Stadt Kandel BEBAUUNGSPLAN „NORDWEST , TEILBEREICH K2“
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Bebauungsplan Nordwest Teilbereich „<strong>K2“</strong>, <strong>Stadt</strong> <strong>Kandel</strong><br />
Textliche Festsetzungen Seite 22<br />
3 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN<br />
1.Dachformen und Dachneigung<br />
Innerhalb des Baugebietes sind Hauptgebäude nur mit den nachfolgenden Dachformen<br />
zulässig.<br />
Satteldach Krüppelwalmdach Versetztes Pultdach<br />
Die allgemein zulässige Dachneigung beträgt zwischen 30° und 45°. Bei Dachaufbauten<br />
darf die Dachneigung von 20° nicht unterschritten werden. Der Höhenversatz zwischen<br />
versetzten Pultdächern darf max. 1,50 m betragen.<br />
2. Dachaufbauten / Dachraumbelichtung<br />
Die Länge der Dachaufbauten, Dacheinschnitte und Dachflächenfenster dürfen in ihrer<br />
Gesamtheit die Breite von max. 1/2 der zugeordneten Trauflänge nicht überschreiten.<br />
Zwerchhäuser dürfen die Breite von max. 1/3 der zugeordneten Trauflänge nicht<br />
überschreiten. Die Höhe des Nebenfirstes des Zwerchhauses darf maximal 70 cm unterhalb<br />
der Höhe des Hauptfirstes liegen.<br />
3. Dachmaterial und Dachfarbe<br />
Zur Dacheindeckung sind unglasierte, rote bis rotbraune Ton- oder Betondachsteine<br />
zu verwenden. Solaranlagen sind zugelassen.<br />
4. Einfriedungen<br />
Einfriedungen entlang der Grenzen zu den öffentlichen Verkehrsflächen sind einzeln<br />
oder in Kombination in folgenden Ausführungen zulässig:<br />
a) lebende Hecken,<br />
b) Holzzäune bis 1,25 m Höhe,<br />
c) Mauern aus Naturstein, Ziegelstein bzw. verputztem Beton oder verputztem<br />
Mauerwerk bis 1,25 m Höhe,<br />
d) Mauerpfeiler von nicht mehr als 0,6 m Breite und bis zu 1,8 m Höhe.<br />
Entlang der übrigen Grenzen sind Einfriedungen in Form von lebenden Hecken sowie<br />
in transparenter Ausführung (Holz, Drahtgeflecht, Stab-Gitter) und bis zu einer Höhe<br />
von 1,25 m zulässig. Bei Angrenzen der Schallschutzwand sind auf der der Schall-<br />
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