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Fenster und Fenstertüren haben mindestens einen Dreh-Kippflügel, Edelstahlbeschläge
für Einhandbedienung, verdeckt liegende Mechanik und Gummilippendichtung –
sofern nicht feststehende Fenster vorgesehen oder vorgeschrieben sind. Die Fensterflügel
und -türen im Erdgeschoss erhalten abschließbare Griffoliven.
Alle Fenster und Fenstertüren in den Geschossen werden isolierverglast, unter Beachtung
der Wärmebedarfsberechnung nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2009.
Bei bodentiefen Fenstern wird im Brüstungsbereich, soweit erforderlich, Verbundsicherheitsglas
verwendet. Aus Gründen der denkmalrechtlichen Auflagen sind Rollläden
nicht erlaubt. In den zur Straße orientierten Wohnräumen werden stattdessen
Wärmeschutzverglasungen in den Fenstern eingebaut.
6. Estricharbeiten
Die Unterböden der Wohnungen und des Treppenhauses sind als schwimmender
Estrich auf Wärmedämmung und Trittschalldämmung, welche die Schall- und Wärmeschutzberechnungen
erfüllen, ausgeführt.
7. Fliesenlegerarbeiten
Die Duschbäder in den Wohnungen werden ca 2,0m hoch gefliest.
Die Küche erhält an einer Wand einen Fliesenspiegel auf einer Fläche von ca. 1,0 m².
Die Fliesen werden im Standard im geraden Kreuzverband mit einer Kantenlänge von
ca. 25 cm verlegt.
Es können Wand- bzw. Bodenfliesen in der Fliesenausstellung unserer Partnerfirmen
bis zu einem Materialwert von 25,--Euro/m² inkl. MwSt. gewählt werden. Sofern nichts
anderes schriftlich vereinbart ist, wird der Fliesenbelag nach Angabe der Bauleitung
ausgeführt.
8. Bodenbeläge
Alle Wohnräume ohne Fliesen erhalten einen Laminatboden bis zu einem Materialwert
von 16,-- Euro/m² inkl. MwSt. einschließlich Sockelleisten nach Angabe der Bauleitung.
Eine andere Materialauswahl ist gegen entsprechenden Preisausgleich vor Estricheinbringung
möglich.
9. Schreinerarbeiten
Die historische Haustüre wird überarbeitet und bleibt erhalten. Sollte dies nicht möglich
sein, wird diese gemäß Planung des Architekten ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren
an den offenen Laubengängen sind als Holz- oder Kunststoffelementen und nach
den Anforderungen der EnEV 2009 hergestellt. Die Farbgebung erfolgt nach Angabe des
Architekten. Die Wohnungseingangstüren an geschlossenen Fluren werden als Vollspantüren
in Dekor Esche weiß mit einer lichten Durchgangshöhe von ca. 2,10 m ausgeführt.
10. Maler- und Anstricharbeiten
Wandflächen innerhalb der Wohnungen erhalten einen Anstrich mit Innenraumdispersionsfarbe
in weiß. Die Decken und Gipskartonverkleidungen der Dachschrägen
in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und ebenso wie die Wände
wischbeständig weiß gestrichen. Die Wände und Decken des Gemeinschaftseigentums
werden nicht tapeziert, jedoch deckend weiß gestrichen.
11. Heizungs-und Warmwasserversorgung
Die Wohnanlage erhält einen Fernwärme-Anschluss an das Netz der Stadtwerke
Erlangen. Die Wärmeversorgung für das Gebäude erfolgt durch eine zentrale Heizungsanlage
im Technikraum. In den Wohnräumen werden Ventilkompaktheizkörper in
einem weiß abgetönten Farbton ausgeführt und mit Thermostatventilen ausgestattet.
Zu jeder Wohneinheit wird für Zähler, für Warm- und Kaltwasser, sowie für Wärmemengenzähler
ein Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen. Die Eigentümer
übernehmen diese Verträge.
12. Sanitärinstallation
Alle Duschbäder mit Toiletten werden mit Fabrikaten von Duravit ausgestattet.
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