Der Ernst-Ludwig-Park - Portal-Darmstadt

Projektverlauf
Gründung der GvD
Die durch den Kaufvertrag vorgegebene Realisie-
rungsfrist von fünf Jahren erforderte ein zügiges Vor-
gehen bei der Projektentwicklung. Zu diesem Zweck
wurde am 28.05.2002 von der Stadtverordnetenver-
sammlung die Gründung der Grundstücksentwick-
lungs- und Verwertungsgesellschaft (GVD) mit dem
Ziel der Entwicklung und Vermarktung der erworbenen
Flächen beschlossen. Mit dieser Entscheidung kam
die Stadtverordnetenversammlung einer Empfehlung
der Städtebau-Werkstatt nach. Die Konversion der
Kaserne war neben städtebaulichen und sozialen
Zielen auch mit der Anforderung verknüpft, bei ange-
spannter Haushaltslage die Projektentwicklungskosten
für die Stadt Darmstadt zu reduzieren. Es galt, das
wirtschaftliche Risiko zu minimieren, ohne auf eine
inhaltliche Einflussnahme auf die Projektentwicklung
verzichten zu müssen. In dieser Situation war das
Zusammenwirken von öffentlicher Hand und Privatwirt-
schaft in Form einer Öffentlich-Privaten-Partnerschaft
(ÖPP) nahe liegend. Die Stadt hat unter verschiedenen
PAnoRAmA ERnst LuDwIG KAsERnE voR DEm AbRIss
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Bewerbern für die gemeinsame Gründung einer Kon-
versions GmbH mit städtischer Mehrheitsbeteiligung
die konversionserfahrene BSMF Beratungsgesellschaft
für Stadterneuerung und Modernisierung mbH mit
zwei weiteren Partnern – UBS u. KUB – ausgesucht.
Das von der BSMF vorgeschlagene Modell einer Eigen-
finanzierung der Entwicklung aus dem Verkauf der
Grundstücke und einer erfolgsabhängigen Honorierung
der Geschäftsführung fand Zustimmung der Gremien
u. a. wegen seiner ökonomischen Vorteile für die Stadt.
Der städtebauliche Vertrag zwischen der Stadt Darm-
stadt und der GVD formuliert gemeinsame Zielset-
zungen. Exemplarisch seien folgende Ziele genannt:
• Das Quartier soll sich städtebaulich in das Land-
schafts- und Stadtgefüge integrieren.