältigen Nutzungsalternativen
des Traditionsbaus multiplizieren sich durch sein großes
Grundstück von ca. 5700 qm auf dem eine denkmalgerechte
Neubebauung entstehen kann.
http://partner.immowelt.de/blfd-bayern/include/ObjDetail.
asp?ID=26971598
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b
EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a.
aus Denkmalpflegefördermitteln).
Niederbayern: 94333 Geiselhöring, Regensburgerstr. 4,
Lkr. Straubing-Bogen
Daten: Wohnfläche ca. 264 qm; Grundstücksfläche ca.
1115 qm.
Verkaufspreis: 150.000,-- €
Kontakt: Frau Maria Rieger, Tel.: 089 - 5 70 10 71, E-Mail:
Susanne.Prokop@olg-m.bayern.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich
um das barocke Bürgerhaus Regensburgerstr. 4 in Geiselhöring.
Das im Kern aus dem 17./18. Jh. stammende Einzeldenkmal
liegt im Ensemble Ortskern Geiselhöring und prägt
seit jeher das Ortsbild der niederbayerischen Kleinstadt. In
prominenter Lage besticht der Barockbau durch seine unverwechselbaren
Baudetails. Sein mächtiger Schweifgiebel an
der Südwestseite, sein Eckerker im Osten und die anspre-
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chende Fassadenmalerei an der Frontfassade verleihen ihm
sein unverkennbares Erscheinungsbild. Dazu bietet ein großzügiger,
nicht denkmalgeschützter Anbau (mit Wohntrakt,
Scheune und Garagen) jede Menge Ausbaureserven.
Der imposante Satteldachbau hat sich in seiner Substanz
sowie seiner Bau- und Erschließungsstruktur bis heute erhalten.
Wie für ein barockes Anwesen mit ehemals repräsentativem
Anspruch typisch, erschließt sich das Gebäude mittig
über eine breite, gewölbte Durchfahrt. Im Inneren erwartet
Sie eine Wohnfläche von ca. 264 qm, verteilt auf zehn
Zimmer über zwei Etagen. Diese kann auf Wunsch durch
den Ausbau des Dachgeschosses mit seinem mächtigen liegenden
Dachstuhl noch erweitert werden. Über einen weitläufigen
Flur mit eindrucksvollem Gewölbe erreichet man
die teilweise ebenfalls gewölbten Räume im Erdgeschoss.
Ein gewölbter halbgewendelter Treppenaufgang führt ins
nahezu identisch aufgeteilte Obergeschoss. Hier befinden
sich die ehemaligen Privaträume und das repräsentativ
gestaltete Erkerzimmer, in dem sich eine Rahmenstuckdecke
erhalten hat.
An das historische Haupthaus schließt im Südwesten ein
1899 errichteter Anbau an. Dieser bietet im Wohntrakt zwei
etwa gleichgroße Zimmer in Erd- und Obergeschoss mit
einer Wohnfläche von insgesamt ca. 77 qm. Im Anschluss
folgen eine Scheune sowie zwei Garagen aus jüngerer Zeit.
Ein großer, ruhiger Gartenbereich mit altem Baumbestand
im rückwärtigen Teil des Grundstücks rundet das herrliche
Anwesen, das im 19. Jh. als Seifensiederei und ab 1886 landwirtschaftlich
genutzt wurde, ab. http://partner.immowelt.
de/blfd-bayern/include/ObjDetail.asp?ID=26262761
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g,
11b EStG und Zuschüsse bei Instandsetzung allein für das
denkmalgeschützte Hauptgebäude denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).
Oberpfalz: 92283 Lauterhofen-Deinschwang, Haus Nr.
11, Lkr. Neumarkt i. d. OPf.
Daten: Wohnfläche ca. 140 qm; Grundstücksfläche ca.
362 qm.
Verkaufspreis: 25.000,-- €, Verhandlungsbasis
Kontakt: Herr Alfred Mielcarkiewicz, Tel.: 08464 - 18 08,
E-Mail: alfredpetramielcarkiewicz@gmx.de