15.01.2013 Aufrufe

Download - Bundesverband Wintergarten

Download - Bundesverband Wintergarten

Download - Bundesverband Wintergarten

MEHR ANZEIGEN
WENIGER ANZEIGEN

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.

42<br />

Ratgeber<br />

Bauantrag , Konzeption, Koordination<br />

Eine gute Planung erspart viel Ärger<br />

�■ Was vor dem Baubeginn zu<br />

Baubeginn beachten ist zu beachten ist<br />

Wintergärten sind Anbauten im Sinne<br />

Wintergärten sind Anbauten im Sinne<br />

des Baurechts, also bauantrags-<br />

des Baurechts, prinzipiell also<br />

pflichtig, in vielen Bundesländern<br />

bauanzeigepflichtig, in vielen<br />

genehmigungspflichtig, in einigen<br />

Bundesländern auch genehmigungs-<br />

Bundesländern kann unter bestimmten<br />

Voraussetzungen eine Genehmi-<br />

Der Fachverband Wohn-<br />

Der <strong>Bundesverband</strong> <strong>Wintergarten</strong> <strong>Wintergarten</strong><br />

e.V. ist die<br />

e.V. ist Fachorganisation, die Fachorganisation, in der in<br />

der sich sich die führenden die führenden Hersteller Hersteller von<br />

von Wintergärten Wintergärten in Deutschland in Deutschland mate-<br />

materialübergreifend rialübergreifendzusammengschloszusammengeschlossensen haben. Seine<br />

haben.<br />

Mitgliedsbetriebe<br />

Seine Mitglieds-<br />

verarbeiten Aluminium, Holz, Kunstbetriebe<br />

verarbeiten Alustoff,<br />

Stahl und Kombinationen dieminium,<br />

Holz, Kunststoff,<br />

ser Werkstoffe. Als Verband mit<br />

Stahl und Kombinationen<br />

einem über die Mitgliedsbetriebe<br />

dieser hinausweisenden Werkstoffe. Arbeitsprogramm<br />

Als<br />

Verband vertritt er mit die einem Interessen über seiner<br />

die Branche. Mitgliedsbetriebe hinausweisenden<br />

Mitglieder des 2002 Arbeitsprogramm<br />

gegründeten<br />

vertritt Fachverbandes er die sind Interessen <strong>Wintergarten</strong>- seiner<br />

Branche. Systemgeber, Mitglieder -Verarbeiter, des 2002 - Händler, gegründeten<br />

-Planer, Sachverständige <strong>Bundesverband</strong>es sowie sind Zulieferindustrie<br />

wie z.B. Hersteller von<br />

<strong>Wintergarten</strong>-Systemgeber, -Verar-<br />

Verglasungen, Belüftungs-, Beschatbeiter,<br />

-Händler, -Planer, Sachvertungs-,<br />

Heizungs- und Klimatechnik.<br />

ständige sowie Zulieferindustrie<br />

wie z.B. Hersteller von Verglasunpflichtig.gen,<br />

Belüftungs-, Wird der <strong>Wintergarten</strong> Beschattungs-,<br />

zusammen Heizungs- mit und einem Klimatechnik. Neubau errich- Der<br />

tet, so werden die baurechtlichen<br />

Formalitäten gungsfreistellung zusammen erfolgen. mit Wird dem der<br />

Gesamtgebäude <strong>Wintergarten</strong> zusammen abgewickelt. mit einem An<br />

erster Neubau Stelle errichtet, bei der so Frage werden einer die bau-<br />

Genehmigung rechtlichen Formalitäten steht der Bebauungs- zusammen<br />

mit dem Gesamtgebäude abgewi-<br />

Wohnen im <strong>Wintergarten</strong> 2012<br />

ckelt. An erster Stelle bei der Frage<br />

plan mit seinen einzelnen Vorgaben.<br />

einer Genehmigung steht der Bebau-<br />

Bestandteile dieser kommunalen<br />

ungsplan mit seinen einzelnen Vorga-<br />

Baurichtlinie sind der Plan selbst und<br />

ben. Bestandteile dieser kommunalen<br />

der dazugehörige Textteil. Der<br />

Baurichtlinie sind der Plan selbst und<br />

Bebauungsplan gibt allgemein<br />

der dazugehörige Textteil. Der Be-<br />

Auskunft darüber, ob sich das Grundbauungsplan<br />

gibt allgemein Auskunft<br />

darüber, ob sich das Grundstück,<br />

Wer ist der Fachverband Wohn-<strong>Wintergarten</strong> e.V.?<br />

Wer ist der <strong>Bundesverband</strong> <strong>Wintergarten</strong> e.V.?<br />

Tipp<br />

Tipp<br />

Bei einem Wohn-<strong>Wintergarten</strong><br />

Bei ist eine einem professionelle Wohn-<strong>Wintergarten</strong> Beratung<br />

ist und eine Bauleitung professionelle unverzichtbar. Beratung<br />

und Bauleitung unverzichtbar.<br />

BUNDESVERBAND<br />

WINTERGARTEN E.V.<br />

Der Fachverband arbeitet an der<br />

Definition <strong>Bundesverband</strong> der Qualitätsmerkmale arbeitet an der von De-<br />

Wintergärten finition der Qualitätsmerkmale und an der Formulie- von<br />

rung Wintergärten des Standes und der an der Technik. Formulie- Der<br />

Fachverband rung des Standes bemüht der sich Technik. um die Der<br />

Einordnung <strong>Bundesverband</strong> des bemüht Wohn-Wintergar- sich um<br />

tens<br />

die Einordnung<br />

in die Erfordernisse<br />

des <strong>Wintergarten</strong>s<br />

zum umweltgerechten<br />

und energiesparen-<br />

in die Erfordernisse zum<br />

den Bauen sowie um die Verein-<br />

umweltgerechten und<br />

fachung der genehmigungsrecht-<br />

energiesparenden Bauen<br />

lichen Erfordernisse.<br />

Der Fachverband sowie um wird die seine VereinfaMöglichkeitenchung zur Mitwirkung der genehmigungs- an Gesetzgebung<br />

und rechtlichen Normung Erfordernisse.<br />

auf seinem<br />

Arbeitsgebiet Der <strong>Bundesverband</strong> entwickeln wird und seine nutzen.<br />

Möglichkeiten Der Fachverband zur Mitwirkung Wohn-Winter- an<br />

garten Gesetzgebung e.V. ist offen und für Normung alle interes- auf<br />

sierten seinem Firmen Arbeitsgebiet und Personen, entwickeln die<br />

diese gemeinsamen Ziele unterstüt-<br />

und nutzen. Der <strong>Bundesverband</strong><br />

zen wollen.<br />

<strong>Wintergarten</strong> e.V. ist offen für alle<br />

www.wohn-wintergarten.de<br />

interessierten Firmen und Personen,<br />

die diese gemeinsamen Ziele<br />

stück, unterstützen auf dem wollen. der <strong>Wintergarten</strong><br />

errichtet www.bundesverband-wintergarten.de<br />

werden soll, in einer Wohnbaufläche,<br />

einer gewerblichen Baufläche<br />

auf dem oder der in <strong>Wintergarten</strong> einem Mischgebiet errichtet<br />

befindet. werden soll, Die in Kommunen einer Wohnbaufläche,<br />

haben hier<br />

das einer zulässige gewerblichen Ausmaß Baufläche der Bebauung oder<br />

festgesetzt. in einem Mischgebiet Dies betrifft befindet. u. a. Anga- Die<br />

ben Kommunen darüber, haben in welchem hier das Umfang zulässige die<br />

Grundstücksfläche überbaut werden<br />

Ausmaß der Bebauung festgesetzt.<br />

darf (Grundflächenzahl) oder wie<br />

Dies betrifft u. a. Angaben darüber, in<br />

hoch die Summe der Flächen aller<br />

welchem Umfang die Grundstücksflä-<br />

Vollgeschosse (Geschossflächenche<br />

überbaut werden darf (Grundfläzahl)<br />

sein darf. Der Planer eines<br />

chenzahl) oder wie hoch die Summe<br />

<strong>Wintergarten</strong>s muss auf Baufluchtli-<br />

der Flächen aller Vollgeschosse<br />

nien, Mindest-Grenzabstände und<br />

Abstandsflächen<br />

(Geschossflächenzahl)<br />

achten:<br />

werden<br />

Baufluchtli-<br />

kann.<br />

Der Planer eines <strong>Wintergarten</strong>s<br />

muss auf Baufluchtlinien, Mindestnien<br />

geben die genaue Positionie-<br />

Grenzabstände und Abstandsflächen<br />

rung eines Gebäudes vor, während<br />

achten: Baufluchtlinien geben die ge-<br />

Mindest-Grenzabstände nicht übernaue<br />

Positionierung eines Gebäudes<br />

schritten werden dürfen. Zu beach-<br />

vor, während Mindest-Grenzabstände<br />

ten sind Flucht- und Rettungswege,<br />

nicht überschritten werden dürfen. Zu<br />

die Zugänglichkeit von Ver- und<br />

beachten<br />

Entsorgungsleitungen<br />

sind Flucht- und<br />

sowie<br />

Rettungs-<br />

das<br />

wege, Nachbarschaftsrecht.<br />

die Zugänglichkeit von Verund<br />

Entsorgungsleitungen sowie das<br />

Nachbarschaftsrecht.<br />

Den Antragsunterlagen sind Lagepläne<br />

und Skizzen des geplanten<br />

Den <strong>Wintergarten</strong>s Antragsunterlagen beizulegen. sind Bei Lagepläne<br />

Bauanträgen und Skizzen ist auch des ein geplanten „Stand-<br />

<strong>Wintergarten</strong>s sicherheitsnachweis“, und weitere eine Unterla- statische<br />

gen Berechnung (s. jeweilige des LBauO) geplanten beizulegen.<br />

Bei Bauwerks, Bauanträgen vorzulegen. sind ein Unter Standsicherheitsnachweis<br />

bestimmten Bedingungen (die statische sind auch<br />

Berechnung besondere Auflagen des geplanten des BrandBauwerks),schutzes der einzuhalten. Wärmeschutznachweis<br />

und � <strong>Wintergarten</strong>planung<br />

unter bestimmten Bedingungen<br />

Nachweise und Koordinierung zum Brand- der und Schallschutz<br />

Bauausführung vorzulegen.<br />

Wird der Wohn-<strong>Wintergarten</strong> zusam-<br />

■ <strong>Wintergarten</strong>planung und Koormen<br />

mit einem Neubau geplant und<br />

dinierung der Bauausführung<br />

gebaut, dann wird der zuständige<br />

Wird<br />

Architekt<br />

der <strong>Wintergarten</strong><br />

auch den <strong>Wintergarten</strong><br />

zusammen<br />

in<br />

mit<br />

einem sein Konzept Neubau einbeziehen geplant und und gebaut, alle<br />

dann Formalitäten wird der erledigen. zuständige Vorteilhaft Architekt ist<br />

auch aber auch den <strong>Wintergarten</strong> hier, frühzeitig in einen sein Konzept<br />

<strong>Wintergarten</strong>spezialisten einbeziehen und alle Formalitäten<br />

in die<br />

erledigen. Planung einzubeziehen. Vorteilhaft ist aber Auch auch vom<br />

hier, Architekten frühzeitig kann einen bei <strong>Wintergarten</strong>spe-<br />

der Breite<br />

zialisten seiner Aufgaben in die Planung nicht erwartet einzubeziehen.<br />

Auch werden, vom dass Architekten er alle Besonderheiten<br />

kann bei der<br />

Breite dieses seiner recht Aufgaben komplizierten nicht Bauteils erwartet<br />

werden, stets parat dass hat. er alle Besonderheiten<br />

dieser recht komlizierten Bauart stets<br />

parat Wird der hat. <strong>Wintergarten</strong> an ein bestehendes<br />

Gebäude angebaut, dann<br />

wird seitens des Bauherren häufig<br />

Wird der <strong>Wintergarten</strong> an ein<br />

auf einen Architekten verzichtet.<br />

bestehendes Gebäude angebaut, dann<br />

Erfahrene <strong>Wintergarten</strong>-Fachbetrie-<br />

wird seitens des Bauherren häufig<br />

be, insbesondere die Mitglieder des<br />

auf einen Architekten verzichtet.<br />

Fachverbandes Wohn-<strong>Wintergarten</strong>,<br />

Erfahrene <strong>Wintergarten</strong>-Fachbetriebe,<br />

bieten diese Leistungen selbst an<br />

insbesondere die Mitglieder des<br />

oder beziehen entsprechende<br />

<strong>Bundesverband</strong>es<br />

Kooperationspartner<br />

<strong>Wintergarten</strong>,<br />

ein. Verzichten<br />

bieten diese Leistungen selbst an oder<br />

Tipp<br />

Das Fundament muss dieselben<br />

Anforderungen erfüllen wie das<br />

jedes anderen Wohnraumes.<br />

beziehen sollte man entsprechende in keinem Falle Kooperati- auf eine<br />

onspartner professionelle ein. Planung Verzichten und sollte Baulei- man<br />

in tung keinem für das Falle Vorhaben. auf eine Vom professioFundanellement Planung bis hin zu und Heizung Bauleitung und Belüf- für das<br />

Vorhaben. tung muss Vom das Konzept Fundament stimmen bis hin und zu<br />

Heizung präzise ausgeführt und Belüftung werden. muss das Konzept<br />

stimmen und präzise ausgeführt<br />

werden. Mängel sind in der Regel ärgerlich<br />

Mängel und meist sind viel ärgerlich teuerer und als meist der viel<br />

teurer vermeintlich als der teurere vermeintlich <strong>Wintergarten</strong>- teurere<br />

<strong>Wintergarten</strong>-Profi, Profi, der eine solide der „Rundum- eine solide<br />

„Rundum-Leistung“<br />

Leistung“ bringt. Informationen<br />

erbringt. Informa-<br />

im<br />

Vorfeld, Besichtigung von Aussteltionen<br />

im Vorfeld, Besichtigung von<br />

lungen oder Referenzobjekten zahlen<br />

Ausstellungen oder Referenzobjekten<br />

sich für den Bauherren aus. Die<br />

zahlen sich für den Bauherren aus.<br />

technische und organisatorische<br />

Die technische und organisatorische<br />

Koordinierung aller Beteiligten sollte<br />

Koordinierung aller Beteiligten<br />

in einer erfahrenen Hand liegen.<br />

sollte<br />

Auch<br />

in<br />

wenn<br />

einer<br />

der<br />

erfahrenen<br />

Bauherr einzelne<br />

Hand liegen.<br />

Auch Gewerke, wenn zum der Beispiel Bauherr den einzelne Einbau<br />

der Heizung oder des Fundamentes<br />

Baurecht ist<br />

Ländersache<br />

Baurecht ist<br />

Ländersache<br />

Das Baurecht wird in Deutschland<br />

von den einzelnen Bundesländern<br />

geregelt. Das Baurecht Die Bundesländer wird in Deutschland haben<br />

Landesbauordnungen von den einzelnen Bundesländern erlassen,<br />

die<br />

geregelt.<br />

auch die<br />

Die<br />

rechtliche<br />

Bundesländer<br />

Grundlahaben<br />

Landesbauordnungen erlasge<br />

bei der Genehmigung eines<br />

sen, die auch die rechtliche<br />

<strong>Wintergarten</strong>s sind. Die Bestim-<br />

Grundlage bei der Genehmigung<br />

mungen sind von Bundesland zu<br />

eines Wohn-<strong>Wintergarten</strong>s sind.<br />

Bundesland Die Bestimmungen unterschiedlich. sind von BunIn<br />

einigen desland Bundesländern zu Bundesland gibt unter- es die<br />

Genehmigungsfreistellung schiedlich. In einigen Bundeslän- durch<br />

das dern Bauamt gibt es (nach vereinfachte Einreichung Geneh- der<br />

Unterlagen), migungsverfahren, in anderen in unter anderen bestimmten<br />

auch nur eine Bedingungen Bauanzeigepflicht. auch nur<br />

eine Bauanzeigepflicht.

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!