Hochbau des Bundes - SAM-Consulting GmbH

festgelegt, dass einfache, angemessene Konstruktionen (z. B. Mauerwerksfassaden,
Putzfassaden usw.) zu wählen seien. Auf großflächige Verglasungen, vorgeblendete
Natursteinfassaden, aufwendige Metallsonderkonstruktionen sei zu verzichten.
Die Beispiele zeigen, dass gerade Kostenvergleiche dann wirkungsvoll zur Wirtschaftlichkeit
der Baumaßnahme beitragen, wenn sie dem Entscheider in der Bauverwaltung
Informationen zur Entscheidungsfindung liefern. In diesem Fall kann er durch Fakten
begründet abwägen, wie die finanziellen Unterschiede zu bewerten sind, ob er sich also
für die Nutzung des Einsparpotenzials entscheidet oder die Mehrausgaben angesichts
des etwaigen nutzerseitigen Anspruchs an die Gestaltung des Bauwerks für vertretbar
hält.
Glasfassaden
Glasfassaden sind bei Bundesbauten häufig auf Grund der hohen Investitionskosten
und der späteren Betriebskosten nicht wirtschaftlich.
Bei seinen Prüfungen stellte der Bundesrechnungshof
fest, dass in letzter Zeit eine beachtliche
Anzahl von Fassaden mit repräsentativem
Charakter entworfen und ausgeführt wurden,
bei denen raumhohe Fenster oder vollständige
Glasfassaden an Stelle der sonst üblichen
Fenster, die erst oberhalb einer bis zu etwa 1 m
hohen Brüstung beginnen, bevorzugt wurden.
Die davon erhoffte Transparenz des Gebäudes
führt gegenüber einer geschlossenen Bauweise
(mit Beschränkung auf die notwendigen Fenstergrößen,
Brüstungen und Stürze) zu erheblichen
Mehrkosten bei der Fassade.
Bei der Prüfung zweier Gebäude eines Schulungszentrums
beanstandete der Bundesrechnungshof,
dass große Teile der Fassaden
mit raumhoher Isolierverglasung und zudem
Sonnenschutz auch an der Nordseite vorgesehen
waren. Auf Grund der Beanstandungen
reduzierte die Verwaltung die
Glasflächen und wählte stattdessen
Beton/Klinker, Mauerwerk/Klinker- oder
Beton/Mauerwerk/Putzkonstruktionen und
verzichtete auf den Sonnenschutz der
Nordseite. (Einsparung: 300 000 EUR)
Gegen solche Lösungen sprechen häufig sowohl technische als auch finanzielle
Gründe: Bei raumhohen Fenstern sind im Vergleich zu Fensterlösungen mit Brüstungen
höhere Aufwendungen zur Vermeidung von Wärmeverlusten erforderlich. Die für den
Wärmeverlust maßgeblichen Kennwerte sind für hochwertige Isolierverglasungen rd.
drei Mal höher als für wärmegedämmtes Mauerwerk. Der damit dreifach höhere
Wärmeverlust über die entsprechenden Glasflächen bedeutet einen erheblich höheren
Energieverbrauch bei der Gebäudeheizung.
Das Anbringen der Heizkörper in Räumen, in denen sich Personen aufhalten, bereitet
bei Glasfassaden und bei raumhohen Fenstern Probleme. In der Regel werden die Heizkörper
vor der Brüstung unterhalb des Fensters angeordnet. Das ungeschützte Anbringen
der Heizkörper vor Glasflächen, z. B. bei bodenständigen Fenstern, erfordert
besondere Maßnahmen um die Wärmeschutzverordnung einzuhalten. Wenn nicht besonders
teures Wärmeschutzglas verwendet werden soll, ist z. B. das Anbringen von
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zusätzlichen aufwendigen Paneelen mit Wärmedämmung erforderlich, die die Glasflächen
insoweit verdecken. So wurden z. B. an Pfeilern zwischen raumhohen Fenstern
besondere Heizkörper eingesetzt, die wesentlich teurer waren als die sonst üblichen
Heizkörper. In einem Fall wurde damit sogar der Einbau einer aufwendigen Fußbodenheizung
gerechtfertigt. Ein hoher Glasflächenanteil an Fassaden reduziert auch die
thermische Speicherfähigkeit eines Gebäudes.
Glasfassaden haben - unabhängig von der Wärmeproblematik - den Nachteil, dass sie
leichter beschädigt werden können und sowohl die Reparatur- als auch die Reinigungskosten
höher als bei üblichen Wandaufbauten sind. Insbesondere z. B. in Lager- und
Werkstattbereichen, bei denen zudem ggf. sperrige Materialtransporte stattfinden, sind
Glasflächen im Bodenbereich zu vermeiden. Daher hat sich der Bundesrechnungshof
auch gegen vollverglaste Werkstatt-Tore ausgesprochen, da hier bereits Tore mit Sichtfenstern
den Forderungen der Arbeitssicherheit entsprechen.
Energiesparende Fassadenkonstruktionen
Ein sinnvoller Einsatz von verglasten Fassaden kann neben den zuvor genannten Nachteilen
bei entsprechender Konstruktion aber auch wirtschaftliche Vorteile bieten, z. B.
günstigere Betriebskosten auf Grund verringerter Energiekosten. Dafür ist bei der Planung
von Bauobjekten insbesondere die Nutzung der passiven Sonnenenergie zu bedenken.
Hierzu bedarf es der richtigen Ausrichtung des Gebäudes, des Verwendens von wärmespeichernden
Baustoffen im Gebäude und eines geeigneten Fassadenaufbaus21 .
Derzeit werden immer häufiger Fassaden mit Sonnenschutzeinrichtungen und zusätzlichen
transparenten Bauteilen vor der Fassade errichtet. Diese Fassadenkonstruktionen haben
vor allem in den Übergangsjahreszeiten oder an sonnenscheinreichen Tagen im Winter im
Vergleich zu konventionellen Fassadenkonstruktionen - unabhängig von höheren Bauund
Unterhaltungskosten - einen geringeren Energieverbrauch.
Die energiesparenden Fassadensysteme mit außen liegenden transparenten Wärmedämmstoffen
- aus Glas oder/und Kunststoff entweder vor einer massiven Wand oder
einem Fenster im Innenbereich - dienen der zusätzlichen „Beheizung“ des Gebäudes
mittels passiver Sonnenenergie und damit dem schonenden Umgang der vorhanden
Energieressourcen in den Übergangsjahreszeiten.
Der Bundesrechnungshof empfiehlt jedoch, zu Beginn der Planung eines Gebäudes mit
transparentem Wärmedämmsystem22 zur passiven Energienutzung insbesondere Standort,
Orientierung, Nutzung und Geometrie eines neuen oder bestehenden Gebäudes zu
prüfen und die Wirtschaftlichkeit für den Einsatz eines solchen Systems rechtzeitig vor
der weiterführenden Planung nachzuweisen.
21
Vergleiche hierzu auch Kap. 1.3.2 „Bauentwurf und Raumbedarf“.
22
Transparente Wärmedämmsysteme (sog. TWD) können aus einem oder mehreren Materialien bestehen, verringern den
Wärmeverlust von innen nach außen und lassen das Sonnenlicht nach innen durchscheinen, so dass dem Innenraum
Wärmeenergie geliefert wird und dies zur zusätzlichen Beheizung des Innenraumes beiträgt.
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