Hochbau des Bundes - SAM-Consulting GmbH

auordnungsrechtliche Verantwortung wird dann - gegen zusätzliche Verwaltungsgebühren
- bei den Genehmigungsverfahren auf die genehmigende Bauordnungsbehörde
übertragen. Dabei werden in den Ländern unterschiedliche Gebühren für Zustimmungs-
oder Genehmigungsverfahren erhoben. Während für Baumaßnahmen des Bundes
Zustimmungsverfahren in einigen Ländern von Gebühren befreit sind, kann z. B. das
Land Niedersachsen zwei Drittel der Gebühren eines Genehmigungsverfahrens erheben.
Aus wirtschaftlichen Gründen sollte daher die Bauverwaltung für genehmigungspflichtige
Bundesbaumaßnahmen die baurechtliche Verantwortung selbst wahrnehmen
und das Zustimmungsverfahren nutzen.
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2.2 Honorare freiberuflich Tätiger
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Seite
Anrechenbare Kosten auf der Basis von
Kostenermittlungsarten und die Auswirkungen auf
das Honorar...................................................................... 41
Anrechenbare Kosten aus vorhandener Bausubstanz ..... 44
Ermittlung der Honorarzone............................................ 45
Abweichende Honorarermittlung .................................... 46
Erfolgshonorar ................................................................. 47
Honorarzuschläge bei Umbauten und
Instandhaltungen.............................................................. 48
Zuschläge für Leistungen der Generalplanung ............... 50
Honorare für Projektsteuerungsleistungen...................... 50
Nebenkosten .................................................................... 52
Bei 19 Verträgen mit freiberuflich Tätigen enthielt
das RBBau-Formblatt „Honorarermittlung“
bei der „Gesamtsumme“ für den Eintrag der
geschätzten Bruttokosten keine Angaben. Auf
die Frage, auf welchen Grundlagen die
anrechenbaren Kosten bei Vertragsabschluss
geschätzt wurden, gab das Bauamt die Auskunft,
dass die mit der Vertragserstellung befassten
Sachbearbeiter nicht mehr beim Bauamt
beschäftigt seien und damit in den meisten Fällen
kein Nachweis geführt werden könne. Die
noch im Bauamt beschäftigten Sachbearbeiter
bemühten sich, die eingestellten Schätzkosten
für die vorläufige Honorarermittlung aus der
Erinnerung zu belegen, dies gelang jedoch
auch nur teilweise.
Ebenso wie die Leistungen wird auch die
Höhe der Honorare der freiberuflich Tätigen
auf der Grundlage der Honorarordnung für
Architekten und Ingenieure (HOAI) ermittelt.
Die Höhe des Honorars ist im Wesentlichen
abhängig von
� der Höhe der so genannten anrechenbaren
Kosten,
� der Einstufung des Gebäudes in eine
Honorarzone in Abhängigkeit vom
Schwierigkeitsgrad der planerischen
Aufgabe und
� der zu erbringenden Leistung.
Die HOAI beschreibt die von Architekten und Ingenieuren als Auftragnehmer zu
erbringenden Leistungen in Form so genannter Leistungsbilder, die sich in
� Grundleistungen und
� Besondere Leistungen gliedern.
Grundleistungen sind im Allgemeinen zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrages
erforderlich. Zusammengehörende Grundleistungen sind in der HOAI zu einer
Leistungsphase zusammengefasst.