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1. Erschließung und Hausanschlüsse
Die Kosten für die Erstellung der Strom-, Wasser-, Fernwärme- und Kanalanschlüsse
sind im notariellen Festpreis enthalten.
2. Maurer- und Betonarbeiten
Ein Teil des vorhandenen Gewölbekellers bleibt erhalten. Der Zugang wird über die
Treppe und dem Keller unter dem Neubau hergestellt.
Die Fundamentierung der Neubauten erfolgt entsprechend der statischen Berechnung
als Stahlbetonplatte und je nach statischer Erfordernis mit Einzel- und Streifenfundamenten.
Im Bestandsgebäude werden bestehende Wände oder andere statische Bauteile
nach Planung des Architekten zum Teil weiterverwendet. Diese werden gesichtet
und sofern notwendig instand gesetzt. Die Entscheidung obliegt der Bauleitung.
Alle Geschossdecken (Bestandsdecken) im Altbau bestehen aus Holzbalkendecken.
Es wird mindestens der Schallschutz nach DIN 4109 1989, Tabelle 3 eingehalten.
Zusätzlich werden im Neubau Wohnungstrennwände, Treppenhauswände und Wohnungstrenndecken
mindestens mit erhöhtem Schallschutz nach DIN 4109 1989 Beiblatt
2 ausgeführt.
Einschränkungen können durch die zu erhaltenden Bestandsdecken und Wände im
Bestandsgebäude entstehen. Der Schallschutz nach DIN 4109 1989, Tabelle 3 wird im
Bestand mit eventuellen Einschränkungen eingehalten.
Luitpold 18. Mehr dran.
3. Wärmedämmverbundsystem und Putzarbeiten
Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Fassadenflächen
des Bestandsgebäudes werden gemäß der denkmalrechtlichen Auflagen in
der maximal zulässigen Dämmstoffstärke gedämmt. Die Anforderungen der EnEV 2009
werden hierdurch eventuell nicht erfüllt.
Die dargestellte Fassadengestaltung kann sich nach restauratorischem Befund und
Auflagen der Denkmalpflege, vor allem hinsichtlich der Schmuckelemente (Gurtband,
Faschen, etc.) und der Farbgestaltung, noch ändern.
4. Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Das Gebäude wird nach den Plänen des Architekten zum Teil mit geneigten Dachflächen
und zum Teil mit einem Flachdach versehen. Die Eindeckung der geneigten
Dachflächen erfolgt mit Ziegeldeckung, Farbe und Art gemäß behördlichen Auflagen,
auf Lattung und Konterlattung mit Unterspannbahn. Es werden Gauben mit Fassadenfenstern
nach behördlichen Auflagen eingebaut.
5. Fenster und Rollläden
Die Fenster und Fenstertüren der Wohnräume werden als Holzfenster, innen in der
Farbe Weiß, außen nach Farbkonzept des Architekten und Auflagen der Denkmalpflege
ausgeführt.