Wellness und Sauna - SGK

FACHKOMMENTARE
4 | 01/2003 SGK Journal
RECHT
Dr. Josef Peissl, Rechtsanwalt in Köflach
BAUEN AUF FREMDEN
GRUND
Werden Bauwerke im Nahbereich von Nachbargrundstücken
errichtet, kann es zu Problemen kommen. Der
Nachbar kann im Bauverfahren Einwendungen erheben
oder es kommt zu rechtlichen Problemen, wenn Bauten
in Grenznähe oder auf fremdem Grund errichtet werden.
Besonders schwer lösbare Probleme entstehen bei
der Errichtung von Bauten auf fremden Grund; diese resultieren
aus unkenntlichen oder nicht mehr bekannten
Grundgrenzen, oder wenn ein Grundeigentümer dem
fremden Bauführer das Bauen gestattet. Sind die nachbarschaftlichen
Verhältnisse gut und besteht Einvernehmen
über die Benützung zwischen den Beteiligten, bleiben
mögliche Probleme unerkannt. Verschlechtern sich
die nachbarschaftlichen Beziehungen – warum auch immer
– oder kommt es zu ein Eigentümerwechsel (neuer
Nachbar), treten dann doch oft Probleme auf.
Denn prinzipiell fällt das Eigentum am Gebäude dem
Grundeigentümer zu, der sogar die Entfernung des
fremden Bauwerks verlangen kann; ausgenommen er
lässt zu, dass der Bauführer in Unkenntnis auf fremden
Grund baut. Dann erwirbt der Bauführer Eigentum am
Boden, hat aber den Grundwert zu ersetzen. Es empfiehlt
sich, dass die Nachbarn bereits vor einer Bauführung
Vereinbarungen hinsichtlich möglicher strittiger Situationen
oder eines Eigentümerwechsels treffen.
Besonders empfehlenswert ist die Beratung durch Notar
oder Rechtsanwalt.
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MEDIATION BEI NACHBAR-
SCHAFTSSTREITEREIEN
Kennen Sie auch folgende oder ähnliche Konflikte zwischen
Nachbarn: Ein älteres Paar fühlt sich durch eine
junge Familie mit zwei kleinen Kindern in seiner Ruhe
gestört und versucht deshalb, „regulierend“ in deren
Leben einzugreifen. Die junge Familie ärgert sich über
die ständigen Beschwerden und die sich ergebenden
Einschränkungen …
Solche und andere Konflikte kann man dauerhaft mit
Mediation lösen.
Mediation ist ein außergerichtliches Verfahren, bei dem
eine neutrale dritte Person die Beteiligten darin unterstützt,
die zwischen ihnen bestehenden Konflikte durch
Verhandlungen einvernehmlich zu lösen. Es ist ein zielgerichteter,
problemlösender Prozess, in dem die Konfliktpartner
eine Lösung ausverhandeln, die die Probleme
in einer für alle annehmbaren Weise löst.
Die Mediatorin unterstützt die Konfliktparteien dabei,
zukunftsorientiert konkrete Lösungen für ihre Streitfragen
zu finden. Mediation eignet sich für jeden Konflikt
in dem die Konfliktpartner eine zumindest minimale
Gesprächs- und Verhandlungsbereitschaft haben.
Mediation ist ein erfolgreicher Weg, wenn sie trotz auftretender
Probleme mit ihren Nachbarn, weiterhin
friedlich nebeneinander wohnen möchten!
Mediation hat viele Vorteile:
• Mediation ist kostensparend, schnell und effizient.
• Die Konfliktlösung wird gemeinsam von den Konfliktpartnern
erarbeitet, freiwillig umgesetzt und ist
deshalb dauerhaft.
• Mediation fördert die Kooperationsbereitschaft und
verbessert bzw. erhält die Gesprächsbasis.
• Mediation ist vertraulich.
Sollten Sie mehr Informationen über Mediation wünschen,
dann vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Termin
für ein kostenloses Informationsgespräch.
Ihr Partner für elektrische Anliegen
Elektro Gressenberger
Susanne Lukmann
Mediatorin, Systemischer Coach,
Personal Training
0699/11823629
Mühlgasse 20 | 8580 Köflach | Telefon: 03144/71359 | E-Mail: elektro.gressenberger@utanet.at
Wir wünschen Ihnen ein frohes Weihnachtsfest
und einen guten Rutsch ins Neue Jahr!
Das Unternehmen wurde 1995 gegründet. Mit dem Elektrofachgeschäft und der Werkstätte betreut der Meisterbetrieb den Bezirk mit
Elektrotechnik, Installation, Industrieelektronik, Alarm- und Blitzschutzanlagen sowie Radio- und Fernsehtechnik.