und Ihr Wohntraum wird zur Realität … Grosses Angebot an ... - SGK
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Die ersten Mietkaufwohnungen der<br />
Siedlungsgenossenschaft Köflach<br />
können ins Eigentum übertragen<br />
werden: Besonders als Förderung für<br />
Jungfamilien war das Wohnbauförderungsprogramm<br />
1993 gedacht. In<br />
Verbindung mit dem WGG haben<br />
Mieter die Möglichkeit nach Anzahlung<br />
von mehr als Euro 50,-- pro<br />
Quadratmeter Nutzfläche (nach dem<br />
30.06.2000) die nachträgliche Übertragung<br />
in das Wohnungseigentum<br />
zu verl<strong>an</strong>gen.<br />
Der Antrag vom Mieter k<strong>an</strong>n nach<br />
Ablauf von 10 Jahren, höchstens<br />
aber fünfzehn Jahre nach erstmaligem<br />
Bezug der Baulichkeit gestellt<br />
werden. Derzeit werden die ersten<br />
Gebäude der <strong>SGK</strong> berechnet <strong>und</strong><br />
den Interessenten die zu übernehmenden<br />
Darlehensstände mitgeteilt.<br />
Die Haut des Menschen schließt die<br />
äußere Oberfläche des Körpers gegen<br />
die Außenwelt ab <strong>und</strong> bildet eine<br />
Schutzhülle. Sie steht als Glied<br />
des G<strong>an</strong>zen in Wechselbeziehung<br />
mit dem übrigen Org<strong>an</strong>ismus.<br />
Dies gilt sinngemäß auch für die<br />
Außenhaut von Gebäuden, die Fassaden,<br />
mit einer technisch <strong>an</strong>alogen<br />
Struktur (Wärmeregulator usw<strong>…</strong>)<br />
Fassaden: Ein Ausdruck von Lebensfreude<br />
k<strong>an</strong>n im Gestalten eines Hauses<br />
<strong>und</strong> damit der Umwelt enthalten<br />
sein, die sich im vorübergehenden<br />
Betrachter weiter trägt. Doch stets<br />
muss das Gesamtbild mit der Umgebung<br />
in Harmonie stehen um seinen<br />
Sinn zu erhalten. Eine Verbesserung<br />
der Fassaden in Bezug auf Schutz<br />
gegen Witterungseinflüsse <strong>und</strong> Wärmeisolierung<br />
ist vielfach notwendig;<br />
WOHNRECHT<br />
Gerlinde Schuster, Prokuristin der Siedlungsgenossenschaft Köflach<br />
MIETKAUF – EIGENTUM<br />
KRAFT-ORTE<br />
DR. HANS ADLMANNSEDER, JURIST<br />
Die <strong>SGK</strong> stellt <strong>an</strong>schließend die <strong>Angebot</strong>e<br />
<strong>an</strong> die Mieter, welche diese<br />
innerhalb von sechs Monaten <strong>an</strong>nehmen<br />
k<strong>an</strong>n. Die Betriebskosten<br />
werden, sol<strong>an</strong>ge noch Mieter in diesem<br />
Wohnhaus sind, weiterhin nach<br />
m 2 verrechnet.<br />
Weiters werden die Darlehen von<br />
der <strong>SGK</strong> übernommen <strong>und</strong> k<strong>an</strong>n<br />
der/die WohnungseigentümerIn<br />
selbst entscheiden, ob sie diese<br />
weiterhin bezahlen oder vorzeitig tilgen.<br />
Auch ist eine Umschuldung<br />
möglich, wobei dies bei geförderten<br />
Krediten nicht ratsam ist. An Kosten<br />
fallen <strong>an</strong>: die Gr<strong>und</strong>erwerbssteuer in<br />
Höhe von 3,5%, die Eintragungsgebühr<br />
mit 1%, die Kosten für den<br />
Wohnungseigentumsvertrag <strong>und</strong> die<br />
Parifizierung. Über die Fin<strong>an</strong>zierung<br />
berät Sie die <strong>SGK</strong> gerne.<br />
DIE HAUT (LATEINISCH: CUTIS):<br />
Es bieten sich zwei Methoden <strong>an</strong>:<br />
Einmal die, eine zusätzliche Isolierung<br />
mit Wetterschutz <strong>an</strong> der<br />
Außenhaut auf die Außenmauern<br />
aufzubringen,(Warmfassade)oder jene,<br />
eine Außenw<strong>an</strong>dbekleidung vor<br />
die Umfassungsmauern des Gebäudes<br />
zu legen.(Kaltfassade). Der Wert<br />
von schönen Orts- <strong>und</strong> Städtebildern<br />
<strong>wird</strong> wieder erk<strong>an</strong>nt <strong>und</strong> werden<br />
ästhetische Ansprüche gestellt.<br />
Durch den Hell-Dunkel-Effekt von<br />
Betonteilen <strong>und</strong> Verkleidungselementen<br />
lässt sich eine vornehm wirkende<br />
Hausfassade erzielen. Bauwerke<br />
<strong>und</strong> ihre Erscheinungsbilder<br />
spiegeln den Zust<strong>an</strong>d einer Gesellschaft,<br />
ihre Wertvorstellungen: Genau<br />
so hebt das Haus mit strahlend<br />
neuer Fassade das“ feeling“ der<br />
Menschen, die darin wohnen.<br />
FACHKOMMENTARE<br />
<strong>SGK</strong>-MIT-<br />
ARBEITER<br />
Sabine Haring,<br />
Vertragswesen, Förder<strong>an</strong>suchen,Wohnungsvermarktung<br />
<strong>und</strong> Werbung.<br />
„BIN KEINE MEMME“<br />
Sabine Haring gehört seit April 1989<br />
zum Team der SG-Köflach. Für jede/n<br />
Wohnungs- <strong>und</strong> Geschäftslokalsuchende/n<br />
ist Frau Haring erste Ansprechpartnerin,<br />
denn sie ist nicht<br />
nur für das Vertragswesen (Erstellung<br />
der Wohnungsmietverträge nach<br />
MRG, WGG <strong>und</strong> ABGB) sowie für<br />
Mietverträge für Geschäftsräumlichkeiten,<br />
sondern auch für Förder<strong>an</strong>suchen<br />
(gesamte Abwicklung der<br />
Wohnbeihilfen<strong>an</strong>träge, Berechnung<br />
einer Wohnbeihilfe vor Bezug der<br />
Wohnung, Antragstellung <strong>an</strong>s L<strong>an</strong>d<br />
Steiermark) <strong>und</strong> die Wohnungsvermarktung<br />
für Miet- <strong>und</strong> Eigentumswohnungen<br />
zuständig. Sabine Haring<br />
ist geprüfte Innendienstverkäuferin<br />
<strong>und</strong> hat die Prüfung im Jänner 2006<br />
mit sehr gutem Erfolg abgeschlossen.<br />
Außerdem ist sie eine prof<strong>und</strong>e Kennerin<br />
des Gr<strong>und</strong>buchswesen, erstellt<br />
die Löschungsurk<strong>und</strong>en <strong>und</strong> bearbeitet<br />
alle Gr<strong>und</strong>buchsverbücherungen.<br />
Und last but not least ist Sabine Haring<br />
im Rahmen der administrativen<br />
Hausverwaltung das Bindeglied zwischen<br />
Buchhaltung <strong>und</strong> Hausverwaltung.<br />
Derzeit befindet sie sich in einer<br />
sehr <strong>an</strong>spruchsvollen weiteren berufsspezifischen<br />
Ausbildung <strong>und</strong> <strong>wird</strong><br />
im Februar 2007 ihre Befähigung<br />
zum Immobilientreuhänder erhalten.<br />
Dass sie auch noch die Werbeabteilung<br />
bei sich beheimatet hat, sei nur<br />
so nebenbei erwähnt.<br />
Privat bleibt Sabine Haring nicht viel<br />
Zeit, aber diese nützt sie für ihre<br />
Hobbys. Sie kocht sehr gerne <strong>und</strong><br />
trifft sich mit Fre<strong>und</strong>en. Fisch <strong>und</strong><br />
Meeresfrüchte gehören zu ihren Lieblingsspeisen,<br />
gutes steirisches Wasser<br />
<strong>und</strong> Sommerspritzer sind ihre Lieblingsgetränke.<br />
Und weil das Geschäft m<strong>an</strong>chmal<br />
auch g<strong>an</strong>z schön hart ist, hier ihr<br />
Leitspruch: „I bin ja ka Memme!“<br />
Die 35-Jährige ist noch ledig <strong>und</strong> bei<br />
ihren KollegInnen wegen ihres<br />
fre<strong>und</strong>lichen <strong>und</strong> offenen Wesens<br />
sehr beliebt! Heißt doch ihr Lebensmotto<br />
„Ein Tag ohne Lachen ist ein<br />
verlorener Tag!“<br />
02/2006 <strong>SGK</strong> Journal | 5