8. Buchsi-Frühlingsball - Gemeinde Münchenbuchsee
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gung von Verkaufs- oder Freizeitnutzungen entstanden. Hinzu kommt,<br />
dass die unterschiedlichen Vorschriften in den Baureglementen der<br />
<strong>Gemeinde</strong>n Zollikofen und <strong>Münchenbuchsee</strong> im Gebiet des Entwicklungsschwerpunktes<br />
Bahnhof Zollikofen für Grundeigentümer und Bauinteressenten<br />
eher verwirrend sind, weil das Gebiet als Siedlungseinheit wahrgenommen<br />
wird und zudem die Postadressen nicht der <strong>Gemeinde</strong>grenze<br />
folgen. Neue, in beiden <strong>Gemeinde</strong>n gleich lautende Arbeitszonenvorschriften<br />
sollen nun für klarere Verhältnisse sorgen.<br />
Erweiterung und Revision ZPP Nr. 1 „Buechlimatt“<br />
Die bestehende Arbeitszone Buechlimatt soll in Richtung West um 30'400<br />
m 2 erweitert werden. Statt eine neue Zone mit Planungspflicht (ZPP) zu<br />
schaffen, ist es zweckmässiger die bereits vorhandene ZPP Nr. 1 „Buechlimatt“<br />
zu erweitern und die geltenden Vorschriften soweit nötig anzupassen.<br />
Neue ZPP Nr. 21 „Bernstrasse-Allmend“<br />
Das Gebiet Bernstrasse-Allmend befindet sich an der <strong>Gemeinde</strong>grenze zu<br />
Zollikofen. Es ist heute der Wohnzone W3 (rückwärtiger Bereich) bzw. der<br />
gemischten Zone WG3 (Bereich gegen die Bernstrasse) zugeteilt. Sowohl<br />
die <strong>Gemeinde</strong> wie der Grundeigentümer befürworten eine Nutzungsumlegung<br />
von den hinten liegenden Parzellen auf die Parzelle an der Bernstrasse.<br />
Dadurch kann an der Bernstrasse eine dichte, städtische Bebauung<br />
realisiert werden. Dies zugunsten der Freihaltung der hinten liegenden<br />
Parzellen, die ohnehin nur schwer bebau- und erschliessbar sind.<br />
Neuer Energieartikel<br />
Um den Energiesparzielen bei Neu- und Umbauten besser Rechnung tragen<br />
zu können, soll der bestehende Energieartikel (Art. 56) im Baureglement<br />
durch einen neuen ersetzt werden. Bis anhin sind zwar im Rahmen<br />
von Zonen mit Planungspflicht entsprechende Forderungen gestellt worden,<br />
doch ein allgemeiner Artikel zur Durchsetzung dieser Forderungen für<br />
das Bauen nach Grundordnung fehlte. Mit dem neuen Artikel kann <strong>Münchenbuchsee</strong><br />
seine Ziele als Energiestadt besser umsetzen.<br />
Rückführung der ZPP Nr. 2 „Bielstrasse-Säge“ in die Grundordnung<br />
Obschon die geltende ZPP seit Jahren in Kraft ist, sind keine Bauvorhaben<br />
realisiert worden, weil die Vorschriften den Bedürfnissen der Grundeigentümer<br />
zu wenig Rechnung tragen. Deshalb soll nun die geltende ZPP<br />
in eine Arbeitszone der Grundordnung überführt werden. Eine entsprechende<br />
Änderung der Vorschriften wurde mit den zuständigen Fachleuten<br />
des kantonalen Amtes für <strong>Gemeinde</strong>n und Raumordnung besprochen. Sie<br />
zeigten Verständnis für das Anliegen verlangten aber, dass das Geschäft<br />
nicht als Einzelrevision sondern als Teil des ersten Revisionspaketes behandelt<br />
wird.