Projekt: Wohnen im Zentrum Gisingen - Swietelsky
Projekt: Wohnen im Zentrum Gisingen - Swietelsky
Projekt: Wohnen im Zentrum Gisingen - Swietelsky
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<strong>Projekt</strong>: <strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong> <strong>Zentrum</strong> <strong>Gisingen</strong><br />
Verkauf:<br />
PRO<br />
REAL<br />
Pro Real<br />
DR. UDO ROTHENBÜCHER &<br />
PARTNER OEG<br />
A-6840 Götzis, Ringstrasse 30<br />
Tel 05523/58080<br />
Fax 05523/58080-80<br />
Mobil 0664/2529340<br />
Baugesellschaft m. b. H.<br />
Rüttenstraße 25<br />
A-6800 Feldkirch<br />
Tel. +43 (0) 5522/724 70-0<br />
Fax +43 (0) 5522/724 70-15<br />
E-mail: swietelsky.fdk@swietelsky.at<br />
Bau- und Immobilien<br />
Management GmbH<br />
Planer: BM Ing. Günter Pichler
Standort<br />
Feldkirch - <strong>Gisingen</strong>, Kapfstrasse<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong> Herzen von Feldkirch - <strong>Gisingen</strong>. Genießen Sie die<br />
ruhige Lage in einem modernen Wohnbaukonzept. Wohnanlage <strong>Gisingen</strong>
Das <strong>Projekt</strong><br />
Die Firma RMP errichtet in <strong>Gisingen</strong> ein <strong>Projekt</strong> der besonderen<br />
Art. Schon <strong>im</strong> Sommer 2006 wird <strong>im</strong> <strong>Zentrum</strong> ein neuer Blickpunkt<br />
errichtet. Nicht nur die moderne Außenfassade bietet<br />
den Bewohnern einen exklusiven Anblick, mehr noch glänzt<br />
das neue Wohnbaukonzept durch höchsten Komfort und<br />
Ausstattung.<br />
Direkt angrenzend an das Seniorenhe<strong>im</strong> bietet die ruhige und<br />
zentrale Lage einen opt<strong>im</strong>alen Standort für modernes und angenehmes<br />
<strong>Wohnen</strong>. Das <strong>Zentrum</strong> ist gekennzeichnet durch ein<br />
perfekt erschlossenes Versorgungsnetz, beste Anbindung an<br />
das öffentliche Verkehrsnetz und ein entsprechendes Umfeld<br />
für höchste Freizeitnutzung.<br />
Natürlich machen wir auch aus ihren Wohnräumen - Wohnträume.<br />
Das heißt für Sie:<br />
• Hochwertige Ausstattung<br />
• Barriere- und altengerechte Wohnungen<br />
• Lift<br />
• 2 separate Eingänge<br />
• Tiefgarage<br />
• Ausreichend Parkplätze<br />
• Moderne Bauweise<br />
• Große Terrassen<br />
• ÖKO II Standard mit Solaranlage<br />
• Zentrale Lage (Supermarkt, Bank, Schule, Post, Spielplatz,<br />
Kindergarten, Alten- und Pflegehe<strong>im</strong>, Apotheke sind in<br />
wenigen Gehminuten erreichbar)<br />
FACTS<br />
• 2 x 12 Wohneinheiten<br />
• 2 - 4 Z<strong>im</strong>mer Wohnungen (56m² - 120m²)<br />
• 25 Tiefgaragenabstellplätze<br />
• 15 Außenparkplätze<br />
• Fertigstellung Wohnanlage 2007<br />
Die Details<br />
Farbgebung:<br />
Die moderne Bauweise aus Glas- und Plattenfassade glänzt<br />
durch naturnahe Farben. Das integrierte Geschäftslokal mit<br />
großem Innenhof fließt in das Gesamtobjekt ein und bietet<br />
eine gute Abgrenzung zu den Parkplätzen und der Tiefgarage.<br />
Ver- und Entsorgung:<br />
Die gesamte Wohnanlage wird an das öffentliche Strom-,<br />
Wasser- und Telefonnetz angeschlossen. Die Abwässer werden<br />
in die Ortskanalisation geleitet. Sämtliche Anschlusskosten sind<br />
<strong>im</strong> Kaufpreis enthalten.<br />
Energetische Maßnahmen:<br />
Die Wohnanlage wird nach dem Standard ÖKO II errichtet.<br />
Dies bedeutet: Durch den verantwortungsbewussten Umgang<br />
mit den vorhandenen Ressourcen und der Verwendung<br />
energetisch sinnvoller Materialien steigt die Wohnqualität und<br />
sinken die Erhaltungs- und Betriebskosten - speziell bei den<br />
Aufwendungen für Heizung und Warmwasser.<br />
Außengestaltung:<br />
Der Fach- und Gestaltungsbeirat der Stadt Feldkirch legt sehr<br />
viel Wert auf eine professionelle und perfekte Anlage. Die<br />
Zufahrt zur Tiefgarage und zu den Außenparkplätzen ist asphaltiert.<br />
Die Zugangswege sind mit Plattenbelägen versehen.<br />
Ein großes Augenmerk liegt in der Bepflanzung der gesamten<br />
Anlage. Sie kennzeichnet sich durch sehr viele Grünflächen<br />
und Bäume zur Beschattung.<br />
Parkmöglichkeiten:<br />
Die Wohnanlage bietet für jede Wohnung Tiefgaragenplätze.<br />
Zusätzlich befinden sich außen genügend Parkplätze für Bewohner<br />
sowie Besucher.
Die Wohnanlage mit Grünflächen
Partner für Ihren Wohn(t)raum<br />
Baumeisterarbeiten:<br />
Das Kellergeschoss wird als wasserdichte Wanne ausgeführt.<br />
Die Außenwände werden laut Berechnung des Bauphysikers<br />
in Öko II errichtet. Zusätzlich werden Stahlbetondecken über<br />
dem Unter-, Erd- und Obergeschoß eingezogen.<br />
Fensterkonstruktion:<br />
Die Fenster, sowie die Fenstertürenelemente sind aus Holz bzw.<br />
Holz-Alu. Die Zweischeibenisolierverglasung, sowie die allseitig<br />
umlaufenden Gummidichtungen und die Aluwetterschenkel<br />
bieten einen bestmöglichen Witterungsschutz. Für die Terrassen<br />
werden teils Hebeschiebetüren eingebaut.<br />
Eingangs- und Innentüren:<br />
Die Hauseingangstüre wird als Stockrahmentüre, außen und<br />
innen, laut Angaben des Architekten, lackiert ausgeführt. Mit<br />
umlaufenden doppelten Fälzen und Dichtungen bietet diese<br />
Ausführung beste Wärme- und Schalldämmung.<br />
Die Innentüren sind aus Holz mit der Oberfläche Buche, Eiche<br />
oder weiß matt. Die Türdrückergarnitur ist aus Edelstahl vorgesehen.<br />
Auf Wunsch sind raumhohe Türen erhältlich.<br />
Bodenbeläge:<br />
Außenstiege und Wege Granit geflammt bzw.<br />
Betonplatten<br />
Küche Parkett, Fliesen<br />
Wohnz<strong>im</strong>mer Parkett<br />
Kinderz<strong>im</strong>mer Parkett<br />
Essz<strong>im</strong>mer Parkett<br />
Schlafz<strong>im</strong>mer<br />
Diele, Bad, WC<br />
und Abstellraum }<br />
Parkett<br />
Fliesen, Format 30x60cm<br />
Feinsteinzeug in Schieferoptik<br />
Terrassen Granitplatten geflammt<br />
Parkett:<br />
In Esche, Eiche, Buche oder exklusiv in Kirsche.<br />
Wandbeläge:<br />
Bad Komplett verfliest, 25x33cm weiß<br />
lt. Muster<br />
WC Komplett verfliest, 25x33cm weiß<br />
lt. Muster<br />
Innenwände Abrieb, 2x gestrichen<br />
Decken glatt, 2x gestrichen<br />
Malerarbeiten:<br />
Alle Innenwände werden 2x gestrichen. Die Decken erhalten<br />
eine glatte Beschichtung und werden 2x gestrichen.<br />
Estricharbeiten:<br />
Schw<strong>im</strong>mende Estricharbeiten in allen Räumen des Erd- und<br />
Obergeschosses. Schallschutz lt. ÖNORM ist eingehalten.<br />
Reinigung:<br />
Nach Baufertigstellung wird eine Grobreinigung durchgeführt.<br />
Die Feinreinigung der einzelnen Wohnungen ist nach Übernahme<br />
von dem Eigentümer selbst vorzunehmen.<br />
Sonnenschutz:<br />
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen befinden sich Jalousien.<br />
Heizungsanlage:<br />
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale<br />
Pelletsheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die<br />
solare Energiegewinnung unterstützt.
Wohn(t)räume von RMP
Der Raum für Entspannung<br />
Sanitäre Einrichtungen:<br />
Unsere Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachkräften <strong>im</strong> Sanitärbereich<br />
ermöglicht uns eine Ausführung nach dem neuesten<br />
Stand der Technik.<br />
In einigen Wohnungen sind Bad und WC getrennt. Jede Wohnung<br />
erhält zusätzlich einen frostsicheren Außenwasserhahn.<br />
Die Firma Inhaus hat die laut unseren Wünschen ausgewählte<br />
Ausstattung zur Ansicht ausgestellt.<br />
Küchenanschluss:<br />
Eckventile, Abläufe für Spültische und Spülmaschine.<br />
Die Küche ist <strong>im</strong> Kaufpreis nicht enthalten.<br />
Bad:<br />
In Sachen Badausstattung legen wir sehr viel Wert auf Individualität.<br />
Deshalb bieten wir unseren Kunden einen einmaligen<br />
Service. Die ausgewählte Ausführung des Architekten kann<br />
bei der Partnerfirma Inhaus besichtigt werden.<br />
Unser Angebot beinhaltet:<br />
Badewannenanlage:<br />
1 Badewanne PREMIANO 2397, rechteckig,<br />
180x80cm, Ablauf mittig, weiss<br />
1 HANS GROHE Wannenmischer TALIS S,<br />
chrom<br />
1 Wandbrausehalter Universal, starr chrom<br />
Ausladung 40mm<br />
1 Stab-Handbrause GESSI ECLIX chrom<br />
1 Brauseschlauch Inhaus EXKLUSIV Premium<br />
glatt, 125cm , chrom<br />
Duschanlage:<br />
1 Brausetasse DIANA AKTIV superflach<br />
90x90x7,5 cm, weiss,<br />
Ablaufloch 90 mm<br />
1 Sichtteil Brausemischer HANS GROHE,<br />
TALIS S, chrom, mit UP-Körper Hans Grohe<br />
I-Box universal<br />
1 Brausestange Unica’D, 90 cm chrom, mit<br />
Brauseschlauch Isiflex 160 cm<br />
1 Handbrause HANS GROHE RAINDANCE S,<br />
chrom, S 150 Air 3 Jet, DM 137mm<br />
1 Eckschwammkorb SAM, verchromt,<br />
225x155 mm<br />
WC-Anlage:<br />
1 Wand-WC Tiefspüler VILLEROY&BOCH<br />
TARGA, weiss<br />
1 WC-Sitz mit Deckel, Pagette Vip, weiss<br />
1 Betätigungsplatte Samba weiss<br />
1 Rollenhalterung DIANA LIFE mit Deckel,<br />
chrom<br />
1 Bürstengarnitur DIANA LIFE, chrom,<br />
Behälter satiniert<br />
Handwaschanlage:<br />
1 Handwaschbecken VILLEROY&BOCH<br />
SUBWAY, 37x29cm, weiss<br />
1 Standventil HANS GROHE AXOR, chrom<br />
1 Handtuchhaken DIANA AKTIV, chrom<br />
Waschtischanlage:<br />
1 Waschtisch VILLEROY&BOCH Subway ,<br />
weiss<br />
1 Waschtischmischer HANS GROHE TALIS S,<br />
chrom, mit Ablaufgarnitur<br />
1 Handtuchhalter DIANA LIFE 2-arm,<br />
schwenkbar, chrom<br />
1 Glashalter DIANA LIFE, chrom, mit<br />
Kristall-Glas DIANA LIFE satiniert
Das Bad<br />
Der Ort zum Wohlfühlen und Entspannen
Inhaus Bäderpark – Top in Qualität und Auswahl.<br />
Im eigenen Bad den persönlichen<br />
Stil verwirklichen.<br />
Dieser Wunsch ist leichter erfüllbar als viele glauben. Im<br />
Inhaus Bäderpark in Hohenems werden Träume wahr. Wer<br />
das Individuelle sucht, möchte Experten als Ansprechpartner.<br />
Zur guten Beratung gesellt sich <strong>im</strong> Bäderpark eine opt<strong>im</strong>ale<br />
Produktvielfalt. Großzügig angelegte Schauräume schaffen<br />
Übersicht, inspirieren und erleichtern die Suche nach dem<br />
ganz persönlichen Bad. Die Ausstellung ist noch größer<br />
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INHAUS Handels GmbH<br />
Bäderpark<br />
Lustenauerstraße 117<br />
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Tel. +43 (0)5576 77877 10<br />
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Inhaus passt sich Träumen an.<br />
Jeder Traum vom ganz persönlichen Badez<strong>im</strong>mer ist anders. Der Inhaus Bäderpark<br />
inspiriert mit seiner Gestaltung und erleichtert die Suche nach dem ganz speziellen<br />
Bad. Be<strong>im</strong> Beraterteam ist der Kunde in guten Händen. Anspruchsvolle Kunden sind<br />
ein Merkmal dieser Region. Das ist für uns ein großer Glücksfall, weil wir einen<br />
absoluten Qualitätsanspruch vertreten. So findet Anspruch zu Qualität.<br />
Alle Wege führen zu Inhaus.<br />
Dank der schönen Lage mitten <strong>im</strong> Herzen des Rheintals, in der Nähe des Grenzüberganges<br />
Diepoldsau/Hohenems, ist der Inhaus Bäderpark für jeden leicht erreichbar.<br />
Hier trifft man sich auch gerne auf einen Plausch und Gedankenaustausch in<br />
der Cafeteria.<br />
Inhaus Komplett Kunden-Service.<br />
60 Stunden in der Woche kümmern sich erfahrene Planer und Berater um die<br />
Kunden. Die langen Öffnungszeiten des Bäderparks von Mo – Fr 8.30 – 19.00 Uhr<br />
und Sa 8.30 – 16.00 Uhr bedeuten zusätzlichen Kundenkomfort.<br />
Wir freuen uns Sie bald bei uns begrüßen zu dürfen.
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Barrierefreie Wohnungen<br />
Finanzierungsberatung<br />
Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten<br />
Hoher Ausstattungsstandard<br />
Garantierter Fixpreis<br />
Ausreichend Parkplätze
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong> <strong>Zentrum</strong> <strong>Gisingen</strong><br />
Kirche - 4 Gehminuten<br />
2 Banken - 3 Gehminuten<br />
Spar, Adeg - 3 Gehminuten<br />
Volksschule - 3 Gehminuten<br />
Apotheke - Vis a Vis<br />
Post - 2 Gehminuten<br />
Alten u.- Pflegehe<strong>im</strong> - 2 Gehminuten<br />
Kindergarten - 4 Gehminuten<br />
ruhige Lage<br />
beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Das Hypo-Baugeld. Worauf Sie<br />
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Top 01 EG<br />
109,10 m²<br />
4-Z<strong>im</strong>mer Wohnung Haus 2<br />
Wohnfläche ca.109,10 m²<br />
EG Top 01 (95 m² Garten) € 309.690,00<br />
Eltern 14,80 m²<br />
Kind 1 11,80 m²<br />
Kind2 10,80 m²<br />
Essen-<strong>Wohnen</strong> 44,80 m²<br />
WC+DU 4,20 m²<br />
Bad 8,20 m²<br />
Diele 11,80 m²<br />
Abstellraum 2,80 m²<br />
Terrasse 38,60 m²<br />
Finanzierungsbeispiel<br />
4- Z<strong>im</strong>merwohnung, WNFL ca. 109,10 m²<br />
Kaufpreis, Standardgrundriss € 309.690,-<br />
Tiefgaragenabstellplatz € 14.000,-<br />
Kellerabteil € 0,-<br />
Gesamt inkl. MwSt. € 323.690,-<br />
Nebenkosten:<br />
3,5 % Grunderwerbssteuer € 11.070,-<br />
1,0 % Eintragsgebühr € 3.163,-<br />
Vertragserrichtungkosten inkl.<br />
Beglaubigung und Treuhandschaft € 3.795,-<br />
Finanzierungsnebenkosten ca. € 1.869,-<br />
Gesamter Finanzierungsaufwand € 336.188,-<br />
Wohnbauförderung:<br />
max. Wohnbauförderung Öko II € 112.200,-<br />
Eigenmittel: € 52.000,-<br />
HYPO-Baugeld gerundet € 172.900,-<br />
Rückzahlung:<br />
HYPO-Baugeld Zinssatz FIX für<br />
3 Jahre mit 3,25%, Laufzeit 30 Jahre € 756,-<br />
Wohnbauförderung Rate wird<br />
nach 5 Jahren erhöht,<br />
Laufzeit ca. 28 Jahre € 141,-<br />
Gesamte monatl. Rückzahlung € 897,-<br />
Dieses Finanzierungsbeispiel ist ein Anhaltspunkt - einen maßgeschneiderten<br />
und individuellen Finanzierungsplan erhalten Sie bei<br />
Ihrem HYPO-Finanzberater.
Finanzierungsbeispiel<br />
4- Z<strong>im</strong>merwohnung, WNFL ca. 103,60 m²<br />
Kaufpreis, Standardgrundriss € 279.790,-<br />
Tiefgaragenabstellplatz € 14.000,-<br />
Kellerabteil € 0,-<br />
Gesamt inkl. MwSt. € 293.790,-<br />
Nebenkosten:<br />
3,5 % Grunderwerbssteuer € 10.283,-<br />
1,0 % Eintragsgebühr € 2.938,-<br />
Vertragserrichtungkosten inkl.<br />
Beglaubigung und Treuhandschaft € 3.525,-<br />
Finanzierungsnebenkosten ca. € 1.761,-<br />
Gesamter Finanzierungsaufwand € 312.297,-<br />
Wohnbauförderung:<br />
max. Wohnbauförderung Öko II € 106.100,-<br />
Eigenmittel: € 45.000,-<br />
HYPO-Baugeld gerundet € 161.200,-<br />
Rückzahlung:<br />
HYPO-Baugeld Zinssatz FIX für<br />
3 Jahre mit 3,25%, Laufzeit 30 Jahre € 709,-<br />
Wohnbauförderung Rate wird<br />
nach 5 Jahren erhöht,<br />
Laufzeit ca. 28 Jahre € 134,-<br />
Gesamte monatl. Rückzahlung € 843,-<br />
Dieses Finanzierungsbeispiel ist ein Anhaltspunkt - einen maßgeschneiderten<br />
und individuellen Finanzierungsplan erhalten Sie bei<br />
Ihrem HYPO-Finanzberater.<br />
Top 04 EG<br />
Top 08 1. OG<br />
103,60 m²<br />
4-Z<strong>im</strong>mer Wohnung Haus 2<br />
Wohnfläche ca. 103,60 m²<br />
EG Top 4 (20 m² Garten) € 277.490,00<br />
1. OG Top 8 € 279.790,00<br />
Eltern 14,00 m²<br />
Kind 1 10,40 m²<br />
Kind2 10,40 m²<br />
Essen-<strong>Wohnen</strong> 39,00 m²<br />
WC+DU 3,90 m²<br />
Bad 7,80 m²<br />
Diele 14,80 m²<br />
Abstellraum 3,30 m²<br />
Terrasse 17,60 m²
Top 04, 08, 12<br />
90,00 m²<br />
4-Z<strong>im</strong>mer Wohnung Haus 1<br />
Wohnfläche ca. 90,00 m²<br />
EG Top 4 (20 m² Garten) € 241.790,00<br />
1. OG Top 8 € 243.320,00<br />
DG Top 12 € 243.320,00<br />
Eltern 14,80 m²<br />
Kind 1 10,50 m²<br />
Kind2 10,40 m²<br />
Essen-<strong>Wohnen</strong> 32,00 m²<br />
Bad 8,90 m²<br />
Diele 11,80 m²<br />
Abstellraum 1,60 m²<br />
Terrasse 19,20 m²<br />
Finanzierungsbeispiel<br />
4- Z<strong>im</strong>merwohnung, WNFL ca. 90,00 m²<br />
Kaufpreis, Standardgrundriss € 243.320,-<br />
Tiefgaragenabstellplatz € 14.000,-<br />
Kellerabteil € 0,-<br />
Gesamt inkl. MwSt. € 257.320,-<br />
Nebenkosten:<br />
3,5 % Grunderwerbssteuer € 9.006,-<br />
1,0 % Eintragsgebühr € 2.573,-<br />
Vertragserrichtungkosten inkl.<br />
Beglaubigung und Treuhandschaft € 3.088,-<br />
Finanzierungsnebenkosten ca. € 1.576,-<br />
Gesamter Finanzierungsaufwand € 273.564,-<br />
Wohnbauförderung:<br />
max. Wohnbauförderung Öko II € 91.800,-<br />
Eigenmittel: € 39.000,-<br />
HYPO-Baugeld gerundet € 142.800,-<br />
Rückzahlung:<br />
HYPO-Baugeld Zinssatz FIX für<br />
3 Jahre mit 3,25%, Laufzeit 30 Jahre € 628,-<br />
Wohnbauförderung Rate wird<br />
nach 5 Jahren erhöht,<br />
Laufzeit ca. 28 Jahre € 116,-<br />
Gesamte monatl. Rückzahlung € 744,-<br />
Dieses Finanzierungsbeispiel ist ein Anhaltspunkt - einen maßgeschneiderten<br />
und individuellen Finanzierungsplan erhalten Sie bei<br />
Ihrem HYPO-Finanzberater.
Top 07 1.OG<br />
74,10 m²<br />
3-Z<strong>im</strong>mer Wohnung Haus 1<br />
Wohnfläche ca. 74,10 m²<br />
1. OG Top 7 € 206.420,00<br />
Eltern 14,10 m²<br />
Kind 1 8,20 m²<br />
WC 1,70 m²<br />
Abstellraum 1,90 m²<br />
Essen-<strong>Wohnen</strong> 33,90 m²<br />
Bad 8,00m²<br />
Diele 6,30 m²<br />
Terrasse 19,30 m²<br />
Finanzierungsbeispiel<br />
3- Z<strong>im</strong>merwohnung, WNFL ca. 74,10 m²<br />
Kaufpreis, Standardgrundriss € 206.420,-<br />
Tiefgaragenabstellplatz € 14.000,-<br />
Kellerabteil € 0,-<br />
Gesamt inkl. MwSt. € 220.420,-<br />
Nebenkosten:<br />
3,5 % Grunderwerbssteuer € 7.715,-<br />
1,0 % Eintragsgebühr € 2.204,-<br />
Vertragserrichtungkosten inkl.<br />
Beglaubigung und Treuhandschaft € 2.645,-<br />
Finanzierungsnebenkosten ca. € 1.428,-<br />
Gesamter Finanzierungsaufwand € 234.412,-<br />
Wohnbauförderung:<br />
max. Wohnbauförderung Öko II € 76.500,-<br />
Eigenmittel: € 30.000,-<br />
HYPO-Baugeld gerundet € 128.000,-<br />
Rückzahlung:<br />
HYPO-Baugeld Zinssatz FIX für<br />
3 Jahre mit 3,25%, Laufzeit 30 Jahre € 563,-<br />
Wohnbauförderung Rate wird<br />
nach 5 Jahren erhöht,<br />
Laufzeit ca. 28 Jahre € 97,-<br />
Gesamte monatl. Rückzahlung € 660,-<br />
Dieses Finanzierungsbeispiel ist ein Anhaltspunkt - einen maßgeschneiderten<br />
und individuellen Finanzierungsplan erhalten Sie bei<br />
Ihrem HYPO-Finanzberater.
Top 02 EG<br />
77,60 m²<br />
3-Z<strong>im</strong>mer Wohnung Haus 1<br />
Wohnfläche ca. 77,60 m²<br />
EG Top 2 (Garten 38 m² mit Innenhof) € 212.900,00<br />
Eltern 15,00 m²<br />
Kind 1 13,20 m²<br />
WC 1,60 m²<br />
Abstellraum 1,80 m²<br />
Küche 6,80 m²<br />
Essen-<strong>Wohnen</strong> 27,00 m²<br />
Bad 8,20m²<br />
Diele 4,00 m²<br />
Terrasse 28,90 m²<br />
Finanzierungsbeispiel<br />
3- Z<strong>im</strong>merwohnung, WNFL ca. 77,60 m²<br />
Kaufpreis, Standardgrundriss € 212.900,-<br />
Tiefgaragenabstellplatz € 14.000,-<br />
Kellerabteil € 0,-<br />
Gesamt inkl. MwSt. € 226.900,-<br />
Nebenkosten:<br />
3,5 % Grunderwerbssteuer € 7.715,-<br />
1,0 % Eintragsgebühr € 2.204,-<br />
Vertragserrichtungkosten inkl.<br />
Beglaubigung und Treuhandschaft € 2.645,-<br />
Finanzierungsnebenkosten ca. € 1.428,-<br />
Gesamter Finanzierungsaufwand € 234.412,-<br />
Wohnbauförderung:<br />
max. Wohnbauförderung Öko II € 76.500,-<br />
Eigenmittel: € 30.000,-<br />
HYPO-Baugeld gerundet € 128.000,-<br />
Rückzahlung:<br />
HYPO-Baugeld Zinssatz FIX für<br />
3 Jahre mit 3,25%, Laufzeit 30 Jahre € 563,-<br />
Wohnbauförderung Rate wird<br />
nach 5 Jahren erhöht,<br />
Laufzeit ca. 28 Jahre € 97,-<br />
Gesamte monatl. Rückzahlung € 660,-<br />
Dieses Finanzierungsbeispiel ist ein Anhaltspunkt - einen maßgeschneiderten<br />
und individuellen Finanzierungsplan erhalten Sie bei<br />
Ihrem HYPO-Finanzberater.
Finanzierungsbeispiel<br />
4- Z<strong>im</strong>merwohnung, WNFL ca. 117,60 m²<br />
Kaufpreis, Standardgrundriss € 313.900,-<br />
Tiefgaragenabstellplatz € 14.000,-<br />
Kellerabteil € 0,-<br />
Gesamt inkl. MwSt. € 327.900,-<br />
Nebenkosten:<br />
3,5 % Grunderwerbssteuer € 11.687,-<br />
1,0 % Eintragsgebühr € 3.339,-<br />
Vertragserrichtungkosten inkl.<br />
Beglaubigung und Treuhandschaft € 4.007,-<br />
Finanzierungsnebenkosten ca. € 1.924,-<br />
Gesamter Finanzierungsaufwand € 354.856,-<br />
Wohnbauförderung:<br />
max. Wohnbauförderung Öko II € 121.400,-<br />
Eigenmittel: € 56.000,-<br />
HYPO-Baugeld gerundet € 177.500,-<br />
Rückzahlung:<br />
HYPO-Baugeld Zinssatz FIX für<br />
3 Jahre mit 3,25%, Laufzeit 30 Jahre € 780,-<br />
Wohnbauförderung Rate wird<br />
nach 5 Jahren erhöht,<br />
Laufzeit ca. 28 Jahre € 153,-<br />
Gesamte monatl. Rückzahlung € 933,-<br />
Dieses Finanzierungsbeispiel ist ein Anhaltspunkt - einen maßgeschneiderten<br />
und individuellen Finanzierungsplan erhalten Sie bei<br />
Ihrem HYPO-Finanzberater.<br />
Top 05<br />
117,60 m²<br />
4-Z<strong>im</strong>mer Wohnung Haus 1<br />
Wohnfläche 117,60 m²<br />
1. OG Top 5 € 313.900,00<br />
Eltern 14,70 m²<br />
Kind 1 10,10 m²<br />
Kind 2 10,00 m²<br />
Kind 3 10,20 m²<br />
Essen-<strong>Wohnen</strong> 45,60 m²<br />
WC 1,90 m²<br />
Bad 9,60 m²<br />
Diele 12,70 m²<br />
Abstellraum 2,80 m²<br />
Terrasse 23,30 m²
<strong>Swietelsky</strong> Bau GMBH<br />
Im Jahr 1936 gründet Senator D.I. Hellmuth <strong>Swietelsky</strong> das private<br />
Unternehmen, welches heute 5.500 Mitarbeiter beschäftigt und 720<br />
Mio € Umsatz macht.<br />
Die Verleihung des Staatswappens und den Titel ‚men of the year’<br />
von Senator <strong>Swietelsky</strong> ist stellvertretend für die vielen<br />
Auszeichnungen und Anerkennungen des Unternehmens<br />
anzuführen.<br />
Durch die dezentrale Organisation motiviert <strong>Swietelsky</strong> mit<br />
delegierter Verantwortung und Beteiligung der Mitarbeiter am Erfolg<br />
die ‚Unternehmer <strong>im</strong> Unternehmen’.<br />
<strong>Swietelsky</strong> zählt mit diesem System der Selbstverantwortung zu den<br />
sichersten, erfolgreichsten und attraktivsten Bauunternehmen für<br />
Kunden und Mitarbeiter.<br />
Die Filiale Vorarlberg besteht seit 1987 in Feldkirch und wickelt<br />
einen Umsatz von ca. 15 Mio € mit Baumeisterarbeiten,<br />
<strong>Projekt</strong>entwicklung und Generalunternehmerarbeiten ab. Durch die<br />
eigenen Profit-Zentren können dem Kunden langjährige Erfahrung<br />
mit qualitativ hochwertiger Arbeit zum besten Preis geboten werden.<br />
- Asphaltierungsarbeiten - Ingenieurtiefbau, Kanalisierungen<br />
- Bahnbau, Brückbau - <strong>Projekt</strong>entwicklung, <strong>Projekt</strong>leitung<br />
- Baumeisterarbeiten - Sportanlagenbau<br />
- Bauträger - Straßenbau<br />
- Bodenbeläge, Parkett, Fliesen - Trockenbauarbeiten<br />
- Deponiebau - Tunnelbau<br />
- Hangsicherungen, Spezialtiefbau, - Verputzarbeiten,<br />
Baugrubensicherungen<br />
Vollwärmeschutzarbeiten<br />
- Industriebeläge - Z<strong>im</strong>merei<br />
Müllers Büro<br />
Panoramahaus Dornbirn<br />
Beinhaltet mit 25.000,00 m2 Nettonutzfläche<br />
unter anderem Restaurant- Sky Bar mit 620m2<br />
Hotel Sheraton 5.650 m2 mit 106 Z<strong>im</strong>mer<br />
Fitness-, Sauna-, Beauty- sowie<br />
Badewelt mit 6.500m2, 266<br />
Tiefgaragenstellplätze<br />
2 Büroeinheiten und 6 Wohnungen als<br />
Generalunternehmer ausgeführt.<br />
Ca. 970 m2 Wohnnutzfläche<br />
ÖKO 1 Wohnbauförderung<br />
WA Fellengatter<br />
Kleinwohnanlage mit 6 Wohneinheiten:<br />
ÖKO 1 Wohnbauförderung<br />
Wohnnutzfläche: ca. 448 m2<br />
Ausführung als Generalunternehmer
Wer ist RMP?<br />
Rothenbücher Arno - Konzessionierter Immobilienmakler<br />
Geschäftsführer Pro Real seit 1996 in der Funktion als Immobilientreuhänder<br />
Müller Wolfgang - Bauingenieur<br />
Bereichsleiter Fa. <strong>Swietelsky</strong> Bau GmbH für Hochbau und Generalunternehmerarbeiten<br />
in Feldkirch für Vorarlberg. Seit 6 Jahren bei der Fa. <strong>Swietelsky</strong> Bau<br />
GmbH beschäftigt und seit13 Jahren <strong>im</strong> Baugeschäft tätig.<br />
Pichler Günter - BM Ing. Planer<br />
Geschäftsführer Fa. Pichler Bau und Plan GmbH. Tätig als Bauträger, Baukoordinator,<br />
Bauleitung und Planer.<br />
RMP • Bau- und Immobilien Management GMBH • Landstraße 140 • 9494 Schaan<br />
Tel. +423 232 87 17• Fax +423 232 72 14•office@rmp-<strong>im</strong>mo.com
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