Jurybericht zum Download - Baublatt

Projektbeschreibung 1. Stufe
Die Verfasser schlagen den Einbau aller Pflegezimmer im bestehenden Bau vor,
während alle Alterswohnungen entlang der Schöneggtreppe zu liegen kommen.
Durch diese Nutzungsaufteilung ergibt sich die Chance, für die Alterswohnungen
eine optimale Markttauglichkeit zu erhalten, da diese räumlich vom Altersheim
getrennt sind. Im Aussenraum bleibt eine grosszügige, zusammenhängende
Fläche erhalten.
Der Altbau – mit Ausnahme des nordseitigen Sockelgeschosses – bleibt in seiner
äusseren Erscheinung mit allen baulichen Veränderungen unverändert erhalten.
Die Pflegezimmer werden jedoch als Sockel dem Altbau im Untergeschoss
vorgelagert. Durch diese Massnahme verändert sich der Habitus des Hauptbaus.
Der eingeschossige, die Hangkante überragende Sockelbau beeinträchtigt den
historischen Bautypus grundlegend und wird aus denkmalpflegerischer Sicht
abgelehnt. Die neu generierten Innenhöfe weisen aufgrund ihrer dauernden Beschattung
wenig nutzbare Qualitäten auf.
Die Eingriffe in die bestehende Substanz im Längsbau sind verträglich. Die Auszeichnung
der Mitte bleibt mit dem Aufenthaltsraum bestehen. Die Anordnung
der Nasszellen im Bereich der Südzimmer und des Aufenthaltsraumes in der
Gebäude mitte nehmen Rücksicht auf die ursprüngliche Gebäudestruktur. Im
Ostflügel ist der Eingriff in die Substanz gröber.
Der Aufbau der Alterswohnungen im Neubau mit zwei aneinander geschobene, im
Schnitt gestaffelten Baukörpern, die zudem über zwei unterschiedliche Adressen
verfügen, ist interessant. Die Erschliessungszone ist gut belichtet und der Erschliessungskern
an der Nahtstelle der beiden Häuser sinnvoll. Die Wohnungen
sind gegen beide Gebäudeseiten orientiert, was eine Rückfassade vermeidet. Der
Einfluss betreffend Besonnung und Beschattung auf den nördlichen Nachbarn
darf sich nicht allzu negativ auswirken.
Die Verbindung zum Heim ist diskret und kurz, aber unbelichtet.
Die Chance, ein unabhängiges Wohnhaus zu bauen, das doch mit dem Heim diskret
verbunden ist, erhöht die Markttauglichkeit. Das Belassen des Grünraums
als Vorgelände des Heims ist attraktiv, die Nutzung als Naherholungsbereich
jedoch noch zu wenig aufgezeigt.
Der Umgang mit dem Altbau, welchem ein neuer Sockel vorangestellt wird, ist in
diesem Bereich denkmalpflegerisch nicht akzeptierbar.
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