8. Buchsi-Frühlingsball - Gemeinde Münchenbuchsee

gung von Verkaufs- oder Freizeitnutzungen entstanden. Hinzu kommt,
dass die unterschiedlichen Vorschriften in den Baureglementen der
Gemeinden Zollikofen und Münchenbuchsee im Gebiet des Entwicklungsschwerpunktes
Bahnhof Zollikofen für Grundeigentümer und Bauinteressenten
eher verwirrend sind, weil das Gebiet als Siedlungseinheit wahrgenommen
wird und zudem die Postadressen nicht der Gemeindegrenze
folgen. Neue, in beiden Gemeinden gleich lautende Arbeitszonenvorschriften
sollen nun für klarere Verhältnisse sorgen.
Erweiterung und Revision ZPP Nr. 1 „Buechlimatt“
Die bestehende Arbeitszone Buechlimatt soll in Richtung West um 30'400
m 2 erweitert werden. Statt eine neue Zone mit Planungspflicht (ZPP) zu
schaffen, ist es zweckmässiger die bereits vorhandene ZPP Nr. 1 „Buechlimatt“
zu erweitern und die geltenden Vorschriften soweit nötig anzupassen.
Neue ZPP Nr. 21 „Bernstrasse-Allmend“
Das Gebiet Bernstrasse-Allmend befindet sich an der Gemeindegrenze zu
Zollikofen. Es ist heute der Wohnzone W3 (rückwärtiger Bereich) bzw. der
gemischten Zone WG3 (Bereich gegen die Bernstrasse) zugeteilt. Sowohl
die Gemeinde wie der Grundeigentümer befürworten eine Nutzungsumlegung
von den hinten liegenden Parzellen auf die Parzelle an der Bernstrasse.
Dadurch kann an der Bernstrasse eine dichte, städtische Bebauung
realisiert werden. Dies zugunsten der Freihaltung der hinten liegenden
Parzellen, die ohnehin nur schwer bebau- und erschliessbar sind.
Neuer Energieartikel
Um den Energiesparzielen bei Neu- und Umbauten besser Rechnung tragen
zu können, soll der bestehende Energieartikel (Art. 56) im Baureglement
durch einen neuen ersetzt werden. Bis anhin sind zwar im Rahmen
von Zonen mit Planungspflicht entsprechende Forderungen gestellt worden,
doch ein allgemeiner Artikel zur Durchsetzung dieser Forderungen für
das Bauen nach Grundordnung fehlte. Mit dem neuen Artikel kann Münchenbuchsee
seine Ziele als Energiestadt besser umsetzen.
Rückführung der ZPP Nr. 2 „Bielstrasse-Säge“ in die Grundordnung
Obschon die geltende ZPP seit Jahren in Kraft ist, sind keine Bauvorhaben
realisiert worden, weil die Vorschriften den Bedürfnissen der Grundeigentümer
zu wenig Rechnung tragen. Deshalb soll nun die geltende ZPP
in eine Arbeitszone der Grundordnung überführt werden. Eine entsprechende
Änderung der Vorschriften wurde mit den zuständigen Fachleuten
des kantonalen Amtes für Gemeinden und Raumordnung besprochen. Sie
zeigten Verständnis für das Anliegen verlangten aber, dass das Geschäft
nicht als Einzelrevision sondern als Teil des ersten Revisionspaketes behandelt
wird.