GESCHÄFTSBERICHT 2011/12 - EquityStory AG

Anteilsliste der Tochtergesellschaften
Gesellschaft Sitz Kapitalanteil*
ESTAVIS 28. Property GmbH Berlin 100 %
SP Center Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG Berlin 50 %
SD Sachsen Denkmal GmbH Leipzig 100 %
B&V 1. Property GmbH Berlin 100 %
RealEstate4U GmbH & Co. KG Leipzig 100 %
Accentro GmbH (Vermittlungsdienstleistungen) Berlin 100 %
* Der Kapitalanteil bezeichnet die prozentuale Beteiligung des jeweils direkten Mutterunternehmens. Die restlichen Anteile
werden mit Ausnahme bei der ESTAVIS Beteiligungs KG, der 12. SIAG KG und der B&V Dölauer Str. KG von anderen Konzerngesellschaften
gehalten.
Die vorstehend als Tochtergesellschaften angeführten Personenhandelsgesellschaften sind
nach § 264b HGB von den für Kapitalgesellschaften geltenden Aufstellungs-, Prüfungs- und
Offenlegungspflichten für Jahresabschluss und Lagebericht befreit. Die Accentro GmbH ist
nach § 264 Abs. 3 HGB von den für Kapitalgesellschaften geltenden Aufstellungs-, Prüfungsund
Offenlegungspflichten für Jahresabschluss und Lagebericht befreit.
Anteilsliste der assoziierten Unternehmen
Gesellschaft Sitz Kapitalanteil
SIAG Sechzehnte Wohnen GmbH & Co. KG Berlin 50 %
2.3 Segmentberichterstattung
Die Segmentberichterstattung folgt dem an den Geschäftsbereichen Handel und Bestand
ausgerichteten internen Berichtswesen an den Vorstand der ESTAVIS AG, der das oberste Führungsgremium
im Sinne des IFRS ist (Management Approach).
2.4 Fremdwährungsumrechnung
a) Funktionale Währung und Berichtswährung
Die ESTAVIS AG stellt ihren Konzernabschluss in Euro (EUR) auf.
Der Euro ist die Währung des primären wirtschaftlichen Umfeldes, in dem die ESTAVIS AG und
ihre Tochtergesellschaften operieren und ist daher deren funktionale Währung. Geschäfte in
anderen Währungen sind daher Fremdwährungsgeschäfte.
b) Geschäftsvorfälle und Salden
Fremdwährungsgeschäfte werden mit den zum Transaktionszeitpunkt geltenden Wechselkursen
in die funktionale Währung der jeweiligen Konzerngesellschaft umgerechnet. Monetäre
Fremdwährungsposten werden in der Folgezeit zum jeweiligen Stichtagskurs umgerechnet.
Bei der Erfüllung von Fremdwährungsgeschäften sowie aus der Umrechnung monetärer Fremdwährungsposten
zum Stichtagskurs entstehende Währungsumrechnungsdifferenzen werden
in der Gewinn- und Verlustrechnung als Fremdwährungsgewinne oder -verluste erfasst.
2.5 Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien
Die als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien umfassen Immobilien, die langfristig zur
Erzielung von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen dienen. Für diese Objekte werden im
Unterschied zu den Immobilien des Vorratsvermögens in der Regel erst nach einer längeren
Haltedauer im Rahmen von Bestandsumschichtungen aktive Wiederverkaufsaktivitäten ent-
62 Geschäftsbericht 2011/12 · ESTAVIS AG