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FACHKOMMENTARE 4 | 02/2006 SGK Journal RECHT Dr. Josef Peissl, Rechtsanwalt in Köflach BESUCH IM SOLARIUM GESUND WERDEN DURCH BERÜHRUNG! Der Besuch eines Solariums soll unser Wohlbefinden steigern. Zu beachten ist dabei besonders, dass es zu keiner zu hoch dosierten Bestrahlung kommt, welche zu einem schmerzhaften Sonnenbrand führt, selbst Hautkrebs kann die Folge sein. Es sind unbedingt die Anweisungen der Mitarbeiter vor Ort zu befolgen, bzw. Benutzungsanleitungen zu beachten. Wird gegen Anweisungen oder Benutzungsanleitungen verstoßen, kann sich der geschädigte Kunde nicht mehr auf die Verletzung der Aufklärungspflicht durch den Betreiber berufen und ist damit ein Anspruch auf Schmerzensgeld oder Ersatz von Heilbehandlungskosten kaum mehr durchsetzbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Nutzungsbedingungen haftet der Betreiber dem Kunden. Bei technischen Fehlern kommt neben der Haftung des Betreibers auch eine des Herstellers in Betracht. Gesetzlich geregelt ist der Betrieb von Solarien in der Solarienverordnung. Werden die in dieser Verordnung vorgesehen Vorschriften erfüllt, unterliegt der Betrieb nicht mehr der Gewerbeordnung. Immer ist darauf zu achten, dass die benutzten Geräte das ÖVE oder gleichwertiges ausländisches Prüfzeichen aufweisen und keine Geräte der Type „UV 4“, welche nur unter ärztlicher Aufsicht verwendet werden. IMPRESSUM Medieninhaber, Herausgeber und Verleger: Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach Reg.Gen.m.b.H., Grazer Strasse 2, 8580 Köflach, Tel.: 03144/70811, Fax: 031444/70811-76; www.skg.at; E-Mail: sgk@sgk.at; Konzept, Design, Layout, Texte, Redaktion: Marketingagentur Creative Media Kos, Telepark 1, 8572 Bärnbach, www.creative-media-kos.at, E-Mail: cm@westnet.at; Tel.: 03142/24070, Fax: 03142/24070-30, ISDN-Leonardo: 03142/24070-45 Melbinger Susanne Lukmann Eingetragene Mediatorin, Kinesiologisches Coaching, Personal Training; 0699/118 23 629, www.lukmann.at Gesund durch Berührung: Touch for Health Touch for Health ist eine Methode um körperliches, geistiges und seelisches Wohlbefinden zu fördern und zu erhalten. Touch for health bedeutet ins Deutsche übersetzt “Gesund durch berühren”. Touch for Health vereint traditionelle östliche Heilkunst, Chiropraktik und Bewegungs- sowie Ernährungslehre. Ein wichtiger Bestandteil von Touch for Health ist der Energiefluss im Körper, welcher in Energiebahnen, den so genannten Meridianen, ungestört fließen sollte. Ist dieser Fluss gestört oder sogar unterbrochen, spricht man von energetischen Blockaden. Diese sind dann meist die Ursache für emotionale und körperliche Leiden. Solche energetischen Blockaden entstehen meist durch Ereignisse oder Verletzungen, welche körperlichen, seelischen oder geistigen Stress verursachen und den Menschen dadurch sozusagen „aus der Bahn werfen“, oder die „Energie rauben“. Durch das Stimulieren von bestimmten Energiepunkten (Neurovaskuläre Kontaktpunkte und Neurolymphatische Massagepunkte) werden die Selbstheilungskräfte mobilisiert und die Energieblockaden und die dadurch ausgelösten Störungen aufgelöst. Die Energie kann wieder frei fließen. Die Energieblockaden werden mit Hilfe des Kinesiologischen Muskeltests aufgespürt. Er zeigt fließende und blockierte Energien an, welche durch Stresslösetechniken wieder ins Gleichgewicht gebracht werden. Als geprüfter Touch for Health Instructor und Mitglied des International Kinesiology - College, werde ich im Herbst eine 4-teilige Ausbildungsreihe von TfH anbieten. Absolventen dieses Kurses erhalten alles an notwendigem Wissen, um sich selbst oder anderen zu helfen, aber auch die Voraussetzungen für die Ausübung des Gewerbes.Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, rufen Sie mich doch einfach an oder senden ein Mail! Ihre Susanne Lukmann; Tel.: 0699 11 82 36 29 slukman @lukmann.at
Die ersten Mietkaufwohnungen der Siedlungsgenossenschaft Köflach können ins Eigentum übertragen werden: Besonders als Förderung für Jungfamilien war das Wohnbauförderungsprogramm 1993 gedacht. In Verbindung mit dem WGG haben Mieter die Möglichkeit nach Anzahlung von mehr als Euro 50,-- pro Quadratmeter Nutzfläche (nach dem 30.06.2000) die nachträgliche Übertragung in das Wohnungseigentum zu verlangen. Der Antrag vom Mieter kann nach Ablauf von 10 Jahren, höchstens aber fünfzehn Jahre nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit gestellt werden. Derzeit werden die ersten Gebäude der SGK berechnet und den Interessenten die zu übernehmenden Darlehensstände mitgeteilt. Die Haut des Menschen schließt die äußere Oberfläche des Körpers gegen die Außenwelt ab und bildet eine Schutzhülle. Sie steht als Glied des Ganzen in Wechselbeziehung mit dem übrigen Organismus. Dies gilt sinngemäß auch für die Außenhaut von Gebäuden, die Fassaden, mit einer technisch analogen Struktur (Wärmeregulator usw…) Fassaden: Ein Ausdruck von Lebensfreude kann im Gestalten eines Hauses und damit der Umwelt enthalten sein, die sich im vorübergehenden Betrachter weiter trägt. Doch stets muss das Gesamtbild mit der Umgebung in Harmonie stehen um seinen Sinn zu erhalten. Eine Verbesserung der Fassaden in Bezug auf Schutz gegen Witterungseinflüsse und Wärmeisolierung ist vielfach notwendig; WOHNRECHT Gerlinde Schuster, Prokuristin der Siedlungsgenossenschaft Köflach MIETKAUF – EIGENTUM KRAFT-ORTE DR. HANS ADLMANNSEDER, JURIST Die SGK stellt anschließend die Angebote an die Mieter, welche diese innerhalb von sechs Monaten annehmen kann. Die Betriebskosten werden, solange noch Mieter in diesem Wohnhaus sind, weiterhin nach m 2 verrechnet. Weiters werden die Darlehen von der SGK übernommen und kann der/die WohnungseigentümerIn selbst entscheiden, ob sie diese weiterhin bezahlen oder vorzeitig tilgen. Auch ist eine Umschuldung möglich, wobei dies bei geförderten Krediten nicht ratsam ist. An Kosten fallen an: die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5%, die Eintragungsgebühr mit 1%, die Kosten für den Wohnungseigentumsvertrag und die Parifizierung. Über die Finanzierung berät Sie die SGK gerne. DIE HAUT (LATEINISCH: CUTIS): Es bieten sich zwei Methoden an: Einmal die, eine zusätzliche Isolierung mit Wetterschutz an der Außenhaut auf die Außenmauern aufzubringen,(Warmfassade)oder jene, eine Außenwandbekleidung vor die Umfassungsmauern des Gebäudes zu legen.(Kaltfassade). Der Wert von schönen Orts- und Städtebildern wird wieder erkannt und werden ästhetische Ansprüche gestellt. Durch den Hell-Dunkel-Effekt von Betonteilen und Verkleidungselementen lässt sich eine vornehm wirkende Hausfassade erzielen. Bauwerke und ihre Erscheinungsbilder spiegeln den Zustand einer Gesellschaft, ihre Wertvorstellungen: Genau so hebt das Haus mit strahlend neuer Fassade das“ feeling“ der Menschen, die darin wohnen. FACHKOMMENTARE SGK-MIT- ARBEITER Sabine Haring, Vertragswesen, Förderansuchen,Wohnungsvermarktung und Werbung. „BIN KEINE MEMME“ Sabine Haring gehört seit April 1989 zum Team der SG-Köflach. Für jede/n Wohnungs- und Geschäftslokalsuchende/n ist Frau Haring erste Ansprechpartnerin, denn sie ist nicht nur für das Vertragswesen (Erstellung der Wohnungsmietverträge nach MRG, WGG und ABGB) sowie für Mietverträge für Geschäftsräumlichkeiten, sondern auch für Förderansuchen (gesamte Abwicklung der Wohnbeihilfenanträge, Berechnung einer Wohnbeihilfe vor Bezug der Wohnung, Antragstellung ans Land Steiermark) und die Wohnungsvermarktung für Miet- und Eigentumswohnungen zuständig. Sabine Haring ist geprüfte Innendienstverkäuferin und hat die Prüfung im Jänner 2006 mit sehr gutem Erfolg abgeschlossen. Außerdem ist sie eine profunde Kennerin des Grundbuchswesen, erstellt die Löschungsurkunden und bearbeitet alle Grundbuchsverbücherungen. Und last but not least ist Sabine Haring im Rahmen der administrativen Hausverwaltung das Bindeglied zwischen Buchhaltung und Hausverwaltung. Derzeit befindet sie sich in einer sehr anspruchsvollen weiteren berufsspezifischen Ausbildung und wird im Februar 2007 ihre Befähigung zum Immobilientreuhänder erhalten. Dass sie auch noch die Werbeabteilung bei sich beheimatet hat, sei nur so nebenbei erwähnt. Privat bleibt Sabine Haring nicht viel Zeit, aber diese nützt sie für ihre Hobbys. Sie kocht sehr gerne und trifft sich mit Freunden. Fisch und Meeresfrüchte gehören zu ihren Lieblingsspeisen, gutes steirisches Wasser und Sommerspritzer sind ihre Lieblingsgetränke. Und weil das Geschäft manchmal auch ganz schön hart ist, hier ihr Leitspruch: „I bin ja ka Memme!“ Die 35-Jährige ist noch ledig und bei ihren KollegInnen wegen ihres freundlichen und offenen Wesens sehr beliebt! Heißt doch ihr Lebensmotto „Ein Tag ohne Lachen ist ein verlorener Tag!“ 02/2006 SGK Journal | 5
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Seite 6 und 7: BAUEN UND WOHNEN 6 | 02/2006 SGK Jo
Seite 8 und 9: SGK-PROJEKT 8 | 02/2006 SGK Journal
Seite 10 und 11: TITEL-STORY 10 | 02/2006 SGK Journa
Seite 12 und 13: MIETER-BEFRAGUNG 12 | 02/2006 SGK J
Seite 14 und 15: SGK-Immobilienmarkt 14 | 02/2006 SG
Seite 16: Ligist - Dietenberg Gepflegte EGW s

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