Jurybericht zum Download - Baublatt

FRB + PARTNER ARCHITEKTEN AG
Situationsplan mit Konzept der Landschaftsgestaltung 1:500
Erläuterung
FRB + PARTNER ARCHITEKTEN AG
Attikageschoss 1:200 / Betreutes Wohnen
Städtebau / Dispositiv
Der Neubau folgt der Bebauungslinie und definiert mit der gegenüberliegenden Gebäudeflucht den
Strassenraum. In der Typologie lehnt sich der Neubau den Mehrfamilienhäusern auf der anderen
Strassenseite an. Die direkte Anordnung an die Baulinie spielt den Nordhang frei und erlaubt eine
Anordnung von Wohnungen und nutzbaren Aussenflächen zum Hang hin. Die differenzierten
Gebäudetiefen reagieren präzise auf die Raumkörpergrösse und die Topographie.
Der Baukörper bildet gegen Nordwesten den Abschluss zum Gebäude Landoltstrasse 64 und verweist
durch das Vorstehen der Gebäudeecke auf die Schöneggtreppe als wichtige Verbindungsachse von der
Seftigenstrasse Richtung Aareraum und dem damit verbundenen visuellen Bezug Richtung Stadt Bern.
Richtung Südosten reduziert sich der Baukörper und bildet den respektvollen Übergang zum
Gartenraum und schafft hangseitig einen geschützten Aussenraum.
Ausrichtung
Die Wohnräume orientieren sich gegen Nordosten und Südwesten. Durch den Laubengang werden die
strassenseitigen Wohnungen zusätzlich natürlich belichtet. Die stirnseitigen Räume orientieren sich
zwei- bis dreiseitig.
Das dreiseitig zurückversetzte Attikageschoss schafft zwei gemeinsam nutzbare Dachterrassen. Die
nordwestliche Terrasse lässt den Blick zwischen den Gebäudelücken und über die Dachlandschaft
Richtung Stadt Bern zu. Die grosszügige südöstliche Terrasse ist über den Verbindungssteg mit dem
Westbau und über das Haupttreppenhaus vom Neubau her zugänglich und somit Bindeglied der
Gesamtbebauung mit klarem visuellem Bezug zum Gartenraum.
TH
12.5
Balkon
9.5
TH
12.5
Balkon
9.5
1. und 2. Obergeschoss 1:200 / Betreutes Wohnen
Grundrisse Neubau
535
Terrasse
36.5
Asphalt
Korridor
66.5
1.5 Zimmerw. 01
39.5
1.5 Zimmerw. 09
39.5
530
Hecke geschnitten
Sitzplatz
chaussiert
Wiese
Infotafel
Terrasse
26.5
2.5 Zimmerw. 01
56.5
Balkon
9.5
Balkon
8.5
525
2.5 Zimmerw. 11
53.5
Balkon
9.5
520
522
521
Wiese
1.5 Zimmerw. 02
39.5
1.5 Zimmerw. 10
39.5
Einfahrt
ESH
ext. Begrünung
Sitzplatz
522.40
Betonmauer
Blütensträucher
Staudenbepflanzung
Balkon
8.5
Balkon
9.5
2.5 Zimmerw. 12
53.5
Balkon
9.5
Terrasse
26.5
2.5 Zimmerw. 02
56.5
1.5 Zimmerw. 03
39.5
1.5 Zimmerw. 11
39.5
Vorgarten mit
niedrigen Strauchpflanzen
Blütensträucher
Neubau
ok Mauer 523.35
Balkon
8.5
2.5 Zimmerw. 13
53.5
Hecke best.
Balkon
9.5
Balkon
9.5
519.95
Wiese
West
1.5 Zimmerw. 04
39.5
1.5 Zimmerw. 12
39.5
519.50
525.30
ok Mauer 527.00
Hecke geschnitten
Terrasse
26.5
2.5 Zimmerw. 03
56.5
Balkon
8.5
2.5 Zimmerw. 14
53.5
A
Asphalt
Velo
Blütensträucher
Fussweg
Betonmauer
Die gedeckte Terrasse im Erdgeschoss, als zentrales Element der Pflegeabteilung, orientiert sich gegen
den Hang hin mit dem direkt zugänglichen Gartenraum. Gemeinsam mit dem transparent gestalteten
Aufenthaltsbereich entsteht eine visuelle Verbindung zwischen Hang- und Strassenraum.
Erschliessung
Wiese
Mitte
Die Haupterschliessung vom Neubau erfolgt von der Landoltstrasse her.
Der gedeckte Verbindungssteg erschliesst den Neubau über die gemeinsam nutzbare Attikaterrasse mit
dem zentralen Treppenhaus vom Altbau West. Über diese Achse sind alle Geschosse durch den
direkten Anschluss an die Vertkalerschliessung betrieblich optimal miteinander verbunden.
Die interne Horizontalerschliessung erfolgt über den gekrümmten Korridor welcher sich im Laubengang
auflöst und den Blick in den Aussenraum freigibt.
Gebäudestruktur Neubau
Obstbäume
Sitzplatz
Landoltstrasse
Die Struktur bietet durch seine Mischung aus Schotten- und Skelettbauweise ein höchstes Mass an
Nutzungsflexibilität. Bei Bedarf lassen sich Pflegezimmer zusammenlegen oder mehrere Wohnungen zu
einer geschlossenen Wohngruppe zusammenfassen.
Neuorganisation Mittel- und Ostbau Seftigenstrasse 111
525
530
535
Pergola berankt
Sommerflor in
Pflanzkübeln
Seftigenstrasse
Blütensträucher
Das gewünschte Raumprogramm wird unter Wahrung der bestehenden Gebäudestruktur in das
Gebäude adaptiert. Durch die Vergrösserung des Aufenthaltsraumes wird die "Stationsmitte" neu
TH
27.5 531.10
Balkon
8.5
2.5 Zimmerw. 15
53.5
TH
19.5 525.30/528.20
Terrasse
148.0
Verbindungssteg
A
Anschluss Verbindungssteg an Westbau
Korridor/Laubengang
117.0
525.30
A
Balkon
8.5
2.5 Zimmerw. 16
53.5
Aussenraum
Ost
Balkon
8.5
2.5 Zimmerw. 17
53.5
0
Asphalt
Pergola berankt
Sommerflor in
Pflanzkübeln
Wiese
5 10
Staudenbepflanzung
Schönegg Domicil, Studienauftrag 2. Stufe
0
5 10 15 20
definiert. Die Zimmer werden in der Grösse und durch den Einbau der Nasszellen mit Garderobe
vereinheitlicht. Der grosszügige Erschliessungsgang bleibt als qualitätsvoller Aufenthaltsbereich mit
Weitsicht unverändert.
Der Mittelbau dient der Nutzung vom Gesundheitszentrum und der Kindertageststätte "Mix Max".
Die Fassaden bleiben unverändert. Wo energetisch notwendig, werden Massnahmen auf der
Gebäudeinnenseite getroffen.
Umgebungsgestaltung
Die heute zum Teil etwas heterogene Aussenanlage wird mit wiederholenden Elementen in der
Gesamtheit wieder zusammengebunden, die unterschiedlichen Aussenräume werden in ihrem
Charakter gestärkt und nutzungsspezifisch ausgearbeitet.
Der heute unübersichtliche Hauptzugang wird mit einer Orientierungstafel signalisiert. Der bestehende,
leicht geschwungene Weg wird beidseitig mit blühenden Ziersträuchern gesäumt, die Seite zur
Lärmschutzwand ist mit Blütenstauden bepflanzt.
Der nordseitige Anlieferungsbereich des Hauptgebäudes wird mit einer geschnittenen Hecke räumlich
zum Hang gehalten und abgegrenzt. Die Situation der Anlieferung und Parkplätze bleibt bestehen.
Der Hang wird weich und möglichst natürlich modelliert. Die bestehenden Obstbäume werden bis zur
Schöneggtreppe ergänzt. Zwei geschwungene Mauern fangen den Wiesenhang im Bereich des
Aussenraums und dem südseitigen Ausgang des Neubaus ab.
Entlang der Landoltstrasse entsteht westlich des Eingangs ein Vorgartenbereich, der mit niedrig
wachsenden Ziersträuchern bepflanzt ist. Östlich zum Hauptzugang wird das Gebäude von der Wiese
umschlossen.
1
Nutzungsbeschrieb Neubau
Attikageschoss / Betreutes Wohnen
Juni 2011
Schönegg Domicil, Studienauftrag 2. Stufe
Drei loftartige 2.5 Wohnungen mit grosszügiger Terrasse orientieren sich gegen Nordosten hin.
Hangseitig sind vier 1.5 Zimmer Wohnungen mit vorspringenden Balkonen angeordnet. Beidseitig der
Wohnungen bieten grosszügige und gemeinsam nutzbare Terrassen differenzierte visuellen
Raumbezüge. Die Terrassen sind autonom über die beiden Vertikalerschliessungen zugänglich. Über
den Verbinungssteg ist der Westbau erschlossen. Dieser erlaubt den Bewohnern vom Altbaukomplex
den Zugang zur grosszügigen südöstlichen Dachterrasse mit dem wundervollen Blick in den Gartenraum
sowie über die Vertikalerschliessung den barrierefreien Zugang zur Landoltstrasse.
1. und 2. Obergeschoss / Betreutes Wohnen
Die analogen Wohngeschosse haben je 7 strassenseitige 2.5 Zimmerwohnungen und je 4 hangseitige
1.5 Zimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen vorspringenden Balkon mit Réduitschrank,
welcher in Verbindung mit den Senkrechtmarkisen als Sicht- und Windschutz dient.
Im ersten Obergeschoss gelangt man über den Laubengang zum gemeinsam nutzbaren Aussenraum
mit Wegverbindung Richtung Landoltstrasse.
Erdgeschoss / Pflegewohngruppe
12 Pflegezimmer mit grosszügigen Fensterfronten sind entlang dem gekrümmten Laubengang / Korridor
angeordnet. Bei Bedarf können die Zimmer in Doppeleinheiten umgewandelt werden.
Hangseitig befinden sich die Allgemeinräume und die Büros. Dem zentralen Aufenthaltsraum ist die
grosszügige gedeckte Terrasse mit direktem Gartenzugang vorgelagert.
Sockelgeschoss
Im Sockelgeschoss befindet sich der Hauptzugang in den Neubau, welcher linear zur Hauptvertikalerschliessung
führt.
Alle Nebenräume und die Infrastruktur befinden sich im Sockelgeschoss.
Die Einstellhalle mit den grosszügigen Parkplätzen bietet Platz für 20 PW's und genügend Abstellraum
für Zweiräder. Die zweite Vertikalerschliessung ist wie der Containerraum direkt von aussen zugänglich.
Nutzungsverteilung Pflegezimmer und Wohnungen inkl. Ostbau
Attikageschoss
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss Ostbau
Erdgeschoss Ostbau
Total
Pflegezimmer
12
11
10
33
1.5 Zimmer Wohnung
4
4
4
12
2.5 Zimmer Wohnung
3
7
7
17
Juni 2011
2
45