Der Ernst-Ludwig-Park - Portal-Darmstadt

fazit
städtebaulicher ver trag
Betrachtet man die Zielsetzungen des Vertrages
rückblickend, so sind viele Ziele umgesetzt worden. So
wurden z.B. die umweltrelevanten Belange in der städ-
tebaulichen Planung in einem hohen Maße berücksich-
tigt. Für die privaten Bauvorhaben lässt sich dieser
Erfolg nicht nachweisen. Das Ziel von 10 % Passivener-
giehäusern konnte aus Kostengründen nicht umgesetzt
werden. Statt dessen wird eine Kompensationszahlung
für jedes fehlende Passivhaus an die Stadt Darmstadt
gezahlt. Auf die erfolgreich umgesetzten städtebau-
lichen Ziele sei im Folgenden hingewiesen:
• Die Einbindung in das Stadt- und Landschaftsgefüge
wurde durch ein feinmaschiges Straßen- und Fußwe-
genetz erreicht.
• Im Rahmen des kostengünstigen Wohnungsbaus sind
eine Vielzahl Eigenheime und Geschosswohnungs-
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bauten entstanden. Mit Abschluss der Entwicklung
wird das gesetzte Ziel von 270 Wohneinheiten noch
übertroffen werden.
• Der bestehende Kiefernhain konnte in den städtebau-
lichen Entwurf integriert und in Folge erhalten werden.
• Ein SB-Markt konnte im Quartier angesiedelt werden
und damit ein wichtiger Baustein für die Nahver-
sorgung auch der Heimstättensiedlung umgesetzt
werden.
• Das Niederschlagwasser von öffentlichen Verkehrs-
flächen und Plätzen wird komplett innerhalb des
Quartiers versickert.
• Die gesamte Fläche konnte gemäß der Wohnnutzung
saniert werden, vorgefundene Kontaminationen
wurden entfernt.
• Der anfallende Bauschutt konnte für den Bau des
Lärmschutzwalls recycelt werden.