Der Ernst-Ludwig-Park - Portal-Darmstadt

In Abstimmung mit der Arbeit am städtebaulichen
Konzept wurde der Entwurf des Bebauungsplans W 32
erstellt. Wünsche und Anregungen der GVD und der
beteiligten Investoren und Baugemeinschaften konnten
in die Planung integriert und eine sinnvolle Regelungs-
dichte entwickelt werden. Die städtebauliche Qualität
im Sinne des Konzepts sollte mit dem Ziel kosten-
günstige Eigenheime zu realisieren gesichert werden.
Zugleich galt es, ausreichende Freiheiten für die vom
Wohnungsmarkt abhängigen Investoren zu erhalten.
Wichtigstes Instrument dieser Abstimmung wurden die
von der GVD initiierten „Investorengespräche“, bei de-
nen seit Mai 2002 immer wieder die Projektbeteiligten
an einem Tisch zusammenkamen. In den Bebauungs-
plan wurde eine Landschaftsplanung der mit dem Büro
„planquadrat“ kooperierenden Landschaftsarchitekten
„Adler & Olesch“ eingearbeitet, sowie Maßnahmen
des aktiven und passiven Lärmschutzes aufgrund der
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schalltechnischen Untersuchung der Fritz GmbH Nach
den Beschlüssen der städtischen Gremien erfolgte vom
21.02. bis 21.03.2003 die Offenlage des Entwurfs und
damit die im Baugesetzbuch vorgeschriebene Betei-
ligung der Öffentlichkeit und der Behörden. Nach der
Bearbeitung der eingegangenen Anregungen, die nicht
zu wesentlichen Änderungen des Plans führte, erfolgte
am 30.09.2003 der Satzungsbeschluss durch die
Stadtverordnetenversammlung. Der Bebauungsplan W
32 konnte am 06.11.2003 nach Genehmigung durch
das Regierungspräsidium in Kraft treten. Damit war
die Rechtsgrundlage für die nun beginnende Bautätig-
keit geschaffen. Parallel zum Bebauungsplanverfahren
wurde ein Städtebaulicher Vertrag zwischen der Stadt
und der GVD geschlossen, in dem die Umsetzung
weiterer wohnungspolitischer und ökologischer Ziele
der Stadt für den Verkauf der Grundstücke und deren
Bebauung gesichert wurde.
bebauungsplan