GESCHÄFTSBERICHT 2011/12 - EquityStory AG

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Konzern-Anhang 57 1 Grundlegende Informationen 57 2 Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 69 3 Kapital- und Finanzrisikomanagement 70 4 Kritische Schätzungen und Annahmen bei der Bilanzierung 71 5 Segmentberichterstattung 73 6 Ergänzende Erläuterungen zu einzelnen Positionen des Abschlusses 94 7 Sonstige Angaben 56 Geschäftsbericht 2011/12 · ESTAVIS AG
1 Grundlegende Informationen Anhang KONZERN-ABSCHLUSS Die ESTAVIS AG mit ihren Tochtergesellschaften ist sowohl als Bestandshalter von Immobilien als auch als Immobilienhändler tätig. Sitz der Gesellschaft ist Berlin, Deutschland. Die Aktien der Gesellschaft sind an der Frankfurter Wertpapierbörse zum Handel im Regulierten Markt (Prime Standard) zugelassen. Die ESTAVIS AG fungiert am 30. Juni 2012 als operativ tätige Holding zahlreicher Objektgesellschaften. Der vorliegende Konzernabschluss wurde im September 2012 vom Vorstand der Gesellschaft zur Veröffentlichung genehmigt. 2 Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Im Folgenden werden die diesem Abschluss zugrunde liegenden wesentlichen Bilanzierungsund Bewertungsmethoden wiedergegeben. 2.1 Grundlagen Der Konzernabschluss der ESTAVIS AG für das Geschäftsjahr 2011/12 wurde in Anwendung der Regelungen der Verordnung (EG) Nr. 1606/2002 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Juli 2002 betreffend die Anwendung internationaler Rechnungslegungsstandards nach den vom International Accounting Standards Board (IASB) verabschiedeten und veröffentlichten International Financial Reporting Standards (IFRS), wie sie in der Europäischen Union für kapitalmarktorientierte Unternehmen verpflichtend anzuwenden sind, aufgestellt. Die Anforderungen der IFRS wurden vollständig erfüllt und führen zur Vermittlung eines den tatsächlichen Verhältnissen entsprechenden Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des ESTAVIS-Konzerns. Einzelne Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Bilanz sind zur Verbesserung der Übersichtlichkeit der Darstellung zusammengefasst. Diese Posten werden im Anhang erläutert. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert. Der Abschluss wurde grundsätzlich auf Basis der historischen Anschaffungs- oder Herstellungskosten erstellt. Zur Veräußerung verfügbare finanzielle Vermögenswerte und als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien sind zum beizulegenden Zeitwert (Fair Value) bewertet. Die der Aufstellung des Abschlusses nach IFRS zugrunde gelegten Schätzungen und Annahmen wirken sich auf die Bewertung von Vermögenswerten und Schulden, die Angabe von Eventualforderungen und -verbindlichkeiten zu den jeweiligen Bilanzstichtagen sowie auf die Höhe von Erträgen und Aufwendungen der Berichtsperiode aus. Obwohl diese Annahmen und Schätzungen nach bestem Wissen der Unternehmensleitung auf Basis der laufenden Ereignisse und Maßnahmen erfolgten, können die tatsächlichen Ergebnisse letztendlich von diesen Einschätzungen abweichen. Die im Konzernabschluss angewandten Rechnungslegungsmethoden entsprechen bis auf nachfolgend erläuterte Änderungen jenen, die auch dem Konzernabschluss zum 30. Juni 2011 zugrunde liegen. Geschäftsbericht 2011/12 · ESTAVIS AG 57
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