Jahresabschluss 2006 - Familienheim Schwarzwald-Baar-Heuberg ...
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Lage der Genossenschaft<br />
Die Hausbewirtschaftung erfolgte weitgehend<br />
ohne Probleme. Erlösschmälerungen von rd. 163 T€<br />
ergaben sich hauptsächlich auf Grund der modernisierungsbedingten<br />
Leerstände von Wohnungen bei<br />
Mieterwechseln. Die notwendigen Abschreibungen<br />
auf uneinbringliche Mietforderungen ehemaliger<br />
Mieter betragen lediglich rund 1.809,13 €. Der<br />
Deckungsbeitrag aus der Hausbewirtschaftung<br />
verzeichnet gegenüber dem Vorjahr einen leichten<br />
Anstieg.<br />
Der Überschuss aus der Bau-, Verkaufs- und<br />
Betreuungstätigkeit ergab sich insbesondere aus<br />
dem Verkauf von einem Reihenhaus in Villingen,<br />
Milanstraße und zehn Wohnungen in Villingen,<br />
Turm-/Zinsergasse, aus einer Erschließungsmaßnahme<br />
sowie aus der Verwaltung von fremdem<br />
Wohneigentum. Aufgrund des weiterhin rückläufigen<br />
Marktes hat sich der Deckungsbeitrag aus<br />
diesem Bereich reduziert.<br />
Der Kapitaldienst beinhaltet hauptsächlich Zinserträge<br />
aus vorübergehenden Geldanlagen.<br />
Die Summe der Deckungsbeiträge aus allen ordentlichen<br />
Betriebsfunktionen ergibt im Jahr 2005 einen<br />
Überschuss von 2.925 T€ und hat sich damit gegenüber<br />
dem Vorjahr etwas erhöht.<br />
Der Verwaltungsaufwand stieg <strong>2006</strong> lediglich um<br />
82 T€ auf auf 2.027 T€.<br />
Die Mehrerträge aus der übrigen Rechnung stammen<br />
größtenteils aus dem Verkauf von bebauten<br />
Grundstücken des Anlagevermögens.<br />
<strong>Jahresabschluss</strong> <strong>2006</strong>
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