Download - Bundesverband Wintergarten
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42<br />
Ratgeber<br />
Bauantrag , Konzeption, Koordination<br />
Eine gute Planung erspart viel Ärger<br />
�■ Was vor dem Baubeginn zu<br />
Baubeginn beachten ist zu beachten ist<br />
Wintergärten sind Anbauten im Sinne<br />
Wintergärten sind Anbauten im Sinne<br />
des Baurechts, also bauantrags-<br />
des Baurechts, prinzipiell also<br />
pflichtig, in vielen Bundesländern<br />
bauanzeigepflichtig, in vielen<br />
genehmigungspflichtig, in einigen<br />
Bundesländern auch genehmigungs-<br />
Bundesländern kann unter bestimmten<br />
Voraussetzungen eine Genehmi-<br />
Der Fachverband Wohn-<br />
Der <strong>Bundesverband</strong> <strong>Wintergarten</strong> <strong>Wintergarten</strong><br />
e.V. ist die<br />
e.V. ist Fachorganisation, die Fachorganisation, in der in<br />
der sich sich die führenden die führenden Hersteller Hersteller von<br />
von Wintergärten Wintergärten in Deutschland in Deutschland mate-<br />
materialübergreifend rialübergreifendzusammengschloszusammengeschlossensen haben. Seine<br />
haben.<br />
Mitgliedsbetriebe<br />
Seine Mitglieds-<br />
verarbeiten Aluminium, Holz, Kunstbetriebe<br />
verarbeiten Alustoff,<br />
Stahl und Kombinationen dieminium,<br />
Holz, Kunststoff,<br />
ser Werkstoffe. Als Verband mit<br />
Stahl und Kombinationen<br />
einem über die Mitgliedsbetriebe<br />
dieser hinausweisenden Werkstoffe. Arbeitsprogramm<br />
Als<br />
Verband vertritt er mit die einem Interessen über seiner<br />
die Branche. Mitgliedsbetriebe hinausweisenden<br />
Mitglieder des 2002 Arbeitsprogramm<br />
gegründeten<br />
vertritt Fachverbandes er die sind Interessen <strong>Wintergarten</strong>- seiner<br />
Branche. Systemgeber, Mitglieder -Verarbeiter, des 2002 - Händler, gegründeten<br />
-Planer, Sachverständige <strong>Bundesverband</strong>es sowie sind Zulieferindustrie<br />
wie z.B. Hersteller von<br />
<strong>Wintergarten</strong>-Systemgeber, -Verar-<br />
Verglasungen, Belüftungs-, Beschatbeiter,<br />
-Händler, -Planer, Sachvertungs-,<br />
Heizungs- und Klimatechnik.<br />
ständige sowie Zulieferindustrie<br />
wie z.B. Hersteller von Verglasunpflichtig.gen,<br />
Belüftungs-, Wird der <strong>Wintergarten</strong> Beschattungs-,<br />
zusammen Heizungs- mit und einem Klimatechnik. Neubau errich- Der<br />
tet, so werden die baurechtlichen<br />
Formalitäten gungsfreistellung zusammen erfolgen. mit Wird dem der<br />
Gesamtgebäude <strong>Wintergarten</strong> zusammen abgewickelt. mit einem An<br />
erster Neubau Stelle errichtet, bei der so Frage werden einer die bau-<br />
Genehmigung rechtlichen Formalitäten steht der Bebauungs- zusammen<br />
mit dem Gesamtgebäude abgewi-<br />
Wohnen im <strong>Wintergarten</strong> 2012<br />
ckelt. An erster Stelle bei der Frage<br />
plan mit seinen einzelnen Vorgaben.<br />
einer Genehmigung steht der Bebau-<br />
Bestandteile dieser kommunalen<br />
ungsplan mit seinen einzelnen Vorga-<br />
Baurichtlinie sind der Plan selbst und<br />
ben. Bestandteile dieser kommunalen<br />
der dazugehörige Textteil. Der<br />
Baurichtlinie sind der Plan selbst und<br />
Bebauungsplan gibt allgemein<br />
der dazugehörige Textteil. Der Be-<br />
Auskunft darüber, ob sich das Grundbauungsplan<br />
gibt allgemein Auskunft<br />
darüber, ob sich das Grundstück,<br />
Wer ist der Fachverband Wohn-<strong>Wintergarten</strong> e.V.?<br />
Wer ist der <strong>Bundesverband</strong> <strong>Wintergarten</strong> e.V.?<br />
Tipp<br />
Tipp<br />
Bei einem Wohn-<strong>Wintergarten</strong><br />
Bei ist eine einem professionelle Wohn-<strong>Wintergarten</strong> Beratung<br />
ist und eine Bauleitung professionelle unverzichtbar. Beratung<br />
und Bauleitung unverzichtbar.<br />
BUNDESVERBAND<br />
WINTERGARTEN E.V.<br />
Der Fachverband arbeitet an der<br />
Definition <strong>Bundesverband</strong> der Qualitätsmerkmale arbeitet an der von De-<br />
Wintergärten finition der Qualitätsmerkmale und an der Formulie- von<br />
rung Wintergärten des Standes und der an der Technik. Formulie- Der<br />
Fachverband rung des Standes bemüht der sich Technik. um die Der<br />
Einordnung <strong>Bundesverband</strong> des bemüht Wohn-Wintergar- sich um<br />
tens<br />
die Einordnung<br />
in die Erfordernisse<br />
des <strong>Wintergarten</strong>s<br />
zum umweltgerechten<br />
und energiesparen-<br />
in die Erfordernisse zum<br />
den Bauen sowie um die Verein-<br />
umweltgerechten und<br />
fachung der genehmigungsrecht-<br />
energiesparenden Bauen<br />
lichen Erfordernisse.<br />
Der Fachverband sowie um wird die seine VereinfaMöglichkeitenchung zur Mitwirkung der genehmigungs- an Gesetzgebung<br />
und rechtlichen Normung Erfordernisse.<br />
auf seinem<br />
Arbeitsgebiet Der <strong>Bundesverband</strong> entwickeln wird und seine nutzen.<br />
Möglichkeiten Der Fachverband zur Mitwirkung Wohn-Winter- an<br />
garten Gesetzgebung e.V. ist offen und für Normung alle interes- auf<br />
sierten seinem Firmen Arbeitsgebiet und Personen, entwickeln die<br />
diese gemeinsamen Ziele unterstüt-<br />
und nutzen. Der <strong>Bundesverband</strong><br />
zen wollen.<br />
<strong>Wintergarten</strong> e.V. ist offen für alle<br />
www.wohn-wintergarten.de<br />
interessierten Firmen und Personen,<br />
die diese gemeinsamen Ziele<br />
stück, unterstützen auf dem wollen. der <strong>Wintergarten</strong><br />
errichtet www.bundesverband-wintergarten.de<br />
werden soll, in einer Wohnbaufläche,<br />
einer gewerblichen Baufläche<br />
auf dem oder der in <strong>Wintergarten</strong> einem Mischgebiet errichtet<br />
befindet. werden soll, Die in Kommunen einer Wohnbaufläche,<br />
haben hier<br />
das einer zulässige gewerblichen Ausmaß Baufläche der Bebauung oder<br />
festgesetzt. in einem Mischgebiet Dies betrifft befindet. u. a. Anga- Die<br />
ben Kommunen darüber, haben in welchem hier das Umfang zulässige die<br />
Grundstücksfläche überbaut werden<br />
Ausmaß der Bebauung festgesetzt.<br />
darf (Grundflächenzahl) oder wie<br />
Dies betrifft u. a. Angaben darüber, in<br />
hoch die Summe der Flächen aller<br />
welchem Umfang die Grundstücksflä-<br />
Vollgeschosse (Geschossflächenche<br />
überbaut werden darf (Grundfläzahl)<br />
sein darf. Der Planer eines<br />
chenzahl) oder wie hoch die Summe<br />
<strong>Wintergarten</strong>s muss auf Baufluchtli-<br />
der Flächen aller Vollgeschosse<br />
nien, Mindest-Grenzabstände und<br />
Abstandsflächen<br />
(Geschossflächenzahl)<br />
achten:<br />
werden<br />
Baufluchtli-<br />
kann.<br />
Der Planer eines <strong>Wintergarten</strong>s<br />
muss auf Baufluchtlinien, Mindestnien<br />
geben die genaue Positionie-<br />
Grenzabstände und Abstandsflächen<br />
rung eines Gebäudes vor, während<br />
achten: Baufluchtlinien geben die ge-<br />
Mindest-Grenzabstände nicht übernaue<br />
Positionierung eines Gebäudes<br />
schritten werden dürfen. Zu beach-<br />
vor, während Mindest-Grenzabstände<br />
ten sind Flucht- und Rettungswege,<br />
nicht überschritten werden dürfen. Zu<br />
die Zugänglichkeit von Ver- und<br />
beachten<br />
Entsorgungsleitungen<br />
sind Flucht- und<br />
sowie<br />
Rettungs-<br />
das<br />
wege, Nachbarschaftsrecht.<br />
die Zugänglichkeit von Verund<br />
Entsorgungsleitungen sowie das<br />
Nachbarschaftsrecht.<br />
Den Antragsunterlagen sind Lagepläne<br />
und Skizzen des geplanten<br />
Den <strong>Wintergarten</strong>s Antragsunterlagen beizulegen. sind Bei Lagepläne<br />
Bauanträgen und Skizzen ist auch des ein geplanten „Stand-<br />
<strong>Wintergarten</strong>s sicherheitsnachweis“, und weitere eine Unterla- statische<br />
gen Berechnung (s. jeweilige des LBauO) geplanten beizulegen.<br />
Bei Bauwerks, Bauanträgen vorzulegen. sind ein Unter Standsicherheitsnachweis<br />
bestimmten Bedingungen (die statische sind auch<br />
Berechnung besondere Auflagen des geplanten des BrandBauwerks),schutzes der einzuhalten. Wärmeschutznachweis<br />
und � <strong>Wintergarten</strong>planung<br />
unter bestimmten Bedingungen<br />
Nachweise und Koordinierung zum Brand- der und Schallschutz<br />
Bauausführung vorzulegen.<br />
Wird der Wohn-<strong>Wintergarten</strong> zusam-<br />
■ <strong>Wintergarten</strong>planung und Koormen<br />
mit einem Neubau geplant und<br />
dinierung der Bauausführung<br />
gebaut, dann wird der zuständige<br />
Wird<br />
Architekt<br />
der <strong>Wintergarten</strong><br />
auch den <strong>Wintergarten</strong><br />
zusammen<br />
in<br />
mit<br />
einem sein Konzept Neubau einbeziehen geplant und und gebaut, alle<br />
dann Formalitäten wird der erledigen. zuständige Vorteilhaft Architekt ist<br />
auch aber auch den <strong>Wintergarten</strong> hier, frühzeitig in einen sein Konzept<br />
<strong>Wintergarten</strong>spezialisten einbeziehen und alle Formalitäten<br />
in die<br />
erledigen. Planung einzubeziehen. Vorteilhaft ist aber Auch auch vom<br />
hier, Architekten frühzeitig kann einen bei <strong>Wintergarten</strong>spe-<br />
der Breite<br />
zialisten seiner Aufgaben in die Planung nicht erwartet einzubeziehen.<br />
Auch werden, vom dass Architekten er alle Besonderheiten<br />
kann bei der<br />
Breite dieses seiner recht Aufgaben komplizierten nicht Bauteils erwartet<br />
werden, stets parat dass hat. er alle Besonderheiten<br />
dieser recht komlizierten Bauart stets<br />
parat Wird der hat. <strong>Wintergarten</strong> an ein bestehendes<br />
Gebäude angebaut, dann<br />
wird seitens des Bauherren häufig<br />
Wird der <strong>Wintergarten</strong> an ein<br />
auf einen Architekten verzichtet.<br />
bestehendes Gebäude angebaut, dann<br />
Erfahrene <strong>Wintergarten</strong>-Fachbetrie-<br />
wird seitens des Bauherren häufig<br />
be, insbesondere die Mitglieder des<br />
auf einen Architekten verzichtet.<br />
Fachverbandes Wohn-<strong>Wintergarten</strong>,<br />
Erfahrene <strong>Wintergarten</strong>-Fachbetriebe,<br />
bieten diese Leistungen selbst an<br />
insbesondere die Mitglieder des<br />
oder beziehen entsprechende<br />
<strong>Bundesverband</strong>es<br />
Kooperationspartner<br />
<strong>Wintergarten</strong>,<br />
ein. Verzichten<br />
bieten diese Leistungen selbst an oder<br />
Tipp<br />
Das Fundament muss dieselben<br />
Anforderungen erfüllen wie das<br />
jedes anderen Wohnraumes.<br />
beziehen sollte man entsprechende in keinem Falle Kooperati- auf eine<br />
onspartner professionelle ein. Planung Verzichten und sollte Baulei- man<br />
in tung keinem für das Falle Vorhaben. auf eine Vom professioFundanellement Planung bis hin zu und Heizung Bauleitung und Belüf- für das<br />
Vorhaben. tung muss Vom das Konzept Fundament stimmen bis hin und zu<br />
Heizung präzise ausgeführt und Belüftung werden. muss das Konzept<br />
stimmen und präzise ausgeführt<br />
werden. Mängel sind in der Regel ärgerlich<br />
Mängel und meist sind viel ärgerlich teuerer und als meist der viel<br />
teurer vermeintlich als der teurere vermeintlich <strong>Wintergarten</strong>- teurere<br />
<strong>Wintergarten</strong>-Profi, Profi, der eine solide der „Rundum- eine solide<br />
„Rundum-Leistung“<br />
Leistung“ bringt. Informationen<br />
erbringt. Informa-<br />
im<br />
Vorfeld, Besichtigung von Aussteltionen<br />
im Vorfeld, Besichtigung von<br />
lungen oder Referenzobjekten zahlen<br />
Ausstellungen oder Referenzobjekten<br />
sich für den Bauherren aus. Die<br />
zahlen sich für den Bauherren aus.<br />
technische und organisatorische<br />
Die technische und organisatorische<br />
Koordinierung aller Beteiligten sollte<br />
Koordinierung aller Beteiligten<br />
in einer erfahrenen Hand liegen.<br />
sollte<br />
Auch<br />
in<br />
wenn<br />
einer<br />
der<br />
erfahrenen<br />
Bauherr einzelne<br />
Hand liegen.<br />
Auch Gewerke, wenn zum der Beispiel Bauherr den einzelne Einbau<br />
der Heizung oder des Fundamentes<br />
Baurecht ist<br />
Ländersache<br />
Baurecht ist<br />
Ländersache<br />
Das Baurecht wird in Deutschland<br />
von den einzelnen Bundesländern<br />
geregelt. Das Baurecht Die Bundesländer wird in Deutschland haben<br />
Landesbauordnungen von den einzelnen Bundesländern erlassen,<br />
die<br />
geregelt.<br />
auch die<br />
Die<br />
rechtliche<br />
Bundesländer<br />
Grundlahaben<br />
Landesbauordnungen erlasge<br />
bei der Genehmigung eines<br />
sen, die auch die rechtliche<br />
<strong>Wintergarten</strong>s sind. Die Bestim-<br />
Grundlage bei der Genehmigung<br />
mungen sind von Bundesland zu<br />
eines Wohn-<strong>Wintergarten</strong>s sind.<br />
Bundesland Die Bestimmungen unterschiedlich. sind von BunIn<br />
einigen desland Bundesländern zu Bundesland gibt unter- es die<br />
Genehmigungsfreistellung schiedlich. In einigen Bundeslän- durch<br />
das dern Bauamt gibt es (nach vereinfachte Einreichung Geneh- der<br />
Unterlagen), migungsverfahren, in anderen in unter anderen bestimmten<br />
auch nur eine Bedingungen Bauanzeigepflicht. auch nur<br />
eine Bauanzeigepflicht.