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Kostensparendes Bauen
Planung und Bewertung
Mehr denn je fragt der Markt heute nach kostengünstigem Wohnungsbau. Angebliche
preiswerte Bauweisen kritiklos zu übernehmen führt meist nicht zum Erfolg.
Kostensparendes Bauen beginnt bei sorgfältiger und frühzeitiger Planung bis ins
Detail:
Gebäudeplanung
• Verzicht auf stark gegliederte Baukörper
(Vor- u. Rücksprünge, Erker)
• Abstimmung der Raumhöhen auf
Raster 12,5 bzw. 25,0 cm (Wegfall
von Ausgleichsschichten)
• Keine Heizkörpernischen
• Vorgesetzte Balkone und Treppen
• Schwachgeneigte, nicht ausgebaute
Dächer
• Zentrale Anordnung der
Naßräume/Küchen
• Rationelle Arbeitstechniken
Baustoffe
• rationelle Verarbeitung
• guter Wärmeschutz
• hohe Brandsicherheit
• ausreichende Speichermassen
• vorhandene Winddichtheit
• geringe Instandhaltungskosten
• hoher Wiederverkaufswert
• gute Recyclingmöglichkeiten
Bewertung von Neubau-Wandkonstruktionen
Tragwerkplanung
• Tragende Wände übereinander
anordnen
• Innenwände tragend/dickenoptimiert
• Deckenspannweiten ≤ 4,50 m
• Anschluss aussteifender Wände mit
Stumpfstoßtechnik
• Raumhohe Tür- u. Fensteröffnungen
• Keine überbreiten Fensteröffnungen
• Verwendung von Fertigdecken
(Ziegelfertigdecke/Filigrandecke)
Wandbaustoff Ziegel
• Umweltverträglichkeit
• hoher Wärmeschutz
– einfach, sicher und dauerhaft
• Schallschutz -55 dB in der
schlanken Wand
• Brandschutz – F90-A oder Brandwand
• Feuchteschutz – wohnwert wohnen
auch im Keller
• Statik – hohe Mauerwerkdruckspannungen
• Ergonometrische Eigenschaften
•Wirtschaftlichkeit, Langlebigkeit und
Qualität
• Formbeständigkeit
• komplettes Ziegelsystem
Das Institut für Bauforschung e. V., Hannover (IFB) hat eine umfangreiche Studie
zur Bewertung typischer Wandkonstruktionen unter den Aspekten Ökologie,
Ökonomie und Bautechnik vorgelegt. Anhand bautechnischer, ökonomischer und
ökologischer Aspekte wurden Bewertungskriterien aufgestellt, die in Abhängigkeit
vom Anforderungsprofil eine Bewertung der Nachhaltigkeitsaspekte der jeweiligen
Wandkonstruktionen als Ganzes ermöglichen.
Allen untersuchten Konstruktionen gemein ist eine hohe Marktverbreitung,
die Gewährleistung der Solidität durch einfache Detailkonstruktion mit geringer
Materialvielfalt und damit hoher Ausführungssicherheit. Alle Konstruktionen
stellen bewährte Bauweisen dar, die den allgemein anerkannten Regeln der
Technik genügen.
Die Bewertung verschiedener massiver Neubau-Wandkonstruktionen durch
das Institut für Bauforschung e. V., Hannover schreibt eine seit über 10 Jahren
vorliegende Studie von Menkhoff und Gerken fort und bestätigt die hohe Qualität
von Ziegelwandkonstruktionen. Dies gilt sowohl im Einfamilienhaus als auch im
Mehrgeschossbereich.
Rohbaukosten
Bei den gesamten Baukosten fallen
lediglich etwa 19 % der Kosten für den
Rohbau an. Etwa ein Fünftel der Rohbaukosten
muss für die Außenwand
aufgewendet werden. Der Schornstein
schlägt bei der Kostenbilanz gar mit
nur 1 % zu Buche. Die Außenwand hat,
unabhängig vom Baustoff, einschließlich
der Lohnkosten einen Anteil von
ca. 8 %. Die Entscheidung für den
richtigen Wandbaustoff beeinflusst
also die Gesamt-Baukosten kaum,
ist aber maßgeblich für die Qualität
des Gebäudes.
Innenausbau
20 %
Schornstein