Jurybericht zum Download - Baublatt

Beurteilungskriterien
Städtebauliches Konzept
• Gesamtkonzept
Denkmalschutz Altbau, städtebauliche Einordnung und architektonische Gestaltung Neubau
• Gestalterische und funktionale Qualität der Aussenräume,
Bezug Altbau – Neubau und zur Nachbarschaft
• Identität und Ausstrahlung
• Erschliessungskonzept, Zugänge, ruhender Verkehr, Fussgänger- und Fahrverkehr
• Sicherheit im öffentlichen Raum
Umbaukonzept
• Architektonische, denkmalpflegerische und betriebliche Umsetzung des Raumprogramms
• Ausgestaltung der Wohn- und Pflegezimmer
• Qualität der – halböffentlichen – Innenräume
Wohnqualität ‹betreutes Wohnen› im Neubau
• Lage, Ausgestaltung und Identität der einzelnen Wohnungen
• Behaglichkeit, Besonnung, Beschattung
• Funktionalität, Betriebsorganisation
• Bezug zur bestehenden Anlage
Wirtschaftlichkeit
• Bauliche und konstruktive Umsetzung
• Investitionskosten / Wirtschaftlichkeit
• Approximative Betriebs- und Unterhaltskosten
Projektbeurteilung
Nach einer ersten Beurteilungsrunde innerhalb von zwei Arbeitsgruppen, diskutierte das Plenum
die Vor- und Nachteile der vier Projekte unter Einbezug der Erkenntnisse aus der Vorprüfung.
Dabei zeigte sich, dass das Projekt Bauart nicht über die – gegenüber den anderen Projekten –
herausragenden Qualitäten verfügte, welche die Priorisierung einer wirtschaftlich unattraktiven
Lösung bedingt hätte. In Anbetracht der für die 2. Stufe «gelockerten» baurechtlichen Rahmenbedingungen
entfiel der Bonus der Rechtskonformität, welche im Projekt FRB erfüllt war, sodass
sich die beiden Projekte Furrer+Partner und Kistler&Vogt als die städtebaulich und betrieblich
tragfähigsten Konzepte in der Entscheidungsrunde gegenüberstanden.
Nach intensiver Auseinandersetzung über die Vor- und Nachteile der beiden Lösungen entschied
sich das Beurteilungsgremium – mit Vorbehalt der Einsichtnahme in den noch ungeöffneten
Vertragsentwurf – dem Projekt Kistler&Vogt den Vorzug zu geben. Ausschlaggebend für den Entscheid,
der Veranstalterin das Projekt Kistler&Vogt zur Weiterbearbeitung zu empfehlen, waren
das überzeugende städtebauliche Konzept, die identitätsstiftende Geschlossenheit des Entwurfs,
die betrieblichen Vorzüge der Zusammenlegung einer Pflege einheit mit den Alterswohnungen in
einem neuen Baukörper und der schonungsvolle Umgang bei der Sanierung des Altbaus.
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