GESCHÄFTSBERICHT 2010 - Salzburg Wohnbau

geschäftsbericht 2010
www.salzburg-wohnbau.at

Impressum
Juli 2011
Herausgeber: Salzburg Wohnbau GmbH, Salzburg
geschäftsbericht 2010
Konzeption,Redaktion und Text: Hebenstreit & Picker Public Relations GmbH, Salzburg
Layout: produktiv, Salzburg
Fotos: Franz Neumayr, DAS KINO, Salzburg Wohnbau, Wild

INHALT
THEMA Seite
Editorial 4
Das Unternehmen 5
Kurzfassung Nachhaltigkeitsbericht 8
Zahlen der Unternehmensgruppe 10
Engagement 14
Kommunalbauprojekte 2010 16
Wohnbauprojekte 2010 25
Seitenblicke 41
Aufsichtsrat/Geschäftsführung 42

EDITORIAL
Unter dem Motto „Leben beginnt zu Hause“ errichten wir im gesamten Bundesland Salzburg attraktive und leistbare
Wohnungen. „Wohlfühlen“ steht dabei an oberster Stelle und so werden die Objekte durch unsere Experten
den jeweiligen Ansprüchen der künftigen Bewohner optimal angepasst. Auch achten wir darauf, individuelle Wohnformen
für alle Alters- und Zielgruppen zu schaffen. Dazu zählen unter anderem neben familienfreundlichen Wohnanlagen
auch „Betreute Wohnanlagen“, Seniorenhäuser oder Studentenheime. Doch nicht nur der Wohnkomfort
steht bei unseren Objekten im Vordergrund, auch in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit haben die
von uns errichteten Gebäude Vorbildcharakter.
InnovatIve energIenutzung
Nachhaltiges Bauen rückt in unserer Gesellschaft immer mehr in den Mittelpunkt des Interesses. Die Salzburg
Wohnbau-Gruppe hat sich schon seit längerer Zeit diesem Thema verschrieben und beschreitet dabei innovative
Wege. Wir bauen jährlich rund 300 Wohnungen und zahlreiche Kommunalbauten. Energie zu sparen und effizient
zu nutzen bedeutet geringere Betriebskosten, aber auch eine erhebliche Einsparung an CO2 und davon
profitieren alle.
umweltfreundlIche energIesysteme sInd bereIts standard
Neu errichtete Wohn- und Kommunalbauten werden bereits standardmäßig mit thermischen Solaranlagen
zur Unterstützung der Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgerüstet und mit bewährten Energiesystemen
kombiniert. So wurden bis 2010 bereits 60 Gebäude mit Biomasseheizungen (Pellets) und
thermischen Solaranlagen ausgestattet. Mehr als 7.000 Quadratmeter wurden bis dato an Solarzellen
an Gebäuden, die von uns errichtet wurden, montiert. Zusätzlich befinden sich 15 Photovoltaikanlagen
zur Stromgewinnung im Einsatz, eine davon auf dem Dach der Firmenzentrale am Bruno-Oberläuter-
Platz in der Stadt Salzburg. In Kooperation mit der Salzburg AG lauft derzeit zum Beispiel das zukunftsweisende
Energieprojekt „Smart Grid“ (intelligente Energienetze der Zukunft). Dabei werden
mehrere kleine Blockheizkraftwerke zu einem großen „virtuellen“ Kraftwerk zusammengeschaltet.
Alle Teilnehmer werden miteinander vernetzt. Datenaustausch und Energietransport wird in beide
Richtungen möglich.
DI (BA) Christian Struber MBA Mag. Dr. Roland Wernik MBA
Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau
4

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DAS UNTERNEHMEN
salzburg wohnbau: eIn starKer partner
Die „Salzburg Wohnbau GmbH“ wurde im Jahr 2001 von den drei gemeinnützigen Wohnbauunternehmen (Bausparerheim,
ÖSW Wohnbauvereinigung, Salzburger Siedlungswerk) gegründet und hat sich seither zu einem Wohn-
und Kommunalbauunternehmen ersten Ranges entwickelt. Das Bauvolumen erhöhte sich in den vergangenen zehn
Jahren von 35 Millionen Euro (2001) auf 54 Millionen Euro im Jahr 2010.
2010 mehr als 300 wohnungen fertIg gestellt
Knapp 21.000 Quadratmeter neuer Wohnraum wurden 2010 geschaffen. Insgesamt 305 Wohnungen konnten
an die Bewohner übergeben werden, davon 75 in der Stadt Salzburg, 87 im Tennengau, 26 im Flachgau, 69 im
Pongau, 38 im Pinzgau und 10 im Lungau.
marKtführer Im Kommunalbau
Nicht nur bei Wohnanlagen, sondern auch im Kommunalbaubereich ist die Salzburg Wohnbau absoluter Experte
und sogar Marktführer im Bundesland Salzburg. Mehr als 250 Kommunalbauten wurden im Laufe der
vergangenen Jahre bereits errichtet.
regelmässIge sanIerungsmassnahmen
Besonderen Wert legt die Salzburg Wohnbau auch auf die Sanierung von Objekten. Die Wohnanlagen
werden aktuellen Standards angepasst und damit die Wohnqualität der Bewohner gesteigert. Dazu zählt
auch die Senkung der Betriebskosten durch energiesparende Maßnahmen wie hochwertige Dämmung
an den Außenfassaden und den Umstieg auf umweltfreundliche Energiesysteme. Insgesamt 3,7 Millionen
Euro wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr für die Renovierung von Gebäuden aufgewendet.

DAS UNTERNEHMEN
famIlIenfreundlIche arbeItsplätze
Neben der Errichtung und Sanierung von Objekten engagiert sich die Salzburg Wohnbau auch aktiv für ihre Mitarbeiter.
Im Jahr 2010 waren knapp 54 Prozent der 114 Mitarbeiter Frauen. Um Beruf und Familienleben optimal
vereinbaren zu können, wurde bereits 2006 eine betriebsinterne Kinderbetreuung eingerichtet. Seit Juli 2010 befindet
sich die Kinderbetreuung in der Leitmeritzstraße. Die dort zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten bieten
wesentlich mehr Platz sowie beste Bedingungen. Auf rund 135 m 2 stehen den Kleinen ein Aufenthaltsraum, ein
Schlaf- und Bewegungsraum und eine eigene Küche zur Verfügung. Qualifizierte Mitarbeiterinnen des Hilfswerk
Salzburg kümmern sich professionell um den Nachwuchs. Hektik und Stress, denen berufstätige Mütter vielfach
ausgesetzt sind, weil sie ihre Kinder pünktlich von der Tagesstätte ihrer Heimatgemeinde abholen müssen,
werden so vermieden.
mItarbeIter-gesundheItsprojeKt
Die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter liegt der Salzburg Wohnbau besonders am Herzen.
Deshalb wurde 2010 gemeinsam mit UNIQA/SLV ein Mitarbeiter-Gesundheitsprojekt gestartet. Als Auftakt
machte im Sommer 2010 der UNIQA VitalTruck Station bei der Firmenzentrale. Rund 80 Mitarbeiter
ließen sich von UNIQA-Gesundheitsexperten, darunter Ärzte, Sportwissenschafter und VitalCoaches ein
aktuelles Fitness-Profil erstellen. Begleitend dazu wurden Ernährungs-, Trainings- und Fitness-Tipps
von Österreichs VitalCoach Nr. 1, dem Lungauer Mag. Toni Klein, gegeben. Innerhalb eines Jahres
haben die Mitarbeiter die Möglichkeit, an Trainingsprogrammen und mehrtägigen Workshops in den
Bereichen Sport, Yoga, Stressbewältigung, Rücken-Coaching, etc. teilzunehmen.
Im Bild links:
Die beiden Salzburg Wohnbau-Geschäftsführer Roland Wernik (li.) und Christian Struber (re.)
mit Reinhold Kelderer (Vorstandsdirektor der Salzburger Landes-Versicherung AG) und Vital-
Coach Toni Klein (2.v.r.).
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KundenservIce ganz gross geschrIeben
DAS UNTERNEHMEN
„up to date“ mIt neuem web-marKetIng-tool
Die Nase vorn hat die Salzburg Wohnbau auch im Kundenservice. So präsentierte sich das Unternehmen 2010
mit einem neuartigen Web Marketing Tool am Markt. Dieses verbindet die wesentlichen Bedürfnisse von Internetusern,
nämlich Information und Entertainment. Das innovative System „InfoPixS“, das von der Salzburger
Firma „GPixS 360“ entwickelt und erstmals in einer Pilotanwendung eingesetzt wurde, ermöglicht eine völlig
neuartige Darstellung der infrastrukturellen Umgebung von geplanten oder in Bau befindlichen Wohnanlagen.
realItätsnaher eIndrucK von der umgebung
Mit einer ortsgenauen Visualisierung, 360 Grad-Panoramafotos, Videos und individuell gestaltetem Kartenmaterial
gibt dieses Programm Interessierten einen realitätsnahen Eindruck von der Umgebung, des ins
Auge gefassten Objekts. Eine Karte mit entsprechendem Menü zeigt die nahegelegenen infrastrukturellen
Angebote (Bus, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Ärzte, Banken, Post, etc.) sowie „points of interest“
(Fitnesscenter, Parks, Spielplätze, Restaurants, Sehenswürdigkeiten etc.). Potenzielle Kunden können
sich mithilfe dieses Systems bereits im Vorfeld ein Bild über das Objekt und die Umgebung machen.
Im Beratungsgespräch mit den Salzburg Wohnbau-Experten gilt es dann nur mehr Details abzuklären.
Im Bild oben die beiden Salzburg Wohnbau-Geschäftsführer Christian Struber (li.) und Roland
Wernik (re.) mit Andreas Breitschädel (Geschäftsführer und Gesellschafter der Firma GPixS 360).

verantwortung übernehmen - nachhaltIgKeIt gross geschrIeben
NACHHALTIGKEIT
Was unter dem neuen Schlagwort CSR - Corporate Social Responsiblity - propagiert wird, ist bei der Salzburg Wohnbau schon viele Jahre
ein wichtiges Thema: Die unternehmerische Verantwortung für das soziale, ökologische und ökonomische Umfeld. Im Gegensatz zu reinem
Profitdenken steht bei der Salzburg Wohnbau ein gesundes und stetig lineares Wachstum im Einklang mit der Verantwortung für Kunden, Mitarbeiter
und Umwelt. Dabei bedeutet Verantwortung ein optimales Wohnumfeld für Kunden zu schaffen und verlässlich für Geschäftspartner
und Mitarbeiter zu sein.
nachhaltIgKeItsberIcht 2010
Unternehmen sind heute nicht mehr nur ihren Shareholdern Rechenschaft schuldig, sondern auch ihren Stakeholder, also jenen, die von ihren
Handlungen betroffen sind. So wurde 2010 von der Salzburg Wohnbau Nachhaltigkeitsbericht erstellt, der es als Ergänzung zum Geschäftsbericht
ermöglicht, einen ganzheitlichen Blick auf die Salzburg Wohnbau-Gruppe zu werfen.
gebündelte InnovatIonsKraft
Im Nachhaltigkeitsbericht 2010 wird über das normale Maß hinaus gehende Engagement der Salzburg Wohnbau in den Bereichen Mitarbeiterzufriedenheit,
Innovation, Energie und Mobilität sowie altersgerechtes Wohnen berichtet. Familienfreundliche Arbeitsplätze, ein
Mitarbeiter-Gesundheitsprojekt, umfangreiche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und vieles mehr, machen die Salzburg Wohnbau
zu einem attraktiven Arbeitgeber. Mittels eigener Abteilung für Forschung und Entwicklung wird die Innovationskraft gebündelt.
forschungsprojeKt „smart grIds modellregIon salzburg“
Die Bereiche „Energie, Mobilität und altersgerechtes Wohnen“ sind Innovationsfelder für das Unternehmen. Dabei wird ein interdisziplinärer
Zugang gewählt. Soziologische und ökonomische Betrachtungen fließen in die Forschungsarbeit ein und befruchten
sich gegenseitig. Die steigenden Anforderungen der Bewohner, die Notwendigkeit, leistbar zu bauen und die Herausforderungen,
die gesellschaftliche Veränderungen, wie der demographische Wandel, mit sich bringen, stellen komplexe Aufgabenfelder für
den Wohnbau dar. So ist die Salzburg Wohnbau gemeinsam mit der Salzburg AG und der Siemens AG Österreich, unterstützt
von einem interdisziplinären Forschungsteam (AIT-Austrian Institute of Technology, TU Wien, CURE und Fichtner), in das Forschungsprojekt
„Smart Grids Modellregion Salzburg“ involviert und nimmt eine international beachtete Vorreiterrolle bei
der Umsetzung von intelligenten Netzwerktechnologien ein. Die Salzburg Wohnbau liefert dabei mittels Versuchsobjekten
wichtige Erkenntnisse zum Nutzerverhalten der Bewohner und bringt bautechnisches Know-how ein.
sozIale, öKonomIsche und öKologIsche projeKte
Näheres zu diesem spannenden Forschungsprojekt sowie zu weiteren sozialen, ökonomischen und ökologischen Projekten
findet sich im Nachhaltigkeitsbericht, der unter „www.salzburg-wohnbau/nachhaltigkeitsbericht“ abrufbar ist.
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nachhaltIgKeIt In zahlen
NACHHALTIGKEIT
Hier die wichtigsten Kennzahlen der Salzburg Wohnbau, die den Beitrag für die Umwelt und die soziale Verantwortung
in Zahlen fassen. Die Investitionen in Sonnenenergie, Elektromobilität und Mitarbeiter sind Grundlage
für den wirtschaftlichen Erfolg der Unternehmensgruppe.
umwelt eInheIt 2010 2009
Energieertrag aus Solaranlagen kWh 1.449.367 1.315.503
Solarfläche m2 5.777 4.931
CO2-Vermeidung durch Solaranlagen Tonnen 502 456
Photovoltaikanlagen insgesamt Anzahl 15 15
Elektrofahrzeuge im Fuhrpark Anzahl 6 5
Erdgasfahrzeuge im Fuhrpark Anzahl 1 1
Produzierte CO2-Äquivalente1 Tonne 416 396
sozIale Kennzahlen
Mitarbeiter gesamt Personen 487 503
Mitarbeiter Innendienst 2 Personen 123 116
Mitarbeiter Außendienst 3 Personen 364 387
Steuern € € 187.000 166.000
Aus- und Weiterbildung 4 € € 118.000 79.000
Weiterbildung pro Mitarbeiter 4 Stunden 13 10
Kinder in der firmeneigenen
Kinderbetreuung Personen 9 13
1 Summe aus zugekaufter Energie (Strom und Fernwärme) für die Standorte,
sowie direkter Energieträger (Benzin, Diesel und Gas)
2 Angestellte zum Stichtag 31.12.2010
3 Großteils Arbeiter (Hausbetreuung) zum Stichtag 31.12.2010
4 Nur für Angestellte im Innendienst

anlagevermögen
bIlanzsumme
bauvolumen
inkl. sanierungsvolumen
ZAHLEN DER UNTERNEHMENSGRUPPE
in euro
in euro
in euro
588 mio.
621 mio.
648 mio.
665 mio.
2007 2008 2009 2010
650 mio.
692 mio.
708 mio.
736 mio.
2007 2008 2009 2010
2007 54 2008 mio. 55 2008 mio. 54 2010 mio.
49 mio.
2007 2008 2009 2010
10

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DIE SALZBURG WOHNBAU-GRUPPE
Gemeinnützige Wohnungswirtschafts-GmbH Gemeinnützige Wohnbaugen. reg. Gen.mbH
mitgliedsunternehmen der gemeinnützigen bauvereinigungen salzburgs
bsh
} ösw
ssw ges.
je 17 %
25,1 %
13,9 %
10 %
ösw
ssw ges.
götz management holding
salzburg-ag
bsh
ssw gen.
}
}
je 17 %
39 %
10 %
je 50 %

ZAHLEN DER UNTERNEHMENSGRUPPE
mItarbeIterstand 2010
Gesamt per 31.12.2010: .............................................................................. 487 Mitarbeiter
davon Innendienst ...................................................................................... 123 Mitarbeiter
davon Außendienst, Hausbesorger, Hausbetreuer, etc. ................................... 364 Mitarbeiter
altersschnItt mItarbeIter unternehmensgruppe swb + Is + Ks
anzahl jahr anzahl mitarbeiter
bis 20 Jahre 4
21-40 Jahre 66
41-55 Jahre 41
über 55 Jahre 3
summe 114
bis 20 Jahre
3 %
41-55 Jahre
36 %
Kennzahlen 2010
Produzierte m² 2010: ........................................................... 22.258,95 m²
Anzahl kommunaler Projekte gesamt per 31.12.2010: ......... 269
Anzahl errichteter Wohneinheiten 2010: ............................ 305
Hausverwaltungseinheiten 2010: ..................................... 27.600
ü. 55 Jahre
3 %
21-40 Jahre
58 %
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wohnprojeKte 2010
bad vigaun Betreutes Wohnen 1.802.000,--
bischofshofen Siedlungsgasse, 1. Bauteil 6.194.000,--
bruck Gries 1.148.000,--
flachau Gell, 2. Bauabschnitt 1.859.000,--
fusch Zeller Arche 886.000,--
grödig Otto Glöckl Straße 2.148.000,--
hallein Speckbacherweg 5.080.000,--
hallein Winklerstraße 4.234.000,--
Kaprun Barbarastraße 930.000,--
neumarkt Statzenbachgasse 1.589.000,--
salzburg Humboldstraße 7.933.000,--
salzburg Stabauergasse 1.931.000,--
st. gilgen Pöllach Haus 2 962.000,--
unken Kramerwirt, Umbau 1.348.000,--
unternberg Santner, Haus 2 788.000,--
wagrain Schwaighof 1.030.000,--
Kommunale projeKte 2010
bruck Altenheim 6.596.000,--
lamprechtshausen Altstoffsammelzentrum ASZ 830.000,--
lend VS Embach, Generalsanierung 1.214.000,--
salzburg Ärztezentrum Schallmoos 1.900.000,--
salzburg Thomas-Michels-Studentenheim € 1.514.000.--
scheffau Gemeindeamt 850.000,--
thomatal Mehrzweckhaus 1.613.000,--
ZAHLEN DER UNTERNEHMENSGRUPPE
Alle Beträge in E

von flussgöttern
und bergsteIgerlegenden
Bereits seit 1994 fl immern immer im Herbst
atemberaubende Filmaufnahmen in Rahmen
des legendären Salzburger Bergfi lmfestivals
über die Leinwände vom „DAS KINO“. Seit
2002 ist auch die Salzburg Wohnbau als Sponsor
der Filmreihe mit im Boot und präsentiert
Geschäftspartnern und Freunden in Form einer
Vorpremiere jährlich ein „best of“. Vor allem bei
Sport- und Naturliebhaber hat sich diese Veranstaltung
etabliert. Beeindruckende Filmausschnitte
ließen auch 2010 den Puls des begeisterten
Publikums höher schlagen.
Bei der Vorpremiere des 17. Bergfi lmfestivals im „DAS KINO“. Im Bild von
links: Mag. Dr. Roland Wernik MBA (Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau),
LAbg. Dr. Josef Schöchl, Dipl.-Ing. (BA) Christian Struber MBA (Geschäftsführer
der Salzburg Wohnbau), LAbg. Dr. Brigitta Pallauf, Dr. Günther Ramusch
(Hypo-Generaldirektor-Stv.) und Dr. Florian Kreibich (Wohnbausprecher ÖVP)
ENGAGEMENT
14

15
fIlmreIhe lIvIng space:
„the age of stupId“
In Kooperation mit dem Filmkulturzentrum „DAS
KINO” wurde vor sechs Jahren die Filmreihe
„Living Space” gestartet. Dabei werden verstärkt
Qualitätsfi lme zu gesellschaftlich relevanten
Themen, die sich im Bereich des Zusammenlebens
in unterschiedlichen Ländern
ergeben, gezeigt. Unter dem Motto „The Age
of Stupid“ wurden 2010 insgesamt elf hochkarätige
Filme präsentiert, die auf unterschiedliche
und eindrucksvolle Weise Einblick in alltägliche
Lebens- und Arbeitswelten sowie den sorglosen
Umgang mit Umwelt und Ressourcen gaben.
GEZEIGT WURDEN FILME WIE:
THE AGE OF STUPID, Das Zeitalter der Dummheit
(GB 2009). Der Film handelt im Jahr 2055. Auf der
Erde sieht es zu dieser Zeit wenig rosig aus.
BIRDWATCHERS, Das Land der roten Menschen (Goldener
Löwe Venedig 2008, Brasilien/Italien 2008) ist
eine Reise in den Regenwald und erzählt von einer Gruppe
Guarani-Kaiowá-Idigener, die ein Stück Ackerland besetzen,
das einst von ihnen bewohnt war.
Gezeigt werden außerdem Filme wie HOME (CH/F/B 2008),
OUTSOURCED – Auf Umwegen zum Glück (USA 2006), WHO
KILLED THE ELECTRIC CAR? (USA 2006), PLASTIC PLANET (A/D
2009), die beiden Portraits MIT DER KRAFT DER SONNE Ibrahim
Abouleish – der Visionär (D 2007) und PERCY SCHMEISER David
gegen Mosanto (D 2009), DIE BUCHT – The Cove (Oscar 2010
bester Dokumentarfi lm, USA 2009), ENERGY AUTONOMY – Die 4.
Revolution (D 2009) sowie der Kurzfi lm DAS LAUBERHORNRENNEN
IM SOMMER (CH 2007).
ENGAGEMENT

Thomas-Michels-Studentenheim - Stadt Salzburg 18
Ärztezentrum Schallmoos - Stadt Salzburg 19
Altstoffsammelzentrum - Lamprechtshausen 20
Gemeindezentrum - Scheffau 21
Volksschule Embach - Gemeinde Lend 22
Seniorenwohnheim Bruck 23
Generationenprojekt - Bischofshofen 24
Mehrzweckhaus - Thomatal 25
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
16

17
thomas-michels-heim
modern und zeitgemäss
In neuem Glanz erstrahlt das Thomas-Michels-Studentenheim
in der Wolf-Dietrich-Straße in der Stadt Salzburg. Das
Objekt wurde mit einem Bauvolumen von 1,8 Millionen
Euro generalsaniert. Das Heim wurde den Anforderungen
an ein modernes und zeitgemäßes Studentenheim
angepasst. Im Zuge der Umbauarbeiten wurden die
Zimmer mit Bädern, kleinen Kochnischen und Internet-,
TV- und Telefonanschlüssen ausgestattet, die gesamte
Haustechnik erneuert und das Gebäude an das
Fernwärmenetz angebunden. Geplant wurden die
Sanierungsarbeiten vom Salzburger Architekturbüro
„kofler architects“.
erzbischof alois Kothgasser:
„Das Thomas-Michels-Studentenheim ist ein Ort
der persönlichen Entfaltung und die 52 Studentengarconnieren
mitten in der Stadt sind
außerdem leistbar.“
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
erzbischof alois Kothgasser

stadt salzburg
architektur der anderen art
Beim Ärztezentrum im Stadtteil Schallmoos wurde in nur drei
Monaten ein interessanter Zubau errichtet. Nach den Plänen
des Salzburger Architekten Mag. Erich Wagner wurde
eine imposante Konstruktion über der Zufahrt zum Parkdeck
des bestehenden Gebäudes gebaut. Genutzt wird
der 150 Quadratmeter große Neubau von den Instituten
für Röntgen, CT und MRI. Zusätzlich wurden an der Ostseite
des Gebäudes die bestehenden Terrassen zu Sozial-
und Besprechungsräumen umgebaut und somit
weitere 100 Quadratmeter Nutzfläche geschaffen.
dr. Klaus Kubin,
leiter des Instituts für ct und mrt:
„Zur Verbesserung unseres Leistungsportfolios
war die Anschaffung neuer Diagnostik-Geräte
unbedingt erforderlich. Dies hätte entweder
einen Standortwechsel für uns bedeutet oder
aber eine Erweiterung der bestehenden
Räumlichkeiten. Da wir unsere Patienten
weiterhin in gewohnter Umgebung optimal
versorgen wollten, haben wir uns für
Letzteres entschieden.“
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
dr. Klaus Kubin
18

19
lamprechtshausen
der umwelt zuliebe
In der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen wurde von
der Salzburg Wohnbau in einer Bauzeit von sieben Monaten
ein neues Altstoffsammelzentrum errichtet. Der Gebäudekomplex
entstand auf einem rund 3.000 m 2 großen
Grundstück direkt neben dem bestehenden Bauhof und
bietet Platz für sechs Container sowie einer Lagerhalle.
In das Objekt ist auch ein eigenes Büro mit Sanitärräumen
integriert. Das Projekt wurde von Ing. Michael
Walder aus Lamprechtshausen geplant und mit einem
Bauvolumen von rund 850.000 Euro umgesetzt.
bürgermeister Ing. johann grießner:
„Das Umweltbewusstsein der Lamprechtshausener
Bevölkerung ist sehr gut, deshalb sollen
die Bewohner mit diesem neuen, schönen und
funktionsgerechten Altstoffsammelzentrum
belohnt werden! Die Salzburg Wohnbau als
verlässlicher Partner hat sich bestens bewährt.“
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
bgm. Ing. johann grießner

scheffau
im schönen lammertal
In Scheffau wurde in zentraler Lage neben der Kirche ein
neues Gemeindezentrum errichtet. Das Bauvolumen für das
Gebäude, in das neben dem Gemeindeamt auch der Pfarrsaal
und die Bauhofgarage integriert wurden, beträgt rund
eine Million Euro. Für die Projektplanung zeichnen die
Architekten DI Oswald Hundegger aus Lofer und Baumeister
Ing. Franz Piffer aus Saalfelden verantwortlich.
Das Gebäude wurde an die Erdgasleitung der Wärmepumpe
der benachbarten Schule bzw. des Kindergartens
angeschlossen.
bürgermeister josef aschauer:
„Nachdem eine Erweiterung des Kindergartens
dringend notwendig war, konnten wir mit dem Bau
des neuen Gemeindezentrums mehr Raum für
die Kinder im bisherigen Gemeindeamt schaffen
und somit die perfekte Lösung für alle finden.“
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
bgm. josef aschauer
20

21
lend- embach
ein herz für kinder
In nur neun Wochen wurde die Volksschule Embach in der
Gemeinde Lend umgebaut und saniert. Die warmen freundlichen
Farben, neue Fenster und eine neue Heizung schaffen
eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Augenmerk
wurde auf Brandschutz und thermische Verbesserungen
gelegt. Ein Klassenraum wurde ins Erdgeschoss verlegt,
um im Obergeschoss Platz für den Konferenzraum und
die Direktion zu schaffen. Die Sanierungskosten für
das Projekt, das nach den Plänen des Architekten DI
Bernd Sturany vom Architekturbüro Jarolim & Partner
aus Seekirchen realisiert wurde, belaufen sich auf
rund eine Million Euro.
bürgermeister peter eder:
„Die Schule ist die Seele eines Ortes. Mit der
Salzburg Wohnbau als Partner wurde das
Bauvorhaben in einer Rekordzeit umgesetzt.
Entstanden ist eine helle und freundliche
Schule, die zum Unterrichten und Lernen
einlädt.“
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
bgm. peter eder

uck
wohnen für senioren
Mit dem neuen Seniorenwohnheim in Bruck an der Glocknerstraße
gelang es der Salzburg Wohnbau, für 63 Senioren
ein attraktives neues Zuhause zu schaffen. Das Objekt
wurde direkt neben dem bestehenden Seniorenheim errichtet,
das nun in betreubare Mietwohnungen umfunktioniert
wird. In einem Verbindungstrakt zwischen den
beiden Gebäuden befindet sich die Küche des Seniorenwohnheims.
Eine Teichanlage lädt die Bewohner
zum Spazierengehen und ein eigener Kräutergarten
zum Gartenarbeiten an der frischen Luft ein. Auch ein
Kleintierbereich mit Hasen wurde zum Streicheln in
den Innenhof integriert.
bürgermeister herbert reisinger:
„Der Neubau des Seniorenheimes war ein
wichtiges und großartiges Projekt für unsere
Gemeinde. Mit dem neuen Haus steht für
unsere älteren Bürgerinnen und Bürger
ein bestens ausgestattetes, pflege- und
behindertengerechtes Wohnheim zur Verfügung.“
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
bgm. herbert reisinger
22

23
bischofshofen
wohnen für Jung und alt
In zwei Bauabschnitten wird in Bischofshofen ein Generationenprojekt
mit einem Seniorentageszentrum, insgesamt 68
geförderten Mietwohnungen, davon 49 Seniorenwohnungen
und einem Kindergarten realisiert. Die ersten Gebäude
mit 48 Mietwohnungen, davon 39 speziell für Senioren
und dem Tageszentrum konnten 2010 bereits übergeben
werden. Das Bauvolumen für diese Häuser betrug
rund 6,2 Millionen Euro. In dem Vorzeigeprojekt wird
der Kontakt zwischen Jung und Alt vorbildlich gefördert
und einer Vereinsamung von älteren Menschen
entgegengewirkt. Endgültig fertig gestellt wird das
Projekt voraussichtlich im Herbst 2011.
bürgermeister reg.-rat jakob rohrmoser:
„Die neuen betreuten Wohnungen erfüllen alle
Voraussetzungen für ein Leben in Geborgenheit
und stellen somit eine zeitgemäße Alternative
zu Seniorenwohnheimen dar. Durch
dieses zukunftsweisende Generationenobjekt
wird der Kontakt zwischen Jung und
Alt sehr gut gefördert.“
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
bgm. reg.-rat jakob rohrmoser

Mit einem Bauvolumen von rund 1,6 Millionen Euro wurde
ein neues Mehrzweckhaus in der Lungauer Gemeinde Thomatal
errichtet. In dem Gebäude sind das Gemeindeamt mit
einem großen Multifunktionssaal, die Feuerwehr und vier
geförderten Wohnungen untergebracht. Die barrierefreien
2- und 3-Zimmer-Mietwohnungen verfügen jeweils
über einen Balkon oder eine Loggia. Realisiert wurde
das Projekt nach den Plänen des Architekten DI Otto
Christian Gernat aus Tamsweg. Das zukunftsweisende
Projekt in Passivbauweise wurde mit dem „Salzburger
Energy Globe 2010“ im Wert von 10.000 Euro
ausgezeichnet.
bürgermeister valentin König:
„Unsere Vorgaben und die Herausforderung,
dieses Projekt umzusetzen, konnte lediglich
die Salzburg Wohnbau erfüllen und somit
unserem Anliegen optimal gerecht werden.
Mit dem neuen Gemeindezentrum im Passivhausstandard
sind wir unserem Ziel,
„fossil-frei“ zu werden, wieder einen
Schritt näher gekommen.“
KOMMUNALBAUPROJEKTE 2010
thomatal
zukunftsweisendes proJekt
bgm. valentin König
24

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WOHNBAUPROJEKTE 2010
Salzburg, Humboldtstraße 10+12 26
Salzburg, Stabauergasse 4 27
Grödig, Otto-Glöckl-Straße 15-19 28
St. Gilgen, Pöllach 158 29
Neumarkt, Satzenbachgasse 11 30
Hallein, Speckbacherweg 1-4 31
Hallein, Winklerstraße 2 32
Bad Vigaun, Stangassingerweg 33 33
Kaprun, Barbarastraße 2 34
Fusch, Zeller Fusch 21 35
Bruck, Kapellenweg 6 36
Unken, Nr. 4 37
Flachau, Untere Wechslergasse 291 38
Wagrain, Schwaighof 81 39
Unternberg, Auweg 187 40

stadt salzburg
wichtiger wohnraum
Am Rande des Salzburger Andräviertels, in der Humboldtstraße,
wurde 2010 eine Wohnanlage mit insgesamt 60 geförderten
Wohnungen fertig gestellt und damit knapp 4.500
Quadratmeter Wohnraum in zentraler Stadtlage errichtet.
Das moderne Projekt wurde mit einem Bauvolumen von
rund acht Millionen Euro nach den Plänen des Salzburger
Architekturbüros Lankmayer realisiert. Ein Highlight
an diesem Objekt ist das begrünte Flachdach. Durch
die Humusschicht heizen sich die Räume im Sommer
nicht auf und im Winter wirkt der Bewuchs als Wärmeisolierung.
Dadurch können die Heizkosten für
die Bewohner gesenkt und ein wichtiger Beitrag
zum Klimaschutz geleistet werden.
bürgermeister dr. heinz schaden:
„Für die Stadt ist es von besonderer Bedeutung,
dass mit dem Wohnbauprojekt in der
Humboldtstraße ein attraktives und kostengünstiges
Wohnungsangebot in zentraler
Lage geschaffen wurde.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. dr. heinz schaden
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27
stadt salzburg
aufbau nach grossbrand
In nur acht Monaten ist es der Salzburg Wohnbau gelungen,
die Wohnanlage in der Stabauergasse nach einem Großbrand
wieder aufzubauen. Das Gebäude wurde mit einem
Netto-Bauvolumen von 1,9 Millionen Euro identisch dem
vorherigen Wohnhaus errichtet. Die Kosten dafür waren
durch eine Versicherung gedeckt. Energietechnisch wurde
das neue Gebäude mit einer umweltfreundlichen
Solaranlage und einer Stromtankstelle für Elektroautos
und Elektrofahrräder ausgestattet. Nach dem Brand
im März 2010 wurden die gesamten Abbrucharbeiten
händisch durchgeführt, um eine sortenreine
Entsorgung der Überreste des Gebäudes zu gewährleisten.
stadtrat johann padutsch:
„Nur durch die sehr gute Zusammenarbeit
zwischen der Stadt und der Salzburg Wohnbau
war es möglich, dass die Bewohner
nach nur acht Monaten wieder in ihre
Wohnungen ziehen konnten.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
stadtrat johann padutsch

grödig
am fusse des untersbergs
In nur zwölf Monaten Bauzeit errichtete die Salzburg Wohnbau
in der Otto-Glöckel-Straße in Grödig eine neue Wohnanlage
bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 14 geförderten
Eigentumswohnungen. Geplant durch das Salzburger Architekturbüro
„kofler architects“ punkten die Gebäude vor
allem durch eine offene, charmante Bauweise und fügen
sich so optimal in das Ortsbild von Grödig, der Gemeinde
am Fuße des Untersbergs, ein. Durch den Anschluss
an das Grödiger Fernwärmenetz werden die Wohnungen
mit umweltfreundlicher Energie beheizt und mit
Warmwasser versorgt. Eine zusätzliche Solaranlage
komplettiert dieses nachhaltige Energiesystem.
bürgermeister reg.-rat richard hemetsberger:
„Von den ersten Vorbesprechungen, der Planung
bis zur Fertigstellung konnte durch eine
hervorragende Zusammenarbeit zwischen
der Salzburg Wohnbau, den Planern und der
Marktgemeinde Grödig eine Wohnanlage
mit hervorragender Wohnqualität zur Verfügung
gestellt werden.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. reg.-rat
richard hemetsberger
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st. gilgen
im schönen salzkammergut
Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 19 barrierefreien
und geförderten Mietwohnungen wurde von der Salzburg
Wohnbau in St. Gilgen im Ortsteil Pöllach errichtet. Das erste
Haus mit elf Wohnungen konnte bereits 2009 übergeben
werden. Im zweiten Gebäude wurden weitere acht Einheiten
fertig gestellt. Die optimale Lage macht diese Wohnanlage
besonders attraktiv, denn den Bewohnern bietet
sich von den Balkonen der Häuser ein atemberaubender
Blick auf den Wolfgangsee. Fernwärme und Solarenergie
sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung.
bürgermeister otto Kloiber:
„Mit der Errichtung des Objektes Pöllach 158
(Haus 2) konnte für unsere wohnungssuchende
Bevölkerung in bewährter Zusammenarbeit mit
Salzburg Wohnbau ein modernes und familienfreundliches,
neues Heim geschaffen werden.
Dabei wurden die ressourcenschonenden,
energetischen Anforderungen zur Bewahrung
unseres natürlichen Umfelds voll
berücksichtigt.“
bgm. otto Kloiber
WOHNBAUPROJEKTE 2010

neumarkt
wohnen am wallersee
In optimaler Lage befindet sich die neue Wohnanlage in der
Gemeinde Neumarkt am Wallersee, in der Statzenbachgasse.
Das Wohnhaus mit insgesamt zwölf geförderten Mietkaufwohnungen
wurde von der Salzburg Wohnbau im Ortskern
errichtet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorgung,
Ärztezentrum, Apotheke, Gasthäuser und
Cafes sind in unmittelbarer Nähe. Als Erholungsgebiet
lädt der Wallersee zum Baden und mit schönen Radrundwegen
zum Radfahren und spazieren ein. Das
Bauvolumen für das Projekt, das nach den Plänen
des Baumeisters Wolfgang Hillebrand realisiert wurde,
betrug rund 1,6 Millionen Euro.
bürgermeister prof. dr. emmerich riesner:
„Allen Objekten in Neumarkt gemeinsam ist
die energiesparende Bauweise – für eine e5-
Gemeinde besonders wichtig – und die Tauglichkeit
für betreubares Wohnen. Ganz im
Sinne einer familienfreundlichen Gemeinde
können wir Wohnungen zentrumsnahe und
wenn erforderlich mit mobiler Betreuung
anbieten.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. prof. dr. emmerich riesner
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hallein
am fusse des dürrnbergs
In einer kinder- und familienfreundlichen Wohnsiedlung in
Hallein am Speckbacherweg wurde von der Salzburg Wohnbau
eine neue Wohnanlage mit insgesamt 37 geförderten
Mietkaufwohnungen errichtet. Das Objekt punktet durch
eine zentrale und doch ruhige Lage. Realisiert wurde das
Projekt mit einem Bauvolumen von rund 5,1 Millionen
Euro nach den Plänen des Werfener Architekten DI Josef
Weiss. Die neue Wohnanlage ist architektonisch sehr
ansprechend. Das L-förmige Gebäude hebt sich durch
ein interessantes Farbkonzept positiv von der Umgebung
ab. Für Wohnqualität sorgt eine kontrollierte
Wohnraumbelüftung, die das Raumklima optimiert.
bürgermeister dr. christian stöckl:
„Hallein ist nach wie vor eine wachsende und
sehr pulsierende Stadt. In hervorragender Zusammenarbeit
mit der SWB kann die Stadt
immer wieder neuen und qualitätsvollen
Wohnraum schaffen. Mit dieser Wohnanlage
hat ein Teil der nahezu 300 Wohnungssuchenden
ein wunderschönes
Daheim gefunden.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. dr. christian stöckl

hallein
die keltenstadt
Mit einer modernen Wohnanlage wurde in Hallein in der
Winklerstraße wichtiger Wohnraum in der Keltenstadt geschaffen.
Das Objekt umfasst 34 Eigentums- und Mietkaufwohnungen
und wurde mit einem Bauvolumen von rund
4,2 Millionen Euro errichtet. Die zentrale und doch verkehrstechnisch
beruhigte Stadtlage machen diese Wohnanlage
besonders attraktiv. Außerdem befindet sich das
Erholungsgebiet der Salzach in unmittelbarer Nähe,
das mit kilometerlangen Uferwegen zu Sportaktivitäten
oder Spaziergängen einlädt. Eine hochwertige
Ausstattung, Gärten, Terrassen und Balkone sowie
Tiefgaragen- und Besucherparkplätze garantieren
eine hohe Wohnqualität.
landesrat walter blachfellner:
„Im Zentralraum gelegen ist die Nachfrage in
Hallein nach Wohnungen besonders groß. In
Zusammenarbeit mit der Salzburg Wohnbau
werden jährlich sehr attraktive und professionelle
Projekte verwirklicht, wie etwa
dieses mit einem guten Mix aus Miet-,
Mitkauf- und Eigentumswohnungen.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
landesrat walter blachfellner
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bad vigaun
kurort mit flair
In landschaftlich schöner Umgebung und zentraler Lage präsentiert
sich das neue, von der Salzburg Wohnbau errichtete
Seniorenhaus mit 16 geförderten Mietwohnungen in der Gemeinde
Bad Vigaun. Bei Bedarf kann eine Betreuung durch
soziale Dienste in Anspruch genommen werden. Geplant
wurde das Gebäude vom Adneter Architekten Dipl.-Ing.
Hans Scheicher. Das Bauvolumen in der Höhe von rund
1,8 Millionen Euro wurde über die Salzburger Landesförderung
finanziert. Jede der 2-Zimmer-Wohneinheiten
verfügt über einen eigenen Balkon oder eine großflächige
Terrasse. Ein Aufenthaltsraum mit Küche lädt
zum gemeinsamen Kochen ein und dient als „Ort
der Begegnung“.
bürgermeister raimund egger:
„Das neue Seniorenhaus erfüllt die Nachfrage
nach betreubaren, barrierefreien Mietwohnungen
für einheimische Senioren. Der Aufenthaltsraum
steht den Bewohnern zur
Verfügung und wird zusätzlich von den
bgm. raimund egger
WOHNBAUPROJEKTE 2010
beiden örtlichen Seniorenvereinigungen
für Veranstaltungen
genutzt.“

kaprun
in der europaregion
Charmant stellt sich das Mehrfamilienhaus in Kaprun mit
insgesamt sieben Wohnungen dar. Das Bauvolumen für das
Objekt, das vom Saalfeldener Baumeister Franz Piffer geplant
wurde, betrug 930.000 Euro. Energietechnisch ist
das Gebäude mit einer Pelletsheizung ausgestattet. Eine
zusätzliche Solaranlage unterstützt die Beheizung und
die Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu sorgt
eine hochwertige Wärmedämmung an der Außenfassade
für eine positive Energiebilanz, die sich in niedrigen
Betriebskosten niederschlägt.
bürgermeister Ing. norbert Karlsböck:
„Die neue Wohnanlage ist nicht nur optisch sehr
ansprechend, sondern bietet den Bewohnern
auch modernen, leistbaren Wohnraum mit
hochwertiger Ausstattung und somit jungen
Familien einen wichtigen Anreiz, in der Gemeinde
zu bleiben.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. Ing. norbert Karlsböck
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fusch
nahe dem grossglockner
Nach den Plänen des Brucker Architekturbüros Spiluttini
& Dorrer entstand in der Nationalparkgemeinde Fusch
ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht geförderten
Mietwohnungen. Das Gebäude steht direkt im Zentrum.
Dadurch befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen
in unmittelbarer Nähe und können in nur
wenigen Gehminuten erreicht werden. Realisiert wurde
das Projekt mit einem Bauvolumen von knapp 900.000
Euro im Niedrigenergiehausstandard. Die Vorteile dieser
umweltschonenden Bauweise ergeben sich durch
einen guten Wärmeschutz, eine sorgfältige, winddichte
und wärmebrückenfreie Konstruktion und
eine moderne Lüftungstechnik.
bürgermeister dir. a. d. leonhard madreiter:
„Vor allem für Kleingemeinden sind zeitgemäße
Wohnanlagen, wie es dieses familiäre
Wohnhaus darstellt, sehr wichtig. Die Mieter
fühlen sich in den modernen und komfortablen
Wohnungen äußerst wohl.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. dir. a. d. leonhard madreiter

uck
beliebte urlaubsregion
Besonders familiär präsentiert sich das neue Wohnhaus, das
in der Pinzgauer Gemeinde Bruck im Ortsteil Gries am Kapellenweg
gebaut wurde. Die neun geförderten Mietwohnungen
wurden nach den Plänen des Brucker Architekturbüros
Spiluttini & Dorrer in einer Bauzeit von rund 13 Monaten
realisiert. Die Wohnanlage punktet durch eine umweltfreundliche
und energiesparende Bauweise und wurde
als Niedrigenergiehaus errichtet. Für die Bewohner bedeutet
das neben einer hohen Wohlfühlatmosphäre
auch geringere Betriebskosten. Das Bauvolumen von
rund 1,4 Millionen Euro wurde über die Salzburger
Wohnbauförderung finanziert.
helmut mödlhammer, präsident des österreichischen
sowie des salzburger gemeindebundes
und aufsichtrat des salzburger
siedlungswerks:
„Die Salzburg Wohnbau errichtet nicht nur
in Ballungszentren leistbaren Wohnraum,
sondern auch in ländlichen Gemeinden.
Das ist sehr wichtig, denn vor allem am
WOHNBAUPROJEKTE 2010
Land gilt es, für junge Familien
attraktiven Wohnraum zu schaffen,
um einer Abwanderung gezielt
entgegenzuwirken.“
präs. bgm. helmut mödlhammer
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unken
für naturliebhaber
Ein historisches Juwel revitalisierte die Salzburg Wohnbau in
der Pinzgauer Gemeinde Unken. Im Ortszentrum wurde das
ehemalige Gasthaus „Kramerwirt“ liebevoll generalsaniert.
Erstmals 1598 urkundlich erwähnt, stammt die Biedermeier-
Fassade aus dem Jahr 1832. Ein markantes Schopfwalmdach
und der historische Holzdachstuhl transportieren den
Baustil von damals in unser Jahrtausend. Mit viel Feingefühl
ist es den Experten gelungen, dieses Objekt in 14
qualitätsvolle Wohnungen umzubauen.
bürgermeister mag. hubert lohfeyer:
„Mich freut es, dass die Salzburg Wohnbau den
denkmalgeschützten „Kramerwirt“ in Unken in
ein richtiges Schmuckstück verwandelt hat.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. mag. hubert lohfeyer

flachau
heimat der weltmeister
In Flachau, der Heimatgemeinde von österreichischen Snowboard-
und Skilegenden wurde nahe dem Ortszentrum ein
Mehrfamilienwohnhaus mit 13 attraktiven Wohneinheiten
gebaut. Geplant vom Saalfeldener Architekten Dipl.-Ing.
Markus Dölzlmüller, besticht das Gebäude durch seine
charmante Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf
die barrierefreie Ausrichtung der Wohnungen gelegt, die
auch für Senioren und körperlich beeinträchtigte Menschen
geeignet sind. Die Warmwasseraufbereitung
und Beheizung sind bei diesem Gebäude durch den
Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz besonders
klimafreundlich.
bürgermeister thomas oberreiter:
„Uns war es als umweltbedachte Gemeinde
ein großes Anliegen, dass die Wohnanlage in
Flachau mit einem entsprechenden Energiesystem
ausgestattet wird, das in der Planungsphase
von der Salzburg Wohnbau
positiv berücksichtigt wurde.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. thomas oberreiter
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wagrain
idyllisch wohnen
Durch die Übersiedlung der Volksschule Schwaighof ins
Ortszentrum von Wagrain wurde auf dem Areal der alten
Schule Raum für einen modernen Wohnbau frei. Im Auftrag
der Gemeinde errichtete die Salzburg Wohnbau dort ein
charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten
und einen Gemeinderaum. Dieser wird für
Vereinstreffen oder Veranstaltungen genutzt und fungiert
als Begegnungsstätte. Errichtet wurde das Objekt
ausschließlich von Salzburger Unternehmen, davon
sieben aus Wagrain.
bürgermeister dir. eugen grader:
„Mit dem modernen Mehrfamilienhaus konnten
wir neuen Wohnraum für junge Familien schaffen
und der Mehrzweckraum steht auch den
Bewohnern des Ortsteils Schwaighof zur Verfügung.“
WOHNBAUPROJEKTE 2010
bgm. dir. eugen grader

unternberg
landleben geniessen
Sechs geförderte Mietwohnungen wurden am Auweg in der
Lungauer Gemeinde Unternberg fertig gestellt. Das attraktive
Wohnhaus fügt sich durch seine traditionelle Architektur
optimal in das bestehende Ortsbild ein. Das Objekt entstand
im zweiten Bauabschnitt: Das erste Mehrfamilienhaus
mit ebenfalls sechs Wohnungen konnte bereits
2009 übergeben werden. Insgesamt wurden 850.000
Euro in die Errichtung investiert, wobei auf eine besonders
umweltschonende Energieversorgung durch Pelletsheizung
mit Aktivsolaranlage Wert gelegt wurde.
bürgermeister josef wind:
„Für uns in Unternberg ist es von großer Bedeutung,
dass die jungen Menschen in unserer Gemeinde
wohnhaft bleiben. Somit wurden die
Wohnungen speziell auf junge Familien und
Singles ausgerichtet, um ihnen zugleich die
Möglichkeit zum späteren Kauf zu bieten.“
bgm. josef wind
WOHNBAUPROJEKTE 2010
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SOMMERFEST DER SALZBURG WOHNBAU
Das traditionelle Sommerfest war auch im
Sommer 2010 ein Highlight in Salzburg. Bei
Spanferkel und anderen Grillspezialitäten
trafen sich führende Köpfe aus Politik, Wirtschaft
und der Bau- und Architekturbranche.
Angestoßen wurde an dem lauen Sommerabend
in gemütlicher Atmosphäre auch auf
das Jubiläum „60 Jahre Salzburger Siedlungswerk
Genossenschaft“, eines der Salzburg
Wohnbau-Mutterunternehmen. Für Stimmung
sorgten die 13 Musiker der „Tennengauer Musikanten“,
die von Swing, Polka bis Pop alles im
Repertoire hatten.
Für Interessierte an innovativer Energienutzung
standen umweltfreundliche Elektrofahrzeuge zum
Testen bereit. Darunter Segways, Elektro-Fahrräder
und -Roller sowie das brandneue Elektro-Auto der
Marke „Think City“. Für Cineasten wurden vom DAS
KINO unter dem Motto „Motormania“ die Kultfi lme „Pacifi
c 231“ von Jean Mitry und „Motor Mania“ von Walt
Disney, vorgeführt.
Beim Sommerfest der Salzburg Wohnbau im Bild von links:
Landesrat Sepp Eisl, die Klubvorsitzende im Landtag Mag. Gerlinde Rogatsch,
Dipl.- Ing. (BA) Christian Struber MBA (Geschäftsführer der Salzburg
Wohnbau), LAbg. Bgm. Dr. Christian Stöckl (Hallein), Daniel Bauchinger
(Hausbetreuung Bauchinger), LAbg. Dr. Brigitta Pallauf und Mag. Dr. Roland
Wernik MBA (Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau).
SEITENBLICKE
Angestoßen wurde an dem lauen Abend auch auf das Jubiläum „60 Jahre
Salzburger Siedlungswerk Genossenschaft“. Im Bild von links:
Architekt Mag. Erich Wagner, Dipl.-Ing. (BA) Christian Struber MBA (Geschäftsführer
der Salzburg Wohnbau), Christine Kubik (Leiterin Abteilung
für Wohnungswesen Land Salzburg), Prok. Dr. Herbert Uitz (Salzburger Landes-Hypothekenbank
AG), Mag. Dr. Roland Wernik MBA (Geschäftsführer
der Salzburg Wohnbau) und Notar Dr. Georg Zehetmayer.

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AUFSICHTSRAT
vorsitzender
Komm.-Rat GD Dr. Reinhard Salhofer Generaldirektor Salzburger Landes-Hypothekenbank AG
vors.-stellvertreter
Dr. Michael Wonisch Rechtsanwalt
mitglieder
Dr. Reinhold Kelderer Vorstandsdirektor Salzburger Landes-Versicherung AG
Günther Pillwein Vorstandsdirektor IMMO-BANK
Mag. Wolfgang Wahlmüller Vorstand ÖSW AG Wien
Dr. Herbert Teuschl Vorstandsdirektor GWB + Wohnungsfreunde Linz
Dr. Herbert Uitz Prokurist Salzburger Landes-Hypothekenbank AG
Dr. Karl-Ludwig Vavrovsky Rechtsanwalt
BauR Arch. Mag. Erich Wagner Architekt
LAbg. Dr. Christian Stöckl Bürgermeister der Stadt Hallein
Dr. Andrea Eder-Gitschthaler UNIQA Versicherungen AG
BETRIEBSRAT
vorsitzender Ingo Kerschbaumer
vors.-stellvertreter MMag. Michael Linninger
mitglieder Dr. Johannes Aichhorn
Claudia Markut
Katharina Neureiter
GESCHÄFTSFÜHRUNG
Dipl.-Ing. (BA) Christian Struber MBA
Mag. Dr. Roland Wernik MBA
AUFSICHTSRAT/GESCHÄFTSFÜHRUNG
Dr. Reinhard Salhofer
Dipl.-Ing. (BA)
Christian Struber MBA
Dr. Michael Wonisch
Mag. Dr.
Roland Wernik MBA
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Salzburg Wohnbau GmbH
Bruno-Oberläuter-Platz 1 · 5033 Salzburg
Tel. 0662-2066-0
office@salzburg-wohnbau.at
www.salzburg-wohnbau.at