und Ihr Wohntraum wird zur Realität … Grosses Angebot an ... - SGK

Die ersten Mietkaufwohnungen der
Siedlungsgenossenschaft Köflach
können ins Eigentum übertragen
werden: Besonders als Förderung für
Jungfamilien war das Wohnbauförderungsprogramm
1993 gedacht. In
Verbindung mit dem WGG haben
Mieter die Möglichkeit nach Anzahlung
von mehr als Euro 50,-- pro
Quadratmeter Nutzfläche (nach dem
30.06.2000) die nachträgliche Übertragung
in das Wohnungseigentum
zu verlangen.
Der Antrag vom Mieter kann nach
Ablauf von 10 Jahren, höchstens
aber fünfzehn Jahre nach erstmaligem
Bezug der Baulichkeit gestellt
werden. Derzeit werden die ersten
Gebäude der SGK berechnet und
den Interessenten die zu übernehmenden
Darlehensstände mitgeteilt.
Die Haut des Menschen schließt die
äußere Oberfläche des Körpers gegen
die Außenwelt ab und bildet eine
Schutzhülle. Sie steht als Glied
des Ganzen in Wechselbeziehung
mit dem übrigen Organismus.
Dies gilt sinngemäß auch für die
Außenhaut von Gebäuden, die Fassaden,
mit einer technisch analogen
Struktur (Wärmeregulator usw…)
Fassaden: Ein Ausdruck von Lebensfreude
kann im Gestalten eines Hauses
und damit der Umwelt enthalten
sein, die sich im vorübergehenden
Betrachter weiter trägt. Doch stets
muss das Gesamtbild mit der Umgebung
in Harmonie stehen um seinen
Sinn zu erhalten. Eine Verbesserung
der Fassaden in Bezug auf Schutz
gegen Witterungseinflüsse und Wärmeisolierung
ist vielfach notwendig;
WOHNRECHT
Gerlinde Schuster, Prokuristin der Siedlungsgenossenschaft Köflach
MIETKAUF – EIGENTUM
KRAFT-ORTE
DR. HANS ADLMANNSEDER, JURIST
Die SGK stellt anschließend die Angebote
an die Mieter, welche diese
innerhalb von sechs Monaten annehmen
kann. Die Betriebskosten
werden, solange noch Mieter in diesem
Wohnhaus sind, weiterhin nach
m 2 verrechnet.
Weiters werden die Darlehen von
der SGK übernommen und kann
der/die WohnungseigentümerIn
selbst entscheiden, ob sie diese
weiterhin bezahlen oder vorzeitig tilgen.
Auch ist eine Umschuldung
möglich, wobei dies bei geförderten
Krediten nicht ratsam ist. An Kosten
fallen an: die Grunderwerbssteuer in
Höhe von 3,5%, die Eintragungsgebühr
mit 1%, die Kosten für den
Wohnungseigentumsvertrag und die
Parifizierung. Über die Finanzierung
berät Sie die SGK gerne.
DIE HAUT (LATEINISCH: CUTIS):
Es bieten sich zwei Methoden an:
Einmal die, eine zusätzliche Isolierung
mit Wetterschutz an der
Außenhaut auf die Außenmauern
aufzubringen,(Warmfassade)oder jene,
eine Außenwandbekleidung vor
die Umfassungsmauern des Gebäudes
zu legen.(Kaltfassade). Der Wert
von schönen Orts- und Städtebildern
wird wieder erkannt und werden
ästhetische Ansprüche gestellt.
Durch den Hell-Dunkel-Effekt von
Betonteilen und Verkleidungselementen
lässt sich eine vornehm wirkende
Hausfassade erzielen. Bauwerke
und ihre Erscheinungsbilder
spiegeln den Zustand einer Gesellschaft,
ihre Wertvorstellungen: Genau
so hebt das Haus mit strahlend
neuer Fassade das“ feeling“ der
Menschen, die darin wohnen.
FACHKOMMENTARE
SGK-MIT-
ARBEITER
Sabine Haring,
Vertragswesen, Förderansuchen,Wohnungsvermarktung
und Werbung.
„BIN KEINE MEMME“
Sabine Haring gehört seit April 1989
zum Team der SG-Köflach. Für jede/n
Wohnungs- und Geschäftslokalsuchende/n
ist Frau Haring erste Ansprechpartnerin,
denn sie ist nicht
nur für das Vertragswesen (Erstellung
der Wohnungsmietverträge nach
MRG, WGG und ABGB) sowie für
Mietverträge für Geschäftsräumlichkeiten,
sondern auch für Förderansuchen
(gesamte Abwicklung der
Wohnbeihilfenanträge, Berechnung
einer Wohnbeihilfe vor Bezug der
Wohnung, Antragstellung ans Land
Steiermark) und die Wohnungsvermarktung
für Miet- und Eigentumswohnungen
zuständig. Sabine Haring
ist geprüfte Innendienstverkäuferin
und hat die Prüfung im Jänner 2006
mit sehr gutem Erfolg abgeschlossen.
Außerdem ist sie eine profunde Kennerin
des Grundbuchswesen, erstellt
die Löschungsurkunden und bearbeitet
alle Grundbuchsverbücherungen.
Und last but not least ist Sabine Haring
im Rahmen der administrativen
Hausverwaltung das Bindeglied zwischen
Buchhaltung und Hausverwaltung.
Derzeit befindet sie sich in einer
sehr anspruchsvollen weiteren berufsspezifischen
Ausbildung und wird
im Februar 2007 ihre Befähigung
zum Immobilientreuhänder erhalten.
Dass sie auch noch die Werbeabteilung
bei sich beheimatet hat, sei nur
so nebenbei erwähnt.
Privat bleibt Sabine Haring nicht viel
Zeit, aber diese nützt sie für ihre
Hobbys. Sie kocht sehr gerne und
trifft sich mit Freunden. Fisch und
Meeresfrüchte gehören zu ihren Lieblingsspeisen,
gutes steirisches Wasser
und Sommerspritzer sind ihre Lieblingsgetränke.
Und weil das Geschäft manchmal
auch ganz schön hart ist, hier ihr
Leitspruch: „I bin ja ka Memme!“
Die 35-Jährige ist noch ledig und bei
ihren KollegInnen wegen ihres
freundlichen und offenen Wesens
sehr beliebt! Heißt doch ihr Lebensmotto
„Ein Tag ohne Lachen ist ein
verlorener Tag!“
02/2006 SGK Journal | 5