ST. FLORIAN AM INN - Lawog
ST. FLORIAN AM INN - Lawog
ST. FLORIAN AM INN - Lawog
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9 Geförderte Mietwohnungen<br />
Hochwertiges Niedrigenergiehaus<br />
<strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong><br />
WOHNEN IM GRÜNEN<br />
Gemeinnützige WOHNEN IN <strong>ST</strong>. Landeswohnungsgenossenschaft <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige für Mietwohnungen<br />
Oberösterreich
Zeitgemäßes Wohnen, mitten im Grünen.<br />
Bildquelle: Gemeinde St.Florian<br />
google maps<br />
Wohnen in<br />
St. Florian am Inn<br />
<strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong><br />
n 9 bezugsfertige Mietwohnungen (3 - 2RW / 6 - 3RW)<br />
n Barrierefrei durch Lift<br />
n Hochwertige Materialien im Innenausbau<br />
n Großzügige Terrassen und Balkone<br />
n Abstellabteil, Fahrradabstellräume,<br />
gedeckter Fahrradabstellplätze, Wasch- Trockenräume<br />
n Grünflächen mit Möglichkeit zum Wäsche trockenen,<br />
Kinderspielplatz<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
Ihre Ansprechpartner<br />
Bildquelle: Konrad Lackerbeck<br />
Anmeldung und Information<br />
Kundenbetreuung<br />
LAWOG | eingetr. Gen.m.b.H.<br />
Garnisonstraße 22 | 4021 Linz<br />
Marktgemeinde St.Florian am Inn<br />
4782 St. Florian am Inn Nr. 11<br />
Fr. Regina Siegl<br />
Tel.: 07712 . 3021-43<br />
gemeinde@st-florian-inn.ooe.gv.at<br />
www.st-florian-inn.at<br />
Tel.: 0 732 . 93 96 | Fax DW - 261<br />
office@lawog.at | www.lawog.at<br />
Geplante Fertigstellung<br />
Frühjahr 2012<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
,MIETE IX - HAUS 1<br />
Ansicht | Südwest<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
Lageplan | Infrastruktur um das Haus<br />
P P P<br />
P P P P P P<br />
Eingang<br />
Gemeinsam<br />
nutzbare<br />
Einrichtungen<br />
• Überdachte<br />
Fahrradabstellplätze<br />
• Kinderspielplatz<br />
• Grünflächen<br />
• Wäscheplatz<br />
• Parkplätze<br />
• Befestigte Gehwege<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
Kellergeschoss �<br />
20 500 100 985<br />
20 30 885 30 20<br />
360 20<br />
75 100<br />
60<br />
20 310 100<br />
60<br />
OK=-0,15<br />
SICKERSCHACHT<br />
GRÖSSE NACH<br />
BEDARF<br />
PVC Ø125 1%<br />
100<br />
60<br />
100<br />
60<br />
RPH=+1,80<br />
RPH=+1,80<br />
PVC Ø250 1,5%<br />
20 30 3124 30 20<br />
20 30 320 100<br />
60<br />
50 400 25 460 50<br />
240 10 150 25 150 10 300<br />
85<br />
85<br />
200<br />
200<br />
100<br />
60<br />
RPH=+1,80<br />
RPH=+1,80<br />
100<br />
60<br />
UK=-1,15<br />
RDS Ø150<br />
150<br />
240<br />
WDB 50/20<br />
OK=DUK<br />
WDB 25/40<br />
OK=DUK<br />
RDS Post<br />
RDS Aussenb.<br />
RDS Strom<br />
PARTEIEN+GANG<br />
90<br />
560<br />
E<strong>ST</strong>RICH vers.<br />
86,81 m2<br />
150 200<br />
200<br />
25 180 25<br />
DDB 180 /15<br />
790 -2,80 25 199 25 180 25<br />
150<br />
240<br />
WDB 90/20<br />
OK=DUK<br />
100<br />
60<br />
RPH=+1,80<br />
50<br />
220 10 220 10<br />
910<br />
220 10<br />
Deckenkanal<br />
220<br />
25 295 25 525 150<br />
2<br />
25 15 165<br />
2<br />
15 25<br />
T30<br />
15<br />
180 90 25 740<br />
150<br />
50<br />
DDB 100 /20<br />
280<br />
GANG KG<br />
FEIN<strong>ST</strong>EINZEUG<br />
39,93 m2<br />
-2,80<br />
200<br />
-2,80<br />
200<br />
85<br />
85<br />
200<br />
LATTENRO<strong>ST</strong> BIS DUK.<br />
20 475 100<br />
60<br />
200<br />
85<br />
85<br />
200<br />
200<br />
85<br />
85<br />
200<br />
105<br />
950 100<br />
60<br />
85<br />
200<br />
DDB 20 /20<br />
30<br />
T30<br />
UK.=-0,95<br />
400 25 105 25 145 25 160<br />
RPH=+1,80<br />
100<br />
60<br />
845 100<br />
60<br />
130 30<br />
100<br />
60<br />
RPH=+1,80<br />
90<br />
200<br />
RPH=+1,80<br />
100<br />
60<br />
502 100<br />
60<br />
100<br />
60<br />
RPH=+1,80<br />
DDB 100 /20<br />
WDB 90/20<br />
OK=DUK<br />
DDB 100 /20<br />
WDB 25/40<br />
OK=DUK<br />
DDB 20 /20<br />
100<br />
200<br />
239 25 T30<br />
436 25<br />
RPH=+1,80<br />
100<br />
60<br />
149 5 100<br />
60<br />
UK=-1,15<br />
RDS Ø150<br />
WDB 25/40<br />
OK=DUK<br />
WDB 90/20<br />
OK=DUK<br />
36 2<br />
RPH=+1,80<br />
100<br />
60<br />
237 5 100<br />
60<br />
100<br />
60<br />
RPH=+1,50<br />
Allgemeine Bereiche<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen<br />
RDS Wasser UK.=-1,65<br />
Gasanschluss<br />
UK.=+0,15<br />
WS 15/15<br />
UK.=-1,00<br />
475 20<br />
20 30 3124 30 20<br />
3224<br />
248 100<br />
60<br />
5 530 25 7 135 25 25 160<br />
42<br />
248 100<br />
60<br />
2 15 180 15<br />
488 25<br />
538 100<br />
60<br />
20 100<br />
200<br />
350 20<br />
60 100<br />
200<br />
20<br />
50<br />
5 212 10 2125 10<br />
910<br />
2275 10 2275<br />
25 195 10 1014 25<br />
100<br />
200<br />
180 25 740 50<br />
25 W5 W6 W7 W8<br />
FAHRRÄDER<br />
2 36<br />
HEIZRAUM<br />
E<strong>ST</strong>RICH vers.<br />
52,80 m2<br />
SCHLEUSE<br />
E<strong>ST</strong>RICH vers. 1<br />
4,30 m2<br />
E<strong>ST</strong>RICH vers.<br />
29,46 m2<br />
T30<br />
-2,80<br />
HAUS 1 KELLERGESCHOSS<br />
OK=-0,15 PVC Ø200 1,5%<br />
OK=-0,15<br />
S=-2,30<br />
S=-2,05<br />
3224<br />
EL=-1,25 EL=-1,25<br />
PVC Ø150 2%<br />
Deckenkanal<br />
E-Verteiler<br />
DUK.=-0,55<br />
180 12 196 150 224 67<br />
90 20<br />
WASCHKÜ.+TROCKENR.<br />
H1_S1 W1 W2<br />
LATTENRO<strong>ST</strong> BIS DUK.<br />
W3 W4<br />
-2,80<br />
28<br />
17 <strong>ST</strong>G 28x16,59cm<br />
LIFTANGABEN<br />
LT.FIRMA<br />
25 80 30<br />
E<strong>ST</strong>RICH vers.<br />
34,04 m2<br />
100<br />
60<br />
H1_S1<br />
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen.<br />
H1_S3<br />
H1_S3<br />
<strong>ST</strong>ÜTZMAUER OK=+0,85<br />
W9<br />
H1_S2<br />
H1_S2<br />
T30<br />
37 5<br />
Deckenkanal<br />
UZ H=40cm<br />
PVC Ø150 2%<br />
20<br />
90<br />
200<br />
Deckenkanal<br />
TR<br />
WM<br />
Hebe<br />
80/80/80<br />
GAS<br />
SIH Ø18<br />
25 80 30<br />
PVC Ø150 1,5%<br />
20 100 50 400 25 460 50<br />
28 84<br />
92 20<br />
RPH=+1,50<br />
RPH=+1,50<br />
PVC Ø125 1%<br />
100<br />
60<br />
230 20<br />
285 100<br />
60<br />
• Lift<br />
20 230 100<br />
60<br />
20 30 885 30 20<br />
985<br />
• Fahrradabstellraum<br />
• Wasch- und Trockenraum<br />
• Kellerabteile<br />
• Haustechnik<br />
OK=-0,95<br />
SICKERSCHACHT<br />
GRÖSSE NACH<br />
BEDARF<br />
P02<br />
LAGEÜBERSICHT INDEX<br />
A-22.09.09 <strong>ST</strong>IEGE<br />
POLIERPLAN<br />
<strong>ST</strong>.<strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> - IX<br />
Miete Haus 1<br />
DATUM:17.07.2009 MAS<strong>ST</strong>AB 1: 50<br />
PROJEKTNR.:9610<br />
PLANNR.: PP/414-02<br />
ÄNDERUNGEN<br />
GRUND<strong>ST</strong>ÜCKSNR.: 111/7 KG.:48233 St.Florian am Inn EZ.: 636<br />
Kellergeschoss<br />
PLANGR.: 0,71m²<br />
GEZ.: WÖG
Erdgeschoss �<br />
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen.<br />
Eingang<br />
EG | 1 x 2-Raum-Wohnung<br />
2 x 3-Raum-Wohnungen<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
1. Obergeschoss<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen.<br />
�<br />
1.OG | 1 x 2-Raum-Wohnung<br />
2 x 3-Raum-Wohnungen<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
2. Obergeschoss<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen.<br />
�<br />
2.OG | 1 x 2-Raum-Wohnung<br />
2 x 3-Raum-Wohnungen<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundriss | Wohnung 1 | EG<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage<br />
Eingang<br />
Whg.1<br />
Positionierung/Lage<br />
der Wohnung im Haus<br />
3-Raum-Wohnung<br />
rd. 93 m² Wohnnutzfläche (75,55 m2 �<br />
) inkl.<br />
rd. 17 m² Terrasse<br />
Miete<br />
rd. € 2.590,– Eigenmittel einmalig<br />
rd. € 580,– monatl. Miete, inkl. Betriebs- und Heizkosten*,<br />
Warmwasserkosten*, inkl. 1 PKW-Abstellplatz<br />
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug einer<br />
Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)<br />
* Die LAWOG behält sich das Recht vor, die Betreuung und Vorschreibung der Warmwasser-<br />
und Heizkosten an ein Fachunternehmen zu übergeben.<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundriss | Wohnung 2 | EG<br />
Eingang<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage<br />
Positionierung/Lage<br />
der Wohnung im Haus<br />
2-Raum-Wohnung<br />
rd. 74 m² Wohnnutzfläche (58 m2 �<br />
) inkl.<br />
rd. 15 m² Terrasse<br />
Miete<br />
Whg.2<br />
rd. € 1.990,– Eigenmittel einmalig<br />
rd. € 460,– monatl. Miete, inkl. Betriebs- und Heizkosten*,<br />
Warmwasserkosten*, inkl. 1 PKW-Abstellplatz<br />
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum<br />
Bezug einer Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)<br />
* Die LAWOG behält sich das Recht vor, die Betreuung und Vorschreibung der<br />
Warmwasser- und Heizkosten an ein Fachunternehmen zu übergeben.<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundriss | Wohnung 3 | EG<br />
Eingang<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage<br />
Whg.3<br />
3-Raum-Wohnung<br />
rd. 89 m² Wohnnutzfläche (74 m2 �<br />
) inkl.<br />
rd. 15 m² Terrasse<br />
Miete<br />
rd. € 2.550,– Eigenmittel einmalig<br />
rd. € 570,– monatl. Miete, inkl. Betriebs- und Heizkosten*,<br />
Warmwasserkosten*, inkl. 1 PKW-Abstellplatz<br />
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug einer<br />
Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)<br />
* Die LAWOG behält sich das Recht vor, die Betreuung und Vorschreibung der Warmwasser-<br />
und Heizkosten an ein Fachunternehmen zu übergeben.<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundriss | Wohnung 4 u. 7 | 1. OG u. 2. OG<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage<br />
Eingang<br />
Whg.4<br />
Whg.7<br />
Positionierung/Lage<br />
der Wohnung im Haus<br />
3-Raum-Wohnung<br />
rd. 85 m² Wohnnutzfläche (75 m2 �<br />
) inkl.<br />
rd. 10 m² Balkon<br />
Miete<br />
rd. € 2.590,– Eigenmittel einmalig<br />
rd. € 580,– monatl. Miete, inkl. Betriebs- und Heizkosten*,<br />
Warmwasserkosten*, inkl. 1 PKW-Abstellplatz<br />
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug einer<br />
Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)<br />
* Die LAWOG behält sich das Recht vor, die Betreuung und Vorschreibung der Warmwasser-<br />
und Heizkosten an ein Fachunternehmen zu übergeben.<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundriss | Wohnung 5 u. 8 | 1. OG u. 2. OG<br />
Eingang<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage<br />
Positionierung/Lage<br />
der Wohnung im Haus<br />
2-Raum-Wohnung<br />
rd. 68 m² Wohnnutzfläche (58 m2 �<br />
) inkl.<br />
rd. 10 m² Balkon<br />
Miete<br />
Whg.5<br />
Whg.8<br />
rd. € 1.990,– Eigenmittel einmalig<br />
rd. € 450,– monatl. Miete, inkl. Betriebs- und<br />
Heizkosten*, Warmwasserkosten*,<br />
inkl. 1 PKW-Abstellplatz<br />
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum<br />
Bezug einer Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)<br />
* Die LAWOG behält sich das Recht vor, die Betreuung und Vorschreibung<br />
der Warmwasser- und Heizkosten an ein Fachunternehmen zu übergeben.<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundriss | Wohnung 6 | 1. OG<br />
Eingang<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage<br />
Whg.6<br />
Positionierung/Lage<br />
der Wohnung im Haus<br />
3-Raum-Wohnung<br />
rd. 84 m² Wohnnutzfläche (74 m2 �<br />
) inkl.<br />
rd. 10 m² Balkon<br />
Miete<br />
rd. € 2.550,– Eigenmittel einmalig<br />
rd. € 570,– monatl. Miete, inkl. Betriebs- und Heizkosten*,<br />
Warmwasserkosten*, inkl. 1 PKW-Abstellplatz<br />
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug einer<br />
Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)<br />
* Die LAWOG behält sich das Recht vor, die Betreuung und Vorschreibung der Warmwasser-<br />
und Heizkosten an ein Fachunternehmen zu übergeben.<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
M 1:100; 1cm = 1m<br />
Grundriss | Wohnung 9 | 2. OG<br />
Eingang<br />
Grundrisse können Änderungen unterliegen. Mietkalkulation nach derzeit gültiger Gesetzeslage<br />
Whg.9<br />
Positionierung/Lage<br />
der Wohnung im Haus<br />
3-Raum-Wohnung<br />
rd. 84 m² Wohnnutzfläche (74 m2 �<br />
) inkl.<br />
rd. 10 m² Balkon<br />
Miete<br />
rd. € 2.550,– Eigenmittel einmalig<br />
rd. € 570,– monatl. Miete, inkl. Betriebs- und Heizkosten*,<br />
Warmwasserkosten*, inkl. 1 PKW-Abstellplatz<br />
Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug einer<br />
Wohnbeihilfe. (siehe Seite „Wohnbeihilfe des Landes OÖ.“)<br />
* Die LAWOG behält sich das Recht vor, die Betreuung und Vorschreibung der Warmwasser-<br />
und Heizkosten an ein Fachunternehmen zu übergeben.<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung<br />
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass geringfügige Änderungen, die<br />
im Ermessen der LAWOG liegen, vorgenommen werden können:<br />
Fenster<br />
- Kunststofffenster in weiß, mit Isolierverglasung<br />
- Innenfensterbänke weiß<br />
Innentüren<br />
- Vollbautürblätter in Stahlzarge; weiß lackiert<br />
Wohnungseingangstüre<br />
- Einbruchshemmende Vollbautüre in Stahlzarge, Oberfläche wie Innentüren<br />
Fußböden<br />
- Klebeparkettboden in Vorraum, Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer<br />
- Fliesen in Küche und Abstellraum<br />
- Keramische Fliesen (weiß/grau) in WC und Bad<br />
Wandoberfläche<br />
- Keramische Fliesen in weiß, im Bad bis Oberkante Türzarge, im WC, rd. 1,4 m hoch<br />
- Färbelung bei sämtlichen restlichen Wand- und Deckenflächen in<br />
gebrochenem weiß<br />
Sanitäre Installationen und Einrichtungen<br />
- Küche: Kaltwasseranschluss, Elektro- und Sanitärinstallation gerichtet<br />
für Untertischspeicher und Geschirrspüleranschluss<br />
- Bad: Einbauwanne (weiß) mit Füll- und Brausebatterie, Waschbecken<br />
(weiß), Waschmaschinenanschluss, Wand WC-Schale (weiß) mit<br />
Unterputzpülkasten.<br />
Innenliegende Bäder und WC‘s mit Raumentlüftungsventilatoren.<br />
Elektroinstallationen<br />
- Lichtschalter, Lichtauslässe, Steckdosen, Starkstrom, Gegensprechanlage<br />
usw.<br />
- TV-und Radioprogramme: Der Empfang erfolgt über den Anschluss<br />
an das Kabel-TV<br />
Zentralheizung<br />
- Zentral: Ferngas<br />
Warmwasserbereitung<br />
- Zentral über Ferngas und Solar<br />
Wohnraumlüftung<br />
- Einzelgerät in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer<br />
Symbolfotos<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
Ihre ganz persönliche Note<br />
In Abhängigkeit des Zeitpunktes der Wohnungszuweisung ist eine Ausführung von<br />
Sonderwünschen, nach schriftlichem Ansuchen bei der LAWOG grundsätzlich<br />
möglich. Nach erfolgter Genehmigung dürfen diese in Auftrag gegeben werden.<br />
Zwecks Garantieleistung sind Sonderwünsche nur von den vor Ort tätigen Firmen<br />
auszuführen. Entstehende Mehrkosten sind vom Wohnungswerber / Auftraggeber<br />
direkt an die ausführende Firma zu bezahlen.<br />
Küche | Lageänderung von Wasser- oder Stromanschluss<br />
Elektroinstallation | Lage- und Anzahländerung von Strom-, TV- bzw. Tele-<br />
fondosen oder Deckenauslässen, zusätzl. Leerverrohrung für Medien-Kabel<br />
Bad/WC | Verfliesen bis zur Decke, Einfügen von Bordüren und Dekorfliesen –<br />
keine Änderung des Fliesenmaterials<br />
Malerarbeiten | Farbänderungen von Wänden, Decken und Türzargen<br />
Fußböden | Wahl der Belagsart bei Klebeparkettböden; Farbänderung bei<br />
PVC-Böden oder ev. Verfliesung<br />
Sonnenschutz | Nach Schlüsselübergabe Einbau möglich<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
Mit der Kraft der Sonne<br />
Eine Solaranlage zur Badezimmer-Warmwasserbereitung sichert<br />
Ihnen die Nutzung der kostenlosen Ressource Sonnenenergie.<br />
Ihre Vorteile:<br />
• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral für die Bäder<br />
• Keine Wartungsverpflichtung für Sie<br />
• Senkung Ihrer Stromkosten<br />
• Energieeinsparung und somit Beitrag zum Umweltschutz<br />
• Küche: Kaltwasser- und Untertischspeicheranschluss<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen
© iStockphoto<br />
Dem Klimawandel entgegenwirken<br />
www.dezentral.info<br />
In den Wohnungen wird in allen Wohn- und Schlafräumen eine<br />
kontrollierte Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br />
installiert.<br />
Diese sichert Ihnen zusätzlich zum Temperaturausgleich<br />
und zur Luftreinigung (Ruß, Feinstaub, Insekten ...) eine<br />
Senkung der Raumluftfeuchte und Heizkosten.<br />
Damit herrscht in Ihrer Wohnung immer ein behagliches Raumklima<br />
durch Frischluft bzw. Rückgewinnung warmer Luft.<br />
Der Stromverbrauch pro Gerät entspricht nur dem von rund zwei<br />
Stunden Bügeln bzw. bei neunmonatigem Dauerbetrieb<br />
(Sept. - Mai) rd. € 20,–*!<br />
Das heißt für Sie:<br />
n Behagliches Raumklima<br />
n Weniger Heizkosten<br />
n Weniger Belastung für die Umwelt<br />
WOHNEN IN <strong>ST</strong>. <strong>FLORIAN</strong> <strong>AM</strong> <strong>INN</strong> | Hochwertige Mietwohnungen<br />
* lt. Hersteller Firma; Stand Oktober ‘07
Was geschieht mit Ihren monatlichen Zahlungen<br />
Annuitätendienst | Anteilige Zinsen und Tilgung von<br />
Wohnbauförderungs- (die anfängliche Neubau-Finanzierungsrückzahlung<br />
wurde moderat gegenüber dem alten Modell<br />
angehoben.) und Bankdarlehen sowie Zinsen für eingesetzte<br />
LAWOG-Eigenmittel, welche für den Erwerb des Grundstückes<br />
und für den Bau verwendet wurden.<br />
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) |<br />
Anteiliger Ansparbetrag für laufende Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten<br />
an den allgemeinen Teilen der Wohnanlage.<br />
Rücklage | Gesetzlicher Betrag zur Abdeckung von<br />
event. Leerstehungskosten.<br />
Verwaltungskosten | Entgelt für unsere Verwaltertätigkeit<br />
(Büro- und Personalaufwand)<br />
Betriebskosten | Werden eingehoben um die laufenden Kosten<br />
(z.B. Kanal- und Müllgebühren, Grundsteuer, Objektversicherung,<br />
Lift, Allgemeinstrom usw.) zu bezahlen.<br />
Die Innenreinigung der Stiegenhäuser, der Winterdienst, die<br />
Pflege der Außenanlagen und der allgemeinen Flächen sind<br />
Aufgabe der Hausgemeinschaft und in den monatlichen<br />
Betriebskosten nicht berücksichtigt.<br />
Heizkosten und Warmwasser | Die Abrechnung<br />
erfolgt verbrauchsabhängig und beinhaltet alle Kostenfaktoren,<br />
die sich aus der Beheizung des Hauses ergeben (z.B. Kosten<br />
für Energieträger, Wartung usw.).<br />
Umsatzsteuer | Die Beträge aus der Vermietung für<br />
Wohnzwecke werden mit 10% und alle anderen Mietumsätze<br />
(z.B. Stellplätze, Heizkosten usw.) werden mit 20% besteuert.<br />
WICHTIG | Bei der LAWOG verbleiben lediglich die<br />
Rücklage und die Verwaltungskosten.<br />
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© iStockphoto<br />
Förderungsvoraussetzungen des Landes OÖ.<br />
• Volljährigkeit<br />
• Die Wohnung ist ausschließlich zur Befriedigung des dauernden<br />
Wohnbedürfnisses zu verwenden.<br />
• Einkommensgrenzen (in etwa jährl. Nettoeinkommen inkl. Weihnachts- und Urlaubsgeld<br />
exkl. ev. Alimentationszahlungen des vor Zuweisung vorangegangenen Kalenderjahres)<br />
bei einer Person: € 37.000,–<br />
bei zwei Personen: € 55.000,–<br />
für jede weitere Person: € 5.000,–<br />
• Die Wohnrechte an der bisherigen Wohnung sind binnen 6 Monaten<br />
nach Bezug der neuen Wohnung aufzugeben.<br />
• Nicht-EWR-Bürger müssen mindestens durchgehend seit 5 Jahren in<br />
Österreich ihren Hauptwohnsitz haben.<br />
• Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zusätzlich die Möglichkeit<br />
zum Bezug einer Wohnbeihilfe.<br />
Ausschließlich die Wohnbauförderung errechnet die exakte Höhe der WBH – nicht<br />
die LAWOG!<br />
Die nebenstehenden Informationen stellen nur eine grundsätzliche Orientierungshilfe<br />
für unsere KundInnen dar, die LAWOG kann daher bei etwaigen Abweichungen keine<br />
Haftung übernehmen!<br />
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Weitere Informationen über Förderungen und Beihilfen des Landes OÖ erhalten Sie unter:<br />
Abteilung Wohnbauförderung, Tel.: 0 732 . 77 20, Internet: www.land-oberoesterreich.gv.at >> [Themen] >> [Bauen und Wohnen] >> [Förderungen]
Foto: Land OÖ/ Stinglmayr<br />
Wohnbeihilfe des Landes OÖ.<br />
Wohnbeihilfe | Eine Förderung, die monatlich in<br />
Form nicht rückzahlbarer Zuschüsse auf die Dauer<br />
eines Jahres ausbezahlt wird und die Miete reduziert.<br />
Einige wichtige Voraussetzungen |<br />
• Die Wohnung muss dauernd bewohnt sein – Wohnungsaufwandsbelastung<br />
muss unzumutbar sein<br />
• Wohnbeihilfenwerber muss ÖsterreicherIn oder<br />
EWR-BürgerIn sein<br />
• Nutzfläche – Wenn die tatsächliche Nutzfläche<br />
kleiner ist als die angemessene, ist zur Berechnung<br />
der Höchstgrenze die tatsächliche Nutzfläche<br />
heranzuziehen:<br />
Höchstgrenze Euro 3,50 / m² Nutzfläche<br />
• Bei Erstbezug ist für die Wohnbeihilfe sofort anzusuchen.<br />
Nach einem Jahr kann, wenn ein Anspruch<br />
besteht, die Wohnbeihilfe bis zu 3 Monate rückwirkend<br />
ab dem Einlangen des Ansuchens gewährt werden.<br />
Im Haushalt Angemessene Monatl. Netto- Mögliche monatl.<br />
leben Nutzfläche einkommen aller Wohnbeihilfe*<br />
Bewohner in Euro<br />
1 Person 50 m² 0 – 837,– 175,–<br />
837 – 1.061,– 175 – 7,–<br />
2 Personen 70 m² 0 – 1.134,– 245,–<br />
1.134 – 1.451,– 245 – 7,–<br />
2 Erwachsene 90 m² 0 – 1.350,– 315,–<br />
1 Kind 1.350 – 1.760,– 315 – 7,–<br />
2 Erwachsene 110 m² 0 – 1.620,– 385,–<br />
2 Kinder 1.620 – 2.124,– 385 – 7,–<br />
2 Erwachsene 130 m² 0 – 2.160,– 455,–<br />
3 Kinder 2.160 – 2.757,– 455 – 7,–<br />
TABELLE – AUSZUGSWEISE<br />
* = anrechenbarer Wohnungsaufwand (Nutzfl. x € 3,50)<br />
Einkommensgrenzen | Haushaltseinkommen x14/12<br />
1 Person 1.061,– 2 Personen 1.451,–<br />
2 Erw., 1 Kind 1.760,– 2 Erw., 2 Kinder 2.124,–<br />
Stand März 2011 - Änderungen der Bestimmungen bis Bezug möglich!<br />
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Berechnung, Beispiele, Unterlagen, Gewichtungsfaktoren, Wohnbeihilfe für Nicht-EWR-Bürger, sonstige wichtige Bestimmungen:<br />
Amt der Oö. Landesregierung | Direktion Soziales und Gesundheit | Abteilung Wohnbauförderung<br />
Bahnhofplatz 1 (LDZ) | 4021 Linz<br />
Telefon 0 732 . 77 20 - 141 44 | Fax 0 732 . 77 20 - 21 43 95 | E-Mail wo.post@ooe.gv.at<br />
Quelle: Land OÖ
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Reichraming<br />
Lengau<br />
Gaflenz<br />
Hallstatt<br />
Altmünster<br />
Gutau<br />
WELS<br />
Ternberg<br />
Ried<br />
Garsten<br />
Enns<br />
Berg<br />
Pöndorf<br />
Gmunden<br />
Zell<br />
Edt<br />
Roßleithen<br />
Steinbach<br />
Weyregg<br />
BadZell<br />
Naarn<br />
Andorf<br />
Straß<br />
Perg<br />
Pichl<br />
Lasberg<br />
Königswiesen<br />
Alkoven<br />
Rainbach<br />
Regau<br />
Ulrichsberg<br />
Micheldorf<br />
Vorchdorf<br />
Pettenbach<br />
Neumarkt<br />
Waldzell<br />
Laussa<br />
Sierning<br />
St.Wolfgang<br />
St.Ulrich<br />
Grünburg<br />
St.Florian<br />
Lochen<br />
Kopfing<br />
Ried/R.<br />
Berg<br />
St.Pankraz<br />
Schönau<br />
Klaffer<br />
Tragwein<br />
Aspach<br />
Raab<br />
Windhaag<br />
Wolfern<br />
Scharnstein<br />
St.Oswald<br />
St.Johann<br />
Schlägl<br />
St.Marien<br />
Schalchen<br />
St.Martin<br />
Alberndorf<br />
Tarsdorf<br />
Frankenburg<br />
Burgkirchen<br />
Pram<br />
Ottnang<br />
Oberwang<br />
Altenberg<br />
Lohnsburg<br />
Waldhausen<br />
St.Ägidi<br />
Steyregg<br />
Esternberg<br />
Ort<br />
Grünbach<br />
Zell/M.<br />
St.Georgen/W.<br />
<strong>ST</strong>EYR<br />
Weng<br />
Tiefgraben<br />
Dimbach<br />
Aurach<br />
Hartkirchen<br />
Nußdorf<br />
Vorderweißenb.<br />
Feldkirchen<br />
Nußbach<br />
Wartberg<br />
Geretsberg<br />
Grein<br />
Kallham<br />
Maria-Neustift<br />
Ohlsdorf<br />
BadKreuzen<br />
Stroheim<br />
St.Agatha<br />
Haag<br />
St.Roman<br />
Wilhering<br />
Ansfelden<br />
Weitersfelden<br />
Haibach<br />
Arnreit<br />
B.Leonfelden<br />
Aigen<br />
Altheim<br />
Dorf<br />
Feldkirchen<br />
Taiskirchen<br />
Engerwitzdorf<br />
Mettmach<br />
Kirchham<br />
Saxen<br />
Eberschwang<br />
Laakirchen<br />
Gramastetten<br />
Braunau<br />
Neukirchen<br />
Herzogsdorf<br />
Sattledt<br />
Kremsmünster<br />
St.Leonhard<br />
Eidenberg<br />
St.Peter<br />
Gunskirchen<br />
Vorderstoder<br />
Unterach<br />
Sarleinsbach<br />
Pregarten<br />
St.Peter<br />
Gampern<br />
Julbach<br />
Gaspoltshofen<br />
Hochburg-Ach<br />
Rohr<br />
Diersbach<br />
Munderfing<br />
Unterweißenbach<br />
Steinbach/Z.<br />
Peilstein<br />
Pabneukirchen<br />
Waldburg<br />
Dietach<br />
Oepping<br />
St.Thomas<br />
Traun<br />
Pischelsdorf<br />
Pierbach<br />
Neustift<br />
Leonding<br />
Buchkirchen<br />
Rainbach<br />
Zwettl<br />
Pfarrkirchen<br />
Aschach<br />
Schiedlberg<br />
Kefermarkt<br />
Natternbach<br />
Roitham<br />
Steinhaus<br />
Mining<br />
St.Florian<br />
Pucking<br />
Taufkirchen<br />
St.Veit<br />
St.Lorenz<br />
Afiesl<br />
Gilgenberg<br />
Münzbach<br />
Kematen<br />
Eberstalzell<br />
Höhnhart<br />
Überackern<br />
Gurten<br />
Altenfelden<br />
Kronstorf<br />
Waizenkirchen<br />
Schörfling<br />
Hohenzell<br />
Steinerkirchen<br />
Inzersdorf<br />
Handenberg<br />
Polling<br />
Schardenberg<br />
Mitterkirchen<br />
Kirchberg<br />
Maria-Schmolln<br />
Vöcklamarkt<br />
St.Marienk.<br />
Ahorn<br />
Fraham<br />
Eggerding<br />
Oberneukirchen<br />
Sipbachzell<br />
Niederwaldk.<br />
Zell/P.<br />
Fornach<br />
Eggelsberg<br />
Steinbach/St.<br />
Hirschbach<br />
Taufkirchen<br />
Freinberg<br />
Hofkirchen<br />
Wartberg<br />
Neukirchen<br />
Weibern<br />
Marchtrenk<br />
Utzenaich<br />
Adlwang<br />
Oberhofen<br />
Mehrnbach<br />
St.Johann<br />
Hörsching<br />
Seewalchen<br />
Kleinzell<br />
Scharten<br />
St.Konrad<br />
Bruck-Waasen<br />
Pramet<br />
Helpfau-Uttdf.<br />
Wallern<br />
Walding<br />
Rüstorf<br />
Windhaag<br />
Arbing<br />
Neuhofen<br />
Timelkam<br />
Schwand<br />
Ampflwang<br />
Moosbach<br />
Lambrechten<br />
St.Ulrich<br />
Leopoldschlag<br />
Mondsee<br />
Thalheim<br />
Losenstein<br />
Haibach<br />
Weißenkirchen<br />
Schwarzenberg<br />
Tollet<br />
Atzbach<br />
Katsdorf<br />
St.Stefan<br />
Attersee<br />
Niederneuk.<br />
Weißkirchen<br />
Auberg<br />
Enzenkirchen<br />
Waldkirchen<br />
Piberbach<br />
Niederkappel<br />
BadHall<br />
Putzleinsdorf<br />
Oftering<br />
Moosdorf<br />
Palting<br />
Hofkirchen<br />
Pfaffing<br />
Allerheiligen<br />
Schlüßlberg<br />
Eschenau<br />
Münzkirchen<br />
Roßbach<br />
Prambachkirchen<br />
Michaelnbach<br />
Kirchberg<br />
Waldneukirchen<br />
Pupping<br />
Schlatt<br />
Wernstein<br />
Schenkenfelden<br />
Neuhofen<br />
Klam<br />
St.Georgen<br />
Reichenthal<br />
Lichtenberg<br />
Steegen<br />
Kaltenberg<br />
Reichersberg<br />
Schlierbach<br />
Luftenberg<br />
Ostermiething<br />
Pennewang<br />
B.Wimsbach-N.<br />
Fischlham<br />
Haslach<br />
Geinberg<br />
Gschwandt<br />
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Freistadt<br />
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St.Georgen<br />
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Garnisonstraße 22 | 4021 Linz | Tel. 0 732 . 93 96 - 0 | Fax 0 732 . 93 96 - 261 | E-Mail office@lawog.at www.lawog.at<br />
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich