Riverside (PDF) - Brebau

„Riverside“
Das eigene Haus auf dem Stadtwerder

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Bremer Innenstadt Das Weserufer bei Nacht

Inhaltsverzeichnis
5 Besondere Lage
8 Stadtwerder
10 „Bremer Haus“
12 Hochwertige Ausstattung
14 Exemplarische Grundrisse
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Wie möchten Sie Ihr Haus gestalten?
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Am Osterdeich Freizeit im Grünen

Bremer Innenstadt Der Schütting
Bremer Innenstadt Muße in Bremens guter Stube
Besondere Lage
Das Beste aus zwei Welten:
Muße oder pulsierendes Leben? Kultur oder Natur? Sandstrand an der Weser
oder Wochenmarkt auf dem Domshof?
Das Wohnen auf dem Stadtwerder verknüpft die beiden wichtigsten Pole eines erfüll‑
ten urbanen Lebens auf das Beste: Näher an der Innenstadt mit wenigen Minuten
Fußweg zum Domshof, zur Schlachte, zum Einkaufen oder zum Konzert in die Glocke
kann man in Bremen nicht wohnen! Ruhiger – im Grünen mit Vogelgezwitscher, mit
der Weser auf der einen Seite und der Kleinen Weser auf der anderen Seite – wird
es ebenfalls auf lange Sicht in Bremen keine derartigen Neubauangebote geben!
Die drei‑ und viergeschossigen Stadthäuser verknüpfen die Annehmlichkeiten eines
wasser‑ und naturnahen Refugiums mit einem betont maritimen Charakter; gleich‑
zeitig liegt den Bewohnern die City im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen. Ein
neues Bebauungsareal in einer solch zentralen und zugleich ruhigen Lage ist für eine
über die Jahrhunderte gewachsene Großstadt wie Bremen ein seltener Glücksfall.
Mit anderen Worten: „Riverside“ ist einzigartig!
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Bremer Innenstadt „buten un binnen – wagen un winnen“

Bremer Innenstadt Die Bremer Stadtmusikanten
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Stadtwerder
Das eigene Haus auf dem Stadtwerder:
Die „Riverside“‑Häuser verfügen in der rundherum spannenden Neugestaltung
des Geländes rund um die umgedrehte Kommode über ein Alleinstellungs‑Merkmal:
Während auf dem vorderen Teil des neuen Baugebietes Eigentumswohnungen
angeboten werden, haben Sie hier die einzigartige Chance bei der BREBAU Ihr
eigenes Haus auf dem Stadtwerder zu erwerben! Um im historischen Umfeld des
Stadtwerders eine hohe architektonische Qualität zu sichern, wurde ein internatio‑
naler Architekturwettbewerb ausgelobt. Die spannende Aufgabe: eine moderne
Neuinterpretation des klassischen „Bremer Hauses“. Gewonnen hat diesen Wett‑
bewerb der dänische Spitzenarchitekt Prof. Carsten Lorenzen. Seine Planung
zeichnet sich durch eine skulpturelle Durchformung der gesamten Hauszeile aus,
die jedem Stadthaus zugleich ein eigenständiges Gesicht gibt. Ferner gewährleisten
die großen Dachterrassen eines jeden Hauses – ergänzend zum Garten – eine
individuelle und vom Nachbarn abgeschirmte Freiraumnutzung. Der 1953 geborene
Prof. Lorenzen führt ein renommiertes Architekturbüro in Kopenhagen; seine
Entwürfe wurden bereits in vielen internationalen Wettbewerben ausgezeichnet.
Diese Häuser stellen ein sicheres Investment mit einem herausragenden Potenzial
für Wertsteigerungen dar. Der seit jeher geltende Grundsatz für den Kauf und die
Wertentwicklung von Immobilien ist hier zu 100 % eingehalten: Lage! Lage! Lage!
Luftaufnahme Stadtwerder Baufeld 2
Stadtwerder Das Leben am Fluss

Café Sand Die Sielwallfähre
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„Bremer Haus“
Das „Bremer Haus“ ist ein unverwechselbarer und beliebter Häusertyp, der in Bremen
ab Mitte des 19. Jahrhunderts bis in die 1930er Jahre erbaut wurde und das Stadt‑
bild bis heute maßgeblich prägt. Die moderne Interpretation von Prof. Lorenzen macht
deutlich, welch großartige Möglichkeiten das Prinzip des „Bremer Hauses“ auch im
neuen Jahrtausend bietet. Die kubische Architektur gibt der Hauszeile eine wunderbar
klare Gliederung, betont aber zugleich die Individualität des einzelnen Hauskörpers.
Das traditionelle Souterrain entfällt, dadurch bieten auch die Räume des Erdgeschos‑
ses optimale Lichtverhältnisse. Alle Räume sind gut zugänglich, so dass dieses
„Bremer Haus“ des 21. Jahrhunderts den Ansprüchen von heute in jeder Hinsicht ge‑
recht wird. Der Entwurf sieht sieben Haustypen in unterschiedlichen Größen mit
eigenständigen Raum‑ und Flächenangeboten vor. Dabei stehen Grundrissvarianten
für die unterschiedlichsten Wohnwünsche zur Auswahl. Die Freiraumnutzung des
Gartens und der jeweiligen Dachterrasse ergänzen dieses Raumangebot in hervor‑
ragender Weise.
Kleine Weser
Werderstraße
„Umgedrehte
Kommode“
Wasserkunst
Tanzwerder
Riverside A
Riverside B
Riverside C
Lageplan Die Stadthauszeilen „Riverside“ A–C
Tanzwerder
Weser
N
W O
S

„Riverside“ Im Vordergrund das 4-geschossige Eckhaus
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Hochwertige Ausstattung
Prof. Lorenzen hat für die Umsetzung seiner preisgekrönten Architektur Ziegel
aus der renommierten dänischen Ziegelei Petersen Tegl ausgewählt. Diese Ziegel
wurden in Deutschland bereits mehrfach bei Bauten der Spitzenarchitektur ver‑
wendet. Ein schönes Eichenparkett Ihrer Wahl wird die Fußböden schmücken. Die
einläufigen Treppen stellen eine besondere innenarchitektonische Freude für das
Auge dar. Die großen, individuell abgeschirmten Dachterrassen werden mit einem
Holzbelag ausgestattet und ermöglichen das Ausnutzen jedes schönen Tages in
Bremen. Die großen Badezimmer erhalten eine hochwertige Ausstattung; die äuße‑
ren Materialien wie Klinker etc. sind pflegeleicht und vermindern deshalb den
Erhaltungsaufwand. Die großen Studios im obersten Geschoss ermöglichen eine
flexible Nutzung. Die Innenräume erhalten viel Licht durch große Holzfenster
mit Aludeckelschalung. Erhöhter Einbruchschutz und eine Videokamera mit Gegen‑
sprechanlage sorgen für die Sicherheit des Hauses. Ihr Auto erreichen Sie auf
kürzestem Wege; es wird im Haus geparkt. Die Garage wird mit einem Fliesen‑
boden ausgestattet. Die Hauszuwegung wird mit hochwertiger Granitpflasterung
ansprechend ausgestaltet, Hecken runden das Bild ab.
Allein diese wenigen Beispiele zeigen, was Sie erwartet!
Eine Anregung Wohnen mit Muße
Eine Anregung Kochen und Leben mit Geschmack
Eine Anregung Baden mit Flair

„Riverside“ Die Gartenansicht der 3-geschossigen Stadthäuser
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Exemplarische Grundrisse Typ B 3-geschossig
Gardenstore
2.94 m2 28.33 m2 Leben/Essen
HA
Terrasse
(20.95 m 2 )
Parken Flur
16.22 m 2 7.56 m 2
2.17 m2 WC
2.33 m2 HWR
7.74 m2 Kochen
WM
13.96 m2 Schlafen
25.27 m2 Schlafen
9.59 m2 Bad
11.55 m2 Flur
Sonnen
(21.33 m 2 )
Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss
EG 51,07 m 2
1. OG 60,37 m 2
2. OG 41,92 m 2
153,36 m 2
Terrasse (20,95 m 2 × 1/2) 10,47 m 2
Dachterrasse (21,33 m 2 × 1/2) 10,67 m 2
Garage 16,22 m 2
Wohn- u. Nutzfläche 190,72 m 2
36.61 m2 Genießen
5.31 m2 Therme

Typ A 3-geschossig
Gardenstore
2.94 m2 HA
Terrasse
(16.77 m 2 )
23.34 m2 Kochen/Essen
16.22 m2 10.38 m2 Parken Flur
2.23 m2 WC
WM
1.77 m2 HWR
26.69 m2 Leben
13.12 m2 Schlafen
Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss
7.93 m2 Bad
9.42 m2 Flur
7.71 m2 Flur
Sonnen
(16.20 m 2 )
2.OG Haus 8
EG 40,65 m 2
1. OG 57,16 m 2
2. OG 42,17 m 2
139,95 m 2
Terrasse (16,77 m 2 × 1/2) 8,38 m 2
Dachterrasse (16,20 m 2 × 1/2) 8,10 m 2
Garage 16,22 m 2
Wohn- u. Nutzfläche 172,65 m 2
30.65 m2 Genießen
3.77 m2 Therme
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Exemplarische Grundrisse Typ B 4-geschossig Eckhaus
WM
11.48 m2 Kochen
HWR
2.20 m 2
WC
2.03 m 2
4.53 m2 Flur
Terrasse
(26.90 m 2 )
Leben/Essen
23.22 m 2
HA
16.22 m2 Parken
Gardenstore
2.94 m2 1.82 m2 Abst.
15.86 m2 Büro/Gäste
Erdgeschoss 1. Obergeschoss
36.94 m2 Leben
7.91 m2 Bad
1.48 m2 Abst.
Schlafen
14.19 m 2
2.OG Haus 1
2. Obergeschoss
30.23 m2 Schlafen
Bad
9.42 m 2
Flur
7.91 m 2
EG 46,40 m 2
1. OG 62,53 m 2
2. OG 63,23 m 2
3. OG 29,11 m 2
201,27 m 2
Terrasse (26,90 m 2 × 1/2) 13,45 m 2
Dachterrasse (29,02 m 2 × 1/2) 14,51 m 2
Loggia (4,80 m 2 × 1/2) 2,40 m 2
Garage 16,22 m 2
Wohn- u. Nutzfläche 247,85 m 2
Loggia
(4.80 m 2 )
3.93 m2 Therme
3. Obergeschoss
3.OG Haus 1
Sonnen
(29.02 m 2 )
25.18 m2 Genießen

„Riverside“ Im Vordergrund die Gartenansicht der 4-geschossigen Stadthäuser
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18
Bremer Innenstadt Justitia schmückt die Bremer Handwerkskammer

Bremer Innenstadt Rathaus und Dom
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20
An der Weser Sportlich im Grünen

Café Sand Strandleben
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Kleine Weser Wassersport und Freizeit direkt vor der Haustür

Sämtliche Grundrissvarianten der „Riverside“-
Häuser sowie eine Baubeschreibung finden Sie
in dem separaten Grundrissprospekt.
Suchen Sie sich Ihren persönlichen
Favoriten heraus!
Wie möchten Sie Ihr Haus gestalten?
Auf den vorangegangenen Seiten haben wir Sie mit dem städtebaulichen Umfeld,
einigen Impressionen des Stadtwerders und der Bremer Innenstadt, dem archi‑
tektonischen Anspruch und dem Wettbewerbssieger sowie den exemplarischen
Grundrissen vertraut gemacht! Diese Fotos und Texte können jedoch nur einen
ersten Eindruck eines außergewöhnlichen Wohnangebotes vermitteln. Für eine tiefer
gehende Beschäftigung mit den Bremer Häusern des 21. Jahrhunderts steht Ihnen
unser Expertenteam jederzeit gern zum Gespräch zur Verfügung. Sie haben die Wahl
unter verschiedenen Grundrissen, zwischen drei und vier Geschossen, zwischen
dem Treppenaufgang direkt im Flur oder vom Wohnraum aus. Sie können unseren
Ausstattungsvorschlägen folgen oder eigene Akzente setzen sowie Sonderwünsche
für die Ausgestaltung Ihres zukünftigen Lebensmittelpunktes absprechen.
Erste Fragen beantworten wir Ihnen gern am Telefon! Für einen weitergehenden Ge‑
dankenaustausch verabreden Sie einen Termin mit uns für ein persönliches Gespräch
oder besuchen Sie uns in unserem Immobilienladen an der Schlachte 12/13.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Nähere Informationen und umfassende Beratung
Stephan Oldag: Telefon 04 21/3 49 62‑45
Timo Czehowsky: Telefon 04 21/3 49 62‑15
Die in dieser Broschüre abgebildeten Illustrationen und Grundrisse sind exemplarische Darstellungen zur Information, Abweichungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
In den Grundrissen eingezeichnete Einbauten sowie Mobiliar und abgebildete Ausstattungsbeispiele sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
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BREBAU GmbH
Schlachte 12/13, 28195 Bremen
Ansprechpartner:
Stephan Oldag, Telefon 04 21/ 3 49 62‑45
Timo Czehowsky, Telefon 04 21/ 3 49 62‑15
vertrieb@brebau.de
www.brebau.de
Gestaltung: Büro 7, Bremen