GRInt 361 2010 - Stadtgemeinde Schwechat

getroffen werden sollten. Da infolge des Wettbewerbes EUROPAN 8 kein
verwertbares Ergebnis zu verzeichnen war, wurde nun im Auftrag der Brau Union
Österreich Aktiengesellschaft vom Büro PORR Solutions eine der Widmung
entsprechende Bebauungsstudie auf Grundlage eines städtebauliches
Gesamtkonzeptes vorgelegt, nach welchem nun die Freigabe dieser
Aufschließungszonen erfolgen soll.
Zu den einzelnen Freigabebedingungen für die Aufschließungszone BK-300-A1 kann
im Folgenden festgestellt werden:
Die Aufschließungszone BK-300-A1 darf zur Bebauung freigegeben werden, wenn
folgende Bedingungen erfüllt sind:
1.) Festlegung von Bebauungsbestimmungen im Bebauungsplan
Für die gegenständliche Bauland-Kerngebiet-Aufschließungszone BK-300-A1
wurden auf Basis der von der PORR Solutions erarbeiteten städtebaulichen
Bebauungsstudie, als auch der auf den angrenzenden Flächen festlegten
Bebauungsbestimmungen, im Rahmen der 36. Änderung des rechtsgültigen
Bebauungsplanes detaillierte Bebauungsbestimmungen festgelegt.
2.) die Untersuchung sowie gegebenenfalls die Sanierung bzw. Sicherung der
vermuteten Altlasten
Die Prüfung des von der Brau Union Österreich AG vorgelegten Bodengutachtens
bezüglich der Erkundung etwaiger Kontaminationen des Untergrundes im Bereich
der ehemaligen Brauerei Schwechat, erstellt von der PORR Umwelttechnik GmbH im
August 2010, hat ergeben, dass es dem vorliegenden Gutachten zu folge dort keine
Altlasten im Sinne der Einstufungskriterien des Umweltbundesamtes gibt.
Von den dort vorgefundenen Stoffkonzentrationen im Boden kann davon
ausgegangen werden, dass es keine erhebliche Gefahr für die Umwelt gibt.
Damit sind die im Verordnungstext des Örtlichen Raumordnungsprogrammes
festgelegten Kriterien für die Freigabe der Aufschließungszone Bauland-Kerngebiet-
300-A1 in der KG Schwechat als erfüllt zu betrachten.
Durch die bereits bestehende Widmung Bauland-Kerngebiet-300 auf dieser Fläche,
hat die geplante Freigabe keine Auswirkungen auf die Flächenbilanz.
Zu den einzelnen Freigabebedingungen für die Aufschließungszone BW-300-A2
kann im Folgenden festgestellt werden:
Die Aufschließungszone BW-300-A2 darf zur Bebauung freigegeben werden, wenn
folgende Bedingungen erfüllt sind:
1.) Vertragliche Vereinbarung der Stadtgemeinde Schwechat mit den
Grundeigentümern betreffend eines Teilungsplanentwurfes, der die wirtschaftliche
Nutzung des Wohnbaulandes sowie der geplanten Infrastruktur sicherstellt
reissylv Seite 55 19.10.10