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10 WOCHENBLATT DAS JOURNAL FÜR DIE REGION KARLSRUHE Wintergärten als optimale Lösung: Platz an der Sonne In Deutschland ist die Zeit, in der man gemütlich draußen sitzen kann, meist nur von kurzer Dauer. 2012 gab es von Juni bis August gerade einmal eine Durchschnittstemperatur von 17,2 Grad, wie eine Statistik des Deutschen Wetterdienstes zeigt. Vor diesem Hintergrund planen immer mehr Hausbesitzer einen Wintergarten. Das Glashaus erfüllt in hohem Maße die Sehnsucht nach Tageslicht – und das auch in den Herbst- und Wintermonaten. Wichtig Foto: Roma KG ist, dass die Sonneneinstrahlung schon vor dem Fenster abgefangen wird. Außenjalousien senken die Sonneneinstrahlung um bis zu 75 Prozent und sorgen so an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Durch die individuell anpassbare Stellung der Lamellen ist es immer schön hell. Ergänzt mit einem Windwächter, der den Behang automatisch nach oben fährt, wenn es zu stürmisch wird, gibt‘s keine Beschädigungen. ps Großer Lagerausverkauf . . . alles muss raus ! ! ! 1989 Laminat Restbestände in verschiedenen Qualitäten Einzelpakete für den Bastler Paket: € 1.00 Hallo Traumhaus, wir kommen bald. Damit Ihre Träume nicht im Sand verlaufen: die Badenia Bauspar- und Finanzierungsangebote, bei denen Sie und Ihre Pläne im Mittelpunkt stehen. Infos unter www.badenia.de Clic-Laminat Smart Portland Eiche u. Steineiche 7 mm / BK 31 m 2 : € 12.95 über 2.000 m 2 Lagerbestand an Tapetenbodenkurzrollen und Teppichbodenresten 400 und 500 cm breit m 2 ab: € 4.95 Solange Vorrat reicht! Öffnungszeiten: Mo. – Fr. 9.00 – 18.00 Uhr • Sa. 9.00 – 13.00 Uhr Gutenbergstr. 5 • 76275 Ettlingen • Tel. 0 72 43-7 98 33 • Fax 15928 8066746_10_1 7699314_10_1 Klima schützen und Haushaltskasse entlasten Dämmen rechnet sich Steigende Energiekosten belasten nicht nur die Autofahrer - auch Besitzer einer älteren Immobilie bekommen sie zu spüren. Eine Preissteigerung um rund fünf Prozent pro Jahr erwartet auch die Deutsche Energie-Agentur (dena). Betroffen sind vor allem die Bewohner von Häusern, die vor 1984 gebaut wurden. Eine Investition in die Wärmedämmung ist langfristig der beste Weg, um die Energiekosten im Neubau und bei der Modernisierung im Griff zu Sengende Sommerhitze, Nässe, Frost und Schnee: Die Terrasse am Haus muss einiges aushalten. Für die Beläge auf der beliebten Freizeitzone bedeutet das Wechselbad der Witterungen echten Stress. Auf Natursteinböden gedeihen Moose und Algen, die den Belag rutschig machen können. Ganz ohne Pflege bleiben selbst harte Tropenhölzer auf Dauer nicht schön und intakt - auch hier können sich Mikroorganismen festsetzen. Eine Alternative bilden Terrassendielen aus Holzverbundwerkstoffen. Verbundwerkstoffdielen wie „pinuform“ verbinden die angenehmen Tritteigenschaften von Naturholz mit größter Wetterbeständigkeit und Pflegeleichtigkeit. Die Haptik beim Barfußlaufen ist ähnlich angenehm wie auf Holz und nicht so fußkalt wie auf Stein. Die Gefahr, sich einen Spreißel einzuziehen, ist ausgeschlossen. Bauen und Wohnen behalten. So lassen sich durch die Dämmung von Dach, Außenwänden und Keller bis zu 85 Prozent der bisherigen Heizkosten eines älteren Hauses einsparen. Bei einem 1968 gebauten, nicht modernisierten Haus mit 145 Quadratmetern Wohnfläche können die Einsparungen für Heiz- und Warmwasserkosten bereits im ersten Jahr gut 2.500 Euro betragen, legt man einen Heizölpreis von 85 Cent je Liter zugrunde. Die Einsparungen durch eine konsequente Dämmung summieren Die Dielen sind nicht als Hohlkammerprofil, sondern für hohe Dauerhaftigkeit und Sicherheit massiv gefertigt. Be- und verarbeiten lassen sie sich wie Holz. Sie können gesägt, gebohrt oder geschliffen werden. Ein besonders homogenes Erscheinungsbild des Terrassenbodens ergibt sich durch die Breite der Elemente von 175 Millime- Foto: djd/Saint Gobain Isover G+H AG sich bei einer fünfprozentigen jährlichen Steigerung zu einem Betrag, der die Investitionskosten für die Gebäudedämmung um ein Vielfaches übersteigt. Die Ausgaben für eine bessere Klimabilanz amortisieren sich also. Schon nach einigen Jahren kann der Immobilieneigentümer ein „Plus“ in der Haushaltskasse verbuchen. Mit Mineralwolle-Produkten der Wärmeleitstufe 032 beispielsweise lassen sich zudem problemlos die staatlichen Förderbedingungen zur energetischen Sanierung erfüllen. ps Holzverbundwerkstoffe für Terrassendielen Wetterfest und pflegeleicht Ein Terrassenboden aus Holz-Verbundwerkstoffen sieht natürlich schön aus und übersteht jedes Wetter unbeschadet Foto: djd/MOCO tern und einer minimalen Fugenbreite von nur drei Millimetern zwischen den Dielen. Zusammen mit vorgefertigt erhältlichen Unterkonstruktionen und Befestigungsmaterialien kann damit jeder Heimwerker eine wettersichere Terrasse in perfekter Optik selbst anlegen. ps Infos: www.moco.de Anzeigen- Sonderveröffentlichung Notiert Eine Vollflächendämmung des Dachs ist der beste Weg, um ein Haus nach oben konsequent dicht zu machen. Doch wenn das Geld für eine größere Modernisierung fehlt, kann bereits eine Dämmung der obersten Geschossdecke Besserung bringen. Mit vorgefertigtenPolyurethan-Dämmelementen etwa, die dank Nut und Feder einfach zu verlegen und nach oben bereits mit einer begehbaren Trittschicht aus Holzwerkstoffplattenausgestattet sind, können Dachböden schnell, sauber und wirkungsvoll gedämmt werden. Infos: www.pu ren.com In deutschen Wohngebäuden sind noch rund 25 Millionen ungeregelte Heizungs-Pumpen im Einsatz. Jede davon hat einen jährlichen Stromverbrauch von bis zu 800 Kilowattstunden. Würde man sie komplett ersetzen, könnte der Stromverbrauch hierzulande um 8,7 Terawattstunden im Jahr gesenkt werden. So ließe sich durch Hocheffizienzpumpen allein in Deutschland die Jahresleistung eines Atomkraftwerks oder von vier konventionellen Kohlekraftwerken einsparen. Und die Haushalte müssten fast zwei Milliarden weniger an ihre Stromversorger zahlen. Infos: www.wilo.de Wer sein Haus oder seine Wohnung im Rahmen einer Modernisierung barrierefrei gestalten möchte, der kann zur Finanzierung das Förderprogramm „Altersgerecht umbauen“ nutzen. Es unterstützt mit einem zinsgünstigen Kredit die Beseitigung von Barrieren im Wohnraum - auch im Badezimmer. Infos: www.bauherren-service.de Zirkulationspumpen sorgen dafür, dass das warme Wasser in der Leitung zirkuliert, auch wenn gerade kein Hahn geöffnet ist. So kühlt sich das Wasser im Leitungssystem nicht ab, und der Nutzer muss nicht erst warten, bis das warme Wasser aus dem Keller bis zu seiner Entnahmestelle gelangt, während mehrere Liter kaltes Wasser ungenutzt in den Abfluss rauschen. Damit wird auch der Wasserverbrauch gesenkt. Infos: www.deutsche-vortex. de red Lok4_AKA
Anzeigen- Sonderveröffentlichung Notiert Sorgt die zentrale Heizungsanlage in einem Mehrparteien-Mietshaus auch für die Wassererwärmung, werden die hierauf entfallenden Kosten mittels einer hochkomplexen Formel von den Heizkosten getrennt und nur teilweise nach Verbrauch berechnet. Denn hier soll der Energieverlust durch die unterschiedlich langen Rohrleitungen der verschiedenen Wohnungen relativiert werden. Für den Laien ist das meist nur noch schwer nachvollziehbar. Fachkundigen Rat gibt beispielsweise der Interessenverband Mieterschutz. Infos: www. iv-mieterschutz.de Ein Haus aus Holz bietet Behaglichkeit vom ersten Tag an, da es nicht erst „trockengewohnt“ werden muss, wie das bei Häusern der Fall ist, die im Nassbau errichtet sind. Wohngesund sind die massiven Holzwerkstoffe von Natur aus. Denn bei ihrer Verarbeitung kommen weder chemische Holzschutzmittel noch Kleber oder Leime zum Einsatz, sondern ausschließlich Holz und Metallstifte zur Verbindung. Damit hat der Baustoff die gleichen wohnbiologischen Eigenschaften wie unbehandeltes Massivholz. Infos: www.mas sivholzmauer.de „Verbraucher, die vor einerHeizungsmodernisierung stehen, können mit einer Hybridheizung die Vorteile des Energiemix optimal nutzen“, betont Dr. Michael Herma, Geschäftsführer der VdZ - Forum für Energieeffizienz in der Gebäudetechnik. Er rät Interessenten, im ersten Schritt einen Heizungs-Check durchführen zu lassen. Das Verfahren deckt Schwachstellen der Heizungsanlage auf. Auf dieser Basis kann der Fachhandwerker einen Sanierungsfahrplan entwickeln. Infos: www. intelligent-heizen.info Wer die eigenen vier Wände mit LED-Leuchten ausstattet, sollte auf die passende Farbtemperatur achten, die stets in Kelvin (K) angegeben wird. Dabei gilt: Je größer der Wert, desto „kälter“ beziehungsweise blauer ist das Licht. Warme 2.700 bis 3.000 K wirken als Wohlfühl-Farbtemperatur. Infos: www. oligo.de red AKA23 Amtliche Immobilien-Versteigerungen Besichtigung vor der Zwangsversteigerung: Vorteil für beide Seiten Es war keine schöne Zeit für Hans T. aus Karlsruhe, seit klar war, dass sein Haus in die Zwangsversteigerung kommt. Nachdem er seine Arbeit wegen einem Sportunfall nicht mehr ausüben konnte, ging wirtschaftlich so ziemlich alles schief: Arbeitsplatz verloren, Steuern, Stromrechnungen und Versicherungsbeiträge nicht mehr bezahlt. Ausgerechnet in dieser Phase kam ein großer Wasserschaden hinzu, so dass er der Bank trotz vieler Anstrengungen die vereinbarten Raten nicht mehr zurückzahlen konnte. Dann kam das Haus „unter den Hammer“. Bei der Versteigerung war Hans T. zwar nicht anwesend, aber der Ersteher Thomas B. hatte sich gleich darauf mit ihm in Verbindung gesetzt. Notiert Fische überwintern: Sinkt die Wassertemperatur im Teich unter acht Grad Celsius, ist der Stoffwechsel der Fische reduziert und sie müssen nur in geringem Maße mit gutem, leicht verdaulichem Futter versorgt werden. Auch keinen Fall sollten Teichbesitzer dafür die geschlossene Eisdecke mit einer Axt aufhacken. Besser ist es auf Oxydatoren zu vertrauen, die auch unter der geschlossenen Eisschicht für genug Sauerstoff sorgen. Infos: www.oxydator. de red Sie kannten sich bereits von vorangegangenen Besichtungsterminen, denn schon ab dem Tag als das Amtsgericht den Termin für die Versteigerung veröffentlichte, kamen viele Interessenten, die das Haus besichtigen wollten. Bereitwillig führte Hans T. sie durch sein Eigenheim, obwohl er dazu gesetzlich gar nicht verpflichtet war. Doch er wollte die Versteigerung durch seine Kooperation unterstützen, denn wenn er es einfach als ganz normalen Kauf ansah, so seine Überzeugung und den Leuten zeigte was sie sehen wollten, dann war die Chance am größten, einen maximalen Versteigerungserlös zu erzielen. Ihm war es ganz recht, dass das Amtsgericht nicht nur in der Zeitung sondern auch Dreizimmerwohnung im Internet veröffentlichte. Dadurch wurden sehr viele Immobiliensuchende angesprochen und er hegte die Hoffnung, mit ein weinig Glück unterm Strich sogar noch etwas Geld für einen Neustart übrig zu behalten. Sein Entgegenkommen wurde belohnt: Der Ersteher hatte, wie angekündigt, den vom Gutachter berechneten und vom Gericht festgesetzten Verkehrswert geboten. Den Kredit konnte Hans T. vollständig tilgen und einen Neustart wollte er unbedingt gleich beginnen. Sie verständigten sich daraufhin auf einen Auszugstermin, bei dem Hans T. und seiner Familie genügend Zeit blieb, die zuvor bereits ausgewählte Wohnung zu renovieren und in Ruhe umzuziehen. IP Ort: Karlsruhe / Knielingen Verkehrswert: € 85.000,00 Wohnfläche ca.: 79 m² Wertgrenzen: gelten Aktenzeichen: 2 K 151/11 Foto: djd/puren Termin: 22.11.2012, 13:30 Uhr Infos und kostenloser Gutachtendownload unter versteigerungspool.de Zweifamilienhaus Ort: Karlsruhe / Grünwettersbach Verkehrswert: € 226.000,00 Grundstück ca.: 449 m² Wertgrenzen: gelten Aktenzeichen: 3 K 3/11 Termin: 28.11.2012, 09:00 Uhr Infos und kostenloser Gutachtendownload unter versteigerungspool.de Zweizimmerwohnung Ort: Karlsruhe / Neureut Verkehrswert: € 63.000,00 Wohnfläche ca.: 47 m² Wertgrenzen: gelten Aktenzeichen: 2 K 8/12 Termin: 29.11.2012, 09:00 Uhr Infos und kostenloser Gutachtendownload unter versteigerungspool.de 8066236_10_1 WOCHENBLATT DAS JOURNAL FÜR DIE REGION KARLSRUHE 11 Mehr Durchblick im Förderdschungel Zuschüsse auf einen Klick Die Gestaltung der Hausfassade ist entscheidend für den ersten Eindruck und die optische Ausstrahlung einer Immobilie. Dem persönlichen Geschmack sind dabei fast keine Grenzen gesetzt. Ob mit Farben und Strukturen, Materialien oder Dekoren: Der Schutzmantel eines Hauses prägt das Äußere eines Gebäudes, sollte aber auch funktionellen Ansprüchen genügen und langlebig, pflegeleicht sowie witterungsbeständig sein. Sehr beliebt sind beispielsweise pastöse, organisch gebundene Oberputze. Sie sind nicht nur sehr flexibel in der Gestaltung, sondern verfügen auch über eine gute Wasserdampfdurchlässigkeit. Regentropfen jedoch, die auf die Fassade auftreffen, Wichtige Informationen zur Zwangsversteigerung: Foto: djd sind wiederum deutlich größer als die Poren des Putzes und können nicht in diesen eindringen. Damit kann die Feuchtigkeit nicht in die Fassade und den Kern des Mauerwerks gelangen. Dies sorgt für eine trockene Mauer damit und im Innern des Hauses für ein gesundes Wohlfühlklima. ps Infos: www.putz-dekor. org Das Kernstück des Zwangsversteigerungsverfahrens ist der Termin der Versteigerung in den Räumen des Amtsgerichts. Um allen Beteiligten und Bietinteressenten eine sorgfältige Vorbereitung auf den Zwangsversteigerungstermin zu ermöglichen, wird dieser erst dann bestimmt, wenn der Verkehrswert der Immobilie durch den Rechtspfleger festgesetzt ist. Der Verkehrswert spiegelt den Marktwert der Immobilie am Tag der Bewertung wider, also den Preis, der bei einem marktüblichen Verkauf erzielt werden könnte. Zu dessen Ermittlung beauftragt das Gericht einen unabhängigen Gutachter/Sachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens über das Grundstück einschließlich seiner Bebauung, das von jedermann eingesehen werden kann. Im Termin selbst werden den Anwesenden die Objektdaten, eventuelle Baulasten, Auflagen oder Beschränkungen sowie die Versteigerungsbedingungen bekannt gegeben. Nach diesen Bekanntmachungen werden vom Gericht das geringste Gebot sowie die Versteigerungsbedingungen festgestellt und verlesen. Das geringste Gebot stellt den Ausgangspunkt jeder Versteigerung dar und ist nicht identisch mit dem Verkehrswert. Redaktionsschluss/Datum der Drucklegung: Mittwoch, 31. Oktober, 16.00 Uhr. Änderungen nach diesem Termin sind nicht berücksichtigt. Keine Gewähr auf Angaben und Vollständigkeit. WICHTIG: Bitte sehen Sie stets auf www.versteigerungspool.de unter Angabe des Aktenzeichens nach, ob der jeweilige Termin tatsächlich stattfindet! (Stichwort: Terminaufhebung). Ein Service vom Öffnungszeiten Amtsgericht Karlsruhe: Mo. – Fr. 9.00 – 11.30 Uhr und 13.00 – 15.00 Uhr (freitags nur vormittags) 7074350_270_27
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