Jurybericht zum Download - Baublatt
Jurybericht zum Download - Baublatt Jurybericht zum Download - Baublatt
Die Gebäudestruktur wird gegenüber der 1. Stufe im Bereich der Südzimmer besser respektiert. Die Anordnung von 16 Pflegezimmern pro Geschoss hat zur Folge, dass der prominente Mittelraum unterteilt und die Strukturen in beiden Seitenflügeln teilweise ersetzt werden müssen. Dem Freiraum des Domicils Schönegg fehlt das übergeordnete Konzept. Ein nutzbarer Weg zwischen Landoltstrasse und dem Altbau des Domicils fehlt ebenso. Die vorgeschlagenen Massnahmen im Freiraum um den Neubau sind nur vom Gebäude aus gedacht. Die prognostizierten Kosten für Umbauten und Neubauten sind die niedrigsten der vier Projekte, daraus ergibt sich, trotz einer relativ geringen Anzahl Wohnungen, auch eine vertretbare Rendite. Es handelt sich um einen gut ausgearbeiteten und interessanten Vorschlag mit dem Ergebnis, eine klare Trennung der Nutzungen herbeizuführen sowie reine Wohnbauten von hohem Wohnwert zu schaffen. Die Ausschliesslichkeit bedingt aber einen aufwändigeren Betrieb bei der Pflege. 54
50 99b 1154 520 681 91 1155 99a 2675 93 P 99 530 „Schönegg Domicil, Studienauftrag 2. Stufe“ A. Furrer und Partner AG, Bern 56 3919 1147 54 1146 60a 520 1099 7169 3431 1145 P 62a 110 3432 60 64a 3935 535 3433 62 530 P Seftigenstrasse 7045 SN3100 64 525 Sandrain 71 2536 Schöneggtreppe Neubau Verbindungsgang Westtrakt 520 73 Wiese Mergel 520 9970 524.30 524.30 Obstbäume Mergel Wiese 2537 520.00 Landoltstrasse 70 Städtebau Optimale Situierung zweier Neubauten als Gebäudeensemble in den Aarehang Zwei eigenständige Volumen als Teil und Erweiterung des Sandrainquartiers gegen Süden. Integration im Kontext durch Aufnahme und Weiterentwicklung des typologisch offenen, kleinteiligen Bebauungsmusters im Quartier. Ausrichtung und Adressbildung der Neubauten auf Landoldtstrasse. Unausgerichtete Bauten ohne Rückenbildung gegenüber dem Alters- und Pflegeheim 3926 Neubau 520.00 12 Wiese 520 1224 2202 asphaltierter Weg 520 (4066) 1264 14 530 81 692 81a 14a Naturweg 534.90 537.62 2203 83 111 83a Mitteltrakt 16 3923 2179 (3993) 2342 85 Osttrakt 3927 22a 525 22 87 932 (3761) 520 2343 942 896 24 535 30 943 2344 89 6927 Areal Einbetten zweier Neubauten am Rande des Areals Respektierung des grünen Vorlandes vor Alters- und Pflegeheim Durchlässigkeit im Quartier durch durchfliessenden Grüngürtel Gewährleistung Einsicht in den Aarehang Beibehalten der attraktiven Aussicht vom öffentlichen Raum und vom Alters- und Pflegeheim Beibehalten der Qualitäten des hangseitigen Aussenraums als grosszügiger Obstgarten Erhalten und Nutzen bestehender Fusswegverbindungen durch das Areal 7046 530 3636 2427 schwarzplan m 1/ 5000 91 8a 10b 525 10a 944 709 0 5 20 50 Situation 1 I 500 540 3635 93 12a 540 735 2428 95 Schönau 520 707 12 525 535 14 520 2430 97 3241 530 2431 99 101 „Schönegg Domicil, Studienauftrag 2. Stufe“ A. Furrer und Partner AG, Bern +18.70 +15.85 +12.70 +9.90 +7.10 +4.30 +/-0.00 = 520.0 müM Verbindungsgang 6.7 Haustechnik 78.0 2.1 1 1/2 Zimmer 2.1 1 1/2 Zimmer 2.2 2 1/2 Zimmer 5.1 Foyer 2.1 1 1/2 Zimmer 2.1 1 1/2 Zimmer 6.8 Kellerabteile 66.0 6.13 Waschraum Schöneggtreppe 6.13 522.00 Trockenraum u. Waschraum 30.0 5 PP 9.1 2.1 1 1/2 Zimmer 2.1 1 1/2 Zimmer 2.1 1 1/2 Zimmer Einstellplätze 330.0 15 PP 10 PP Wiese 5.1 Foyer/ Eingangshalle 45.0 2.1 1 1/2 Zimmer 6.8 Kellerabteile 6.7 Haustechnik Eingang 520.00 9.3 2.2 2 1/2 Zimmer 2.2 2 1/2 Zimmer 2.2 2 1/2 Zimmer Briefkasten Veloabstellplätze 31.0 6.2 Container 8.0 Wiese Landoltstrasse Verbindungsgang Einfahrt TG 520.00 Wiese 522.00 Baulinie Schnitt 1 I 200 Untergeschoss 1 I 200 Landoltstrasse +18.70 Zufahrt Heim +15.85 +12.70 +9.90 +7.10 +4.30 +/-0.00 = 520.0 müM 527.00 Verbindungsgang 6.8 Kellerabteile 33.0 Parzellengrenze Abstellraum 6.15 527.00 Disponibel/ Gästestudio 30.0 Du/ WC 524.30 Schöneggtreppe Mergel Wiese Luftraum 0 1 5 10 20 524.30 Wiese 2.2.2 Küche/ Essbereich 2.2 1 1/2 Zimmer Wohnung 51.0 2.2.6 Reduit 2.2.3 2.2.6 2.2.5 Schlafzimmer Balkon 6.0 2.2.1 Du/ WC Wohnzimmer 2.2.4 Vorraum 2.2.4 Vorraum 2.2 2.2.5 2 1/2 Zimmer Wohnung 56.0 2.2.3 Schlafzimmer 2.2.4 Vorraum Du/ WC 2.2.1 2.2.6 Wohnen Balkon 7.0 2.2.5 Du/ WC 2.2.3 Wiese Landoltstrasse Schlafzimmer 2.2.6 2.2.6 Reduit Reduit 2.2.2 Essbereich/ Küche 2.2 2 1/2 Zimmer Wohnung 56.0 2.2.1 Wohnen 2.2.2 540 1277 3942 113 113a 3240 525 BERNMOBIL 3941 Baulinie 74b 3940 Nordwestfassade 1 I 200 Küche/ Essbereich Wiese 2.2.6 Balkon 7.0 Erdgeschoss 1 I 200 74a 2601 687 55 74 11667632 103 74c 2602 Zufahrt
- Seite 4 und 5: 6 Studienauftrag 2. Stufe 22 6.1 Zi
- Seite 6 und 7: 1.2 Rahmenbedingungen Für die Proj
- Seite 8 und 9: 2. Allgemeine Bestimmungen 2.1 Vera
- Seite 10 und 11: Für die weitere Projektbearbeitung
- Seite 12 und 13: • Betreutes Wohnen Das Angebot ri
- Seite 14 und 15: Betreuung/Beschäftigung Entspreche
- Seite 16 und 17: Zusammenarbeit mit Angehörigen Der
- Seite 18 und 19: 4.3 Aussenraum Domicil Schönegg li
- Seite 20 und 21: Die quantitative Erfassung der Flä
- Seite 22 und 23: 6. Studienauftrag 2. Stufe 6.1 Ziel
- Seite 24 und 25: Beurteilungskriterien Städtebaulic
- Seite 26 und 27: 7 Genehmigung des Berichts Der vorl
- Seite 28 und 29: Projekt Andreas Furrer + Partner, 1
- Seite 30 und 31: Projektbeschreibung 1. Stufe Die Ve
- Seite 32 und 33: 32 Schönegg Domicil I Studienauftr
- Seite 34 und 35: Die prognostizierten Kosten für Um
- Seite 36 und 37: 36 1 5 10m 4 Schönegg N 5 Domicil
- Seite 38 und 39: Projekt FRB + Partner Architektur:
- Seite 40 und 41: Die Absicht, den hangseitigen Ausse
- Seite 42 und 43: 42 FRB + PARTNER ARCHITEKTEN AG Sch
- Seite 44 und 45: Die prognostizierten Kosten für Um
- Seite 46 und 47: 7.14 2 46 FRB + PARTNER ARCHITEKTEN
- Seite 48 und 49: Projekt Andreas Furrer + Partner Ar
- Seite 50 und 51: Die tie fen, durchlässig organisie
- Seite 52 und 53: 52 „Schönegg Domicil, Studienauf
- Seite 56 und 57: 56 „Schönegg Domicil, Studienauf
- Seite 58 und 59: Projekt Silvia Kistler & Rudolf Vog
- Seite 60 und 61: Die Wirtschaftlichkeit des Projekte
- Seite 62 und 63: 62 Umbaukonzept Altbau_ Der aus den
- Seite 64 und 65: Die im Freiraum vorgeschlagenen Mas
- Seite 66 und 67: 66 S c h ö n e g g D o m i c i l _
- Seite 68 und 69: 68 S c h ö n e g g D o m i c i l _
- Seite 70 und 71: Projekt Simon Binggeli Simon Bingge
- Seite 72 und 73: 525 525 525 525 530 530 530 530 535
- Seite 74 und 75: estehendes gebäude 74 schönegg do
- Seite 76 und 77: Projekt Reinhard Partner Reinhard P
- Seite 78 und 79: 78 Schönegg Domicil, Studienauftra
- Seite 80 und 81: 2 ZiWo 2 ZiWo Cont. 80 Werkgruppe a
Die Gebäudestruktur wird gegenüber der 1. Stufe im Bereich der Südzimmer<br />
besser respektiert. Die Anordnung von 16 Pflegezimmern pro Geschoss hat zur<br />
Folge, dass der prominente Mittelraum unterteilt und die Strukturen in beiden<br />
Seitenflügeln teilweise ersetzt werden müssen.<br />
Dem Freiraum des Domicils Schönegg fehlt das übergeordnete Konzept. Ein nutzbarer<br />
Weg zwischen Landoltstrasse und dem Altbau des Domicils fehlt ebenso.<br />
Die vorgeschlagenen Massnahmen im Freiraum um den Neubau sind nur vom<br />
Gebäude aus gedacht.<br />
Die prognostizierten Kosten für Umbauten und Neubauten sind die niedrigsten<br />
der vier Projekte, daraus ergibt sich, trotz einer relativ geringen Anzahl Wohnungen,<br />
auch eine vertretbare Rendite.<br />
Es handelt sich um einen gut ausgearbeiteten und interessanten Vorschlag mit<br />
dem Ergebnis, eine klare Trennung der Nutzungen herbeizuführen sowie reine<br />
Wohnbauten von hohem Wohnwert zu schaffen. Die Ausschliesslichkeit bedingt<br />
aber einen aufwändigeren Betrieb bei der Pflege.<br />
54
Change language