Stadt Kandel BEBAUUNGSPLAN „NORDWEST , TEILBEREICH K2“

Bebauungsplan Nordwest Teilbereich „K2“, Stadt Kandel
Textliche Festsetzungen Seite 22
3 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN
1.Dachformen und Dachneigung
Innerhalb des Baugebietes sind Hauptgebäude nur mit den nachfolgenden Dachformen
zulässig.
Satteldach Krüppelwalmdach Versetztes Pultdach
Die allgemein zulässige Dachneigung beträgt zwischen 30° und 45°. Bei Dachaufbauten
darf die Dachneigung von 20° nicht unterschritten werden. Der Höhenversatz zwischen
versetzten Pultdächern darf max. 1,50 m betragen.
2. Dachaufbauten / Dachraumbelichtung
Die Länge der Dachaufbauten, Dacheinschnitte und Dachflächenfenster dürfen in ihrer
Gesamtheit die Breite von max. 1/2 der zugeordneten Trauflänge nicht überschreiten.
Zwerchhäuser dürfen die Breite von max. 1/3 der zugeordneten Trauflänge nicht
überschreiten. Die Höhe des Nebenfirstes des Zwerchhauses darf maximal 70 cm unterhalb
der Höhe des Hauptfirstes liegen.
3. Dachmaterial und Dachfarbe
Zur Dacheindeckung sind unglasierte, rote bis rotbraune Ton- oder Betondachsteine
zu verwenden. Solaranlagen sind zugelassen.
4. Einfriedungen
Einfriedungen entlang der Grenzen zu den öffentlichen Verkehrsflächen sind einzeln
oder in Kombination in folgenden Ausführungen zulässig:
a) lebende Hecken,
b) Holzzäune bis 1,25 m Höhe,
c) Mauern aus Naturstein, Ziegelstein bzw. verputztem Beton oder verputztem
Mauerwerk bis 1,25 m Höhe,
d) Mauerpfeiler von nicht mehr als 0,6 m Breite und bis zu 1,8 m Höhe.
Entlang der übrigen Grenzen sind Einfriedungen in Form von lebenden Hecken sowie
in transparenter Ausführung (Holz, Drahtgeflecht, Stab-Gitter) und bis zu einer Höhe
von 1,25 m zulässig. Bei Angrenzen der Schallschutzwand sind auf der der Schall-
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