Der Ernst-Ludwig-Park - Portal-Darmstadt
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Die Notwendigkeit von Flexibilität in der Projekt-<br />
entwicklung und dem Anspruch nach gesicherten<br />
Qualitäten ist im Bebauungsplan durch eine Differen-<br />
zierung in unterschiedlichen Festsetzungsdichten zu<br />
entsprechen. <strong>Der</strong> Bebauungsplan ist dazu ggf. durch<br />
andere Maßnahmen wie z.B. ein Gestaltungshandbuch<br />
zu ergänzen. So kann eine qualitätsvolle Quartiersent-<br />
wicklung gefördert und zugleich eine von allen Projekt-<br />
beteiligten akzeptierte Diskussions- und Bewertungs-<br />
grundlage für die einzelnen Bauvorhaben geschaffen<br />
werden.<br />
Durch die Einbeziehung der Privatwirtschaft kann in<br />
Kombination mit städtischen Zielen und Vorgaben eine<br />
hohe Verbindlichkeit in der Planung erreicht werden<br />
und so eine qualitätsvolle und zielorientierte Projekt-<br />
entwicklung ermöglicht werden.<br />
33<br />
Die starke Prozessorientierung und Komplexität der<br />
Planung erfordert ein professionelles Konversionsflä-<br />
chenmanagement.<br />
Neben der Stadt und der privaten Wirtschaft braucht<br />
es vor Ort in den Quartieren Partner, die Verantwor-<br />
tung für ihr Wohnumfeld übernehmen und helfen,<br />
thesen<br />
Konflikte zu verringern und auszugleichen. <strong>Der</strong> städte-<br />
baulichen Beratung und ihrer kritischen Rückkopplung<br />
durch die Beurteilung der Bewohner und der Öffent-<br />
lichkeit kommt dabei in Zukunft eine wichtige Rolle zu.
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