Hochbau des Bundes - SAM-Consulting GmbH

Aufgaben der freiberuflich Tätigen
Anhang 3
Die Bauverwaltung benötigt für die Planung und Durchführung in allen Phasen neben
ihrer eigenen Fachkenntnis zusätzlich fachliche Unterstützung. Meistens von Architekten,
Ingenieuren und anderen Fachleuten, z. B. für statische Berechnungen, fachtechnische
Planungen, Landschaftsplanungen.
Nicht delegierbare Aufgaben der Bauverwaltung
Zu den wesentlichen Bauherrenaufgaben für die Durchführen eines Bauprojektes
gehört insbesondere das Treffen von Entscheidungen mit Auswirkungen auf Qualität,
Termine und Kosten. Solche Entscheidungen sind nicht delegierbar und ausschließlich
von der Bauverwaltung wahrzunehmen 122 .
Auch die Vorgabe des baulichen Ziels, das Schaffen der Voraussetzungen für die
Durchführung der Baumaßnahme sowie das Überwachen der Leistungserfüllung
bleiben unmittelbare Aufgaben der Bauverwaltung. Im Wesentlichen gehören dazu:
� Definition des mit dem Bauwerk Gewollten und Festlegungen der nutzende
Verwaltung,
� Festlegen verbindlicher Vorgaben für die zu erbringende Leistungen, technischen
Lösungen und Standards,
� Vorgabe der Termine und Fristen, in denen die baulichen Lösungen verwirklicht
werden sollen,
� Abschluss sämtlicher Vereinbarungen mit rechtlichen und finanziellen Auswirkungen
für die öffentliche Hand. Daher hat sie
� das Einholen von Angeboten, deren abschließende Wertung, die Entscheidung
über den Zuschlag und den Vertragsabschluss,
� das Verhandeln mit Bietern – so weit dies zulässig ist –,
� insbesondere auch die abschließende Auswahl und das Beauftragen von
freiberuflich Tätigen sowie deren Überwachung und die Abnahme ihrer
Leistungen,
� die Verfolgung von Schadenersatz- und Gewährleistungsansprüchen und
die Abnahme von Bauleistungen
selbst wahrzunehmen.
Außerdem ist die Haushaltsführung und -überwachung sowie das Leisten von Zahlungen,
bis zur endgültigen Feststellung der Kosten der Baumaßnahme 123 Aufgabe der
Bauverwaltung im Auftrag des Bauherren.
122
RBBau Anhang 2 „Aufgaben der Bauverwaltung“ Nr. 2 Objektbezogene Aufgaben.
123
RBBau Abschnitt G 3 „Kostenkontrolle während der Bauausführung“.
113
Freiberuflich Tätige
Freiberuflich Tätige im Sinne der RBBau sind Personen oder Personengruppen, die
- durch die Bauverwaltung beauftragt - für eine Baumaßnahme die Tätigkeiten von
Ingenieuren und anderen Fachleuten ausüben. Z. B. für ein einzelnes Bauwerk, eine
städtebauliche Anlage oder eine Landschafts- oder Verkehrsanlage. Die RBBau nennt
folgende Berufe oder Berufsgruppen als freiberuflich Tätige: Architekten, Garten- und
Landschaftsarchitekten, Ingenieure und sonstige Fachleute für bauliche Aufgaben124 .
Die Aufgaben, die freiberuflich Tätige für das Planen und Durchführen von Baumaßnahmen
übertragen werden sollen, sind in den Vertragsmustern und den Hinweisen zu
den Vertragsmustern der RBBau vorgegeben. Näheres regelt die Verordnung über
Honorare für Leistungen der Architekten und der Ingenieure – Honorarordnung für
Architekten und Ingenieure – (HOAI).
Das folgende Schaubild verdeutlicht die Stellung der Bauverwaltung und die am Bau
Beteiligten, ohne jedoch einzelne Verknüpfungen und Abhängigkeiten darzustellen.
114
Bauherr
Gebäudeplanende Architekten
Fachplaner Technik
Tragwerksplaner
Bauphysiker
Innenarchitekt
Weitere Fachplaner
Nutzende Verwaltung
Projektleitungsaufgaben der
Bauverwaltung
Projektsteuerungaufgaben
der freiberuflich Tätigen
Generalplaner
Generalunternehmer
Gewerke, z.B.:
Erdarbeiten
Mauerarbeiten
Zimmerarbeiten
Stahlbauarbeiten
Klempnerarbeiten
Malerarbeiten
Weitere Gewerke
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure beschreibt die Aufgaben für die
ordnungsgemäße Abwicklung einer Hochbaumaßnahme. Diese Aufgaben sind nach
Berufen oder Berufsgruppen jeweils getrennt beschrieben. Zum Beispiel:
� Leistungen der Gebäudeplanung, Freianlagen und raumbildenden Ausbauten für
Architekten, Gartenarchitekten und Innenarchitekten,
� Landschaftsplanerische Leistungen für Landschaftsarchitekten,
124 RBBau Abschnitt K 12.