Baubeschreibung Wohnanlage „Kolumbanstrasse“, Altach
Baubeschreibung Wohnanlage „Kolumbanstrasse“, Altach Baubeschreibung Wohnanlage „Kolumbanstrasse“, Altach
Die Wohnanlage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - wie ausreichend Parkierungsmöglichkeiten. Insgesamt sind 14 Tiefgarageneinstellplätze und 13 Besucherparkplätze geplant. - Komfortlift im großen Haus - große Fahrradabstellräume, Trockenraum und große Privatkeller - großzügiger Kinderspielplatz Die Häuser werden nun als Öko-2-Häuser errichtet. Das garantiert gegenüber der ursprünglichen Planung in ÖKO-1-Standard eine höhere Förderung und eine wesentliche Einsparung bei den Betriebskosten. Als zusätzliche Maßnahmen für die Erreichung dieses Standards wurde die Außendämmung von 14 cm auf 18 cm erhöht, die Dämmung auf dem Dach von. 24 cm auf 32 cm, die Verglasung der Fenster erfolgt nun mit einem Dreischeibenglas mit einem k-Wert von 0,7 W/m2. Zusätzlich wird eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung auf dem Dach montiert, was eine zusätzliche Reduzierung der Betriebskosten bedeutet. Alle diese Maßnahmen bedingen eine Erhöhung der Baukosten um 60 Euro/m2 Wohnnutzfläche. Demgegenüber steht eine Erhöhung der Wohnbauförderung von 140,00 Euro/m2. Um die Auswirkung dieser Änderung an einem Beispiel darzustellen, zeigen wir Ihnen eine Gegenüberstellung von top 4 nach altem und neuen Standard und ihre finanziellen Auswirkungen: Wohnung Top 4, 3 ZIWO, 83,15 m2 Terrasse 17,90 m2 ÖKO 1 ÖKO 2 Wohnung Kosten(inkl. Keller) 196.200,00 201.189,00 Tiefgarage 12.500,00 12.500,00 4,5% Gebühren 9.391,00 9.616,00 Gesamtsumme 218.091,00 223.305,00 Wohnbauförderung 73.172,00 84.813,00 Restfinanzierung 144.919,00 138.492,00 Bei einem Eigenkapital von angenommen Euro 40.000,00 und einem Eurokredit mit einem Zinssatz von 5 % und einer Laufzeit von 25 Jahren beträgt die Monatsrate Wohnbauförderung 1 91,00 106,00 Bankrate 613,00 576,00 Gesamt 704,00 682,00 Außerdem ergibt sich durch die bessere Wärmeisolierung und die Solaranlage eine Reduzierung der Heizungs- und Warmwasserbereitungskosten. Die Leistung der Solaranlage beträgt 15.000 kW/a, das entspricht bei Pelletsheizkosten von 0,05 Euro/kWh Kosten von Euro 750/a. Der Heizenergiebedarf beträgt für ÖKO-1 laut Gebäudeausweis 60.442 kWh/a, für ÖKO-2 41.048 kWh/a. Die Differenz von 19.394 kWh/a entspricht einer Heizkostenersparnis von Euro 969,70/a. Der Gesamtbetrag aus Warmwasser- und Heizkostenersparnis beträgt demnach für die Wohnanlage Euro 1.719,70 oder Euro 1,70/m2 Nutzfläche und Jahr. Das bedeutet für unser Beispiel von Top 4 eine Ersparnis von 1,70 x 83,15 m2 = Euro 1 Kondition für die ersten 5 Jahre. 2
141,35/Jahr, oder pro Monat eine Ersparnis von Euro 11,78. Somit ist die Verbesserung von ÖKO-1 auf ÖKO-2 nicht nur für die Umwelt vorteilhaft, sondern schlägt auch finanziell positiv zu Buche. Variante ÖKO1 Variante ÖKO2 Wohnbauförderung 2 91,00 106,00 Bankrate 613,00 576,00 Gesamt Finanzierungskosten 704,00 682,00 Verbesserung der Energiekosten -12,00 Gesamt 704,00 670,00 Der gesamte Vorteil für die genannte Wohnung ist somit 34 Euro pro Monat bzw. 408 Euro pro Jahr. Allgemeine Räume: Treppenhäuser mit Fliesen. Wände mit Dekotex tapeziert und Latex gestrichen. Allgemeine Einrichtungen: Wasserversorgung aus dem Ortsnetz, Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit Zentralboiler.und Solaranlage Kabelanschluß für Fernsehen und Radio. Klingel- und Gegensprechanlage, Briefkastenanlage. Rohbaubeschreibung: Kellergeschoß: Wasserdichte Fundamentplatte mit Monofinish, Kellerwände aus schalreinem Beton, gefärbelt, Kellerdecken schalrein, gefärbelt. Wohngeschosse: Außenwände aus Ziegelmauerwerk mit 18 cm Isolierung, geklebt, zweilagigem Armierungs-Grundputz und Musterputz, Innenwände aus Ziegelmauerwerk 18 oder 12 cm stark, wenn statisch erforderlich aus Beton Wohnungstrennwände aus Beton 25 cm stark oder 20 cm stark und Vorsatzschale Decken aus Massivbeton, Flachdach und Terrassen mit Massivdecke, Dampfbremse, Wärmedämmung auf der Terrasse 10 cm Spezialdämmung, auf dem Dach 32 cm, Folienabdichtung, auf dem Dach Rundkies, auf den Terrassen Betonplattenbelag. Spenglerarbeiten in Uginox oder beschichtetem Blech. 2 Kondition für die ersten 5 Jahre. 3
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141,35/Jahr, oder pro Monat eine Ersparnis von Euro 11,78. Somit ist die<br />
Verbesserung von ÖKO-1 auf ÖKO-2 nicht nur für die Umwelt vorteilhaft, sondern<br />
schlägt auch finanziell positiv zu Buche.<br />
Variante ÖKO1 Variante ÖKO2<br />
Wohnbauförderung 2 91,00 106,00<br />
Bankrate 613,00 576,00<br />
Gesamt Finanzierungskosten 704,00 682,00<br />
Verbesserung der Energiekosten -12,00<br />
Gesamt 704,00 670,00<br />
Der gesamte Vorteil für die genannte Wohnung ist somit 34 Euro pro Monat bzw.<br />
408 Euro pro Jahr.<br />
Allgemeine Räume:<br />
Treppenhäuser mit Fliesen. Wände mit Dekotex tapeziert und Latex gestrichen.<br />
Allgemeine Einrichtungen:<br />
Wasserversorgung aus dem Ortsnetz, Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung<br />
mit Zentralboiler.und Solaranlage<br />
Kabelanschluß für Fernsehen und Radio. Klingel- und Gegensprechanlage,<br />
Briefkastenanlage.<br />
Rohbaubeschreibung:<br />
Kellergeschoß: Wasserdichte Fundamentplatte mit Monofinish, Kellerwände aus<br />
schalreinem Beton, gefärbelt, Kellerdecken schalrein, gefärbelt.<br />
Wohngeschosse: Außenwände aus Ziegelmauerwerk mit 18 cm Isolierung,<br />
geklebt, zweilagigem Armierungs-Grundputz und Musterputz,<br />
Innenwände aus Ziegelmauerwerk 18 oder 12 cm stark, wenn<br />
statisch erforderlich aus Beton<br />
Wohnungstrennwände aus Beton 25 cm stark oder 20 cm stark<br />
und Vorsatzschale<br />
Decken aus Massivbeton,<br />
Flachdach und Terrassen mit Massivdecke, Dampfbremse,<br />
Wärmedämmung auf der Terrasse 10 cm Spezialdämmung, auf<br />
dem Dach 32 cm, Folienabdichtung, auf dem Dach Rundkies, auf<br />
den Terrassen Betonplattenbelag.<br />
Spenglerarbeiten in Uginox oder beschichtetem Blech.<br />
2 Kondition für die ersten 5 Jahre.<br />
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