GRInt 361 2010 - Stadtgemeinde Schwechat
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getroffen werden sollten. Da infolge des Wettbewerbes EUROPAN 8 kein<br />
verwertbares Ergebnis zu verzeichnen war, wurde nun im Auftrag der Brau Union<br />
Österreich Aktiengesellschaft vom Büro PORR Solutions eine der Widmung<br />
entsprechende Bebauungsstudie auf Grundlage eines städtebauliches<br />
Gesamtkonzeptes vorgelegt, nach welchem nun die Freigabe dieser<br />
Aufschließungszonen erfolgen soll.<br />
Zu den einzelnen Freigabebedingungen für die Aufschließungszone BK-300-A1 kann<br />
im Folgenden festgestellt werden:<br />
Die Aufschließungszone BK-300-A1 darf zur Bebauung freigegeben werden, wenn<br />
folgende Bedingungen erfüllt sind:<br />
1.) Festlegung von Bebauungsbestimmungen im Bebauungsplan<br />
Für die gegenständliche Bauland-Kerngebiet-Aufschließungszone BK-300-A1<br />
wurden auf Basis der von der PORR Solutions erarbeiteten städtebaulichen<br />
Bebauungsstudie, als auch der auf den angrenzenden Flächen festlegten<br />
Bebauungsbestimmungen, im Rahmen der 36. Änderung des rechtsgültigen<br />
Bebauungsplanes detaillierte Bebauungsbestimmungen festgelegt.<br />
2.) die Untersuchung sowie gegebenenfalls die Sanierung bzw. Sicherung der<br />
vermuteten Altlasten<br />
Die Prüfung des von der Brau Union Österreich AG vorgelegten Bodengutachtens<br />
bezüglich der Erkundung etwaiger Kontaminationen des Untergrundes im Bereich<br />
der ehemaligen Brauerei <strong>Schwechat</strong>, erstellt von der PORR Umwelttechnik GmbH im<br />
August <strong>2010</strong>, hat ergeben, dass es dem vorliegenden Gutachten zu folge dort keine<br />
Altlasten im Sinne der Einstufungskriterien des Umweltbundesamtes gibt.<br />
Von den dort vorgefundenen Stoffkonzentrationen im Boden kann davon<br />
ausgegangen werden, dass es keine erhebliche Gefahr für die Umwelt gibt.<br />
Damit sind die im Verordnungstext des Örtlichen Raumordnungsprogrammes<br />
festgelegten Kriterien für die Freigabe der Aufschließungszone Bauland-Kerngebiet-<br />
300-A1 in der KG <strong>Schwechat</strong> als erfüllt zu betrachten.<br />
Durch die bereits bestehende Widmung Bauland-Kerngebiet-300 auf dieser Fläche,<br />
hat die geplante Freigabe keine Auswirkungen auf die Flächenbilanz.<br />
Zu den einzelnen Freigabebedingungen für die Aufschließungszone BW-300-A2<br />
kann im Folgenden festgestellt werden:<br />
Die Aufschließungszone BW-300-A2 darf zur Bebauung freigegeben werden, wenn<br />
folgende Bedingungen erfüllt sind:<br />
1.) Vertragliche Vereinbarung der <strong>Stadtgemeinde</strong> <strong>Schwechat</strong> mit den<br />
Grundeigentümern betreffend eines Teilungsplanentwurfes, der die wirtschaftliche<br />
Nutzung des Wohnbaulandes sowie der geplanten Infrastruktur sicherstellt<br />
reissylv Seite 55 19.10.10