Hochbau des Bundes - SAM-Consulting GmbH

Inhaltsüberblick
1 Planen von Hochbaumaßnahmen....................................................................... 1
2 Einsatz freiberuflich Tätiger bei
Hochbaumaßnahmen ........................................................................................ 32
3 Vergabe von Hochbaumaßnahmen.................................................................. 53
4 Bauausführung .................................................................................................. 85
Anhänge:
1 Das Bauwesen des Bundes............................................................................... 103
2 Richtlinien für die Kostenermittlung............................................................. 111
3 Aufgaben der freiberuflich Tätigen ............................................................... 113
4 EU-weite Ausschreibung................................................................................. 117
5 Zulässigkeit eines Angebots im Falle fehlender Einheitspreise.................... 120
6 Bemerkungen des Bundesrechnungshofes
zum Thema Hochbau des Bundes
der Jahre 1995 bis 2000................................................................................... 121
III
IV
Inhaltsverzeichnis
Zum Geleit.............................................................................................................I
Vorwort zur zweiten Auflage............................................................................. II
Abkürzungen.................................................................................................... VII
Vorbemerkung...................................................................................................IX
1 Planen von Hochbaumaßnahmen....................................................................... 1
1.1 Planungsentscheidungen ..................................................................................... 1
Gestaltungsfreiheit und Wirtschaftlichkeit – Aufstellen der Nutzerforderungen –
Nachträgliche Nutzerforderungen – Planungsalternativen – Musterplanungen –
Neu-, Um- oder Ausbaualternativen – Immobilienmanagement
1.2 Kostenermittlung................................................................................................. 9
1.3 Optimierung der Planung ................................................................................. 12
1.3.1 Liegenschaftsweite Planung.............................................................................. 12
1.3.2 Bauentwurf und Raumbedarf .......................................................................... 13
Raumbedarf – Flächenoptimierung – Nebenflächen
1.3.3 Bautechnische Elemente.................................................................................... 17
Fassaden und Wandelemente – Glasfassaden – Energiesparende
Fassadenkonstruktionen – Sonnenschutzeinrichtungen – Dächer, Balkone,
Eingangsbereiche und Übergänge – Ausbauelemente
1.3.4 Betriebstechnik .................................................................................................. 25
Auslegung der Betriebstechnik – Raumbedarf für die Betriebstechnik
Zu einzelnen technischen Anlagen: Wasser- und Abwasseranlagen – Wärmeversorgung
– Raumlufttechnische Anlagen – Stromversorgung
2 Einsatz freiberuflich Tätiger bei Hochbaumaßnahmen................................. 32
2.1 Aufträge an freiberuflich Tätige ...................................................................... 32
Auswahl von freiberuflich Tätigen – Vergabe an Wettbewerbssieger – Folgen bei
nicht rechtzeitigem schriftlichem Vertragsabschluss – Verträge mit
Projektsteuerern – Bauordnungsrechtliche Verantwortung
2.2 Honorare freiberuflich Tätiger ........................................................................ 40
Anrechenbare Kosten auf der Basis von Kostenermittlungsarten und die
Auswirkungen auf das Honorar – Anrechenbare Kosten aus vorhandener
Bausubstanz – Ermittlung der Honorarzone – Abweichende Honorarermittlung –
Erfolgshonorar – Honorarzuschläge bei Umbauten und Instandhaltungen –
Zuschläge für Leistungen der Generalplanung – Honorare für
Projektsteuerungsleistungen – Nebenkosten