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6/2004
NEUE GESCHÄFTSFELDER
DER ZENTRALSERVICE
BETRIEBSKOSTENMANAGEMENT
WOHNEN IM RHEINISCHEN VIERTEL
WUNSCHNACHBARN
BEI DER HOWOGE GEWÜNSCHT
GEWERBEMIETER VORGESTELLT
KINO- UND TIERPARKKARTE
EHRUNG FÜR BÜRGERENGAGEMENT

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Bisher bestehen die Tochtergesellschaften:
NEUE GESCHÄFTSFELDER
DER HOWOGE
Am 1. Januar 2003 wurde in der HOWOGE eine
Holdingstruktur mit der strategischen Zielsetzung, die
Organisations- und Kostenstrukturen zu optimieren,
eingeführt. Mit der Schaffung einer Holding verfolgt
die HOWOGE konsequent die von ihr eingeschlagene
Unternehmensstrategie, Kernkompetenzen zu bündeln
und in eigenständigen Gesellschaften anzusiedeln.
HOWOGE Immobilienmanagementgesellschaft mbH
HOWOGE Dienstleistungsgesellschaft mbH
HOWOGE Servicegesellschaft mbH
HOWOGE Projektentwicklungsgesellschaft mbH
GRATUS Immobilienservice GmbH
Mit der Gründung von Tochtergesellschaften wurden
Entscheidungs- und Verwaltungswege verkürzt, Serviceleistungen
verbessert. Die Führung des Konzerns
nimmt strategische Aufgaben und übergeordnete
Steuerungsfunktionen der einzelnen Geschäftsfelder
wahr und trifft Entscheidungen bezüglich der Grundstücksbestände.
Diese straffe Organisationsstruktur führt
zu mehr Kundenorientierung, Service und Qualität.
Die HOWOGE gehört zu den größten Arbeitgebern
im Bezirk Lichtenberg. Auch aus diesem Grund wird
sie zukünftig weitere neue Geschäftsfelder erschließen,
um u. a. neue Arbeitsplätze zu schaffen bzw. zu erhalten.
INTERVIEW
Warum hat die HOWOGE Anteile
an der TSB erworben?
Die TSB Haus- und bautechnische Servicegesellschaft
mbH Berlin-Brandenburg ist im Wesentlichen
im Raum Berlin-Brandenburg tätig und bietet die bautechnische
Überwachung und die Durchführung von
Bauleistungen an.
Unter dem Motto „mehr als gewohnt“ wollen wir
mit der Beteiligung an der TSB unseren Mietern ein erweitertes
Angebots- und Leistungsspektrum anbieten,
das nicht durch Drittfirmen, sondern aus einer Hand,
nämlich aus dem Haus HOWOGE abgedeckt wird.
Welche Leistungen bietet die TSB an,
die für die HOWOGE von Interesse sein
könnten?
Wie bereits erwähnt, ergänzt die TSB unser Angebotsportfolio
und ist derzeit insbesondere im Sektor der
laufenden Instandhaltung für die HOWOGE tätig. Darüber
hinaus deckt Sie die Bereiche Instandsetzung,
Aus- und Umbau von Wohn- und Gewerbegebäuden
und die Errichtung von haustechnischen Anlagen, wie
Elektro-, Heizungs- und Klimaanlagen ab. Weitere
Betätigungsfelder sind die Beseitigung von Vandalis-
Neuestes Ergebnis dieser Bemühungen ist der
Erwerb von 25 Prozent der Anteile an der TSB Hausund
bautechnische Servicegesellschaft mbH Berlin-
Brandenburg.
Die Gesellschaft firmiert unter „TSB Haus- und bautechnische
Servicegesellschaft Berlin-Brandenburg“.
Sie beschäftigt ca. 70 Mitarbeiter, Gesellschafter sind
die GegenbauerBosse Gebäudeservice GmbH, die WBM
Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH und die
HOWOGE Immobilienmanagement GmbH. Die TSB hat
ihren Firmensitz in der Ferdinand-Schultze-Straße 71.
Im Jahr 2004 erwirtschaftet die Gesellschaft Umsatzerlöse
von ca. 8 Millionen Euro, für 2005 ist eine
Steigerung auf über 9 Millionen Euro vorgesehen.
Gegenstand des Unternehmens ist die bautechnische
Überwachung und die Durchführung von Bauleistungen,
insbesondere die Instandsetzung an und in Wohnund
Geschäftsgebäuden, die Errichtung von haustechnischen
Anlagen, wie Elektro-, Heizungs-, Klima-,
Lüftungs-, Gas-, Wasser- und Informationsanlagen, die
Erzeugung und Lieferung von Wärme.
In diesem Spektrum von Leistungen ist die TSB vorwiegend
in Berlin, jedoch auch im Land Brandenburg
tätig. Die HOWOGE arbeitet mit der Gesellschaft im
Rahmen der laufenden Instandhaltung zusammen.
Lesen Sie dazu ein Interview mit
Frau Kathrin Bratke, die zur Geschäftsführerin
der TSB bestellt worden ist.
Kathrin Bratke
musschäden und Graffiti. Als erfahrener Partner im
Bereich Facility Management werden in jedem Fall
wertvolle Synergieeffekte auf beiden Seiten entstehen,
wie z. B. Kosteneinsparungen, von denen sowohl
HOWOGE als auch TSB und insbesondere unsere
Mieter profitieren können.
Wie profitieren die Mieter
der HOWOGE von der Kooperation?
Sowohl für die HOWOGE als auch für die TSB heißt
die wichtigste Prämisse zufriedene Mieter bzw. Kunden.

Durch die Beteiligung der HOWOGE an der TSB,
können Aufträge unkompliziert, zügig und in enger
Abstimmung zwischen Mieter und Auftraggeber abgearbeitet
werden. Darüber hinaus gewährleistet die
zentrale Standortlage der TSB in der Ferdinand-
Schultze-Straße kurze Wege zum Kunden. Der Mieter
kann seinen gewohnt guten Service von der HOWOGE
weiterhin in Anspruch nehmen.
Welche Ziele und Visionen verfolgen Sie
als Geschäftsführerin der TSB?
In erster Linie möchten wir als TSB den Service- und
Dienstleistungsgedanken in Berlin weiter verstärken.
Ich denke, dass dieser immer noch längst nicht in
DER ZENTRALSERVICE
Herzstück im Kundenzentrum
Mein Herd ist defekt. Können Sie mir helfen? Wann
ist denn die nächste Durchsicht der Abluftfilter in
meiner Küche? Ich suche eine 3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon. Welche Angebote gibt es?
Diese und jede Menge mehr Fragen stellen Mieter
und solche, die es vielleicht werden wollen, täglich in
den Kundenzentren der HOWOGE. Eigens dafür haben
die sechs Zentren einen Zentralservice eingerichtet.
Hier nehmen kompetente Mitarbeiter den Kunden
freundlich in Empfang, erfragen sein Anliegen, helfen
sofort oder leiten das Problem an andere kundige Mitarbeiter
im Hause weiter. Auch ein Großteil der telefonischen
Anfragen landet erst einmal hier.
Damit haben die Kundenzentren eine zentrale Instanz
geschaffen, die jeden Besucher versiert, sicher
und schnell durch das Gefüge der Organisation lotst.
Für viele Wünsche und Anfragen haben die „Service-
allen Köpfen verstanden und umgesetzt wird. Der
Kunde muss an dieser Stelle unser wertvollster Partner
sein, den wir gern zufrieden stellen wollen.
Mittlerweile sind die Randbedingungen insbesondere
für Baufirmen enorm schwierig geworden. Nur
Leistungsbereitschaft, Verlässlichkeit, Kompetenz und
„mehr als gewohnter“ Service werden die Spreu vom
Weizen und die guten von den weniger guten Firmen
trennen.
Ich für meinen Teil werde alles daran setzen, dass
wir weiterhin zu der ersten Fallgruppe gehören. Und
die HOWOGE-Mieter werden die ersten sein, die hiervon
profitieren werden.
Fachfrauen“ sofort eine Lösung parat. Sie, die ihr
Unternehmen aus dem Effeff kennen und wissen, wer
wann erreichbar ist, können Termine koordinieren
und Auskunft über den Abarbeitungsstand eines gemeldeten
Mangels geben.
Schnelle und direkte Hilfe für den Kunden ist
oberstes Prinzip. Damit ersparen sie unseren Mietern
manchen Weg, ärgerliche Telefonate oder umständliche
Prozeduren. Auch Anfragen von Wohnungsinteressenten
nehmen sie gern entgegen, geben erste Auskünfte
zum aktuellen Angebot und über den Ablauf der
Anmietung einer Wohnung.
Mit ihrem engagierten Service unterstützen die
freundlichen Mitarbeiterinnen außerdem das Team im
Kundenzentrum, denn sie ermöglichen den Mitarbeitern
im Haus eine weitgehend ungestörte, kontinuierliche
Arbeit. Das findet Akzeptanz sowohl bei den Mitarbeitern
im Haus als auch bei den Kunden.
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BETRIEBSKOSTENMANAGEMENT
DER HOWOGE ERFOLGREICH
Eine saubere Umwelt kostet nicht nur Geld, sondern
zahlt sich auch für Sie aus. Schlagen sich doch
Energie, die nicht verbraucht wird, und Abfall, der
nicht entsorgt werden muss, in geringeren Betriebskosten
nieder. Die Wohnungsbaugesellschaft nutzt die
Chance, über die Betriebskosten Einfluss auf die Bezahlbarkeit
der Mieten zu nehmen, mit Konsequenz
und nimmt damit zugleich ihre Verantwortung für
umweltgerechtes Wohnen wahr. Dabei hat seit Anfang
der 90er Jahre die Senkung der Kosten für Heizung und
Warmwasser, die den wichtigsten Posten in der Betriebskostenrechnung
ausmachen, absolute Priorität.
So wurden durch den Einbau von Thermostat- bzw.
Strangregulierventilen und die Ausstattung mit spezieller
Messtechnik Voraussetzungen für den Übergang
von der pauschalen zur verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung
geschaffen, die den Mieter in die
Lage versetzt, selbst an der Kostenschraube zu drehen.
Die Ausstattung von Fassaden, Geschoss- und Kellerdecken
mit Wärmedämmverbundsystemen im Rahmen
der Komplettsanierung der Gebäude ermöglichte,
bei der Modernisierung der Fernwärme-Heizstationen
die Anschlusswerte deutlich zu reduzieren.
Im Ergebnis langjähriger erfolgreicher Kooperation
mit dem Berliner Energieversorger Bewag handelte das
Wohnungsunternehmen einen zehnjährigen Wärmelieferungsvertrag
aus, der eine Reduzierung des Grundpreises
beinhaltet und zu erheblichen Kosteneinsparungen
führt.
Die Bilanz der konzertierten Aktion der HOWOGE
zur Senkung von Wärmebedarf und Heizkosten kann
sich sehen lassen. Innerhalb der letzten zehn Jahre ist
der Anteil der Kosten für Heizung und Warmwasser an
den Gesamtbetriebskosten von 48 auf 30 Prozent gesunken.
Betriebskosten 2002 (Euro/m 2 )
1,45 1,50 1,80
HOWOGE
Kommunale Gesellschaften Berlin-Ost
Kommunale Gesellschaften Berlin-West
Zugleich konnte mit der Modernisierung des Gebäudebestandes
die CO 2 -Emission erheblich gesenkt
werden. Nach der Studie eines renommierten Berliner
Ingenieurbüros betrug die über den Verlauf von vier
Jahren ermittelte Mindermenge rund 14.000 t.
Im Ergebnis der konsequenten Umsetzung ihres
Konzepts kann sich der Gebäudebestand der Wohnungsbaugesellschaft
bereits jetzt an den Maßstäben
für Wärmeschutz und Anlagentechnik der im Februar
2003 in Kraft getretenen Energieeinsparverordnung
(EnEV) messen lassen.
Abfall als Kostenfaktor
Bei der Optimierung des Abfallmanagements nahm
die HOWOGE die Dienste der ALBA-Consulting GmbH
in Anspruch. Zusammen mit den eigenen Hausmeistern
wurden rund 25.000 Daten erfasst und in eine
Datenbank eingegeben. Dabei ging es um die Anzahl
der Behälter für die jeweilige Abfallfraktion, die Anzahl
der Nutzer, Auslastung, Trennungsverhalten und die
bauliche Ausstattung. Diese Informationen bildeten die
Grundlage für eine Fülle von Optimierungsvorschlägen.
Sie betrafen unter anderem die Verringerung
der Anzahl der Müllcontainer bzw. ihrer Entleerung
durch strikte Trennung des Mülls, die Wahl günstigerer
Standplätze und die Reduzierung von Sperrmüll.
Unter dem Strich führten die Maßnahmen zu einer
Kostensenkung von 231.000 Euro.
Weitere Einsparungen wurden durch die Aufstellung
von 3.600 Behältern für die Entsorgung von Recyclingmaterialien
wie Papier, Pappe und Glas sowie die
Veränderung der Modalitäten für die Bezahlung der
Abfuhr von Sperrmüll und Elektroschrott erzielt, die
jetzt nach Gewicht statt nach Volumen erfolgt. Bewährt
hat sich bei der Umsetzung des Abfallkonzepts auch
Heizkosten 2002 (Euro/m 2 )
0,58 0,66 0,70

das vertrauensvolle Gespräch zwischen Kundenbetreuern
und Mietern, deren Mitwirkung die entscheidende
Voraussetzung für den Erfolg des Konzepts ist.
Angesichts zu erwartender Preiserhöhungen bleibt die
Optimierung des Abfallmanagements weiterhin auf der
Tagesordnung. Die bisherigen Erfolge machen Mut zur
Mobilisierung weiterer Reserven. Nicht zu unterschätzen
ist der Beitrag, der auf diesem Wege zu mehr Ordnung
und Sauberkeit in den Wohngebieten geleistet wird.
Im Ergebnis gemeinsamer Anstrengungen ist es der
HOWOGE gelungen, die Betriebskosten entgegen dem
Trend zu senken und die Durchschnittsmiete auf
niedrigem Niveau zu halten.
Fragen an die Redaktion
„In letzter Zeit kam es ab und zu vor, dass unsere
Mülltonnen statt auf dem Müllplatz an der Straße
standen. Warum?“, fragen Mieter besonders aus Alt-
Lichtenberg.
In unserer MIETEINANDER 2/2004 berichteten wir
über die Kosteneinsparungen, die im Rahmen des
Abfallmanagements der ALBA für die Mieter im Bereich
Müllkosten erzielt werden konnten. Ein weiteres, be-
DAS LETZTE GRAU ZEIGT FARBE
Sanierung des Plattenbaus in der Frankfurter Allee 147/149 abgeschlossen
In einer einzigartigen Sanierungsoffensive hat die
HOWOGE in den vergangenen Jahren ihre Wohnungsbestände
auf Vordermann gebracht. Jetzt ist der letzte,
dauerhaft im Bestand der HOWOGE verbleibende
Plattenbau in der Frankfurter Allee 147/149 komplett
saniert und modernisiert.
In dem 23 Jahre alten Gebäude vom
Typ SK-Scheibe entstanden durch Grundrissänderungen
168 moderne Wohnungen.
Vor der Sanierung gab es 132 Wohnungen
im Haus – es entstanden zum
Beispiel aus 6-Zimmer-Wohnungen modernste
1- und 2-Zimmer-Wohnungen
mit französischem Fenster am Giebel
und offener Küche. Einige 4-Zimmer-
Wohnungen verwandelten sich in großzügige
3-Zimmer-Wohnungen. Ein Zimmer
wurde hier zur großen Wohnküche
mit Tresen und Doppelflügeltür zum
Wohnzimmer.
15 Wohnungen wurden barrierefrei umgebaut und
bekamen zum Beispiel einen rollstuhlgerechten Zugang
zur Loggia oder gegebenenfalls verbreiterte
Innentüren. Die Fenstergriffe haben eine benutzerfreundliche
Höhe für Rollstuhlfahrer.
Vom Dach bis zum Keller ist in dem Hochhaus alles
erneuert, so auch Elektro- und Sanitäranlagen, Treppenhäuser,
Fenster und Wohnungseingangstüren. Die
Loggien erhielten eine neue, rahmenlose Verglasung
sowie neue Brüstungen. Die Müllabwurfanlagen wur-
reits in dem Artikel angesprochenes Einsparpotenzial
liegt in den so genannten Komforttarifen der BSR. Das
sind jene Tarife, die besonders in Altbaugebieten anfallen,
z. B. für Stufen, Entfernungen oder Hindernisse
zum Behälterstandort. „Sind zwischen dem Standort der
Sammelbehälter (Abstellplatz) und der Begrenzungslinie
zu der für die BSR-Sammelfahrzeuge nächstmöglich
erreichbaren öffentlichen Fläche mehr als
15 Meter zurückzulegen, sechs Stufen oder ähnliche
Hindernisse zu überwinden“, so erhöhen sich die BSR-
Standardtarife um die sogenannten Komforttarife. Das
kann im Einzelfall um bis zu 400 Prozent sein.
Um diese Kosten zu senken, hat die HOWOGE mit der
ALBA eine Übereinkunft geschlossen. Die ALBA stellt die
Abfallbehälter am jeweiligen Entsorgungstag an der
Straße ab und zieht sie nach Entsorgung durch die BSR
an den Sammelplatz zurück. Das kann leider nicht
immer zeitnah erfolgen, jedoch stehen die Behälter
nicht länger als wenige Stunden an der Straße. Dadurch
werden jedoch Kosteneinsparungen von ungefähr 30 bis
40 Tausend Euro jährlich erzielt, die natürlich den
Mietern und Mieterinnen zugute kommen.
den geschlossen und durch Müllräume im Erdgeschoss
ersetzt. Die Hauseingangsbereiche wurden erweitert,
rechts neben dem Hauseingang 149 arbeitet ein
Conciergedienst. Gläserne Anbauten an der Fassade
verändern die Hausfront vom Erdgeschoss bis zum
Dach, die Giebel sind in
Rot- und Beigetönen gestaltet.
Die Sanierung kostete
8,85 Mio. Euro. Mit der
Sanierung des Gebäudes
Frankfurter Allee 147/149
hat die HOWOGE alle
Plattenbauten ihres Bestandes
(85 Prozent des
Gesamtwohnungsbestandes),
die dauerhaft in Verwaltung
der HOWOGE verbleiben,
komplett saniert.
Mehr als eine Milliarde
Euro hat sie in die komplexe Instandsetzung und
Modernisierung der Häuser und Wohnungen investiert.
Entstanden sind moderne Wohnungen in individuell
gestalteten Kiezen. Die Leerstandsquote in den
sanierten Wohnungen liegt mit 3,5 Prozent unter dem
Berliner Durchschnitt. Über zwei Drittel der HOWOGE-
Mieter fühlen sich laut Mieterumfrage 2003 in ihrer
Wohnung ausgesprochen wohl. Die HOWOGE bewirtschaftet
im Großbezirk Lichtenberg einen Bestand von
knapp 48.000 Wohnungen.
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Mietinteressenten können
sich im Vermietungsbüro
in der Frankfurter Allee 147
(7. Etage) melden.
Sprechzeiten:
Di: 16 bis 19 Uhr und
Do: 9 bis 12 Uhr
Telefon: 030 / 55 15 10 65
Außerhalb der Sprechzeiten
vor Ort können Sie sich auch
informieren:
Kundenzentrum
„Fennpfuhl“
Anton-Saefkow-Platz 3
10369 Berlin
Mo bis Do: 8 bis 19 Uhr
und Fr: 8 bis 17 Uhr
Telefon: 030 / 54 64 28 26

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Weitere Informationen zur
Aktion „Mieter werben
Mieter“ erteilen die
HOWOGE-Kundenzentren.
Näheres auch im Internet
unter www.howoge.de
v.l.n.r.: Winnie Kepper mit Sohn Justin,
Ronny Kepper und Freundin Beatrice
WUNSCHNACHBARN
BEI DER HOWOGE
„Werbung ist die halbe Miete“, heißt es bei der
HOWOGE seit Ende vergangenen Jahres. HOWOGE-
Mieter, die sich an der Aktion „Mieter werben Mieter“
beteiligen, können diesen Slogan ganz wörtlich
nehmen. Wer Bekannte, Freunde oder Verwandte als
Neumieter wirbt, die keine HOWOGE-Mieter sind, bekommt
eine halbe Grundmiete des neu abgeschlossenen
Mietvertrages auf seinem Mietenkonto gut geschrieben.
Einzige Bedingung ist, dass die Bonitätsprüfung des
geworbenen Mieters positiv ausfällt und der Geworbene
die erste Miete und Kaution gezahlt hat. Ausgeschlossen
aus der Vermietungsaktion sind 1- und 2-Zimmer-
Wohnungen.
„Wir haben unsere Vermietungsstatistik ausgewertet
und festgestellt, dass wer auf Empfehlung kommt, in
der Regel auch einen Mietvertrag bei uns abschließt“,
sagt HOWOGE-Mitarbeiter Gordon Kerl. Bei den Interessenten,
die beispielsweise über das Internet kämen,
wäre es nur jeder Vierte. Auch Mietrückstände gäbe es
bei den aus dem Bekannten- und Verwandtenkreis
Geworbenen nicht.
Durch diese Aktion haben schon mehr als 100 Mieter
bei der HOWOGE ein neues Zuhause gefunden. Zu
ihnen gehört Ronny Kepper, der durch seine Schwester
Winnie geworben wurde und von Hellersdorf nach
Wartenberg in die Rostocker Straße zog. Dort hat der
22-jährige Bundeswehrsoldat auf Zeit nach langem
Suchen seine Wunsch-Wohnung gefunden: Eine 78
Quadratmeter große, gut geschnittene 3-Zimmer-
Wohnung in einem 6-Geschosser in ruhiger Lage.
Von seinem kleinen Balkon aus schaut Ronny
Kepper ins Grüne, die Küche ist groß und mit Fenster.
„Ich fühle mich pudelwohl, wenn ich nach Hause
komme“, schwärmt er. Zu seinen Eltern in die Eigenheimsiedlung
nach Wartenberg ist es nur ein Katzensprung,
die Freunde wohnen in der Nähe und auch
seine Schwester und deren 2-jährigen Sohn sieht er
jetzt viel öfter als früher. „Ich kann ihr beim Ein-
kaufen helfen und nehme auch öfter mal den
Kleinen“, sagt er.
Mehr als 60 Wohnungen hatte Ronny Kepper schon
besichtigt, bevor seine Schwester den Werbebogen für
die Vermietungsaktion ausfüllte und er zu einer Sonntagsbesichtigung
der HOWOGE eingeladen wurde.
Winnie Kepper, die „Werberin“, wohnt seit 2002 bei der
HOWOGE in einem 11-Geschosser in der Warnitzer
Straße. „Die Hausmeister kümmern sich sehr um die
Mieter, es ist sauber, wir werden gut informiert“, sagt
die 23-Jährige. Besonders gefällt ihr die Aussicht von
ihrem Balkon, auch den Fernsehturm kann sie sehen.
Straßenbahn, S-Bahn und viele Läden liegen direkt vor
der Tür.
Über den Obolus in Höhe einer halben Grundmiete
für die Werbung ihres Bruders freut sich auch
Charlotte Drews aus der Zechliner Straße, die der
HOWOGE schon über Jahre die Treue hält. Die 64-
Jährige hat die Großsiedlung wachsen sehen und
wohnt seit 27 Jahren in der selben Wohnung. Nachdem
die Schwägerin starb und kurz darauf die Mutter, die
sie in Ihrer Wohnung gepflegt hatte, fühlte sie sich
allein. Zum miteinander Reden mit dem Bruder im
fernen Bayern blieb nur das Telefon. So beschloss der
Bruder, Horst Enghofer, nach Berlin in die Nähe seiner
Schwester zu ziehen. Sie habe gute Erfahrungen mit
der HOWOGE gemacht, die Leute sind nett und freundlich,
sie werde sich umhören, versprach sie ihm und
wandte sich an ihr zuständiges Kundenzentrum.
Die geeignete Wohnung fand der 69-Jährige einige
Wochen später im Ortsteil Wartenberg in der Egon-
Erwin-Kisch-Straße: drei Zimmer, 59 Quadratmeter
groß für 341 Euro. In der Zeit der Renovierungsarbeiten,
die Verwandte geleistet haben, wurden Horst
Enghofer nur die Betriebskosten in Rechnung gestellt.
Wenn Charlotte Drews jetzt mit ihrem Bruder reden
will, greift sie nicht zum Telefonhörer, sondern klingelt
an seiner Tür.

EHRUNG FÜR BÜRGERENGAGEMENT
Zum ersten Mal ehrte das Bezirksamt Lichtenberg zehn ehrenamtlich
tätige Bürgerinnen und Bürger mit der „Bürgermedaille“
Die gute Seele vom TSV Karlshorst
Über die Einladung ins Hotel Kolumbus hat sich
Ursula Braun gefreut. Doch als ihr Name plötzlich als
zweiter aufgerufen wurde, bekam sie doch einen
Schreck. Dass sie mit der Keramik-Medaille für ihr
sportliches Engagement geehrt wird, hat sie vorher
nicht gewusst. „Wir Ehrenamtlichen arbeiten ja nicht
für uns, sondern tun etwas Nützliches für die Mitmenschen“,
sagt sie. Ursula Braun war 1958 Mitbegründerin
einer Gymnastikgruppe und ist bis heute
ununterbrochen als ehrenamtliche Übungsleiterin
tätig. Außerdem hat sie mit ihrem Kollektiv über 360
Übungsleiterinnen in Lichtenberg ausgebildet.
Immer mittwochs steht für Frauen und Männer im
Alter von 30 bis über 80 Jahren in der Karlshorster
Sporthalle Lisztstraße eine Stunde lang Bewegung auf
dem Programm. Da wird geturnt, gestreckt, gelaufen,
mit Bändern, Seilen oder Stäben hantiert oder an der
Sprossenwand geübt. Leiterin der Gesundheitsgymnastik:
Ursula Braun.
Und zu bestimmten Anlässen wird auch gefeiert.
„Jeder bringt dann etwas mit, dann sitzen wir auf den
Turnbänken, essen, trinken und erzählen. Da kommt
einfach keine Einsamkeit auf“, meint sie. Für den TSV
Karlshorst ist sie die „gute Seele“, reißt mit ihrem
Enthusiasmus alle mit. Und sie führt seit 1961/62 eine
Chronik über ihre Sportgruppe.
Über eine Erkrankung fand sie zum Sport und
konnte nicht mehr von ihm lassen. Über 60 Jahre lang
war sie auf dem Fahrrad unterwegs, bis vor einem Jahr.
Jetzt sucht sie nach Möglichkeit zweimal täglich Bewegung
an frischer Luft, spaziert im Karlshorster Kiez
oder „tourt“ durch den Tierpark. Wandern mit Sportfreunden
ist zu ihrer zweiten Passion geworden.
Einen alten Baum verpflanzt man nicht – so sagt
man. Doch darauf gibt Ursula Braun nichts. Die
80-Jährige ist im Juni umgezogen. Zwar nur um die
Ecke, von der Friedrichsteiner Straße, in der sie seit
1957 wohnte, in die Ilsestraße. „Die drei Zimmer im
dritten Stock habe ich gegen zwei im Erdgeschoss getauscht
und fühle mich pudelwohl. Die HOWOGE hat
mir sehr geholfen“.
Für „seinen“ Schulgarten tut er alles
Er ist 81 Jahre alt und geht noch jeden Tag zur
Schule. Sein Klassenraum ist unter freiem Himmel,
fast vor seiner Haustür: der Schulgarten der Sonderschule
am Fennpfuhl. Zwischen Turnhalle und den
Amelang-Häusern an der Paul-Junius-Straße blüht,
sprießt und zwitschert es auf rund 800 Quadratmetern
Grün. Dafür sorgt seit 1992 Peter Frey gemeinsam mit
Lehrern, Schülern und der Schulleitung. Der gelernte
Maschinenschlosser und Hochschulabsolvent betreut
in der Woche rund hundert Kinder der ersten bis sechsten
Klassen im Fach Sachkunde, weiht sie ein in Geheimnisse
der Natur, vermittelt ökologisches Wissen
Ursula Braun Peter Frey und „seine Brigade“
und bringt ihnen Gartenarbeit nahe. Täglich drei
Stunden stehen dafür auf seinem Stundenplan, außer
donnerstags, da ist es nur eine. Doch die vielen Tage
und Wochenenden, die sich Peter Frey ehrenamtlich
um den Schulgarten kümmert, zählt er nicht.
In „seiner“ grünen Oase im Wohngebiet gibt es alles,
was so ein Schulgarten braucht: Hochbeet, Kräuterspindel,
Bäume, Insektenhotel, Goldfischteich, Gewächshaus,
Komposthaufen mit vier Fraktionen, eine
selbst gepflanzte Weide, Topfregale, Wege und Beete.
Für den Schulgarten organisiert, schreibt, bittet und
bettelt der Mann mit den grauen Augen und fast
weißem Haar um fast alles bei Sponsoren, Firmen,
Behörden, Eltern... Ob Blumenerde, Wegeplatten,
Rohre, Steine, Geräte oder Pflanzen, ein richtiger Gärtner
kann eben alles gebrauchen. „Große Hilfe und
manches Pflänzlein erhalten wir vom Natur- und
Grünflächenamt des Bezirks. Auch die Bewag hat uns
mit Strom und einer kleinen Solaranlage unterstützt“,
erzählt er nicht ohne Stolz.
Sehr viel bedeutet ihm die „Bürgermedaille“, die er
kürzlich aus den Händen der Bürgermeisterin für sein
ehrenamtliches Engagement erhielt. „Es ist ein gutes
Gefühl, nützlich zu sein und zu spüren, dass man gebraucht
wird. Solange es die Gesundheit zulässt, kann
ich davon sowieso nicht lassen“, sagt der zweifache
Vater, fünffache Opa und dreifache Uropa, der seit
20 Jahren in einer von der HOWOGE sanierten Wohnung
in der Paul-Junius-Straße lebt.
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Der Hohenschönhausener
Tauschring hat derzeit
30 Mitglieder. Diese treffen
sich an jedem ersten
Donnerstag im Monat um
20 Uhr im Nachbarschaftshaus
Am Berl 8-10.
Interessenten können sich
auch telefonisch melden
(montags in der Zeit von
16.30 Uhr bis 18 Uhr):
030 / 96 27 71 -13 / -26
Seit Anfang der 90er Jahre
gibt es in Deutschland
Zusammenschlüsse, in denen
nicht Arbeit gegen Geld geleistet,
sondern eine Arbeit
gegen eine andere getauscht
werden kann. Dabei ist es
egal, ob es sich ums Fenster
putzen, Kuchen backen,
Kinder hüten, Renovieren,
Computer reparieren oder
Briefe schreiben handelt.
Über 350 Tauschsysteme gibt
es inzwischen – 15 davon
allein in Berlin.
Sie haben zum Teil bis zu
300 Mitglieder und die
unterschiedlichsten Organisationsformen.
Manche sind
eingetragene Vereine, andere
Gesellschaften bürgerlichen
Rechts (GbR). Sie haben für
sich unterschiedliche Regelungen
gefunden und eigene
Währungen festgelegt.
Ob die nun Kreuzer, Talente,
Batzen, Glitzer, Klunker oder
Fundis heißen – ein Prinzip
gilt nahezu überall: Jede
Arbeit ist gleichwertig.
Entscheidend ist nur die
aufgewendete Zeit.
WER REICH AN FUNDIS IST,
LÄSST SICH SEINE FENSTER PUTZEN
In den Tauschring bringt jeder ein was er kann
Für seinen 50. Geburtstag hat Klaus-Uwe Barthel
extra gespart. Schließlich sollte es ein ganz besonderer
Tag werden. Eine große Feier für die Familie, für
Freunde und Bekannte. Aber auch ein Tag für ihn
selbst, an dem sich der Journalist entspannt zurück
lehnen und sich bedienen lassen wollte. So ist es auch
gelaufen, und zwar bestens. Der „Partyservice“ kam
pünktlich ins Haus, die beiden Frauen richteten das
Büffet, bedienten die Gäste und machten hinterher
alles wieder sauber.
Was Klaus-Uwe Barthel allerdings gespart hatte und
womit er den Rundum-Service bezahlte, waren nicht
Euros sondern FUNDIS. So heißt die Währung des
Hohenschönhausener Tauschrings. Eine Währung, die
nur auf dem Papier existiert. „Was wir tauschen ist
Zeit“, erklärt Evelyn Ulrich, Sprecherin des Tauschrings.
„Ein Fundi entspricht bei uns einer halben
Stunde Arbeit.“
Evelyn Ulrich hörte Mitte der 90er Jahre das erste
Mal von solchen Tauschringen und nahm an einem
bundesweiten Treffen in Berlin teil. Was sie erfuhr
faszinierte sie sofort: Jeder kann mitmachen, sich mit
seinen Fähigkeiten einbringen – und dafür wiederum
eine andere Leistung in Anspruch nehmen. „Eine, die
ich mir nicht leisten kann oder die mir vielleicht
schwer fällt.“ Die gelernte Erzieherin, die damals eine
ABM-Stelle im Nachbarschaftstreff hatte, sprach mit
anderen über diese Idee und suchte Interessenten. Die
hatte sie bald gefunden und im Juni 1997 wurde der
Hohenschönhausener Tauschring gegründet.
Seine Organisation ist einfach: Jedes Mitglied hat ein
eigenes Konto, auf dem Leistungen gut geschrieben
bzw. abgezogen werden. Als Werteinheit wurde der
FUNDI eingeführt. Ein Name, der in einer Diskussion
entstand. Er sollte symbolisieren, dass der Tauschring
eine Fundgrube ist, um Kontakte und Hilfe zu finden,
dass ein Fundus an Leistungen und Vertrauen entsteht
und vor allem, dass er ein Fundament ist, für eine
ganz besondere Nachbarschaftshilfe.
Heute hat der Tauschring sogar ein eigenes Informationsblatt:
das Fundi-Papier. In ihm stehen Informationen,
rechtliche Hinweise und natürlich die
Angebote. Die reichen von Hilfen im Haushalt über
Gartenarbeit bis zu individuell angefertigten Zinnfiguren
und die Begleitung zu Freizeitveranstaltung.
Alle Mitglieder haben eine Telefonliste und so kann
jederzeit angerufen und nachgefragt werden.
Übrigens – ganz ohne Geld kommt auch der Tauschring
nicht aus. Für anfallende Bürokosten wird eine
Einstiegsgebühr von zehn Euro fällig. Danach eine
Jahresgebühr von derzeit fünf Euro. Außerdem „zahlen“
alle Mitglieder jährlich zwei FUNDIS auf ein Gemeinschaftskonto.
Die erhalten jene, die die Organisationsarbeit
für alle übernehmen.
„Anfangs haben viele gedacht: Das hört sich so einfach
an, das kann doch gar nicht funktionieren“, erinnert
sich Evelyn Ulrich. „Andere hatten Angst, dass es
hier um Schwarzarbeit gehen könnte oder dass es
Probleme mit der Sozial- oder Arbeitslosenhilfe gibt.“
Evelyn Ulrich
Beides ist nicht der Fall. Da alles ohne Geld funktioniert
und sich auch der Aufwand im Rahmen hält, ist
und bleibt es Nachbarschaftshilfe im besten Sinne des
Wortes. Inzwischen gibt es den Tauschring seit sieben
Jahren. Manche der Gründer sind inzwischen weggezogen,
andere kommen neu dazu. Aus unterschiedlichsten
Motiven, wie die Sprecherin weiß. Sie erinnert
sich an jenen Mann, dessen Frau lange im Krankenhaus
lag und der Hilfe im Haushalt brauchte. „Der
hatte noch nie gebügelt, der konnte das nicht.“ Oder
an die ältere Frau, die sich mit ihrer Arthrose kaum
noch bücken konnte und der eine andere half, die
untersten Schrankfächer sauber zu machen. Aber da
sind auch jene, die genau rechnen und wissen, wie viel
Geld sie sparen, wenn die eine oder andere Dienstleistung
mit der eigenen Arbeit „erkauft“ werden kann.
Sei es Haare schneiden, eine Reparatur oder auch ein
ganz besonderes liebevoll gestaltetes Geschenk.
Für manche aber ist das Mittun im Tauschring zuallererst
eine wichtige Bestätigung. Weil sie längst im
Rentenalter sind oder seit Monaten und Jahren arbeitslos.
Im Tauschring werden sie gebraucht, hier ist ihre
Leistung gefragt. Und so sind vielleicht die Kontakte,
die in den vergangenen Jahren entstanden, einer der
wichtigsten Effekte.
Evelyn Ulrich: „Das ist ein Füreinander und Miteinander,
was man genau genommen sowieso nicht bezahlen
kann.“

Ute Kästorf
Industriekauffrau
1999 bekam ich einen
Kleingarten angeboten. Ich
war mit meinen Kindern
allein, ein Auto hatten wir
nicht und plötzlich war
eine Menge zu transportieren.
Vom Tauschring hatte ich schon gehört und bin
dann zu einem der monatlichen Treffen gegangen. Es
gefiel mir sofort. Das könnte was für dich sein, hab ich
mir gedacht.
Schon ein paar Tage später hatte ich meinen ersten
Einsatz: Tapete von der Wand kratzen. Und mit dem
Fahrdienst in meinen Garten klappte es auch. Seitdem
bin ich eigentlich Mädchen für alles und helfe, wo ich
kann. Meine Mitgliedsnummer im Tauschring ist die
110; da lachen schon immer alle. Ruf die 110 an, da
gibt’s Hilfe! Übrigens: Meine Untermieterin habe ich
auch durch den Tauschring kennen gelernt.
Michaela Teske
Erzieherin
Als ich nach Hohenschönhausen
zog, kannte ich
hier kaum jemanden. Im
Nachbarschaftshaus hörte
ich vom Tauschring und
ging das erste Mal hin.
Die Idee hat mir sofort gefallen und ich hab ja auch
eine Menge zu bieten: Gartenhilfe, grafische Gestaltung,
Reinigungsarbeiten und auch Hilfe beim Renovieren.
Als Utes Sohn eine Wohnung suchte, hab ich
einfach mit ihm getauscht. Er zog in meine 1-Zimmer-
Wohnung und ich zu Ute. Nun wohnen wir zusammen
in einer WG, haben immer jemanden zum Quatschen
und sparen auch noch Geld!
Gemeinsam haben wir übrigens auch den 50. Geburtstag
von Klaus-Uwe gemanagt. Das Aufregendste
bisher aber war der zahme Wellensittich, den wir
14 Tage betreut haben. Der hat uns wirklich beschäftigt.
Quatschte ununterbrochen und wenn ihm irgendwas
nicht passte, schimpfte er wie ein Rohrspatz.
Hannolore Schütze
Rentnerin
Am 1. Mai 1999 habe
ich den Stand des Tauschringes
entdeckt. Ich blieb
stehen, hörte zu, worum
es ging: Es war genau das,
was ich brauchte!
In meinem Haus in der Rostocker Straße stand die
Sanierung an, ich musste alles ausräumen und danach
renovieren. Früher hab ich so was immer selbst
gemacht. Jetzt aber fällt es mir schwer, auf der Leiter zu
stehen und beispielsweise die Decke zu tapezieren und
zu malern.
Die Hilfe dafür habe ich sofort bekommen. Und dafür
meinerseits Näharbeiten und Handarbeiten ange-
boten. Wenn ich heute genauer nachdenke, ist mir das
Zusammensein mit den anderen das Allerwichtigste.
Wir treffen uns regelmäßig, können erzählen, zuhören
und ich bin nicht allein.
Klaus-Uwe Barthel
Journalist
1998 hab ich das erste
Mal vom Tauschring gelesen.
Damals lebte unsere
kleine Enkeltochter bei uns
zu Hause und wir brauchten
ab und zu einen Babysitter.
Ich konnte dafür handwerkliche Arbeiten und
Computerhilfe bieten. Bald aber habe ich die Öffentlichkeitsarbeit
für den Tauschring übernommen – es
macht doch Spaß, mehrmals im Jahr unsere kleine
Zeitung zu gestalten.
Ab und zu gibt es auch Feuerwehreinsätze, wie damals,
als ein Baum auf ein Schuppendach gefallen
war und ich sofort mit der Motorsäge angerückt bin.
Dass ich mich jetzt dafür an meinem 50. Geburtstag
um nichts kümmern musste, war besonders schön.
Die Idee des Tauschrings
gefällt mir. Ich würde gern mehr
darüber erfahren.
Name
Adresse
Beruf
Hilfe wünsche
ich mir bei:
Folgende Leistungen
kann ich anbieten:
Telefon
6/2004 – Seite 9
Zum Ausschneiden und
Abgeben beim Hausmeister
oder im Kundenzentrum
Alter

6/2004 – Seite 10
HOWOGE-Gewerbemieter
vorgestellt:
Goldschmiedemeister
Bernd Pöschl
Konrad-Wolf-Straße 104
13055 Berlin
Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 9 bis 19 Uhr
Sa: 9 bis 12 Uhr
Telefon: 030 / 982 36 36
HOWOGE-Mieter
vorgestellt:
Selbsthilfegruppe
„Total Banane“
Leopoldstraße 21 A
10317 Berlin
Treffpunkte:
Di und Do: 16 bis 20 Uhr,
So im 14-tägigen Rhythmus:
16 bis 20 Uhr oder
Bowling von 17 bis 19 Uhr
Telefon: 030 / 51 73 84 17
Internet:
www.shgtotalbanane.de
ERBSTÜCKE NEU GEFASST
Ein Goldschmied mit Herz und Seele – das ist Bernd
Pöschl nun schon seit über 40 Jahren. In der Konrad-
Wolf-Straße 104 „puzzelt“ der Meister nur zu gern in
seinem 24-Quadratmeter-Werkstatt- und Verkaufsstübchen.
„Das reicht, früher hat der Goldschmied am
Küchentisch gearbeitet“, sagt er schmunzelnd.
Vor acht Jahren zog es ihn von der Schönhauser Allee
in den repräsentativen Eckbau der HOWOGE. Als
Erstmieter fand er hier nicht den sprichwörtlichen
goldenen Handwerksboden, doch einen neuen Kundenkreis.
Denn der 63-Jährige ist der einzige Meister seines
Fachs weit und breit.
Außerdem wohnt Bernd Pöschl mit Familie seit
1979 quasi um die Ecke. Zwölf Minuten Arbeitsweg
sind nicht zu verachten, zumal die Familie groß ist
und ihr Recht fordert. Von den fünf Kindern ist allerdings
nur einer in Vaters Fußstapfen getreten. Sein
ALLES BANANE
BEI „TOTAL BANANE“
Total Banane? Der Name ist Programm für die erste
gemeinnützige Lichtenberger Selbsthilfegruppe für
Menschen mit Depressionen und Angstzuständen.
„Werden psychisch Kranke nach einem längeren
Klinikaufenthalt entlassen, fallen sie zu Hause meist in
ein tiefes Loch, vergraben sich, trauen sich nicht in die
Öffentlichkeit. Aus dieser Isolation wollen wir sie herausholen“,
sagt Udo Blamberg, Initiator der Gruppe.
Ältester, der 37-jährige Moritz, arbeitet bei einer „Goldschmiede“
in der Weitlingstraße. Er wird eines Tages
das Geschäft seines Vaters weiterführen.
Beide reparieren, arbeiten um, gravieren und fertigen
neu an – in Gold, Silber und Platin. Wer beispielsweise
ein gutes altes Erbstück umarbeiten lassen
möchte, ist bei Bernd Pöschl genau an der richtigen
Adresse, denn am liebsten sind ihm die schwierigen
alten Arbeitstechniken.
Natürlich glitzert es in den Vitrinen: Ketten, Ohrringe,
Anstecker, Broschen, Armbänder – kostbares Geschmeide
lockt zum Kauf. Am blau gerahmten Schaufenster
kann man sich die Nase platt drücken. Doch
wer da auf dumme Gedanken kommt, dem sei versichert:
Sicherheitsglas macht einen Bruch nahezu unmöglich.
Angefangen hat alles im September 2003. Sieben
ehemalige Patienten des Königin Elisabeth Krankenhauses
Herzberge, KEH, gründeten die Selbsthilfegruppe.
Sie wollen gemeinsam in der Freizeit etwas
unternehmen und sich gegenseitig helfen. Schnell
wurde eine Bleibe gefunden.
Das ehemalige Ladenlokal in der Leopoldstraße 21 A,
nahe dem S-Bahnhof Nöldnerplatz, ist mit seinen 160
Quadratmetern idealer Treffpunkt. Die HOWOGE gewährt
Mietfreiheit, die Betriebskosten muss die Gruppe
selbst tragen. Dreimal in der Woche treffen sie sich
hier. Nun feiert „Total Banane“ bereits das Einjährige
und ist auf 36 Mitglieder angewachsen.
Fünf fördernde Mitglieder unterstützen die Selbsthilfegruppe
aktiv: Eine Sozialarbeiterin hält monatlich
eine Sozialsprechstunde ab, eine Psychiaterin und ein
Diplom-Psychologe stehen hilfreich zur Seite, eine
Rechtsanwältin berät kostenlos und ein EDV-Mann betreut
die Internet-Seite.
„Depressionen und Angstkrankheiten nehmen
immer mehr zu. Wir bieten hier nicht nur ein Stück

Sicherheit, Geborgenheit und Gemeinschaft“, so der
Leiter, der selbst ein Betroffener ist.
Dafür engagiert er sich, vertritt die Gruppe nach
außen und bittet um Unterstützung. Viele helfen. Da
gibt es kostenlose Theaterkarten, günstige Eintrittspreise
und beste Konditionen für Freizeitaktivitäten. Ob
Fahrradtour zum Gorinsee, „Giselle“ in der Deutschen
Staatsoper, Besuch des Zimmertheaters in Karlshorst,
Dampferfahrt von Tegel nach Stolper Heide oder Fasching
im Patientenclub des KEH – die monatlichen
Veranstaltungen sind beliebt und stets gut besucht.
Neue Freundschaften entstehen, die Hilfsbereitschaft
füreinander wächst.
Durch die Gruppe sind viele wieder motivierter,
treten selbstbewusster auf, haben Spaß am Leben, und
die Rückfallquote sinkt. Anerkennung fand „Total
Banane“ schnell im KEH, beim Bezirksamt Lichtenberg
und den Krankenkassen. Die Gruppe wurde nicht
nur Mitglied in der Psychologischen Arbeitsgemeinschaft
Berlin, PSAG, Udo Blamberg ist sogar in ihren
Sprecherrat gewählt worden.
KURZ INFORMIERT
Udo Blamberg
„Was fehlt, ist die finanzielle Unterstützung. Obwohl
wir viel selbst organisieren, darunter beispielsweise
einen Spenden- und Verkaufsshop via Internet, reicht
unser Budget manchmal nicht aus“, so der SHG-Leiter.
Ehrenurkunde für Gudrun Hirche
Mit der „Ehrenurkunde des Bezirks“ wurde in diesem
Jahr Gudrun Hirche (Bildmitte), ehrenamtliche
Vorsitzende des Vereins Miteinander Wohnen, für langjähriges
Engagement geehrt. Bezirksbürgermeisterin
Christina Emmrich überreichte die Urkunde am 8. November
2004, dem 80. Geburtstag von Frau Hirche.
Der Verein hat seinen Sitz im sanierten HOWOGE-
Gebäude in der Volkradstraße 8. Auch der Leiter des
Kundenzentrums Karlshorst, Frank Sparmann (links),
überbrachte die Glückwünsche des Unternehmens.
Glückwünsche
für eine Hundertjährige
100 Jahre alt wurde unsere langjährige
Mieterin Hedwig Leussen (Bildmitte)
aus der Schwarzmeerstraße 64
am 13. Oktober 2004.
Herr Madel aus dem Kundenzentrum
Karlshorst (rechts) und der „zuständige“
Hausmeister Herr Berg (links) überbrachten
die Glückwünsche der HOWOGE.
Glückwünsche
für zwei Eiserne
Am 4. November 2004 feierte das Ehepaar
Johannes und Charlotte Krüger
(links im Bild) aus der Falkenberger
Chaussee 9 das seltene Fest der Eisernen
Hochzeit.
Die HOWOGE gratulierte.
6/2004 – Seite 11

6/2004 – Seite 12
In den letzten Monaten
hat die HOWOGE in ihren
Altbaubeständen schmucke
Adressen geschaffen.
Genaue Informationen und
persönliche Besichtigungstermine:
Kundenzentrum
„Karlshorst“
Treskowallee 109
10318 Berlin
Telefon: 030 / 54 64 32 00
Fax: 030 / 54 64 32 01
Kundenzentrum
„Alt-Lichtenberg“
Frankfurter Allee 172
10365 Berlin
Telefon: 030 / 54 64 30 00
Fax: 030 / 54 64 30 01
Kundenzentrum
„Fennpfuhl“
Anton-Saefkow-Platz 3
10369 Berlin
Telefon: 030 / 54 64 28 00
Fax: 030 / 54 64 28 01
www.howoge.de
AUS ALT MACH NEU
HOWOGE hat schicke Altbauten in schönen Wohnkiezen saniert
Seit mehr als einem Jahrzehnt gestaltet die HOWOGE
das Gesicht Lichtenbergs mit. Wohnung für Wohnung,
Haus für Haus und Hof für Hof zogen die Bauleute
durch Lichtenberg. In diese einzigartige Sanierungsoffensive
hat die HOWOGE mehr als eine Milliarde
Euro investiert. Der Einsatz hat sich gelohnt.
Die einst grauen Wohngebiete wurden in individuelle
Wohlfühl-Kieze verwandelt, mit topmodernen
Wohnungen, schönen Häusern und grünen Wohnhöfen.
Die Mieter sind laut Umfragen sehr zufrieden,
die sanierten, modernen Wohnungen begehrt.
Doch die HOWOGE vermietet nicht nur komplett
sanierte Plattenbauwohnungen oder Neubauten aus
den 90-er Jahren. Zum Bestand gehören auch Altbauten,
vor allem im „alten“ Lichtenberg.
Zum Beispiel in Karlshorst. Hier kommen Grünwohner
voll auf ihre Kosten. Tierpark, Wuhlheide oder
Plänterwald – Karlshorst atmet mit den großen
Lungen der Stadt. Abseits der brodelnden City hat die
HOWOGE liebevoll verschiedene Altbauten saniert. In
der Cäsarstraße 1-10, 17-21 bieten wir zum Beispiel
moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, mit und ohne
Balkon. In der Dönhoffstraße 29 gehören abgeschliffene
Dielen in den Wohnungen und restaurierte Stuckund
Schmuckelemente in den Treppenhäusern zum
Cäsarstraße 6
Rienzistraße 1
Dönhoffstraße 29
Weitlingstraße Maximilianstraße 13-17
Wohlfühlstandard. In der Marksburgstraße 31 im
Rheinischen Viertel finden sowohl Singles als auch
Familien ein perfektes Zuhause. Der terrakottafarbene
Altbau bietet liebevoll sanierte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
mit Balkon. Die dreigeschossigen Wohnhäuser
an der Odinstraße/Ecke Tannhäuser Straße aus dem
Jahre 1929 mit topmodernen 2-Zimmer-Wohnungen,
sehr schönem Innenhof und besten Parkmöglichkeiten
sind ideal für Singles. Moderne 3-Zimmer-Wohnungen
werden nach der kompletten Sanierung erstmals in der
Tannhäuser Straße und Rienzistraße vermietet.
Mit dem Bahnhof Lichtenberg haben Mieter in Alt-
Lichtenberg beste Anschlussmöglichkeiten an das Verkehrsnetz
(U-, S- und Fernbahn). In dem Kiez rund
um die Weitlingstraße stehen verschiedene sanierte Altbauwohnungen
für neue Bewohner bereit. Auf der Einkaufsmeile
Weitlingstraße im Herzen Lichtenbergs mit
vielen Geschäften und Restaurants sowie guter Infrastruktur
mit Schulen, Kitas und Ärzten bietet die
HOWOGE schöne 2-Zimmer-Wohnungen. Am Münsterlandplatz,
dem neu gestalteten Zentrum im Quartier,
hat die HOWOGE 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen,
teilweise mit Balkon, saniert. Auf der anderen Seite, im
Altbau in der Heinrichstraße 19, sind ebenfalls schöne
2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mieter im komplett
sanierten Wohnhaus in der Wönnichstraße 43-47 mit
topmodernen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und grünem
Wohnhof haben sogar die Möglichkeit, einen
Parkplatz zu mieten. In der Maximilianstraße, westlich
der beliebten Einkaufsmeile Weitlingstraße, hat die
HOWOGE ein tolles Wohnhaus aus dem Jahre 1909
aufwändig und liebevoll saniert. Entstanden sind dort
1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, großzügig geschnitten,
teilweise mit Stuck verziert. Mit Liebe zum Detail wurden
die alten Innentüren, Wohnungstüren und Treppenhäuser
restauriert. Fünf Erdgeschosswohnungen
verfügen sogar über den Luxus einer eigenen Terrasse.
Mittendrin im grünen Kiez von Lichtenberg befindet
sich auch das Haus in der Atzpodienstraße 12A nördlich
vom Bahnhof Lichtenberg. In dem sanierten Altbau
wurden moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
hergerichtet.
Eine topp Adresse für Altbau-Liebhaber sind auch
die sogenannten Scheffelblöcke am Lichtenberger Stadtpark.
In den vier- und fünfgeschossigen Altbauten aus
den 30-er Jahren im Wohnkarree Scheffelstraße, Kielblockstraße,
Möllendorffstraße und Am Stadtpark befinden
sich 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Parkaue
und das bekannte Kinder- und Jugendtheater carrousel
sind nur ein paar Schritte entfernt. Gleich um die Ecke
befinden sich auch das Ring-Center und die Frankfurter
Allee mit Geschäften und Restaurants. Mit S-, Uund
Straßenbahn kommt man von hier schnell in die
City.

DÄNISCHE WOHNIDYLLE WIRD ZEHN
Ein bisschen Dänemark in Hohenschönhausen? Na
klar, am Malchower Weg 30 a-f stehen die FÄRÖER.
Die rot geklinkerten und rot gedeckten Häuser mit
blauen Balkongeländern und Säulen im dänischen
Stil lassen fast nordische Urlaubsgefühle aufkommen.
Vor zehn Jahren wurde der kleine Eigentums-Wohnpark
von dänischen Architekten entworfen und auf
einem ehemaligen Feld von der HOWOGE gebaut
– sechs dreistöckige Stadtvillen für 33 Eigentümer.
„Es war 1994 das erste neu gebaute Eigentumsprojekt
der HOWOGE. Die Erfahrungen beim Bau
kamen weiteren Anlagen wie denen in der Manet- und
Roedernstraße zugute“, sagt Dietmar Renner von der
Gratus Immobilienservice GmbH. Das HOWOGE-
Tochterunternehmen verwaltet heute 16 Eigentümer-
gemeinschaften, darunter das sogenannte Dänische
Dorf.
„Aufgrund der Top-Lage waren die Wohnungen damals
schnell weg. Knapp zwei Drittel der Erwerber
kauften sie für den Eigenbedarf, die anderen vermieten“,
so der Immobilienfachmann. Die stabile
Wertanlage profitiert insbesondere von ihrer Lage am
nahen Naturschutzgebiet „Fauler See“, fügt sich ein in
die Vorort- und Kleingartensiedlung rund um den
Malchower Weg und verbindet harmonisch Vorstadtflair
mit den Vorteilen der Drei-Millionen-Metropole
Berlin.
Die Infrastruktur stimmt, das Jahrzehnt Wohnen in
dänischem Ambiente hat sich für die Bewohner bereits
ausgezahlt.
EIN THEATER WIRD AUFPOLIERT
HOWOGE investiert auch in Sachen Kultur
Wenn Kammersänger Reiner Süß sich als Alfred
Doolittle in „My Fair Lady“ seine bevorstehende Hochzeit
schön trinkt, wenn Max Rabe auf der Bühne steht
oder das Orchester des Metropoltheaters Johann-
Strauß-Melodien spielt, dann wünscht sich Karin
Müller, das Theater Karlshorst hätte mehr als nur 600
Plätze. „Wo wird in Berlin sonst Operette gespielt?“,
fragt die Intendantin. „Der Vogelhändler“, „Die Csárdásfürstin“
und bald auch „Eine Nacht in Venedig“ stehen
auf dem Spielplan und locken längst nicht mehr nur
Besucher aus Lichtenberg, sondern auch aus Steglitz,
Spandau und dem Berliner Umland in das große Haus
am Bahnhof Karlshorst. Das ist nicht nur als Operettentheater
etwas Besonderes.
Noch im Jahr 1945 entstand es als erster Nachkriegs-
Theaterneubau in Deutschland – und wurde zugleich
der erste Reparationsbau als Entschädigung für die
schweren Zerstörungen, die Deutsche in der Sowjetunion
hinterlassen hatten. Fast 50 Jahre lang hieß es „Haus
der Offiziere“ und war bis zum Abzug der russischen
Streitkräfte eine wichtige Kulturstätte für in Deutschland
stationierte Militärangehörige und ihre Familien.
Dann übernahm die HOWOGE den Gebäudekomplex
– und damit baulich kein leichtes Erbe. Sollte das
Haus weiterhin Theater bleiben und nicht langsam
verfallen, sollte es einmal seine Miete einspielen und
nicht ewig Zuschussobjekt für die HOWOGE bleiben,
dann musste Stück für Stück erneuert werden. Brandschutztüren,
Toiletten, Abwasseranlage und Hausanschlussstation
standen in vergangenen Jahren auf dem
Sanierungsplan. Als entscheidende Modernisierung
wurde eine neue Heizung eingebaut. Die alten umweltschädlichen
Kohlekessel wurden ersetzt und die Betriebskosten
damit auf einen Schlag halbiert.
Das waren Investitionen von mehr als 100.000 Euro,
für die sich die HOWOGE zuverlässige Partner gesucht
hat. „Wenn wir was voranbringen wollen im Bezirk, ist
ein Miteinander gefragt“, erklärt Peter Stange, Geschäftsführer
der B.R.A.S.S.T. Bau GmbH, der mit seinen
Mitarbeitern die moderne Heizung ins Theater
einbaute und nun auch kostengünstig betreibt. Gerade
seine Firma hatte sich bisher mit viel Engagement
schon durch Projekte mit langzeitarbeitslosen Jungendlichen
hervorgetan.
Eine solch gute Zusammenarbeit, vor allem aber
auch interessierte Sponsoren kann die Wohnungsbaugesellschaft
auch für die nächsten Vorhaben brauchen.
Allein für ein neues Dach sind in den kommenden
Monaten 60.000 Euro nötig und auch die Fassade
müsste dringend erneuert werden. Damit das Theater
Karlshorst auch äußerlich das wird, was es mit seinem
Programm schon ist: ein Anziehungspunkt für
Operettenliebhaber, den es in Berlin so nicht noch
einmal gibt.
6/2004 – Seite 13
GRATUS
Immobilienservice GmbH
Landsberger Allee 131 A
10369 Berlin
Telefon: 030 / 55 69 79 - 0
Fax: 030 / 55 69 79 55
www.gratus-berlin.de
Theater Karlshorst
Treskowallee 111
10318 Berlin
Telefon: 030 / 508 80 88,
030 / 508 81 50
E-Mail:
theaterkarlshorst@aol.com

6/2004 – Seite 14
GROßES KINO
ZUM KLEINEN PREIS
Auch 2005 sparen Sie mit der HOWOGE-Kinokarte
Der Film geht weiter. Vorhang auf für ein weiteres
erfolgreiches Kinojahr. Auch 2005 sparen Sie wieder
mit der HOWOGE-Kinokarte. Unsere Mieter kommen
billiger in das CinemaxX Hohenschönhausen. Exklusiv
und mit bestem Blick. Sie sitzen immer auf den teuren
Logen-Plätzen. Zum Extrapreis von 4 Euro montags
TIERE ANSCHAUEN
& NATUR GENIEßEN
Krokodile, Giraffen, Elefanten und tausende andere
tierische Bewohner leben im Tierpark Berlin. Exakt
1.969 Säugetiere, 2.893 Vögel, 525 Reptilien, 61 Amphibien,
1.818 Fische und 2.575 Wirbellose. Mit der
HOWOGE-Tierpark-Karte können Sie sich Zeit lassen,
alle zu besuchen.
bis donnerstags und 6 Euro freitags bis sonntags. Die
Sneak-Preview (immer mittwochs um 20 Uhr) genießen
Sie wieder für nur 2,50 Euro. In der Loge, versteht
sich. Bei Sonderveranstaltungen bekommen Sie
einen Euro Rabatt auf den Kartenpreis. Genießen und
Knabbern. Alle Standardmenüs kosten Sie 50 Cent
weniger.
Es wird noch besser. 2005 plant der Multiplex-
Spezialist CinemaxX am Prerower Platz erstmals
spezielle Kinofeste. An zwei Sonntagen schmeißen die
Filmleute exklusiv für HOWOGE-Mieter die Projektoren
an. Von 11 bis 20 Uhr flimmern Kinderfilme, Filmklassiker
und topaktuelle Blockbuster über die Leinwand.
Mit der HOWOGE-Kinokarte kostet jeder Film
nur 4 Euro. Dazu sind ein Rahmenprogramm und ein
besonderes Menü am Kino-Tresen geplant. Über die
Extra-Familiensonntage informieren wir Sie rechtzeitig.
Weniger bezahlen und mehr bekommen. Nehmen
Sie Platz in der Loge. Lehnen Sie sich zurück und genießen
Sie das volle Programm. Film ab!
Mit der Tierpark-Karte 2005 in Lichtenbergs grüne Oase
Zum Vorzugspreis von 40 Euro statt 50 Euro können
Sie an 365 Tagen im Jahr Europas größten Landschaftstiergarten
genießen. Großzügige Freianlagen,
große Wasserflächen sowie imposante Tierhäuser erwarten
Sie. Dazu das als Museum gestaltete Schloss
Friedrichsfelde.
Bei Vorlage der HOWOGE-Tierpark-Karte bekommen
zwei Erwachsene (Mutti, Vati, Oma, Opa, Onkel, Tante...)
die verbilligte Jahreskarte für Lichtenbergs grüne Oase,
die im nächsten Jahr 50 Jahre alt wird. Und das Beste:
Je ein Kind bis 15 Jahre kommt kostenlos mit rein. Die
Erwachsenen müssen an der Tierpark-Kasse nur ihr
Passbild abgeben und einen Antrag für die Dauerkarte
ausfüllen. Eine Familie mit zwei Kindern kann mit der
HOWOGE-Tierpark-Karte zwei Jahreskarten zum Vorzugspreis
von 40 Euro kaufen. Für insgesamt 80 Euro
können alle vier dann täglich ab neun Tiere gucken
gehen. Die Jahreskarte ist ab Kaufdatum gültig bis
zum 31.12.2005.
Die Geschenkidee: Die Tierpark-Jahreskarte ist auch
ein schönes Geschenk zu Weihnachten oder zum Geburtstag.

HELFEN
IM BEZIRK
HOWOGE spendete 2004 über 50.000 Euro
Die HOWOGE hat auch in diesem Jahr wieder zahlreiche
Vereine, Schulen, Einrichtungen oder Personen
im Bezirk Lichtenberg tatkräftig unterstützt.
Insgesamt hat das Wohnungsunternehmen 2004
über 50.000 Euro gespendet. Damit möchte die
HOWOGE im Bezirk Verantwortung übernehmen und
ihren Beitrag leisten, sportliche, kulturelle und weitere
Freizeitangebote für alle Altersgruppen, besonders aber
für Kinder und Jugendliche aufrecht zu erhalten oder
sogar zu verbessern, Kieze noch lebenswerter machen.
Leben ist nicht nur Wohnen, zur Wohnung gehört
heute mehr denn je das „Drumherum“. Für die Mieter
ist auch wichtig, welches Image das Wohngebiet hat,
was sie selbst dort tun und erleben können. Das zeigen
die Ergebnisse der Mieterbefragungen der HOWOGE
deutlich. Es geht auch darum, ein Gefühl von Heimat
und Zugehörigkeit zu geben.
In den vergangenen Jahren hatte die HOWOGE in
der Weihnachtszeit mit der Aktion „Spenden statt
Geschenke“ auf Geschenke verzichtet und stattdessen
für gemeinnützige und soziale Zwecke gespendet. In
diesem Jahr unterstützte die HOWOGE kontinuierlich
das ganze Jahr über Lichtenberger Projekte, Freie
SPENDEN AUCH SIE
FÜR TSCHERNOBYLKINDER
Hilfe für russische Waisenkinder
1986 – die Welt hält den Atem an: Eine gewaltige
Explosion erschüttert das Atomkraftwerk in der ukrainischen
Stadt Tschernobyl. Tausende Menschen in der
Ukraine und in Weißrussland sterben oder werden verstrahlt.
Noch heute sind weite Landstriche verseucht.
Die Katastrophe hat Familien in den Ruin getrieben,
die Kinder- und Waisenheime sind überfüllt.
Seit 1995 kümmern sich Schüler, Lehrer und Eltern
der Gutenberg-Oberschule in der Sandinostraße um
Waisenkinder. Im Russischunterricht wurde das
„Gomel-Projekt" (benannt nach der Großstadt in
Weißrussland, die von der Tschernobyl-Katastrophe
besonders hart getroffen wurde) gegründet.
Jährlich werden Kinder aus dem Waisenheim im
weißrussischen Dorf Molcad nach Berlin eingeladen.
Die Schüler und die Gomel-Projektleiterin, Russischlehrerin
Ute Gdanietz, fahren außerdem jedes Jahr
nach Molcad und bringen den Heimkindern Spenden.
Die Schule wurde für dieses Engagement mehrfach
ausgezeichnet.
Träger, Vereine, Initiativen oder Freizeiteinrichtungen
und leistete damit einen erheblichen Beitrag zur Aufrechterhaltung
der Infrastruktur in den Kiezen. Damit
demonstriert die HOWOGE ihr Engagement und Verantwortungsbewusstsein,
das über die eigentlichen
Belange als Wohnungsvermieter weit hinausgeht.
Spenden der HOWOGE 2004 gingen u.a. an:
● PC-Club der Seniorenbegegnungsstätte
Judith-Auer-Straße
● Johannes Dietrich,
Lichtenberger Nachwuchssportler
● Verein Bunte Liga Berlin
● Projekt Promigra des Christlichen Jugenddorfwerks
Deutschland e. V.
● Kinderhaus Berlin-Mark Brandenburg
● Lichtenberger Stadtbild Agentur
● Schulverein Malchower Grashüpfer
der Grundschule im Grünen
● MEGA-Jugendmedienzentrum Sewanstraße 43
● Kinderuniversität Lichtenberg
● Freizeit-Jugendtreff Vulkanstraße
Engagieren auch Sie sich!
An Spenden werden dringend benötigt:
● Bekleidung (bis Größe 164)
● Unterwäsche, Strümpfe,
● Schuhe (bis Größe 36)
● Schulmaterialien (Lineale, Kugelschreiber)
● Papier, Bastelzeug, Scheren, Spielsachen
● Videos (Trickfilme mit wenig deutschem Text)
Spendenkonto:
Förderverein Gutenberg-Oberschule
Konto 788985001
Deutsche Bank (BLZ 10070024)
Kennwort „Hilfe für Gomel“
Infos beim Schulsekretariat
(Telefon: 030 / 971 15 65)
und bei „Gomel“-Projektleiterin
Ute Gdanietz
(Telefon 030 / 96 06 98 70)
www.gomelprojekt.de
6/2004 – Seite 15

6/2004 – Seite 16
Beratung: HOWOGE
Alte Rhinstraße 8
12681 Berlin
Telefon: 030 / 54 64 21 71
www.howoge.de
DIE KUNDENZENTREN
DER HOWOGE
Öffnungszeiten:
Mo bis Do: 8 bis 19 Uhr,
Fr: 8 bis 17 Uhr
IMPRESSUM
WOHNEN IM RHEINISCHEN
VIERTEL KARLSHORST
Drachenfels, Loreley, Rheinstein, Ehrenfels – diese
romantischen, sagenumwobenen Rheinlandschaften
begegnen Ihnen mitten in Karlshorst auf Straßenschildern
im Rheinischen Viertel. Hier hat sich der
Charme einer feineren, beschaulichen Vorortsiedlung
erhalten. Mit Villen, Landhäusern und viel Grün zählt
Nachruf
Am 1. August 2004 verstarb kurz vor Vollendung seines 64. Lebensjahres
Karl-Heinz Krumbein,
Stellvertreter des Mieterbeirates „Mellensee-Dolgenseestraße“. Als streitbarer und kompetenter
Gesprächspartner erfreute er sich stets unseres Respekts und unserer Wertschätzung.
Wir trauern mit den Angehörigen und den Mitgliedern des Mieterbeirates
um einen engagierten Menschen.
Kundenzentrum
„Alt-Hohenschönhausen“
Konrad-Wolf-Straße 12a, 13055 Berlin
Telefon: 54 64 36 00, Fax: 54 64 36 01,
Kundenzentrum
„Wartenberg“
Wiecker Straße 3b, 13051 Berlin
Telefon: 54 64 34 00, Fax: 54 64 34 01,
Kundenzentrum
„Warnitzer Bogen“
Warnitzer Straße 22, 13057 Berlin
Telefon: 54 64 38 00, Fax: 54 64 38 01,
Herausgeber:
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Kontakt:
12681 Berlin, Alte Rhinstraße 8 (in der Pyramide)
Telefon: 030 - 54 64 - 0
Fax: 030 - 54 64 - 12 60
www.howoge.de
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Karlshorst zu den beliebtesten Wohngegenden im
Osten Berlins. Hier kann man sich vom Trubel der
Stadt erholen, ohne auf die Stadt verzichten zu
müssen. Mit der S-Bahn, Straßenbahn oder dem Auto
sind Sie in ca. 20 Minuten in der City.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der
international bekannte Tierpark – der größte Landschaftstiergarten
Europas, zwei kleine Theater, Jazztreff
und Studentenclub der FHTW. Der Erholungspark an
der Wuhlheide mit vielfältigen Sport- und Kulturangeboten
ist zu Fuß zu erreichen.
In der Nachbarschaft liebevoll sanierter Häuser hat
die HOWOGE in der Drachenfelsstraße 11 A ein fünfgeschossiges
Wohnhaus mit insgesamt neun hochwertigen
Eigentumswohnungen gebaut. Die 3- und
4-Zimmer-Wohnungen haben eine Raumhöhe von
2,70 m, die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 90
und 118 m 2 . Sie sind mit Fußbodenheizung, Eichenparkett,
großen Balkonen nach Ost und West ausgerüstet.
In den Dachgeschosswohnungen kann ein Kamin
eingebaut werden. Pkw-Stellflächen auf dem Hof können
erworben werden.
Kundenzentrum
„Fennpfuhl“
Anton-Saefkow-Platz 3, 10369 Berlin
Telefon: 54 64 28 00, Fax: 54 64 28 01,
Kundenzentrum
„Alt Lichtenberg“
Frankfurter Allee 172, 10365 Berlin
Telefon: 54 64 30 00, Fax: 54 64 30 01,
Kundenzentrum
„Karlshorst“
Treskowallee 109, 10318 Berlin
Telefon: 54 64 32 00, Fax: 54 64 32 01,
Redaktionsschluss: 28. November 2004
V.i.S.d.P.: Angela Reute
Satz/Layout/Grafik: 3DeSIGN GmbH
Texte: J. Wolf, lettriX, Weinert & Partner, R. Schiefelbein,
W. Strehlau, A. Reute
Fotos: K. Dombrowsky, P. Oelmann,
Druck: Druckhaus Humburg GmbH & Co. KG