Hochbau des Bundes - SAM-Consulting GmbH

Grundsätzlich sind zwei Forderungsbereiche zu unterscheiden: Räume, in denen der
Aufenthalt von Personen die dominierende Rolle spielt, also z. B. Büro- und Versammlungsräume
oder Speisesäle. Zum anderen Räume, in denen die funktionalen Arbeitsprozesse
und/oder die installierten Geräte und Anlagen betriebsbedingt besondere
Anforderungen an die Raumluft stellen.
Ein standardisiertes Klima mit gleich bleibenden Werten für die Raumlufttemperatur
und die Luftfeuchtigkeit kann für bestimmte Produktionsabläufe und Anlagen optimal
sein, für das Wohlbefinden der Mitarbeiter ist es das erwiesenermaßen nicht. Bei
Räumen, in denen sich Personen ständig aufhalten, ist daher grundsätzlich freie
Lüftung anzustreben. Insoweit ist also nicht nur aus Kostengründen auf den Einsatz von
RLT-Anlagen möglichst zu verzichten. Sie sind nur dort einzubauen, wo sie aus
technischen Gründen notwendig sind. Darüber hinaus ist der Einsatz raumlufttechnischer
Anlagen nur dann erforderlich, wenn eine ausreichende freie Lüftung (z. B. durch
Fenster) nicht möglich ist oder ein ausreichender Luftwechsel durch freie Lüftung nicht
gewährleistet werden kann.
Die Notwendigkeit von RLT-Anlagen kann sich daher bei Versammlungsräumen mit
großer Personenzahl und Räumen mit nicht ausreichender Fensteröffnungsfläche
ergeben. Auch können technische Anlagen, z. B. Großrechner, Druckereimaschinen,
Werkstattanlagen usw. mehr oder weniger genau einzuhaltende Werte für Temperatur,
Luftfeuchtigkeit und Schadstoffgehalt erfordern und den Einbau von RLT-Anlagen
erforderlich machen.
Bei RLT-Anlagen ist eine Vielzahl von Parametern mitentscheidend dafür, ob die
Anlagen richtig dimensioniert sind: z. B. Luftvolumenstrom, Kühllast, Kanalabmessun-
gen, Ventilatorleistung und die Wirkungsgradbestimmung.
Für die Auslegung der Anlagen
sind in der Regel die Forderungen des
Nutzers nach bestimmten, einzuhaltenden Parametern
des Raumklimas maßgebend. Die
Ermittlung der Luftmengen ist streng am tatsächlichen
Bedarf zu orientieren. Reserveluftleistungen
sind nicht vorzuhalten.
Da nach den Erfahrungen des Bundesrechnungshofes
Forderungen im Detail zwischen
Planer und Nutzer häufig erst bei der Planung
der Anlagen abgestimmt werden, sind hier
besonders auch die Nutzer gefragt, sich bei
ihren Forderungen auf das Notwendige zu
beschränken und „großzügige“ Planungsvorschläge
zurückzuweisen. Aber auch die Bauverwaltung
sollte von sich aus in ihrem
Kontrollprozess nachdrücklich die Einsparmöglichkeiten
in diesem Bereich nutzen.
Die Bauämter gehen bei der Planung von RLT-
Anlagen nicht immer schlüssig vor: So verzichtete
ein Bauamt für einen Hörsaal auf eine
RLT-Anlage, weil die natürliche Be- und Entlüftung
ausreichte, ein anderes plante in derselben
Liegenschaft für einen baugleichen Hörsaal
jedoch eine RLT-Anlage. (Einsparung durch
Verzicht auf die Anlage: 39 000 EUR)
Bei neu geplanten Dachaufbauten zur Büronutzung
mit allseitig verglasten Außenwänden waren
zur Kühlung der Raumtemperatur von freiberuflich
tätigen Ingenieuren Kühldecken geplant.
Auf Grund des Nachweises des Bundesrechnungshofes,
dass die Kühlleistung der geplanten
Kühldeckenflächen nicht ausreichen
würde, um behagliche Temperaturen zu erzielen,
hat die Bauverwaltung von den bereits beauftragten
Kühldecken Abstand genommen.
Stattdessen werden Gebläsekonvektoren mit
ausreichender Kühlleistung eingebaut. (Einsparung:
rd. 230 000 EUR)
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Nicht immer ist es angebracht, für die RLT-Anlagen eigene Flächen innerhalb des Baukörpers
auszuweisen. Wenn z. B. bei Sanierungen die vorhandene Lüftungstechnik
unzureichend und veraltet war und gegen eine neue Lüftungstechnik ausgetauscht werden
soll und die Flächen der bisherigen Lüftungszentrale nicht ausreichen oder anders
genutzt werden sollen, ist eine Alternative die Montage von dezentralen Geräten in
wetterfester Containerbauweise. Der Markt bietet für derartige lüftungstechnische Aufgaben
eine Vielzahl unterschiedlicher Ausführungen an, bei denen die Lüftungsanlagen
als Dachgeräte je nach Größe in vormontiertem Zustand auf eigens dafür angefertigten
Profilstahlrahmen eingesetzt werden. Dies kann deutlich preiswerter sein als der Bau
einer großen Lüftungszentrale innerhalb des Bauwerks, insbesondere wenn erhebliche
Umbauten erforderlich wären, um die Deckentragfähigkeit im Gebäude zu erhöhen.
Stromversorgung
Ein Bauamt ließ von einem Architekten für drei Bei Gebäuden mit leistungsstarken Verbrau-
Trafostationen je 50 m² große Gebäude planen, chern elektrischer Energie, z. B. technischen
für die in der HU –Bau– Kosten von je Laborgebäuden, Werkstattgebäuden oder
90 000 EUR eingeplant waren. An anderer Wirtschaftsgebäuden, wird der vom Strom-
Stelle hatte dieses Bauamt ein Jahr zuvor für im
versorger als Hoch- oder Mittelspannung
Wesentlichen gleiche technische Anforderungen
zugeführte Strom in die im Gebäude benö-
ein 30 m² großes Trafogebäude in ansprechender
äußerer Ausführung (u. a. verklinkerte Fastigte elektrische Energie (Mittel- und Niedersade)
für 39 000 EUR einschl. Gründung ge- und ggf. Sonderspannungen) in der Regel
baut. Das Bauamt sagte die Nutzung des kosten- gebäudenah transformiert. Die Transformatogünstigeren
Vorbildes zu (Einsparung: ren werden meist außerhalb der Nutzer-
rd. 150 000 EUR)
gebäude in separaten kleinen Bauwerken, den
so genannten Trafostationen untergebracht.
Trafostationen können heute weitgehend standardisiert aus Fertigteilen gebaut werden,
teilweise werden standardisierte komplette Trafostationen angeboten. Verfügbare
Flächen vorausgesetzt, sind diese einzelstehenden Trafostationen erheblich kostengünstiger
als der Bau entsprechender Flächen in Gebäuden. Bei standardisierten Forderungen
kann zudem auf Grund des breiten Marktes mit günstigen Wettbewerbsergebnissen
gerechnet werden.
Forderungen für eine Notstromversorgung sind stets anhand des Leistungsbedarfs der
einzelnen zu versorgenden Geräte zu stellen. Keinesfalls darf einfach der Gesamtstrombedarf
eines Gebäudes zu Grunde gelegt werden. Auch wenn eine RLT-Anlage notstromberechtigt
sein sollte, ist zu unterscheiden, ob dies nur für die Be- und Entlüftung
oder auch für Kühlung und Befeuchtung gelten soll. Letztere dürften bei einem Stromausfall
eher nicht berechtigt sein.
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