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Denkmalforschung
Landshut. Neustadt 532; rußgeschwärzte Decke von 1280 über der Durchfahrt,
Einfahrtsbögen vom Umbau nach 1337 und 1413 (Foto: BLfD, Karl
Schnieringer)
Die Häuser 532 und 533 – zwei Gründungsbauten der
Neustadt um 1280
Die abgebrochenen Häuser Neustadt 532 und 533 an der
Ostseite des Platzes schlossen südlich an das Ursulinenkloster
an, das ab 1668 an der Stelle von neun Bürgerhäusern
errichtet wurde. Eine kurze Begehung der beiden Häuser
im Februar 2011 mit einer routinemäßigen Entnahme von
Proben für eine dendrochronologische Untersuchung entwickelte
sich im weiteren Fortgang zu einer der umfangreichsten
und denkmalkundlich ertragreichsten Untersuchungen
dieses Jahres, zumal sich der bevorstehende Abbruch mehrfach
verzögerte: Die beiden Häuser besaßen eine gemeinsame
Grenzwand, eine sogenannte Kommunwand. Beide
waren nur 4 m breit und 18 m lang, und die Grundrisse ihres
geschlossenen Bereichs an der Kommunwand waren spiegelbildlich
ausgebildet. Die dendrochronologische Untersuchung
von Deckenbalken und Bodendielen über dem
Erdgeschoss ergab bei beiden Häusern einen ältesten Kernbestand
mit dem erstaunlich frühen Baudatum 1280. Und
bei beiden Häusern war damals bereits der charakteristische
Landshuter Hausgrundriss entwickelt mit Längsteilung in
einen geschlossenen Wohn- bzw. Wirtschaftsbereich und
eine ebenso breite Durchfahrt zum Hof, die mit Toren verschlossen
werden konnte. Der Wohn-Wirtschaftsbereich
und die Durchfahrt waren mit Decken versehen, auf denen
ein Estrichbelag gegen Brandüberschlag vom Dach her
schützte.
Haus Neustadt 532 – jahrhundertelang von Schmieden
bewohnt
Im Haus Neustadt 532 umfasste der erhaltene Bestand von
1280 den zur Bauzeit etwa 3 m hohen Wohn-Wirtschaftsteil
und die um 1 m höhere Durchfahrt. Alle über diesen Erdgeschossbestand
aufgehenden Teile des Hauses waren einem
Brand zum Opfer gefallen, der sich entlang der Oberkanten
der erhaltenen Mauern und an den nach außen offenliegenden
Mauerflächen durch intensive Rotverfärbung abzeichnete.
Insofern lässt sich über mögliche Obergeschosse in
Holzbauweise und die damalige Dachform nur spekulieren.
Die Decke über der Durchfahrt, die dem Brand standgehalten
hatte, war bis zum Abbruch vollständig erhalten, obwohl sie
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bei einer Niveauanhebung im 14. Jahrhundert einen Meter
höher gesetzt worden war. Die Decke über dem Wirtschaftsbereich
wurde dagegen bei einer Niveauveränderung im 17.
Jahrhundert bis auf einen Balken erneuert. Dieser Brand ist
anhand zweier dem Wiederaufbau zuzurechnender Balken
mit Vorbehalt auf 1291/92 zu datieren. Beim Wiederaufbau
wurden über dem Wirtschaftsteil zwei niedrige Geschosse
aufgesetzt, während über der Durchfahrt weiterhin direkt
das Dach folgte. Die beiden Obergeschosse erhielten mit
Schiebeläden versehene, nach außen trichterförmig aufgeweitete
Spitzbogenfenster, die auf eine Wohnnutzung
schließen lassen. Eines dieser Fenster konnte teilweise
freigelegt werden: Der äußere Fenstertrichter war verputzt
und trug eine rosafarbene Fassung mit dunkelroten Fugenstrichen.
Die nächsten Parallelen zu diesen Fenstern finden
sich im Dormitorium von Kloster Seligenthal in Landshut
(1260). Auf dem Stadtmodell von Jakob Sandtner aus dem
Jahr 1571 ist dieser Bauzustand mit den kleinen Fensterchen
im Wohnbereich neben geschossversetzt angelegten großen
Rechteckfenstern eines 1414 errichteten Geschossaufbaus
über der Durchfahrt wiedergegeben. Auch das Dach hatte
bei Sandtner – obwohl erst 40 Jahre, 1612, nach dem Modell
errichtet – bereits seine heutige Form. Mit dem Dach von
Landshut. Neustadt 532, Nordwestraum im 2. Obergeschoss; Fenster mit
Schiebeladen und bemaltem äußeren Schiebeladen im Anschnitt, Spitznische
in der Kommunwand, Bohlen-Balkendecke von 1612 (Foto: BLfD,
Karl Schnieringer)