GESCHÄFTSBERICHT 2011 - Salzburg Wohnbau

JAHRE 

JAHRE 

JAHRE 

JAHRE 

JAHRE 

GESCHÄFTSBERICHT 2011 

www.salzburg-wohnbau.at

Titelbild: Mehrzweckhalle Wagrain, Näheres Seite 19 

IMPRESSUM 

Juni 2012 

Herausgeber: Salzburg Wohnbau GmbH, Salzburg 

Konzeption, Redaktion und Text: Hebenstreit & Picker Public Relations GmbH, Salzburg 

Gestaltung und Druck: produktiv, Salzburg 

Fotos: Salzburg Wohnbau, Franz Neumayr, DAS KINO, Hilfswerk Salzburg, christof-reich.com, SLT.

INHALT 

THEMA SEITE 

Editorial 4 

Das Unternehmen 5 

Nachhaltigkeit 8 

Zahlen der Unternehmensgruppe 10 

Kommunalbauprojekte 2011 14 

Wohnbauprojekte 2011 22 

Erfolgreich Sanieren & Finanzieren 34 

Immobilien Service Salzburg 38 

Kommunal Service Salzburg 40 

Engagement 42 

Seitenblicke 44 

Aufsichtsrat/Geschäftsführung 47

EINE ERFOLGSGESCHICHTE: „10 JAHRE SALZBURG WOHNBAU“ 

EDITORIAL 

Vor zehn Jahren wurde die Salzburg Wohnbau gegründet. Seither hat sich einiges getan. Mehr als 150 Projekte 

wurden seit 2001 realisiert. Die Salzburg Wohnbau-Gruppe gehört zu den führenden der Branche im Bundesland 

Salzburg. Durch Qualität, großes Know-how, Kostengarantien, Transparenz, Vordenken, Sicherheit, Zuverlässigkeit 

und Verantwortung, auch in den Bereichen Nachhaltigkeit, Forschung & Entwicklung (F&E) sowie bei den 

Mitarbeitern, hat sich das Unternehmen einen Namen gemacht. Laut einer Umfrage fühlen sich 92 Prozent der 

Mitarbeiter wohl an ihrem Arbeitsplatz und 93 Prozent sind sogar stolz darauf, bei der Salzburg Wohnbau zu 

arbeiten. Das und die Zufriedenheit unserer Auftraggeber und Kunden bestärken uns darin, den eingeschlagenen 

Weg weiter zu verfolgen. 

STRATEGIE BIS 2021 ENTWICKELT 

Gleichzeitig bietet ein runder Geburtstag auch immer einen Anlass, in die Zukunft zu schauen. Mit einer 

hochkarätigen Expertenrunde, Partnern, Eigentümervertretern und Mitarbeitern haben wir eine Entwicklungsstrategie 

für die nächste Dekade erarbeitet. Dabei werden die Kernkompetenzen, vor allem aber die Bereiche 

F&E-Technik und F&E-Soziales, eine wichtige Rolle spielen. Themen wie Innovations-Führerschaft, soziale 

Kompetenz und die Begleitung der Kunden in allen Bereichen rund ums Wohnen sollen künftig verstärkt 

besetzt werden. 

ERSTMALS IN DER BRANCHE IN ÖSTERREICH: ALLE BEREICHE NACH ISO 9001 ZERTIFIZIERT 

Die Salzburg Wohnbau-Gruppe ist ein solides Unternehmen, das auf gesunden Beinen steht. Mit ein 

Grund dafür ist sicher auch, dass wir bereits 2009 damit begonnen haben, ein integriertes Management-System 

aufzubauen, um die Qualität der Produkte, Dienstleistungen und Geschäftsprozesse 

sicherzustellen und kontinuierlich zu verbessern. Seit Dezember 2011 ist das gesamte Unternehmen 

nach ISO 9001 zertifiziert. Damit sind wir wieder die Ersten der Branche in Österreich, die 

alle Abläufe für Mitarbeiter und Kunden transparent und nachvollziehbar gestalten. Bereits bei 

der Verleihung des Gütezeichens für Hausverwaltungen haben wir 2010 eine Vorreiterrolle in 

diesem Bereich übernommen. 

4

5 

DAS UNTERNEHMEN 

SALZBURG WOHNBAU: EIN TOP-UNTERNEHMEN 

Im Jahr 2001 ergriffen die drei gemeinnützigen Wohnbauunternehmen Bausparerheim, ÖSW Wohnbauvereinigung 

und Salzburger Siedlungswerk erstmals in Österreich die gesetzlich geregelte Möglichkeit, ein gewerbliches Unternehmen 

zu gründen. Innerhalb von zehn Jahren hat sich die „Salzburg Wohnbau GmbH“ zum Top-Unternehmen in 

den Bereichen Wohn- und Kommunalbau sowie in der Hausverwaltung entwickelt. 

260 WOHNUNGEN ÜBERGEBEN 

2011 wurden von dem erfolgreichen Unternehmen knapp 17.000 Quadratmeter neuer Wohnraum geschaffen. 

Insgesamt 260 Wohnungen konnten im Bundesland Salzburg an die Bewohner übergeben werden, davon 107 in 

der Stadt Salzburg, 90 im Pinzgau, 45 im Pongau, zehn im Flachgau und acht im Tennengau. 

EXPERTE IM KOMMUNALBAU 

Mit einem aktuellen Bauvolumen von 46,5 Millionen Euro und knapp 29.000 verwalteten Objekteinheiten 

– davon rund 18.000 Wohnungen – zählt die Salzburg Wohnbau zu den führenden Wohnbau- und Hausverwaltungsunternehmen 

im Bundesland Salzburg. Im Bereich Kommunalbauten ist das innovative Unternehmen 

sogar absoluter Marktführer. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden bereits mehr als 270 Kommunalbauten 

errichtet. 

BESTEHENDE WOHNANLAGEN QUALITÄTSVOLL SANIEREN 

Neben der Errichtung von Wohn- und Kommunalbauten legt die Salzburg Wohnbau großen Wert darauf, 

bestehende Wohnanlagen auf hohem Wohnniveau zu halten. Wohneinheiten, die an Wohnqualität verloren 

haben, werden von den Salzburg Wohnbau-Experten mit viel Know-how entsprechend den aktuellen 

Standards saniert, um den Bewohnern stets ein angenehmes Wohnambiente zu bieten. 2011 

wurden rund 7 Millionen Euro für die Renovierung und Instandsetzung von bestehenden Objekten 

aufgewendet. Neben der Erhöhung der Wohnqualität ist es das Ziel, die Anlagen barrierefrei auszurichten 

und durch hochwertige Fassadendämmungen, Austausch der Fenster und neue Energiesysteme 

in erster Linie umweltgetreu zu renovieren und damit auch die Betriebskosten nachhaltig 

zu reduzieren. Denn bei den Sanierungsmaßnahmen wird im Sinne der Nachhaltigkeit ein 

großes Augenmerk auf Energieeinsparung gelegt.


FAMILIENFREUNDLICHES UNTERNEHMEN 

Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gehört zur Philosophie des Unternehmens. Mit flexiblen Arbeitszeiten 

und Teilzeitarbeit wird den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern die Chance geboten, Beruf und Familienleben 

optimal zu vereinbaren. Bereits 2006 wurde eine hauseigene Kinderbetreuungsstätte eingerichtet, die in Kooperation 

mit dem Hilfswerk Salzburg geführt wird. Diese ermöglicht Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern nach 

der Karenz wieder in das Berufsleben einzusteigen. Auf rund 135 m 2 stehen den Kleinen und ihren Betreuerinnen 

ein Aufenthaltsraum, ein Schlaf- und Bewegungsraum und eine eigene Küche zur Verfügung. Qualifizierte 

Tagesmütter des Hilfswerks Salzburg kümmern sich während der Bürozeiten professionell um den Nachwuchs. 

Hektik und Stress, denen berufstätige Mütter vielfach ausgesetzt sind, weil sie ihre Kinder pünktlich von der 

Tagesstätte ihrer Heimatgemeinde abholen müssen, werden so vermieden. Die Mütter und Väter wissen ihre 

Kinder in unmittelbarer Nähe in guten Händen und sind so mit Engagement und Einsatz bei der Arbeit. Mit 

dieser Einrichtung wird den Mitarbeitern der Salzburg Wohnbau soziale Sicherheit innerhalb des Unternehmens 

geboten. 

GESUNDHEIT DER MITARBEITER GROSS GESCHRIEBEN 

Die demographische und gesundheitliche Entwicklung der nächsten Jahre zeigt, dass gesunde und motivierte 

Mitarbeiter das wichtigste Unternehmenskapital für die Zukunft sind. Das hat auch die Salzburg 

Wohnbau erkannt und deshalb setzt sie neben der Realisierung von qualitativ hochwertigen Bauprojekten 

verstärkt auch auf Gesundheit und Wohlbefinden der rund 130 Mitarbeiter (Innendienst). So fördert 

das Unternehmen mit einem umfassenden Sport- und Gesundheitsprojekt deren körperliche Fitness. 

Das 2010 initiierte Vitalprogramm „G’schmackig“ wurde 2011 mit sensationellen Werten abgeschlossen. 

Für 80 Mitarbeiter wurde zu Beginn der Aktion im UNIQAVitalTruck von 18 Gesundheitsexperten 

unter der Leitung von Sportwissenschafter Mag. Toni Klein, Österreichs VitalCoach Nr. 1, ein Fitness- 

Profil erstellt. Auf dessen Basis wurde ein maßgeschneidertes, innovatives und umfangreiches 

Trainingsprogramm erstellt, das die Bereiche Sport, Yoga, Stressbewältigung und Rückenschule 

beinhaltete. In 14 Monaten ist es den Mitarbeitern der Salzburg Wohnbau gelungen, 250 kg 

Fett abzunehmen und ihre Muskelkraft- und Ausdauerleistung um rund 20 Prozent zu steigern. 

Bei der Präsentation des Endergebnisses des Gesundheitsprojekts im Bild v. l.: Geschäftsführer 

Dr. Roland Wernik, Ingrid Klappacher, Mag. Toni Klein (Uniqa VitalCoach), Geschäftsführer DI Christian 

Struber und Dr. Reinhold Kelderer (Vorstandsdirektor Salzburger Landes-Versicherung AG, Tochter 

der UNIQA Versicherungsgruppe) 

6

7 


PARTNER DES SALZBURGER BUSINESSLAUFS 

Um den sportlichen Ehrgeiz und die Begeisterungsfähigkeit der Mitarbeiter weiter zu fördern, ist die 

Salzburg Wohnbau seit 2011 auch Partner des Salzburger Businesslaufs. Ziel dieses Engagements ist es, das 

Zusammengehörigkeitsgefühl der Mitarbeiter und damit auch das Arbeitsklima zu fördern. Denn eine positive 

Arbeitseinstellung ist Teil der Salzburg Wohnbau-Unternehmenskultur, unterstützt nachhaltig den Erfolg und 

erhöht auch die Kundenzufriedenheit. 

KUNDENSERVICE IN PERFEKTION 

DAS SERVICECENTER DER SALZBURG WOHNBAU 

Das Servicecenter im Stadtteil Herrnau intensiviert den Kontakt zwischen der Salzburg Wohnbau und ihren 

Kunden. Vier Mitarbeiter stehen für alle Anliegen als Ansprechpartner zur Verfügung. Ob Auskünfte über das 

Hausverwaltungskonto, Bestätigungen für Ämter, Reklamationen oder Informationen rund um aktuelle Projekte, 

alle Anliegen werden rasch und kompetent erledigt. Das Kundencenter ist von Montag bis Donnerstag 

von 8 bis 17 Uhr sowie freitags von 8 bis 12 Uhr geöffnet. Während dieser Zeit ist das Service-Team 

auch unter der Hotline 0662/2066-114 erreichbar. 

KUNDENMAGAZIN „AUFLEBEN“ 

Zu einem wichtigen Bestandteil in der Kundenbindung hat sich das Kundenmagazin „aufleben“ entwickelt, 

das viermal im Jahr erscheint. Die Bewohner der Wohnanlagen der Salzburg Wohnbau werden 

mit interessanten Neuigkeiten aus dem Unternehmen, Wissenswertem übers Bauen und Wohnen, 

aber auch mit Expertentipps aus dem Finanzierungs- und Rechtsbereich versorgt. Mit einer Auflage 

von 17.000 Stück hat sich „aufleben“ bei den Kunden als wichtiges Kommunikationsmittel etabliert 

und damit einen fixen Platz am Salzburger Medienmarkt erobert. 

KUNDENSERVICE IM INTERNET: KUNDEN-LOGIN 

Salzburg Wohnbau-Kunden steht ein umfangreiches Online-Service zur Verfügung, das dazu 

beiträgt, Zeit und unnötige Wege einzusparen. Mittels persönlichem Login erhalten die Bewohner 

Zugriff auf den aktuellen Kontostand, die Betriebskosten- und Mietvorschreibungen, 

Abrechnungen sowie Kontobewegungen. Auch Fremdrechnungen – die eine andere 

Firma an die Hausgemeinschaft gestellt hat (z.B. Heizkosten) – können hier rund um die 

Uhr abgerufen und überprüft werden. 

auf leben 

03/2011 Magazin der 

Herausragende 

Architektur 

– lebenswertes Wohnen 

10 Jahre 

Salzburg 

Wohnbau

DIE SALZBURG WOHNBAU - EIN UNTERNEHMEN ZEIGT VERANTWORTUNG 

NACHHALTIGKEIT 

Ein erfolgreiches Unternehmen mit Visionen für die Zukunft ist mehr als nur die Summe betriebswirtschaftlicher Kennzahlen. Die Salzburg 

Wohnbau-Gruppe betrachtet sich als Teil der Gesellschaft, denn sie ist mit dieser in vielfältigen Bereichen verbunden. Ob als Errichter von 

Lebensraum und Kommunalbauten für Generationen, als Behüter und Pfleger dieser Bauwerke, als Arbeitgeber und Vordenker der Branche, 

Verantwortung bedeutet für die Salzburg Wohnbau-Gruppe hohe Qualität und Verlässlichkeit gegenüber den Geschäftspartnern, Mitarbeitern 

und der Gesellschaft. 

UNTERNEHMENSENTWICKLUNG – STRATEGIE 2021 

Das Jahr 2011 stand bei der Salzburg Wohnbau-Gruppe im Zeichen der Unternehmensentwicklung. Unter Berücksichtigung wirtschaftlicher 

und sozialwirtschaftlicher Kennzahlen wurde mit den Eigentümervertretern, Mitarbeitern und externen Experten eine Strategie für die 

nächste Dekade ausgearbeitet. Dabei werden neben den bestehenden Kernkompetenzen in Zukunft vor allem die Bereiche F&E-Technik 

und F&E-Soziales eine wichtige Rolle spielen. 

INNOVATION - SYNERGIE ZWISCHEN TECHNIK UND SOZIALEM UMFELD 

Eine Visitenkarte im Bereich Innovation ist das Projekt „Rosa Zukunft“, das die Salzburg Wohnbau-Gruppe in Kooperation mit unterschiedlichen 

Partnern im Salzburger Stadtteil Maxglan realisiert. Als Vorzeigeobjekt für die SMART GRIDS Modellregion Salzburg 

wird dort ein völlig neues Energiesystem durch die kluge Vernetzung von Energie und eine effiziente Nutzung von Energieressourcen 

verwirklicht. So wird beispielsweise Energie in den Bodenplatten gespeichert und bei Bedarf über Wärmepumpen entnommen. Groß 

dimensionierte Photovoltaik-Anlagen runden die intelligente Energiebereitstellung ab. Neben den technischen Innovationen werden 

bei diesem Projekt auch soziale Innovationen vorangetrieben, denn es handelt sich dabei um eine Mehrgenerationen-Wohnanlage. 

Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen sollen hier ein Zuhause in einem ansprechenden sozialen Umfeld finden. 

INNOVATION IM HAUS – PV-TRACKER AM DACH DER SALZBURG WOHNBAU 

2011 wurde auch die bestehende Photovoltaik-Anlage am Dach des Firmengebäudes der Salzburg Wohnbau um zwei weitere 

erweitert. Eine der neuen Anlagen hat eine Leistung von 13,8 kWp und übertrifft damit die 2009 errichtete Anlage um 

mehr als die Hälfte. Die zweite Anlage hat eine Leistung von 0,94 kWp und folgt dem Lauf der Sonne. Sie weist einen um 

22 Prozent höheren Ertrag als eine vergleichbare fixe Anlage auf. Mit diesen Neuerungen verbunden ist ein seit September 

2011 laufendes Energiemanagement für die Unternehmenszentrale am Bruno Oberläuter Platz. Energieertrag und 

Energieverbrauch werden nun akribisch aufgezeichnet. Im August konnten bereits 16 Prozent des Energieverbrauchs 

durch die hauseigenen Anlagen abgedeckt werden. Monatliche Energieberichte informieren die Belegschaft über den 

Energieverbrauch und sollen zum Energiesparen motivieren. 

8

9 

NACHHALTIGKEIT 

IMS – QUALITÄT ALS STÄRKE 

Bereits 2009 hat die Salzburg Wohnbau-Gruppe begonnen, ein integriertes Management System (IMS) aufzubauen, 

um die Qualität der Produkte, Dienstleistungen und Geschäftsprozesse sicherzustellen und kontinuierlich 

zu verbessern. Nach der Zertifizierung des Baumanagements nach ISO 9001 im Jahr 2009 und der Verleihung des 

Gütezeichens für Hausverwaltungen 2010 wurde 2011 das gesamte Unternehmen nach ISO 9001 zertifiziert. Damit 

nimmt die Salzburg Wohnbau-Gruppe eine absolute Vorreiterrolle in Österreich ein. Die Abläufe in der Salzburg 

Wohnbau- Gruppe sind somit für Mitarbeiter und Kunden transparent und nachvollziehbar. 

DER SCHLÜSSEL ZUM ERFOLG – MOTIVIERTE MITARBEITER 

2011 wurde zu den Themen Unternehmensklima, Arbeitsabläufe, berufliche Entwicklung und Weiterbildung, Mitgestaltung, 

Gesundheitsprojekt und Zukunft des Unternehmens eine Umfrage unter den Mitarbeitern durchgeführt, 

bei der ein fulminantes Ergebnis erzielt wurde: So sind 98% der Mitarbeiter sehr zufrieden und stolz 

darauf, bei der Salzburg Wohnbau-Gruppe zu arbeiten. Die Ergebnisse aus der Mitarbeiterbefragung flossen in 

die Strategieentwicklung 2021 mit ein. 

KENNZAHLEN NACHHALTIGKEIT SALZBURG WOHNBAU 

Umwelt EINHEIT 2009 2010 2011 

Energieertrag aus Solarthermieanlagen kWh 1.315.503 1.449.367 1.917.233 

Solarthermiefläche qm 4.931 5.777 6.476 

CO 2 -Vermeidung durch Solarthermieanlagen Tonne 456 502 663 

Photovoltaikanlagen insgesamt Anzahl 15 15 17 

Elektrofahrzeuge im Fuhrpark Anzahl 5 6 7 

Erdgasfahrzeuge im Fuhrpark Anzahl 1 1 1

ANLAGEVERMÖGEN 

ZAHLEN DER UNTERNEHMENSGRUPPE 

BILANZSUMME 

BAUVOLUMEN 

inkl. Sanierungsvolumen 

in EURO 

in EURO 

in EURO 

621 Mio. 

648 Mio. 665 Mio. 675 Mio. 

2008 2009 2010 2011 

692 Mio. 

708 Mio. 

736 Mio. 732 Mio. 

2008 2009 2010 2011 

2008 2008 2010 2010 

54 Mio. 55 Mio. 54 Mio. 

46,5 Mio. 

2008 2009 2010 2011 

10

11 

DIE SALZBURG WOHNBAU-GRUPPE 

Gemeinnützige Wohnungswirtschafts-GmbH Gemeinnützige Wohnbaugen. reg. Gen.mbH 

Mitgliedsunternehmen der gemeinnützigen Bauvereinigungen Salzburgs 

BSH 

} ÖSW 

SSW Ges. 

je 17% 

25,1 % 

13,9 % 

10 % 

ÖSW 

SSW Ges. 

Götz Management Holding 

Salzburg AG 

BSH 

SSW Gen. 

} 

} 

je 25,5 % 

39 % 

10 % 

je 50 %

MITARBEITERSTAND 2011 

MitarbeiterInnen gesamt ................................................................................ 474 

davon Innendienst .......................................................................................... 127 

davon Außendienst, Hausbesorger, Hausbetreuer etc. ....................................... 347 

ALTERSSCHNITT INNENDIENST MITARBEITER UNTERNEHMENSGRUPPE 

Anzahl Jahre Anzahl Mitarbeiter 

bis 20 Jahre 5 

21-40 Jahre 76 

41-55 Jahre 40 

über 55 Jahre 6 

Summe 127 


bis 20 Jahre 

4 % 

41-55 Jahre 

31 % 

KENNZAHLEN 2011 

Produzierte m² 2011: ................................................................. 27.884,25 m² 

Anzahl kommunaler Projekte gesamt per 31.12.2011: .............. 275 

Anzahl errichteter Wohneinheiten 2011: ................................. 260 

Hausverwaltungseinheiten 2011: ......................................... 28.850 

ü. 55 Jahre 

5 % 

21-40 Jahre 

60 % 

12

13 

WOHNPROJEKTE 2011 

Abtenau Markt 240 1.166.000,- 

Bischofshofen Eglmoosgasse 1 1.449.000,- 

Bruck a.d.Gl. Krössenbachstraße 14a 3.413.000,- 

Bürmoos Ignaz Glaserstraße 46 1.331.000,- 

Hüttau Hüttau 40 1.825.000,- 

Lofer Lofer 287 2.893.000,- 

Piesendorf Schmiedstraße 26 1.346.000,- 

Rauris Schiefergasse 8, Haus C 1.508.000,- 

Saalfelden Bräugasse 7, Haus 1+3 2.654.900,- 

Salzburg Sterneckstraße 51 10.230.000,- 

Salzburg Richard-Knoller-Straße 17 3.629.000,- 

KOMMUNALE PROJEKTE 2011 

Abtenau Seniorenwohnheim Zubau 486.000,- 

Bischofshofen Generationenprojekt 4.918.000,- 

Rauris Schulzentrum 8.205.000,- 

St. Koloman Feuerwehr/Mehrzweckhaus 1.500.000,- 

Wagrain Mehrzweckhalle 1.816.000,- 

Walserfeld Hauptschule Zu- und Umbau 1.200.000,- 

SONDERPROJEKT 

Hallein Kinderwohnheim 684.000,- 


Alle Beträge in E

KOMMUNALBAUPROJEKTE 

Abtenau: Neues Wohngefühl für Senioren 15 

Bischofshofen: Jung und Alt unter einem Dach 16 

Rauris: Optimale Lernbedingungen 17 

St.Koloman: Modern und zweckorientiert 18 

Wagrain: Überzeugende Architektur 19 

Wals-Siezenheim: Idylle in Stadtnähe 20 

Sonderprojekt: 

Hallein: Ein Heim zum Wohlfühlen 21 

14

15 

ABTENAU 

NEUES WOHNGEFÜHL 

FÜR SENIOREN 

KOMMUNALBAUPROJEKTE 2011 

Um den erhöhten Bedarf an Wohnraum für Senioren für die Region Lammertal zu decken, war es dringend 

nötig, das im Jahr 2004 errichtete Seniorenwohnheim im Ortszentrum von Abtenau zu erweitern. 

Im neuen Zubau wurden sechs Einzelbettzimmer eingerichtet, die jeweils über eine eigene Sanitäranlage 

und einen eigenen Balkon verfügen. Das Projekt wurde nach den Plänen von Architekt Peter Knall 

realisiert und mit knapp 500.000 Euro umgesetzt. Das Heim verfügt nun über 91 Betten und wird ab 

Herbst 2012 um weitere 29 Zimmer aufgestockt. 

Bürgermeister Johann Quehenberger 

„Die Zusammenarbeit zwischen der Marktgemeinde 

Abtenau und der Salzburg Wohnbau ist ausgezeichnet, 

damit hat die Marktgemeinde Abtenau einen 

verlässlichen Partner. In unserem Haus werden 

die Bürgerinnen und Bürger aus den Gemeinden 

Abtenau, Annaberg-Lungötz, Rußbach sowie aus 

einem Teilbereich der Gemeinde Scheffau bestmöglich 

betreut.“

BISCHOFSHOFEN 

JUNG UND ALT UNTER 

EINEM DACH 

Bürgermeister Jakob Rohrmoser 

„Das Generationenzentrum verbindet mehrere Vorteile 

miteinander: Einerseits wurden bedarfsgerechter 

Wohnraum und wichtige zusätzliche Betreuungsplätze 

geschaffen, andererseits wurde ein Platz eingerichtet, 

an dem Begegnungen in vielfältiger Weise 

möglich sind. Für die Zukunft wünsche ich ein 

gutes Miteinander im Generationenzentrum.“ 


Ein Generationen-Großprojekt mit Vorzeigecharakter wurde von der Salzburg Wohnbau in zentraler Lage 

im Stadtteil „Neue Heimat“ in Bischofshofen realisiert. Im ersten Bauabschnitt entstanden auf diesem 

Areal bereits im Herbst 2010 in drei Gebäuden ein Seniorentageszentrum und insgesamt 48 geförderte 

Mietwohnungen, davon 39 Seniorenwohnungen. In der zweiten Bauetappe wurden in zwei Häusern 

zehn barrierefreie Mietwohnungen, zehn betreute Wohneinheiten und eine der größten Kinderbetreuungseinrichtungen 

des Landes mit einem Kindergarten für sechs Gruppen und zwei Krabbelstuben 

fertiggestellt. Für die Planung des Projektes zeichnet DI Ludwig Kofler vom renommierten Salzburger 

Architekturbüro „kofler architects“ verantwortlich, das bei einem Architekturwettbewerb als 

Sieger hervorging. Das Bauvolumen für beide Bauabschnitte betrug rund 11 Millionen Euro. Die 

Förderung des Landes Salzburg für das gesamte Projekt umfasst 8,3 Millionen Euro. 

16

17 


RAURIS 

OPTIMALE LERNBEDINGUNGEN 

In sechs Bauetappen wurden in knapp zwei Jahren Bauzeit die Volks- und Hauptschule in Rauris generalsaniert 

und eine Mehrzweckhalle sowie ein Musikpavillon errichtet. Geplant wurde das Projekt vom 

Salzburger Architekturbüro Resmann & Schindlmeier in Zusammenarbeit mit DI Manfred Otte. Auf einer 

Grundstückgröße von knapp 5.500 m² finden nun in vier Gebäuden Volksschule, Hauptschule, Musikpavillon 

und Mehrzweckhalle Platz. Durch die Doppelfunktion als Turn- bzw. Mehrzweckhalle kann 

diese auch für Veranstaltungen genutzt werden. Zur Pausengestaltung steht den Schülern zusätzlich 

eine große Terrasse am Flachdach der Mehrzweckhalle zur Verfügung. Die Rauriser Natursteinfassade 

gewährleistet einen verwitterungsbeständigen Schutz und verleiht dem Schulzentrum eine 

gediegene Optik. Die Baukosten dieses Objekts belaufen sich auf rund 8,2 Millionen Euro, etwa 

90 Prozent davon wurden vom Land Salzburg gefördert. 

Bürgermeister Robert Reiter 

„Schule, Unterricht und das damit verbundene Lernen 

sind für unsere Jugend ein wesentlicher Bestandteil zur 

Vorbereitung auf den Berufsalltag. Die Marktgemeinde 

trägt die Verantwortung, das Umfeld zu schaffen, um 

diese wichtigen Entscheidungen für die Zukunft zu 

erleichtern.“

ST.KOLOMAN 

MODERN UND ZWECKORIENTIERT 

So präsentiert sich das neue Mehrzweckhaus, das die Salzburg Wohnbau in der Gemeinde St. Koloman 

direkt neben dem Gasthof Kirchenwirt errichtet hat. Auf einer rund 855 m 2 großen Nutzfläche wurden 

in dem Gebäude die örtliche Feuerwehr, Büros sowie mehrere Aufenthalts- und Schulungsräume integriert. 

Garagenplätze für die Einsatzfahrzeuge und Musikprobenräume, die durch einen eigenen Eingang 

über der Gemeindestraße zugänglich sind, wurden bei diesem Objekt sinnvoll kombiniert. Damit 

bietet das Mehrzweckhaus nicht nur optimale Voraussetzungen für die Einsatzkräfte, sondern ist 

auch den Einwohnern ein Ort der Begegnung und der Kommunikation. Architektonisch ist das neue 

Objekt besonders interessant. Das Haus nutzt den natürlichen Geländesprung und fügt sich damit 

harmonisch in den Ort ein. Mit einem Bauvolumen von 1,5 Millionen Euro wurde das Projekt nach 

den Plänen des Salzburger Architekturbüros „kofler architects“ errichtet. 

Bürgermeister Wilhelm Wallinger 

„Für eine kleine Gemeinde wie St. Koloman ist es besonders 

wichtig, so starke Partner wie die Salzburg Wohnbau 

zu haben. Damit ist gewährleistet, dass Profis am 

Werk sind. Das Ergebnis ist unser Mehrzweckhaus 

und wir sind stolz auf ein weiteres Vorzeigeprojekt 

in unserer Gemeinde.“ 


18

19 

WAGRAIN 

ÜBERZEUGENDE ARCHITEKTUR 

Bürgermeister Eugen Grader 

„Die Errichtung einer Turn- und Mehrzweckhalle war ein 

wichtiges Projekt für unseren Ort. Die beengte Situation 

für den Turnunterricht, die große Nachfrage von 

Sportvereinen und die Möglichkeit der Durchführung 

von Veranstaltungen führten zu einem einstimmigen 

Beschluss in der Gemeindevertretung. Die vielen 

positiven Rückmeldungen lassen die Freude über 

dieses Objekt anhalten.“ 


Mit 1,8 Millionen Euro Investitionsvolumen errichtete die Salzburg Wohnbau in Wagrain in einer Bauzeit 

von 12 Monaten eine neue multifunktionale Mehrzweckhalle. Die Sport- und Freizeithalle mit Kletterwand 

wurde vom Land Salzburg mit rund 700.000 Euro gefördert und im Ortszentrum gleich neben 

der Schule auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück errichtet, das von der Pfarre im Baurecht zur 

Verfügung gestellt wurde. Für die Planung des Projektes zeichnen die Plan B Architekten, DI Dr. Günther 

Bacher und DI Christoph Brandstätter, verantwortlich, die aus einem Architekturwettbewerb als 

Sieger hervorgingen. Das Hauptaugenmerk lag dabei vor allem auf einer gelungenen Einbettung 

der Mehrzweckhalle in die bestehenden Strukturen der Gemeinde. Zusätzlich wurde die neue Halle 

durch einen unterirdischen Gang mit dem Schulkomplex verbunden. Das Objekt punktet mit Ästhetik 

und überzeugt auch durch eine nachhaltige Bauweise. Die Kletterwand mit einem ca. 180 

m² großen Vorstiegsbereich wird vom Österreichischen Alpenverein betrieben. 

© Foto-Oczlon

WALS-SIEZENHEIM 

IDYLLE IN STADTNÄHE 

Bürgermeister Ludwig Bieringer 

„Für das Schulzentrum Walserfeld, insbesondere die Schwerpunkthauptschule 

Walserfeld, war es dringend notwendig, 

einen Speisesaal zu errichten, um unseren Kindern Platz 

für die Essenseinnahme zu schaffen. Dazu haben wir 

uns eines verlässlichen Partners, nämlich der Salzburg 

Wohnbau, bedient. Die Salzburg Wohnbau errichtete 

bei uns nicht nur geförderte Mietwohnungen, sondern 

auch viele Kommunalbauten.“ 


Im Auftrag der Gemeinde Wals-Siezenheim wurde in einer Rekordzeit von fünf Monaten, in Kooperation 

mit der Firmengruppe Hillebrand, der Zubau an die Hauptschule Walserfeld realisiert. Sowohl Hauptschule 

als auch Polytechnischer Lehrgang benötigten dringend einen Speisesaal mit dazugehörender 

Küche. Auch die neue Schulbibliothek sowie Wasch- und Nebenräume sind in dem neuen Gebäude untergebracht. 

Für eine barrierefreie Nutzung wurde ein Personenlift eingebaut. Die Errichtungskosten 

von 1,2 Millionen Euro wurden fast ausschließlich vom Land Salzburg gefördert. 

20

21 

HALLEIN 

EIN HEIM ZUM WOHLFÜHLEN 

SONDERPROJEKT 2011 

Mit dem Wohnhaus für den Verein „Rettet das Kind“ wurde in Hallein in der Bergerhofstraße ein schönes Heim 

für Kinder errichtet. Die Kinderwohngemeinschaft „flic flac“, die seit 2009 im Kinder- und Jugendwohnhaus 

„Casa Mia“ untergebracht war, konnte in ein eigenes kindgerechtes Haus übersiedeln. Damit wurde im 

Bundesland Salzburg erstmals ein Neubauprojekt für Kinder und Jugendliche von einer Hilfsorganisation 

realisiert. Die Kinder-WG in Hallein bietet Platz für acht Kinder im Alter zwischen 6 und 12 Jahren, die 

rund um die Uhr sozialpädagogisch betreut werden. Nach den Plänen von DI Alexander Lugner wurde auf 

einer Nutzfläche von 300 m² ein modernes, barrierefreies Haus mit einer Ausstattung für die Nutzung 

als Wohngemeinschaft errichtet. Eine Großküche für gemeinsames Kochen und großzügig gestaltete 

Flächen sowie ein Garten mit Spielgeräten sollen das soziale Miteinander der Kinder fördern. Auch 

das Raum- und Fassadenkonzept wurde speziell auf die Kinder abgestimmt. Für jedes Kind steht ein 

eigenes Zimmer zur Verfügung, das als Rückzugsraum dienen soll. 

Bürgermeister Dr. Christian Stöckl 

„Kinderwohngemeinschaften sind eine besonders wichtige 

soziale und pädagogische Einrichtung für junge 

Leute, die aus den verschiedensten Gründen nicht bei 

den Eltern leben können. Das Haus ‚flic flac‘ ist nach 

moderner und zweckmäßiger Architektur errichtet 

und gibt den Kindern Wärme, Heimat und eine gute 

Grundlage für ihre persönliche Entwicklung. Auf 

diese Einrichtung in Hallein bin ich stolz.“

WOHNBAUPROJEKTE 2011 

Salzburg: Architektonische Akzente 23 

Salzburg: Neues Wohnerlebnis 24 

Bürmoos: In zentraler Lage 25 

Abtenau: Ruhig Wohnen 26 

Bruck: Neue Form von „Wohnen im Alter“ 27 

Lofer: Blick in die Loferer Steinberge 28 

Piesendorf: Wohnen mit Komfort 29 

Rauris: Auf der Sonnenseite 30 

Saalfelden: Im schönen Saalachtal 31 

Bischofshofen: Im Herzen des Pongaus 32 

Hüttau: Neuer Wohnraum 33 

22

23 

SALZBURG 

ARCHITEKTONISCHE AKZENTE 


Der „Wohnpark Röcklbrunn“ im Stadtteil Schallmoos konnte von der Salzburg Wohnbau nach einer 

Bauzeit von 22 Monaten fertiggestellt werden. Damit wurden rund 4.000 Quadratmeter neuer Wohnraum 

in zentraler Stadtlage geschaffen. In drei Gebäuden wurden 60 geförderte Wohnungen (Mietkauf/ 

Eigentum) errichtet. Das Bauvolumen für das Projekt, das aus insgesamt vier Häusern besteht, betrug 

rund 10,2 Millionen Euro. Im vierten Gebäude sind ein Fachmarkt und ein Wohnheim für den gemeinnützigen 

Verein „Pro Mente Salzburg“ untergebracht. 25 Wohneinheiten, zwei Dienstzimmer und 

zwei Aufenthaltsräume wurden auf knapp 1.300 Quadratmetern mit barrierefreier Ausstattung für 

Pro Mente geschaffen. Für die Projektplanung zeichnet das Salzburger Architekturbüro „kofler architects“ 

verantwortlich, das bei dem ausgeschriebenen Architekturwettbewerb als Sieger hervorging. 

Architektonisch erinnern schräge Fassaden an Felsen des nahe gelegenen Kapuzinerbergs. 

Bürgermeister Dr. Heinz Schaden 

„In der Stadt Salzburg besteht ein anhaltend großer Bedarf 

an gefördertem Wohnraum. Darum freut es mich, 

dass mit dem Wohnpark Röcklbrunn zentrumsnah 

4.000 Quadratmeter neuer Wohnraum geschaffen 

wurde. Aufgrund seiner innovativen architektonischen 

Gestaltung stellt der neue Wohnpark Röcklbrunn 

auch städtebaulich eine Bereicherung für 

Schallmoos und die Stadt Salzburg dar.“

SALZBURG 

NEUES WOHNERLEBNIS 


Unter dem Projekttitel „Steigflug“ wird von der Salzburg Wohnbau eine Wohnanlage in der Richard-Knoller- 

Straße mit sechs Gebäuden und insgesamt 155 Wohnungen generalsaniert und teilweise aufgestockt. Das 

Projekt startete bereits 2009 mit Haus 17. Im Februar 2011 konnten die letzten Bewohner dieses Hauses 

in die neu renovierten Mietwohnungen übersiedeln. Die ursprünglich 56 Wohnungen – großteils Garconnieren 

– wurden auf 47 moderne und barrierefreie Einheiten reduziert. Für die Ausführung zeichnen 

ausschließlich Salzburger Unternehmen verantwortlich. Alle Häuser werden mit einer neuen Biomasseheizung 

ausgestattet. Eine zusätzliche Solaranlage und eine hochwertige Wärmedämmung sollen die 

Energiekosten reduzieren. Das Investitionsvolumen für dieses Objekt in der Höhe von 3,6 Millionen 

Euro wurde über die Salzburger Wohnbauförderung finanziert. 2015 werden die Sanierungsarbeiten 

an der gesamten Wohnanlage voraussichtlich abgeschlossen werden. 

Stadträtin Mag. Claudia Schmidt 

„Die Baumaßnahmen dieses Projekts waren eine besonders 

heikle Angelegenheit, da die Sanierung mit Mietern 

stattgefunden hat. Bereits mit Sanierungsbeginn wurde 

eine Anlaufstelle vor Ort eingerichtet und alle Fragen, 

Anliegen und Sorgen der Bewohner wurden auf kurzem 

Wege geklärt. Die Salzburg Wohnbau hat durch 

ihr Engagement und durch die Koordinierung der 

Projektpartner ein bisher einzigartiges Projekt in 

der Stadt Salzburg gestartet.“ 

24

25 

BÜRMOOS 

IN ZENTRALER LAGE 


Eine Wohnanlage mit insgesamt zehn geförderten Mietwohnungen und einer Sparkassenfiliale wurde in 

der Gemeinde Bürmoos in der Ignaz-Glaser-Straße in nur zehn Monaten Bauzeit gebaut. Die Bank in 

dem Gebäude wurde bereits zum Weltspartag im Herbst 2010 eröffnet, Anfang 2011 konnten dann die 

Wohnungen offiziell übergeben werden. Das Objekt punktet besonders durch die günstige Lage direkt 

im Zentrum von Bürmoos. Damit sind alle infrastrukturellen Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten 

erreichbar. So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, das Gemeindeamt 

und auch die Lokalbahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Bauvolumen von rund 1,3 Millionen 

Euro wurde zur Gänze über die Salzburger Wohnbauförderung finanziert. 

Bürgermeister Peter Eder 

„Mit dem von der Salzburg Wohnbau errichteten Gebäude 

haben wir im Ortszentrum ein multifunktionelles Objekt 

erhalten, in dem sowohl geförderter Wohnbau als auch 

im Erdgeschoß die Salzburger Sparkasse Platz gefunden 

haben. Die gelungene Gestaltung der Fassade trägt 

zur Verbesserung des Ortsbildes in der Mitte von Bürmoos 

bei. Besonders bedanken will ich mich bei der 

Salzburg Wohnbau für die gute Zusammenarbeit 

während der Planungs- und Bauphase.“

ABTENAU 

RUHIG WOHNEN 


In idyllisch ruhiger Lage auf einer schönen Anhöhe, nahe dem Ortskern, errichtete das innovative Unternehmen 

in der Gemeinde Abtenau eine moderne Wohnanlage. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück 

entstanden in einer Bauzeit von 12 Monaten acht barrierefreie Mietwohnungen mit Kaufoption. 

Für die Planung des Projekts zeichnet Architekt DI Martin Lenglachner aus Adnet verantwortlich, der 

2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen in das Wohnhaus einplante. Die Gesamtbaukosten belaufen sich auf 

rund 1,1 Millionen Euro, die fast ausschließlich vom Land Salzburg gefördert wurden. Jede Wohnung 

verfügt über eine Terrasse, einen Garten oder Balkon sowie einen Tiefgaragenplatz und bietet eine 

hohe Wohnqualität. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt über das 

Fernwärmenetz. Eine zusätzliche Solaranlage komplettiert dieses Energiesystem. 

Landesrat Walter Blachfellner 

„Seit über zehn Jahren ist die Salzburg Wohnbau ein 

verlässlicher Partner für den sozialen Wohnbau im 

Bundesland Salzburg. Als Wohnbaureferent des 

Landes bedanke ich mich besonders dafür, dass die 

Wohnbaugenossenschaft Salzburg Wohnbau daran 

arbeitet und mitwirkt, das Grundbedürfnis 

‚Wohnen‘ zu stillen.“ 

26

27 

BRUCK 

NEUE FORM VON 

„WOHNEN IM ALTER“ 


Nach einjähriger Bauzeit erfolgte im Dezember 2011 in Bruck an der Glocknerstraße die feierliche 

Übergabe des Wohnhauses für „Betreutes Wohnen“ an der Krössenbachstraße, gegenüber dem neuen 

Seniorenwohnheim. Die Architekten von atelier 3 haben dafür ein funktionelles, zeitlos schlichtes Projekt 

geplant. Bis zum Umbau wurde das Objekt als Seniorenheim genützt, nach dem Neubau des 

Heimes konnte das „alte Heim“ in eine Wohnanlage für „Betreutes Wohnen“ umgebaut werden. 

Insgesamt 32 Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse wurden errichtet. Durch die überdachte Verbindung 

zum neu gebauten Seniorenheim und den gemeinsamen Innenhof können sich wertvolle 

Synergien zu den Nachbarn entwickeln. 

Bürgermeister Herbert Reisinger 

„Geeigneten Wohnraum für unsere älteren Mitbürger 

zu schaffen ist eine der wichtigsten Aufgaben einer 

Gemeinde. In der Salzburg Wohnbau hat die Ge- 

meinde Bruck an der Glocknerstrasse für den Auftrag 

zum Umbau des alten Seniorenheimes in ein 

Wohnhaus ‚Betreutem Wohnen‘ einen kompetenten 

und verlässlichen Partner gefunden.“


LOFER 

BLICK IN DIE LOFERER STEINBERGE 

Eine moderne Wohnanlage mit 21 Wohnungen wurde in der Pinzgauer Gemeinde Lofer errichtet und 

im Frühjahr 2011 an die Bewohner übergeben. In einer Bauzeit von 15 Monaten wurden auf einem 

rund 3.000 m² großen Grundstück 17 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption und vier Eigentumswohnungen 

realisiert. Für die Planung des Projekts zeichnet Architekt DI Oswald Hundegger verantwortlich, 

der neben jeweils 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen drei moderne Penthouse-Wohnungen 

im Dachgeschoss einplante. Das Objekt besticht besonders durch die idyllische Lage, nur fünf Gehminuten 

vom Zentrum von Lofer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Loferbach, der 

sich optimal zum Angeln oder zum abenteuerlichen Kajakfahren eignet. Die Gesamtbaukosten für 

dieses Objekt belaufen sich auf rund 2,9 Millionen Euro, die vom Land Salzburg gefördert wurden. 

Bügermeisterin Bettina Mitterer 

„Die Wohnanlage auf den Stainergründen garantiert 

durch die hochwertige barrierefreie Ausstattung, Balkone 

oder Terrassen mit Gartenanteil sowie Tiefgaragenstellplätze 

den Bewohnern eine hohe Wohnqualität. 

Ich darf mich für die gute Zusammenarbeit 

und reibungslose Abwicklung bei der Salzburg 

Wohnbau auf das Herzlichste bedanken.“ 

28

29 

PIESENDORF 

WOHNEN MIT KOMFORT 


Mit einem Bauvolumen von rund 1,3 Millionen Euro wurde eine betreute Wohnanlage in Piesendorf nach 

den Plänen der ARGE BMP-Architektur/Architekturbüro Hundegger gebaut. Auf einer Grundstückgröße 

von rund 1.000 m² entstanden im Ortszentrum acht barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnungen mit großzügigen 

Balkonen bzw. Terrassen, teilweise mit Gartenanteilen. Ein Personenlift von der Tiefgarage bis 

ins Dachgeschoß bietet zusätzlichen Komfort. In dem Gebäude wurden auch eine Arztpraxis und eine 

Senioren-Tagesbetreuungsstätte, die vom Hilfswerk Salzburg geführt wird, integriert. Für beeinträchtigte 

und ältere Menschen bietet das Hilfswerk Salzburg bei Bedarf soziale Betreuungsdienste und 

Hilfestellungen an. Damit sind für die Bewohner optimale Voraussetzungen für einen geruhsamen 

und gesicherten Alltag in den eigenen vier Wänden gegeben. 

Bürgermeister Johann Warter 

„Die Wohnanlage für ‚Betreutes Wohnen‘ verbindet und 

fördert die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit 

der Bewohner. Durch die Tagesbetreuungsstätte 

erhalten pflegende Angehörige aus Piesendorf, Niedernsill, 

Uttendorf und Fusch in Zukunft mehr Freiraum für 

Erledigungen und Zeit zum Energietanken. Zugleich 

ist die Tagesbetreuungsstätte ein Ort der Kommunikation 

für ältere Mitmenschen und kann auch von 

Seniorenbünden genutzt werden.“

RAURIS 

AUF DER SONNENSEITE 


Im Herbst 2011 wurde in der Gemeinde Rauris das letzte von insgesamt drei Mehrfamilienhäusern fertiggestellt. 

Nach den Plänen von Baumeister Ing. Josef Langreiter aus Maishofen wurde die Wohnanlage in 

der Schiefergasse um ein charmantes, familienfreundliches Objekt erweitert. Je ein Mehrfamilienhaus 

wurde dort bereits 2007 und 2009 errichtet. Die insgesamt 12 Einheiten des dritten Bauabschnitts 

sind in sechs 2-Zimmer- und sechs 3-Zimmer-Mietwohnungen unterteilt. Jede Wohnung verfügt über 

eine großzügige Terrasse mit Garten oder einen sonnigen Balkon. Die zentrale Lage, nahe dem Zentrum, 

sowie die barrierefreie Ausstattung mit Personenlift machen das Haus auch für Senioren sehr 

interessant. Ein kontrolliertes Zu- und Abluftsystem sorgt für ein optimales Raumklima. Die Errichtungskosten 

betrugen 1,5 Millionen Euro, die ausschließlich vom Land Salzburg gefördert wurden. 

Landesrat Sepp Eisl 

„Die Salzburg Wohnbau ist ein wichtiger Partner des Landes 

Salzburg zur Erreichung der Energie- und Klimaziele 

und schafft behaglichen Wohnraum für die heimische 

Bevölkerung. Für die weiteren Bau- und Sanierungsvorhaben 

wünsche ich weiterhin alles Gute!“ 

30

31 

SAALFELDEN 

IM SCHÖNEN SAALACHTAL 


Nach den Plänen von Baumeister Ing. Franz Piffer entstand in Saalfelden in achtmonatiger Rekordbauzeit 

neuer Wohnraum in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die insgesamt 16 hochwertigen Eigentums- und 

Mietkaufwohnungen befinden sich in zwei getrennten Objekten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage 

miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon oder eine großzügige 

Terrasse und ein hauseigener Spielplatz bietet den Kindern ausreichend Platz zum Toben. Die Energieversorgung 

erfolgt mittels einer Pelletsanlage mit Solarunterstützung. Ein innovatives Lüftungssystem 

und die sehr gute Dämmung der Gebäudehülle senken die Energiekosten. 2,7 Millionen 

Euro betrugen die Errichtungskosten, vom Land Salzburg wurden mehr als 1,5 Millionen Euro an 

Förderung beigesteuert. 

Bürgermeister Günther Schied 

„Saalfelden ist eine Gemeinde mit starkem Bevölkerungszuwachs 

– 28 Prozent während der letzten 20 Jahre. Das 

ist nur durch ein entsprechendes Angebot an Arbeitsplätzen, 

guten Schulen und natürlich leistbarem Wohnraum 

möglich. Wir sind sehr froh, dass Bauträger wie 

die Salzburg Wohnbau in unserer Gemeinde kontinuierlich 

in qualitativ hochwertige Wohnbauprojekte 

investieren. Ich bedanke mich an dieser Stelle für 

die gute Zusammenarbeit.“

BISCHOFSHOFEN 

IM HERZEN PONGAUS 


In der Pongauer Stadtgemeinde Bischofshofen konnte durch den Abbruch eines Einfamilienhauses in 

der Eglmoosgasse ein neues Wohnhaus errichtet werden. Auf einer Grundstücksgröße von 850 m² entstanden 

insgesamt zehn geförderte Mietkauf- und Eigentumswohnungen, mit einer Größe zwischen 

55 m² und 87 m². Das vom Salzburger Architekturbüro „kofler architects“ geplante Projekt besticht 

durch eine zeitgemäße Architektur. Auch Balkone oder Terrassen und Tiefgaragenplätze sind selbstverständlich. 

Das Energiesystem präsentiert sich besonders klimafreundlich. Durch den Anschluss an 

das Fernwärmenetz mit Solarunterstützung ist eine sparsame und umweltfreundliche Energieversorgung 

sichergestellt. 

Vize-Bürgermeister Hansjörg Obinger 

„Die Schaffung von zeitgemäßem Wohnraum ist für die 

Gemeinden in doppelter Hinsicht von großer Bedeutung. 

Durch die hochwertige Bausubstanz und die durchgehenden 

barrierefreien Räumlichkeiten bieten die Wohnungen 

nicht nur aktuell hohe Wohn- und Lebensqualität, 

sondern sichern auch ihren Bewohnerinnen 

und Bewohnern den Vorteil, im Alter sehr lange im 

eigenen Wohnumfeld verbleiben zu können.“ 

32

33 

HÜTTAU 

NEUER WOHNRAUM 


In zentraler Lage, nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wurde innerhalb eines Jahres eine 

Wohnanlage in Hüttau gebaut. Zehn der insgesamt 15 Mietwohnungen wurden an die Bewohner übergeben, 

die restlichen fünf wurden Senioren des Seniorenheims zur Verfügung gestellt, solange dieses 

umgebaut wurde. Die Nutzung der neuen Wohnanlage als Ausweichquartier für die Bewohner des 

Altenheims war eine optimale und kostensparende Zwischenlösung, denn das Gebäude wurde von 

den Experten der Salzburg Wohnbau auf die speziellen Anforderungen körperlich beeinträchtigter 

Personen ausgerichtet und bot daher beste Voraussetzungen für die Betreuung älterer Menschen. 

Die Wohnanlage verfügt auch über einen schönen Gemeinschaftsraum, um ein geselliges Miteinander 

zu fördern. 

Bürgermeister Rupert Bergmüller 

„Mein Dank gilt der Geschäftsführung der Salzburg 

Wohnbau sowie Herrn Landesrat Walter Blachfellner, 

die dieses Projekt großartig unterstützt haben. Für 

die Bewohner wurde auf den ehemaligen Forsthausgründen 

eine schöne Wohnanlage mit hervorragender 

Wohnqualität zur Verfügung gestellt.“

ERFOLGREICH SANIEREN & FINANZIEREN 

Die Sanierung bzw. Modernisierung ist für die Salzburg Wohnbau ein zentrales Thema, da mit einer thermischenergetischen 

Modernisierung meist eine hohe CO 2 -Einsparung erzielt werden kann. Sanierung bedeutet aber 

gleichzeitig auch eine Wertsteigerung des Gebäudes und eine Erhöhung des Wohnkomforts für die Bewohner. 

Umwelteinflüsse, Witterung und die tägliche Abnutzung tragen zum natürlichen Verschleiß von Wohnobjekten 

bei. Der bauliche, soziale und ökonomische Eingriff in bestehende Strukturen erfordert bei der Umsetzung von 

Sanierungsmaßnahen vor allem ein professionelles Management, um die besten Rahmenbedingungen für die 

Durchführung eines Sanierungskonzeptes sicherstellen zu können. Rund sieben Millionen Euro flossen 2011 

insgesamt in die Sanierung und Instandsetzung von Salzburg Wohnbau-Objekten. Von dieser Summe wurden 

rund 5,2 Millionen Euro für 36 bereits abgeschlossene Projekte verwendet, 19 davon konnten mit Mitteln der 

Wohnbauförderung realisiert werden. 

GESAMT Eigentumsobjekte Mietobjekte 

Abgeschlossene Sanierungsprojekte 2011 36 27 9 

Flachgau 6 4 2 

Pinzgau 1 1 0 

Pongau 4 4 0 

Stadt Salzburg 24 18 6 

Tennengau 1 0 1 

Wohneinheiten 1156 628 528 

Gesamtsanierungsvolumen 

netto rund € 5.253.285,00 € 3.877.060,00 € 1.376.225,00 

Wohnbauförderung € 2.147.000,00 € 1.878.200,00 € 268.800,00 

34

35 

ERFOLGREICH SANIEREN & FINANZIEREN

BEISPIELHAFTE SANIERUNGEN 

EUGENDORF, SONNENWEG 6 (15 EINHEITEN) 

• Vollwärmeschutz Fassade/KG/OG 

• Erneuerung Fenster- u. Fenstertürelemente 

• Sonnenschutz 

• Balkon- und Dachsanierung 

• Elektro-, Maler- und Baumeisterarbeiten 

• Sanierung Hauszugangsbereich 

Förderungsdarlehen (0% Verz. LFZ 15 Jahre) gemäß Zusicherung: € 195.938,31 

ENDABRECHUNG: 

Gesamtsanierungsvolumen € 205.649,67 

Eigenmittel € 180.090,96 

Inanspruchnahme Förderung € 25.558,71 

ST. JOHANN IM PONGAU, 

PÖLLNSTRASSE 3,5,7 (7 EINHEITEN) 

• Vollwärmeschutz Fassade 

• Balkonsanierung 

• Elektro-, Maler,- Spengler- und Baumeisterarbeiten 

vorher 

vorher 

Förderungsdarlehen (1% Verz. / LFZ 10 Jahre) 

gemäß Zusicherung: € 239.012,32 

ENDABRECHUNG: 




36

37 

BEISPIELHAFTE SANIERUNGEN 

GOLDEGG, HOFMARK 93 (10 EINHEITEN) 

• Vollwärmeschutz Außenfassade inkl. notwendiger Nebenarbeiten 


• Erneuerung Balkongeländer 

Förderungsdarlehen (1% Verz. / LFZ 10 Jahre) gemäß Zusicherung: € 63.100,00 

ENDABRECHUNG: 




BAD GASTEIN, REITLSTRASSE 7 (26 EINHEITEN) 

• Vollwärmeschutz Außenfassade/oberste Geschoß- und 

Kellerdecke 


• Maler-, Elektriker- und Spenglerarbeiten 

• Sanierung Balkongeländer 

• Sanierung Außenstiegenanlage u. Teilsanierung Vorplatz 

Keine Inanspruchnahme von Förderungen 

vorher 

Endabrechnungssumme brutto: € € 353.212,91 

vorher

IMMOBILIEN SERVICE SALZBURG 

Die Salzburg Wohnbau zählt auch im Hausbetreuungsbereich zu den Führenden der Branche. Service und 

Kundenzufriedenheit werden in diesem Geschäftsfeld groß geschrieben. Dabei werden die Aufgaben der 

professionellen Hausbetreuung von einem Tochterunternehmen, der Immobilienservice Salzburg GmbH (IS 

Salzburg), durchgeführt. Bereits Anfang 2006 hat die Salzburg Wohnbau die Mehrheit an der IS Salzburg 

erworben, einem Unternehmen, das von der Salzburg AG und der Götz Management Holding gegründet 

wurde. Die Leistungen der IS sind vielschichtig. Sie reichen von der Hausbetreuung mit Reinigungsarbeiten, 

dem Winterdienst oder der Heizanlagenbetreuung über Handwerkstätigkeiten (kleinere Baumeisterarbeiten, 

Innenausbau oder geringfügige Elektro- und Haustechnik-Installationsarbeiten) und Spezialaufgaben (z.B. 

Reinigung von Solar- oder Liftanlagen) bis hin zur Energieberatung. Um die Qualität auf höchstem Niveau 

zu halten, werden alle Arbeitsabläufe in regelmäßigen Abständen evaluiert und – wenn nötig – weiter 

verfeinert. 

PROFESSIONELLE HAUSBETREUUNG 

Derzeit werden rund 150 Objekte mit 2.256 Wohneinheiten von der IS Salzburg betreut. 14 Mitarbeiter 

kümmern sich mit Sorgfalt um 52.744 m² Grünfläche, 53.240 m² Außenfläche, 46.571 m² Allgemeinfläche 

sowie 33.941 m² Tiefgaragenfläche. 

WOHLBEFINDEN DURCH SAUBERKEIT 

Neben der klassischen Hausbetreuung ist vor allem die Innenreinigung der Gebäude ein wichtiges 

Aufgabengebiet der IS Salzburg. Denn die laufende Reinigung trägt wesentlich zur Werterhaltung 

der Objekte bei. 2011 wurden rund 30 Gebäude erfolgreich gereinigt und in Stand gehalten. 

38

39 

IMMOBILIEN SERVICE SALZBURG 

ENERGIEMANAGEMENT 

Die IS Salzburg kümmert sich auch um die optimale Betreuung von innovativen Energietechnologien wie thermische Solaranlagen, die der 

Unterstützung der Heizung und Warmwasseraufbereitung dienen. So wird durch ein innovatives Überwachungssystem darauf geachtet, 

den Ertrag an Solarenergie der einzelnen Anlagen zu optimieren. In der Salzburg Wohnbau-Zentrale laufen alle dafür notwendigen Daten 

zusammen. In regelmäßigen Abständen wird online überprüft, ob der ideale Wärmeertrag von 350 kWh pro Quadratmeter Solarpaneelfläche 

erzielt wird. Sollte dieser Ertrag nicht erreicht werden, beginnt die Ursachenforschung, um das Energiesystem wieder zu optimieren. Fällt ein 

System komplett aus, wird in der Salzburg Wohnbau ein Alarm ausgelöst. Damit können die Experten so rasch wie möglich gegensteuern. 

SOLARENERGIE IN ZAHLEN 

Objekte mit Solarenergie 

Solarfläche m² 

Ertrag/m² 

Gesamtertrag 

Ersetzt Heizöl-Liter 

CO 2 -Einsparung in Tonnen 

CO 2 -Einsparung entspricht PKW-km 

2010 

2011 

2010 


2010 


2010 


2010 


2010 


2010 


39 

3.309 

273,28 

310,15 

2,385.776 

4.008 

339,88 

913.027 

100.486 

47 

481,37 

3,702.827 

1,362.233 

152.717

In Bad Vigaun wurden in der Turnhalle der Volksschule zahlreiche Sanierungsmaßnahmen 

durchgeführt und eine neue Gasheizung im Kindergarten und Turnhallenbereich 

installiert. Damit reduziert sich der Heizwärmebedarf pro Quadratmeter im Jahr künftig 

um 71 Prozent, von 148 auf 43 Kilowattstunden. 

KOMMUNAL SERVICE SALZBURG 

Die Kommunal Service Salzburg, ein Tochterunternehmen des Bausparerheims und des Salzburger Siedlungswerks, ist ein klassisches Dienstleistungsunternehmen 

für den kommunalen Bereich. In puncto Gebäudemanagement deckt das Unternehmen unter anderem die Bereiche Brandschutz 

und Energiemanagement ab. So werden die Erstellung von Energieausweisen, Heizungsoptimierungen sowie thermische und energetische 

Sanierungen von der Planung über die Finanzierung bis zur Durchführung abgewickelt. In technischer Hinsicht unterstützt die Kommunal Service 

Salzburg gemeindeeigene Einrichtungen in allen Belangen einer modernen Betriebsführung, tritt für Städte und Gemeinden als Bauträger auf und 

bietet flexible Lösungen sowie Betreuungsunterstützung bei den unterschiedlichsten Aufgaben an. 

Im vergangenen Jahr wickelte die Kommunal Service Salzburg neun Projekte in Auftrag der Salzburg Wohnbau sowie Kommunen ab: 

Ort, Adresse Objekt Sanierungsmaßnahmen Sanierungsvolumen 

€ 

5424 Bad Vigaun, Schulweg 30 Turnhalle, Wärmedämmung der Gebäudehülle, 

Volksschule Heizungserneuerung, Herstellen eines neuen 

Sportbodens, Erneuerung der Prallschutzwand, 

Erneuerung der Sportgeräte, Herstellen einer 

Herakustikdecke, neues Beleuchtungs- und 

Beschallungskonzept € 1.214.164,62 

5552 Forstau, Ort 72 Volksschule Brandschutztechnische Sanierung € 9.459,58 

5672 Fusch a. d. Glocknerstraße, 

Zeller Fusch 125 Volksschule Brandschutztechnische Sanierung € 48.705,48 

5302 Henndorf am Wallersee, Haupt- u. 

Sportplatzstraße 10 Volksschule Brandschutztechnische Sanierung € 254.830,46 

5570 Mauterndorf, Hilfswerk Tages- 

Markt 393 betreuungsstätte Zusammenlegung von 2 Geschäftslokalen € 61.215,02 

5570 Mauterndorf, 

Markt 71 Kindergarten Brandschutztechnische Sanierung € 22.381,80 

5570 Mauterndorf, Volksschule Brandschutztechnische Sanierung € 24.396,47 

Markt 229 

5020 Salzburg 

Schmiedkreuzstraße 1+3 Wohngebäude Modernisierung der Heizungsanlage € 161.575,87 

5581 St. Margarethen Volksschule 

Schulgasse 153 Kindergarten Brandschutztechnische Sanierung € 22.015,00 

40

41 

KOMMUNAL SERVICE SALZBURG 

WOHNUNGSVORBESICHTIGUNGEN 

Um die Leerstandskosten bzw. die Instandsetzungskosten nach Wohnungswechseln zu minieren 

und damit zu optimieren, werden seit 1.1.2011 sämtliche aufgekündigten Mietwohnungen 

durch die Kommunal Service GmbH vorbesichtigt. Dabei wird einerseits mit dem 

Mieter das genaue Rückgabeprozedere (Ausmalen von färbigen Wänden, Reinigung etc.) 

besprochen und gleichzeitig die elektrotechnische Überprüfung der Versorgungsleitungen im 

Mietobjekt vorgenommen. 

Ziel ist es, mit der Durchführung von Wohnungsvorbesichtigungen längerfristige Leerstände 

zu vermeiden, Instandsetzungskosten nach Mieterwechsel auf das Wesentliche zu reduzieren 

und den Mietern die Sicherheit zu geben, dass sie ihre Kaution vollständig zurückbekommen. 

Weiteres Plus: Die Nachmieter erhalten eine einwandfreie Mietwohnung, auch 

in technischer Hinsicht. 

Die Sicherungskästen werden von 

der Salzburg Wohnbau überprüft 

und mit einem Siegel versehen, 

um sicherzustellen, dass nach 

erfolgter Überprüfung nicht unsachgemäß 

hantiert wird.

SPANNUNG PUR BEIM 18. BERGFILMFESTIVAL 

Alle Jahre wieder werden beim traditionellen Bergfilmfestival 

in Salzburg den Natur- und Extremsport-Begeisterten 

eine Vielzahl an spannenden Filmen gezeigt. Auch im 18. 

Jahr wartete das Filmfestival „Abenteuer Berg – Abenteuer 

Film“ wieder mit einem erstklassigen Programm auf. 

Als Sponsor dieser Filmreihe lud die Salzburg Wohnbau 

bereits zum zehnten Mal zu einer Vorpremiere in DAS 

KINO und machte dabei Gusto auf mehr. Freunden und 

Geschäftspartnern wurde wie jedes Jahr vorab ein „best 

of“ der cineastischen Meisterwerke gezeigt, die Natur- und 

Sportliebhabern im Rahmen dieser Filmreihe erwartete. 

Auch 2011 begeisterten die atemberaubenden und fesselnden 

Filmaufnahmen wieder das Publikum. 

Gezeigt wurden unter anderem Filme wie „Il Capo“, eine Demonstration 

der harten und gefährlichen Arbeit in den Steinbrüchen 

des italienischen Carrara, oder „Kurt und die Welt“, 

ein Filmporträt des Kletter- und Lebenskünstlers Kurt Albert, 

der als Pionier seines Sports galt und neue Maßstäbe im Klettersport 

setzte. Noch heute gelten viele seiner Routen als Extremklassiker. 

Sehr beeindruckt zeigte sich das Publikum auch von 

„No Ceiling – Jenseits der Grenzen“ – einem Film, der beweist, 

dass Unfassbares möglich ist. 

Eine Demonstration, wie man 

innere sowie äußere Grenzen 

überwinden kann. Gleichzeitig 

ist der Film eine gelungene 

Kombination aus Abenteuer 

und Liebesgeschichte. 

Zeigten sich von den Filmen bei der Vorpremiere der „Salzburg Wohnbau“ 

zum 18. Bergfilmfestival begeistert (v.l.): LAbg. Dr. Florian Kreibich, LAbg. 

Dr. Brigitta Pallauf, Dr. Roland Wernik MBA (Geschäftsführer Salzburg 

Wohnbau), Ulrike Aichhorn, Dr. Michael Bilic, DI Christian Struber MBA 

(Geschäftsführer Salzburg Wohnbau), LAbg. Dr. Josef Schöchl und Bürgermeister 

Hannes Schlager (St. Martin). 

ENGAGEMENT 

42

VORREITER UND VISIONÄRE: 

HIGH-TECH SERVICE FÜR SENIOREN 

Die Salzburg Wohnbau widmet sich bereits seit Jahren 

verstärkt dem Thema „Neue Wohnformen für Senioren“ 

und nimmt im Bereich „Betreutes Wohnen“ eine Vorreiterrolle 

im Bundesland Salzburg ein. Derzeit sind mehr 

als 480 betreubare Wohnungen im Bestand des Unternehmens. 

Damit den Bewohnern ein optimales Umfeld 

garantiert ist, kooperiert die Salzburg Wohnbau bereits 

seit Jahren erfolgreich mit dem Hilfswerk Salzburg, das 

die benötigten Hilfestellungen und Betreuungsdienste 

übernimmt. 

Mit dem „Homebutler“ soll es künftig noch mehr Sicherheit 

und Hilfe für ältere Menschen in Anlagen für „Betreutes 

Wohnen“ geben. Der Homebutler ist ein elektronisches System, 

das über den Fernseher gesteuert wird. Von hier aus werden 

sämtliche Dienstleistungen und Services abgerufen, koordiniert 

und verwaltet. Er besteht aus drei unterschiedlichen 

Komponenten: dem vitalen System, das vor allem Sicherheit 

gewährleistet, dem unterstützenden System, das hauptsächlich 

Unterhaltung, Information und Komfort bietet, sowie den Servicefunktionen 

wie Essen auf Rädern bestellen oder Termin- und 

Medikamentenerinnerung. Dabei steht das Thema Sicherheit im 

Vordergrund (z.B. Brandschutz beim Herd oder automatische Lichtsteuerung 

bei Nacht etc.). In Zusammenarbeit mit dem Hilfswerk 

Salzburg arbeitet die Salzburg Wohnbau an der Weiterentwicklung 

und Etablierung des Systems in betreuten Wohnungen und versucht 

damit verstärkt dem Wunsch der Senioren nach intelligentem und barrierefreiem 

Wohnen bis ins hohe Alter zu entsprechen. 

43 

ENGAGEMENT

JUBILÄUMSFEIER „10 JAHRE SALZBURG WOHNBAU“ 

2011 gab es für die Salzburg Wohnbau einen runden 

Geburtstag zu feiern. Vor genau zehn Jahren wurde das 

Unternehmen von den drei gemeinnützigen Wohnbauunternehmen, 

Bausparerheim, ÖSW Wohnbauvereinigung 

und Salzburger Siedlungswerk gegründet. Bei großartiger 

Stimmung und kulinarischen Köstlichkeiten trafen sich 

Vertreter aus der Politik, Wirtschaft und der heimischen 

Bau- und Architektur-Szene sowie Mitarbeiter, um das 

Firmenjubiläum „10 Jahre Salzburg Wohnbau“ zu feiern. 

Dabei mutierte das bereits legendäre Sommerfest zum Jubiläumsfest. 

Landeshauptmann-Stv. Dr. Wilfried Haslauer 

und Landesrat Walter Blachfellner überreichten der Unternehmensgruppe 

anlässlich des Jubiläums das Salzburger 

Landeswappen. 

Action- und Rennsport-Begeisterte konnten sich an einer 

Carrera-Rennbahn im Wettkampf messen und gleichzeitig zu 

sozialem Engagement beitragen. Freiwillige Spenden kamen 

der „Hilfswerk Salzburg“-Kinderferienaktion zugute. Für tolle 

Stimmung sorgte das Salzburger Quartett „jazz4art“ mit Klassikern 

der Swing-Ära, Bossa Nova Grooves und funkigen Jazz- 

Versionen. 

Bei der Verleihung des Salzburger Landeswappens im Bild (v.l.): Landeshauptmann-Stv. 

Dr. Wilfried Haslauer, DI Christian Struber MBA (Geschäftsführer 

Salzburg Wohnbau), Landesrat Walter Blachfellner, HYPO 

Salzburg-Generaldirektor Dr. Reinhold Salhofer (Aufsichtsratsvorsitzender 

der Salzburg Wohnbau) und Dr. Roland Wernik MBA (Geschäftsführer Salzburg 

Wohnbau). 

KR Felix Steinocher (Vorstand Salzburger Landesversicherungen AG), 

Dr. Roland Wernik MBA (Geschäftsführer Salzburg Wohnbau), Dr. Josef 

Resch (Prokurist Salzburg AG), DI Christian Struber MBA (Geschäftsführer 

Salzburg Wohnbau) und Dr. Peter Humer (Vorstand Salzburger Landesversicherungen 

AG). 

SEITENBLICKE 

Die Chefs der Salzburg Wohnbau, DI Christian Struber MBA (li.) und Dr. 

Roland Wernik MBA mit ihren Ehefrauen Annemarie und Elke beim Anschneiden 

der Geburtstagstorte. 

Mag. Daniela Gutschi (Geschäftsführerin Hilfswerk Salzburg) und 

Dr. Wolfgang Viertler (Bürgermeister Mittersill) 

44

Bild 1 

Bei der Eröffnung der Kinder-WG „flic flac“ in Hallein: 

Landesrat Sepp Eisl, Bgm. Dr. Christian Stöckl, Anna, Mag. 

Markus Manzinger (Rettet das Kind-Geschäftsführer), 

Dr. Andrea Eder-Gitschthaler (Salzburg Wohnbau-Aufsichtsrat), 

Projektleiter Mario Kribus (Salzburg Wohnbau), 

Jonas, Landesrätin Mag. Cornelia Schmidjell. 

Bild 2 

Im Herbst 2012 wurde das Schulzentrum in Rauris offiziell 

eröffnet. Im Bild v.l.: Salzburg Wohnbau-Geschäftsführer 

Dr. Roland Wernik MBA, Landeshauptfrau Mag. Gabi 

Burgstaller, Bürgermeister Robert Reiter, Landeshauptmann-Stv. 

Dr. Wilfried Haslauer, Architekt DI Manfred Otte. 

Bild 3 

Bei der offiziellen Übergabe der „Betreuten Wohnanlage“ 

in Piesendorf im Bild v.l.: LAbg. Robert Zehentner, Hans Warter 

(Bürgermeister Piesendorf), Landesrätin Mag. Cornelia 

Schmidjell, DI Christian Struber MBA (Geschäftsführer der 

Salzburg Wohnbau), Dr. Wolfgang Farkas (Arzt), Elke Schmiderer 

(Hilfswerkleiterin Pinzgau), LAbg. Dr. Brigitta Pallauf und BR 

Franz Wenger (Bürgermeister Taxenbach). 

Bild 4 

Das Großprojekt „Wohnpark Röcklbrunn“ wurde nach 22 Monaten 

Bauzeit fertiggestellt und übergeben. Im Bild v.l.: LAbg. Roland 

Meisl, Salzburg Wohnbau-Geschäftsführer DI Christian Struber MBA, 

Landesrat Walter Blachfellner, Wohnungseigentümer Gerald und 

Johanna Feichtinger, Vize-Bürgermeister Harald Preuner, Stadträtin 

Claudia Schmidt, Salzburg Wohnbau-Geschäftsführer Dr. Roland Wernik 

MBA, LAbg. Dr. Florian Kreibich. 

45 

1 

3 

2 

4 

SEITENBLICKE

42 

EIN ERFOLGREICHES UNTERNEHMEN AUFSICHTSRAT/GESCHÄFTSFÜHRUNG 

MIT EINEM STARKEN TEAM 

46

47 

AUFSICHTSRAT 

Vorsitzender 

Komm.-Rat Dr. Reinhard Salhofer Generaldirektor Salzburger Landes-Hypothekenbank AG 

Vors.-Stellvertreter 

Dr. Michael Wonisch Rechtsanwalt 

Mitglieder 

Dr. Reinhold Kelderer Vorstandsdirektor Salzburger Landes-Versicherung AG 

Günther Pillwein Vorstandsdirektor IMMO-BANK 

Mag. Wolfgang Wahlmüller Vorstand ÖSW AG Wien 

Dr. Herbert Teuschl Vorstandsdirektor GWB+ Wohnungsfreunde Linz 

Dr. Herbert Uitz Prokurist Salzburger Landes-Hypothekenbank AG 

Dr. Karl-Ludwig Vavrovsky Rechtsanwalt 

BauR Arch. Mag. Erich Wagner Architekt 

LAbg. Dr. Christian Stöckl Bürgermeister der Stadt Hallein 

Dr. Andrea Eder-Gitschthaler UNIQA Versicherungen AG 

BETRIEBSRAT 

Vorsitzender Ingo Kerschbaumer 

Vors.-Stellvertreter MMag. Michael Linninger 

Mitglieder Dr. Johannes Aichhorn 

Claudia Markut 

Katharina Neureiter 

AUFSICHTSRAT/GESCHÄFTSFÜHRUNG 

KR Dr. Reinhard Salhofer 

GESCHÄFTSFÜHRUNG 

Dipl.-Ing. (BA) 

Christian Struber MBA 

Dr. Michael Wonisch 

Mag. Dr. 

Roland Wernik MBA

Salzburg Wohnbau GmbH 

Bruno-Oberläuter-Platz 1 · 5033 Salzburg 

Tel. 0662-2066-0 

office@salzburg-wohnbau.at 

www.salzburg-wohnbau.at

GESCHÄFTSBERICHT 2011 - Salzburg Wohnbau

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?