Stadt Kandel BEBAUUNGSPLAN „NORDWEST , TEILBEREICH K2“

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Bebauungsplan Nordwest Teilbereich „K2“, Stadt Kandel Textliche Festsetzungen Seite 23 schutzwand zugewandten Grundstücksseite Einfriedungen in Form von lebenden Hecken bis zu einer Höhe von 2,5 m zulässig. Einfriedungen aus Drahtgeflecht/ Stab- Gitter sind mit Heckengehölzen oder Kletterpflanzen einzugrünen. Einfriedungen aus Aluminiumblech, Kunststoffglas, sonstigen Kunststoffen sowie Grundstückseinfriedungen aus reihigen Anpflanzungen von Nadelgehölzen sind unzulässig. Sichtschutzwände als Teil der Gebäudeaußenwand dürfen die Baugrenzen bis maximal 2,5 m überschreiten. Wandflächen von mehr als 30 qm sind dauerhaft zu begrünen (siehe auch Nr. 2.6). 5. Stützmauern, Aufschüttungen und Abgrabungen Stützmauern, Aufschüttungen und Abgrabungen des bestehenden Geländes sind nur bis zu einer Höhe von 1,50 m und mit einer Böschungsneigung von max. 1 : 1,5 zulässig. Mehrere Böschungen oder Stützmauern innerhalb des Baugrundstückes müssen einen Abstand von mindestens 2,5 m untereinander einhalten. Stützmauern sind vorzugsweise aus Natursteinmauerwerk herzustellen. Stützmauern aus anderen Materialien sind mit Naturstein oder Holz zu verblenden oder mindestens zu 70 % dauerhaft flächig zu begrünen. Die Verwendung von Hangflorsteinen und sonstigen Pflanzsteinen ist nicht zulässig. Die Geländeverhältnisse benachbarter Grundstücke sind im Vorgartenbereich einander anzupassen. 6. Stellplätze, Carports und Garagen Garagen sind freistehend nur mit Satteldach zulässig (Dachneigung mind. 15°). An das Hauptgebäude angebaut, sind überdachte Stellplätze und Garagen nur mit Satteldach oder einem vom Hauptdach abgeschleppten Pultdach (Prinzip der gebrochenen Dachfläche) mit einer Dachneigung von 15° - 45° zulässig. Offene Garagen (Carports) sind freistehend mit geneigten Dächern oder Flachdach zulässig. 7. Nebengebäude und Müllsammelanlagen Untergeordnete Nebengebäude sind nur mit geneigtem Dach (Dachneigung >15°) zulässig. Mülltonnenstandplätze im Vorgartenbereich: Mülltonnen sind sichtgeschützt aufzustellen. 8. Vorgartenbereiche Die Artenauswahl bei der Bepflanzung der Vorgartenbereiche (Fläche zwischen der Erschließungsstraße und den Gebäuden) soll die örtlichen Traditionen berücksichtigen. Neben den in der Pflanzenliste Anhang A.1 genannten Gehölzarten sind vorwiegend WSW & Partner GmbH - Hertelsbrunnenring 20 - 67657 Kaiserslautern - Tel. (0631) 3423-0 - Fax (0631) 3423-200 23
Bebauungsplan Nordwest Teilbereich „K2“, Stadt Kandel Textliche Festsetzungen Seite 24 ortstypische Stauden der Bauerngärten anzupflanzen. Die Vorgärten dürfen nicht als Arbeits- oder Lagerflächen genutzt werden. Stellplätze im Vorgartenbereich sind gärtnerisch in geeigneter Form in die Außenanlage einzubinden (Fahrspur, Rasengitter o. ä.). WSW & Partner GmbH - Hertelsbrunnenring 20 - 67657 Kaiserslautern - Tel. (0631) 3423-0 - Fax (0631) 3423-200 24
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Seite 23: Bebauungsplan Nordwest Teilbereich
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Seite 55: Bebauungsplan „Nord-West“, Teil

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